42 Depósito en alquiler en Tres de Febrero

Se trata de un centro logístico Premium que se ubica sobre el Camino del Buen Ayre, a la altura del km. 10, en la localidad de Churruca, en el Partido de Tres de Febrero. Denominado como Centro Logístico Tres de Febrero, se trata de un centro logístico Premium que cumplirá con los más altos estándares de la norma leed y que cuenta con bajada propia y directa desde la Autopista. Desarrollado sobre un terreno de 13 hectáreas cuenta con una superficie total cubierta de más de 70. 000m2 de depósitos y está preparado para su división y operación por módulos de 6. 380m2 aprox. La construcción está a cargo de la firma Bautec, constructora líder en depósitos logísticos e industriales, y tiene las siguientes características: estructura de alma llena, con un espacio entre columnas de 28 x32 metros, techos a dos aguas con una altura libre mínima de 10, 5 mts, paredes y techos con aislación termo-acústica de 80mm de espesor en lana de vidrio (lo que la hace apta para instalar equipos de temperatura controlada muy valorada por algunos rubros por ej: farma o chocolates), todo el sistema contra incendios es por hidrantes y rociadores bajo norma nfpa, cuenta con un dock-leveler con plato nivelador cada 1. 000m2 cubiertos, playa de maniobras lateral, iluminación exterior e interior por artefactos Led, planta de tratamiento de efluentes cloacales, espacios externos parquizados, playa de espera para camiones, entre otras características. Como se explicaba anteriormente, la nave está preparada para ser dividida en once módulos operativos, totalmente independientes, de 6. 380m2 cubiertos de depósito cada uno (44 metros de frente x 145 metros de fondo), con excepción de los módulos de ambos extremos de la nave que son un poco más grandes (6445m2 c/u). Cada módulo cuenta con un edificio de ___m2 destinado a las oficinas, baños y vestuarios, desarrollado en dos plantas al frente del módulo y una estación de 30m2 (6x5 mts) para la carga de las baterías de los autoelevadores ubicada al fondo del módulo. Los desarrolladores se encuentran interesados en que las futuras empresas inquilinas del predio sean empresas medianas y grandes que puedan tomar espacios compuestos desde dos módulos en adelante, es decir, que se ofrecen naves desde 12. 825m2 de superficie en adelante. Para más información, llámanos o mandanos WhatsApp al: 11 Ver datos. Aviso publicado por Bridge, Real Estate. Maria de elia C. P. I 5989 / hernán pisarenko C. S. I. 6839

La nave cuenta con red de incendio por hidrantes y rociadores, plataforma elevada para carga y descarga y dock con nivelador de uso común a pocos metros. • Parking para el personal dentro del predio. • La mitad d ela nave tiene 5 mts de altura de losa y la otra mitad 7 mts, techos con aislación térmica. • Sistema de detección y combate contraincendios por hidrantes y rociadores• Acceso: 1 rampa al piso y plataforma. Dock connivelador de uso común a mts de la nave. • Amplio módulo de oficinas en 2 plantas. • Parque Industrial: Categoría iiseguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, segurosde incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacioscomunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, impuestos provincial de Rentas, entre otros. • Escalonamiento Semestral: Fórmula Polinómica: 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólarestadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicadopor el Banco de la Nación Argentina2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por eldepartamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (cedols/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la CámaraArgentina de la Construcción (cac). • Duración del contrato: 36 meses. Prorrogable por 24 meses• Depósito en garantía: en Dólares el equivalente de dos meses de alquiler. • Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovabledurante toda la duración del contrato. Los valores son en dolares oficiales cotizacion Banco NacionLa nave cuenta con red de incendio por hidrantes y rociadores, plataforma elevada para carga y descarga y dock con nivelador de uso común a pocos metros. • Parking para el personal dentro del predio. • Altura 7 mts, techos con aislación térmica. • Sistema de detección y combate contraincendios por hidrantes y rociadores• Acceso: 1 rampa al piso y plataforma. Dock connivelador de uso común a mts de la nave. • Amplio módulo de oficinas en 2 plantas. • Parque Industrial: Categoría iiseguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, segurosde incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacioscomunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, impuestos provincial de Rentas, entre otros. • Escalonamiento Semestral: Fórmula Polinómica: 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólarestadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicadopor el Banco de la Nación Argentina2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por eldepartamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (cedols/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la CámaraArgentina de la Construcción (cac). • Duración del contrato: 36 meses. Prorrogable por 24 meses• Depósito en garantía: en Dólares el equivalente de dos meses de alquiler. • Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovabledurante toda la duración del contrato. Los valores son en dolares oficiales cotizacion Banco Nacion

Excelente nave industria de 1610m2, en predio multi inquilinos en la localidad de Pablo Podestá, sobre una de las mas importantes arterias que unen zona norte con zona oeste. Av. MárquezEl depósito cuenta con un sistema de rejillas para derrame de productos químicos y un tanque de contención para el derrameFecha de ingreso mayo/2021El predio cuenta con: Seguridad 24 hsParking para el personal dentro del predio. Altura 7 mts, techos con aislación térmica. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadoresAcceso: 1 rampa al piso y plataforma. Dock con nivelador de uso común a mts de la nave. Módulo de oficinas en entrepiso. Parque Industrial: Categoría iilos precios publicados son dolar oficial, mas iva, Mas expensas

La nave cuenta con red de incendio por hidrantes y rociadores, plataforma elevada para carga y descarga y dock con nivelador de uso común a pocos metros. • Parking para el personal dentro del predio. • Altura 7 mts, techos con aislación térmica. • Sistema de detección y combate contraincendios por hidrantes y rociadores• Acceso: 1 rampa al piso y plataforma. Dock connivelador de uso común a mts de la nave. • Amplio módulo de oficinas en 2 plantas. • Parque Industrial: Categoría iiseguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, segurosde incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacioscomunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, impuestos provincial de Rentas, entre otros. • Escalonamiento Semestral: Fórmula Polinómica: 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólarestadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicadopor el Banco de la Nación Argentina2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por eldepartamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (cedols/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la CámaraArgentina de la Construcción (cac). • Duración del contrato: 36 meses. Prorrogable por 24 meses• Depósito en garantía: en Dólares el equivalente de dos meses de alquiler. • Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovabledurante toda la duración del contrato. Los valores son en dolares oficiales cotizacion Banco Nacion

Excelente módulo de 5016 m2 cubiertos, la nave cuenta con red de incendio por hidrantes y rociadores, 2 Cortinas electricas al piso para entrada de camiones con contenedor, 1 Dock nivelador para cargA y descarga, oficinas en entrepiso. • Parking para el personal dentro del predio. • Altura 10 mts, en 4150 m2 aprox y 8 mts en 800 m2 aprox. • Sistema de detección y combate contraincendios por hidrantes y rociadores. Parking para personal dentro del predio. • Parque Industrial: Categoría iiseguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, segurosde incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacioscomunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, impuestos provincial de Rentas, entre otros. • Escalonamiento Semestral: Fórmula Polinómica: 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólarestadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicadopor el Banco de la Nación Argentina2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por eldepartamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (cedols/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la CámaraArgentina de la Construcción (cac). • Duración del contrato: 36 meses. Prorrogable por 24 meses• Depósito en garantía: en Dólares el equivalente de dos meses de alquiler. • Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovabledurante toda la duración del contrato. Los valores son en dolares oficiales cotizacion Banco Nacion

El precio publicado es en dolares oficialesNave aaa de Ver datosm2 cubiertos con 25 doks de carga, sector de oficinas y servicios auxiliares. Dentro de centro logístico que se encuentra sobre el camino del Buen Ayre en el km 10, en la localidad de Loma Hermosa, partido de 3 de Febrero. Equidistante con la Autopista Panamericana y el Acceso Oeste, a una distancia de 10km de cada uno. 15km lo separan con la Capital Federal y unos 35km hasta el Puerto de Buenos AiresPosee sistemas contra incendios con Hidrantes y Sprinkles. Seguridad 24hs, control de acceso, cctv y detección perimetral. Las características constructivas son del tipo alma llena, pisos acabado laser sin juntas, altura libre bajo viga de 10, 50mts en su parte mas baja, espacio entre columnas de 28x32, sistema presurizado de agua, renovación de aire, planta de tratamiento de efluentes y un dock de carga cada 1000m2. La iluminación es por medio de Leds y paneles solares. Posee media tensión. Los espacios comunes estarán parquizados y posee una barrera perimetral forestada. Seofrecenn superficies no menores a 6400m2Los valores son de $ 650. - el m2 en alquiler Plazo del contrato mínimo: Preferentemente 5 años

Nave aaa de 6400m2 cubiertos con 6 doks de carga, sector de oficinas y servicios auxiliares. Dentro de centro logístico que se encuentra sobre el camino del Buen Ayre en el km 10, en la localidad de Loma Hermosa, partido de 3 de Febrero. Equidistante con la Autopista Panamericana y el Acceso Oeste, a una distancia de 10km de cada uno. 15km lo separan con la Capital Federal y unos 35km hasta el Puerto de Buenos AiresPosee sistemas contra incendios con Hidrantes y Sprinkles. Seguridad 24hs, control de acceso, cctv y detección perimetral. Las características constructivas son del tipo alma llena, pisos acabado laser sin juntas, altura libre bajo viga de 10, 50mts en su parte mas baja, espacio entre columnas de 28x32, sistema presurizado de agua, renovación de aire, planta de tratamiento de efluentes y un dock de carga cada 1000m2. La iluminación es por medio de Leds y paneles solares. Posee media tensión. Los espacios comunes estarán parquizados y posee una barrera perimetral forestada. Seofrecenn superficies no menores a 6400m2Los valores son de u$s 6, 85. - el m2 en alquiler Plazo del contrato mínimo: Preferentemente 5 años

Excelente deposito de 320M2 en alquiler!! Gran depósito en alquiler, ubicado en colectora gral Paz. El mismo se entrega totalmente desocupado. Cuenta con un gran espacio y tiene dos entradas. Se puede utilizar como deposito o galpón. inmejorable ubicacion!! a 5 cuadras de la estación de tren "Sáenz Peña"a 3 cuadras de Av. Lope de Vegaa 5 cuadras de "Club San Martin"Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. diego pablo novello bienes raices adherido al sistema Coldwell Banker. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. © 2021 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello bienes raices adherido al sistema Coldwell Banker cuit número Ver datos-0 Tomo 1 Folio 270, cpi 7245 y Emmanuel D Blanco Tomo vi Folio 62, cmcpdjm 2884, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, C. U. I. T. , domicilio. Franklin D Roosevelt 5399

El precio publicado es en dólares oficialesEl centro logístico 3 de febrero es un complejo solo para el alquiler de locaciones logísticas. Se encuentra sobre el camino del Buen Ayre en el km 10, en la localidad de Loma Hermosa, partido de 3 de Febrero. Equidistante con la Autopista Panamericana y el Acceso Oeste, a una distancia de 10km de cada uno. 15km lo separan con la Capital Federal y unos 35km hasta el Puerto de Buenos AiresSobre un predio de 13ha, se conforma de una nave de Ver datosm2 cubiertos y 5000m2 de oficinas. El mismo es divisible en módulos de 6400m2 aprox. Cada uno. Con su sector exclusivo de oficinas y servicios auxiliares. Posee sistemas contra incendios con Hidrantes y Sprinkles. Seguridad 24hs, control de acceso, cctv y detección perimetral. Las características constructivas son del tipo alma llena, pisos acabado laser sin juntas, altura libre bajo viga de 10, 50mts en su parte mas baja, espacio entre columnas de 28x32, sistema presurizado de agua, renovación de aire, planta de tratamiento de efluentes y un dock de carga cada 1000m2. La iluminación es por medio de Leds y paneles solares. Posee media tensión. Los espacios comunes estarán parquizados y posee una barrera perimetral forestada. Seofrecenn superficies no menores a 6400m2Los valores son de $ 650. - el m2 en alquiler Plazo del contrato mínimo: Preferentemente 5 años

Se trata de un centro logístico Premium que se ubica sobre el Camino del Buen Ayre, a la altura del km. 10, en la localidad de Churruca, en el Partido de Tres de Febrero. Denominado como Centro Logístico Tres de Febrero, se trata de un centro logístico Premium que cumplirá con los más altos estándares de la norma leed y que cuenta con bajada propia y directa desde la Autopista. Desarrollado sobre un terreno de 13 hectáreas cuenta con una superficie total cubierta de más de 70. 000m2 de depósitos y está preparado para su división y operación por módulos de 6. 380m2 aprox. La construcción está a cargo de la firma Bautec, constructora líder en depósitos logísticos e industriales, y tiene las siguientes características: estructura de alma llena, con un espacio entre columnas de 28 x32 metros, techos a dos aguas con una altura libre mínima de 10, 5 mts, paredes y techos con aislación termo-acústica de 80mm de espesor en lana de vidrio (lo que la hace apta para instalar equipos de temperatura controlada muy valorada por algunos rubros por ej: farma o chocolates), todo el sistema contra incendios es por hidrantes y rociadores bajo norma nfpa, cuenta con un dock-leveler con plato nivelador cada 1. 000m2 cubiertos, playa de maniobras lateral, iluminación exterior e interior por artefactos Led, planta de tratamiento de efluentes cloacales, espacios externos parquizados, playa de espera para camiones, entre otras características. Como se explicaba anteriormente, la nave está preparada para ser dividida en once módulos operativos, totalmente independientes, de 6. 380m2 cubiertos de depósito cada uno (44 metros de frente x 145 metros de fondo), con excepción de los módulos de ambos extremos de la nave que son un poco más grandes (6445m2 c/u). Cada módulo cuenta con un edificio de ___m2 destinado a las oficinas, baños y vestuarios, desarrollado en dos plantas al frente del módulo y una estación de 30m2 (6x5 mts) para la carga de las baterías de los autoelevadores ubicada al fondo del módulo. Los desarrolladores se encuentran interesados en que las futuras empresas inquilinas del predio sean empresas medianas y grandes que puedan tomar espacios compuestos desde dos módulos en adelante, es decir, que se ofrecen naves desde 12. 825m2 de superficie en adelante. Para más información, llámanos o mandanos WhatsApp al: 11 Ver datos. Aviso publicado por Bridge, Real Estate. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274

El precio publicado es en dolares Oficiales. Nave aaa de Ver datosm2 cubiertos con 32 doks de carga, sector de oficinas y servicios auxiliares. Dentro de centro logístico que se encuentra sobre el camino del Buen Ayre en el km 10, en la localidad de Loma Hermosa, partido de 3 de Febrero. Equidistante con la Autopista Panamericana y el Acceso Oeste, a una distancia de 10km de cada uno. 15km lo separan con la Capital Federal y unos 35km hasta el Puerto de Buenos AiresPosee sistemas contra incendios con Hidrantes y Sprinkles. Seguridad 24hs, control de acceso, cctv y detección perimetral. Las características constructivas son del tipo alma llena, pisos acabado laser sin juntas, altura libre bajo viga de 10, 50mts en su parte mas baja, espacio entre columnas de 28x32, sistema presurizado de agua, renovación de aire, planta de tratamiento de efluentes y un dock de carga cada 1000m2. La iluminación es por medio de Leds y paneles solares. Posee media tensión. Los espacios comunes estarán parquizados y posee una barrera perimetral forestada. Seofrecenn superficies no menores a 6400m2Los valores son de $ 650. - el m2 en alquiler Plazo del contrato mínimo: Preferentemente 5 años