Felipe Vallese 500
Caballito, Capital Federal
57 m²
57 m²
3 amb.
2 dorm.
1 baño Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cecilia Da Silva - mls id # Ver datos-14. Por toda su calidez y la suma de esas cositas que te voy a contar, este 3 ambientes te hará sentir… llegar a casa! Su incomparable luminosidad te hará recorrerlo siempre acompañado de tu sombra, aquí el sol confianzudamente se invita a pasar desde el amanecer hasta que se esconde! No hay momento del día en el que dejes de tener luz natural y ventilación. Su envidiable y buscada orientación es la combinación ideal junto a su disposición al frente y en piso alto. Al ingresar, vas a hacerte parte de un gran ambiente que resuelve por un lado el Living-Comedor y por otro, la Cocina con Lavadero incorporado… Cocina tan atípica para esta tipología como divina! Integrada al Living-Comedor desde un lateral, posee gran espacio de guardado, todo diseñado a medida, realmente fuera de serie. Éste es uno de los sectores totalmente refaccionados en 2020: revestimientos en pared y pisos, equipamiento de bajos y alacena, bachas y griferías, mesada, cañerías e instalación eléctrica. El resultado de ese proyecto, está a la vista! El otro espacio refaccionado a nuevo es el Baño, desde el enlozado de la bañera hasta el último accesorio: revestimientos, griferías, sanitarios, vanitory y toallero eléctrico. Todo pensado para servir a la diaria familiar! Los pisos de parquet originales se mantienen en el Living-Comedor, Pasillo y Habitaciones por su impecable estado y belleza. Las Habitaciones también con disposición al frente, garantizan la luminosidad, gran caudal y circulación de aire. Todas las ventanas cuentan con persianas y un punto no menor, fueron actualizadas por completo en 2016, por una actual línea en aluminio con mosquiteros. Tanto en el Living-Comedor como en las Habitaciones, las ventanas poseen redes de seguridad. Sobre el final del pasillo distribuidor se suma un placard, ese preciado lugarcito de guardado, y también un Vestidor que por su disposición y discreción, también podrá ser un área multiuso. Claramente vas a percibir que este departamento fue re-pensado para ser vivido por el latido de una familia, no te quedes con las ganas de probar si hace latir el tuyo! ❤️ Agua caliente por calefón. Calefacción y refrigeración por Aires Acondicionados. El edificio de 12 pisos te sorprenderá por su excelente estado de mantenimiento: 4 ascensores, Tótem de Seguridad Prosegur con cámaras y Encargado con vivienda. Además, el edificio posee Cocheras (opción para alquilar o comprar). En 2016 se realizaron las obras de Metrogás y sus respectivas inspecciones, el mismo posee toda la cañería renovada y aprobada. Expensas: $16. 770 (Agosto 2023). En Caballito, uno de los barrios más buscados de caba por su sentido residencial pero también por el gran atractivo comercial, la dinámica que ofrecen sus calles y avenidas, la variedad de medios de transporte, oferta educativa, gastronómica, etc. . Se ubica a 1 cuadra de Av. Acoyte, a 1 de Av. Honorio Pueyrredón, a 2 de Av. Díaz Vélez, a 4 de Ángel Gallardo/Av. Gaona y a la misma distancia de Parque Centenario. Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad correspondiente. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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