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5 Depósitos en alquiler en Los Polvorines, Malvinas Argentinas

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USD 12.000

5906 m² tot.2 baños

Av. Pres. Arturo Umberto Illia al 4300

San Miguel, San Miguel

Depósito / Galpón en Venta y Alquiler sobre Ruta 8 – Salida a 3 calles5. 900 m² de Terreno | 1. 500 m² Cubiertos | Múltiples AccesosImportante depósito / galpón en venta ubicado en Av. Presidente Arturo Umberto Illia al 4300 (Ruta Nacional 8), en el partido de San Miguel. Se trata de una propiedad estratégica con excelente conectividad y accesos directos a las principales arterias de la zona. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 5. 900 m² totales, con 1. 500 m² construidos, ofreciendo un espacio versátil para logística, almacenamiento o actividades operativas. El predio cuenta con tres accesos vehiculares, uno sobre la Avenida Illia (Ruta 8) y los otros sobre las calles Pringles y Guemes, lo que facilita la circulación y operación de camiones y vehículos de carga. Además, dispone de una casa al fondo destinada a oficinas, con baños y vestuarios. Su ubicación es altamente estratégica, ya que se encuentra a tan solo 850 metros del cruce de la Ruta 8 con la Ruta 202, corredor clave para la conexión con el corredor noroeste del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con aproximadamente 30 metros de frente sobre Av. Arturo Umberto Illia, brindando excelente visibilidad y acceso directo desde la arteria principal. Ideal para logística, distribución, industria liviana o inversión. condiciones de alquiler: - Mes Adelantado- Garantía Propietaria - Depósito en Garantía: 2 meses- Honorarios de Inmobiliaria 5% + ivacondiciones de venta: - usd 1. 950. 000 gastos según ley usos y costumbres notariales- Honorarios: 4% + iva

Super destacado

$ 6.000.000

1000 m² tot.

Maestro Eduardo Ferreyra 1900

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Pablo Lofgren. deposito comercial 1000 M2 con 7 ambientes en alquiler san miguel buenos aires. Deposito comercial estratégicamente ubicado sobre Maestro Eduardo Ferreyra, a pocos metros de Avenida Papa Francisco (Ruta 23) en San Miguel, Buenos Aires. Desarrollado en una superficie total de 1000 m², con construcción integral cubierta, representa una solución inmobiliaria de primer nivel para emprendimientos comerciales. El inmueble, construido en 2012, ofrece siete ambientes, con oficinas emplazadas en su interior perfectamente distribuidas que permiten una versatilidad operativa excepcional. Su diseño contempla espacios amplios ideales para actividades comerciales, almacenamiento y gestión administrativa. Características principales: - Superficie total: 1000 m² - Ambientes: 7 espacios funcionales. - Baños: 3 unidades estratégicamente ubicados. - Estacionamiento: 6 cocheras disponibles. - Año de construcción: 2012. - Estado general: Excelente conservación. La propiedad garantiza condiciones óptimas para desarrollo empresarial, permitiendo implementar diversos modelos de negocio con infraestructura de primer nivel. Su distribución racional y amplitud facilitan la organización de espacios administrativos, logísticos y operativos. Ideal para empresas que requieran un espacio profesional, versátil y completamente equipado para su desarrollo comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 1.099

$ 150.000 Expensas

912 m² tot.2 baños3 coch.

Av. Eva Duarte De Perón 900

Grand Bourg, Malvinas Argentinas

Depósito en alquiler Grand Bourg. Imponente Depósito a 04 Cuadras De La Estación De Tren De Grand Bourg. Posee las siguentes caracteristicas: -912 mts 2 construidos. -Dos terrenos unificados que suman 785 mts 2. Condiciones: Ingresos comprobables. Contrato por 3 años, con actualización cuatrimestral por Índice ipc. Seguro de caución ( Garantias Ya) Depósito de garantía en dólares. 1 mes de alquiler por adelantado. Honorarios profesionales. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

USD 12.000

5906 m² tot.2 baños

Av. Pres. Arturo Umberto Illia al 4300

San Miguel, San Miguel

Depósito / Galpón en Venta y Alquiler sobre Ruta 8 – Salida a 3 calles5. 900 m² de Terreno | 1. 500 m² Cubiertos | Múltiples AccesosImportante depósito / galpón en venta ubicado en Av. Presidente Arturo Umberto Illia al 4300 (Ruta Nacional 8), en el partido de San Miguel. Se trata de una propiedad estratégica con excelente conectividad y accesos directos a las principales arterias de la zona. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 5. 900 m² totales, con 1. 500 m² construidos, ofreciendo un espacio versátil para logística, almacenamiento o actividades operativas. El predio cuenta con tres accesos vehiculares, uno sobre la Avenida Illia (Ruta 8) y los otros sobre las calles Pringles y Guemes, lo que facilita la circulación y operación de camiones y vehículos de carga. Además, dispone de una casa al fondo destinada a oficinas, con baños y vestuarios. Su ubicación es altamente estratégica, ya que se encuentra a tan solo 850 metros del cruce de la Ruta 8 con la Ruta 202, corredor clave para la conexión con el corredor noroeste del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con aproximadamente 30 metros de frente sobre Av. Arturo Umberto Illia, brindando excelente visibilidad y acceso directo desde la arteria principal. Ideal para logística, distribución, industria liviana o inversión. condiciones de alquiler: - Mes Adelantado- Garantía Propietaria - Depósito en Garantía: 2 meses- Honorarios de Inmobiliaria 5% + ivacondiciones de venta: - usd 1. 950. 000 gastos según ley usos y costumbres notariales- Honorarios: 4% + iva

$ 1.700.000

200 m² tot.2 baños

Av. Gaspar Campos 5563

José C Paz, José C Paz

Importante Depósito 200 m2- José C Paz / Las fotos muestran el total de la propiedad, la misma en una semana queda dividida en 3 locales iguales de 200 m2 cada uno. Uso ideal para depósito. Entre las comodidades adicionales, se incluyen aire acondicionado, alarma e internet/wifi, brindando un entorno de trabajo seguro y conectado. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y principales vías de circulación, facilitando la logística y el acceso de personal y clientes. Opción A alquilar cualquiera de los siguientes locales: local 1: (mitad de cuadra) 200M2 planta baja + 100M2 planta alta. planta baja: 100M2 libres con persiana al frente con altura aprox 6/7M. 1 baño dividido en 2 ( ducha por un lado. Inodoro por el otro) 100M2 con altura aprox 3M con 2 persianas que dividen del espacio del frente. planta alta: 1 baño con ante baño en un ambiente único de 10X10M con cocina en una esquina( de acá se pierde el espacio de la escalera), altura aprox de 3M. (tiene montacargas que no está en funcionamiento) galpón 2: ante esquina con 200M2 dividido en un espacio libre de 10X10 Y los otros 10X10 dividido en 2 sectores independientes con aprox 5X10 Y con 6 A 7M de altura, un baño con vestidor Y 2 mijitorios, ytiene una fosa de aprox 9M de largo. galpón 3: esquina de aprox 190M2 en planta baja mas 100M2 en planta alta. Planta baja: un local en esquina de 6M X 8M con persiana de 4M de anchoy aprox 4/5M de altura, una persiana mismas caracteristicas sobre calle eva perón con un espacio aprox de 4M de ancho por 10 de largo. Espacio de oficinas de 34M2 + 1 baño Y espacio de cajas de 6M2, una cocina de 18M2 con un baño, un cuarto de aprox 9M2 con acceso desde eva perón. Planta alta: un espacio vacio de 70M2 con 2M de altura mas un cuarto de 15M2 mas otro cuarto de 9M2

$ 4.900.000

600 m² tot.3 baños

Av. Gaspar Campos 5563

José C Paz, José C Paz

Galpón/Depósito en alquiler ubicado en José C Paz, sobre Av Gaspar Campos entre Perón y Castro Barros ideal para depósito. Cuenta con una superficie construida de 800 m2 - 600 m2 en planta baja y 200 m2 en planta alta - Además posee un playón central de unos 300 m2 aprox. En su interior, dispone de oficinas con aire acondicionado y vestuario, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de empresas y/o rubros. Además, cuenta con cocina y 3 baños y montacargas que conduce al primer piso. Entre las comodidades adicionales, se incluyen aire acondicionado, alarma e internet/wifi, brindando un entorno de trabajo seguro y conectado. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y principales vías de circulación, facilitando la logística y el acceso de personal y clientes. Al estar en esquina con persianas en cada uno de sus laterales, se puede adaptar para utilizar de manera separada. Detalles importantes. Tiene instalación para gas en la cocina pero nunca se utilizó. Posee bomba sumergible y 3 tanques de 1000 litros c/u, los 3 conectados. Varios matafuegos en distintos sectores quedan en el lugar. Actualmente se siguen haciendo mejorasen el depósito, se entregaría con todos los baños terminados funcionando, luces faltantes e instalación de cámaras de seguridad. Posee instalación eléctrica monofásica terminada y trifásica a reacondicionar. Importante se puede alquilar menos M2! Nota: Las medidas indicadas son orientativas, las mismas surgen del título

USD 5.500

1924 m² tot.

Ruta 202 al 5500

Villa de Mayo, Malvinas Argentinas

Ubicación: Se trata de un inmueble ubicado sobre la Avenida Juan Gregorio Lemos entre Pelagio Luna y De Andrea, de la localidad de Adolfo Sourdaux, Partido de Malvinas Argentinas, Pcia. De Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 5 Sección: B Manzana: 30, Parcelas: 6 y 7Frente a Campo de Mayo. A 1km de Túnel Estación Don Torcuato. Próximo a empresas como Andreani, Elea, Malvinas Materiales, entre otras. Sup. Terreno: 1924 m² (2 lotes de 19, 24x50m c/u) cubierta total disponible: 900 m² aprox. CaracterísticasLa superficie cubierta útil se encuentra edificada sobre la parcela 6. Consta de dos deposito de techo estructura metálica, con cubiertas parabólicas de chapa, piso de hormigón con alisado de cemento. Detrás una estructura metálica con techo a un agua de chapa. Delante se encuentra un sector comercial o de showroom, con oficina y baño, y en la planta alta un departamento con baño, cocina, y habitaciones, que podría utilizarse como oficinas. Cuenta con instalación de fuerza motriz, puente grúa para 3Tn en una de las naves parabólicas, gas natural de red, instalacion de aire comprimido con compresor modelo Dorking 300/55La otra parcela, nro. 7, tiene una vivienda en condiciones para acondicionar. Zonificación: Corredor Principal 3bApto para usos comerciales, residenciales, deposito e industria categoria 1. Honorarios inmobiliarios: 5 % + iva del monto del contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

USD 17.300

3100 m² tot.4 baños8 coch.

Avenida Sesquicentenario al 4900 Esquina Le Coubusier

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Importante deposito logistico sobre ruta 197 - malvinas argentinasestructura de alma llena de perfiles doble T Laminados. -2172 m2 de piso industrial interior de H°A° de 18 cm de espesor, calidad H-30, con malla sima de Ø6 de 15x15 cm, con terminación superficial polvoreada con endurecedor no metálico (cuarzo) y llaneado mecánicamente con helicóptero. - 543 m2 de piso industrial exterior de H°A° de 18 cm de espesor, calidad H-30, con malla sima de Ø6 de 15x15 cm, con terminación superficial polvoreada con endurecedor no metálico (cuarzo) y llaneado mecánicamente con helicóptero. - Hormigonado de entrepiso de oficinas. 360m2- Estructura Metálica. Se contemplan para la estructura las siguientes piezas en perfiles alma llena con tratamiento superficial anti corrosivo, convertidor dúo color gris oscuro. Se toma modulación de 7. 58m a eje por campo, dando un total de 7 pórticos de luz libre sin columnas intermedias. - 7 pórticos de 45. 25m de ancho exterior y 8 m de altura de columna. Con columnas centrales. - 6 pilares de altura variable para frente y contra frente. - 5. 3 tn de arriostramientos y refuerzos. Cruces, tillas y tornapuntas. Según calculo. - La estructura será realizada de perfiles doble T electro soldados. Entrepisos. Para el frente 7. 50m x 36m x 3. 5m de altura con sobrecarga de 350kg/m2. Doble porton de acceso. Sobrecarga 500kg/m2Se contemplan 46 fundaciones realizadas de monopilotes + cabezales según calculo. - 39 tn de estructura alma llena, con tratamiento superficial anti corrosivo, convertidor duo, color gris oscuro. - 9 tn de estructura secundaria, realizada de perfiles laminados, conformados en frio. - 160m2 de chapas sinusoidal cincalum, calibre 25. Colocada estilo Steel deck, que quedara de encofrado perdido para soportar la losa humeda in situ. (dicha losa no se contempla en este presupuesto) Cubierta a 2 aguas 10% de pendiente. - Correas de perfiles conformados, galvanizados a distancia no mayor a 1, 2m según calculo. - Cubierta de panel foilroof de chapa sinusoidal galvanizada, alma de poliuretano de 10mm de espesor con foil de polietileno blanco a la vista. superficies: galpon de 2000 M2oficinas de 160 M2Actualmente en contruccion. Entrega Noviembre de 2026. - las medidas son aproximadas. Los valores son A confirmar Y sujetos A modificaciones. - venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. - martillero A cargo pablo vivot cpi 9180. Cmcpsi 6346.

USD 3.500

554 m² tot.

J Stephenson 65

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

-Informe Descriptivo: Excelente establecimiento Industrial con 554 m2 cubiertos desarrollados sobre un lote regular de 530 m2 (10x53). El establecimiento cuenta con unos 480 m2 aproximados de sector operativos, donde encontramos un excelente piso de hormigón armado h30, cortina eléctrica para el ingreso y egreso camiones de gran porte de 4 mts de ancho x 4, 30 mts de alto, mampostería de ladrillos gris hasta el apoyo de la cabreada, estructura reticulada, techo de chapa zinc y translúcida con aislante térmicos que poseen una altura de 5, 90 al apoyo de la cabreada y 6, 50 al punto más alto. Los sectores auxiliares conformados por unos 74 m2 cubiertos que se encuentran distribuidos en dos plantas, allí encontramos oficinas, baños con ducha, vestuario, cocina para el personal y sala de reuniones. -Servicios: Trifásica. -Zonificación I3: Apto Para deposito e industrias de categoría 1 y 2 a consulta municipal. -Ubicación a 40 mts de la ruta 197 y a 15 cuadras de la Au Panamericana. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

$ 7.950.000

1500 m² tot.

Av. Gral. Juan Gregorio Lemos al 5000

Villa de Mayo, Malvinas Argentinas

Establecimiento Comercial/Industrial de 1. 500 m2 cubiertos totales sobre un terreno de 1. 350 m2, con un frente de 35 mts por 45 mts de fondo. Consta con dos entradas de vehículos de gran porte y posibilidad de estacionamiento sobre la vereda, las cuales con muy amplias. Techos parabólicos de chapa zinc y traslucidas en buen estado con una altura de 9 mts. Pisos de hormigón armado de alta resistencia en regular estado. Tiene un entrepiso reforzado de unos 400 m2 aproximados. Sectores auxiliares compuesto por oficinas, baños y vestuarios. Zonificación: cp3b - Corredor Principal 3b. Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Gral. Juan Gregorio Lemos (Ruta 202), a 4, 8 km de Autopista Panamericana (Ruta 9), a 5, 4 km de Ruta 8 (Altura Terrazas de Mayo Shopping). Valor: $7. 950. 000 mas iva. condiciones: Anticipo: El equivalente a un mes. Deposito en Garantía: El equivalente a un mes. Moneda: Dólar Billete. Garantías: Seguro de caución de una empresa que este inscripta en la Superintendencia de Seguros de la Nación. Plazo de locación: Mínimo Veinticuatro (24) Meses. Índice de actualización: Trimestral por I. P. C. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 4.750

570 m² tot.3 baños

Av. General Gregorio Lemos al 1300

Villa de Mayo, Malvinas Argentinas

Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable. - Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas. -Características PrincipalesSector Comercial y FachadaFrente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente. Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom. Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas. -Logística y DepósitoIngreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4. 5m de alto x 4m de ancho). Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks. Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio. Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento. -Espacios AdicionalesPatio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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