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USD 275.000
Sucre 2103
Alta Córdoba, Córdoba
430 m² tot.
4 dorm.
6 baños
11 coch.
Ingreso. -venta- Impresionante esq. En Alta Córdoba, sobre calle Isabel la Catolica esquina Sucre. A tres cuadras de plaza Rivadavia, esta esquina es apta para uso tanto empresarial como para desarrollo de unidades. En perfecto estado de conservacion, actualmente en uso completo y con excelente renta. El inmueble cuenta con tres proyectos separados. 1-Departamento en pa: *3 dormitorios con placar, uno en suite. *3 baños. *living comedor. *cocina separada. *lavadero. *terraza con asador. Total metros cubieros 120m. 2-cocheras. *11 espacios para vehiculos (todo alquilado) mas un deposito con baño. 3-Oficina en pa. *2 oficinas en pa con baño, kitchenet. 4-Dpto 1 dormitorio aprox 70 metros a estrenar en doble altura. Todo esto lo hace apto para empresa. En el caso de querer efectuar unidades habitacionales, cuenta con un lote de 271 metros en zona C4. Precio: U$275. 000. - Contacto: Martin +Ver datos
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USD 550.000
Achaval Rodriguez al 600
Güemes, Córdoba
835 m² tot.
17 amb.
9 dorm.
6 baños
9 coch.
Te presentamos a la Venta Edificio en bloque con cocheras privadas para uso corporativo, salud, alquileres temporarios, residencial, etcAscensor desde planta baja (cocheras) Aberturas de aluminio dvh TerrazaSobre calle Achaval Rodriguez 640, Barrio Güemes, Cordoba Capital. Colindante al Nuevo Polo Judicial y a tres cuadras de Polo Gastronomico GuemesPara mas información comunicarse a nuestros teléfonos de contacto
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USD 900.000
$ 45.000 Expensas
Coronel Olmedo 1600
Córdoba, Córdoba
950 m² tot.
4 coch.
Corredor Responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868- Contacto: Soraida Martinez - mls id # Ver datos. remax vende edificio ubicado en coronel olmedo 1687 alta cordoba. Descripcion: galpon 450 M2. 3 pisos completos con departamento 2 dormitorios, cocina, comedor, 2 baños, vestidor Y balcon. 1 piso con dos departamentos de un dormitorio, baño, cocina Y balcon. Ultimo piso, pileta. ascensor uso dedicado para pisos completos. entrada por dos calles. departamentos con cochera para 4 autos. aberturas dvh. piso porcellanato pulido espejo. calefaccion central. yeso total edificio. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 280.000
Pedro Deza 400
Observatorio, Córdoba
360 m² tot.
8 coch.
Corredor Responsable: Gustavo Adolfo Abed cpcpi 6084- Contacto: Natalia Bertella - mls id # Ver datos. remax ultra, ofrece a la venta "edificio" ideal, para empresas, consultorios, o renta. Es un edificio de 3 pisos con espectacular terraza, a metros de bv san juan al 650, a 2 cuadras de tribunales 1, a 3 cuadras de tribunales 2 y a 3 cuadras del Shopping Patio Olmos. Caracteristicas del inmueble: planta baja. - Local de 120 mts, actualmente esta subdivido en oficinas, cuenta con 2 cocinas y 2 baños en planta baja. Primer piso. -Cuenta con 2 departamentos tipo loft, en un 1º piso, 1 departamento de 60 mts con balcon, y 1 departamento de 50 mts sin balcon. Segundo piso. -Cuenta con 2 departamentos tipo loft, en un 1º piso, 1 departamento de 60 mts con balcon, y 1 departamento de 50 mts sin balcon. Tercer piso. -Terraza de 120 mts, con una galeria cubierta, con asador y baño. -Edificio electrico. -No tiene ascensor. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. corredor público inmobiliario gustavo adolfo abed cpcpi 6084. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 85.000
Soldado Ruiz 1900
San Martín, Córdoba
376 m² tot.
3 coch.
Corredor Responsable: Edgardo Tamarit cpcpi 4228- Contacto: Eliser Griffa - mls id # Ver datos. remax ofrece edificio en construcción de 3 pisos en barrio san martin ubicado sobre calle soldado ruiz. cuenta con planos aprobados Y escritura. el edificio consta de: planta baja: entrada A los departamentos en 1° Y 2° piso por escalera. espacio para cocheras O local comercial. 1 baño. primer piso: departamento. 3 dormitorios. 1 living con balcón. 1 baño. 1 cocina. 1 comedor. segundo piso: departamento. 3 dormitorios. living con balcón. 1 baño. 1 cocina. 1 comedor. 1 balcón. posee planos aprobados con posibildad de construir un 4° piso. Escritura. *se escuchan oferta de contado, se puede financiar hasta el 50 %, se reciben propiedades Y O vehículos en parte de pago, totalmente negociable. * Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 550.000
Achaval Rodriguez al 600
Güemes, Córdoba
835 m² tot.
17 amb.
9 dorm.
6 baños
9 coch.
Te presentamos a la Venta Edificio en bloque con cocheras privadas para uso corporativo, salud, alquileres temporarios, residencial, etcAscensor desde planta baja (cocheras) hasta terraza con amenities. A escriturar bajo regimen de propiedad horizontalSobre calle Achaval Rodriguez 640, Barrio Güemes, Cordoba Capital. Se entrega en Agosto 2023Para mas información comunicarse a nuestros teléfonos de contacto
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USD 129.000
Claudio de Arredondo 4600
Centenario, Córdoba
266 m² tot.
3 coch.
Corredor Responsable: Marta Perea cpi 7440- Contacto: Maximiliano Cuello Nieto - mls id # Ver datos. re/max te acerca esta gran oportunidad de inversión en la zona norte de Córdoba Capital. La propiedad cuenta con un proyecto aprobado para hostel. Se desarrolla en un terreno de 362 m². - 4 Monoambientes ( a terminar) - 2 departamentos de 1 dormitorio, con cocina comedor y baño, cada uno. Se encuentran frente a la calle Claudio de Arredondo. Patio. Piscina. Cuenta con todos los servicios. Excelente ubicación y entorno. - a 100 m de Av. Rafael Núñez. - Zona gastronómica. - Zona bancaria. - a 500 m del Sanatorio Allende. Contáctanos y coordinamos una visita. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 550.000
Achaval Rodriguez 600
Güemes, Córdoba
181 m² tot.
7 amb.
6 dorm.
9 baños
5 coch.
Grupo Banker, Oficina Cerro de las Rosas comercializa edificio con cocheras privadas. Actualmente 3 pisos sin divisiones internas ideal uso y diseño corporativo, salud, etc y 9 cocheras en planta baja. El proyecto finalizado contempla 1 departamento de 1 dormitorio (57m2) y 1 departamento de dos dormitorios (70 m2) por piso - Total 6 departamentos (3 de 1 dormitorio, 3 de dos dormitorios) ademas cuenta con: Ascensor desde planta baja (cocheras) Terraza con amenities. A escriturar bajo régimen de propiedad horizontal. Sobre calle Achaval Rodriguez 640, Barrio Güemes, Cordoba Capital. Colindante al Nuevo Polo Judicial y a tres cuadras de Polo Gastronómico Guemes. Se analizan propuestas. somos grupo banker cerro de las rosas. Construimos relaciones. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
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USD 138.000
Pozo de la Loma 8290
Villa Serrana, Córdoba
680 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
2 baños
1 coch.
Atención inversionistas!! Complejo de 3 duplex (uno terminado) - duplex 1: pb. : Amplio living comedor con cocina integrada, toilette, galería con asador. Pa. : 2 dormitorios con balcón terraza, baño, tercer dormitorio en suite y balcón. El mismo se encuentra listo para habitar, por lo que es ideal para mudarse de inmediato. - duplex 2: pb. : Living comedor con cocina integrada, toilette, galería con asador. Pa. : 2 dormitorios con balcón terraza, baño, tercer dormitorio en suite y balcón. Avance de obra del 60/65%, lo que significa que está en una etapa avanzada de construcción. _ duplex 3: Planteado en planos, pero aún no tiene ningún avance de obra. Brinda la oportunidad de personalizarlo y. adaptarlo según las necesidades y preferencias del comprador. El predio se encuentra en su perímetro totalmente cerrado con muro, lo que brinda mayor privacidad y seguridad. Posee doble ingreso. Cuenta con todos los servicios. Esta propuesta es ideal para inversores interesados en la zona de desarrollos con características similares. Aclaración: El precio publicado corresponde al complejo total con proyecto, planos y permiso de edificación.
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USD 550.000
Achaval Rodriguez al 600
Güemes, Córdoba
835 m² tot.
17 amb.
9 dorm.
6 baños
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Te presentamos a la Venta Edificio en bloque con cocheras privadas para uso corporativo, salud, alquileres temporarios, residencial, etcAscensor desde planta baja (cocheras) Aberturas de aluminio dvh TerrazaSobre calle Achaval Rodriguez 640, Barrio Güemes, Cordoba Capital. Colindante al Nuevo Polo Judicial y a tres cuadras de Polo Gastronomico GuemesPara mas información comunicarse a nuestros teléfonos de contacto
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USD 10
Edificio Comercial - Venta - Zona Tribunales, Cuchi Corral al 600
Córdoba, Córdoba
2481 m² tot.
2 edificios disponibles, cada uno con acceso por calles diferentes, y con conexión a través de un patio. Interno: un edificio a estrenar (Cuchi Corral al 600), y el otro con 12 años de antigüedad. Cuentan con planta baja que incluye ingreso a cochera con capacidad para 4 vehículos. Plantas libres en edificio de calle Cuchi Corral, y plantas tabicadas con yeso tipo Durlock en edificio de calle Corro. Cuentan con dos terrenos de 581, 64 m2 totales y 2481, 27 m2 construidos. Ascensor Incast con capacidad para 11 personas y 850 kg admisibles de acero inoxidable y 3 espejos en sus laterales, y marmol granítico en el piso (edificio estrenar), y ascensor Bogamac con capacidad para 4 personas y 370 kg admisibles de acero inoxidable, con espejo en un lateral, y marmol granítico en el piso. Sistema de detección de incendio marca Bentel y Bosch D7024; los mismos cuentan con alarma, detector de humo y sirena en todos los pisos. Escaleras presurizadas mediante centrífugo marca gatti, puertas de escaleras antipánico homonologadas modelo vsp marca vianhe. Sistema de control de acceso mediante tarjetas de proximidad marcaneolock tanto en ascensores como en todos los ingresos y pisos. Sistema de cámaras de seguridad. Calefacción/aa mediante fan coils con dos enf riadoras/calentadoras de líquidos marca carrier y ferroli (eléctricas) y marca tameco (gas). Patio interno y 2 terrazas en piso 2 y 3 (se retira de la línea municipal por normativa). Carpinterías (puertas, puerta ventanas, y ventanas) de aluminio doble vidrio. Ventilación cruzada en la mayoría de los ambientes. El edificio a estrenar no posee conexión de gas natural, si en el otro. Conexión de luz monofásica y trifásica. Termotanque eléctrico de 10 lts (edificio a estrenar), y caldera en el 4° piso a gas marca ferroli. Más información, consultar aquí: Officenter Solutionsgl Brokers0351 - Ver datos
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USD 246.000
chacabuco 625
Nueva Córdoba, Córdoba
118 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
2 baños
Edificio Aviva Boulevard, sobre Chacabuco 625 el mejor corredor de Nueva Córdoba. Departamentos Frentes Dispuesto en un piso completo por cada Unidad! Ultimas dos unidades piso 10 ° y piso 12° que incluye un entrepiso de 53 m2 +. Aviva Boulevard, Conformado en planta baja y 1° piso por Locales y Oficinas; 2° y 3° gracias al resguardo patrimonial de Fachada histórica, Dptos de mayor metraje con Distintas propuestas de diseño ; y Del Del 4° al 12° la planta modelo Dpto - Piso; en Terraza (13°) cuenta con Quincho cerrado con Asador Piscina y Solarium. Un concepto de Estilo de vida moderno y reservado. Posesión inmediata. Terminaciones Premium!! Fotos del departamento modelo. Financiación Entrega del 60% saldo en 18 cuotas en pesos ajustables al Icc de Cba!! Solicita mas información / Coordina una visita. Comunícate al Ver datos. Gonzalo Polo. Cpi: 4919
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$ 77.900
$ 30.000 Expensas
Bv Illia
Nueva Córdoba, Córdoba
60 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Oneprop te presenta para la venta este increíble depto. De 1 dormitorio 3er piso frente, ubicado en Obispo Oro Bv Illia 257. Una de las mejores zonas de Nueva Cordoba. Características principales: - Escritura. - Amenities (quincho, sala de reuniones, asadores y una de las mejores piscinas de Nva. Cba. ) - Cocina semi integrada con barra desayunadora. - Balcon de punta a punta (vista al Boulevard) - Precio bajo/ubicación. - Excelente calidad y terminación (aberturas de aluminio, porcelanato, muebles de cocina, mesadas de granito, etc. ) - Perfecto estado. - Ideal para funcionamiento alquiler temporario y muy buena reventa. Hace click en contactar y te cuento mas acerca de este u otros inmuebles.
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USD 93.000
24 de septiembre 1170
General Paz, Córdoba
53 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Financiación entrega 50% saldo hasta en 12 cuotas en Pesos ajustables al icc! Greenlife ii constituido por 74 Unidades en Pb + 7 pisos, Locales Comerciales, 30 cocheras, Playroom y Amenities en altura: Terraza Verde, Piscina con vista panorámica, sum, Solarium y Gimnasio. Fecha de posesión: Septiembre 2024. Cuando te sentís en armonía todo tu alrededor se transforma en un hogar. Greenlife ii es un proyecto que despierta nuestros sentidos, en donde cada espacio está diseñado para ser único y funcional. Su ubicación estratégica y sus espacios verdes te harán sentir la desconexión total estando en el corazón de General Paz. Detalles: • Ingreso jerarquizado con portero digital• Carpintería de aluminio• Puertas interiores con diseño. • Placares equipados con interiores y puertas corredizas de aluminio. • Pisos de porcelanato en palieres, estares y comedores. • Interiores terminados en yeso. • Cocinas equipadas con mueble bajo mesada con cajoneras y mesada de granito con alacenas. • Baños equipados con artefactos de primera categoría y vanitory. • Cocina de primera marca, 4 hornallas con horno visor. • Caldera dual. *• Instalación para tv por cable y teléfono. • Instalación completa para lavarropas. • Pase para instalación de aire acondicionado en dormitorio y estar. • Balcones con barandas de vidrio. (*) En departamentos de 2 dormitorios. Greenlife ii está pensado para quienes quieren hacer de la comodidad, un compañero más en su día a día. Experimentarán un lugar único en todos los sentidos, donde podrán disfrutar y sacarle provecho a cada una de las características que convierten a cada departamento, en un hogar. Dejanos tu consulta / coordinemos una visita. Comunicate al Ver datos. Gonzalo Polo. Corredor inmobiliario Cpi: 4919.
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USD 53.900
$ 13.000 Expensas
Lima 1682
General Paz, Córdoba
52 m² tot.
1 amb.
1 dorm.
1 baño
Oneprop te presenta para la venta, este increíble departamento de 1 dormitorio amoblado, ubicado en B° General Paz, en calle Lima 1682, 3er piso contra frente. Características principales: - Escritura. - Expensas muy bajas. - 5 años de antigüedad. - Habitacion grande. - Muy luminoso. - Amoblado. - Buen precio/calidad. Hace click en contactar y te cuento mas acerca de este u otros inmuebles.
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USD 89.000
rondeau 461
Nueva Córdoba, Córdoba
56 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Financiación Entrega 50% saldo en 18 cuotas en Pesos ajustadas al icc!! Entrega en Junio 2025. Betania Rondeau es un desarrollo a la altura de tus expectativas que traduce y representa todos los atributos que un edificio moderno y urbano debe tener. Conformado por 104 unidades de 1, 2 y 3 Dormitorios, dispuestos en subsuelo cocheras cubiertas, planta baja + 14 pisos Locales comerciales y Departamentos y Terraza con Amenities: Piscina con vista Panorámica, Solarium, Salón de usos múltiples!! Ubicado sobre una de las calles más tradicionales de Nueva Córdoba, esta torre de departamentos se encuentra en una de las zonas más atractivas y seguras de la ciudad, conviviendo con las mejores ofertas de entretenimiento, esparcimiento y educación. Especificaciones técnicas: -Carpintería de aluminio y Courtain Wall. -Cortina de enrollar de aluminio en dormitorios. -Placares con puertas corredizas equipados con interiores. -Pisos porcelanato en cocinas y baños. -Puertas interiores de mdf con buñas de 1º calidad. -Balcones con barandas de vidrio. -Black out en dormitorios con Courtain Wall. -Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, cajones y alacenas. -Cocina instalada con 4 hornallas y horno de 1º marca. -Ingreso jerarquizado equipado con portero digital con cámara. -Caldera dual instalada y previsión de instalación para radiadores departamentos de 2 dormitorios. Dejanos tu consulta / coordinemos una muestra. Comunicate al Ver datos. Gonzalo Polo. Corredor inmobiliario Cpi: 4919.
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Achaval Rodriguez
Güemes, Córdoba
800 m² tot.
Te presentamos a la Venta Edificio en bloque con cocheras privadas para uso corporativo, salud, alquileres temporarios, residencial, etc. Ascensor desde planta baja (cocheras) Aberturas de aluminio dvh. Terraza. Sobre calle Achaval Rodriguez 640, Barrio Güemes, Cordoba Capital. Colindante al Nuevo Polo Judicial y a tres cuadras de Polo Gastronomico Guemes. Para mas información comunicarse a nuestros teléfonos de contacto
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USD 1.499.000
Centro, Córdoba
1800 m² tot.
Excelente oportunidad para inversor! Inmueble de 39 unidades todas alquiladas con excelente rentabilidad!! 1800 metros cubiertos en total!!
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USD 2.400.000
Av. Amadeo Sabattini 2750
Córdoba, Córdoba
3616 m² tot.
El inmueble se ubica en la Av. Amadeo Sabattini N ° 2750, barrio Rivadavia, Ciudad de Córdoba. Se trata de un edificio ubicado en zona residencial distribuido en planta baja, primer y segundo piso. Cercanía: Sobre ruta nacional N° 9, acceso a la ciudad desde la provincia de Buenos Aires. A 19 minutos del Centro Histórico de la ciudad. A 12 minutos de la Terminal de Ómnibus de la ciudad. Para más información no dudes en llamarnos!! Honorarios: 4% + iva sobre el valor total. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Las descripciones, medidas, superficies y proporciones son aproximadas, las medidas reales surgirán de los planos.
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USD 1.100.000
Av. Emilio Olmos esq. Santiago del Estero 490
Centro, Córdoba
4080 m² tot.
Grupo Inver ofrece a la venta Edificio Libra, ubicado en Av Olmos esquina Santiago del Estero. El mismo se comercializa en bloque, ya se encuentra construido y cuenta con 14 unidades de un dormitorio y 29 unidades de dos dormitorios, distribuidos en 9 plantas, además de un local comercial de 470m2 en planta baja, y 497m2 en primer piso. Tiene también bauleras en subsuelo de 150m2. En total son 4080m2 construidos. Para la habilitación del edificio es necesaria la realización de obras complementarias.
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