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167 Propiedades e inmuebles en alquiler en Florencio Varela, GBA Sur

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2300 m² tot.

Pitec 2, Alquiler, Lote 2300 M2, Alquila Pitec

Florencio Varela, GBA Sur

Lote en pitec 2, total de 2300 M2200 M2 oficina con vestuarios de hombres Y mujeres Y 5 baños, comedoralquiler mensual de uss 9. 000

USD 8.528

$ 800 Expensas

1895 m² tot.

Ruta 2 km 35

Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela

Centro logístico industrial en florencio vareladisponible A partir del 31 de julio de 2025. Ubicacióndentro del Partido de Florencio Varela en la Colectora de la Au. N°2 en la salida del Km 35 a metros de la Rotonda Gutiérrez Alpargatas. El predio se encuentra cercado en su totalidad. Control de ingreso mediante seguridad privada las 24 horas. memoria descriptivanave tipo Astori de 1895 m2 con pisos de hormigón armado aptos aptos para alto transito y grandes cargas. Techos de hormigón preensamblado con altura útil de 11 metros. En planta baja la superficie es de 1657 m2 y un entrepiso de 200m2, mas baños y vestuarios de 38 m2. Acceso mediante tres persianas metálicas eléctricas levadizas de 4 metros de ancho x 4. 7 metros de altura. Playa de maniobras propia de 600 m2. Playa de maniobras. Sector destinado a estacionamiento. servicios- Energía eléctrica trifásica "tarifa T3" con transformador propio. Factibilidad de ampliación hasta 1. 000 kva acrualmente hasta 150 kva. - Gas Industrial. - Agua Corriente. zonificación- Industrial: Apto para Logísticas e Industrias de las categorías 1, 2 y 3. Permite almacenamiento de productos químicos e inflamables. red de incendio- Sistema de detección y combate contra incendios por Hidrantes y Sprinklers. * Valor de cotización: Dólar oficial comprador Banco Nación. Expensas: U$s1/m2 aproxAgua correspondiente, seguridad 24 hs, mantenimiento de espacios comunes, seguro de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal, abl, arba entre otros. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 12.000

3500 m² tot.4 baños

Pitec Varela Calle 1236 al 900

Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela

Nave industrial a estrenar en pitec ii de 2100 m2 de planta con 200 m2 de oficinas y areas auxiliares en dos niveles lo que totaliza 2300 m2 construidos. La planta baja cuenta con una recepcion, oficina técnica, cocina y barra, baños y vestuarios con duchas para damas y caballeros, todo equipado. En la planta alta se encuentra el area administrativa y oficina gerencial con baños para damas y caballeros. La propiedad esta desarrollada sobre un lote de 3500 m2 construido en estructura metalica con aislante termico en tres capas de chapa, poliuretano y chapa. Cubierta metalica a dos aguas con una altura util de 9. 5 ms a la viga, pisos de hormigon, 2 portones con cortinas metalicas de 4 x 5 ms con sus respectivos aleros, playa de maniobras, estacionamiento para 30 autos y vereda circundante de hormigon armado. Posee energia instalada T1, red de incendio a instalar o a descontar de acuerdo a la carga de fuego que necesite el locatario. Ubicada dentro del Parque Industrial pitec ii, en Florencio Varela, con accesos por Rotonda de Gutierrez y por ruta 36 Calchaqui. En un punto estaregico que conecta Autovia 2, Camino Centenario, au bue - la plata y Ruta 36. El parque industrial cuenta con infraestructura de primer nivel Calles internas aptas para tránsito pesadoRed de media tension en 13. 2Seguridad y control de acceso 24 hsZonificación industrialEntorno empresarial consolidadoLos datos consignados son meramente ilustrativos y se encuentran sujetos a verificación conforme a título de propiedad y planos municipales. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente.

USD 48.000

8000 m² tot.3 baños

Calchaqui y Azurduy

Florencio Varela, Florencio Varela

Alquiler Nave IndustrialDesarrollo: Ubicado dentro de un predio Logistico e Industrial en el Partido de Florencio Varela. Con red de incendio con hidrantes y sprinklers. Piso de hormigon H30Con mas de 7 metros de altura de techos y chapa tralucidas con aislante termico=Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 21.390

7150 m² tot.

NAVE EN PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLOGICO VARELA ( PITEC ) 0

Florencio Varela, GBA Sur

Oportunidad excepcional dentro del Parque Industrial Tecnológico Varela (pitec). Nave industrial a estrenar, diseñada para operaciones logísticas, productivas e industriales de gran escala. Superficies. Lote: 7. 150 m² Superficie cubierta: 4. 278 m² Superficie semicubierta: 278 m² Playa de maniobras: 1. 430 m² Entrepiso de hormigón: 400 m² (ideal oficinas / área administrativa) Frente: 46 m. Fondo: 87, 5 m. Características Técnicas Destacadas. Piso industrial de hormigón H30 de alta resistencia. Altura libre de 14 metros (única en su categoría dentro del parque) Estructura preparada para operaciones logísticas de gran porte. Amplia playa de maniobras para circulación y estacionamiento pesado. Entrepiso de hormigón listo para desarrollar oficinas corporativas.? Zonificación Industrial 1 – Apto uso productivo e industrial. Ideal Para. Centros logísticos y distribución. Industria liviana o tecnológica. Empresas con necesidad de gran volumen operativo. Inversores que buscan activo industrial de renta premium. Ubicación Estratégica. Implantada dentro de un parque industrial consolidado, con infraestructura, seguridad y entorno corporativo. Excelente conectividad para operaciones regionales y acceso a corredores logísticos. Condiciones Comerciales. Apta financiación. Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Activo único por altura, escala y calidad constructiva. Ideal para empresas que buscan imagen corporativa, eficiencia operativa y proyección de crecimiento. Cmcpsi6421. pb

$ 590.000

$ 50.000 Expensas

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Eva Perón 3765

Florencio Varela, Florencio Varela

Departamento 2 Ambientes en Alquiler - Excelente Ubicación- Cuenta con: Cochera en espacio cubierto, ingreso por portón automático- Ingreso al departamento por escalera - 2do piso– Living – comedor amplio de 3 x 6m. Cocina con mesada y bacha doble con grifería doble comando, muebles en madera (bajo mesada, y alacena), cuenta con una cocina de cuatro hornallas y horno, también un extractor de aire marca spar. Los pisos del living-comedor y cocina son de porcelanato. El resto de los ambientes posee cerámicos. Está equipado con dos estufas de tiro balanceado, una en el comedor y otra en el dormitorio brindando confort en los meses de frío. El dormitorio (3x3m) tiene un amplio placard embutido doble hoja con estantes, cajoneras y perchero. El baño se encuentra completo, cuenta con todos los accesorios/apliques de acero inoxidable, bañera, bidet, vanitory. Paredes con cerámicos hasta la altura de la ducha. Cuenta con un lavadero en el interior del departamento, lo que representa una gran comodidad para quien necesita tener todo organizado en una misma Unidad Funcional. El departamento presenta ambientes cómodos y se encuentra en excelentes condiciones para su uso. El termotanque del departamento es de marca Rheem de 80 litros, y se encuentra ubicado y resguardado en una garita en el sector del balcón. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la documentación correspondiente del inmueble. Este departamento es ideal para quienes buscan un lugar cómodo y con una ubicación estratégica ya que se encuentra a pocos metros de la estación de tren y con acceso a múltiples líneas de colectivos, como así también al centro comercial y gastronómico de la Ciudad. Consultar por tiempo de contrato y requisitos de garantía.

$ 800.000

211 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Alfonsina Storni 4427

Florencio Varela, Florencio Varela

Barrio Santo Tomás, en Fcio Varela. Casa refaccionada, lista para mudarse, con cocina a nueva y ambientes renovados para mayor confort y funcionalidad. La propiedad cuenta con: Cocina-comedor totalmente renovada, moderna y luminosa. Living comedor amplio y bien distribuido. 2 dormitorios de medidas cómodas. Baño completo con bañera en excelente estado. Patio de 6 x 10 m, ideal para reuniones, juegos o futuras ampliaciones. Garage para dos vehículos. Lavadero independiente con pileta de lavado y armario. Jardín al frente, que aporta aire verde y privacidad. Ubicada en una zona en crecimiento, con acceso rápido a transporte, comercios y servicios. Una opción ideal para quienes buscan una casa funcional, confortable y con posibilidad de seguir personalizándola. Además, el propietario ofrece financiación del 30%, una ventaja difícil de encontrar en la zona. Características del lote y servicios. Terreno regular, 10 m de frente x 20 m de fondo. 24 m² de jardín. Construcción de calidad media. Apto mascotas. Servicios: agua, electricidad, gas natural, internet, propiedad en venta! Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

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