12 Propiedades e inmuebles con 3 ambientes en alquiler en Don Torcuato, Tigre

Bodega-Galpón · 403m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras · Alquiler Comercial Galpon Altura Oficinas Trifasico Industrial Don Torcuato

$ 3.250.000

467 m² tot.3 amb.1 baño4 coch.

Carlos Pellegrini al 1100

Don Torcuato, Tigre

Condiciones de alquilerplazo: 36 meses. Ajuste: trimestral por ipc. Adelanto: 1 mes. Deposito de garantia: equivalente a 1, 5 meses de alquiler, en billetes estadounidenses. Garantia: seguro de caucion o garantia propietaria. abl y servicios a cargo del locatario. El locatario abona honorarios del 5% sobre el total del contrato. Galpon industrial de 403 m2 cubiertos en Don Torcuato, partido de Tigre, en zona industrial I2, sobre un lote propio de 467, 50 m2. Se entrega desocupado, con posesion inmediata. accesosel ingreso desde la Ruta Panamericana se hace por avenida, sin atravesar calles internas angostas. La calle Carlos Pellegrini esta pavimentada y tiene 15 m de ancho, con vereda de 3, 50 m: radio de giro y espacio de maniobra aptos para camiones. Porton de acceso de 4, 13 m de altura. Al frente, 85 m2 descubiertos entre playon y sector bajo chapas, utiles para carga, descarga y maniobra sin invadir la calzada. la nave341 m2 en una sola nave, con 6, 5 m de altura libre, techo de chapa sobre estructura parabolica metalica y fajas de chapas traslucidas que resuelven la iluminacion natural durante el dia. Ventilaciones eolicas. Instalacion electrica trifasica, con 9 posiciones distribuidas a lo largo de la nave. Sector de fondo preparado para compresores. El ambiente del fondo tiene cubierta de chapa con pendiente, de 6, 00 a 5, 00 m de altura. las oficinas62 m2 de oficinas desarrolladas en dos plantas, con vista al deposito. Estufa de tiro balanceado. Un bano completo con ducha y un toilette independiente. Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad trifasica y pavimento. Don Torcuato concentra actividad industrial y logistica del corredor norte, con acceso directo a la Ruta Panamericana y cercania al Aeropuerto de San Fernando. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida conforme Ley 5115. ¿Queres vender o alquilar tu propiedad? Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop Adinco Premium. Trabajamos con estrategia personalizada, marketing y presentacion profesional para lograr el mejor resultado. Si necesitas una tasacion o queres que trabajemos tu propiedad, escribime y lo conversamos sin compromiso. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Super destacado

Departamento de 3 ambientes, Tigre · Don Torcuato (Entre Rios 1935) Alquiler PH 3 Amb. en Planta Alta. Balcón Terraza. Parrilla. 80 m².

$ 900.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Entre Ríos 1935

Don Torcuato, Tigre

Alquiler en don torcuato. ph en planta alta de 3 ambientes con balcón terraza. Sin expensas. 1er piso por escalera con entrada independiente. No tiene cochera. Sobre calle Entre ríos 1943 (entre Brasil y Ecuador) a 4 cuadras de Av. Ángel T. De Alvear, Ruta 202. superficie total 88 M2: 60 M2 cubiertos + 28 M2 balcon terraza. Compuesto por: Living comedor. Cocina con conexión para lavarropas y termotanque a gas. 2 dormitorios amplios sin placard (5 x 3. 5 / 3. 80 x 3. 70). Baño completo con ante baño. Balcón terraza con parrilla. Muy buen estado. Recién pintado! Condiciones de ingreso: Contrato por 2 años. Actualización trimestral por ipc. Ingresos Comprobables / Depósito de Garantía / Garantía propietaria en Gba o Caba o Seguro de Caución / Gastos: informes sobre garantía, certificación de firmas, honorarios inmobiliaria, seguro de incendio. Gastos a cargo del inquilino: luz, gas, abl. fuschetto propiedades. martillera Y corredora pública: lorena fuschetto matricula C. S. I. 5794

Destacado

Bodega-Galpón · 1124m² · 3 Ambientes · Depósito en Alquiler con Excelente Ubicación Estratégica

$ 10.000.000

1124 m² tot.3 amb.1 baño

Leopoldo Lugones 1800

Don Torcuato, Tigre

Oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional y bien conectado. Ubicado en una zona industrial de Don Torcuato, con rápido acceso a Panamericana, Camino del Buen Ayre y los principales corredores logísticos de Zona Norte y caba. Unidad A3F. Alquiler $7. 500. - +iva + 3% de Administración. Prorrateo de Gastos $2. 000. - $/m2. Garantía propietaria o seguro de Caución. Disponible a partir de septiembre 2026. Características de la propiedad. Depósito de amplias dimensiones. Excelente altura interior. Piso de hormigón de alta resistencia. Portón de ingreso para camiones. Área de carga y descarga. Oficinas administrativas. Baños y vestuarios. Energía eléctrica trifásica. Playa de maniobras. Seguridad y fácil acceso para vehículos de gran porte. Ideal para. Logística y distribución. Depósitos de mercadería. Industria liviana. Empresas de transporte. Centros de almacenamiento. Ubicación. Situado en una de las zonas industriales más buscadas de Don Torcuato, con excelente conectividad y accesos rápidos, lo que facilita la logística y el movimiento de mercadería. Consultanos para recibir más información, conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Adriana Contreras. Asesora Inmobiliaria | Century 21. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Casa · 58m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Alquiler en Don Torcuato

$ 1.000.000

$ 50.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Lacroze 650

Don Torcuato, Tigre

Disponible A partir mediados de mayo. Casa/duplex en alquiler ubicada dentro de un Complejo Habitacional con ingreso peatonal con portero visor y portón de auto automatizado. Consta de: espacio descubierto al frente para 2 autos, porch, living comedor con cocina integrada y lugar para el lavarropas, muebles de cocina completos, paso, 2 dormitorios con placard y baño completo con ducha. Exterior: pequeña galería semicubierta y pequeño jardín. Detalles: techo exterior de chapa, todo eléctrico, no posee gas natural, pisos cerámicos, artefacto de cocina nueva, aberturas con mosquiteros y rejas, termotanque. Muy buen estado! No se aceptan mascotas, máximo un matrimonio con 2 hijos. Alquiler inicial: $ 1. 000. 000, 00 + gastos en común (limpieza del espacio y Edenor en común) $ 50. 000 + seguro apro $ 8. 500 + Municipal $ 16. 100 aprox. Gastos aprox para el ingreso: $ 3. 361. 600, 00. Contrato 24 meses con ajuste trimestral con el ipc. Requisitos: justificación de ingresos del locatario y garantía propietaria con ingresos demostrables o seguro de caución Finaer o Premium. Servicios: Electricidad, Pavimento

Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Alquiler en Don Torcuato

$ 1.300.000

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Chile 1400

Don Torcuato, Tigre

Muy linda casa en alquiler toda en una planta, excelente ubicación y acceso, a 200 metros de la Avenida. Consta de: puerta peatonal y portón vehicular para 1 auto descubierto, porch, living comedor, cocina, paso, baño completo con ducha y 2 dormitorios (1 con espacio para vestidor). Exterior: patio descubierto con parrilla. Detalles: pisos cerámicos, gas natural, luz eléctrica, bomba sumergible y pozo ciego. Ideal para 1 pareja máximo con dos menores Y se permite una mascota pequeña. Alquiler inicial Y para el primer trimestre: $ 1. 300. 000, 00 + Municipal + servicios y seguro. Contrato: 24 meses con ajuste trimestral con el ipc. Mes adelantado1 1 mes de depósito (equivalente en dólares), justificación de ingresos del locatario y garantía con seguro de caución. Gastos aprox para el ingreso: $ 4. 310. 080, 00

José León Suárez

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General Pacheco

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Boulogne Sur Mer

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Oficina comercial · 90m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler en 1° Piso Don Torcuato

$ 900.000

90 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Angel T De Alvear 1700

Don Torcuato, Tigre

Oficina en alquiler sobre la avenida acceso por escalera. Consta de: recepción, sector cocina, 2 baños pequeños con ante baño cada uno y 2 oficinas. Superficie aprox 90 m2. Alquiler inicial $ 900. 000, 00 + expensas. Contrato 36 meses, ajuste trimestral con el ipc, depósito 1 mes, mes adelantando, justificación de ingresos del locatario y garantía con seguro de caución Finaer, Premium Group o Respaldar o garantía propietaria con ingresos demostrables. Gastos aprox para el ingreso: $ 4. 000. 000

Depósito · 440m² · 3 Ambientes · Alquiler Deposito de 465 m² Avda. Belgrano Don Torcuato - Zona Industrial 1

$ 4.000.000

410 m² tot.3 amb.

Avda. Belgrano al 1300

Don Torcuato, Tigre

Ubicación: sobre la Avda. Belgrano 1362, a 700 metros de colectora oeste de Panamericana Km. 27, 5 (Puente Belgrano). Proximo a empresas como Lomax, Gargano, Tecnolegno, Snorkel, Royal Canin, Hafele, der, Grúas San Blas, entre otras. Superficies: Terreno: 362 m2 (11, 33x32m) Cubierta: 465 m2Depósito de estructura metálica, conformado por 3 sectores intercomunicados. Techos de chapa y canalones premoldeados. Paredes de mamposteria revocadas. Altura 6 metros en su parte mas baja y 7 metros en la cumbrera. Piso de hormigon, con alisado de cemento. Entrada de vehiculos. Entrepiso para deposito de 65 m2, losa ceramica Altura del piso al entrepiso: 2, 80mCuenta con oficinas, baño y kitchinette en 2 plantas, de aproximadamente 80 m2. Zonificación: Industrial Uno (I 1) Servicios: Fuerza motrizGas de red instaladoAgua de pozo. Pozo ciegoValor solicitado: $ 4. 000. 000. - Facturacion tipo C, monotributo. Honorarios inmobiliarios: 5 % + iva. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

Casa · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Duplex en Alquiler en Don Torcuato 2 Dorm.

USD 900

130 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Balbastro 1200

Don Torcuato, Tigre

Duplex en Don Torcuato, Zona Triangulo. Disponible desde octubre 01/10/2026. En Planta Baja cocina toilette y estar comedor, lavadero con patio para tender. En Planta Alta 2 dormitorios y baño completo. Terraza. Requisitos: - Demostracion de ingresos. - Contrato a dos años. - 2 meses de Deposito de garantia. - Seguro de caucion o garantia propietaria. - Honorarios Inmobiliaria

Casa · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa 3 Amb en Alquiler - Don Torcuato - Tigre - Javier Quintana Inmobiliaria

$ 1.000.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Chile al 1200

Don Torcuato, Tigre

Casa 3 ambientes en alquiler en don torcuatocompuesto por: Cocina con muebles altos y bajos, 1 dormitorio con baño y vestidor, 1 toilette, 1 dormitorio pequeño/oficina, patio al frente, cochera descubierta. detalles: Pisos cerámico, aberturas de madera y aluminio. servicios: Pavimento. Luz. Agua corriente. (todo eléctrico). requisitos del propietario: Depósito, garantía propietaria y gastos correspondientes a certificaciones, certificados y sellados. En esta propiedad consultar por mascota. -Javier Quintana Inmobiliaria no pide señas anticipadas, ni pagos previos para visitas. Todos los pagos se harán en las oficinas con una previa confirmación de valores. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

Casa · 90m² · 3 Ambientes · Alquiler PH 3 Amb en Don Torcuato - Entrada Independiente y Gran Jardín

$ 1.200.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

America al 2700

Don Torcuato, Tigre

¡Oportunidad única de alquiler totalmente independiente y sin expensas! Presentamos este luminoso y funcional ph al frente, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un gran espacio verde. Distribución y Ambientes: Living-Comedor principal: Espacioso y muy luminoso, destacado por un gran ventanal que garantiza excelente entrada de luz natural. Cocina independiente: Amplia y funcional, con abundante espacio de guardado y salida directa al patio y jardín. Dormitorios: 2 dormitorios confortables, ambos con ventanas y vistas orientadas hacia el jardín. Baño: 1 baño completo en excelente estado. Espacio exterior: Galería/patio con amplio jardín propio. Características Principales y Beneficios: Sin expensas: Ahorro mensual significativo. Entrada independiente: Total privacidad, sin espacios compartidos. Disposición al frente: Excelente accesibilidad y ventilación cruzada. Servicios e Instalaciones: Cuenta con conexión a electricidad, gas natural, y estufa a gas en uno de los dormitorios y living, Corredor interviniente: Valeria Andrea Medina cmcpsi 7142 - cucicba 9607Las medidas y superficies son aproximadas-

Departamento · 35m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de 2 Dorm. - Don Torcuato

$ 650.000

7%

$ 10.000 Expensas

35 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Justo José De Urquiza 381

Don Torcuato, Tigre

Departamento de Dos Plantas en Don Torcuato. Ubicado sobre la estratégica calle Urquiza, en el acceso a Colón y a tan solo dos cuadras de avenida Belgrano, este departamento de dos plantas ofrece una excelente opción para quienes buscan funcionalidad y comodidad. La propiedad distribuye sus espacios de forma práctica, ideal para familias o convivientes que valoren las zonas diferenciadas y la privacidad. El acceso te recibe en un amplio living comedor, espacio versátil que conecta perfectamente con una cocina integrada con buena iluminación. Completa esta planta un baño completo de uso común, funcional y bien equipado. La segunda planta cuenta con dos dormitorios conectados por un balcón, brindando una solución práctica para familias o parejas que necesiten independencia de espacios. Esta distribución favorece la circulación y luminosidad. El exterior incluye un patio con entrada vehicular para estacionar, elemento cada vez más valorado en la zona. Complementa la propiedad un pequeño lavaderito, imprescindible para las tareas domésticas. La ubicación sobre Urquiza, próximo a Colón en Don Torcuato, ofrece una conectividad excepcional. A tan solo dos cuadras de avenida Belgrano, la propiedad brinda acceso inmediato a líneas de colectivos, comercios y servicios. La zona es tranquila, con desarrollo comercial cercano y excelente acceso a avenidas principales. Alquiler: $700. 000 | Expensas: $10. 000. Consultanos sin compromiso. Castro Yob Propiedades - Más de 30 años de trayectoria.

Foto 1 · Don Torcuato - Departamento Alquiler Ars 890.000

$ 890.000

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

RUTA 202 al 2500

Don Torcuato, Tigre

Alquiler $ 890. 000 X mes contrato por dos años, aumento trimestral segun ipc. Departamento de tres ambientes, primer piso por escalera. Cuenta con: living comedor, cocina equipada, baño completo, dos (2) dormitorios con placard, balcón corrido, patio interno compartido. Servicios: luz, gas nat, agua x bombeador, aire acondicionado, ventiladores de techo y termotanque., Expensas incluyen limpieza de espacios comunes, luz de espacios comunes y gastos de agua ( hay tanque común y agua de pozo común) Requisitos de alquiler: deposito U$S 800, un mes adelantado, seguro de caución, certificación de firmas del locatario, honorario inmobiliaria, e ingresos del locatario comprobables. [ Provista por Sistema Dixon ]

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Casa de 6 ambientes, Tigre · Barrio Solares del Talar - Casa en Alquiler U$s 2.900

USD 2.900

$ 820.000 Expensas

800 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Gral. Pacheco 1700

Solares del Talar, Don Torcuato

Impecable casa racionalista en 3 plantas sobre lote interno de 800 m2. Alquiler con o sin muebles mínimo 1 año disponible ya. 1° año U$S 2. 900. 2° año U$S 3. 100. Opcion en $ con indexacion trimestral por ipc. Planta baja: Hall de recepción. Escritorio con aire acondicionado. Toilette. Living comedor con mucha luz y salida a la galería. Cocina con comedor diario, despensa, lavadero y dependencias de servicio con baño que tiene acceso también desde el exterior para uso como baño de pileta. Planta alta: suite principal con vestidor, baño compartimentado con. doble bacha, aire acondicionado. Segundo dormitorio en suite, 2 dormitorios. (1 con aire acondicionado F/C), otro baño completo. Estar y escritorio. Tercera planta: sala de tv-estar íntimo. Exterior: Amplia galería de 12x4m con parrilla. Garaje cubierto para 1 auto, estacionamiento descubierto para 6 autos. Equipamiento: - Amoblada y equipada. - Agua de red con cisterna e hidroneumático. - Por termotanque a gas. - Calefacción por losa radiante en todos los locales. - Aires acondicionados en 2 dormitorios, 1 escritorio y altillo, total 4 equipos. - Pileta con filtro y bomba automático con reloj. - Riego automático programable con bomba independiente. - Iluminación interior y exterior led. Condiciones del alquiler. * Demostración de ingresos. * Garantia propietaria o seguro de caucion. *Tres meses de depósito. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Díaz Romero. Marcelo Ildefonso Díaz Romero. csi 2662

Super destacado

Casa · 271m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Alquiler en Don Torcuato

$ 2.000.000

271 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

General Alvear 833

Don Torcuato, Tigre

Chalet 5 ambientes en alquiler en Don Torcuato, zona ideal para vivienda permanente. comodidades: Chalet de 5 ambientes en excelente ubicación a metros de avenida, posee porch de ingreso, living en desnivel (posibilidad de poner salamandra), comedor, toillete, cocina con comedor diario, paso a cochera cubierta para dos autos, y lavadero, escalera de acceso a pa dormitorio principal en suite con placard y vestidor, baño completo con bañera, 3 dormitorios (2 con placard de los cuales tienen acceso a un altillo), 1 con vestidor. Baño completo. Exterior: galería con parrilla, cochera para 2 autos cubiertos con lavadero, galpón y parque. Antigüedad: 34 años aprox. Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura y plano correspondiente. Detalles: termotanque alta recuperación y equipos tiro balanceado, luz eléctrica trifásica, bomba de agua, riego por aspersión. Superficie: Sup. Cubierta: 271 m2 (aprox) Sup. De lote: 400 m2 (10 mts x 40mts) valor locativo inicial $ 2. 000. 000, 00 por mes y para el primer trimestre + Impuesto Municipal, seguro, servicios y jardinero. Contrato 24 meses con ajuste trimestral con el ipc. Garantía seguro de caución Finaer.

Destacado

Casa de 8 ambientes, Tigre · L Iturralde Prop - Venta Casa a La Laguna en Lagos del Norte. 4 Dorm

$ 3.200

$ 590.000 Expensas

300 m² tot.8 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Alsina 3400

Lagos del Norte, Don Torcuato

L Iturralde Prop - Venta Casa a La Laguna en Lagos del Norte. 4 Dorm. Nuevo ingreso en venta O alquiler. En exclusividad. ¡Casa espectacular al agua! Orientación se. Impresionante el espejo de agua. Sobre lote de 900 metros. Pb: Living comedor, toilette, cocina con isla, lavadero, cuarto de servicio o escritorio y baño. Garage techado para dos autos. Pa: Dos master suites con vestidor y baño. Dos cuartos más que comparten baño. O bien puede ser un cuarto o play de usos multiples. Exterior: muy lindo jardín y amplio con vista abierta a la laguna. Pileta revestida en venecitas. Gran galería con parrilla. Riego por aspersion. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio doble vidrio. Cortinas blackout en todos los ambientes. El barrio cerrado Lagos del Norte se encuentra en Don Torcuato, partido de Tigre. Se encuentra en el 24 km de Panamericana, a 500 metros de la Panamericana. El barrio cuenta con cancha de fútbol, dos canchas de tenis, una cancha de pádel y dos plazas.

Destacado

Depósito · 2394m² · 4 Ambientes · 30 Cocheras · Depósito en Don Torcuato

USD 16.800

2999 m² tot.4 amb.4 baños30 coch.

Av. Gral. Manuel Belgrano al 1900 y Colectora Este Panamericana - Don Torcuato

Don Torcuato, Tigre

Importante inmueble comercial en esquina – colectora este panamericana Y av. Manuel belgrano – don torcuatose trata de un destacado inmueble de uso comercial, anteriormente funcionando como discoteca, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad desde la Autopista Panamericana. superficiessuperficie del lote: 2. 998, 21 m²Superficie cubierta en Planta Baja: 1. 541, 70 m²Superficie cubierta total: 2. 394, 33 m²Superficie descubierta: 1. 458 m²medidas del lotefrente sobre Av. Manuel Belgrano: 98, 34 mFrente sobre colectora Este Panamericana: 7, 48 mOchava: 4, 24 mFondo: 48, 52 maccesosingreso peatonal por ochava y por Av. Manuel Belgrano. Ingreso vehicular y para camiones exclusivamente por Av. Manuel Belgrano. características del inmuebledos amplios sectores principales que funcionaban como pistas de baile, uno de ellos de construcción reciente. Varios despachos privados. Baños. Amplia superficie libre con posibilidad de uso como estacionamiento. Marquesina con visibilidad desde ambas manos de la Autopista Panamericana. Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte público en la zona. usos sugeridosgimnasio. Salón de eventos o fiestas. Mueblería. Outlet de indumentaria. Showroom o centro comercial. ubicación estratégicazona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición comercial y rápido acceso a Panamericana. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Depósito · 1200m² · 4 Ambientes · 30 Cocheras · Depósito en Don Torcuato

USD 7.000

2000 m² tot.4 amb.4 baños30 coch.

Av. Gral. Manuel Belgrano al 1900 y Colectora Este Panamericana - Don Torcuato

Don Torcuato, Tigre

Importante inmueble comercial av. Manuel belgrano – don torcuatose trata de un destacado inmueble de uso comercial, anteriormente funcionando como discoteca, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad desde la Autopista Panamericana. superficiessuperficie del lote: 2. 000 m²Superficie cubierta en Planta Baja: 1. 000m²Superficie cubierta total: 1300 m²Superficie descubierta: 1000 m²medidas del lotefrente sobre Av. Manuel Belgrano: 98, 34 maccesosingreso peatonal por ochava y por Av. Manuel Belgrano. Ingreso vehicular y para camiones exclusivamente por Av. Manuel Belgrano. características del inmuebleamplio sector principal que funcionaba como pista de baile, de construcción reciente. Varios despachos privados. Baños. Amplia superficie libre con posibilidad de uso como estacionamiento. Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte público en la zona. usos sugeridosgimnasio. Salón de eventos o fiestas. Mueblería. Outlet de indumentaria. Showroom o centro comercial. ubicación estratégicazona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición comercial y rápido acceso a Panamericana. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Casa · 360m² · 10 Ambientes · Casa en Alquiler en Solares del Talar

USD 3.800

$ 600.000 Expensas

890 m² tot.10 amb.3 dorm.3 baños

Solares del Talar - General Pacheco 1700

Solares del Talar, Don Torcuato

Casa en alquiler o venta! En Barrio Solares de Talar. También en temporada de invierno. apta crédito. Acepta menor valor de depto. O casa de menor tamaño. En planta baja la casa tiene una gran recepcion, living, comedor, amplia cocina comedor, playroom, dependencia de servicio y lavadero. Galeria con parrilla y pileta grande y profunda revestida con mosaicos totalmente con rejas para niños. Parquizacion excelente con riego y luces. En la planta alta: Suite principal completa con gran vestidor y 2 dormitorios Más baño. Escritorio abierto o 4 dormitorio c posibilidad de cerrarlo. Gran playroom en segunda planta o quinto dormitorio con vestidor. Ademas de zona de baulera ideal. alquiler Opcion con o sin muebles desde octubre 2026Venta apta crédito c planos actualizados. Alquiler Con garantía propietaria o seguro de caución o pago adelantado. El barrio posee: 3 Canchas de football, 2 de tenis y 2 de padel, pileta enorme ideal para nadar! Club house, Restaurant y pileta comunitaria. Guardavidas y colonia de vacacionesUbicacion privilegiada, El barrio esta en km 27 de la panamericana con entrada directa a solo 500 mts. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – cmcpsi 6773 | cucicba 9733.

Local comercial · 1200m² · 4 Ambientes · 30 Cocheras · Depósito en Don Torcuato

USD 7.000

2999 m² tot.4 amb.4 baños30 coch.

Av. Gral. Manuel Belgrano al 1900 y Colectora Este Panamericana - Don Torcuato

Don Torcuato, Tigre

Importante inmueble comercial en esquina – colectora este panamericana Y av. Manuel belgrano – don torcuatose trata de un destacado inmueble de uso comercial, anteriormente funcionando como discoteca, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad desde la Autopista Panamericana. superficiessuperficie del lote: 2. 998, 21 m²Superficie cubierta en Planta Baja: 1. 541, 70 m²Superficie cubierta total: 2. 394, 33 m²Superficie descubierta: 1. 458 m²medidas del lotefrente sobre Av. Manuel Belgrano: 98, 34 mFrente sobre colectora Este Panamericana: 7, 48 mOchava: 4, 24 mFondo: 48, 52 maccesosingreso peatonal por ochava y por Av. Manuel Belgrano. Ingreso vehicular y para camiones exclusivamente por Av. Manuel Belgrano. características del inmuebledos amplios sectores principales que funcionaban como pistas de baile, uno de ellos de construcción reciente. Varios despachos privados. Baños. Amplia superficie libre con posibilidad de uso como estacionamiento. Marquesina con visibilidad desde ambas manos de la Autopista Panamericana. Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte público en la zona. usos sugeridosgimnasio. Salón de eventos o fiestas. Mueblería. Outlet de indumentaria. Showroom o centro comercial. ubicación estratégicazona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición comercial y rápido acceso a Panamericana. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Casa · 400m² · 9 Ambientes · 5 Cocheras · Alquiler Casa Amoblada en Solares del Talar

USD 2.900

$ 600.000 Expensas

800 m² tot.9 amb.5 dorm.4 baños5 coch.

Solares del Talar - General Pacheco 1700

Solares del Talar, Don Torcuato

Alquiler con muebles. U$S 2900 el 1er año yU$S 3100 el 2do año, dólar billete, alternativa su equivalente en $ indexado trimestral por ipc. alquiler de excelente casa amoblada en barrio Solares de Talar. Casa muy completa. Ideal familia numerosa por cantidad de ambientes. Planta Baja: Living comedor, cocina, comedor diario. Escritorio. Toilette. Dependencia de servicio y lavadero. Planta Alta: Cuenta con varias habitaciones, 1 master suite, 1 suite junior y 2 dormitorios con 1 baño. Además 1 escritorio (puede ser usado como 5 dormitorio) y living íntimoSegunda Planta: Gran playrroom. En el exterior: Jardin, pileta y galería con parrilla. El Barrio esta ubicado en km 27 de panamericana con acceso directo a la panamericana. Todo impecable!! Excelentes amenitiesEl valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – cmcpsi 6773 | cucicba 9733.

Local comercial · 1200m² · 4 Ambientes · Depósito en Don Torcuato

USD 9.800

900 m² tot.4 amb.4 baños

Av. Gral. Manuel Belgrano al 1900 y Colectora Este Panamericana - Don Torcuato

Don Torcuato, Tigre

Importante inmueble comercial en esquina – colectora este panamericana Y av. Manuel belgrano – don torcuatose trata de un destacado inmueble de uso comercial, anteriormente funcionando como discoteca, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad desde la Autopista Panamericana. superficiessuperficie del lote: 900 m²Superficie cubierta en Planta Baja: 900 m²Superficie cubierta total: 1200 m²medidas del lotefrente sobre Av. Manuel Belgrano: 36 mFrente sobre colectora Este Panamericana: 38 maccesosingreso peatonal por ochava y por Av. Manuel Belgrano. Ingreso vehicular y para camiones exclusivamente por Av. Manuel Belgrano. características del inmuebleamplio sector como pistas de baile. Varios despachos privados. Baños. Amplia superficie libre con posibilidad de uso como estacionamiento. Marquesina con visibilidad desde ambas manos de la Autopista Panamericana. Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte público en la zona. usos sugeridosgimnasio. Salón de eventos o fiestas. Mueblería. Outlet de indumentaria. Showroom o centro comercial. ubicación estratégicazona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición comercial y rápido acceso a Panamericana. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Casa · 215m² · 6 Ambientes · Alquiler Casa Don Torcuato | 6 Amb. Piscina, Parque y Quincho

$ 2.500.000

460 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Reynoso al 1700

Don Torcuato, Tigre

Casa de 6 Ambientes en Don Torcuato | Piscina, Quincho y Parque | Excelente AccesoEl equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial, amplios espacios en verde y una conectividad inmejorable. Esta sólida propiedad de 215 m² (sobre lote de 460 m²) destaca por su excelente estado de conservación y una distribución versátil, ideal para familias numerosas o quienes requieran un área de Home Office independiente. Distribución Funcional: Planta Baja: Gran living-comedor de generosas dimensiones. Cocina completa con comedor diario. Baño completo. Área flexible: 1 dormitorio más un escritorio, playroom o 2° dormitorio (ideal para visitas o trabajo remoto). Lavadero independiente. Planta Alta (Área de descanso): 3 dormitorios adicionales. El principal es una máster suite con vestidor. Un segundo baño completo asiste a los otros cuartos. El Exterior: Galería techada que conecta con un hermoso jardín parquizado. Piscina, quincho y sector de parrilla, diseñados para disfrutar al aire libre con total privacidad. Ubicación Estratégica: A escasos metros de la Av. Ángel T. De Alvear y el Torcuato Mall. Todo el centro comercial, servicios y accesos rápidos a tu alcance, sin perder la paz del barrio. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el coti correspondiente ante afip. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman cmcpsi 6454

Depósito · 1200m² · 4 Ambientes · Depósito en Don Torcuato

USD 9.800

900 m² tot.4 amb.4 baños

Av. Gral. Manuel Belgrano al 1900 y Colectora Este Panamericana - Don Torcuato

Don Torcuato, Tigre

Importante inmueble comercial en esquina – colectora este panamericana Y av. Manuel belgrano – don torcuatose trata de un destacado inmueble de uso comercial, anteriormente funcionando como discoteca, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad desde la Autopista Panamericana. superficiessuperficie del lote: 900 m²Superficie cubierta en Planta Baja: 900 m²Superficie cubierta total: 1200 m²medidas del lotefrente sobre Av. Manuel Belgrano: 36 mFrente sobre colectora Este Panamericana: 38 maccesosingreso peatonal por ochava y por Av. Manuel Belgrano. Ingreso vehicular y para camiones exclusivamente por Av. Manuel Belgrano. características del inmuebleamplio sector como pistas de baile. Varios despachos privados. Baños. Amplia superficie libre con posibilidad de uso como estacionamiento. Marquesina con visibilidad desde ambas manos de la Autopista Panamericana. Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte público en la zona. usos sugeridosgimnasio. Salón de eventos o fiestas. Mueblería. Outlet de indumentaria. Showroom o centro comercial. ubicación estratégicazona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición comercial y rápido acceso a Panamericana. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Local comercial · 2394m² · 4 Ambientes · 30 Cocheras · Depósito en Don Torcuato

USD 16.800

2999 m² tot.4 amb.4 baños30 coch.

Av. Gral. Manuel Belgrano al 1900 y Colectora Este Panamericana - Don Torcuato

Don Torcuato, Tigre

Importante inmueble comercial en esquina – colectora este panamericana Y av. Manuel belgrano – don torcuatose trata de un destacado inmueble de uso comercial, anteriormente funcionando como discoteca, ubicado en una esquina estratégica con excelente visibilidad desde la Autopista Panamericana. superficiessuperficie del lote: 2. 998, 21 m²Superficie cubierta en Planta Baja: 1. 541, 70 m²Superficie cubierta total: 2. 394, 33 m²Superficie descubierta: 1. 458 m²medidas del lotefrente sobre Av. Manuel Belgrano: 98, 34 mFrente sobre colectora Este Panamericana: 7, 48 mOchava: 4, 24 mFondo: 48, 52 maccesosingreso peatonal por ochava y por Av. Manuel Belgrano. Ingreso vehicular y para camiones exclusivamente por Av. Manuel Belgrano. características del inmuebledos amplios sectores principales que funcionaban como pistas de baile, uno de ellos de construcción reciente. Varios despachos privados. Baños. Amplia superficie libre con posibilidad de uso como estacionamiento. Marquesina con visibilidad desde ambas manos de la Autopista Panamericana. Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte público en la zona. usos sugeridosgimnasio. Salón de eventos o fiestas. Mueblería. Outlet de indumentaria. Showroom o centro comercial. ubicación estratégicazona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición comercial y rápido acceso a Panamericana. Si solicitan el inmueble para Discoteca, el mismo cuenta con un Valor de Llavecasa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Casa de 5 ambientes, Tigre · Bustamante Prop Lagos del Norte 12585 Alquiler con Muebles Bancalari Tigre

USD 5.000

800 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Lagos del Norte lote al lago con muelle

Lagos del Norte, Don Torcuato

alquiler excelente casa en dos plantas A la laguna en lagos del norte |4 hab | dependencia | pileta climatizada| muelle se alquila amoblada. planta baja: Hall de recepción, toilette, escritorio (el cual quedara cerrado) bar, Living comedor, cocina con lavavajilla, dos heladeras, espacio de guardado sobre y bajo mesada, lavadero, habitacion de servicio con baño, baño de pileta exterior con ducha. Planta alta: Habitacion en suite con vestidor y baño con jacuzzi, 2 hab que comparten un baño y otra suite junior con su baño. Balcon con vista a la laguna. Exterior: Galeria amplia con parrilla, bacha, hogar a leña, gazebo, muelle, laguna cercada, pileta climatizada y revestida con venecitas. Riego por aspersión. Garage cubierto para un auto, entrada imperial en donde entran 5 autos. Bustamante propiedades S. A. Natalia M. Teltschik. cmzc437. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Bustamante propiedades

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Alquiler B° Solares de Talar, Don Torcuato

USD 1.700

10%

$ 800.000 Expensas

132 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño4 coch.

B° Solares De Talar, Calle Gral. Pacheco 1700

Don Torcuato, Tigre

[vinelli-4138] Casa en alquiler de una planta en el Barrio Cerrado Solares de Talar, Don Torcuato a un paso de Panamericana. Condiciones: Contrato residencial, plazo 2 años. Forma de pago: mensual en dólares. 1 mes pago adelantado, 2 meses de deposito. La propiedad se alquila semiamoblada. A presentar y a cargo del interesado: Antecedentes penales e informe de dominio e inhibición (de corresponder) por garantía propietaria y un seguro por responsabilidad civil e incendio de la propiedad a locar por parte del interesado, empresa de primera línea únicamente. Gastos por mes a cargo del interesado: Servicios, expensas e impuestos. Mascotas: no se aceptan. Planta baja: La propiedad se emplaza en un lote de 800 m2. Consta de living comedor, cocina con despensa, toilette, 3 dormitorios y 1 baño completo. Todo en excelente estado y con todos los ambientes con luz natural y ventilación. Exterior: Galería con parrilla y un amplio jardín con pileta y sol pleno. Estacionamiento semicubierto para un auto y espacio para un segundo auto. Características: La casa se encuentra en excelente estado y con todos los ambientes con luz natural y ventilación. La calefacción es por tiro balanceado en todos los ambientes y aire acondicionado en la habitación principal y living comedor. La casa se alquila semi amoblada, consultar. Ubicación/barrio: Solares de Talar se sitúa en Don Torcuato, Partido de Tigre. Ofrece canchas de tenis (2), canchas de paddle (2), canchas de football (2) y Club House que puede reservarse para eventos. Las medidas son aproximadas. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Hogar a leña, Parque, Parrilla, Pileta, Toilette

Oficina comercial de 5 ambientes, Tigre · Don Torcuato. Alquiler Comercial..excelente Ubicacion (Plena Zona Triangulo y a Mets de La Ruta 202

$ 2.500.000

150 m² tot.5 amb.3 baños1 coch.

Quintanilla 1455

Barrio El Triángulo, Don Torcuato

De Inmejorable ubicación residencial (zona triangulo) y comercial (a metros de la ruta 202). Lindisimo inmueble en 2 plantas ideal para alguna actividad profesional (consultorios, estudios, trabajos administrativos u oficinas). Planta Baja: Hall de entrada - Gran ambiente con hogar (divisible en 2 ambientes) - 1 Baño completo - Cocina con espacio comedor diario. Planta Alta: Por escalera desde Hall de entrada se accede a un muy lindo ambiente con ventana a la calle - 2 ambientes adicionales transformables en consultorios.

Casa de 5 ambientes, Tigre · Casa en Alquiler Don Torcuato con Jardin

$ 1.300.000

280 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño2 coch.

J. Buschiazzo 785

Don Torcuato, Tigre

Casa desarrollada en una plata con amplio jardin. Cuenta con 4 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y living. Maximo 4/5 personas. Excelente ubicacion Buschiazzo esquina Gallardo. Requisitos: -Recibo inquilinos. -Recibo fiadores. -Garantia propietaria o seguro de caucion. Ingreso: -Mes de alquiler. -Mes de deposito. -Honorarios inmobiliaria. Consultanos para mas informacion o coordinar una visita!

Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Imponente Casa en Alquiler Barrio Solares del Talar

USD 3.000

$ 1.020.030 Expensas

850 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

General Pacheco al 1700

Don Torcuato, Tigre

Una casa pensada para disfrutar cada espacio, con amplios ambientes, excelente luminosidad y un gran jardín con piscina, ubicada en el exclusivo barrio Solares del Talar. A tan solo 500 metros del Acceso Norte y con ingreso por calle asfaltada, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, privacidad y rápida conexión con la ciudad. El barrio cuenta con control de acceso y seguridad. Desarrollada sobre un lote de 840 m², la casa se destaca por su funcionalidad, sus generosas dimensiones y una cuidada integración entre los ambientes interiores y el parque. En la planta baja, un amplio hall de recepción con placard y toilette conduce a un luminoso living-comedor con pisos de madera tarugada y grandes ventanales con vista al jardín. La galería, completamente cerrada con paneles corredizos de Blindex y climatizada mediante aire acondicionado, se convierte en un ambiente adicional ideal para disfrutar durante todo el año. En el exterior, una amplia parrilla cubierta completa el sector de reuniones. La cocina, independiente del comedor diario, incorpora una elegante barra de mármol. El living íntimo o playroom, con amplios ventanales, aporta un espacio versátil y muy luminoso. En este nivel también se encuentran una cómoda dependencia de servicio con acceso independiente y el lavadero. En la planta alta se desarrolla la suite principal, con vestidor, baño privado y un espacio ideal para escritorio o biblioteca. Completan este nivel dos dormitorios con placard, ambos con excelentes vistas al parque y al frente, asistidos por un baño completo. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado instalados en sus principales ambientes. Amenities del barrio: * Canchas de fútbol, tenis y pádel. * Club House y restaurante. * Piscina de uso común. * Guardavidas y colonia de vacaciones. Requisitos para el alquiler: ingresos comprobables y garantía propietaria o seguro de caución. Las medidas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las fotografías son de carácter no contractual. Corredor: Ramón CassagneMatrÏcula cucicba 6703

Casa · 520m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Alquiler

USD 3.500

3000 m² tot.10 amb.5 dorm.5 baños4 coch.

Gral. Pacheco 1400, B1611buq Don Torcuato, Provincia de Buenos Aires

Don Torcuato, Tigre

Alquiler anual de una imponente casa de estilo clásico ubicada en Don Torcuato, en el partido de Tigre, a pasos de la Panamericana altura ruta 197. Esta propiedad se encuentra en un extenso terreno de 3000 m2 completamente cercado, con una excelente parquización y un sector de huerta. Destaca por su piscina de gran tamaño con amplio solárium frente a la galería. La casa, de dos plantas, ofrece una suite principal en planta alta con doble vestidor y calefacción central por losa radiante. Dispone de un acceso principal con portón eléctrico y estacionamiento techado con capacidad para cuatro vehículos. En el exterior, cuenta con doble galería, una con chimenea exterior y otra equipada con parrilla. El interior de la propiedad incluye una amplia cocina con comedor diario, gimnasio, sala de juegos con baño, baño de servicio, y espacios de almacenamiento. Adicionalmente, se ofrece la posibilidad de alquilarla amueblada. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, wifi, y más. Esta propiedad, con 30 años de antigüedad, es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y cómodo, con todas las comodidades necesarias para disfrutar de un estilo de vida de lujo. dra. Claudia vidalmatricula cucicba: 9204matricula cmcpsi: 7117