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8 Propiedades e inmuebles baratos con 1 ambiente en alquiler en Los Polvorines, Malvinas Argentinas

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Departamento de 1 ambiente, Malvinas Argentinas · En Alquiler Monoambientes a Estrenar, a Media Cuadra de La Cancha de San Miguel
Departamento de 1 ambiente, Malvinas Argentinas · En Alquiler Monoambiente a Estrenar Los Polvorines
untitled · Galpón en Alquiler de 700 m² Ubicado en Los Polvorines

$ 950.000

299 m² tot.1 amb.1 baño

Manuel Acevedo 878

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

SitioInmuebles - Ref. Xfz71tg4 | Galpón/ taller en alquiler ubicado en Acevedo, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, con un precio de ar$950. 000. Esta propiedad ofrece una superficie total de 700 m2, de los cuales 34 m2 aproximadamente son cubiertos. Ideal para actividades comerciales, el galpón cuenta con una configuración funcional que incluye un baño, térmica trifásica, y un pozo ciego independiente. Además, cuenta con acceso para camiones, un tablero independiente de luz y bomba sumergible, facilitando así el desarrollo de diversas actividades industriales o logísticas. Situado a solo 5 cuadras de la Ruta 8 y a una cuadra de Darregueira, el galpón se encuentra en una ubicación estratégica, cercana al polideportivo Braian Toledo, lo que garantiza una excelente conectividad y visibilidad. La propiedad es accesible, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan un espacio versátil en una zona de crecimiento. Este galpón ofrece la oportunidad de establecer un negocio en un entorno consolidado. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un galpón en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades necesarias para operar de manera eficiente. Consultar por alquiler en conjunto con la propiedad del frente. La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Local comercial de 1 ambiente, Malvinas Argentinas · Amplios Locales
Local comercial · 130m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local Alquiler Sobre Av Comercial | Los Polvorines

$ 1.700.000

130 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Rivadavia 2571

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Av. Rivadavia 2500 – Los Polvorines. Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación comercial estratégica, sobre Av. Rivadavia, en una zona de alto tránsito y a metros de la estación de tren. El inmueble se encuentra ubicado en primer piso, con acceso por escalera. Cuenta con espacios amplios, luminosos y versátiles, que permiten adaptarlo a diferentes actividades comerciales y profesionales. Características: 130 m² totales. Primer piso. Acceso por escalera. Espacios amplios y luminosos. 1 baño. Sobre avenida comercial. Zona de alto tránsito. A metros de la estación de tren. Apto para varios rubros. No apto gimnasio. Disponibilidad inmediata. Alquiler mensual: $2. 000. 000. Ideal para oficinas, estudios profesionales, centro de estética, showroom, academia, centro de capacitación y otros destinos comerciales. Consultar Requisitos. ¡Coordiná visita! - Nicolas Morasso Matrícula csi 6989 / cucicba 8894. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula csi 6989 / cucicba 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6989 / cucicba 8894. Nicolas Morasso Matrícula csi 6989 / cucicba 8894. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula csi 6989 / cucicba 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6989 / cucicba 8894

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José C Paz

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Local comercial · 240m² · 1 Ambiente · Local en Av Principal de Los Polvorines. Malvinas Argentina
Bodega-Galpón · 650m² · 1 Ambiente · Alquiler de Galpón Industrial de 650 m² en Los Polvorines

USD 3.900

650 m² tot.1 amb.1 baño

Sucre 4200

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Excelente nave industrial / galpón A estrenar de 650 M² cubiertos en alquiler O venta | playón Y piso H30 | sucre 4200 Y ruta 197 (los polvorines) Ubicación: Sucre 4200 (a solo 1 cuadra de la Ruta 197), Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Zona Norte, gba. Precio de Alquiler: usd 3900 / mes. Precio de Venta: usd 600. 000 (Módulo de 650 m²) (Opción de anexar módulo contiguo para unificar hasta 1. 300 m² cubiertos totales por usd 9. 100/mes o usd 1. 100. 000 en venta) Superficie Cubierta: 650 m² Superficie de Lote: 460 m² aprox. Playón de Maniobras / Estacionamiento: Sector frontal para carga, descarga y maniobra de utilitarios. Altura Libre: 6, 00 m al apoyo. Portón Industrial: Acceso vehicular de 5, 00 x 5, 00 m + acceso peatonal independiente. Estado / Fecha de Entrega: A estrenar (Entrega estimada: Diciembre de 2026) descripción general Y potencial operativo. CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente módulo industrial a estrenar de 650 m² cubiertos, estratégicamente ubicado sobre la calle Sucre al 4200, a solo una cuadra de la Ruta 197, en la conocida zona logística de Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas (gba Norte). La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, su sólida calidad constructiva adaptada a normativas industriales vigentes y su excelente funcionalidad para depósitos de última milla, acopio de mercadería, centros de distribución o industrias livianas. Dispone de ingreso individual, portón de gran porte, piso de hormigón de alta resistencia y opción de expansión futura al módulo contiguo. Especificaciones constructivas Y características técnicas. Estructura & Techo: Estructura metálica normativa con pórticos de alma llena y correas galvanizadas. Cubierta de chapa galvanizada con iluminación cenital traslúcida (aprovechamiento de luz natural) y aislación térmica de alta eficiencia. Cerramientos & Ventilación: Cerramientos perimetrales en chapa trapezoidal equipados con extractores eólicos para óptima circulación de aire. Piso Industrial H30: Solado de hormigón H30 con incorporación de macrofibra y endurecedor, diseñado para resistir tránsito pesado de camiones y autoelevadores. Accesos & Operativa: Portón de ingreso industrial de 5 x 5 metros apto contenedores/camiones, acceso peatonal independiente y playón exterior de maniobras. Sanitarios: Baño completo de planta a estrenar. Ubicación estratégica Y acceso logístico. Ubicación privilegiada en el polo industrial de gba Zona Norte: Ejes Viales Clave: A tan solo 100 metros de la Ruta Provincial 197, con rápido acceso hacia la Autopista Panamericana (Ramales Pilar y Escobar) y la Ruta 8. Entorno Industrial: Entorno consolidado con alta presencia de empresas de distribución, almacenamiento y parques industriales. Opciones comerciales Y valores. Alquiler Módulo 650 m²: usd 3900 / mes (usd 7 / m²). Venta Módulo 650 m²: usd 600. 000. (Consulte condiciones por la toma del bloque completo de 1. 300 m²). ¿Buscás una nave industrial de 650 m² a estrenar con piso H30 y salida inmediata a la Ruta 197? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para solicitar los planos o coordinar una visita técnica a la obra. CityProp Servicios Inmobiliarios. Corredora Responsable: sandra toloni Mat. 7715 F 92 T xiv cmcpdjlp

Foto · Alquiler de Local Comercial Deposito - Malvinas Argentinas

USD 4.000

990 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Arturo Illia y Mariano Boedo

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Alquiler Local comercial + deposito 990 m2 - 4000 usd - Malvinas Argentinas. Excelente oportunidad para empresas, comercios y emprendimientos que buscan espacio, exposición y ubicación estratégica. Inmueble de aproximadamente 990 m² cubiertos y 990 m² totales, con una distribución funcional para múltiples rubros comerciales. Cuenta con: ? Amplio showroom vidriado con gran exposición sobre Av. Arturo Illia.? Entrepiso en sector showroom, ideal para oficinas, exhibición o área administrativa.? Depósito de gran capacidad operativa.? Baño.? Entrada lateral para camiones, facilitando carga y descarga. Ideal para empresas, distribuidoras, logística, venta mayorista, exposición y diversos desarrollos comerciales. Contrato de alquiler por 3 años. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público matias adrian di risio. cmcpsi Matrícula Nº 7028. Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49, 5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Destacado

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Departamento de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · Alquiler Departamento 2 Ambientes en Los Polvorines

$ 320.000

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Mahatma Gandhi al 4400

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Requisito para el ingreso el alquiler un mes de deposito, un mes de alquiler, comisión inmobiliaria y garantía. Descubre este acogedor departamento de 50 m2 en Los Polvorines, G. B. A. Zona Norte, ubicado en Mahatma Gandhi 4477. Con orientación noreste y disposición interna, este inmueble ofrece un ambiente luminoso y tranquilo. El departamento cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y una sala de estar-comedor. La superficie cubierta es de 40 m2, complementada por 10 m2 descubiertos, ideales para disfrutar al aire libre. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y cable, la posibilidad de admitir mascotas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica.

Departamento de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · En Alquiler Departamento un Dormitorio, Centro Los Polvorines
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Alquier Departamento 2 Ambientes en Los Polvorines
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Departamento de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · Alquiler Departamento 2 Ambientes, Los Polvorines Centro
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Departamento de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · En Alquiler Dpto 2 Ambientes a Estrenar con Balcon
vista Balcon hacia san Miguel · Departamento en Alquiler - Polvorines - 3 Ambientes

$ 650.000

51 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

av. Illia al 5100

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Departamento 3 ambientes en alquiler | los polvorines | malvinas argentinas¡amplitud, comodidad Y conectividad! Te presentamos esta interesante propiedad de 3 ambientes, con 51 m² cubiertos más balcón, ubicada sobre Avenida Illia al 5100 (Ruta 8), en Los Polvorines, partido de Malvinas Argentinas. espacios para disfrutar todos los díasubicado al frente, en primer piso por escalera, cuenta con una cómoda distribución: Amplio living-comedor integrado con cocina. Balcón al frente, con salida desde el ambiente principal. Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones al frente y otro al contrafrente. Baño completo con ducha. Tres equipos de aire acondicionado instalados, uno en cada ambiente. Una propiedad funcional, luminosa y con espacios bien aprovechados, ideal para quienes valoran la comodidad en su hogar. ubicación estratégica: todo cerca Sobre Avenida Illia (Ruta 8), con excelente conectividad: A menos de 100 metros del Hospital Polo Malvinas. A menos de 300 metros del cruce con Darragueira / Primera Junta con la Av Illia. A pocos minutos de la estación Lemos del Ferrocarril Urquiza. Y al Shopping Terrazas de Mayo. Comercios de barrio, colegios y servicios en las inmediaciones. Además, cuenta con paradas de colectivos de las líneas 303A, 341, 440 y 448, que conectan con los centros comerciales de San Miguel, Malvinas Argentinas y José C. Paz. ¿buscás un lugar cómodo para vivir Y bien conectado? Este departamento reúne características muy valoradas: amplitud, dos dormitorios, balcón, aire acondicionado en todos sus ambientes y una ubicación estratégica para tu día a día. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Conocelo y descubrí tu próximo hogar en Los Polvorines. Javier Garcia

Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Alquiler - PH Planta Baja Los Polvorines
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Departamento · 57m² · 3 Ambientes · Departamento en San Miguel
HGP-HGP-9799_2 · Departamento 2 Ambientes. | Bacacay Al 2100
Departamento de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · En Alquiler Amplio Dpto Dos Ambientes, Centro Los Polvorines
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · Departamento en Alquiler en Los Polvorines, Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte

$ 735.000

$ 50.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chacay 4500

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

# Departamento 2 Ambientes con Balcón en Los Polvorines. **Excelente oportunidad en Los Polvorines – Chacay 4539** Departamento de **2 ambientes**, ubicado en un primer/segundo piso por escalera, con aproximadamente **53 m² cubiertos y balcón**, en una zona residencial de Los Polvorines. La propiedad cuenta con **living comedor**, cocina funcional, **1 dormitorio**, **1 baño completo** y **balcón**, ofreciendo ambientes cómodos y luminosos. Tiene aproximadamente **5 años de antigüedad** y se encuentra en muy buen estado. # Características. * 2 ambientes. * 1 dormitorio. * 1 baño. * 53 m² cubiertos aproximadamente. * Balcón. * Acceso por escalera. * 5 años de antigüedad. # Excelente ubicación y accesos. Ubicado en **Chacay 4539, Los Polvorines**, con buena conexión hacia las principales vías de circulación de la zona. La propiedad se encuentra próxima a **Ruta 197**, con acceso a numerosas líneas de colectivo. En el sector de Ruta 197 circulan, entre otras, las líneas **315, 445, 440, 163, 204B, 303, 365 y 391**, facilitando el acceso hacia San Miguel, José C. Paz, Grand Bourg, Panamericana y otras localidades. También cuenta con cercanía a estaciones ferroviarias de la zona, incluyendo **Los Polvorines, Villa de Mayo, General Lemos e Ingeniero Pablo Nogués**, según el sector y recorrido elegido. En cuanto a salud, se encuentra en una zona con acceso a importantes centros asistenciales, entre ellos Hospital De Trauma Federico Abete, Hospital Polo Malvinas y Hospital Central de Pediatría Dr. Claudio Zin. **Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con buena conectividad y servicios en el entorno. ** **Consultanos para coordinar una visita. ** cmsm 2480

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Departamento de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · Departamento en Alquiler - Los Polvorines

$ 750.000

$ 60.000 Expensas

32 m² tot.2 amb.1 baño1 coch.

Juan María Gutiérrez 902

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Departamento en Alquiler- Los Polvorines- Excelente estado- Gutierrez 902. Comodidades: Cocina comedor, dormitorio, baño, balcon con parrilla y cochera

Casa de 3 ambientes, Malvinas Argentinas · Barrio Cerrado El Florido - Dúplex 2 Dorm. en Alquiler $800

$ 800.000

$ 300.000 Expensas

100 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Manuel de Escalada 4207

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Lindisimo dúplex de 2 dormitorios- alquiler anual sin muebles $ 800. 000. Expensas 300. 000 y 80. 000 de municipal. Barrio Cerrado ubicado en Ruta 197 Nº 3300- Muy próximo al San Jorge Village C. C. A 22 cuadras de Panamericana (rápido acceso a Capital Federal). Pb: Living comedor - cocina con barra hacia comedor y lavadero – toilette. Pa: 2 dormitorios, 1 baño completo. Calefacción individual por calefactor en todos los ambientes - Jardin - Entrada de auto. *Condiciones para este alquiler por 2 años: * Garantía propietaria o seguro de caución, * Ingresos comprobables y suficientes. * Depósito: un mes de alquiler preferentemente en U$S. * El primer mes se paga por adelantado a la firma del contrato. * Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino. El BºCº tiene plaza de juegos, pileta común (cercada), cocheras de cortesía, seg. 24 hs, cámaras en el perímetro, monitoreo-Servicio de emergencias médicas- Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- Diaz Romero. Marcelo Ildefonso Díaz Romero. csi 2662

Super destacado
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Alquiler Departamento Tres Ambientes Los Polvorines Malvinas Argentinas

$ 800.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Emilio Zola 3100

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Impecable departamento en dos plantas. -imagenes ilustrativas. - ideal para pareja y un niñito. o. tres adultos. restricciones mascotas! Planta baja. cocina comedor y living. un baño completo. tine un hogar para colocar leños o similar. al frente un espacio para vehículo. Posee Escalera Caracol. planta alta. dos Dormitorios, uno con placard empotrado. - Y un dormitorio con balcon de 8x2mts, y calefactor. un baño completo. sin aire acondicionado. termotanque a gas natural. servicios luz gas natural y municipal proporcional. medidor individual de luz. gas envasado. contrato de alquiler por 24 meses ajuste trimestral con índice ipc. requisitos para el ingreso. demostración de ingreso del inquilino o los inquilinos con recibo de sueldo o monotributo. Dos Garantes con recibo de sueldo mínima antigüedad 2 años. o. seguro de fianza. se solicita. un mes adelantado 800. 000. un mes de depósito 800. 000(se podría cancelar el 50% próximo mes) informes y firmas electrónicas $120. 000. honorarios 800. 000. se encuentra a 300m de ruta 8. a 300 m de calle 9 de julio. los Polvorines. Malvinas argentinas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1212

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler en Los Polvorines

$ 850.000

$ 30.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Jose Verdi al 1800

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Se alquila un encantador departamento de 3 ambientes ubicado en la zona de Malvinas Argentinas, específicamente en Los Polvorines, sobre la calle José Verdi 1812. La propiedad cuenta con dos dormitorios cómodos y bien distribuidos, ambos con placares empotrados, lo que brinda un espacio de almacenamiento eficiente. Además, dispone de un baño completo, funcional y en buen estado. El departamento incluye un amplio living comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. También dispone de un patio que proporciona un espacio al aire libre para disfrutar del aire fresco. En cuanto a los servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando todas las comodidades modernas. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar tranquilo y bien ubicado, con todas las facilidades necesarias para una vida cómoda. comercializa marcelo geron negocios inmobiliairios Atendemos de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778.

Super destacado
Departamento de 3 ambientes, Malvinas Argentinas · En Alquiler Amplio Departamento 2 Dorm. C/cochera y Terraza
Casa · 300m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Casa 3 Amb - Los Polvorines
Bodega-Galpón de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · Galpón en Alquiler de 700 m² Ubicado en Los Polvorines

$ 950.000

700 m² tot.2 amb.1 baño

Acevedo 878

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Galpón/ taller en alquiler ubicado en Acevedo, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, con un precio de ar$850. 000. Esta propiedad ofrece una superficie total de 700 m2, de los cuales 34 m2 aproximadamente son cubiertos. Ideal para actividades comerciales, el galpón cuenta con una configuración funcional que incluye un baño, térmica trifásica, y un pozo ciego independiente. Además, cuenta con acceso para camiones, un tablero independiente de luz y bomba sumergible, facilitando así el desarrollo de diversas actividades industriales o logísticas. Situado a solo 5 cuadras de la Ruta 8 y a una cuadra de Darregueira, el galpón se encuentra en una ubicación estratégica, cercana al polideportivo Braian Toledo, lo que garantiza una excelente conectividad y visibilidad. La propiedad es accesible, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan un espacio versátil en una zona de crecimiento. Este galpón ofrece la oportunidad de establecer un negocio en un entorno consolidado. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un galpón en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades necesarias para operar de manera eficiente. Consultar por alquiler en conjunto con la propiedad del frente.

Departamento de 3 ambientes, Malvinas Argentinas · En Alquiler Departamento de Dos Dorm. con Parrilla, Los Polvorines Centro
Casa · 150m² · 3 Ambientes · PH en Los Polvorines

$ 1.100.000

12%

170 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

José Colombres al 4300

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Casa en ph 3 ambientes en alquiler – Planta Baja – Los PolvorinesLa propiedad se encuentra a tan solo 500 metros de Ruta 197, con cercanía a múltiples líneas de colectivo y rápida conexión hacia distintos puntos de la zona. Además, está ubicada a solo 100 metros de un instituto de primaria y secundaria, ideal para quienes priorizan comodidad y cercanía educativa. Excelente ph en planta baja, moderno y en muy buen estado general. La propiedad cuenta con ingreso independiente - patio delantero y trasero de uso exclusivo. Importante: La vivienda ubicada en planta alta corresponde a otra unidad funcional independiente. Este alquiler corresponde únicamente a la unidad de planta baja. No posee entrada de auto y el patio tanto delantero como trasero es de uso propio. -Amplio living-comedor con cocina integrada-Cocina moderna con isla-Muebles bajo mesada y gran espacio de guardado oculto-Horno eléctrico-Espacio para heladera y conexión prevista para lavavajillas-Lavadero independiente, cómodo y discreto-2 habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placard-Baño completo, moderno y funcional-Aire acondicionado en living-comedor y en una de las habitacionesLa orientación y distribución permiten ambientes cómodos, luminosos y funcionales para el día a día. Servicios: -Edenor-Naturgy-aysa-MunicipalLos servicios se abonan al 50% del valor de factura, ya que se encuentran divididos entre ambas unidades. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 añosAjustes cuatrimestrales por ipcrequisitos: Acreditación de ingresos del titularPresentar una de las siguientes garantías: • 2 garantes con recibo de sueldo y antigüedad mínima de 5 años• Garantía propietaria• Seguro de caución (finaer) Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar!

PH · 150m² · 3 Ambientes · PH a Nuevo en Alquiler de 3 Amb con Jardín en Los Polvorines

$ 1.250.000

170 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

José Colombres al 4300

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Alquiler ph 3 Ambientes en Planta Baja con Patios Exclusivos | Los Polvorines | A 500 m de Ruta 197. Moderno ph de 3 ambientes en planta baja, con acceso independiente y diseño funcional en impecable estado de conservación. La propiedad se destaca por su distribución moderna, excelente iluminación natural y la ventaja diferencial de contar con dos áreas exteriores de uso exclusivo. Espacios Exteriores y AccesosIngreso independiente: Acceso directo y privado desde la línea municipal. Patio delantero: Espacio descubierto exclusivo que brinda intimidad y retiro respecto de la vereda. Patio trasero privado: Área exterior de uso estrictamente propio, ideal para sector de descanso y aire libre. Disposición del lote: Son 2 ph en el mismo lote (planta baja y planta alta). Distribución y Confort InteriorLiving-Comedor integrado: Espacio amplio, cómodo y muy luminoso, pensado para el día a día. Cocina moderna con isla: Equipada con mobiliario bajo mesada de gran capacidad, espacio de guardado oculto, horno eléctrico instalado, espacio para heladera y conexión lista para lavavajillas. Lavadero independiente: Sector de lavado separado, discreto y cómodo. Dormitorio principal: De generosas dimensiones, con placard empotrado y equipo de aire acondicionado instalado. Segundo dormitorio: Amplio, ventilado y también provisto de placard. Baño completo: De diseño contemporáneo, cómodo y funcional. Climatización: Equipos de aire acondicionado en living-comedor y en una de las habitaciones. Ubicación y EntornoEmplazado a solo 500 metros de Ruta 197, con salida directa a los principales corredores viales y gran frecuencia de líneas de colectivo. Ubicado a 100 metros de un instituto de enseñanza primaria y secundaria, ofreciendo comodidad inmediata para familias en etapa escolar. Servicios y Gastos CompartidosServicios activos: Edenor, Naturgy, Aysa y tasa municipal. Modalidad de pago: Los servicios se abonan al 50% del valor total de cada factura, divididos equitativamente entre las dos unidades funcionales del inmueble. Condiciones Contractuales y RequisitosDisponibilidad inmediata. Plazo de contrato: 2 años (24 meses). Actualización: Ajuste cuatrimestral por Índice de Precios al Consumidor (ipc). Acreditación de ingresos comprobables por parte del titular. Garantía propietaria ó -ambos no- Seguro de caución (finaer). Apertura a Mejoras y Negociación ConciliadoraLa unidad se encuentra lista para habitar. No obstante, entendemos que cada locatario busca sentirse en su propio hogar: existe total disposición para dialogar y evaluar propuestas de mejoras, adecuaciones o personalización de detalles (tales como actualización de luminarias, intervenciones estéticas en paredes o climatización adicional). Nuestro rol es articular acuerdos transparentes y equilibrados donde ambas partes ganen. El Diferencial de Viera PropiedadesNo somos martilleros tradicionales que limitan su labor a publicar un aviso y abrir una puerta. Nos eligen por nuestro compromiso de intermediación profesional y resolutiva: Respuesta en menos de 24 horas: Con un plan de acción concreto y ágil para el avance de la reserva, verificación documental e ingreso. Acompañamiento integral: Facilitamos la comunicación entre propietario e inquilino con criterio técnico y solvencia contractual, asegurando operaciones seguras, justas y sin fricciones. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

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