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146 Propiedades e inmuebles con sum y balcón y 3 ambientes en alquiler en Pilar, GBA Norte

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$ 700.000

22%

$ 330.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Joaquin Victor Gonzalez al 595

La Lonja, Pilar

¡Descubrí tu nuevo hogar en el exclusivo Condominio Zug Caamaño, ubicado en La Lonja, Pilar! Este espectacular departamento a estrenar de 2 amb. Amplios o 3 ambientes te ofrece una experiencia de vida única, llena de confort y estilo. Ubicado en el primer piso, el departamento se destaca por su luminosidad y diseño moderno. Al ingresar, un hall de entrada te da la bienvenida, conduciéndote a un espacioso living comedor con ventanales que se abren a un balcón terraza privado, ideal para disfrutar de tus parrilladas gracias a la parrilla individual con tiraje centralizado. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y acceso directo al balcón, mientras que la segunda habitación abierta, se puede cerrar segun funcion como escritorio o dormitorio adicional. La cocina, completamente equipada, presenta muebles bajo mesada y alacenas de melamina blanca, horno empotrado y anafes vitrocerámicos. Lavadero independiente. Espacio para heladera. Equipos de aires acondicionados frio/calor inverterAmplio Baulera 3x3 en el subsueloCochera fija nro. 30 uf. 19Acceso inteligente con camaras. El condominio ofrece una amplia gama de amenities que incluyen un Salón de Usos Múltiples (sum), piscina, terraza living, y un área de coworking para potenciar tu productividad. Además, cuenta con seguridad 24 hs y acceso para personas con movilidad reducida. La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila pero a pasos de los centros comerciales y con fácil acceso a la Panamericana. Además, se encuentra a solo 2 km de la estación Cecilia Grierson del tren Belgrano Norte, y con diversas opciones de transporte público como las líneas de colectivo 510. Vivir aquí es disfrutar de un entorno sereno con todas las comodidades modernas. No te pierdas la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. ¡Contactanos para conocerlo! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

$ 2.300.000

375 m² tot.3 amb.2 dorm.4 baños

Pilar A Mts De Autopista Km 52 - Calle Las Madrese

Pilar, Pilar

Local y vivienda en alquileren pilar. Excelente ubicacion. Ubicación estrategica sobre calle Las Madreselvas que comunica la Autopista Ramal Pilar alt Km 52 con Ruta Nacional 8. A mano de todo! Centros comerciales, cines, supermercados, hospitales, hoteles, bares, restaurantes, siendo la oferta comercial de servicios muy variada en la zona. Superficie de terreno: 375 m2. Superficie cubierta: 220m2. Consiste en un Edificio en 2 plantas, compuesto de: Planta baja: salon de 9, 75 x 9, 75, con ante baño con mesada con bacha, baños para varón y mujer, ambos con ducha, son 18m2 más que se suman al salón. Patío trasero. Planta alta: Departamento de 90m2 aprox, compuesto de amplio living, comedor y cocina, todo integrado. Pasillo con placard. Dormitorios con placlard y dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Doble balcón, uno hacia el frente y otro en el contrafrente que se comunica a patio trasero de la planta alta. Más información: Cuenta con luz trifasica, preparado para conectar todo, luces, aires acondicionado, termotanques. La cocina cuenta con gran mesada y bajo mesada. Conexión para lavarropas. Termotanque eléctrico. Aire acondiconado: 3 split frío calor. Aberturas de pvc, doble vidrio. Cochera cubierta. Parrilla. Portón de hierro corredizo para acceso vehicular. Perforación de agua con bomba sumergida. Servicios: cloacas, luz, internet, gas enfrente. Las superficie y medidas detalladas son aproximadas. Martignone Bienes Raíces - cmpcsi 4411.

$ 850.000

$ 230.000 Expensas

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Tucumán 800

Pilar, Pilar

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pilar, este departamento ofrece una ubicación estratégica, a pocos metros del centro comercial y con rápido acceso a Panamericana. Su entorno brinda cercanía a bancos, supermercados, escuelas, comercios y todos los servicios necesarios para la vida diaria. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con cerramiento y salida visual hacia el balcón, equipado con aire acondicionado frío/calor para mayor confort durante todo el año. Dispone de dos dormitorios con placares completos e interiores. Ambos cuentan con placas térmicas y uno de ellos posee aire acondicionado frío/calor. La cocina, funcional y bien equipada, funciona con gas natural y ofrece bacha, bajo mesada, alacenas, amplio espacio de guardado y conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Cuenta con cochera. El edificio cuenta con dos ascensores, sum, parrilla, piscina y portería. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Pilar. Consultanos para coordinar una visita. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / cucicba 9845

USD 900

$ 320.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

La Magdalena, Departamento de 3 ambientes con vista 0

Manuel Alberti, Pilar

Departamento en venta O alquiler. La Magdalena es un fideicomiso terminado sobre la calle Irigoyen, con entrada por la calle Rojas, con doble reja de seguridad además de garita 24 hs. Son 45 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Este departamento en esquina es de 3 ambientes. Hall, Living/Comedor con tres ventanales, salida a balcón aterrazado con vista a pileta y jardín y con parrilla. Cocina con espacio para lavarropas y heladera y muebles bajo mesada y también en espacio aéreo. Anafe y horno Longvie. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con baño con ducha. Lavadero, Terraza cubierta con parrilla, Jardin y cochera. Una opción de vivienda consolidada con espacios comunes (sum) y servicios de seguridad activos. Características constructivas: Pisos de porcelanato, baños y cocinas con revestimiento cerámico y calefactores de toallas en ambos baños, mesada de granito en la cocina. Ascensores de acero inoxidable. Aberturas doble vidrio oscilovatientes. Excelente diseño y calidad constructiva. Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, arba, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Marusia izrastzoff. Matriculas cmcpsi 5191 / cucicba 4516. seguinos en instagram: @marusiarealestate

$ 800.000

17 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

APARTS DEL PINAZO 100

Apart del Pinazo, Pilar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en apart'S del pinazo. La unidad se desarrolla en dúplex. En la planta baja encontramos living comedor, cocina integrada con barra desayunador, salida a un amplio balcón terraza con parrilla y bajada al gran jardín central. En la planta alta se encuentran los 2 dormitorios con un baño completo que los asiste. La calefacción es por tiro balanceado, agua caliente por termotanque. Todos los departamentos cuentan con su respectiva cochera. Emplazado en una superficie total de casi 2 Has. El barrio cuenta con seguridad las 24hs, monitoreo perimetral por cctv, grupo electrógeno para abastecer áreas comunes, guardia y bombas de presión de agua, piscina con solarium, sum equipado con heladera, baños, parrillas, barra y fogón, y un gran parque central con añosa arboleda que hacen de este condominio un entorno sumamente tranquilo y ameno. El barrio está ubicado sobre la calle Caamaño a tan sólo 300 mts de la autopista Panamericana, haciendo su acceso inmejorable. En una zona en constante desarrollo y de gran proyección, rodeado de centros comerciales, colegios, barrios cerrados y countries de gran prestigio en la zona. Las imágenes en esta publicación son meramente ilustrativas y carecen de carácter contractual. El importe de las expensas publicado ha sido extraído de la liquidación correspondiente aportada por el propietario, la cual es de carácter ilustrativo y no vinculante, encontrándose sujeta a variaciones sin previa publicidad. Todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben al pie de esta publicación. Corredor inmobiliario - manuel garcía - csi N°6265. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: mgr427

USD 2.200

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Terrazas de Ayres 0

Terrazas de Ayres, Manuel Alberti

Excelente departamenyo en alquiler anual o temporario de tres ambientes con muebles Y balcon terraza con parrilla. El departamento está en impecable estado. Completamente amoblado y equipado. Consta de Living Comedor con salida a la terraza con parrilla. Cocina cómoda y con lavadero incorporado. Dos dormitorios. El principal es en suite y con vestidor. Tiene además otro baño completo para el segundo dormitorio. Posee cochera fija con pérgola. Se puede alquilar por períodos cortos de dos o tres meses o por alquiler normal a 24 meses. 2. 200 uss por mes. El valor del alquiler incluye expensas Y servicios. Se encuentra en el complejo Terrazas de Ayres con una inmejorable ubicación, cerca de comercios, bares, restaurantes y centros médicos. Este complejo se destaca por tener el más del 80% del lote destinado a espacios verdes y comunes. Cuenta con pileta con solarium y quincho con parrilla, sum, gym, cancha de tenis, laundry y plaza para chicos, características muy apreciadas por la gente que busca propiedades en venta en Pilar. Tambien tiene cerco perimetral, control de acceso, y seguridad las 24 horas. Este proyecto de Ayres Desarrollos, se encuentra dentro de Ayres Vila, un espacio de 17 hectáreas con desarrollos que ofrecen soluciones de vivienda, oficinas y comercios. Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, arba, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Marusia izrastzoff. Matriculas cmcpsi 5191 / cucicba 4516. seguinos en instagram: @marusiarealestate

$ 990.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Villavento al 1100

Carmel, Pilar

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en El Condominio Villavento Pilar, a tan solo 2 km de la Ruta Panamericana Ramal Pilar y del Shopping Paseo Champagnat. Distribucion y Tipo: Departamento de 3 ambientes. Living comedor con salida a un balcon terraza con parrilla y con vista abierta a la pileta del condominio y jardines. Cocina estilo americana, toilette de recepcion. Dos dormitorios con placares, un baño completo. Muy luminoso y en impecable estado. Cochera descubierta, una. Amenities y entorno del lugar: El condominio cuenta con seguridad 24 hs, pileta con solarium, gimnasio, sum, cocheras de cortesía y amplios espacios verdes de uso común, lo que lo transforma en un lugar práctico y cómodo para vivir. Comunicate con nosotros y agendamos tu visita! Freire Negocios InmobiliariosLas medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo, en cumplimiento con la ley 10. 973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22. 802 de lealtad comercial, ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria freire stella maris cmcpsi 6142Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 cmcpsi.

$ 820.000

$ 330.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

AV Peron 2200 Derqui pdo de Pilar

Derqui, Pilar

Departamento moderno con cochera, terraza privada, parrilla y amenitiesSi buscás más que un departamento, esta propiedad ofrece la comodidad de una casa con la practicidad y seguridad de un complejo moderno. Desarrollado en dos plantas, se destaca por sus ambientes luminosos, funcionales y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores, ideales para disfrutar todos los días. En la planta baja encontramos una amplia habitación con muy buena luz natural, baño completo, cocina integrada de diseño moderno y un cómodo living comedor con excelente circulación y gran entrada de luz. Desde allí se accede a un amplio balcón terraza techado con parrilla, un espacio perfecto para compartir reuniones, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarse. En la planta alta se desarrolla una segunda habitación, adaptable como dormitorio principal, escritorio o espacio de trabajo, acompañada por un segundo baño completo y una agradable terraza privada que aporta amplitud, privacidad y un valioso espacio exterior propio. La unidad incluye cochera, brindando comodidad y practicidad para el día a día. El complejo cuenta con pileta y sum, ideales para disfrutar momentos de recreación y encuentro sin salir de casa. Una excelente opción para quienes valoran la luz natural, los espacios al aire libre, el confort y una ubicación dentro de un entorno residencial tranquilo. "Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. "© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos-8, Nicaragua 5651 piso 6.

USD 1.100

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Joaquin Victor Gonzalez 1850

Chic Village, La Lonja

Alquiler de departamento estilo moderno A estrenar. Chic Village, Pilar. Inmejorable ubicacion a solo 2 min de Panamericana ramal Pilar. Unidades luminosas, modernas con impecables terminaciones, funcionales y diseñadas con todas las comodidas que exije la vida actual. Cada unidad posee una cochera asignada. El complejo se desarrolla en un predio de 4 hectareas. Cuenta con seguridad las 24 hs, control perimetral, house, gimnasio, vestuarios, pileta de uso comun y cancha de paddle. No es apto credito hipotecario. Por ahora al ser unidades a estrenar es cesion de derechos. Los precios publicados son en un solo pago. Podria financiarse el 50 % en 24 o 12 cuotas con un valor diferente. Consultar. Distribucion. Se encuentra en pb. Hall. Living amplio con salida a balcon terraza con parrilla y vista a pileta. Cocina semi integrada. Dos habitaciones. Baño completo. Toilette. Se entrega amoblado, con cortinas, iluminacion instalada, lava vajillas, heladera, tv, aires acondicionados en todos los ambientes. Listo para mudarse! Caracteristicas importantes: Vidrios doble vidrio. Todo es electrico. Jm. cmcpsi 6202 - cucicba 7746. antonini modet. negocios inmobiliarios. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: las imagenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraido de la facturacion y documentacion aportada por e propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad.

$ 900.000

$ 380.000 Expensas

82 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Caamaño 1100

Villa Rosa, Pilar

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Anabella Maucor. departamento dúplex 3 ambientes en alquiler en villa rosa, pilar. Departamento dúplex ubicado en el condominio Aparts del Pinazo, sobre Avenida Caamaño en Villa Rosa, Pilar. Con una superficie total de 82 m², distribuidos en 65 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos, este inmueble ofrece un diseño funcional y moderno. En la planta baja, se desarrolla un amplio ambiente de cocina y comedor con concepto abierto, que se integra naturalmente al living con salida a un balcón aterrazado con vista al espacio verde del condominio. Además, cuenta con un sector de lavandería. En la planta superior, dos dormitorios y un baño completo completan la distribución. El departamento incluye placard y parrilla propia, sumando comodidad y practicidad al espacio. El condominio Aparts del Pinazo se extiende sobre casi 2 hectáreas, ofreciendo amenities de primer nivel: piscina con solarium, sum equipado con heladera, baños y barra, y un parque central con arboleda añosa que genera un entorno tranquilo y agradable. La seguridad es un punto destacado, con vigilancia 24 horas, monitoreo perimetral y grupo electrógeno. El complejo incluye cochera privada y estacionamiento adicional para visitas. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato al kilómetro 46 de Panamericana, próximo al complejo 46 Plaza, con múltiples locales comerciales y oficinas. La zona cuenta además con diversos establecimientos educativos. Servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Año de construcción: 1996. Estado general: excelente. Ideal para quienes buscan un departamento funcional en un entorno seguro y con amplias comodidades. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 1.000

125 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Las Margaritas, Pilar

Las Margaritas, Pilar

Las margaritas – duplex en alquiler de calidad: Desarrollado en 2 plantas sobre lote de 203 mts2. Planta Baja: living comedor, cocina semi-integrada totalmente equipada con muebles bajomesada y alacenas, lavadero incorporado y salida hacia la galería, toilette de recepción, importante guarda todo bajo escalera. Planta Alta: hall de distribución, 2 dormitorios con placards, baño completo compartimentado. Jardín con parrilla. Estrada para autos. Galería con parrilla. Pérgola para el auto. Excelente construcción. Paredes dobles con cámara de aire, tejas francesas. Pisos de porcelanato. 3 Aires Acondicionados frio/calor en living comedor y los 2 dormitorios. Radiadores en todos los ambientes. Aberturas con m mosquiteros. Caldera! Se entrega con cortinas hechas A medidas! Aires. radiadores. puede ser con mueblles! No te lo podes perder! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz cmcpsi 6095

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