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644 Propiedades e inmuebles en alquiler en Ituzaingó, GBA Oeste

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USD 2.500

180 m² tot.1 baño

Paulino Rojas al 200

Ituzaingó, GBA Oeste

# Local Comercial Premium en Alquiler | Planta Baja | Brickhouse – Ituzaingó**Valor de alquiler: usd 2. 500 mensuales**Ubicado en la planta baja del exclusivo desarrollo **Brickhouse – Art + Living**, este **local comercial de 180 m² cubiertos** ofrece una oportunidad única para instalar un negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Ituzaingó. Su amplia superficie y distribución permiten adaptarlo a una gran variedad de rubros, como gastronomía, cafetería, showroom, consultorios, oficinas comerciales, entidades financieras o espacios de servicios. Su excelente frente y visibilidad garantizan una destacada presencia comercial sobre una ubicación estratégica. Brickhouse es un edificio residencial premium compuesto por **32 departamentos, 32 cocheras y un local comercial en planta baja**, generando un entorno con movimiento permanente y un público potencial de alto poder adquisitivo. # Características* **180 m² cubiertos. * Planta libre con múltiples posibilidades de distribución. * Excelente frente comercial y gran visibilidad. * Ideal para gastronomía, retail, oficinas o servicios. * Ubicación privilegiada en un desarrollo de categoría. El edificio incorpora tecnología y servicios que aportan valor a la actividad comercial, incluyendo **control de acceso, cámaras cctv, ascensores de última generación y grupo electrógeno para espacios comunes**, brindando seguridad y confort tanto para clientes como para el personal. # Condiciones de alquiler* **Valor: ** **usd 2. 500 por mes. * Consultar condiciones de contratación. **Instalá tu negocio en un desarrollo que combina diseño, calidad y una ubicación estratégica. Brickhouse – Art + Living, donde las mejores oportunidades comerciales cobran vida. **Lucas Mateo Realty+Ver datos

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USD 660

60 m² tot.1 amb.

Av. Pres. Perón al 9400

Ituzaingó, GBA Oeste

Oficina en alquiler en paseo de los eucaliptus.

Destacado

$ 900.000

5%

$ 140.000 Expensas

42 m² tot.1 amb.1 baño

Gauchos de Güemes al 2100

Parque Leloir, Ituzaingó

Monoambiente dividido en alquiler | aivi I – Parque LeloirVivir en aivi I es combinar diseño, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Parque Leloir. Esta moderna unidad de ambiente dividido ofrece una distribución funcional que permite disfrutar espacios bien definidos sin resignar amplitud ni luminosidad. Al ingresar nos recibe una cocina integrada de diseño contemporáneo, totalmente eléctrica, equipada con mobiliario de primera calidad. Sus cajones cuentan con cierre suave e iluminación led interior, detalles que reflejan el cuidado puesto en cada terminación y brindan mayor comodidad en el uso diario. En el mismo sector se encuentra el baño completo, equipado con mampara de vidrio en la ducha y terminaciones modernas que aportan elegancia y funcionalidad. El ambiente principal ofrece un cómodo espacio de living-comedor, ideal para adaptarse a diferentes estilos de vida. La división del ambiente genera un sector de dormitorio independiente, brindando mayor privacidad sin perder amplitud. Este espacio cuenta con placard y un amplio ventanal que aporta excelente luz natural durante todo el día. Pensada para ofrecer máximo confort, la unidad dispone de calefacción por losa radiante eléctrica, regulable mediante dos termostatos independientes, lo que permite climatizar cada sector de forma individual y optimizar el consumo energético. Además, el departamento se entrega equipado con aire acondicionado frío/calor inverter de 4. 500 frigorías y rack para tv. Como complemento, la propiedad cuenta con cerradura inteligente, aportando mayor practicidad y seguridad en el acceso. El edificio aivi I se destaca por sus amenities de categoría, diseñados para disfrutar un estilo de vida moderno: -Piscina con borde infinito en la terraza. -Sky Bar y terraza panorámica con vistas abiertas sobre Parque Leloir. -sum con fogón. -Parrilla-Gimnasio cubierto y descubierto. -Vestuarios y sauna. -Sistema de cámaras de seguridad. -Cerraduras inteligentes en los accesos. *Requisitos para el ingreso*-Mes de adelanto-Mes de depósito-Seguro de caución (Garantía Ya), Garantía propietaria o Garantes con recibo. -Honorarios inmobiliarios-Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por ipc. Ubicado sobre Avenida Martín Fierro, la principal arteria de Parque Leloir, el edificio se encuentra a pasos del reconocido polo gastronómico y comercial de la zona, rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes y servicios. Además, ofrece una excelente conectividad gracias a su rápido acceso al Acceso Oeste y al Camino del Buen Ayre, permitiendo llegar con facilidad tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a Zona Norte y a distintos puntos del oeste del Gran Buenos Aires. Todo esto, sin perder el entorno arbolado y la tranquilidad que distinguen a Parque Leloir. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y una ubicación estratégica en uno de los desarrollos más exclusivos de Parque Leloir. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013. ar/GauchosdeG%C3%bcemes2120Ituzaing%C3%B3Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

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$ 790.000

$ 120.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

domingo olivera 930

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Edificio Newen 4 - A solo 2 cuadras de la estación de Ituzaingó, Domingo Olivera 930. valor: Alquiler: $845. 000 - Expensas: $120. 000. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 4° piso, al contrafrente, con una superficie total aproximada de 52 m². La unidad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y su vista abierta, ofreciendo un entorno tranquilo y confortable. La propiedad cuenta con: * Living comedor amplio y luminoso. * Dormitorio confortable. * Baño completo. * Cocina. * Preinstalación de aire acondicionado en living comedor y dormitorio. * Preinstalación para tv e internet Telecentro. * Cochera cubierta. Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de la estación de Ituzaingó y con rápido acceso a comercios, servicios, transporte público y principales arterias de la zona. Información del departamento: * 2 ambientes en 4° piso. * Contrafrente con vista abierta en orientación sur. * 1 dormitorio con placard amoblado. * 1 baño completo con bañera. * Cocina completa con amplios muebles e iluminación, a gas. * 1 cochera cubierta. * No amoblado. Tiene preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio. * No admite mascotas. Edificio Newen iv: Hall de recepción, sum, Ascensor, Cochera cubierta. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y bien ubicado, con el diferencial de contar con cochera cubierta y cercanía a la estación. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita al Ver datos (Mailen)

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USD 1.400

251 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Florida al 1500

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Amplia y funcional casa unifamiliar de dos plantas, ubicada en un tranquilo entorno residencial de Ituzaingó. Su ubicación estratégica garantiza cercanía a comercios, servicios y los principales medios de transporte. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Un cómodo hall de distribución conecta el área social, compuesta por un amplio living y un comedor diario integrado de manera fluida a una cocina totalmente equipada. Cuenta con dos dormitorios muy luminosos, un baño completo y un práctico escritorio bajo la escalera, ideal para home office. Planta Alta: Nivel exclusivo para el dormitorio principal, que destaca por su baño en suite, garantizando total privacidad e independencia. Exteriores: Jardín frontal con muros perimetrales que aportan seguridad, cochera semicubierta, un gran parque trasero y sector de parrilla, perfecto para reuniones y actividades al aire libre. También posee un patio interno semicubierto con techo vidriado de apertura regulable y lavadero independiente. Ficha Técnica y Servicios: Superficie Total del Lote: 251, 14 m² (8, 66 m de frente x 29 m de fondo). Superficie Cubierta: 147, 22 m². Superficie Semicubierta: 15 m² (aprox). Ambientes: 4 (3 dormitorios, principal en suite). Baños: 2 completos. Extras: Baulera, lavadero y espacio de trabajo. Servicios: Gas natural, cloacas y agua corriente. Una excelente opción para quienes valoran la comodidad interior y disfrutan de los espacios verdes en una de las zonas más agradables de Ituzaingó. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (coti). Propiedad identificada con el código: mhoVer datos. Contactar a: Florencia Levigurevitz. Mónica Inés Martelletti | Matrícula cmm 3111

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USD 9.000

700 m² tot.

Colectora Norte Acceso Oeste 6800

Ituzaingó, GBA Oeste

Depósito/Local en Alquiler. Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste 6871 - Ituzaingo. Salida a 2 calles: Julián Balbín y De las Cañoneras. Superficie Cubierta: 700m2. Conta de: Depósito. 2 Baños. Espacio para Oficinas. Zonificación: C3 / ri. Rubros: Mayorista de comestibles. Frigorífico al público - Ciclo 2. Puntos de Interés: Frente a Autopista Acceso Oeste. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. Aviso legal: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176

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