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40 Propiedades e inmuebles en alquiler en Coronel Suárez, Buenos Aires (fuera de GBA)

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USD 4.200
General Diaz 732

Piñeyro, Coronel Suárez

2593 m² tot.

Alquiler y Venta de Deposito en Avellaneda de 1488m2, 1100 mts descubiertos. memoria descriptivapredio desarrollado sobre 3 terrenos que suman un frente de 49, 02 metros de ancho y un largo total de en un lateral de 52. 89 metros promedio. Cuenta con playa libre de maniobras 23 metros de ancho x 22delargo–Superficie estimada: 506 m2 a la que se adiciona superficie descubierta de 599 m2Acceso al predio por portón de 6. 20 metros de ancho x 5 dealto lo que lo hace apto para un ingreso holgado de camiones de gran porte y con contenedor, ayudando el ancho de la calle que le permite un buen margen de maniobra para un ingreso y egreso fluido. Dispone de 4 naves en regular estado: Nave 1: Cuenta con una altura de acceso de 4. 50 metros para poder descargar dentro contenedores y un alto de techos de 6. 20 metros al apoyo y de 7. 90 al punto más alto con altura adecuada para rackear. Los pisos se encuentran en mal estado, pero los techos de chapa en correcto estado. Medidas aproximadas: 16 metros de ancho x 16 de largo – Superficie estimada: 256 m2Nave 2: Se comunica a continuación de la nave 1 pudiendo ambas unificarse. Se accede en forma lateral por un portón que presenta altura baja en su portón lateral de 4. 45 m de ancho por 3 m de alto. La altura al punto de apoyo alcanza los 6. 50 metros y al punto más alto de 8 metros lo que le permite una buena altura para rackear. Piso enregularestado y techo visualmente en correctas condiciones a revisar. Medidas aproximadas: 16 metros de ancho por 15 de largo – Superficie estimada: 240 m2. Nave 3: Cuenta con una configuración irregular. Piso en regular estado y techo en condiciones adecuadas a revisar. Cuenta con un alto mínimo 5. 65 metros y un altomáximode 8 metros. Altura correcta para rackear. Superficie estimada de 480 m2. Nave 4: De forma rectangular cuenta con 16 metros de ancho por 32 de largo. Alto mínimo de 5. 65 metros y máximode 7. 95 metros. Altura correcta para rackear. Superficie estimada: 512 m2Servicios- Red de incendio no posee. - Electricidad no poseeaccesos: Ubicada en el barrio de Piñeyro, partido de Avellaneda presenta buena conectividad por medio de transportes públicos contando con diferentes líneas de colectivos cercanas y a la estación de trenes Kosteki y Santillán que permiten la llegada de su personal y cercana a las diferentes arterias que la conectan hacia caba por Puente Pueyrredón nuevo y viejo y Victorino de la Plaza, con acceso al camino de la Rivera que le permite conectividad desde Camino Negro hasta el Puente de la Boca. zonificación: Distrito Industrial Exclusivo - Uso Dominante: Establecimientos Industriales Hasta La 3º Categoria, Comercio Mayorista, Depositos - Uso Complementario: Comercio Minorista, Estacionamiento, Bares, Seguridad, Viviendas UnifamiliaresPor su buena ubicación. Y conectividad, Buen nivel de maniobrabilidad interna y externa en la calle, zonificación y buena altura de entrada del portón la constituyen en una muy buena oportunidad para empresas de logística y distribución, actividad industrial hasta nivel 3 y posibilidad de inversión para renta o centro multipropósito. notalas medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta.

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