1.593 Departamentos con cocina y iluminacion y 3 ambientes en venta en Distrito Centro, Rosario

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Venta - Departamento 2 Dorm. Amoblado - Martin, Rosario.

USD 165.000

$ 113.000 Expensas

90 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Mendoza al 200

Martín, Distrito Centro

Venta -&#160; Departamento 2 Dormitorios amoblado - Martin, Rosario. &#160;Descripci&#243;n: &#160; Se ingresa al&#160;Living comedor. Cocina comedor amplia y completa con alacena, muebles bajo mesada, espacio para lavarropa, este ambiente tiene un balc&#243;n con cerramiento y salida al balc&#243;n corrido. Dos dormitorios, el principal en suite, ambos dormitorios con placard y balc&#243;n corrido. &#160; Dos ba&#241;os. &#160;Amenities: &#160; Dos&#160;Quinchos totalmente equipados con Cocina, &#160; vajillas, sillas y mesas, frezeer&#160; y ambos con Parrilleros. Vista total al r&#237;o. &#160;&#160;Observaciones: &#160; No todos los muebles que se aprecian en las im&#225;genes estar&#225;n disponible. &#160;Superficie Cubierta: 70&#160;m&#178;. &#160;Superficie Semicubierta: &#160;20 m&#178;. &#160;Superficie Total: 90 m&#178;. &#160;

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FUG-RSF-149_2 · Departamento de 1 Dormitorio en Venta Amenities

USD 135.500

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Montevideo 2700

Distrito Centro, Rosario

Departamento 2 dormitorios de excelente calidad constructiva. Full amenities. posibilidad de financiación. edificio. » Planta baja y 11 pisos. » Unidades de cochera en 2 subsuelos. » Hall principal jerarquizado. » Gimnasio totalmente equipado. » 2 quinchos, uno con capacidad de 12p y otro de 26p, con posibilidad de integración. Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales, freezers, parrillero, mesas y sillas, como así también cada uno con sus baños independientes. » Terraza con solárium y duchas. » Plaza verde. » Bicicleteros. » Laundry. » Bauleras. » Seguridad: - Espacio para guardia privada. - Controles de acceso. - Cámaras de video vigilancia. » 3 ascensores con puertas automáticas de última generación y alta velocidad con puertas acristaladas. » Grupo electrógeno. características. Orientación sur, ventilación cruzada y excelente luminosidad. Pisos de ingeniería en madera en dormitorios y circulaciones. Pisos de porcelanato en estar comedor y cocina. Revestimiento cerámico en cocinas, baños y lavadero. Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y terminaciones de pintura látex. acrílicas. Aberturas exteriores en aluminio color anonizado natural con vidrio dvh, de calidad superior (en vidrios que no tienen cortina de enrollar), con colocación de premarcos en aluminio. Conductos para aire acondicionado ya instalados. Amplios balcones con artefactos de iluminación incluidos y vista al parque. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Artefactos de cocina y calefón instalados. Mesada en granito natural con bacha de acero inoxidable (Jhonson). Grifería monocomando. Barra desayunadora. Espacio para lavarropas con carga superior o frontal. Baño con vanitory Ferrum o similar, completamente equipado con bañera de loza esmaltada. Artefactos de baños en loza esmaltada blanca brillante. Griferías y accesorios color cromo. dormitorio. Puertas interiores placas lustradas y. frente de placares en madera lustrada. Interiores de placard incluidos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Furigo Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo. Mat. 0334 cocirxintel(fug-rsf-149)

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FUG-RSF-1092_2 · Venta. Departamento 2 Dorm.. Jardín. Rosario

USD 120.000

170 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Paraguay 1331

Distrito Centro, Rosario

Exclusiva propiedad en Planta Baja con Jardín Parquizado: Un Oasis Urbano. Esta unidad es la oportunidad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con el alma de una casa. Al entrar, te recibe un amplio estar comedor con gran calidez aportada por sus pisos.. La cocina es semi-integrada, cómoda y viene totalmente equipada con muebles bajomesada, alacenas y mesadas de granito. Además, cuenta con un espacio de comedor diario perfecto para el uso cotidiano. Los dormitorios están pensados para el descanso y el confort. Tienen placares con frentes espejados e interiores terminados. Pero lo mejor está afuera, al cruzar los ventanales. Te vas a encontrar con un jardín parquizado espectacular, rodeado de muros verdes que te dan privacidad absoluta. El patio cuenta con un secor para living exterior o mesa grande para recibir familia y amigos! Baño amplio con ducha. Superficie de uso exclusivo: 170, 60m2 (63, 70m2 cubiertos + 106, 90m2 patio) El edificio es de sólida construcción en ladrillo visto y ofrece la seguridad de vivir en un departamento con el lujo de un parque privado. Es, sin dudas, el lugar perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de la ciudad. -edificio- El edificio presenta una sólida construcción de ladrillo visto de 19 años de antiguedad. Se desarrolla en planta baja y 11 pisos de altura con unidades de uso profesional y departamentos de uno y dos dormitorios, garantizando un entorno residencial homogéneo y tranquilo. Además contempla un local comercial en su ingreso, lo que aporta mayor movimiento y seguridad a la zona. -ubicacion- La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más buscadas del centro de Rosario. Situado sobre calle Paraguay al 1300, el departamento se encuentra próximo a Av. Pellegrini y su propuesta gastronómica. Además, estarás rodeado de los principales centros de salud, colegios y comercios de la ciudad. xintel(fug-rsf-1092)

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Desarrollo vertical · Italia y Jujuy: 2 y 3 Dorm.

En Construcción · Entrega noviembre 2026

A m del Río

Cocheras y departamentos desdeUSD 35.000

4 un.3 a 4 amb.12 a 120 m² tot.

ITALIA 85

Distrito Centro, Rosario

ParrillaBalcón

Edificio en construcción. Ubicado en italia y jujuy. Entrega noviembre 2026. De planta baja y 8 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios al frente, ascensor. Cocheras en pb. En la mejor zona de rosario, a tan solo metros del río. Terminaciones: pisos de porcelanato símil madera en toda la unidad, aberturas de aluminio con dvh, calefacción por radiadores y caldera dual para agua caliente, frentes de placares colocados, baños con diseños íntimos en sus revestimientos, mesadas con bachas de cerámica y espejo colocado. Cocinas con gran isla y espacio de guardado, mobiliario completo de bajo mesada, alacena, horno y anafe a gas y bacha de acero inoxidable. Forma de pago: entrega inicial del 60% y saldo en cuotas hasta posesión en pesos ajustadas al icac.

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Departamento · 72m² · 3 Ambientes · Venta - Departamento Reciclado - 2 Dorm. - 2 Baños - Centro, Rosario

USD 110.000

$ 100.000 Expensas

78 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Rioja al 800

Distrito Centro, Rosario

Venta - Departamento al frente de dos Dormitorios Reciclado en Barrio Centro. Descripción - Departamento de dos dormitorios en edificio de patrimonio histórico de la ciudad. Ingreso por amplio living comedor con cocina completa alacena y bajo mesada semi-integrada con barra desayunadora. Conectado con la cocina se encuentra el lavadero. Puerta corrediza separa los baños y habitaciones del living. Las dos habitaciones cuentan con placard empotrado en la pared y las separa un pasillo en donde se encuentran los dos baños completos con ducha, uno de ellos en suite con uno de los dormitorios. El departamento es luminoso y cuenta con ventilación cruzada. Ademas cabe destacar que cuenta doble entrada, una principal y otra de servicio. Ubicación: Se encuentra en el centro de la ciudad a pocas cuadras del Monumento a la Bandera y a tan solo una de la Peatonal Córdoba.

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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · Departamento de 2 Dorm. con Amenities en Zona Centro

USD 155.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

9 de Julio 1252 08 03

Distrito Centro, Rosario

Departamento de 2 dormitorios con amenities. unidad: La unidad cuenta con un ambiente principal amplio que sale a un balcón corrido al contrafrente. Cuenta, además, con estar comedor y cocina separada por barra desayunadora, 2 habitaciones con placard y baño completo. ficha tecnica: Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con dvh, sistemas de oscurecimiento motorizados, puertas de ingresos de seguridad con preinstalación C. A, placares completos con interiores, calefacción por losa radiante, caldera individual en cada unidad, preinstalación para equipos de aire acondicionado y alarma. Baños de diseño intimo con revestimiento en combinación con el piso de porcelanato, loza sanitaria blanca y griferías de primeras marcas, instalación para extractor. Cocinas con amplios lugares de guardado, mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, cocina y horno diferenciados. Espacios para lavarropas sectorizados y bachas independientes. proyecto: cefiro 24. Edificio de jerarquía con lineamientos modernos y un juego muy lindo de volumetrías en los balcones aterrazados al frente. Coworking en planta baja, gran palier en doble altura con espacio de living, control de acceso, cámaras de seguridad, amenities de pileta, quincho, solárium y fogonero. 2 niveles de cocheras con espacio para bicicletero y planta baja más 9 pisos con 3 unidades por plantas y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. ubicación: Ubicando en barrio centro de Rosario. obervaciones: Opcional de cocheras. Manuel de Marco C. I 2506

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portada · Departamento de Dos Dorm. Venta Patio Exclusivo Centro Rosario

Consultar precio

115 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Catamarca 2036. 01 - A

Distrito Centro, Rosario

Departamento de dos dormitorios. Compuesto por dos ingresos, el principal por living comedor y secundario por cocina. En su interior encontramos el estar comedor y cocina separada. Dormitorio principal con vestidor y dormitorio secundario con placar, ambos con accesos a un amplio patio en contrafrente. Balcón al frente con acceso desde living comedor. Baños completos. generalidades Edificio de 8 plantas. En 1° piso se encuentran las unidades de 1 y 2 dormitorios con patio exclusivo. En piso 2° a 3° unidades de 1 y 2 dormitorios. En los pisos 4° a 8° las unidades de 4 dormitorios exclusivas. Terraza común con pileta y solarium. cocheras Disponibles en el proyecto, incluida en el precio. ubicacionen el corazón del centro de Rosario se emplaza este edificio. Con una ubicación excepcional está a escasos metros de Bv. Oroño, espacios verdes como el parque España, Rio Paraná, locales gastronómicos y comerciales. terminaciones- Portón de ingreso con control remoto. - Hall de ingreso con Sistema de Seguridad inteligente. - Construcción y detalles de categoría. - Amplios balcones-terraza al frente y contrafrente. - Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. - Molduras de yeso en cielorrasos. cocina- Totalmente equipada con bajo-mesadas y alacenas. - Purificador de aire con salida al exterior. - Calefacción por caldera con radiadores. - Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. - Mesada de granito. sanitarios- Baños totalmente terminados con todos los artefactos y accesorios colocados. - Bañeras de hidromasaje y platos de ducha. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. aberturas- Exteriores de aluminio anodizado con dvh (doble vidrio hermético). - Puertas interiores de madera. - Placares con interiores totalmente terminados. - Conductos para cable tv y teléfono en todos los ambientes. amenities- Solarium- Piscina- Quincho- Espacios para estacionar opcionales. fecha de entregainmediataforma de pagoa convenir

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Desarrollo vertical , Rosario · Edificio Nelida Pellegrini 3864

Terminado · Entrega inmediata

Edificio Departamentos Nelida

Departamentos desdeUSD 134.000

8 un.3 amb.53 a 97 m² tot.

Avenida Pellegrini 3864

Echesortu, Distrito Centro

ParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Venta/Permuta Departamentos Uno Y Dos Dormitorios Con Amenities A Estrenar. EchesortuUbicaciónSobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso directo a distintos puntos de Rosario. Cercano a Av. Francia, Bv. Avellaneda y a minutos del centro. Conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso a espacios recreativos y gastronómicos sobre Av. Pellegrini. CaracterísticasAcceso mediante Totem Demarchi las 24hsEdificio 100% eléctricoGenerador eléctrico de 66Kva (para provision de energía eléctrica) Planta baja con piscina, solarium, parrillero y quinchoTodas las unidades cuentan con balcon y parrillero exclusivoCuenta con aberturas de aluminio A40 con doble vidrio hermético. *Planta baja con piscina, deck, solarium, sum y parrilleroCocheras disponibles con baulera en subsuelo mediante rampa fija y medio nivel por rampa movil

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FUG-RSF-130_2 · Venta 2 Dorm. Rosario Centro C/ Amenities

USD 248.768

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Mendoza 1465

Distrito Centro, Rosario

Departamento de 2 dormitorios C parrillero propio Y gran cocina. Excelente calidad constructiva. posibilidad de financiación. edificio. » Planta baja y 9 pisos. » Unidades de cocheras y bauleras en subsuelo. » Oficina en planta baja con entrepiso. » Hall principal en doble altura jerarquizado. » 2 quinchos, con capacidad de 16 personas cada uno, con posibilidad de integración. Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales, freezers, parrillero, mesas y sillas. » Terraza con solárium y duchas. » Plaza verde que permite ser un placentero paseo rodeado de naturaleza para llegar a tu hogar, con espacios de sombra y con bancos para disfrutar del mismo. » Seguridad: Controles de acceso y cámaras de video vigilancia. » 2 ascensores con puertas automáticas de última generación. » Servicios de confort como vidrios dvh. medidas: » Superficie total: » LivingComedor: 7, 20 x 3, 40m. » Cocina: 5, 75 x 2, 33m. » Dormitorio 1: 3, 50 x 2, 90m. » Vestidor: 1, 92 x 1, 97m. » Baño 1 (en suite): 2 x 1, 97m. » Dormitorio 2: 4, 09 x 2, 83m. » Baño 2: 2, 32 x 1, 70m. » Balcón 1: 9, 95m2. » Balcón 2: 7, 86m2. Orientación: NorteSur. Características. » Orientación nortesur, ventilación cruzada y excelente luminosidad. » Pisos de ingeniería en madera en dormitorios y circulaciones. » Pisos de porcelanato en estar comedor y cocina. » Revestimiento cerámico en cocinas, baños y lavadero. » Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y terminaciones de pintura látex acrílicas. » Aberturas exteriores en aluminio color anonizado natural con vidrio dvh, de calidad superior, con colocación de premarcos en aluminio. » Conductos para aire acondicionado ya instalados. » Amplios balcones con iluminación incluida. » Parrillero exclusivo. Dormitorios. » Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón. » Dormitorio secundario con balcón corrido. » Puertas interiores placas lustradas y frente de placares en madera lustrada. » Interiores de placard incluidos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Furigo Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo. Mat. 0334 cocirxintel(fug-rsf-130)

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Departamento · 71m² · 3 Ambientes · Departamento de 2 Dorm. en Venta Rosario Centro

USD 155.000

78 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Ov. Lagos 1163 - 7 Piso A

Distrito Centro, Rosario

Departamento de 2 dormitorios frente de 78. 5 m2 con balcón. 71. 10 m2cubiertos y 7. 10 m2 de balcón. Ingreso a living comedor con salida al balcón. Cocina semiseparada por barra desayunadora. 2 dormitorios uno con placard. Principal en suite con vestidor. Baño completo. 7 Piso A Cochera en Pb usd 20. 000Elysian edificio de calidad en construcción con fecha de entrega en noviembre 2026. De planta baja y 11 pisos. Ubicado estratégicamente en barrio Lourdes, próximo a calle Mendoza, el club Plaza Jewell, facultades, centro comercial y parque independencia. Confortables unidades con opciones de loft, 1 y 2 dormitorios con balcones y duplex de 2 y 3 dormitorios con balcón terraza. Cocheras. Bicicleteros. Amenities en 1º Piso Pileta, solárium. Sum, lugar de descanso, Living con fogón. Eléctrico. Forma de Pago: Contado. Consultar financiación.

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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Venta - Dorrego 1409 - Departamento 2 Dorm. - Centro

USD 174.300

83 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Dorrego 1409 01-03

Distrito Centro, Rosario

Venta-dorrego 1409-2 dormitorios-amenities-centroentrega estimada Marzo 2026. Consultar por financiación. Unidad 01-03Consta de: cocina semi-integrada al living-comedor con salida a balcón corrido al frente sobre calle Dorrego. Baño completo. Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite y dormitorio secundario. Edificio de pb y 8 pisos. 4 departamentos en el piso. En azotea: Piscina, solárium, quincho y parrillero. Ci matricula 0042 diego bertollo

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En Construcción · Entrega marzo 2028

Departamentos desdeUSD 176.000

8 un.3 a 4 amb.66 a 141 m² tot.

Brown 1700

Distrito Centro, Rosario

PiletaSolariumBalcónTerraza

Ubicado sobre calle Brown 1700, en el corazón del tradicional barrio Pichincha de Rosario, este emprendimiento ofrece una localización estratégica a solo 200 metros del río Paraná, el Parque de las Colectividades y de la costanera. Su cercanía a boulevard Oroño brinda excelente conectividad, y la zona cuenta con gran variedad de bares, restaurantes, centros culturales y espacios verdes, combinando naturaleza y vida urbana. Barrio residencial en constante desarrollo, ideal para vivir o invertir. Edificio de planta baja y 9 pisos, compuesto por semipisos de 2 dormitorios y pisos exclusivos de 3 dormitorios. Cocheras disponibles en planta baja. amenitiespiscina; Solárium; Quincho cubierto con parrilleroterminacionesdiseño contemporáneo y funcional; Ambientes luminosos con ventilación cruzada; Cocina con muebles de diseño y terminaciones de calidad; Placares completos con interiores terminados; Baños con revestimientos cerámicos y bañera; Aberturas de aluminio; Preinstalación para aire acondicionado; Pisos y revestimientos seleccionados por su estética y durabilidadforma de pagofinanciación. Contado. cocheraopcional

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Departamento · 65m² · 3 Ambientes · Departamento de 2 Dorm. en Zona Facultades

USD 135.000

74 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cordoba al 2900

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Departamento de 2 dormitorios con balcón en zona facultadesficha técnica: - Pisos: Living-Comedor, Cocina, Lavadero, Baño, Dormitorio Cocina-Lavadero Dormitorio, Piso porcelanato placas grandes (tipo 60x60). - Aberturas: dvh Modena (ó similar). - Cocina-Lavadero: Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Mesadas de silestone ó granito negro. Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. - Dormitorios: Placard con frentes corredizos e interiores con cajonera y barral. - Climatización: Frío: Preinstalación de aa y Calor: Pico de Gas para calefactor. Frío: Preinstalación de aa y Calor: Radiadores (2 dorm). - Artefactos: Cocina (Longvie o similar) y con Termotanque a gas. - Balcones: Pisos de porcelanato o cerámico primera calidad. Baranda metálica ó de vidrio reglamentaria. proyecto: alumine viii. Emprendimiento compuesto por 2 Torres independientes con ingreso por calle Cordoba 2977 y Suipacha 831 en la ciudad de Rosario (con fachada por calle Córdoba y otra por calle Suipacha). La torre de calle Córdoba tiene 10 pisos y se desarrollan solamente unidades de 2 dormitorios. La Torre sobre calle Suipacha tendrá 5 pisos y se desarrollan unidades de 1 Dormitorio. Posee cocheras en el subsuelo y planta baja y 2 Unidades de Locales. ubicación: Ubicación inmejorable cerca del microcentro, a metros de Pichincha y la costanera del río Paraná. Zona muy buscada por estudiantes por su cercanía con facultades importantes como las de Medicina, Odontología y Bioquímica (a 200 metros), Cs. Económicas y Terminal de Ómnibus de la ciudad de Rosario. fecha de entrega: Abril 2026. observaciones: - Consultar financiación- Opcional cochera- las fotos corresponden al showroom en piso 2Manuel de Marco C. I 2506

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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Venta/ Financiacion - Departamento - 2 Dorm. - Balcón y Amenities - Martin, Rosario

USD 202.000

$ 70.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Alem al 1500

Martín, Distrito Centro

Venta/Financiación - Departamento - 2 Dormitorios - Balcón - Amenities - Martin, RosarioEntrega inmediataSuperficie total: 80 m2 exclusivos. Descripción: Hermoso semipiso de dos dormitorios, compuesto por living comedor con salida al balcón corrido hacia calle Montevideo, moderna cocina semi integrada a través de una barra desayunadora. Dos dormitorios con placares (frente e interior) el principal en suite y otro baño completo con bañera. Espacio para lavadero en el balcon. Cocheras exclusivas para departamentos de 2 dormitorios disponibles no incluidas en el precio. Valor U$S 21. 500AmenitiesTerraza verde: un espacio de encuentro y descanso para los residentes con piscina y solarium un ambiente descontracturado para disfrutar al aire libre con Sum y parrillero. Edificio sustentableProducción de agua caliente con sistema hidrotecmico/geotermico/fotovoltaico. Construcción con bloques de hormigón celular para mejor rendimiento térmico, acústico e impermeabilidad. Camaras de vigilancia. Llave magnéticaUnidades equipadasPuertas de seguridad multianclajeAmoblamientos de cocina completos: alacena y bajo mesada. Horno y anafe eléctricoPisos flotantes premium (kaindl 8mm) Pisos y revestimiento de porcelanato en bañosAberturas dvh linea ModenaPreinstalacion de aire acondicionadoFrente e interior de placard. UbicaciónEn una zona enriquecida por la cercanía con el Rio Paraná, al Monumento a la Bandera y el Parque Urquiza.

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portada Mitre 1480 · Venta Departamento de 2 Dorm. con Balcón, Zona Centro Rosario

USD 97.000

$ 150.000 Expensas

91 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mitre al 1400

Distrito Centro, Rosario

Venta departamento de 2 dormitorios con balcón zona centro, rosariosobre zona: Ubicado sobre la calle Mitre, entre 9 de Julio y Zeballos, este inmueble se encuentra a pocos metros de importantes arterias como Av. Pellegrini y a solo 10 cuadras de Bv. Oroño. Zona de gran movimiento comercial y fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad. Sobre edificación: El edificio, de 52 años de antigüedad, se desarrolla en planta baja más 8 pisos y cuenta con 2 ascensores que aseguran un acceso cómodo y rápido. El edificio cuenta con Adecuación de Gas Natural. sobre inmueble: Situado en el segundo piso con orientación Este, este departamento al frente ofrece un amplio y luminoso living con sala de estar, una cocina separada de generosas dimensiones con espacio para comedor diario, y un lavadero sectorizado que se puede utilizar también como despensa por su amplio espacio de guardado. Además, dispone de 1 baño completo con ventilación natural, 1 toilette y 2 dormitorios, brindando un espacio funcional y bien distribuido. La unidad se complementa con un amplio balcón corrido al frente, con salida independiente desde el living y el dormitorio principal. El departamento cuenta con detalles adicionales como parquet en perfecto estado de mantenimiento, armarios empotrados. Los m2 brindados son aproximados, se deberán corroborar con la documentación correspondiente. No pierdas la oportunidad, contáctanos y agendamos una visita para que vengas a conocer este departamento! esperamos su consulta!

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En Construcción · Entrega septiembre 2029

Consultar precio

88 un.2 a 4 amb.62 a 251 m² tot.

Pueyrredón 1100

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Ubicado en el tradicional barrio Lourdes, en Rosario, Vita & Mina redefine el concepto de desarrollo urbano con un proyecto de usos mixtos que combina vivienda, trabajo y recreación. El complejo se compone de dos torres residenciales con accesos independientes por Pueyrredón y Santiago, un edificio de oficinas y locales comerciales en planta baja. Su parque central de 3. 000 m² actúa como un pulmón verde que vincula los espacios y ofrece un entorno natural único en pleno centro de la ciudad. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, el Parque Independencia y los principales centros educativos, gastronómicos y comerciales. Edificio de pb + 15 pisos, con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, amenities premium y cocheras. amenitiespiscina con solárium; Quinchos con parrillero; Gimnasio; Cancha de pádel; Kids zone; Teens zone; Coworking; Espacio gourmet; Laundry; Parque central de 3. 000 m²terminacionescarpinterías de aluminio con dvh; Pisos de porcelanato de primera línea; Revestimientos de calidad superior; Griferías y sanitarios de diseño; Muebles de cocina completos con bajo mesada y alacenas; Mesadas de granito o cuarzo; Preinstalación para aire acondicionado; Puertas interiores de madera maciza; Frentes e interiores de placares terminadoscocheraopcionalforma de pagofinanciación. Contado.

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Departamento · 57m² · 3 Ambientes · Departamento Venta Barrio Lourdes Parque Independencia 2 Dorm. Balcón Luminoso Calidad Premium

USD 152.000

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pellegrini al 2600

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Se deja constancia que los precios informados en la presente publicación son estimativos, los cuales pueden ir modificándose con los respectivos avances que tenga la obra. Por lo cual le solicitamos se comunique con un asesor comercial de nuestra inmobiliaria a fin de ser informado respecto a las unidades que se encuentran disponibles y su valor actual de venta. -Pellegrini 2632Imperdible departamento de dos dormitorios en pleno Pellegrini con balcón al frente con una hermosa vista al Parque de la Independencia. DescripciónEs un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. terminaciones· Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex. · Aberturas de aluminio blanco línea Modena con protección de cortina de enrollar tanto en dormitorios y como en estares. · Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. · Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. · Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. · Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. · Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando fv. · En departamentos de un dormitorio: cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad instalados. · Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios. · Baño: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca, sanitarios blancos Ferrum línea Bari o similar, grifería monocomando. · Instalación de cañerías para telefonía y tv cable en todos los ambientes. · Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato. (Las fotos corresponden al la unidad 9 A). Entrega Inmediata. UbicaciónSe encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia, la zona goza con una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos y deportivos. Próximo a servicios urbanos fundamentales como Tribunales de Rosario, Universidad Abierta Interamericana (uai), Universidad Católica Argentina (uca), importantes centros de Salud, Museo Castagnino, centros de actividades culturales y entidades deportivas, y a minutos del microcentro. Libre de estacionamiento y con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad.

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Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento Premium Dos Dorm. Cochera Amenities. Parque España

USD 230.000

$ 310.000 Expensas

94 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

San Martin al 300

Centro, Distrito Centro

Venta Departamento Dos Dormitorios Suite Cochera. Zona Parque de EspañaUbicacionSobre calle San Martin, a metros de Tucumán y media cuadra del Parque de España. Piso 3 unidad 3Al ingresar al mismo nos encontramos con un amplio living comedor con vista al río y salida al balcón, cocina comedor totalmente separada con ingreso de servicio. Mediante un Hall distribuidor nos encontramos con un baño recibidor, al paso nos encuentran dos dormitorios con placard completo, un baño completo y dormitorio principal. Todos los ambientes cuentan con radiadoresCalderaExcelente vista al río, ambientes amplios y funcionales con muy buena distribución interna. Amenities: piscina y quincho. Cochera en edificio. Sup cubierta aprox 75m2Semi cubierta aprox 18m2Alquilado hasta julio de 2026

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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · Departamento 2 Dorm. - Catamarca 1300 - Centro Rosario | Venta

USD 154.000

74 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Catamarca 1348

Distrito Centro, Rosario

Modena 63. A metros del rio. Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos de pozo. Departamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Cocheras. Amenities: Salón de usos múltiples, quincho, parrillero y pileta ubicado en el 8vo. Piso Plan msr RentaEl comprador al contado de una unidad en obra obtiene una renta del 6% anual sobre el capital invertido hasta la posesión, que se hace efectiva mensualmente en la misma moneda en que hizo la compra: pesos o dólares. En el caso de compra en pesos, la renta se actualiza semestralmente según el índice acumulado de la Cámara Argentina de la Construcción. Si la compra es en dolares, el inversor obtiene una renta fija en dólares estadounidenses que se mantiene mensualmente hasta la entrega de la unidad. plan msr 30Compra de la unidad con un anticipo del 30 % y el saldo en cuotas que se distribuye en la cantidad de meses faltantes para entregar la obra. Las cuotas son actualizables por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

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En Construcción · Entrega junio 2026

Consultar precio

8 un.1 a 3 amb.29 a 80 m² tot.

3 DE FEBRERO 450

Martín, Distrito Centro

ParrillaPiletaSolariumBalcón

Scuba 493 de febrero 450Entrega estimada: Junio 2026. En barrio Martin sobre calle 3 de Febrero 458, a pocas cuadras del parque Urquiza y del monumento a la Bandera, se ubica el scuba 49. Edificio con dos bloques de 9 plantas que posee unidades de un dormitorio, dos dormitorios y ambientes únicos. Cuenta con 3 niveles de cocheras, sum y áreas recreativas con parrillero, piscina y solárium. En Bloque I formado por departamentos de: 1 y 2 dormitorios al frente. Bloque ii formado por departamentos monoambiente y un dormitorio. Cuenta con 3 niveles de cocheras, sum y áreas recreativas con parrillero, piscina y solárium. las imagenes corresponden A unidades terminadas de la misma constructora.

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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · Departamento de 2 Dorm. con Doble Balcón en Barrio Abasto

USD 145.429

87 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cerrito al 1500

Abasto, Distrito Centro

Departamento de 2 dormitorios con doble balcón en Barrio Abastoficha ténica: Terminaciones: - En ingresos, palieres y balcones pisos de porcellanato. - En estar-comedores, pasos, cocinas, dormitorios y baños pisos de porcellanato símil madera. - En ambientes principales revestimiento de enduido de yeso y terminación con látex acrílico. - En baños y cocinas (sobremesadas) revestimientos de porcellanato. - Puertas interiores con marco de madera, hoja placa de madera, terminación laqueado con herrajes completos. - Cerraduras de seguridad en puerta de ingreso y cerraduras comunes en puertas interiores. - Placares con hojas corredizas de madera lustrada o melamina. - Interiores de placard con estantes y cajones en melamina y barrales de colgar en acero inoxidable. - Aberturas exteriores con marcos y hojas de aluminio extruido con doble vidriado hermético. - En cocinas y lavaderos amoblamientos alacenas y bajo mesadas de melamina. - Griferías monocomando cromo (Marca fv). Piletas de acero inoxidable (Marca Johnson) - Mesadas de granito nacional. Anafe y horno a gas. Conexión para lavarropas- En baños artefactos Inodoros con depósito exterior, bidet y bañera, bacha de losa blanca (Marca Ferrum). - Griferías monocomando cromo (Marca fv). - Vanitorys Mueble de madera lustrada o melamina con mesada de granito nacional. - Preinstalación Aire acondicionado. - Portón automático ingreso vehículos. Pisos de baldosa granítica. proyecto: edificio C15. Cerrito 1506. Edificio de pb y 10 pisos. pb con Cocheras y Local Comercial. 1º Piso de Oficinas. 2º al 10º Piso Departamentos de 1 dormitorio y 2 dormitorios. ubicación: Se encuentra ubicado en la esquina de Cerrito y Paraguay. En cercanías al Parque Independencia, uno de los más lindos de la ciudad de Rosario. A metros de Bv. 27 de Febrero y Av. Pellegrini. fecha de entrega: InmeidataManuel de Marco C. I 2506

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Departamento · 48m² · 3 Ambientes · Departamento de 1 Dormitorio con Balcón Al Frente y Patio Zona Río

USD 150.000

67 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

San Martin al 300

Distrito Centro, Rosario

Departamento de un dormitorio con balcón al frente y patio en zona río. unidad: Ingreso a cocina semi integrada a un amplio estar-comedor con excelente luz natural y balcón al frente. Cuenta además con un dormitorio con placard con salida al patio y un baño completo. ficha técnica: terminaciones: Pisos de porcelanato símil madera; Zócalos de pvc; Caldera dual con radiadores instalados; Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes; Aberturas con dvh; Muebles de cocina y placares completos; Horno y anafe; Purificador extensible en acero inoxidable; Mesadas en mármol o Silestone con alzada del mismo tono; Baños con extractor y accesorios incluidos; Cerramientos con persianas eléctricas. proyecto: Rivus. Se trata de un desarrollo residencial de diseño moderno y funcional, el cual constará de 2 torres. La torre 1, ubicada en Belgrano 148 bis, contará con pb + 14 pisos y unidades de 2 dormitorios, unidades semipiso y posibilidad de piso exclusivo. La torre 2, se encuentra ubicada en San Martin 377 contará con pb + 8 pisos y unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Ambas torres contarán con amenities de piscina; Solárium; sum;. Gimnasio totalmente equipado; Parrillero; Cocheras y espacio para bicicletasubicación: Este proyecto se encuentra situado en el corazón del centro de Rosario, frente al río Paraná, a metros del Parque España, el Monumento a la Bandera y la costanera. fecha de entrega: Junio de 2028. observaciones: Posibilidad de cocherafinanciación: Entrega 40% y el resto en hasta 36 cuotas en usd billete o en pesos ajustable por icac** de manera mensual. Manuel de Marco C. I 2506

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Departamento · 76m² · 3 Ambientes · Santa Fe Al 1200 Venta Departamento 2 Dorm. en Rosario

USD 79.000

$ 97.000 Expensas

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Santa FE AL 1200

Distrito Centro, Rosario

¡Descubrí tu nuevo hogar en pleno Centro de Rosario! Este encantador departamento se encuentra en Santa Fe 1200, con una superficie cubierta de 76. 22 m2, ofrece 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. La orientación oeste garantiza luz natural y calidez, mientras que su disposición interna asegura tranquilidad. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad, cuenta con cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente, living comedor, y un toilette. Además, el edificio dispone de 3 ascensores, asegurando un acceso rápido y cómodo, y calefacción centralEste departamento es una opción perfecta para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler. No te quedes sin conocerlo. ¡Es el momento de vivir en el lugar que siempre soñaste!

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Departamento · 73m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta 2 Dorm. en Piso Superior - Amenities

USD 324.984

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Mendoza al 1500

Distrito Centro, Rosario

Enjoy - mendoza 1581 Departamentos de alta gama de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y dúplex de 3 dormitorios. Amplios balcones aterrazados con parrilleros individuales. Enjoy es un proyecto innovador con un diseño vanguardista, diferente a cualquier edificio de la ciudad. La torre cuenta con un diseño de volúmenes que se desplazan y van generando diferentes vistas. Grandes terrazas verdes, verdaderos bosques en altura, emplazadas en diferentes niveles del edificio crean atmósferas únicas. Un edificio de 20 pisos, cuenta con espacios para reuniones y eventos con amplias áreas de expansión. Áreas de coworking y recreación. Rooftop con áreas verdes. Jardines aterrazados. Recreation área. Piscina outdoor. Lounge área. Wellness área. Gimnasio. Spa. Yoga zone. Los departamentos están proyectados con un metraje superior al standard de mercado. Amplias superficies que conviven con materiales de alta calidad y detalles de vanguardia. Terminaciones: -Pisos de porcelanato simil piedra, cemento, madera en grandes piezas-Cocinas eléctricas integradas en isla-Mesadas de Silestone-Muebles bajo mesada y alacenas con las melaminas más actuales-Bachas dobles de acero inoxidables marcas Johnson-Griferías fv/Roca de alta gama-Horno empotrado en muebleUna propuesta de vida diferente que prioriza la relación entre tu relax cotidiano y tu vida. Enjoy Luxury Homes, residencias en altura. Un concepto de lujo actual. Un lujo real y accesible. financiación: cuotas ajustables al icac. entrega + cuotas. descuento pago contado.

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Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta de 2 Dorm. Rosario, Oportunidad

USD 73.000

$ 72.000 Expensas

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Italia y Mendoza

Distrito Centro, Rosario

Luminoso departamento en venta de 2 dormitorios con ventilación cruzada en pleno centro de Rosario. Escriturado. Apto crédito. 47 años. Muy buen estado general. Ubicado sobre calle Italia entre Mendoza y 3 de Febrero. Unidad al frente oeste de 58 m2 exclusivos con balcón. Amplio living comedor. Cocina independiente equipada. Lavadero separado. Baño completo. Dos dormitorios con placares. 3 Piso B Edificio de planta baja y 9 pisos compuesto por semipisos. Todos los servicios en funcionamiento. Expensas $ 72. 000Forma de pago: Contado.

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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta - España 1369 - Departamento 2 Dorm. con Amenities - Centro

USD 190.000

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

España 1369

Distrito Centro, Rosario

Venta-españa 1369-departamento 2 dormitorios con amenities-centrounidad 04-01. Entrega estimada: Mayo 2026. Consta de: cocina semi-integrada al living-comedor, 2 dormitorios (principal con baño completo en suite y vestidor), baño completo y balcón-terraza corrido al frente con lavadero y parrillero. Cuenta con una unidad de cochera en pb. Amenities en azotea: - pileta- solarium- quincho con parrilla Y toilete- zona fitnes- sector de ducha- galeria pergoladaedificio de planta baja Y 8 pisos. 3 departamentos en el piso.

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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · Departamento de 2 Dorm. con Balcon Barrio Abasto

USD 153.439

75 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cerrito al 1500

Abasto, Distrito Centro

Departamento de 2 dormitorios con doble balcón en Barrio Abastoficha ténica: Terminaciones: - En ingresos, palieres y balcones pisos de porcellanato. - En estar-comedores, pasos, cocinas, dormitorios y baños pisos de porcellanato símil madera. - En ambientes principales revestimiento de enduido de yeso y terminación con látex acrílico. - En baños y cocinas (sobremesadas) revestimientos de porcellanato. - Puertas interiores con marco de madera, hoja placa de madera, terminación laqueado con herrajes completos. - Cerraduras de seguridad en puerta de ingreso y cerraduras comunes en puertas interiores. - Placares con hojas corredizas de madera lustrada o melamina. - Interiores de placard con estantes y cajones en melamina y barrales de colgar en acero inoxidable. - Aberturas exteriores con marcos y hojas de aluminio extruido con doble vidriado hermético. - En cocinas y lavaderos amoblamientos alacenas y bajo mesadas de melamina. - Griferías monocomando cromo (Marca fv). Piletas de acero inoxidable (Marca Johnson) - Mesadas de granito nacional. Anafe y horno a gas. Conexión para lavarropas- En baños artefactos Inodoros con depósito exterior, bidet y bañera, bacha de losa blanca (Marca Ferrum). - Griferías monocomando cromo (Marca fv). - Vanitorys Mueble de madera lustrada o melamina con mesada de granito nacional. - Preinstalación Aire acondicionado. - Portón automático ingreso vehículos. Pisos de baldosa granítica. proyecto: edificio C15. Cerrito 1506. Edificio de pb y 10 pisos. pb con Cocheras y Local Comercial. 1º Piso de Oficinas. 2º al 10º Piso Departamentos de 1 dormitorio y 2 dormitorios. ubicación: Se encuentra ubicado en la esquina de Cerrito y Paraguay. En cercanías al Parque Independencia, uno de los más lindos de la ciudad de Rosario. A metros de Bv. 27 de Febrero y Av. Pellegrini. fecha de entrega: Inmediataobservaciones: Las fotos corresponden a la unidad 03 01 de dos dormitorios. Manuel de Marco C. I 2506

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Departamento · 95m² · 3 Ambientes · Departamento Duplex de 2 Dorm. con Radiadores a m de Bv. Oroño

USD 249.901

104 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tucuman al 1600

Distrito Centro, Rosario

Departamento duplex de 2 dormitorios con balcón al frente en zona centro. unidad: Departamento dúplex de 2 dormitorios con 2 baños (uno toilette), lavadero independiente y gran ambiente social con cocina anexa al living-comedor con salida a balcón al frente este. ficha técnica: Generalidades constructivas: • Naturaleza urbana con canteros incorporados a los balcones. • Hall ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado. • Rooftop con sum, parrillero totalmente equipado y solarium• Ascensores última generación, diseño moderno, puertas automáticas, revestimiento de acero inoxidable y espejos tonalizados. • Envolvente (mampostería, carpintería general y techos) materializados según requerimiento de eficiencia energética. • Unidades con parrillero exclusivo en cada unidad. • Unidades con finas terminaciones en todos los ambientes. • Pisos de porcelanatos en baños, lavaderos y balcones. • Pisos de primera calidad en living, cocina comedor y dormitorios. • Cortinas de enrollar automatizadas en dormitorios. • Aberturas con marcos y puertas de madera. • Amoblamientos de cocina completos con bajo mesadas y alacenas de 1ra calidad. • Horno electrico y anafe a gas. • Pre-instalación para sistema de alarma• Caldera dual con instalación prevista para calefacción por radiadores. • Frente e interior de placard. • Preinstalación para aires acondicionados en dormitorios y living. • Ventilación cruzada. proyecto: M34. Edificio de 8 pisos con departamentos de 2 y 3 dormitorios, cada uno con amplios balcones y parrilleros exclusivos. La fachada y el hall de ingreso son refugio de vegetacion natural con riego automatizado para su facil mantenimiento. Amenities de: rooftop con quincho totalmente equipado y solarium con duchas. ubicación: Emplazado en la intersección de Tucumán y Presidente Roca, este proyecto se encuentra en pleno centro de la ciudad de Rosario, en una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre vida urbana, conectividad y cercanía a espacios recreativos. A pocas cuadras del río Paraná y del tradicional Parque España, el entorno combina áreas verdes con una amplia oferta cultural y gastronómicafecha de entrega: Inmediataobservaciones: Posibilidad de adquirir cochera en Planta Baja usd 35. 000. -Manuel de Marco C. I 2506

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FUG-RSF-43_2 · Venta Departamento en Centro 2 Dorm.

USD 280.000

87 m² tot.3 amb.2 dorm.

Salta 2100

Distrito Centro, Rosario

Unidad premium de 2 dormitorios con vista al Boulevard Oroño. Este increíble departamento a estrenar de 2 dormitorios con vistas al Boulevard Oroño, brinda la combinación perfecta de comodidad, estilo y calidad. Una de las características más destacadas son las terminaciones y el equipamiento de primera calidad, ofreciéndote la garantía de durabilidad y confort en cada detalle. Todos los ambientes están diseñados para aprovechar al máximo cada espacio. Posee pisos de ingeniería en madera natural, el cual le aporta calidez y confort a toda la unidad. Otra característica a destacar, es que posee calefacción en todos sus ambientes. Además, el edificio cuenta con increíbles amenities en su terraza: Piscina, sum y parrilla. Cuenta con sistema de alarma y la custodia digital 24 horas. Las cocheras en el edificio son opcionales. los precios se encuentran en pesos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Furigo Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo. Mat. 0334 cocirxintel(fug-rsf-43)

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Departamento · 65m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 2 Dorm. - Calidad Superior - Barrio Martin Rosario

USD 141.000

$ 155.000 Expensas

71 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

1° de Mayo y San Juan

Martín, Distrito Centro

Ubicacionbarrio Martín uno de los barrios de rosario mas buscados para vivir e invertir en propiedades, conocido por la tranquilidad y cercanía a puntos clave como el monumento a la bandera, el Parque Urquiza, con una mezcla de arquitectura histórica y moderna, y una creciente oferta gastronómica, convirtiéndose en una zona residencial de alta demanda. descripciondepartamento a estrenar al frente, piso 4, cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensiones. Se ingresa a hall recibidor, estar-comedor de 3, 10 x 6, 70 mts, cocina semi integrada equipada con alacena, bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico instalados, y barra divisoria, 2 baños completos con ducha, dos habitaciones con frente e interior de placard y balcón de 2, 90 x 1, 80 mts. El edificio cuenta con planta baja y 9 pisos. Amenities con área fitness, pergolado, deck con duchas y solárium, living de exterior con fogonero y sum. Código del inmueble: Ver datos apVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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