• Exaltación de la Cruz

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45 Depósitos en Exaltación de la Cruz, GBA Norte

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USD 2.300.000

30000 m² tot.

Ruta 6 0

Exaltación de la Cruz, GBA Norte

Nave Industrial en Alquiler – Exaltación de la Cruz. La propiedad se encuentra en el Partido de Exaltación de la Cruz, a tan solo 700 metros de la Ruta Provincial 6, con acceso por camino de tosca y piedra partida. Superficie cubierta: 4. 000 m² Dimensiones: 50 m de frente x 80 m de fondo. Altura al centro: 9 m. Estado: Se entrega terminada. Superficie del terreno: 30. 000 m² (con posibilidad de expansión hasta 60. 000 m²) Opcional: Alquiler parcial de módulo de 25 m x 80 m. Infraestructura y Servicios. Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. Disponibilidad de energía eléctrica de media tensión y gas industrial. Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc.) Seguridad privada y control de accesos. Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento para vehículos. Mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Seguridad y monitoreo las 24 horas. Anillo perimetral de fibra óptica. nave N° uno. piso: 20 cm. Con doble maya hormigon industrial tipo H3, 2 capas de doble maya calificada, 100 micrones de nylon negro. altura: 9, 20 metros. laterales: 6, 50 metros de alto, paredes de 20 cm. Columnas de hormigon: 20 X 30 cm. Hierro: 12 pulgadas. Estribo del 6. techo: chapa zincalum de 0, 25 espesor aluminado prepintada. Bascula: apta para 90 toneladas, electronica. Playa de estacionamiento. - Información sobre la Zona. El Partido de Exaltación de la Cruz está ubicado a 80 km de la Ciudad de Buenos Aires, formando parte del Área Metropolitana de Buenos Aires (amba). La zona cuenta con un entorno natural dominante y una amplia oferta inmobiliaria. Además, se encuentra en una ubicación estratégica sobre el corredor productivo de las rutas nacionales 6 y 8, lo que la convierte en un lugar codiciado para la instalación de nuevas empresas. En la zona se encuentra el Parque Industrial Ruta 6, un emprendimiento joven de 240 hectáreas con lotes de 2. 800 m² a 40. 000 m². Este parque cuenta con más de 30 naves industriales y depósitos ya instalados, calles internas pavimentadas, disponibilidad de energía y gas industrial, servicios de telecomunicaciones, seguridad privada, oficinas de recepción y administración, estacionamiento, mantenimiento y limpieza de áreas comunes, seguridad y monitoreo las 24 horas, y un anillo perimetral de fibra óptica.

USD 72.000

50 m² tot.1 baño

Microparque Industrial - Módulo 50 m2 - Exaltación de la Cruz

Pavón, Exaltación de la Cruz

Micro Parque Industrial con control de acceso y seguridad 24 hs, cerco perimetral, estacionamiento, espacios verdes. Un concepto diferente para instalar su empresa. Ubicado en cercanía al cruce de Rutas N° 6 y 8, 39. A unos pocos kilómetros del P. I. Pilar y P. I. Ruta 6. Actualmente se encuentran trabajando empresas alimenticias, metalúrgicas, depósitos, etc. Zonificación industrial (categoría I y ii, almacenaje) Depósito / Módulo en Venta- Frente vidriado- Oficina / Recepción- Kitchenette y baño. - Espacio libre operativo. Autorizado por anmat, habilitados para industria alimenticia y farmacéutica. Paredes lavablesZócalos sanitariosTemperatura controladaOtros detalles: Instalación eléctrica completa, trifásica individual para cada módulo. Instalación sanitaria completa. Pisos de hormigón industrial apto alto tránsito. Monto de expensas a confirmar. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 17.000

7875 m² tot.

Parque Industrial Pir6

Exaltación de la Cruz, GBA Norte

Nave industrial de 47, 56 metros de ancho por 103, 90 metros de largo. Compuesta por columnas y vigas de perfil tipo W de chapa soldada. La nave posee una altura libre de 10, 00 metros. Sobre el frente de la nave se plantearon 2 (dos) cortinas metálicas, y dos puertas seccionales de 2. 50m x 3. 00m. La nave está aislada por un manto de lana de vidrio de 50 mm. De espesor recubierta por un substrato no tejido de pead Tyvek® de 80g/m2 con un tratamiento especial que le brinda capacidad de barrera de vapor. La lana de vidrio es por naturaleza un producto de origen mineral por lo tanto incombustible. Tyvek® de DuPont es una material clase A respecto de fuego y humos. Esto significa que no contribuye al fuego, es autoextinguible y no desprende humos tóxicos ni obscuros. Tyvek® No amarillea con el tiempo. Tyvek® no se estira con el tiempo evitando las típicas grietas y separaciones visibles en la lana con Polipropileno normalmente utilizada. Tyvek® tiene una resistencia mecánica muy superior al polipropileno blanco, siendo la instalación sin requerir malla inferior de soporte extra. Sobre cubierta se planteó chapa tipo U-45, galvanizada, engrafada a 45°, fijada a las correas a través de clips de sujeción mediante tornillos autoperforantes con arandelas de acero galvanizado. La nave posee iluminación natural lateral mediante chapas traslúcidas Acrilyt G-10, la cual emite un 95% de luminosidad, no se opaca ni adquiere tonalidades amarillentas con el pasodel tiempo y tiene mayor resistencia al impacto y a la intemperie. El piso interior está compuesto por hormigón tipo H30 de 0, 15cm de espesor con malla Q188 en 1/3 Sup, film 200mic, solapado con terminación alisado mecánico. Aserrado y tomado de juntas mediante sellador poliuretánico. El lote posee un playón de 1350m2 compuesto por hormigón tipo H30 de 0, 18cm de espesorcon malla Q188 en 1/3 Sup, film 200mic, solapado con terminación alisado mecánico. Aserrado y tomado de juntas mediante sellador poliuretánico. La nave posee una instalación contra incendio comprendida por tanques cisterna de aguacontra incendio y una red de hidrantes. La instalación está preparada para conectarle unared de aspersores. - las medidas son aproximadas. Los valores son A confirmar Y sujetos A modificaciones. - venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. - martillero A cargo pablo vivot cpi 9180. Cmcpsi 6346.

USD 840

70000 m² tot.

Ruta 6 km 178 Los Cardales Partido de Exaltacion de la Cruz

Los Cardales, Exaltación de la Cruz

El Polo Industrial Ecologico Ruta 6 (pier6) es un complejo logistico/industrial que nace de la recuperacion y puesta en valor de una antigua planta industrial. La primer etapa dispone de dos naves, una de 5. 000 m2 y otra de 2. 000 m2. Ofrece modulos flexibles para alquiler de galpones desde 220 m2 hasta 1. 000 m2. Se trata de estructuras metalicas reticuladas, con techos de chapa a un agua o parabolico, pisos de hormigon, ingreso para camiones, buena altura para almacenamiento, fuerza motriz con tablero e iluminacion basica. Las alturas de los depositos tienen 6, 30 metros libres, y algunas llegan hasta los 14 metros. Cuenta tambien con zona de coworking con 24 puestos de trabajo, baños y kitchinette. Sala de reuniones. Amplios espacios verdes arbolados, seguridad 24 hs, estacionamientos internos. El complejo tiene una balanza homologada en el ingreso al predio junto a la garita de seguridad. El servicio de internet existente cuenta con una antena en el6. com. arEl valor de alquiler es de U$S 3, 80. - x m2 cubierto mas expensas. El valor publicado corresponde a un modulo de 220 m2, sin oficinas. En caso de requerirlo se le puede sumar 50 m2 de oficinas y servicios en 2 plantas. En ese caso se le sumará U$S 100. - al valor de alquilerHonorarios inmobiliarios: 5% + iva sobre monto del contrato. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

USD 5.900

1689 m² tot.

Parque Industrial

Exaltación de la Cruz, GBA Norte

Dos opciones de Módulos: - Opción 1: Módulos de 833, 38 m2 y 856, 12 m2- Opción 2: Módulo de 1689, 50 m2• Estructura metálica de alma llena de 9 metros de altura. • Cubierta metálica de chapa sinusoidal galvanizada, calibre 25. • Los pórticos serán de alma llena en perfiles W soldados, así como los parantes en ambos frentes de modulación de 6, 33 m. • Aislación térmica en cubierta de lana de vidrio espesor 50 mm con recubrimiento de Tyvek. • Pisos con incorporación de macrofibras, las cuales otorgan mayor tenacidad y durabilidad al hormigón. • Pisos interiores de 15cm de espesor con hormigón H30 - Tecnología laser screed. • Acceso a nave mediante pisos exteriores de 18cm de espesor - independiente. • Cortina metálica de 4, 00 m x 4, 50 m inyectada de poliuretano. • Puertas de emergencia con barral anti-pánico. • Iluminación natural mediante chapas acrílicas tipo Acrilyt G-10, luminosidad del 95%. • Amplia vía para operaciones logísticas y veredas perimetrales. • Opción de instalación de 40 m2 de oficina - 40 m2 de entrepiso. • Instalación sanitaria básica y desagües para baños y oficinas. • Moderna Infraestructura con seguridad y operatividad las 24hs. • Mampostería de bloques de ha de 40 cm. Colocación de tablero baja tensión planta. • Alimentación de cortinas. • Se colocará tablero seccional, se automatizará iluminación exterior y se preverá un circuito de iluminación mínima nocturna. • Líneas de iluminación con bandejas de iluminación prearmadas o cableado por Z a convenir. • Instalación de iluminación interior/exterior (Se colocará una luminaria sobre cada abertura). • Colocación de bandejas con separador para bajada de tomas de servicio. • Instalación de emergencia. • Puesta a tierra. • Cableado general de planta. • Alimentación tablero de oficinas. • Alimentación y automatización bomba de agua. • Ocho tableros con 2 tomas trifásicas 32 amp y 2 tomas 16 amp monofásicas. • Colocación de cable alimentación de red de incendio. • Colocación de luminarias a convenir. • Pilar según reglamentación (Se considera tarifa tipo T2) - las medidas son aproximadas. Los valores son A confirmar Y sujetos A modificaciones. - venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. - martillero A cargo pablo vivot cpi 9180. Cmcpsi 6346.

USD 3.400.000

7875 m² tot.

Parque Industrial Pir6

Exaltación de la Cruz, GBA Norte

Nave industrial de 47, 56 metros de ancho por 103, 90 metros de largo. Compuesta por columnas y vigas de perfil tipo W de chapa soldada. La nave posee una altura libre de 10, 00 metros. Sobre el frente de la nave se plantearon 2 (dos) cortinas metálicas, y dos puertas seccionales de 2. 50m x 3. 00m. La nave está aislada por un manto de lana de vidrio de 50 mm. De espesor recubierta por un substrato no tejido de pead Tyvek® de 80g/m2 con un tratamiento especial que le brinda capacidad de barrera de vapor. La lana de vidrio es por naturaleza un producto de origen mineral por lo tanto incombustible. Tyvek® de DuPont es una material clase A respecto de fuego y humos. Esto significa que no contribuye al fuego, es autoextinguible y no desprende humos tóxicos ni obscuros. Tyvek® No amarillea con el tiempo. Tyvek® no se estira con el tiempo evitando las típicas grietas y separaciones visibles en la lana con Polipropileno normalmente utilizada. Tyvek® tiene una resistencia mecánica muy superior al polipropileno blanco, siendo la instalación sin requerir malla inferior de soporte extra. Sobre cubierta se planteó chapa tipo U-45, galvanizada, engrafada a 45°, fijada a las correas a través de clips de sujeción mediante tornillos autoperforantes con arandelas de acero galvanizado. La nave posee iluminación natural lateral mediante chapas traslúcidas Acrilyt G-10, la cual emite un 95% de luminosidad, no se opaca ni adquiere tonalidades amarillentas con el pasodel tiempo y tiene mayor resistencia al impacto y a la intemperie. El piso interior está compuesto por hormigón tipo H30 de 0, 15cm de espesor con malla Q188 en 1/3 Sup, film 200mic, solapado con terminación alisado mecánico. Aserrado y tomado de juntas mediante sellador poliuretánico. El lote posee un playón de 1350m2 compuesto por hormigón tipo H30 de 0, 18cm de espesorcon malla Q188 en 1/3 Sup, film 200mic, solapado con terminación alisado mecánico. Aserrado y tomado de juntas mediante sellador poliuretánico. La nave posee una instalación contra incendio comprendida por tanques cisterna de aguacontra incendio y una red de hidrantes. La instalación está preparada para conectarle unared de aspersores. - las medidas son aproximadas. Los valores son A confirmar Y sujetos A modificaciones. - venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. - martillero A cargo pablo vivot cpi 9180. Cmcpsi 6346.

USD 94.000

90 m² tot.1 baño

Microparque - Módulo 85 m2 - Exaltación de la Cruz

Pavón, Exaltación de la Cruz

Micro Parque Industrial con control de acceso y seguridad 24 hs, cerco perimetral, estacionamiento, espacios verdes. Un concepto diferente para instalar su empresa. Ubicado en cercanía al cruce de Rutas N° 6 y 8, 39. A unos pocos kilómetros del P. I. Pilar y P. I. Ruta 6. Actualmente se encuentran trabajando empresas alimenticias, metalúrgicas, depósitos, etc. Zonificación industrial (categoría I y ii, almacenaje) Depósito / Módulo en Venta- Frente vidriado. - Espacio libre operativo. - Baño. - Cocina. Autorizado por anmat, habilitados para industria alimenticia y farmacéutica. Paredes lavablesZócalos sanitariosTemperatura controladaOtros detalles: Instalación eléctrica completa, trifásica individual para cada módulo. Instalación sanitaria completa. Pisos de hormigón industrial apto alto tránsito. Monto de expensas a confirmar. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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