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341 Departamentos con disposicion frente y 3 ambientes a estrenar en venta en Belgrano, CABA

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USD 340.992

91 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Franklin D. Roosevelt 2300

Belgrano, Capital Federal

Entrega septiembre 2026Esquina premium en el corazón de Belgrano: 12 pisos con 62 unidades de 1, 2 y 3 ambientes (desde 35 a 120m²), todas con amplios frentes vidriados y balcones aterrazados que maximizan luminosidad y ventilación. El proyecto contará con full amenities: - Piscina- Solárium- Parrillas- Laundry- Gimnasio- Bicicleteros- Espacio guardacoche opcionalSituado en la intersección de Franklin D. Roosevelt y Vuelta de Obligado, el emprendimiento está en una zona con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, estación de Subte D cercana y buenas conexiones por tren y Metrobus. Además, se encuentra rodeado de oferta gastronómica, comercios y espacios verdes característicos de Belgrano. caracteristicas generalesplanta Baja- Hall de entrada con detalles de diseño de excelente categoría, 2 ascensores. - Local comercial. amenitiespiso 13º- Piscina Climatizada y solárium. - Parrillas. - Terraza. - Toilette. 2ºss- Bicicletero- Gym- Laundry- Toilettesistemas de instalaciones- Preinstalación de aire acondicionado (equipos e instalación no incluidos) - Instalación Sanitaria: Agua caliente centralterminacionesdivisorias de departamentos- Paramentos de mampostería con terminación de yeso. - Pintura de obra. Látex blanco en paredesDivisorias entre ambientes- Paramentos de mampostería con terminación de yeso. - Pintura de obra. Látex blanco en paredesCielorrasos- Armado con placa de roca de yesoCarpintería de madera departamentos- Puertas de acceso a las unidades en madera con resistencia al fuego fr30. - Puertas placa interiores para pintar. - Marcos interiores en chapa doblada para pintar. Frente de placares- Frentes de placares de melamina o similar (no incluye interiores de placard) Carpintería exterior departamentos- Carpinterías de aluminiopisos de Estar - Comedor y Dormitorios- Pisos de pocelanato o vinílicos entablonados símil madera o similar- Zócalo de mdf para pintarBaños- Piso y paredes de porcelanato o similar- Griferías fv, Peirano o similar- Artefactos ferrum, roca Mónaco o similar- Inodoro con mochila ferrum, roca Mónaco o similarCocinas- Mesada y zócalo de granito, cuarzo o similar- Mueble bajo mesada y alacena- Pileta en acero inoxidable marca mi pileta, Johnson o similar- Anafe y Horno eléctrico marca domec o similar- Espacio para heladera- Grifería fv o similarBalcones- Pisos de porcelanato o similar- Barandas de vidrioTerrazas privadas- Pisos de porcelanato o Ver datos apVer datosMartillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 310.000

77 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Olazabal 1400

Belgrano C, Belgrano

Mine migueletes - olazabal 1407 / migueletes 2306 - 3 ambientes con 2 habitaciones en suite - A estrenar - apto profesional - entrega inmediata. Ubicado en el barrio de Belgrano, sobre la calle Olazabal, esquina Migueletes, a 100 metros de Av. Libertador y a 200 metros de Av. Monroe. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Se ingresa a un amplio living comedor con salida al balcón. Cocina integrada. Horno y anafe de 4 hornallas eléctricos. Alacena y Bajo mesada de excelente calidad, mesada de silestone (o similar), bacha de acero inoxidable, grifería de primera marca. Conexión para lavarropas. Dos Dormitorio con vestidor y baño completo en suite con pisos de porcelanato. La unidad se entrega con equipos de Aire Acondicionado Split Frio / Calor y con aberturas de dvh. El edificio cuenta con Grupo Electrógeno en azotea con abastecimiento para servicios generales, circuito cerrado de cctv, aviso de incendio y detector de humo en palieres, salas de máquinas y áreas sociales, agua caliente central por bateria de de termotanques de alta recuperación y ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas automáticas. Ademas de los siguientes amenities: Pileta y Solarium. valores: unidad 4°C: usd 310. 000 - superficie total: 77 m2. no te pierdas el video completo Y el tour virtual. Ademas podes ver el plano de la unidad en la ultima foto. Consúltanos por otras unidades de 2 y 3 ambientes disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasacion. Es gratis Y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

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USD 246.000

79 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av Cramer al 2700

Belgrano, Capital Federal

Departamento 3 ambientes al frente con BalconPiso 10 C urban crameravenida Crámer 2716, entre Manuel Ugarte y Pedro I. Rivera. apto blanqueolas fotos corresponden a otros emprendimientos de similares características y se utilizan solo a efectos de poder mostrar la calidad y estilo que tendrá este desarrollo pudiendo ser diferentes los colores, formas y materiales según las disponibilidades del mercado. UbicaciónEl emprendimiento se encuentra en Belgrano, uno de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires más emblemáticos por suhistoria y su cultura. Es uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad. Posee gran cantidad de viejas e importantes casonas señoriales, la mayoría típicas de fines del siglo xix. A su vez, ofrece una amplia lista de servicios y recreaciones. El proyecto busca adaptarse y contribuir a la zona donde se implanta, destacando por su diseño único y ubicación. Llega urban crámer, en el barrio de Belgrano, con una ubicación privilegiada, sobre la Avenida Crámer 2716, entre Manuel Ugarte y Pedro I. Rivera. A 5 cuadras se encuentra la Avenida Cabildo y a 2 la Avenida Congreso. Es una zona con alta perspectiva de crecimiento y con acceso muy próximo a la línea D de Subte y al Metrobús denumerosas líneas de colectivos. El ProyectoSe desarrolla en terreno Doble frente,, planta baja y 12 pisos. Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con susrespectivas expansiones y 2 subsuelos de cocheras. El piso 13 cuenta con un Solarium con parrilla y pileta, el cual refleja un espacio ideal para disfrutar con amigos odescansar en tranquilidad. Una arquitectura consciente, diseñada a partir de un fuerte concepto racional, en el cual el uso del espacio responde demanera práctica y funcional, con alta calidad en sus terminaciones. El edificio posee 2 subsuelos de cocheras + planta baja + 12 pisos en donde se desarrollaron: 2 locales comerciales en pb10 Unidades Monoambientes entre 36 m2 33 unidades de 2 ambientes entre 54m2 y 74m2 13 unidades de 3 ambientes entre 80 y 98 m2 12 unidades de 4 ambientes entre 120 y 140 m2 cómo participar del desarrollo - Modalidad de Fideicomiso al costo. - Aporte inicial del 50% en usd. - 30 cuotas ajustadas según variación Dólar/ cac. Pagaderas a partir del inicio de obra. En premium brokers servicios inmobiliarios nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia premium. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, llamanos al Ver datos o al Ver datos o escribinos al Ver datos. Opera con nosotros Y viví una experiencia premium. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..

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USD 304.884

$ 1 Expensas

91 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Moldes y Virrey del Pino 3 AMB 8B

Belgrano, Capital Federal

Edificio sustentable "Cactus Moldes", ubicado estratégicamente en el corazón de Belgrano. Situado en Moldes 1618, entre Jose Hernandez y Virrey del Pino, La unidad es de 3 ambientes, toilette y 2 dormitorios en suite una de ellas con 5 metros de frente, todos los ambientes con amplios balcones, dando lugar a un cómodo living comedor y cocina integrada muy luminosos. Control de acceso: Sistema de cerradura electrónica en puertas. Sistema automático de recepción de paquetes y correo, de forma virtual. En el último piso, disfruta de exclusivos amenities que incluyen parrilla, salón de usos múltiples (sum) y piscina, perfectos para relajarte y socializar con vistas panorámicas de la ciudad. Esta es una oportunidad única de inversión con un plan flexible: 60% de anticipo y el saldo en 10 cuotas ajustadas a tus necesidades. Además, la ubicación privilegiada a solo 300 metros de la estación de subte línea D te conecta fácilmente con todos los puntos de la ciudad, ofreciendo accesibilidad incomparable a todos los medios de transporte. Consulta también por las cocheras disponibles! No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto emblemático que combina diseño sustentable, ubicación estratégica y estilo de vida moderno en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Diseño de Calidad: Construido por el reconocido estudio Bvarq, bajo la dirección de los arquitectos Berdichevsky / Varela. Entrega Noviembre 2025Consúltenos sin compromiso!! deptos. comrealchebcpi 1426

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USD 354.255

118 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Zapata al 300

Belgrano, Capital Federal

Departamentos a estrenar en Venta - 2 y 3 ambientes - Cocheras fijas y cubiertas. Excelente oportunidad en moderno desarrollo ubicado a metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato a Metrobus y a la estación Línea D del Subte de Buenos Aires (Olleros). Además, se encuentra a pocas cuadras de la estación Línea Mitre en Colegiales, lo que garantiza una conexión ágil con toda la ciudad. El proyecto se desarrolla sobre un amplio terreno y está compuesto por dos edificios de 12 pisos, con entradas independientes por las calles Zapata y Jorge Newbery, combinando diseño moderno y funcionalidad. Las unidades se destacan por su excelente luminosidad, distribución eficiente y una arquitectura contemporánea que prioriza el confort. Cuenta con amenities de primer nivel pensados para el uso diario: - Pileta cubierta- Gimnasio totalmente equipado- Sala de yoga y spa- Espacios de coworking- Terrazas con parrillas y pileta descubiertaIdeal tanto para vivienda como para inversión: apto profesional, apto renta y pet friendly. - Unidades de 2 y 3 ambientes disponibles. Consultanos para recibir información actualizada, precios y disponibilidad. David Spaniercucicba Nº1878David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

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USD 315.000

77 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av Cramer 2387

Belgrano R, Belgrano

Departamento 3 ambientes a estrenar en edificio de categoria full amenitiesposesion inmediata(cocheras disponibles) seguridad 24hs. (cocheras disponibles) - Amplio living comedor- Balcon corrido al frente- Cocina separada con mucho espacio de guardado (cocina electrica) - Toilette de recpecion- 2 dormitorios con placard- Baño completo- Calefaccion por losa radiate individual- Pre instalacion para aire acondicionadolos amenities: PiletaJacuzziSoláriumParrillasSalón de usos múltiplesJardinTerrazaGimnasioParking para bicisSanitarios con duchas. SaunaContamos con mas unidades, cocheras y bauleras disponibles. No dudes en consultar! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, VideocableOtros Servicios: Terraza, Balcón, Portero visorLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y col. Moron 2221¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a este increíble propiedad! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y col. Moron 2221

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USD 475.000

136 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Vaiv Olazabal | Olazabal 2700 | 8° 802

Belgrano, Capital Federal

Departamento 3 ambientes a estrenar con amenities – BelgranoExcelente departamento a estrenar ubicado en Olazábal 2792, en el barrio de Belgrano. La unidad se encuentra en el piso 8 y cuenta con una superficie total de 141, 20 m², distribuidos en 71, 30 m² cubiertos, 65, 10 m² de balcones y terrazas, y 6, 80 m² correspondientes a amenities. La propiedad ofrece una distribución funcional y moderna: - Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón- Cocina completa con muebles de calidad, mesada de granito y excelente espacio de guardado- 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos- 2 baños completos- Lavadero independiente- Balcón aterrazado ideal para disfrutar al aire libreDetalles de calidad: - Puerta de acceso resistente al fuego- Pisos vinílicos de alta prestación marca Europea en los ambientes principales- Sanitarios Ferrum y grifería fv o similar- Preinstalación para aire acondicionado frío/calor- Agua caliente central- Sistema de calefacción por piso radiante eléctricoEl edificio cuenta con amenities premium: - Pileta- Gimnasio- sum (Salón de Usos Múltiples) - Quincho- Salas de estarUna excelente opción para quienes buscan confort, diseño moderno, terminaciones de calidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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USD 287.783

84 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Congreso al 3000

Belgrano, Capital Federal

Piso 8 uf 01Departamento de 3 ambientes al frente al frente con gran balcón. El departamento se estructura a partir de un balcón al frente de generosas dimensiones, que recorre el ancho de la unidad y se convierte en un verdadero espacio de uso cotidiano. Ideal para armar un sector de estar exterior, comedor al aire libre o simplemente disfrutar de la luz natural y la relación directa con el entorno urbano. Este balcón aporta amplitud visual, ventilación cruzada y una conexión permanente entre interior y exterior. El interior se desarrolla con un living–comedor con cocina integrada, amplio y bien proporcionado, que se vincula directamente con el balcón, potenciando la sensación de espacio y luminosidad. La cocina se integra de manera funcional, con buen espacio de guardado y circulación cómoda para el uso diario. El sector privado cuenta con dos dormitorios al frente, ambos con salida directa al balcón, una característica diferencial que asegura excelente iluminación natural y ventilación. Esta disposición permite disfrutar del espacio exterior desde los ambientes principales, reforzando la calidad de vida dentro de la unidad. La tipología incorpora dos baños completos, una prestación que mejora notablemente la funcionalidad, tanto para uso familiar como para compartir la vivienda sin resignar confort. Las terminaciones responden al estándar del proyecto: pisos de porcelanato, carpinterías de pvc con dvh para una mejor aislación térmica y acústica, sistema constructivo Retak, cocina equipada con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y griferías de primera línea. Amenities: Terraza verde con parrillaJacuzziSoláriumsum martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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USD 265.788

$ 1 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Arcos al 2400

Belgrano, Capital Federal

Venta departamento tres ambientes con balcon - belgranoemprendimiento en Pozo con entrega pactada a fines del 2027unidad 201Departamento de 3 ambientes con diseño moderno y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en cada espacio. La unidad cuenta con un amplio living-comedor, con generosas dimensiones que permiten sectorizar cómodamente el área de estar y el comedor principal. Desde este ambiente se accede a un balcón que aporta luz natural y ventilación, ampliando el espacio social y generando una agradable conexión con el exterior. La cocina es integrada, con buen desarrollo de mesada y mobiliario de guardado, logrando un ambiente práctico y contemporáneo, ideal para el uso diario. El sector privado se compone de dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal ofrece cómodas dimensiones y buena iluminación natural, mientras que el segundo dormitorio resulta ideal como habitación secundaria, cuarto infantil o espacio de trabajo. La unidad dispone de dos baños completos, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. Al edificio se accede a un hall de entrada que conecta con los ascensores y una escalera, así como varios toilettes de recepción; y al otro lado un acceso para los autos para las cocheras del primer y segundo subsuelo. Las unidades cuentan con losa radiante eléctrica individual, marcos de ventana de pvc con vidrio doble, anafe a gas, horno eléctrico y con terminaciones de primera calidad. Con respecto al edificio, el último piso va a contar con una terraza completamente equipada que ofrece una variedad de espacios comunes pensados para el bienestar, la funcionalidad y la vida moderna de sus residentes. Esta planta superior alberga un área de spa que incluye un sauna, vestuarios y baños; brindando un entorno ideal para la relajación y el cuidado personal. Contiguo a esta zona se encuentra el gimnasio, un espacio cerrado destinado a la actividad física diaria, perfectamente integrado al área de bienestar. La terraza también dispone de un sector parrilla, diseñado para encuentros sociales y gastronómicos al aire libre, y un sum, concebido como un espacio versátil para eventos, reuniones o actividades comunitarias. Junto al sum se encuentra un moderno sector de co-working, pensado para quienes necesitan un entorno cómodo y adecuado para el estudio o el trabajo remoto. Entre las áreas funcionales se encuentra un lavadero de uso común que resuelve las necesidades cotidianas de los residentes, especialmente útil para aquellas unidades sin lavadero propio. También se destaca el Pet’s Spa, un espacio exclusivo para el cuidado e higiene de las mascotas, lo que refuerza el carácter pet friendly del edificio. La parte superior de la terraza está ocupada por una pileta con solarium, rodeada de reposeras para disfrutar del aire libre. Full amenities: pileta, parrilla, sum, sauna, lavadero, sector co-working y gimnasioUbicación: El barrio de Belgrano, donde se ubica Kaizen Monarc, es una de las zonas más tradicionales y emblemáticas de la ciudad de Buenos Aires. Conocido por su arquitectura de estilo europeo y sus amplias calles arboladas, Belgrano combina un ambiente residencial tranquilo con una vibrante vida urbana. La zona cuenta con una excelente infraestructura de servicios, incluyendo una variedad de comercios, boutiques, cafés y restaurantes que satisfacen todos los gustos. Además, es hogar de numerosas instituciones educativas de prestigio, lo que la convierte en una opción popular para familias. Belgrano también ofrece múltiples espacios verdes, como el Parque Barrancas de Belgrano y el Parque de los Patricios, ideales para actividades al aire libre y esparcimiento. Su cercanía al río y a la costanera brinda oportunidades para disfrutar de actividades recreativas. La conectividad es otro de los puntos fuertes de la zona, con acceso a diversas líneas de transporte público, incluyendo el tren, el subte y varias líneas de colectivos, facilitando el desplazamiento hacia el centro y otras áreas de la ciudad. Unidades disponibles: 2 ambientes3 ambientes4 ambientesÁlvaro Ignacio Gallo y Kaplan cucicba 8145. - Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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USD 320.000

$ 1 Expensas

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Migueletes al 2300

Belgrano, Capital Federal

Presentamos en venta en mine migueletes ubicado en el Bajo Belgrano, en Migueletes y Olazábal. Hermosa ubicacion en el belgrano bajo en un entorno joven, de oficinas Y de gran oferta gastronomica. Ideal para tu proxima viviendaunidad 3 Ambientes en piso 4 todo luz Y vista abierta. Dos balcones - posesion inmediatacaracterísticas de Mine: - Unidad 3 ambientes con balcon principal acceso desde el living y otro balcon en suite ppal. - Unidad tipologia C con toilette de recepcion- Coneccion para lavarropas- Importantes aberturas de piso a techo doble acristalamiento- Edificio boutique de solo 3 unidades por piso- 2 ascensores de última generación- Excelente calidad de terminaciones. - Agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico. - Unidades para vivienda o uso profesional. - Cocinas integradas que maximizan el espacio y la luminosidad- edificio sin cocherasamenities: - Piscina- Solárium- seguridadunidad C: 3 amb. Hermosa unidad con 2 suites y toillete., living comedor de amplias dimensiones, y 2 balcones al frente. O1ne brokers | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionalescucicba 4118 / cpmcal 457 Marta Quirogacucicba 7225/ cmzc 652 Martín Siguraaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1ne brokers Sociedad Ley 19. 550Instagram: onebrokers

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USD 222.600

93 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Ciudad de la Paz 2478. Entre Avenida monroe y Blanco encalada

Belgrano, Capital Federal

Venta de Departamento 3 ambientes en Belgrano, Capital Federal. / A estrenar / Unidad de 3 ambientes ubicada en el frente. Piso 12, Departamento A, unidad funcional 1201. Tiene 57 metros cuadrados cubiertos, 14 metros cuadrados semicubiertos y 22. 7 metros cuadrados descubiertos, lo que da un total de 93. 7 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en usd 222. 600 al contado. Es un edificio de 12 pisos con unidades tipo oficina y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. En el subsuelo tiene laundy y espacio para 27 bicicletas y habrá un local comercial en planta baja. Departamento A estrenar. - Consulta disponibilidad por otros departamentos- Detalles técnicos: muebles de cocina en melanina, mesada de granito, anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, pisos de porcellanato, revestimiento cerámico en baños, cielorraso yeso aplicado, pre instalación para aire acondicionado, agua caliente central, carpinterías de aluminio, dvh Sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería fv o similar 1º línea y frente de placard. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qco-368)

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USD 320.000

$ 330.000 Expensas

112 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Vidal al 2800

Belgrano, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes en belgrano con balcon terraza A estrenar. queres vivir en un departamento con una terraza Y disfrutar de las tardes viendo la ciudad. venta con posesion inmediata. Apto profesional departamento Unidad Premium de 3 Ambientes con Diseño Exclusivo y Confort InigualableDescubrí un departamento pensado para el disfrute y el estilo de vida contemporáneo, donde el diseño se une al confort en una ubicación privilegiada. Esta propiedad redefine la vida urbana con detalles de categoría y una luminosidad excepcional. Detalle de AmbientesLiving - Comedor - Cocina: Un espacio integrado y rectangular con dimensiones de 6, 38 m x 4, 20 mDormitorio Principal: Ubicado al fondo, mide 3, 92 m x 2, 50 m, con acceso directo a un balcónSegundo Dormitorio: 3, 78 m x 3, 00 mBaños: Cuenta con dos baños completos. El primero mide 2, 51 m x 1, 52 m y el segundo mide 1, 10 m x 1, 50 m. Balcón aterrazado: Dispone de un balcón terraza el L que toma toda la esquina, con parrilla, indicando una excelente ventilación, luminosidad y visuales únicas. expensas $ 330. 000edificioeste proyecto inmobiliario destaca por su propuesta arquitectónica única, integrando armoniosamente dos estéticas en una sola estructura. Un basamento que respeta la historia del lugar se funde con un diseño contemporáneo. Ubicado estratégicamente en la esquina de Vidal y Ugarte, garantizando que todas las unidades miren hacia el frente para asegurar excelentes vistas y máxima luz natural. ubicacion Ubicado estratégicamente en la esquina de Vidal y Ugarte, el edificio posee un triple frente, garantizando que todas las unidades miren hacia el frente para asegurar excelentes vistas y máxima luz natural. Ubicación Privilegiada y ConectividadVivirás en una zona con excelente conectividad y acceso inmediato a una amplia gama de transportes y servicios: A solo 400 metros de Av. Cabildo, un centro neurálgico de la ciudad. A 450 metros del Subte, estación Congreso de Tucumán (Línea D). A escasos 100 metros de Av. Cramer y Av. Congreso. A 500 metros de Av. Balbín. Esta combinación de diseño, comodidades y ubicación convierte a este departamento en una oportunidad de inversión y calidad de vida inigualable. Acabados Interiores de CategoríaPisos de Lujo: Disfrutá de la calidez y elegancia de los pisos de madera Patagonia, que aportan distinción y una terminación inigualable a los ambientes principales. Aberturas Eficientes: Las aberturas con dvh (Doble Vidriado Hermético) aseguran un aislamiento acústico y térmico superior, optimizando el consumo energético y garantizando tranquilidad. Cocina y Baños Sofisticados: La cocina cuenta con mesadas de Silestone, una bacha Johnson de acero inoxidable y grifería fv. El baño principal luce un exquisito porcelanato blanco Carrara y sanitarios Roca de diseño. Seguridad y Confort: El acceso es mediante una cerradura codificada, y la propiedad incluye preinstalación para aire acondicionado y un completo tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor diferencial para tu seguridad. Modernidad Eléctrica: El anafe y el horno son completamente eléctricos, alineándose con las tendencias de eficiencia y diseño moderno. Amenities: LaundrySalón de Usos Múltiples (sum) Áreas de ParrillasSoláriumPiscinaEficiencia en Servicios: La provisión de agua caliente está centralizada mediante termotanques de alta recuperación, lo que asegura un servicio constante y eficiente para cada unidad. Esta propiedad se distingue por una selección de materiales y acabados de primer nivel, garantizando durabilidad, confort y un estilo sofisticado en cada rincón. no te lo pierdas, veni A visitarlo!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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USD 320.000

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Migueletes al 2306

Belgrano, Capital Federal

3 ambientes a estrenar en Mine Migueletes – diseño, luz y una ubicación privilegiadaEn una de las esquinas más buscadas de Belgrano, Migueletes y Olazábal, a solo una cuadra de Av. Del Libertador, se encuentra Mine Migueletes, un edificio contemporáneo que combina arquitectura moderna y una excelente calidad constructiva. Este 3 ambientes a estrenar en un cuarto piso al frente propone una forma de vivir donde el diseño y la funcionalidad conviven de manera natural. La luz entra generosamente en los ambientes principales y el balcón suma un espacio exterior que prolonga el living hacia el aire libre. Al ingresar, el departamento se abre a un living comedor amplio con cocina integrada, un espacio moderno y social pensado tanto para la vida cotidiana como para recibir amigos. La cocina, de líneas limpias y materiales de calidad, se integra con naturalidad al ambiente principal. El área privada ofrece dos dormitorios en suite con vestidor, una configuración muy valorada que aporta comodidad, independencia y privacidad. A esto se suma un toilette de recepción, ideal para el sector social. Cada detalle del departamento refleja el estándar del proyecto: pisos Patagonia Flooring símil madera, carpinterías con doble vidriado hermético, horno y anafe eléctricos, cocina con grifería monocomando fv, conexión para lavarropas y sanitarios de primeras marcas. Los placares se entregan con frentes. Además, la unidad cuenta con equipos de aire y calefacción multisplit instalados en todos los ambientes y cerradura electrónica tanto en el acceso al departamento como en la entrada principal del edificio, sumando tecnología y confort. Superficie: 69, 54 m² cubiertos + 7 m² de balcónEl edificio completa la propuesta con piscina y solárium, espacios pensados para disfrutar del aire libre sin salir de casa. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pasos de Av. Del Libertador, el Barrio Chino, los Bosques de Palermo y la mejor gastronomía de Belgrano, en un entorno que combina verde, vida urbana y excelente conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar departamento en una de las zonas más lindas y consolidadas de la ciudad. Quedan pocas unidades disponibles! Consultanos para coordinar una visita! Apto profesionalLey 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducidaTodas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María Laura Colonna cpi 7667.

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USD 424.773

94 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Franklin Roosevelt al 3100, Entre Av. Dr. R. Balbín y Zapiola

Belgrano R, Belgrano

Unidad T14 en 27º Piso. Todos los Ambientes al Frente. Balcón Terraza. Amenities Premium. Excelente ubicación de muy fácil acceso, sobre Franklin Roosevelt, entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Zapiola. fotos de unidad modelo en misma tipologia. Hall de entrada. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado corrido con gran vista panorámica a la Ciudad. Cocina integrada con muebles completos. Hall de distribución. Baño completo. Dos dormitorios con salida a balcón, principal con baño en suite y vestidor. Preinstalación para equipo de aire acondicionado. Carpinterías con dvh. (Fotos de la unidad modelo del 4º piso). Amenities de categoría que incluirán entre ellos un exclusivo sky club, Spa, fitness center, guardería para chicos, juegos infantiles, jardines propios, business center, cava de vinos, salón de eventos de 200 m2, tres salones de usos múltiples, espacio para lavado de autos, piscina climatizada panorámica, entre otros beneficios, junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto. Seguridad las 24 hs. Sup. Cubierta 73, 96 m2, se le suma Sup. Amenities 7, 79 m2, Sup Balcón. 12, 64 m2. Emprendimiento de lujo compuesto por residencias en altura distribuidas en dos sectores: Sky View y Palace. Cada una de las unidades cuenta con vistas panorámicas a distintos puntos de la ciudad. El emprendimiento involucra la restauración, recuperación y puesta en valor de la centenaria casona de la familia del mismo nombre. importante: precio sujeto A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

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USD 270.000

$ 1 Expensas

115 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

C. Dr. Pedro I. Rivera 3083

Belgrano, Capital Federal

// por favor, leer la descripción completa. Para más información únicamente por WhatsApp o llamada. - En venta amplio departamento de 3 ambientes con 2 balcones (frente y contrafrente) en Belgrano - C. Dr. Pedro I. Rivera 3083 (entre Zapiola y Conesa). - Piso 7, unidad A (¡Consultar por otras unidades disponibles!). - Edificio de 10 pisos, sin amenities. - ¡Consultar por financiación: hay 2 tipos de financiación, con anticipo y sin anticipo 100% en cuotas! - Entrega estimada: diciembre 2027. - No es apto crédito. - Si necesitás vender primero para poder comprar, también podemos asesorarte en todo el proceso. - Características generales de las unidades: * Agua caliente: sistema presurizado central. * Carpinterías: aluminio de alta prestación con vidrio dvh (doble vidrio hermético). * Calefacción: preinstalación para colocación de equipos tipo multi split inverter. Upgrades adicionales disponibles: provisión y colocación de equipos multi split frio calor con tecnología inverter, provisión y colocación de sistema de calefacción mediante piso radiante eléctrico con termostatos independientes por ambiente. * Cocina: horno eléctrico, anafe vitrocerámico 2 o 4 hornallas según unidad, bacha de acero inoxidable, grifería roca linea L20. - Características generales del edificio: * Edificio sin amenities, solo laundry. * Diseño atemporal. * 1 ascensor electromecánico. * 5 cocheras en el subsuelo y 1 cochera en pb. * Con espacios para bicicletas. * Excelente calidad constructiva. - ¡Envianos un mensaje ahora para más información! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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USD 247.000

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Ciudad de la Paz 2400

Belgrano, Capital Federal

Posesion julio del 2027. ciudad de la paz 2476. 25 unidades en 13 pisos de diseño en el corazón de belgrano. ubicación preferencial. El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad. Unidades con el mejor rendimiento inmobiliario. Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de pb como en unidades funcionales. Diseño de primer nivel. Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina. terminaciones: fachadas Y albañileria. La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. Carpinterias. Se utilizarán carpinterías exteriores de pvc negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de mdf para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese. Ascensor. Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente. Solados. Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar. Cielorrasos. Zonas púbicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso. Artefactos sanitarios. Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar. Griferías. Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado Ver datos o similar. Monocomando para cocina Hidromet 6370 Jockey recto o similar. Mesadas Y muebles. Mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. Instalaciones. La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios.

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USD 320.000

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Migueletes al 2300

Belgrano, Capital Federal

Venta de departamento de 3 ambientes con balcón en belgrano. Excelente distribución. edificio mine migueletes últimas unidades! Edificio ubicado en el Bajo Belgrano, en Migueletes y Olazábal. Este edificio de diseño moderno, excelente calidad constructiva y terminaciones en una ubicación estratégica a tan sólo una cuadra de Avenida Libertador, sus residentes tendrán acceso directo a supermercados, restaurantes, centros educativos como la Universidad Torcuato Di Tella, sumado a la proximidad con el Centro Empresarial Libertador, el Barrio Chino y el parque Barrancas de Belgrano. Estas cercanías hacen de este desarrollo un lugar ideal para quienes buscan una vida práctica y tranquila. el edificio cuenta con: 9 niveles; 3 unidades por pisoSus unidades exclusivas van de 2 y 3 ambientes; espacios amplios y grandes balcónesTiene 2 ascensores de última generación y es Apto Profesional Sus Amenities son de primera calidad como Pileta climatizada y Solárium con deck. Acceso al edificio con un hall moderno y decorado con el gusto y calidad. También posee un espacio para recepción o seguridad 24 hs. A definir por el consorcio. Dos ascensores de última generación para acceder a las unidades. La planta tipo tienen dos unidades de 2 ambientes y una unidad de 3 ambientes, todas ellas dando hacia el frente al ser un terreno en esquina. La calidad y los materiales de terminación serán de primera línea con pisos de porcelanato importado en todos los ambientes, mesadas de cuarzo o silestone, revestimientos en baños y cocinas, griferías de primera marca y otros detalles que hacen a la excelencia del proyecto. Las unidades contarán con artefactos de cocina eléctricos y con sistema de agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico. Aberturas dvh en todos los ambientes. En la terraza el edificio cuenta con una terraza con solárium y una piscina. Los departamentos ya se están entregando en posesión! Y el edificio no cuenta con Cocheras. Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

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USD 215.000

$ 250.000 Expensas

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cabildo al 2500

Belgrano, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes en edificio de vanguardia en el corazón de Belgrano. Ubicado sobre la Av. Cabildo, a metros de Monroe, esta unidad ofrece una excelente ubicación en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. A solo pasos de supermercado, comercios de diversos rubros, y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y subtes, se destaca por su comodidad y conectividad. El edificio cuenta con seguridad por totem 24 horas, sum, parrilla, solarium y servicio de encargado, brindando un entorno seguro y cómodo para sus residentes. La unidad, al frente disfruta de una hermosa vista y gran luminosidad gracias a su amplio balcón con espacio para parrilla, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Posee aire acondicionado en los 3 ambientes. La cocina integrada al living está perfectamente equipada con espacio para lavarropas y separada del comedor diario por una cómoda barra, ideal para disfrutar de un desayuno o de una comida rápida. Desde el living-cocina se accede directamente al balcón, creando un espacio práctico. Además, el departamento cuenta con un toilette para visitas y un baño completo. Los dormitorios son luminosos, con ventanas en todos los ambientes que aseguran una excelente ventilación y claridad, están equipados con interiores de placard, ofreciendo amplio espacio de guardado y conford. ¡Oportunidad única! Ideal para vivienda propia o inversión. No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 310.000

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Migueletes al 2300

Belgrano, Capital Federal

A estrenar 3 ambientes en venta | Bajo Belgrano | FinanciaciónEntrega inmediata. Posesión estimada en 30 díasDepartamento 3 ambientes en venta, a estrenar, ubicado en 4° piso, dentro del emprendimiento mine Migueletes, desarrollado por Branson, en la esquina de Migueletes y Olazábal, en el exclusivo barrio de Bajo Belgrano, caba. Unidad con doble frente, excelente luminosidad natural y muy buena distribución. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado, ideal para disfrutar del exterior. Cocina integrada con mobiliario de diseño y terminaciones de categoría. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite: uno con vestidor y una master suite con salida al balcón, rediseñada por la desarrolladora para lograr mayor amplitud en el dormitorio, incorporando un amplio placard de guardado. Completa la planta un toilette de recepción. Características de la unidad: Pisos de porcelanatoMesadas de SilestoneAberturas con doble vidrio hermético (dvh) Losa radiante eléctricaAgua caliente centralAire acondicionado instaladoSobre el emprendimiento mine MigueletesEdificio residencial de diseño contemporáneo en Bajo Belgrano, con hall de entrada de categoría, ascensores automáticos de última generación y amenities en terraza. Cuenta con piscina climatizada, solárium, bicicletero en planta baja, grupo electrógeno para servicios generales, infraestructura para Internet, tv por cable y telefonía, y sistema integral de seguridad con cctv y detección de incendio. Excelente departamento en Bajo Belgrano, ideal para vivienda permanente o inversión inmobiliaria, con financiación, en un desarrollo de alta calidad constructiva y ubicación estratégica, próximo a Av. Del Libertador, Barrancas de Belgrano y principales accesos. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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USD 310.000

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Migueletes 2300

Belgrano, Capital Federal

Departamento 3 ambientes de 76m² totales. Se ingresa a la unidad por un hall de recepción con toilette, living comedor amplio con cocina integrada eléctrica, espacio para instalación de lavarropas y salida al balcón. Dos dormitorios en suite con vestidor, el principal con un acceso adicional a otro balcón. El edificio cuenta con piscina climatizada y solárium. Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación. Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split. Telefonía/tv: Bocas de tv y teléfono en todos los ambientes principales. Edificio de viviendas ubicado sobre la calle Migueletes 2300 formado por planta baja con hall de acceso peatonal, local comercial y amenities en terraza. servicios Y comodidades de primer nivel que integran el conjuntocircuito cerrado de cctv. Cañería de conexión a Internet unidades. Conexión a tv por cable en unidades. Bocas telefónicas en estar-comedor, dormitorios, comedores diarios y áreas comunes. Aviso de incendio y detector de humo en palieres, salas de máquinas y áreas sociales. Luz de Emergencia e Instalación contra Incendio reglamentarias. caracteristicas generales1 - planta bajaacceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera calidad. Local ComercialAscensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas automáticas. 2 - sector socialpiscina climatizada. Solárium con deck. 3 - construccion Y terminaciones de las unidades. 3. 1 generalesestructura de hormigón armado. Tabiques interiores de ladrillo hueco. Exteriores en hormigón armado con terminación de pintura acrílica tipo Rakoton Premium o similar. Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos en Revear o similar y cielorrasos de placa pintados, con artefactos de iluminación. 3. 2 interioresestar-comedorpuerta de entrada enchapada en madera y marco de chapa. Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta. Pisos de porcelanato y zócalos de mdf para pintar. Carpinterías con doble vidriado en periferia de aluminio. dormitorioscielorrasos en hormigón visto. Pisos de porcelanato de 1° calidad y zócalos de mdf para pintar. Puertas interiores placa con marcos de chapa y mdf para pintar y herrajes. Carpinterías con doble vidriado en perfilaría de aluminio. Incluye frente de placard. baños principalescielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso. Piso y revestimientos en porcelanato de 1° calidad. Mesadas de diseño en mármol, Corian o similar. Grifería marca fv o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar. Accesorios de baño bronce platil. Incluye espejo. baños secundarioscielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso. Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad. Mesadas de diseño en mármol, Corean, Silestone o similar. Grifería marca fv o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar. Accesorios de baño bronce platil. Incluye espejo. toilettescielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso. Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad. Mesadas de diseño en mármol, Corean, Silestone o similar. Grifería marca fv o similar. Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar. Accesorios de baño bronce platil. Incluye espejo. cocinacielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso. Pisos en porcelanato de 1° calidad. Muebles bajo mesada en Melamina color. Mesada de Corean, Silestone o similar. Alacenas acompañando al bajo mesada. Horno y anafe eléctricos. Grifería mono comando marca fv o similar. No incluye electrodomésticos. balconesbaranda de vidrio pasamanos de aluminio. Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1° calidad y de diseño. Provisión de artefactos de iluminación en balcones. Los propietarios podrán colocar protecciones de red (cuando así lo consideren necesario para seguridad de los niños) de acuerdo a diseño definido oportunamente por el Fiduciario, para mantener la imagen arquitectónica de las fachadas. instalacioneseléctrica: Cañería pvc rígido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes y sociales. Sanitaria: Desagües cloacales en cañería de polipropileno awaduct o similar, distribución de agua en polipropileno acqua system o similar. Instalación contra incendio completo y reglamentario en las áreas comunes del edificio. Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación. Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire SplitTelefonía/tv: Bocas de tv y teléfono en todos los ambientes principales. Grupo electrógeno en azotea con abastecimiento para servicios generales. Nota: Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. la vendedora se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. Ver datos apVer datosMartillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 237.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Ciudad de la Paz 2400

Belgrano, Capital Federal

Posesion julio de 2027. ciudad de la paz 2476. 25 unidades en 13 pisos de diseño en el corazón de belgrano. ubicación preferencial. El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad. Unidades con el mejor rendimiento inmobiliario. Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de pb como en unidades funcionales. Diseño de primer nivel. Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina. terminaciones: fachadas Y albañileria. La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. Carpinterias. Se utilizarán carpinterías exteriores de pvc negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de mdf para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese. Ascensor. Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente. Solados. Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar. Cielorrasos. Zonas púbicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso. Artefactos sanitarios. Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar. Griferías. Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado Ver datos o similar. Monocomando para cocina Hidromet 6370 Jockey recto o similar. Mesadas Y muebles. Mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. Instalaciones. La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios.

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