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344 Departamentos con 4 ambientes sin cocheras en venta en Nueva Córdoba, Córdoba

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USD 120.000

$ 30.000 Expensas

96 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Departamento 2 Dormitorios + Escritorio con Patio en Nueva Córdoba | A Metros Parque Las Tejas

Nueva Córdoba, Córdoba

Oportunidad de inversión en Nueva Córdoba con renta activa y posibilidad de financiación - apto credito. Ubicado sobre calle Ituzaingó, a metros del Parque de las Tejas y Ciudad Universitaria, este departamento combina ingreso inmediato + opción de compra mediante crédito hipotecario, algo poco habitual en el segmento. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con 82 m² cubiertos más 14 m² de patio propio, un diferencial escaso en la zona que suma valor tanto en alquiler como en reventa. Distribución: Living-comedor amplio2 dormitorios con ventilación naturalEscritorio independiente (ideal home office) Baño completoCocina separadaLavadero independientePatio propio Datos de renta: Alquiler actual: $1. 114. 000Ajuste: cuatrimestral por ipccontrato vigente hasta: 31/12/2026 Lectura de inversión: La propiedad ofrece una rentabilidad estimada cercana al 9% anual, superior al promedio de la zona, con contrato vigente y actualización por inflación. Apto crédito: Unidad apta para crédito hipotecario, lo que amplía significativamente el universo de compradores y aporta mayor liquidez a la inversión. Esto permite: Ingreso inmediato sin vacanciaProtección frente a inflaciónPosibilidad de financiar la compraMayor facilidad de reventa futura Ubicación estratégica: En el corazón de Nueva Córdoba, con demanda constante por cercanía a universidades, espacios verdes y polo gastronómico. Conclusión: Un activo completo: renta + financiamiento + ubicación, combinación poco frecuente en el mercado actual.

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USD 290.000

330 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Obispo Trejo 620

Nueva Córdoba, Córdoba

Casal negocios inmobiliarios ofrece en venta, magnífico semipiso de categoría, ubicado en B° nueva córdoba a sólo 1 cuadra de Av. Yrigoyen, Edificio torre trejo con seguridad presencial las 24 horas. * obispo trejo 620- *recibe menor- financiación. El valor consignado es contado. La propiedad se ubica en el piso 4, es externa, posee gran terraza propia de 210 Mts + balcón y presenta éstas comodidades: -estar-living con salida A balcón. -cocina-comedor-Completamente equipada con muebles sobre y bajo mesada. -3 dormitorios con placares E interiores/ el principal en suite con vestidor + placard. -total 2 baños con bañera/ uno en suite. -gran terraza propia. * splits en sus ambientes principales- total 4 splits. *calefacción por radiadores en todos sus ambientes. * luminaria led incorporada. *cortinas blackout/ sunscreen. * listo para disfrutarlo. * no posee escritura. * posibilidad de cochera en el edificio ( no contemplado en el valor consignado) * metros totales 330/ cubiertos 120/ superficie de terraza propia 210 metros. * coordine vía whatsapp. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a casal negocios inmobiliarios por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas, disponibilidad de unidades, valores de expensas, servicios, impuestos y todos los gastos que impliquen la operación inmobiliaria ya que los expresados/ consignados son aproximados, como así también algunas imágenes/fotografías pueden resultar meramente ilustrativas y referenciales. Se aconseja, siempre, su consulta previa para no incurrir en errores e inconvenientes.

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