• La Matanza

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95 Depósitos en alquiler en La Matanza, GBA Oeste

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$ 9.000.000

1200 m² tot.10 amb.5 baños

Arieta

San Justo, La Matanza

• Galpón industrial en San Justo sobre lote de 600 m², con 1. 200 m² cubiertos desarrollados en dos plantas. • Planta baja con tres cortinas metálicas (dos aptas camiones), área de trabajo, oficinas, baños, vestuarios y comedor. • Planta alta con sala de reuniones, tres oficinas (una con baño privado) y sector de galpón adicional de aprox. 200 m² con techo parabólico. • Montacargas para conexión entre plantas y optimización logística interna. • Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad y teléfono. Antigüedad aproximada: 25 años. Marcelo PerezMat. Cucicba 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

$ 44.000.000

6185 m² tot.

Cnel. Brandsen al 5100

La Tablada, La Matanza

Galpón industrial con una superficie cubierta de 4600 m2 aproximadamente, una superficie descubierta de 450 m2 de playa con entrada por la esquina de Brandsen y Helguera, y otra superficie descubierta de 750 m2 de playa con entrada por la esquina de Brandsen e Ibarrola, y el inmueble destinado a oficinas en dos plantas que se encuentra a la derecha del predio ingresando por la calle Brandsen al 5100, de aproximadamente 770 m2, haciendo un total aproximado de 6570 m2. El galpón se encuentra en impecable estado, con 2 baños con vestuarios para hombres y con 2 baños con vestuarios para mujeres, se entrega con instalación eléctrica en los baños y vestuarios, Galpón edificado sobre la fracción con frente a la calle de Brandsen nro. 5108 y 5196 entre Ibarrola y Helguera, de la Ciudad de La Tablada, Partido de la Matanza, Provincia de Buenos Aires. El inmueble esta distribuido: Tres naves con techo parabólico totalmente aislado, de 9 metros de alto, lo que le permite 5 posiciones de pallets sobre racks en altura. Columnas de acero hormigonadas, para aumentar la resistencia en caso de fuego. Sistema integral de control de incendios con red de "sprinklers" que se accionan localmente por calor, preservando el resto de la superficie de la acción del agua. Gabinetes con mangueras contra incendio de 25 metros que le permiten el acceso a todo punto del depósito. Sistema de reserva de agua de 4 tanques de 25. 000 litros cada uno con dos bombas de 50 hp para el control de incendios. Salidas de emergencia. Piso alisado apto para camiones y elevadores de pallets. nave 1: 12. 50 metros de ancho por 67. 73 metros de largonave 2: 25 metros de ancho por 67. 73 metros de largonave 3: 25 metros de ancho por 67. 73 metros de largoanexo: 8 metros de ancho por 67. 73 metros de largo, altura 6 metros con techo de una sola agua con aislante térmico. Desde esta superficie se accede al depósito por dos entradas aptas para camiones en los extremos de esta área, con sendas cortinas de enrollar eléctricas. baños: 2 Baños de hombres de 3 posiciones y 5 mingitorios cada uno. 2 Vestuarios de hombres con tres posiciones de ducha cada uno. 2 Baños de damas de dos posiciones cada uno. 2 Vestuarios de damas con dos posiciones de ducha cada uno. Superficie total de baños y duchas 117. 48 m2. playones de maniobras: Por la entrada derecha, playón de 750 m2 para maniobra o estacionamiento fuera del depósito. Por la entrada izquierda segundo playón de 450 m2 para maniobras o estacionamiento fuera del depósito. Por encontrarse las entradas en las esquinas se facilita el ingreso de camiones de gran porte (acoplados, semirremolques). comedor O deposito: De 9. 60 x 24. 20 metros con techo de losa refrigerado por equipos de aire acondicionado para mercaderías sensibles al calor (Puede transformarse en oficinas). baños: En la misma línea de este último depósito 2 baños uno de 6 posiciones y el otro de 4 posiciones. Superficie de los baños 55 m2 (10 x 5. 5 metros). oficinas: Hall de Ingreso, oficinas, cocina, 2 baños, todo en una superficie de 10 x 25 metros planta alta: 2 Oficinas mas 2 baños, en una superficie de 10 x 8 metros. Zonificación: mi - mixto industrial. Servicios: Trifásica T3 200kva, Aysa, Gas IndustrialMonto alquiler $Ver datos más ajuste cac. Al valor del alquiler se le deberá adicionar el iva correspondiente. Gastos a cargo del inquilino: Servicios, abl, arba y un seguro por el edificio y responsabilidad civil contratado por él. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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