General Carlos María de Alvear 400
Lomas de Zamora, Lomas de Zamora
180 m²
124 m²
4 amb.
3 dorm.
3 baños
2 coch. Departamento en venta de 4 ambientes con jardin, patio Y cochera doble en lomas de zamora oeste. La propiedad se haya emplazada sobre la calle Alvear al 400 entre las arterias Pereyra Lucena y Rivera en Lomas de Zamora Oeste, en el sur del Gran Buenos Aires. Es una de las unidades funcionales de dos plantas de este elegante complejo ´´Alvear 430´´. Planta Baja: Nos da la bienvenida un hall con sobria puerta de entrada de madera, con paño fijo lateral de vidrio que le aporta más luminosidad a este ambiente. Este hall de entrada nos conduce por un lado al living comedor y por el otro al comedor diario. Living comedor: Una amplia puerta ventana deja ver y permite la salida hacia el primer patio jardín del departamento. Otro ventanal da hacia el frente. Aire acondicionado. Ambiente super luminoso. Comedor diario: Con ventana al frente y puerta ventana hacia el otro patio. Este ambiente está comunicado con la cocina. Cocina: Funcional, con barra desayunadora que antecede al sector de la mesada. Todo en impecable estado. La mesada es amplia y en L. , con bacha, alacenas y bajo mesada modernas. Mueble para ubicar el microondas y botellero vertical. Campana extractora de aire, kitchenette y horno empotrado. Todo a gas. Espacio para heladera. Amplia puerta balcón vidriada que da al segundo patio y al lavadero. Ambiente muy luminoso. Lavadero: Techado, con pileta, mesada, espacio y conexión para lavarropas, mueble de guardado y caldera. Además, en este sector está la parrilla con cubre fuegos y un espacio para disfrutar al aire libre y donde ubicar juego de mesa y sillas. Toilet: Moderno y funcional. Con espejo y sobrio diseño. Cuarto de guardado: Este lugar cumple funciones de baulera para el guardado de enseres. Patio y jardín: Ambos se destacan en este departamento. Uno de ellos con sector de lavadero, parrilla y lugar para estar al aire libre y el otro con Jacuzzi, lugar semi techado para disfrutar y espacio verde con una palmera como gran protagonista de este sector. Planta Alta: Una cómoda escalera con baranda nos conduce a la planta alta del inmueble. Esta planta está destinada al sector íntimo del departamento. Hall de distribución: Cómodo y luminoso. Este ambiente nos lleva hacia los tres dormitorios y los baños de esta planta. Dormitorio en suite con vestidor: Amplio ventanal hacia el exterior. Vestidor completo en madera de muy buena calidad. Aire acondicionado. Baño principal: Completo. Sobrio revestimiento. Con bañera y ventana hacia el exterior. Dormitorios secundarios: Ambos dormitorios son amplios con placares con interiores y puertas espejadas. Aire acondicionado. Ventanales hacia el balcón. Bonita vista. Balcón: La propiedad cuenta con balcón amplio con vistas hacia el frente del complejo. Baño secundario: Completo, funcional, con ducha y ventana hacia el exterior. La calefacción de la propiedad es mediante caldera dual (losa radiante). Las características principales de este departamento son la luminosidad en todos sus ambientes, la buena distribución y el impecable estado de todas sus instalaciones. Además todas las ventanas son dvh de aluminio. Cocheras: El departamento posee una cochera doble cubierta ubicada en el mismo complejo y con baulera. Superficie Cubierta: 124 m2 aprox. Superficie Descubierta: 38 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 18 m2 aprox. Superficie Total: 180 m2 aprox. Complejo: Este conjunto habitacional de categoría con elegante fachada de piedra y palmeras está ubicado en la zona residencial de Lomas de Zamora. Posee 18 unidades habitacionales y cuenta con salón de usos múltiples (sum) con cocina, heladera, mesada, bacha, alacenas y termotanque. Aire acondicionado y ventanal con salida a un patio. Baño. Las expensas son de $160. 000 aprox. (Oct. 2023). Incluyen aysa, seguridad, limpieza y jardinero. Tiene servicio de seguridad los 7 días las 24 horas. Además el complejo cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Barrio: La propiedad se encuentra ubicada en la calle Alvear al 400 entre Pereyra Lucena y Rivera en Lomas de Zamora Oeste, en el sur del Gran Buenos Aires. Se trata de un barrio de calles adoquinadas y arboladas. A tan sólo 4 cuadras de la Avda. Hipólito Yrigoyen y muy cerca del Polo Gastronómico Alvear Chico, del Colegio Alemán de Temperley (Secundario) sito en la calle Pereyra Lucena, del Centro Médico Bureau, “El Nido” Casa de Artes, de la Escuela Amor Maternal, el Instituto San José, la Escuela Primaria N° 14 Gral. San Martín, la Escuela de Educación Secundaria N° 59, el Policlínico Lomas, a pocas cuadras del polo gastronómico Las Lomitas y varios negocios de cercanía. Zona tranquila, segura y muy cerca de todo. Ferrocarril: F. C. N. G. Roca (Estación Lomas de Zamora) y (Estación Banfield). Líneas de Colectivos: 51, 318, 164, 350, 544, 550, 551, 553, 543 entre otras. = Si te interesa la propiedad y necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. = = Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). =- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.