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USD 35.000

26 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Rodriguez Peña 247

Centro, Córdoba

Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba. Monoambiente ubicado en Rodríguez Peña 247, frente a Plaza Colón, con muy buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con 26 m², ambiente amplio y luminoso, sector de cocina integrado, placard y baño completo. El edificio dispone de ascensor y encargado, y se encuentra en un sector consolidado, rodeado de comercios, supermercados, establecimientos educativos y múltiples servicios. Consultanos para más información o para coordinar una visita. - Joaquín Contreras Matrícula 04-5866. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

USD 39.999

$ 117.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

La Rioja 80

Centro, Córdoba

Números de la inversión. - Precio de compra: usd 39. 999. - Alquiler mensual: usd 500. - Ingreso anual por alquiler: usd 6. 000. - roi bruto anual estimado: 15, 00% - Recuperación teórica de la inversión: 6, 67 años. ¿Qué hace interesante a esta propiedad? Un departamento ubicado en pleno centro de Córdoba, ideal para quienes buscan practicidad, conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales e históricos de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de una vida urbana activa, con comercios, servicios y transporte público a pocos minutos. Es una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para quienes valoran tener gran parte de sus actividades cotidianas al alcance de la mano. Características. • Departamento ubicado en calle La Rioja 80, Córdoba Capital. • Edificio con ascensor. • Precio de referencia: usd Ver datos. • Expensas mensuales de referencia: ars 117. 000. • Piso: 9º Las características específicas de la unidad, como distribución, superficie, orientación, estado y equipamiento, deben confirmarse antes de publicar el aviso definitivo. * ¿para quién es ideal? Para quienes buscan vivir en el centro: una ubicación práctica para trabajar, estudiar, hacer compras y realizar trámites sin depender constantemente del automóvil. Para estudiantes y trabajadores: la cercanía a comercios, servicios y transporte urbano puede facilitar la rutina diaria. Para quienes valoran la vida urbana: una zona con movimiento comercial, propuestas gastronómicas y acceso a espacios históricos y culturales. Para un inversor: una propiedad céntrica que puede destinarse al alquiler, sujeto a la demanda, las condiciones de la unidad y los valores reales del mercado. Ubicación. La Rioja 80, Centro, Córdoba Capital. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación estratégica: Peatonal San Martín: cercanía a uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, con una amplia variedad de locales y servicios. Plaza San Martín, Catedral y Cabildo Histórico: acceso al núcleo histórico e institucional de Córdoba, con edificios emblemáticos y espacios públicos. Mercado Norte: una alternativa cercana para realizar compras y acceder a una variada oferta gastronómica. Transporte público: conexión con distintos sectores de la ciudad para facilitar los desplazamientos cotidianos. Comercios y servicios: supermercados, farmacias, bancos, locales comerciales y establecimientos gastronómicos en el entorno céntrico. A diferencia de una propiedad ubicada en una zona más alejada, vivir en esta ubicación permite concentrar muchas actividades cotidianas en un mismo sector, reduciendo la necesidad de realizar largos desplazamientos. ¿por qué considerar esta inversión? La combinación de ubicación céntrica, acceso a servicios y presencia de un ascensor puede resultar atractiva para distintos perfiles de residentes. Estos factores también pueden contribuir al interés de futuros inquilinos o compradores, aunque la rentabilidad y la revalorización dependerán de las condiciones concretas de la propiedad y del mercado. Antes de tomar una decisión, recomendamos evaluar las expensas, el estado del edificio, la documentación y el alquiler potencial de la unidad. Si querés recibir más información o coordinar una visita, escribinos. Way home property. No mostramos solamente las virtudes de cada propiedad, sino también todos sus aspectos importantes. Porque la confianza es la mejor inversión en cualquier operación.

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