12 Depósitos baratos con patio en alquiler en Provincia de GBA Oeste

Depósito de 3 ambientes, Tres de Febrero · Depósito en Dos Plantas Ciudadela. Cerca Accesos a Caba

$ 400.000

$ 15.000 Expensas

72 m² tot.3 amb.1 baño

Padre Elizalde 1560

Ciudadela, Tres de Febrero

Depósito en dos plantas. No dispone de garage. Se ingresa por pasillo hacia un patio. Cuenta con baño con ducha y pileta de lavar. Termotanque eléctrico. Espacio de 3x 3 aproximadamente con sótano y en planta alta toda la superficie libre en único ambiente. Próximo a Coto Ciudadela y acceso autopista. Disponible de forma inmediata

Super destacado

Depósito , Tres de Febrero · Galpón por Pasillo Al Fondo

$ 1.000.000

85 m² tot.

Nolting 3545, esquina Boqueron

Ciudadela, Tres de Febrero

Galpón de aprox 80m2 cubiertos, con techo de losa, acceso por pasillo, pequeño patio, baño y galpón sin columnas y buena altura

Depósito · 140m² · 1 Cochera · Depósito en Caseros

$ 1.500.000

380 m² tot.1 baño1 coch.

Mariano Moreno al 4300

Caseros, Tres de Febrero

Galpón 370 m² con oficina y trifásica en Caseros Centro — AlquilerEl inmuebleSe trata de un galpón en alquiler con una superficie total operativa de 370 m², de los cuales 130 m² se encuentran cubiertos bajo losa y 240 m² corresponden a un sector descubierto. La propiedad se encuentra en excelente estado y presenta una distribución muy completa que incluye una oficina al frente, ideal para la gestión administrativa, además de vestuarios, baños y cocina para el personal. El inmueble cuenta con una estructura sólida y funcional, complementada con un galpón anexo ubicado al fondo del sector descubierto. El barrioLa propiedad goza de una ubicación privilegiada sobre la calle Moreno al 4300, en pleno corazón de Caseros Centro. Esta zona se caracteriza por su excelente conectividad y facilidad de acceso vehicular, lo que la convierte en una de las ubicaciones más buscadas de Caseros. El entorno comercial y operativo de la zona permite el desarrollo de actividades con gran fluidez logística dentro del partido de Tres de Febrero. DetallesEl galpón está equipado con conexión eléctrica trifásica, fundamental para actividades industriales o productivas. Para el ingreso de mercadería y vehículos, cuenta con un acceso mediante persiana apto para camioneta. Por su configuración y características, el espacio es apto para múltiples rubros como depósito, logística, taller, producción y diversas actividades comerciales o industriales que requieran tanto superficie cubierta como un amplio patio de maniobras o almacenaje al aire libre. CondicionesEste galpón en Caseros Centro representa una excelente oportunidad operativa para empresas o emprendimientos que busquen posicionarse en un punto estratégico. Para conocer las condiciones del contrato de alquiler y coordinar una visita a la propiedad, contactanos hoy mismo. El equipo de Forastieri Propiedades queda a tu entera disposición para asesorarte en esta operación. Consultanos sin compromiso. Forastieri Propiedades | Vicente LóVer datos5Ver datos

Super destacado

Depósito · 140m² · 1 Cochera · Depósito en Caseros

$ 1.500.000

380 m² tot.1 baño1 coch.

Mariano Moreno al 4300

Caseros, Tres de Febrero

Galpón 370 m² con oficina y trifásica en Caseros Centro — AlquilerEl inmuebleSe trata de un galpón en alquiler con una superficie total operativa de 370 m², de los cuales 130 m² se encuentran cubiertos bajo losa y 240 m² corresponden a un sector descubierto. La propiedad se encuentra en excelente estado y presenta una distribución muy completa que incluye una oficina al frente, ideal para la gestión administrativa, además de vestuarios, baños y cocina para el personal. El inmueble cuenta con una estructura sólida y funcional, complementada con un galpón anexo ubicado al fondo del sector descubierto. El barrioLa propiedad goza de una ubicación privilegiada sobre la calle Moreno al 4300, en pleno corazón de Caseros Centro. Esta zona se caracteriza por su excelente conectividad y facilidad de acceso vehicular, lo que la convierte en una de las ubicaciones más buscadas de Caseros. El entorno comercial y operativo de la zona permite el desarrollo de actividades con gran fluidez logística dentro del partido de Tres de Febrero. DetallesEl galpón está equipado con conexión eléctrica trifásica, fundamental para actividades industriales o productivas. Para el ingreso de mercadería y vehículos, cuenta con un acceso mediante persiana apto para camioneta. Por su configuración y características, el espacio es apto para múltiples rubros como depósito, logística, taller, producción y diversas actividades comerciales o industriales que requieran tanto superficie cubierta como un amplio patio de maniobras o almacenaje al aire libre. CondicionesEste galpón en Caseros Centro representa una excelente oportunidad operativa para empresas o emprendimientos que busquen posicionarse en un punto estratégico. Para conocer las condiciones del contrato de alquiler y coordinar una visita a la propiedad, contactanos hoy mismo. El equipo de Forastieri Propiedades queda a tu entera disposición para asesorarte en esta operación. Consultanos sin compromiso. Forastieri Propiedades | Vicente LóVer datos5Ver datos

Destacado

Depósito · 140m² · 1 Cochera · Depósito en Caseros

$ 1.500.000

380 m² tot.1 baño1 coch.

Mariano Moreno al 4300

Caseros, Tres de Febrero

Galpón 370 m² con oficina y trifásica en Caseros Centro — AlquilerEl inmuebleSe trata de un galpón en alquiler con una superficie total operativa de 370 m², de los cuales 130 m² se encuentran cubiertos bajo losa y 240 m² corresponden a un sector descubierto. La propiedad se encuentra en excelente estado y presenta una distribución muy completa que incluye una oficina al frente, ideal para la gestión administrativa, además de vestuarios, baños y cocina para el personal. El inmueble cuenta con una estructura sólida y funcional, complementada con un galpón anexo ubicado al fondo del sector descubierto. El barrioLa propiedad goza de una ubicación privilegiada sobre la calle Moreno al 4300, en pleno corazón de Caseros Centro. Esta zona se caracteriza por su excelente conectividad y facilidad de acceso vehicular, lo que la convierte en una de las ubicaciones más buscadas de Caseros. El entorno comercial y operativo de la zona permite el desarrollo de actividades con gran fluidez logística dentro del partido de Tres de Febrero. DetallesEl galpón está equipado con conexión eléctrica trifásica, fundamental para actividades industriales o productivas. Para el ingreso de mercadería y vehículos, cuenta con un acceso mediante persiana apto para camioneta. Por su configuración y características, el espacio es apto para múltiples rubros como depósito, logística, taller, producción y diversas actividades comerciales o industriales que requieran tanto superficie cubierta como un amplio patio de maniobras o almacenaje al aire libre. CondicionesEste galpón en Caseros Centro representa una excelente oportunidad operativa para empresas o emprendimientos que busquen posicionarse en un punto estratégico. Para conocer las condiciones del contrato de alquiler y coordinar una visita a la propiedad, contactanos hoy mismo. El equipo de Forastieri Propiedades queda a tu entera disposición para asesorarte en esta operación. Consultanos sin compromiso. Forastieri Propiedades | Vicente LóVer datos5Ver datos

Tres de Febrero

8 depósitos disponibles baratos con patio en alquiler

Depósito · 140m² · 1 Cochera · Depósito en Caseros

$ 1.500.000

380 m² tot.1 baño1 coch.

Mariano Moreno al 4300

Caseros, Tres de Febrero

Galpón 370 m² con oficina y trifásica en Caseros Centro — AlquilerEl inmuebleSe trata de un galpón en alquiler con una superficie total operativa de 370 m², de los cuales 130 m² se encuentran cubiertos bajo losa y 240 m² corresponden a un sector descubierto. La propiedad se encuentra en excelente estado y presenta una distribución muy completa que incluye una oficina al frente, ideal para la gestión administrativa, además de vestuarios, baños y cocina para el personal. El inmueble cuenta con una estructura sólida y funcional, complementada con un galpón anexo ubicado al fondo del sector descubierto. El barrioLa propiedad goza de una ubicación privilegiada sobre la calle Moreno al 4300, en pleno corazón de Caseros Centro. Esta zona se caracteriza por su excelente conectividad y facilidad de acceso vehicular, lo que la convierte en una de las ubicaciones más buscadas de Caseros. El entorno comercial y operativo de la zona permite el desarrollo de actividades con gran fluidez logística dentro del partido de Tres de Febrero. DetallesEl galpón está equipado con conexión eléctrica trifásica, fundamental para actividades industriales o productivas. Para el ingreso de mercadería y vehículos, cuenta con un acceso mediante persiana apto para camioneta. Por su configuración y características, el espacio es apto para múltiples rubros como depósito, logística, taller, producción y diversas actividades comerciales o industriales que requieran tanto superficie cubierta como un amplio patio de maniobras o almacenaje al aire libre. CondicionesEste galpón en Caseros Centro representa una excelente oportunidad operativa para empresas o emprendimientos que busquen posicionarse en un punto estratégico. Para conocer las condiciones del contrato de alquiler y coordinar una visita a la propiedad, contactanos hoy mismo. El equipo de Forastieri Propiedades queda a tu entera disposición para asesorarte en esta operación. Consultanos sin compromiso. Forastieri Propiedades | Vicente LóVer datos5Ver datos

Depósito · 210m² · Alquiler Local Taller Mecánico en El Palomar

$ 1.800.000

404 m² tot.1 baño

Ramos Mejía al 500

El Palomar, Morón

Taller Mecánico en Alquiler – Ramos Mejía 544, El Palomar (Morón) Ubicado en El Palomar, este Taller Mecánico, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar la actividad. Con una orientación noroeste y situado en una zona residencial, se encuentra sobre la calle Ramos Mejía 544, en el área de G. B. A. Zona Oeste, Morón. El Taller Mecánico con 50 años de antigüedad, cuenta con un baño y espacios versátiles como una oficina y un patio. Servicios básicos como internet, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. Este Taller Mecánico se encuentra totalmente equipado y habilitado. Superficie total: 405 m²Superficie cubierta: 210 m²Altura del techo: 4 metrosAcceso: Portón amplio, ideal para ingreso de autos y camionetas/ camiones. Servicios: Luz trifásica, agua corriente y cloacasEstado general: En óptimo funcionamiento, listo para operar y habilitado. Accesorios: Fosa para un vehículo, aparejo de izaje monorriel, lo que permite levantar y desplazar los motores con precisión y seguridad. Pisos resistentes de hormigón armado aptos para el tránsito y soporte de vehículos pesados. Amplio portón que facilita el ingreso y maniobrabilidad deutilitarios, camionetas y vehículos de mayor porte sin complicaciones. Habilitado y de conformidad con las normativas locales vigentes para el tratamiento de residuos peligrosos como aceites quemados. Depósito para repuestos varios. Condiciones de Ingreso: Mes adelantado + Mes de depósito uss 1. 200. - Preaprobación por Finaer o Garantía Express, garantía propietaria a consideración del Propietario. Demostración de IngresosContrato a 2 años, con ajuste trimestral por I. P. C. A cargo - Luz - Agua - Imp. Municipales - Habilitación + Tasa de sshhcomisión inmobiliaria 5% + ivadistribuciónÁrea de trabajo amplia y funcional, fosa para mecánica y/ cambio de aceite y aparejo de izaje de motores. Oficina independiente, baño. Depósito para repuestosEspacios ventilados y muy luminososDetalles destacadoshabilitado como taller mecánicoexcelente ventilación naturalMuy seguroUbicación privilegiada dentro de El PalomarIdeal para emprendimientos mecánicos, servicios automotrices, etc. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna csm 1308

Destacado

Depósito · 155m² · Alquiler Local Deposito + Depto de Dos Ambientes

$ 2.000.000

155 m² tot.

Dorrego 100

Merlo, Merlo

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cmcpm 2955 cpi 8862- Contacto: Leonardo Zaragoza. ¡Tu Próximo Negocio Empieza Aquí! Excelente Espacio Comercial Multirubro. Amplio y versátil local comercial, ideal para emprendedores y empresas que buscan un lugar estratégico y de fácil acceso. Perfecto para supermercados, salones de eventos, patios cerveceros, o centros de logística y distribución. Ubicación: En calle Dorrego entre Campora y Garay, a 5 cuadras de la estación de Merlo lado Norte. ¿Por qué elegir esta propiedad para tu negocio? - Estacionamiento garantizado para clientes: Ubicado en una calle tranquila que permite estacionar con facilidad. ¡Un beneficio clave para asegurar la comodidad de tus clientes y no perder ventas por falta de lugar! - Amplitud y versatilidad: Cuenta con 238 m² de superficie total (155 m² cubiertos), ofreciendo un espacio adaptable a cualquier tipo de rubro o diseño de interiores. - Ideal para logística y e-commerce: Gracias a sus 3 cocheras, es el punto estratégico perfecto para despacho de encomiendas, depósito de mercadería o punto de retiro de aplicaciones. - Equipamiento funcional: Propiedad consolidada que incluye 2 baños y área de cocina, lista para cubrir las necesidades operativas de tu equipo de trabajo. Un espacio pensado para que tu negocio crezca sin límites. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este lugar! Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini – cmcpm Mat. N° 2955 · cpi Mat. N° 8862. ” rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Depósito · 252m² · Alquiler Depósito, Local y Oficinas en Ituzaingó

USD 1.600

252 m² tot.

Cerrito 1400

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Corredor Responsable: Ana Gervasoni cpi 7927 / Pablo Emanuel Lopez cmcpm 2995- Contacto: Natalia Sesarego. alquiler depósitos + local + oficina + showroom, ituzaingó, zona oeste. Inmueble de tipología mixta emplazado en zona industrial de Ituzaingó, con excelente conectividad: a 700 metros de la Autopista Acceso Oeste y a 5 minutos de la Autopista Camino del Buen Ayre. Características generales. • Superficie total de terreno: 400 m² • Superficie cubierta: 252 m² homogeneizados. casa adaptada A uso de depósito + local. • 162 m² cubiertos. • 2 plantas. • pb: sector de depósito + local al frente con persiana + patio. • pa: 1 habitación/oficina + 1 baño + cocina + terraza. • Cochera cubierta. • Cochera descubierta. • Portón eléctrico. segundo depósito al fondo + oficina + showroom. • 180 m² • 2 plantas. • pb: sector de depósito. • pa: hall + oficina + showroom. • Frente de estructura metálica. equipamiento. • Equipos de climatización frío-calor. • Sistema de rociadores contra incendios. • Sistema de cámaras. • Alarma. • Todos los servicios. Precio locación: 1er año: usd 1600 + iva. 2do año: usd 1750 + iva. 3er año: usd 1950 + iva. consultanos Y coordinamos tu visita! *Inmueble con opción de alquiler individual o conjunto con propiedad lindera ubicada en Concejal Sequeira 3553, ambas conectadas actualmente por su sector posterior. **Las medidas, superficies y descripciones consignadas en la presente son aproximadas y se brindan al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Depósito · 300m² · Depósito en Alquiler en Sáenz Peña, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

$ 3.600.000

500 m² tot.

Mosconi 3100

Sáenz Peña, Tres de Febrero

Alquiler de Galpón de 500 m² con oficina en Sáenz Peña, Tres de Febrero, Provincia de Buenos Aires. Importante propiedad de 500 metros cuadrados edificada sobre lote de 8, 66 mts. De frente x 43 mts. De fondo, para uso industrial/comercial situado en zona con excelentes accesos a la Av. Gral. Paz. - Entrada vehicular con portón de dos hojas, zona de descarga con acceso restringido a la planta (portón intermedio). Superficie útil de planta de aproximadamente 300 mts. Su techo es de chapa a dos aguas, con altura doble, y su superficie útil no posee columnas ni divisiones. Cuenta con 2 entrepisos, de los cuales uno de ellos además alberga una oficina. Al frente de la propiedad podemos encontrar oficinas desarrolladas en planta baja como así también en planta alta, con baño en cada nivel y cocina. Asimismo la planta baja en su parte trasera tiene un patio, un sector de vestuario con baño, y otra oficina. - Trifásica instalada. - Superficie 500m². Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar.

Depósito · 960m² · Alquiler Galpon en Tres de Febrero

USD 3.300

960 m² tot.

Reverenda Madre Isabel Fernández al 1400

Villa Raffo, Tres de Febrero

Galpón en lote propio de 433 m2 (8, 66 de frente por 50 de largo). Se trata de planta baja mas 2 pisos que suman 960 metros cuadrados cubiertos. Planta: Local al frente con vidriera y cortina, entrada con portón de vehículos medianos, sector operativo pisos de hormigón de alto transito, totalmente cerrado en sus medianeras con pared de mampostería, techos de losa con una altura a la viga de 4, 80 y 5. 50 metros máximo, un baño, patio descubierto. A la planta baja le balconea un entrepiso de losa en todo su largo. El inmueble posee montacarga que llega todas las plantas. Primer piso: 2 escaleras de acceso, vestuarios, sector operativos, pisos de hormigón de alto transito, totalmente cerrado en sus medianeras con pared de mampostería, techos de losa con una altura a la viga de 3, 50 y 4 metros máximo. Segunda planta: 2 Oficinas al frente, baño completo, y espacio para conexión de cocina, sector operativo con una altura a la viga de 3, 50 y 4 metros máximo techos de losa también en su ultima planta. El inmueble posee fuerza motriz tarifa 2, red de incendio grado 2 por bajada del tanque de agua. zonificación - R2B - residencial de densidad media alta: La zonificación es residencial por lo que quedará sujeto a aprobación municipal los distintos futuros destinos a desarrollar. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, con los sectores de baños a modernizar. Posibilidad de anexar lote lindero en propiedad horizontal, entrada por pasillo de 8, 66 por 35 metros con un tinglado de 8, 66x9, 50 metros con aislante térmico y 4, 20 de altura. Ajuste Trimestral por ipc (Índice de Precios al Consumidor) Toma de posesión a partir de 60 días aproximadamente. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito · 1300m² · Alquiler Comercial Predio Deportivo en Merlo

USD 10.000

1300 m² tot.

9 de Julio 600

Merlo, Merlo

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos cmcpm 3107 / Maria José Sosa Viñoles cpi 9915- Contacto: Franco Casella. alquiler comercial – predio deportivo - club \"el viejo molino\" – 1. 800 M² con canchas techadas, buffet Y espacios libres. Calle 9 de Julio 639, Merlo. Se ofrece en alquiler el predio del Club Deportivo \"El Viejo Molino\", un espacio social y deportivo actualmente en funcionamiento, con infraestructura completa y condiciones operativas desde el primer día. Una oportunidad única en el oeste del Gran Buenos Aires para quien busque un espacio de escala, con identidad propia y una ubicación estratégica — listo para operar y con un potencial de crecimiento que lo distingue de cualquier alternativa de la zona. Características del predio. Superficie total del lote: 1. 800 m² (frente 34, 64 m — fondo 51, 96 m) Superficie cubierta: 1. 233 m² Superficie semicubierta: 73 m² Espacios libres disponibles para nuevos usos. Todos los servicios: agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas. Estacionamiento interno. Espacios verdes y áreas exteriores. instalaciones incluidas. -Cancha de paddle techada — 10 x 20 m, piso epoxi rojo, cerramientos de red metálica, iluminación, bajo -tinglado metálico de gran porte. -Cancha de fútbol 5 techada — 15 x 32 m, piso de tierra, bajo bóveda metálica de altura libre excepcional — uno de los activos más destacados del predio. -Buffet con arcos de ladrillo visto, salón de mesas, cocina y barra — espacio de carácter único. -Baños y vestuarios. -Espacio semicubierto con parrilla completa. -Molino decorativo central, símbolo e ícono del predio. -Espacios libres con aptitud para nuevos usos (gimnasio, vestuarios adicionales, servicios) -Departamento al frente (cocina comedor, baño y habitación) con servicios independientes. -Estacionamiento interno. descripción. El Viejo Molino combina infraestructura deportiva de escala con espacios de carácter difíciles de encontrar en una sola propiedad: la bóveda metálica de gran altura que cubre la cancha de fútbol, el buffet con arcos de ladrillo visto y techo de madera que puede convertirse en un espacio gastronómico con identidad propia, y el molino que da personalidad al conjunto desde hace décadas. La cancha de paddle techada, el patio verde con parrilla, los espacios libres disponibles y el departamento al frente completan una propuesta que permite operar desde el día uno y al mismo tiempo crecer de forma ordenada. Potencial de desarrollo: contiene imagenes ia para idealizar el proyecto. El predio está preparado para dar un salto cualitativo con inversiones concretas y de relativo bajo impacto. El espacio disponible, la infraestructura existente y la ubicación abren un abanico de posibilidades que van mucho más allá del modelo tradicional de alquiler de canchas: -2 canchas de paddle adicionales con cerramiento blindex panorámico — el segmento de mayor demanda en la zona y el de mayor rentabilidad por m² -Cancha de fútbol 5 con piso sintético reglamentario — eleva la propuesta, aumenta la ocupación y mejora el ticket promedio. -Ampliación del buffet incorporando el departamento del frente, sumando un salón de mayor escala con cocina y servicios propios — apto para eventos, cumpleaños y reuniones privadas. -Gimnasio o espacio de fitness en los sectores libres del predio — CrossFit, musculación, funcional o cualquier disciplina en auge. -Alianzas con colegios e instituciones educativas de la zona para uso del predio como espacio deportivo extracurricular — demanda cautiva, contratos estables y flujo garantizado en horario diurno. -Concesión a marcas del rubro como cadenas de fitness, franquicias deportivas o academias con marca propia — posibilidad de monetizar el espacio sin operarlo directamente. -Escuela y profesorado de paddle y fútbol 5 — modelo de academias con cuotas mensuales, torneos, y comunidad propia que genera fidelización y recurrencia. -Ligas amateur y torneos de paddle y fútbol — generan ocupación en horarios de baja demanda y construyen identidad de club. -Eventos sociales y corporativos — la combinación de canchas techadas, parrilla, buffet y espacios verdes convierte al predio en una locación natural para eventos con escala. ubicación. 9 de Julio 639, Merlo — a metros de Av. 25 de Mayo, con acceso directo a Av. Libertador, centros comerciales de Padua y Merlo, colegios, supermercados, bancos y clubs de la zona. Colectivos 269, 312, 216 y 463. Estación San Antonio de Padua (Línea Sarmiento) a pocos minutos. ++condiciones de alquiler: 10. 000 usd + iva++ Mes de depósito. Mes de adelanto. Honorarios de inmobiliaria. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato de 5 años o más con ajuste anual (a convenir) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.