Jorge Santiago Bynnon 2000
José Mármol, Almirante Brown
64 m²
58 m²
2 amb.
1 dorm.
1 baño Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Daniela Gonzalez Rey - mls id # Ver datos. Departamento 2 Amb Balcon Venta Financia Mármol. finaliza julio 2024 ultimas unidades consultanos! Memoria Descriptiva y Especificaciones Técnicas de un complejo de viviendas de departamentos a realizar en dos torres de tres niveles planta baja, primer piso, segundo piso y altitillos de acuerdo a planos aprobados 24 unidades funcionales y 12 cocheras. Correspondiendo las mismas en el lote de terreno de la calle Bynon N ° 2066 de José mármol Nomenclatura catastral Circ l Secc F Manzana 240 partida 2783 de Almirante Brown expediente municipal N° Ver datos. Los trabajos se realizaran de acuerdo a los planos aprobados, planos de detalles y pliegos de instalaciones y especificaciones confeccionadas por la empresa co. ci. para S R l y se realizaran de acuerdo a las reglamentaciones vigentes empleando materiales de primera calidad y libres de fallas o impurezas y mano de obra competente según se determinara en sus respectivos contratos los que se prepararan en base a las siguientes especificaciones generales. Hormigon armado: la estructura de H° A°. El hierro a emplearse será de alta resistencia libre de sopladuras y diámetros uniforme, el cemento de marcas reconocidas libre de fragüé, la arena exclusivamente media o gruesa y con canto rodado o piedra partida. El encofrado se efectuara con madera y fenólicos en losas con todo cuidado, con los niveles correctos y evitando deformaciones en losas o desplomes en columnas, empleando calidad en los elementos a utilizar a tal fin. El hormigón para el colado de toda la estructura será H21 Con asentamiento 15. Mampostería las paredes exteriores del edificio se realizaran de ladrillo huecos 18. 18. 33. Los tabiques interiores en ladrillos huecos de 12. 18. 33 y 8. 18. 33. Todos estos materiales serán de primera calidad. Revoques: En los muros exteriores se dará capa hidrófuga vertical y revoque reforzado a la cal. Los revoques interiores serán a la cal al fieltro y enlucido de yeso en living comedor, dormitorios y pasillos. Cielo Raso en yeso con buñas para corte de pintura. Revoques bajo revestimientos en cocina, baños y lavaderos a la cal reforzado. Revestimiento textura do a la llana tipo revear tarquini o similar en frentes y contra frentes de edificios. Contra Pisos y Carpetas. Contra pisos en planta baja de 12 cm de espesor en H° pobre, contra pisos sobre losa reforzado cementicio sobre serpentina losa radiante y contra pisos con pendientes en balcones y azoteas en H° pobre. Carpetas cementicias para recibir pisos porcelanatos carpetas con bobetas en azoteas con pendientes y balcones. Instalación Eléctrica: En losas se colocaran cañerías de hierros en todo el tendido y bajadas, cajas en centros y pases de acuerdo planos de instalación. En el tendido cañerías de puntos y tomas caños pvc aprobado con sus respectivos puesta a tierra. Cada unidad funcional estará provista por un tablero de 16 bacas conectada a montante principal los conductores serán de sección según indique el plano de instalación. Instalación Sanitaria: En baño, cocina y toilette contaran con su provisión de agua fría y caliente con tendido de cañerías de termo fusión en todos los artefactos con sus respectivas llaves de paso con campanas. Los caños de instalación cloacal serán de awaduc en 110, 63 y 40 de diámetro, las piletas de patio y pileta de cocina del mismo material awaduc. La instalación contara con una torre de tanque de reserva de 4000 litros y una cisterna de 2000 litros en cada torre con sus respectivos colectores de bajadas de distribución a unidades y subidas desde cisterna en cañerías de termo fusión con sus diámetros que correspondan. Instalación de Gas: Se proveerá la distribución de gas y ventilación necesaria para calderas tipo industrial para calefacción y sanitarias. Se construirá una planta reguladora de gas y un conjunto de 2 medidores en lugar a designar. Instalación de Ascensores Hidráulicos con tres paradas en cada torre de marcas reconocidas y última generación. Carpinterías: Todas las aberturas serán de aluminio adonizados blanco o similar con vidrios de 5 mm, las puertas de accesos a departamento serán de placa americana marco de chapa doblada 18 placa tapas de 9 mm con cerradura de seguridad y mirilla. Las Puertas de dormitorios y baños serán igual a las de entrada con marco chapa doblada 18 y placa de tapas 5, 5 mm de primera calidad. En acceso vehicular se colocara portón metálico automatizado, puerta de acceso idms portón en hall de acceso a unidades puerta de blinde combinando con cerramientos de dicho hall. Frentes de placares se colocaran cerramiento tipo integral interior de placares cajoneras y estantes percheros realizados en melanina blanco. Artefactos: Como artefactos para la cocina se emplearan, Anafe de 2 hornallas con horno eléctrico de primera calidad se colocaran mesadas de granito de 2, 5 cm de espesor gris mara o similar. La pileta de la cocina será doble y de acero inoxidable. Los muebles bajo mesada serán de aglomerado y con laminado, plástico texturizado se proveerá salida para extractor o purificador en la cocina. Artefactos sanitarios: Los baños llevaran juegos completos de artefactos de color blanco, marca rocca o ferrum, griferías mono comando completa de primera calidad o similar. En el lavadero se proveerá instalaciones para lavarropas. Pisos: . En el living comedor y dormitorios se colocaran pisos porcelánicos símil madera o similar en cada unidad funcional. revestimiento: en cocina, sobre mesada se colocaran cerámicos de primera. En baño se colocaran revestimientos cerámicos de primera, hasta 2. 20M de altura, pisos de baño porcelanato 30 x 30. herreria: Rejas en frente y rejas en unidades de planta baja (en ventanas). Pintura exterior: Las paredes de medianera serán pintadas con loxon exterior impermeable 3 manos frente y contra frente en revear mediano con base de fijación del mismo color. Pintura en interior todas las paredes serán pintadas con una mano de fijador, una mano de inducido interior y tres manos de látex blanco. Pintura en puertas de maderas con barniz o similar dos manos. Pintura de herrerías con una mano de anti oxido y dos manos de esmalte sintético. Cocheras bajo nivel Pisos de cemento alisado y rampa de cemento alisado con huellas dentadas de cemento. Se deja constancia que para todos trámites que demanda la colocación y provisión de cualquier servicio por ejemplo gas, luz, teléfono y cable de tv el mismo estará a cargo del comprador, como sus respectivos costos. La presente memoria descriptiva y especificaciones técnicas es parte integrante del boleto de compra venta de fecha 09/11/2023. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar