Villanueva2368
Castelar, Morón
60 m²
40 m²
2 amb.
1 dorm.
1 baño
1 coch. Departamento de 2 ambientes a estrenar terraza con parrillaes la unidad funcional nro 7 en un 2do piso. Se ingresa por el FrenteExpansión terraza con parrilla al contra frenteBalcón en dormitorio al contra frente. El edificio se encuentra ubicado en la calle Villanueva 2368, entre las calles Avellaneda yCarlos Casares, Castelar Norte, Partido de Morón. Alternativas de financiación preferenciales. Posesion inmediataLas propiedades poseen los siguientes detalles de terminación: Instalación eléctrica: Se colocará un gabinete con puerta de chapa marca Fioco que agrupará un medidor para cada Unidad funcional y uno específico para el consumo de espacios comunes (iluminación de frente, accesos y espacios de cocheras). Instalación de gas: Se colocará un medidor para cada Unidad funcional agrupados en un gabinete a la calle con puerta doble de chapa ventilada. Los espacios comunes no requieren de instalación de gas. Revestimientos en Muros: Exteriores: tanto las fachadas como el acceso al edificio será revestido con revoque plástico color (tarquini o similar). Las medianeras serán terminadas con revoque fino tradicional (enlucido). Interiores: el interior de los departamentos será revestido con enlucido de yeso reforzado y colocación de guarda cantos en las aristas. En el caso de los baños, sobre el revoque grueso se colocará revestimiento cerámico línea estándar y guarda. Las cocinas tendrán revestimiento cerámico sobre la mesada y hasta una altura de 60cm. - Cielorrasos: Todos los cielorrasos de los departamentos serán realizados con terminación de Hormigón a la vista realizado con placas fenólicas. Para baños, 2, 40 y en pasos internos la altura será de 2, 20mts. En este caso se realizará cielorraso armado de yeso. - Pisos: Planta Baja / Cocheras: se realizarán combinando Green Deck (en la huella vehicular) con césped a efectos de mantener las características de terreno absorbente. Dentro del reticulado se colocará tierra negra y se sembrará pasto resistente al tránsito intenso. Planta Baja / Acceso peatonal / Vereda: Se realizará con Hormigón peinado de 1era. Calidad. Plantas de Viviendas: Contrapiso de 10cm de espesor, carpeta y terminación con Cerámica Cortines mono cocción de alto tránsito de 52x52 línea estándar. Balcones: tendrán contrapiso, carpeta, aislación hidrófuga y terminación en cerámica mono cocción. Planta de Azotea: Serán inaccesibles, tendrán contrapiso, carpeta y membrana asfáltica. - Cerramientos: Planta Baja: Acceso a cocheras: Portones levadizos metálicos automatizados con altura libre de paso 2, 00m. Acceso Peatonal: Puerta principal realizada en Herrería metálica de chapa nro. 16. La puerta incluirá cerradura electrónica a distancia. Cuenta con tipologías de 2 ambientes con cocheras descubiertas opcionales, bauleras. Y espacios comunes en azotea, con S. U. M. Los cuales no cuentan con instalación de gas. Equipamiento de las unidades: . En cocinas muebles bajo mesada y alacenas. Cocina Florencia (o similar) de 4 hornallas y horno visor, ancho 56cm. Mesadas de granito (gris mara) pulido y piletas de Acero inoxidable “Mi Pileta”. Purificador de Aire de 1 motor. . Artefactos de baño marca Roca, grifería fv y accesorios Peirano línea estándar. Los baños estarán equipados con bañeras estándar (1, 40m), Inodoro, Bidet y mueble bañitory con bacha. . Interiores de Placard: Se entregarán con estante de división a 1, 80mts de altura y doble barral para colgado de perchas (placas en color blanco) y cajonera de 3 cajones. . Herrajes: Línea Estándar color aluminio. En las carpinterías de aluminio serán blancos e integrados al cerramiento. . Instalación eléctrica normalizada con circuitos independientes accionados por llaves térmicas y Provisión de disyuntor para cada Unidad Funcional. Se colocarán teclas, tomas y tapas línea estándar. Por cada ambiente se dejaráinstalado un portalámpara con una bombilla bajo consumo equivalente a 60W. . Cable / Internet: se dejarán instaladas y en servicio 1 boca de antena por cada ambiente de las Unidades Funcionales (el presente contrato no contempla la contratación del servicio a las empresas prestadoras del mismo). . Portero Visor, con un equipo por departamento. En cada unidad funcional se incluye la colocación de un timbre independiente junto a cada puerta de acceso. . Calefacción / Refrigeración: Los departamentos tendrán realizada la instalación de cañerías y energía eléctrica necesaria para la futura colocación de un equipo de aire acondicionado tipo Split de 3000 frigorías por cada ambiente. . Provisión de Agua: El proyecto contempla una capacidad de reserva de 650lts. Por cada unidad funcional. Cada departamento tendrá 2 bajadas independientes de agua desde el colector principal en la azotea y llaves de corte generales porcada unidad funcional. Para el agua caliente se instalará un termotanque de 50lts. Por unidad funcional. . Parrilla en patios de planta baja y terraza de segundo piso (los departamentos del primer piso no tienen parrilla) © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. iván kahanoff, C. U. C. I. C. B. A. Número 7538, Tomo 1, Folio 281, C. S. I. Número 6644, Tomo 10, Folio 87, C. U. I. T. Ver datos, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque cabanota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.