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286 Departamentos con living comedor y hasta 1 dormitorio y 3 ambientes en venta en Distrito Centro, Rosario

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USD 190.000

101 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Av. Belgrano al 800

Distrito Centro, Rosario

Torre aurora – av. Belgrano Y laprida - rosario________________________________________resumen ejecutivotorre Aurora es un desarrollo inmobiliario de gran escala de la Empresa fundar ubicado frente al Río Paraná, en uno de los sectores más emblemáticos y valorizados de la ciudad de Rosario. El proyecto contempla aproximadamente 19. 000 m² construidos sobre un terreno de 1. 720 m², con una torre residencial de 18 pisos, locales comerciales en planta baja y amplios amenities. La combinación entre ubicación estratégica, calidad constructiva y escala del proyecto posiciona a Aurora como una oportunidad atractiva para inversores que buscan adquirir unidades a valores de lanzamiento en una zona con alto potencial de valorización. ________________________________________ubicación estratégicael emprendimiento se ubica frente al Río Paraná, dentro de un entorno urbano de alto valor patrimonial que combina historia, arquitectura y vida urbana. Este sector se caracteriza por: • Cercanía al río y vistas abiertas • Entorno arquitectónico histórico • Alta demanda residencial • Gran atractivo turístico • Excelente conectividad con el centro de la ciudadLa zona concentra algunos de los edificios más representativos de Rosario y es considerada uno de los corredores urbanos más exclusivos de la ciudad. ________________________________________el proyectodesarrollo total: 19. 000 m² Terreno: 1. 720 m²Configuración del edificio: • 1 nivel de subsuelo • Planta baja • 18 pisos de alturaBasamentos: • 2 niveles sobre Avenida Belgrano • 7 niveles sobre calle UrquizaEl acceso principal se realiza mediante un pasaje semipúblico que conecta ambas calles, generando una integración urbana que jerarquiza el ingreso al complejo. La torre posee dos núcleos de circulación vertical con 4 ascensores en total, optimizando la distribución hacia las alas norte y sur. ________________________________________composición del proyecto118 departamentos• 38 unidades de 3 dormitorios • 26 unidades de 2 dormitorios • 54 unidades de 1 dormitorioOtros espacios: • 500 m² de locales comerciales • 102 cocheras • 100 espacios para bicicletas • 550 m² de amenities________________________________________amenities Y serviciosel complejo incorpora espacios comunes pensados para elevar la calidad de vida de los residentes: • Piscina con solárium • 3 Quinchos / sum para 20 personas cada uno • Parrilleros • Gimnasio • Laundry • Bicicletero • Kids Zone • Hobby Zone • Work Zone • Estación fitness • Seguridad 24 horasLa terraza del edificio será accesible y de uso común. ________________________________________calidad constructivael proyecto contempla estructura de hormigón armado ejecutada in situ, con muros exteriores dobles y muros interiores realizados con bloques de hormigón celular curado en autoclave. Entre sus principales características técnicas se destacan: • Agua caliente centralizada • Calefacción por radiadores • Instalación prevista para aire acondicionado tipo Split • Aberturas de aluminio o pvc con doble vidriado hermético (dvh) • Pisos de porcelanato o madera ingenieril o vinílico • Cocinas completas con mesadas tipo Silestone o similar • Griferías de primera calidad • Placares completos en melamina • Puertas con cerraduras de seguridad inteligentes • Sistema de iluminación inteligente • Cámaras y alarma monitoreada________________________________________infraestructura Y seguridad energéticael edificio contará con grupo electrógeno autónomo que abastecerá el 100% de los servicios comunes: • Ascensores • Bombas de agua • Iluminación de emergencia • Portón de cocherasCada departamento contará además con dos tomas de emergencia, uno destinado a heladera. ________________________________________modelo de comercializaciónlas unidades se comercializan mediante Contrato directo con la Empresa Constructora Fundar. Gastos: Sellado + Planos Ph. + 2% alhajamiento (se paga en la posesión). Esta modalidad permite a los inversores ingresar al proyecto en una etapa temprana capturando potencial de valorización durante el desarrollo de la obra. se estima obra termina diciembre 2028 aproximadamente. ________________________________________oportunidad para inversorestorre Aurora representa una oportunidad estratégica para: • Inversores patrimoniales • Fondos inmobiliarios de amplio roi • Compradores internacionales • Desarrolladores asociados • Inversores para Rentas permanentes o Temporales con alto rendimientos dolarizados. Principales ventajas: • Ubicación Premium frente al río • Proyecto de gran escala • Alta demanda residencial • Potencial de renta y reventa • Compra en etapa temprana del desarrollo________________________________________contactoinformación, unidades disponibles y condiciones de inversión: Asesoramos en Gestiones de inversiones inmobiliarias Rosario – Argentina

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USD 144.000

$ 120.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Pte Roca al 100

Distrito Centro, Rosario

Venta departamento de 1 dormitorio en zona río: dirección: Pte Roca 129 (Piso 7). forma de pago: Contado. superficie: 59mts2 totales (51mts2 cubiertos y 8mts2 semi- cubiertos). detalles importantes: - Planos y reglamentos ya pagos por la constructora (dato muy positivo frente al costo de primera escritura). - Entrega de posesion en principio de 2026. - Cada unidad tiene su medidor individual. - Escrituración estimada para principios del 2027. - Expensas incluye api, tgi y aguas. descripción: Semipiso de un dormitorio con amenities en zona Río. Ingreso al amplio living integrado a la cocina- comedor. Salida a un balcón al frente con vista despejada al colegio San José. En el íntimo, nos encontramos con el baño completo y el dormitorio. Cuenta con ventilación cruzada. amenities: En la terraza se desarrolla un quincho cubierto, piscina, baño de uso común y sector de parrillero. calidad constructiva: - calefacción: Se entrega con radiadores instalados. - aberturas: A40 con control solar. - pisos: Porcelanato símil madera en todo el departamento. - muebles cocina: Johnson. Orientación: Oeste. edificio: Cuenta con 8 pisos y la terraza con amenities. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. gamag propiedades srl ci agustin justel 2743

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USD 110.000

61 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Montevideo al 1000

Distrito Centro, Rosario

Montevideo 1071 - 2C1 Dormitorio | Balcón | Amenities | En construcciónubicación: Ubicado en una zona en constante crecimiento, a pasos de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores gastronómicos y estudiantiles de la ciudad. Se trata de una zona ampliamente conectada, con todos los servicios y rodeada de los principales comercios y parques. el proyecto: vitra es un desarrollo de Grunseid que integra espacios de vivienda y áreas de trabajo. Ofrece unidades Premium de 3 dormitorios (algunas con patio o terraza exclusiva) y tipologías funcionales de 1 y 2 dormitorios construidas con la calidad que identifica a la empresa. La propuesta se complementa con oficinas en Planta Baja y Primer Piso, y amenities en la terraza: quincho, solárium y parrilleros. Dispone de dos niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado. Además, el edificio contará con control de acceso, sistema de vigilancia monitoreado y ascensor de alta prestación con frecuencia variable. El proyecto tiene fecha de finalización para principios de 2029. departamento: Departamento de amplias dimensiones de 1 dormitorio, ubicado en un segundo piso al contrafrente. Recibidor con espacio para escritorio u oficina. Amplio ambiente de living comedor integrado a la cocina mediante una mesada que funciona de divisor. Dormitorio con vestidor. Baño completo con bañera. Amplio espacio de guardado. terminaciones: Los departamentos cuentan con los siguientes detalles de terminación: Pisos revestidos en porcelanato, moderno amoblamiento de bajomesada y alacenas, artefactos cocina de primera marca. Calefacción por radiadores. Pre instalación para Aire Acondicionado. Baño revestido en porcelanato, con bañera. Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio hermético. extras: Solarium, quincho y parrillero en terraza. Bicicletero en pb. forma de pago: Contado. Consultar Financiación. Consultar por otras unidades disponibles. nota: La propiedad intelectual de las fotografías y renders publicados pertenecen a Vessel Propiedades. No está autorizada su utilización comercial sin previa habilitación de la empresa. Las medidas, superficies, fotografías y renders lo son solo a titulo estimativo, las mismas deberán ser corroboradas con sus respectivos planos y títulos.

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USD 55.500

$ 25.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Balcarce 53, S2000DMA Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina.

Distrito Centro, Rosario

Venta: Departamento desarrollado en un primer piso de escalera (3 unidades en el mismo). Compuesto: comedor diario, cocina ante baño, baño y dormitorio. El mismo fue reciclado a nuevo. Con cochera en el edificio. Superficie exclusiva: 33 m2. cochera: semi cubierta, superficie exclusiva: 16 m2. El inmueble se encuentra con un entorno excelente: Entorno: de lo cual se acompañan fotografías. La unidad se encuentra en una sector muy buscado para este tipo de tipología al ser temporario, por su comodidad ya que es un punto estratégico por su ubicación, Balcarce 53 entre calles Jujuy y Brown a 100 metros de Bv. Oroño el cual es la boulevard más conocido de la ciudad que el mismo se transforma en un paseo recreativo por su belleza natural por sus árboles y palmeras, como así todavía esta vivienda se encuentra a 200 metros del rio Parana donde nos encontramos con una hermosa costanera parquizada y los “Silos de Coleres” la cual es muy bella y placentera para realizar caminatas andar en bicicleta y todo lo que tenga que ver con cuestiones recreativas. Este sector costero nos lleva también al “Parque España” el cual se encuentra a 700 metros, siendo así que si seguimos unas cuadras mas nos encontramos con el imponente “Monumento a la Bandera”. De esta manera si vamos camino hacia el norte nos encontraríamos con el paseo de complejos habitacionales llamado “Puerto Norte” todo costeando una hermosa visual con el rio. Sin dejar de indicar que por la avenida Cándido Carballo estamos a unos minutos del shopping que cuenta con un complejo de cines y a 15 minutos máximos estaríamos llegando al Balneario la Florida donde cuenta con una playa privada y playitas publicas mas algunos puntos de cruce donde salen embarcaciones que nos acercan a la isla otro hermoso lugar recreativo que tiene la ciudad de Rosario. Como punto no menor, esta zonificación cuenta con una cantidad de bares, restos, restaurantes, cervecerías, pubs, discotecas de todo tipo para disfrutar de una gran variedad de opciones, todas de muy buen nivel socio económico cultural. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2011

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USD 70.000

$ 3.500 Expensas

48 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Corrientes al 900

Distrito Centro, Rosario

Grupo Ámbito, te ofrece hermoso departamento en el corazón de la ciudad. * El Departamento se encuentra Alquilado hasta Junio 2027Amplio departamento con cocina separada. Living comedor con balcón con cerramiento al contra frente. Living y dormitorio con pisos parquetDormitorio con placard con interiores nuevos. Cocina y baño reciclados. Edificio con adecuación de Litoral Gas 2019. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. También hacemos pre-tasaciones online. Llámanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación! Grupo Ambito srl+40 años bien invertidos, para hacer valer tu tiempo. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas son de propiedad intelectual de Grupo Ambito srl, no vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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USD 99.000

$ 160.000 Expensas

49 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Pellegrini al 2600

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Semipisoubicado sobre Av. Pellegrini, una de las calles tradicionales de la ciudad de Rosario y frente al histórico Parque Independencia, en el corazón de la ciudad y con sus imponentes vistas. Edificio de 13 plantas con unidades de uno, dos y tres dormitorios. 3 Niveles de cocheras. Planta de azotea con sum con expansión, parrillero, minipiscina y solárium. Departamentos de 1 dormitorio con balcón al frente, living-comedor, cocina semi integrada, baño. minipiscina y solárium. Servicios• Panel solar• Portón eléctrico• Llave eléctrica• Cargador coche eléctrico• Minipiscina• Solarium• Quincho• Parrilla- Control de acceso. Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética. - Ascensores con puerta automática. Pisos flotantes en estar comedor y dormitorioTerminaciones: -Sector cocina: pisos revestidos en porcellanato, moderno amoblamiento de bajomesada y alacenas, artefactos cocina y calefón de primera marca. -Baño revestido en porcellanato, con bañera o receptáculo de ducha opcional. -Aberturas exteriores de aluminio con dvh ( doble vidrio hermético), con cortinas roller black-out en las aberturas que den al exterior. -Placares completos con interiores realizados en melamina. Herrajes de aluminio anodizado. - Losa sanitaria y griferia de primeras marcas. unidad alquilada hasta 08/2026contáctate con nosotros!! Urbánika Real EstateVer datos

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USD 121.000

$ 100.000 Expensas

51 m² tot.3 amb.1 dorm.2 baños

Ovidio Lagos al 1200

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Ovidio Lagos 1261: Departamento de un dormitorio, baño completo y patio exclusivo con parrillero. Unidad 01-02Descripción: Ingresamos al departamento directamente por el comedor, un espacio luminoso gracias a su conexión con el patio. La cocina, integrada al ambiente, está equipada con cocina a gas empotrada, horno a gas, mesada de mármol negro y amoblamiento con puertas de cierre suave. El patio, al que se accede desde el comedor, cuenta con parrilla de uso exclusivo. Además, la unidad dispone de un baño completo. Edificio: El edificio cuenta con amenities, quincho cerrado con parrillero y pileta. Observaciones: - Listo para escriturar- Gas natural- Caldera- Balcón con parrilla- Vestidor- Baño en suiteZonificación: Excelente ubicación en el Distrito Centro, sobre Ovidio Lagos, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Zona de uso mixto, con fuerte presencia residencial y comercial. Muy buena conectividad y cercanía a universidades, bares, centros culturales y todos los servicios. Cochera: Disponibilidad de cochera en el edificio. Consultar precio. -La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

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