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4 Departamentos con mas de 1 cochera publicado hace menos de 2 dias en venta en Esteban Echeverría, GBA Sur

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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 50 m² - Monte Grande, Esteban Echeverría

USD 77.000

$ 51.143 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Ingeniero Jorge Duclout y Fernando de Toro

Monte Grande, Esteban Echeverría

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado en Avenida Ingeniero Jorge Duclout y Fernando de Toro (Monte Grande, Esteban Echeverría, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 15/03/2024 son de aproximadamente $51. 143. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Depto 3 Ambientes con Cochera y Jardín

USD 140.000

$ 80.000 Expensas

111 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Ingeniero Jorge Duclout 600

Monte Grande, Esteban Echeverría

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Julian Savaris. venta depto 3 ambientes con cochera y jardín en edificio de categoría - Condominio Las Cortaderas. Apto crédito! Hermoso departamento lsito para mudarse!! Características: - Recepción. - Toilette. - Living comedor. - Cocina separada. - Dos dormitorios (principal con vestidor) - Baño completo con bañera. - Jardín. - Chochera en subsuelo. Caldera independiente Peisa dual para agua caliente y calefacción por radiadores. Instalación interna para splits en living y dormitorios. Aberturas de aluminio prepintado negro con doble vidriado hermético (dvh) y rejas. Artefactos Ferrum y griferías fv. Plata baja con jardín y cochera en subsuelo, 7años de antigüedad. Ubicado a 6 cuadras de la estación de tren de Monte Grande. Características generales: Luminoso Hall de Acceso a Departamentos. 3 Ascensores semi - automáticos. El edificio cuenta con cerco eléctrico, cámaras de seguridad, piscina, solárium, jardín y vestuarios en planta baja, terraza con sum y parrilla sectores de estar y recreación al aire libre / solárium / duchas. si necesitas vender para comprar esta propiedad no dudes en llamarnos estamos para ayudarte a concretar tu sueño! Mudate A la vida que querés no A la que podés! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 44m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Departamento Monoambiente con Cochera en Venta en Monte Grande, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

USD 78.000

$ 10.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Belgrano 0

Monte Grande, Esteban Echeverría

Amplio Monoambiente en Monte Grande en venta. Te presentamos este espacioso monoambiente en la zona de Monte Grande, en el partido de Esteban Echeverría. Su ubicación estratégica, a pocos metros de la avenida principal, te sitúa en el corazón de toda la actividad comercial de la zona. Ubicado a poca distancia de la plaza frente a la municipalidad de Esteban Echeverría. Acceso directo a la Avenida Santamarina, que conecta fácilmente con la Ruta 205, brindando un camino directo hacia la capital. A solo minutos de la estación de tren de Monte Grande y varias líneas de colectivos. Cuenta con: Cocina-comedor diario: Equipado con alacenas y bajo mesada nuevos, ideal para disfrutar de tus comidas. Espacio para habitación: Con diseño versátil que maximiza el espacio. Amplio baño privado: Con todas las comodidades. Cochera: Práctica y segura. Balcón-terraza privado de 44 m²: Perfecto para relajarte al aire libre o disfrutar de reuniones. Para cualquier duda, consulta o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos a tu disposición!

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Departamento de 3 ambientes, Esteban Echeverría · Departamento 3 Ambientes

USD 46.000

$ 20.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Ramón Santamarina 1421

Monte Grande, Esteban Echeverría

Vendo departamento 3 ambientes. Ubicado sobre la Av. Ramón Santamarina 1421, monte grande. ( barrio la coca cola) El barrio es cerrado, son 5 edificios con 12 dptos cada uno, el dpto da al frente donde está la cochera descubierta( una corresponde al dpto) El ingreso al barrio es por puerta si vas caminando o por portón automático con control para el auto. Consta de Cocina/lavadero, baño, balcón, dos piezas, living comedor, en un 2 piso. El departamento está remodelado a nuevo hace 1 año y medio, todos los pisos, toda la cañería de agua ( baño y cocina) todas las griferías de baño y cocina, inodoro bidet y bancos nuevo. Está de 10. Es un departamento en muy buenas condiciones. Único dueño. Antigüedad 25 años aprox. 46. 000 dólares. El precio es en dólares billete. Escucho ofertas

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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes con Doble Patio en San Justo.

USD 49.900

73 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ramón Lorenzo Falcón al 3000 San Justo

San Justo, La Matanza

Venta departamento 2 ambientes con doble patio en San Justo. Ubicado sobre la calle Ramon Falcon entre Rivera Indarte y Republica de Chile, con fácil acceso a importantes Avenidas y al centro comercial. Se trata de un entorno con comercios de cercanía y servicios que facilitan la vida diaria. La unidad se encuentra en planta baja, se destaca por sus dos patios propios, un diferencial muy valorado. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada. Este ambiente cuenta con salida directa al primer patio descubierto, ideal para disfrutar de aire libre, sumar plantas o generar un pequeño espacio de relax. A continuación se ubica el baño completo y luego el dormitorio con placard, que posee salida al segundo patio con jardín, un espacio amplio y muy funcional que además cuenta con sector de lavadero. La presencia de dos patios independientes permite una excelente circulación de aire natural y aporta gran luminosidad a todos los ambientes, generando un hogar fresco y cómodo. Cuenta con toda la documentación al día, lo que permite que sea apto crédito hipotecario. Coordiná tu visita y conócelo en persona! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. ResponsablesMatías G. Valencia, Col. 3034 del cmcpmmartillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del cmcpm

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Departamento · 104m² · 4 Ambientes · Venta Estrenar 4 Ambientes Ramos Mejia!

USD 254.000

104 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Soler al 100

Ramos Mejía, La Matanza

Hermoso 4 ambientes A estrenar! ubicado en 2 piso al frente. Edificio premium con excelente calidad constructiva. Imponente entrada con rampa. 12 pisos con pileta /solarium en ultimo piso. 4 deptos por piso unidades de 2 / 3 Y 4 ambientes. 4 ambientes al frente. Entrada a gran living comedor con salida a balcón. Vista abierta muy luminoso. Cocina semi integrada. Con mesadas de marmól muebles de madera bajo mesada y alacenas. Horno con gas. Espacio de lavadero y despensa. Baño completo con ducha. Dos dormitorios al frente uno con opcion a escritorio o tercer dormitorio. Un dormitorio con placards con el interior de placards. Dormitorio principal al contrafrente con vestidor y baño en suite. Con balcón. Calefacción y aire individual por radiadores y central del depto. Cocheras disponibles - cocheras dobles - 1 subsuelo y en pb. disponible mayo 2026. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Departamento · 20m² · 1 Ambiente · Venta Departamento 1 Amb. en Ramos Mejia Buen Estado y Excelente Ubicación

USD 35.000

$ 60.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Ricchieri 57

Ramos Mejía, La Matanza

Departamento 1 Ambientes en Excelente UbicaciónTe presentamos un práctico y cómodo departamento, en buen estado y con una excelente ubicación. Ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan un espacio funcional y accesible. Ver > > Video de Recorrido < <Departamento 1 Ambiente espacio amplio y luminoso que se adapta fácilmente a diferentes necesidades. Ideal para descansar, trabajar o disfrutar de momentos de ocio. Cocina Separada independiente del ambiente principal, cuenta con todo lo necesario para una vida cotidiana práctica. Equipamiento eléctrico que proporciona funcionalidad y comodidad en la preparación de comidas. Baño Completo: bien distribuido que incluye todos los elementos esenciales, garantizando comodidad y privacidad. Características: Todo Eléctrico: El departamento funciona con sistema eléctrico, facilitando su uso y mantenimiento. Ubicación: Situado a solo metros de la estación de trenes ff. cc. Sarmiento, este departamento ofrece una excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, se encuentra cerca de diversas líneas de transporte público, escuelas y comercios, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir. ¡No te pierdas la oportunidad de disfrutar de este departamento en una ubicación privilegiada! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Desarrollo vertical · Velas II - Terralagos
En Pozo · Entrega diciembre 2028
Velas II - Terralagos
Exclusive
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Ambientes Ramos Mejia Venta
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BAT-BAT-3782_2 · Departamento 2 Ambientes. | Belgrano Al 100
Super destacado
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning

USD 285.000

74 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Departamento 3 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning

Barrio Privado Terralagos, Canning

Un nuevo lanzamiento dentro de Terralagos, un barrio exclusivo con laguna cristalina. Velas 2 es el cuarto condominio dentro del barrio, ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas las unidades incluyen cocheras semicubietas. Cada unidad cuenta con cocina equipada con anafe y horno a gas, mesada de Silestone y grifería monocomando, un amplio living-comedor con salida al exterior y parrilla, dormitorios con placard de puertas corredizas y aires acondicionados frio calor en todos los ambientes. Formas de pago: 30% de anticipo y saldo pesificado en 34 cuotas + cac. Disfrutá la comodidad de un condominio premium en la exclusividad de TerralagosSomos castex propiedades, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, no dudes en consultarnos. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. cmcpsi Mat Nº 4295 cucicba Mat N° 303

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EMPRENDIMIENTO-RUS-RUS-22_1_151027 · Eizaguirre 2365 - San Justo - La Matanza
Terminado · Entrega inmediata

Departamentos desdeUSD 175.000

4 un.3 a 4 amb.87 a 128 m² tot.

EIZAGUIRRE al 2365

San Justo, La Matanza

ParrillaBalcón

Xintel(emprendimiento-rus-rus-22) Excelente edificio de calidad en una zona deseada en San Justo. En Russo Propiedades nos especializamos en ayudarte a encontrar la propiedad ideal. Contamos con un amplio catálogo de inmuebles y un equipo de asesores expertos, listos para acompañarte en cada paso de tu búsqueda. -Ubicaciones estratégicas. -Variedad de propiedades. -Asesoramiento personalizado. -Confianza, transparencia y compromiso. ¿Estás buscando tu próximo hogar o una inversión segura? ¡No dudes en consultarnos! Estamos para ayudarte a tomar la mejor decisión. Contáctanos hoy mismo y descubrí todo lo que tenemos para ofrecerte. Ubicado en Eizaguirre 2365, en el corazón de San Justo, estos modernos departamentos ofrece todo lo que necesitás para vivir con comodidad y estilo. El edificio dispone de ascensor, lo que garantiza fácil acceso a todas las unidades. Además, se encuentra en una zona muy conveniente, cerca de comercios, colegios, restaurantes y transporte público. Una propiedad lista para mudarte o invertir, con ambientes bien distribuidos, diseño moderno y excelente ubicación. Contactanos para más información o para agendar una visita.

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Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Condominio Cactus Luxury Residence

USD 115.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Alejandro Chirón, Canning, Esteban Echeverría Cactus al 2200

Canning, Esteban Echeverría

Departamento en venta de dos ambientes en dúplex y cochera a estrenar en planta baja ubicado en Cactus Canning Luxury Condos, Torre Norte. Cuenta con una superficie cubierta de 44 m², balcón de 6 m², acceso por escalera a terraza individual con parrilla y amplio sector para disfrutar al aire libre. El interior se compone de un amplio living comedor con cocina integrada de 5, 95 x 3, 60 metros, un dormitorio de 3, 00 x 3, 00 metros y un baño completo de 1, 65 x 3, 00 metros. Desde el living se accede al balcón semicubierto, lo que brinda luminosidad. Es una unidad funcional, moderna y con excelente conexión entre los ambientes interiores y exteriores. Con cochera en subsuelo. A estrenarcomplejo en el corazón de Canning, cerca de comercios, servicios y áreas recreativas. Amenities de Primera Categoría: Piscina climatizadaPiscina exterior con solariumBienestar y comodidad: GimnasioSpasum (Salón de Usos Múltiples) Espacios exteriores: Terrazas con parrillas y pérgolasÁrea verde de uso comúnSky ViewComodidades modernas: LaundryCoworkSeguridad 24 hs: Monitoreo constanteControl de accesos biométricos cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Departamento · 84m² · 2 Ambientes · Departamento en Exclusivo Edificio Segui 680

USD 206.800

103 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Segui 680

Adrogué, Almirante Brown

Edificio seguí680, un lugar para disfrutar el Adrogué de toda la vida. Emblemático edificio del nuevo Adrogué, 8 Pisos de viviendas, cocheras fijas opcionales y bauleras opcionales, Planta Baja verde con 2 locales gastronómicos de gran categoría, sum, gimnsasio, pileta con solarium y lougue con parrilla en la terraza. Amplísimos departamentos, todos con balcones aterrazados, En este caso se trata de un gran departamento de 1 dormitorio de 104m2 propios, enorme, con un balcón terraza de 20m2, con baño completo y toilette de recepción y el gran estar-comedor con la cocina integrada a balcón, para disfrutar de la mas alta calidad de vida. Reserve el suyo ya en esta Pre-venta, imperdible! (Posibilidad de financiación 30% boleto saldo en cuotas=

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Departamento · 119m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento de 4 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning

USD 475.000

20%

175 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Departamento de 4 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning

Barrio Privado Terralagos, Canning

Exclusivo departamento con parrilla cubierta, con la mejor vista a la Crystal Lagoons. Desarrollado en dos plantas, la unidad cuenta con dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios con placards y baño completo en el primer piso. También cocina con anafe y horno eléctricos, con salida a balcón aterrazado. Por escaleras, encontramos el quincho, posible Playroom, con parrilla, mesada y toilette con salida a la terraza con las mejores vistas a la Playa. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante. Dos cocheras semicubiertas. Aberturas doble vidrio. Coordiná con nosotros tu visita! terralagos es un Barrio Cerrado desarrollado en un predio de 270 hectáreas en la que contamos con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena blanca. Somos castex propiedades, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, no dudes en consultarnos. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. cmcpsi Mat Nº 4295 cucicba Mat N° 303

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EMPRENDIMIENTO-RUS-RUS-21_1_210207 · Residencial Espora - Ramos Mejía - La Matanza
En Pozo · Entrega diciembre 2026

Departamentos desdeUSD 67.505

17 un.1 a 3 amb.30 a 88 m² tot.

ESPORA al 840

Ramos Mejía, La Matanza

Xintel(emprendimiento-rus-rus-21) Excelente edificio de calidad en una zona deseada en Ramos Mejia. Residencial espora es un desarrollo exclusivo ubicado en Ramos Mejía, sobre la calle Espora 840. Se trata. de un edificio de 3 niveles compuesto por solo 17 unidades, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y un. entorno pensado para el confort. Cada unidad está diseñada para ofrecer una excelente distribución de los espacios, con balcones amplios y detalles de calidad. Tiene una zona destinada a cocheras optativas desde los u$s 20. 000. Residencial espora es un desarrollo exclusivo ubicado en Ramos Mejía, sobre la calle Espora 840. Se trata. de un edificio de 3 niveles compuesto por solo 17 unidades, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y un. entorno pensado para el confort. Cada unidad está diseñada para ofrecer una excelente distribución de los espacios, con balcones amplios y detalles de calidad. Tiene una zona destinada a cocheras optativas desde los u$s 20. 000. memoria descriptiva viviendas. carpinteria exterior: Aberturas de pvc doble vidriado negro. Carpinteria interior. Puertas interiores: placa simple contacto para pintar, marco de chapa bwg 18 Herrajes bronce platal. Puerta acceso: Puerta tipo Oblak. Frente placard: Corredizo modular, guía de aluminio s interiores. Muebles de cocina. Modulares enchapados melamina, herrajes platil. Mesada granito negro Brasil o similar. Pisos. Recepción: Porcelanato marca Ilva gris cemento 45x90 o similar. Dormitorios: Porcelanato marca Ilva gris cemento 45x90 o similar. Sanitarios: Porcelanato similar. Revestimiento. Cocina: Zócalo negro Brasil similar. Baños: Pisos y paredes porcelanato marca Ilva. Zocalos: Madera pintados. ascensores. Hidráulico. Escaleras paliers. Escaleras y paliers de hormigón armado terminación microcemento. calefaccion. Sistema compuesto por radiadores y caldera mural dual individual marca Peisa. Instalacion sanitaria. Cañería: Termo fusión agua fríacaliente y gas. Grifería: fv similar. Artefactos: Roca o similar. Provisión agua caliente: Caldera mural dual marca Peisa o similar. Instalaciones complementarias. Alimentación colectiva y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split. Instalacion electrica. Tablero seccional, disyuntor, circuitos con llaves térmicas llaves Cambre Bauhaus. Estructura. Portante - Hormigón armado. Cubierta. Plana - estructura de Hormigón armado. Muros. Exteriores: Ladrillo esp. 015. Interiores: Ladrillos huecos esp. 0. 10m. revoques. Exteriores: Revoque proyectado 3 en 1 – terminación revoque plástico texturado. Interiores: Revoque 2 en 1 paredes y cielorrasos yeso, terminación látex al agua.

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Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Ambientes Venta Ramos Mejia
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Venta Departamento en Ramos Mejía

USD 80.000

$ 80.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Rivadavia al 13900 Ramos Mejia

Ramos Mejía, La Matanza

Venta departamento 2 ambientes en el centro de ramos mejía. Se trata de un departamento 2 ambientes sobre Rivadavia a 200 m2 de Av. De Mayo. Pleno centro comercial y diversos medios de transporte. Edificio apto profesional, cuenta con personal de seguridad 24hs, lavadero, grupo electrógeno para áreas comunes y sum (actualmente en mantenimiento). Ingreso al living comedor, el cual tiene balcón aterrazado con vista panorámica y libre hacia el oeste, cocina independiente cómoda con muebles, artefacto de cocina y lavadero separado. Dormitorio con placard. Baño completo con todos sus accesorios. Edificio de expensas bajas. apto crédito hipotecario. Contactanos ahora y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

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Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta en Adrogue

USD 97.282

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Hipolito Yrigoyen al 12952 (torre 1 - 1°c)

Adrogué, Almirante Brown

Departamento en venta en adrogué en tresor vii*posibilidad de financiacion**consta de*-Living comedor-Cocina integrada-Dormitorio con frente de placard-Baño completo-Cochera incluida. *amenities*-Parrilla-SolariumCaracteristicas generales: *Sistema de portería inteligente con control de acceso*Pre-instalación de aire acondicionado*El suministro de agua fría y caliente dependerá de un sistema centralizado, independiente por cada torre*Termotanques a gas*Mesadas y revestimientos de granito, griferías tipo Roca o similar*En los baños se instalarán artefactos enlozados tipo Dama Senso o similar, y completamente revestidos en porcelanato o cerámica rectificada*La unidad presenta pisos de pvc de alta resistencia*Cañería preparada para la instalación de lavarropas*La fachada del edificio combina materiales modernos como revoque texturado tipo Tarquini y hormigón visto, aportando identidad y distinción a la propuesta arquitectónica*La planta baja contendrá un espacioso acceso y hall que permiten la transición hacia los departamentos de forma gradual y cálida*El hall será totalmente vidriado y con un portón de herrería que unifica por completo los accesos, tanto vehicular como peatonal*Sector de parrilla, espacios semicubiertos y una amplia terraza cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Desarrollo vertical · Tresor VII
En Construcción · Entrega julio 2026

Departamentos desdeUSD 81.180

8 un.2 amb.45 a 58 m² tot.

Hipólito Yrigoyen 12952

Adrogué, Almirante Brown

ParrillaSolariumBalcónTerraza

Tresor vii busca consolidar el bienestar de sus residentes como el del ambiente, cuyos espacios de expansión y grandes aterrazados, permiten contar con una amplia área de asoleamiento a los recintos. Las unidades están cuidadosamente diseñadas para brindar confort, privacidad y funcionalidad. Cada piso cuenta con tres departamentos, favorable circulación de aire y sensación de amplitud. son 2 torres de 5 niveles. patio interno, que favorece la ventilación Y la luminosidad. son 28 unidades de 2 ambientes de 45 A 66M2. posibilidad de incorporar cochera. Tresor vii se encuentra ubicado sobre Avenida H. Yrigoyen, lo que resulta una ventaja estratégica, con acceso rápido a Capital y conexión directa con los puntos más importantes de Adrogué y alrededores. Vivir sobre Av. H. Yrigoyen proporciona conectividad asegurada por la gran variedad de transportes públicos y accesos disponibles; además de visibilidad y valorización ya que es una de las avenidas más transitadas de la zona. Sobre otras calles importantes de Adrogué (Seguí y Espora) se puede disfrutar de caminatas por el barrio apreciando construcciones de época, que embellecen la zona. Las estaciones de tren de Adrogué y Turdera se encuentran a pocos minutos de Tresor vii. Caracteristicas generales: *Sistema de portería inteligente con control de acceso*Pre-instalación de aire acondicionado*El suministro de agua fría y caliente dependerá de un sistema centralizado, independiente por cada torre*Termotanques a gas*Mesadas y revestimientos de granito, griferías tipo Roca o similar*En los baños se instalarán artefactos enlozados tipo Dama Senso o similar, y completamente revestidos en porcelanato o cerámica rectificada*La unidad presenta pisos de pvc de alta resistencia*Cañería preparada para la instalación de lavarropas*La fachada del edificio combina materiales modernos como revoque texturado tipo Tarquini y hormigón visto, aportando identidad y distinción a la propuesta arquitectónica*La planta baja contendrá un espacioso acceso y hall que permiten la transición hacia los departamentos de forma gradual y cálida*El hall será totalmente vidriado y con un portón de herrería que unifica por completo los accesos, tanto vehicular como peatonal*Sector de parrilla, espacios semicubiertos y una amplia terrazacmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Patio en Ramos Mejía.

USD 165.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Oro al 800 Ramos Mejia

Ramos Mejía, La Matanza

Venta departamento 3 ambientes con patio en Ramos Mejía. Ubicado en una zona estratégica de Ramos Mejía, zona Don Bosco con todos los servicios, comodidades y comercios que ofrece el entorno, el edificio se compone de semipisos todos al frente, desarrollados con cuidadosos detalles de terminación tanto en sus fachadas, como en su luminoso interior. Semipiso a estrenar al frente en Planta Baja con Patio. Cada semipiso está conformado por estar comedor, cocina con muebles bajo mesadas y alacenas completas, mesada de "Silestone", campana, horno eléctrico y anafe a gas de acero inoxidable marca "tst". Dos dormitorios, siendo el dormitorio principal poseedor de un vestidor y diseñado en semi suite. Mesada de mármol en baño principal doble bacha. Amplio patio privado, equipado con parrilla a gas y mesada. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (dvh). Solados interiores en porcelanato de primera calidad, pisos vinílicos simil madera en áreas de estar, comedor y dormitorios. Griferías y accesorios fv. Contactanos ahora y coordiná tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

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Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Departamento con Terraza en Venta en Ramos Mejía

USD 75.000

$ 20.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Barcala 600

Ramos Mejía, La Matanza

Departamento 3 ambientes con terraza en Venta en Ramos Mejía. Ubicado a 6 cuadras de la Estación de Ramos Mejía, cerca del Club Estudiantil Porteño, se trata de un departamento de 3 ambientes con terraza distribuido en 2 plantas, en primer piso por escalera. Cuenta con luminoso living comedor con cocina semi integrada (con alacena y bajo mesada) totalmente modernizada, y subiendo por escalera nos encontramos con 2 habitaciones, una de ellas con salida a amplia terraza con parrilla, y baño completo con bañera. El departamento es muy luminoso y se encuentra en excelente estado. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Terraza, Balcón

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Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Isidro Casanova - Venta

USD 40.000

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pedro Leon Gallo al 3500

Isidro Casanova, La Matanza

Venta Departamento 3 Ambientes - Isidro CasanovaDepartamento en primer piso por escaleraUbicado sobre la calle Pedro leon Gallo al 3500, a pocos metros de supermercados y escuelas. Este departamento cuenta con Living-comedor amplio y luminoso, cocina separada con muebles bajo mesada, lavadero independiente, baño completo, y dos dormitorios, ambos con placard. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir tu nuevo hogar. Estamos para ayudarte con cualquier consulta. Si necesitas vender para comprar, ¡contáctame! ¡veni A conocerlo! ¡agenda tu visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

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Desarrollo vertical · Cabral 3300
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos desdeUSD 163.090

4 un.2 a 3 amb.71 a 111 m² tot.

Sargento Cabral 3300

Canning, Esteban Echeverría

GimnasioParrillaPiletaBalcón

Cabral 3300 - Una nueva manera de vivir a solo dos minutos del centro de Canning. Complejo residencial compuesto de 6 torres de 3 y 4 pisos, con amplias terrazas que ofrecen vistas panorámicas a los alrededores. Tipologías de 2 y 3 ambientes. Unidades con jardines y balcones, desde 55 m2 hasta 90 m2, y cocheras subterráneas con bauleras. Soft amenites para vivir una experiencia de vida enlazada con la naturaleza: Sum, Gimnasio, Espacio de coworking, Senda aeróbica, Piscinas. Especificaciones técnicas: Empleo de hormigones vistosCarpintería de alta prestación con doble vidriado hermético. Puertas interiores enchapadas en cedrilloAire acondicionado frío-calor Multi SplitEquipamiento de cocina, muebles en melanina texturadaMobiliario VerkoSanitarios Ferrum, grifería fv, bachas JohnsonMamparas de duchaBarandas de balcones en vidrio laminado, canteros de hormigón armadoPisos de porcelanato San Lorenzo 80x80 en unidades, balcones y bañosParrillas con sus respectivos frentes¡Solicitá tu entrevista para conocer la unidad modelo! alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

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Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta en Villa Luzuriaga

USD 115.000

71 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Pablo Simbron al 2800 (apto Credito)

Villa Luzuriaga, La Matanza

Departamento de 3 ambientes con cochera al frenteubicado a 100 metros de la Plaza Armada Argentina, este hermoso departamento se encuentra en una zona residencial de Villa Luzuriaga. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina semi-integrada totalmente amoblada, con salida a lavadero semicubierto y patio de mas de 24 m2. El departamento se completa con dos cómodos dormitorios, un baño completo y una cochera independiente al frente. Excelente condiciones y lindos detalles de terminación, no dude en consultar y coordinar una visita! Opcional 2° cocheraLas descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

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Departamento · 55m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes Lateral en Ramos Mejia.

USD 53.000

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Argentina al 1700

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de Departamento 3 Ambientes – ¡Ubicación Inmejorable en Ramos Mejía! A solo unas cuadras de la Universidad Nacional de La MatanzaIdeal para jóvenes estudiantes, parejas o inversión. ¡Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía! Ubicación- Zona residencial tranquila, segura y con excelente conexión de transporte- A metros de comercios, líneas de colectivo, y la universidad El Edificio- Antigüedad: 25 años- Tercer piso por escalera- Edificio sólido y bien mantenido- Terraza compartidaAmbientes- Living-comedor amplio, luminoso y con aire acondicionado- Cocina espaciosa, con conexión para lavarropas y espacio para comedor diario- Dos dormitorios con pisos de parquet; el principal con aire acondicionado- Ventanales al exterior que garantizan luz natural durante todo el díaNo dejes pasar esta oportunidad. ¡Tu nuevo hogar te está esperando en Ramos! Conectividad privilegiadaUbicado en una zona residencial tranquila pero con acceso rápido a todo: transporte público, comercios y universidades. Esto conecta con quienes buscan equilibrio entre ciudad y calma. Entorno multifuncionalViví en un barrio que te lo da todo: espacios verdes, servicios y comunidad activa, todo a pocos pasos de casa. Calidad de vida y aire libreA metros de espacios verdes ideales para hacer ejercicio, pasear con tu mascota o simplemente relajarte. Apto credito. apto profesional. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C. U. C. I. C. B. A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

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Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 6 Cocheras · Departamento Dos Ambientes en Venta en Ramos Mejia

USD 69.000

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño6 coch.

Urquiza al 1100

Ramos Mejía, La Matanza

Departamento en venta de 2 ambientes al contrafrente a estrenar en Ramos Mejía (Cochera aparte 7. 000 usd) Espacio moderno, cómodo y con excelente calidad constructiva. Este hermoso departamento super luminoso en un segundo piso por escalera es la opción perfecta. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, un toilette, y un dormitorio principal en suite con salida al balcón y placard empotrado. Construido con materiales de primera calidad, pensado para ofrecer durabilidad y confort, este departamento te garantiza una inversión segura y un hogar que perdurará en el tiempo. - Pisos de Porcelanato. - Preinstalación de A/A. ¡Nuevo, listo para que lo estrenes y lo hagas tuyo! Posibilidad de comprar con o sin cochera ya que en el valor publicado del departamento no esta incluida y tiene un valor de 7. 000 usd cada una. Consultar por más unidades disponibles. No pierdas la oportunidad de conocerlo. Contáctanos para más información. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Departamento · 93m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento 3 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning

USD 299.000

93 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Departamento 3 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning

Barrio Privado Terralagos, Canning

Un nuevo lanzamiento dentro de Terralagos, un barrio exclusivo con laguna cristalina. Velas 2 es el cuarto condominio dentro del barrio, ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas las unidades incluyen cocheras semicubietas. Cada unidad cuenta con cocina equipada con anafe y horno a gas, mesada de Silestone y grifería monocomando, un amplio living-comedor con salida al exterior y parrilla, dormitorios con placard de puertas corredizas y aires acondicionados frio calor en todos los ambientes. Formas de pago: 30% de anticipo y saldo pesificado en 34 cuotas + cac. Disfrutá la comodidad de un condominio premium en la exclusividad de TerralagosSomos castex propiedades, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, no dudes en consultarnos. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. cmcpsi Mat Nº 4295 cucicba Mat N° 303

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Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Dpto 2 Amb con Cochera en Ramos Mejia

USD 125.000

$ 120.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Bartolome Mitre al 500

Ramos Mejía, La Matanza

Moderno 2 ambientes en el corazón de RamosExcelente departamento al frente con balcón, muy luminoso. Cuenta con amplia habitación en suite, toilette de recepción cocina integrada y detalles de categoría. Impecable estado. Ubicado a metros del centro comercial y gastronómico, con acceso rápido a Av. Rivadavia y Av. De Mayo. Conectividad inmejorable: cércalo a estación de tren(linea Sarmiento) y múltiples lineas de colectivoa pasos de plaza Mitre, rodeado de comercios, cafés, bancos, clinicas, super mercados. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Departamento - Adrogue

USD 355.000

$ 9.000 Expensas

129 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Uriburu al 500

Adrogué, Almirante Brown

Excelente departamento en duplexedificio construido por el arq. Papasaragasen la mejor zona de Adroguecerca de la estación, del centro comercial, del centro gastronómicoSuperficie Total: 129m2Compuesto de: Planta Baja: Amplio Living/comedor (7, 05 x 3, 03m) con pisos de porcelanato, desde el que se accede a un balcón semicubierto con vista al Jardín. Un Comedor/diario (4, 05 x 3, 19m) con pisos de porcelanato, y vajillero bajo escalera hecho a medida, con bodega de vinos, 3 cajones amplios y espacio guarda objetos. Con Acceso al Living comedor y al Balcón semidescubierto con vista al jardín y la pileta. Balcón Semicubierto (1, 50 x 5, 23m) con parrilla a gas y campana con motor extractor de humo. Cocina: con mesada de granito gris, muebles modulares alto y bajo mesada color blanco con bordes metálicos. Campana de Ac. Inox y artefacto Ariston de 4 hornallas. Pisos de porcelanato. Lavadero: Con mesada y bacha propia. Mueble modular bajo mesada. Caldera Dual (para calefacción de todos los ambientes del departamento y agua caliente) marca Ariston. Toilette de recepción, categoría Ferrum y fv, con espejo empotrado en pared de grandes dimensiones y bacha de diseño de marmol, hecha a medida. Planta Alta: 1 Dormitorio de 2, 54 x 3, 19m con piso de madera prefinish. Placard de 2 puertas con espejo. Ventana de 2 hojas de gran tamaño y escritorio, con vista al jardin. 1 Dormitorio de 2, 90 x 2, 70m con piso de madera prefinish. Placard de 3 puertas con espejo. Ventana con vista al frente. 1 Dormitorio Principal en Suite 3, 57 x 3m, con vestidor de 4 puertas con espejo, y baño completo. El dormitorio cuenta con Balcon propio descubierto. Todos los dormitorios cuentan con Aire Acondicionado y Calefacción por radiadores. 1 baño completo categoría Ferrum y fv. Calefacción por Radiadores para los otros 2 dormitorios de planta alta. En Subsuelo: 1 Baulera (ubicada frente a la cochera propia) 1 Cochera con excelente ubicación y acceso al ascensor. Ingreso por 2 portones automatizados. Espacios Comunes: Edificio de 5 pisos, construido con terminaciones de calidad del Arq. Papasaragas., de Amplios pasillos luminosos (únicos en la zona), y con pisos de porcelanato. Pileta de grandes dimensiones con cerco de seguridad para niños. Jardín con espacio verde y zona de solarium. salon de usos multiples con parrilla, heladera, mesas y sillas, aire acondicionado y vista al Jardín. gym completo con máquinas y pesas. Incluye un patio descubierto para ejercicios. Baño en planta baja: con 2 bachas y cuarto para inodoro para uso de propietarios y visitas. Seguridad: Sistema de Video Camaras para propietarios con app. expensas de bajo valor teniendo en cuenta que es una de las unidades de mayor tamaño del edificio. cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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