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238 Piso con living comedor y iluminacion y mas de 1 baño en venta en Recoleta, CABA

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USD 430.000

$ 550.000 Expensas

197 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Av. Callao 1100

Recoleta, Capital Federal

Recoleta es un barrio residencial céntrico de la ciudad de Buenos Aires que integra en su totalidad la Comuna 2. Es una zona de amplio interés histórico y arquitectónico, llamada la París argentina por la gran inmigración francesa desde el 1840, foro principal de visita en especial por el histórico Cementerio de la Recoleta ubicado allí, y el Centro Cultural Recoleta un importante foco turístico y cultural dentro de la ciudad. El departamento ofrecido en ésta oportunidad es un semi piso con una disposición contra-frente. Cuenta palier privado más un hall de entrada. Tres dormitorios (uno de ellos master suite). Tres baños completos, más un toilette de recepción. Comedor separado. Living-comedor amplio, sumado a un playroom/escritorio. Cocina separada con comedor comedor diario, lavadero y dependencia de servicio. Total metraje por unidad funcional 197 m2. opcion A compra de cochera en edificio los galgos A 100 M del departamento. Usd 25. 000. - Matrícula Nº 4987 /cmcpsi Nº6595 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Titulo I - "codigo de oferta de transferencia de inmuebles" A - responsables obligados. Contraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5.). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.

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USD 530.000

$ 1.354.500 Expensas

186 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Ayacucho Y AV. Alvear 9°

Recoleta, Capital Federal

Excelente piso de 5 ambientes con dependencia, cochera cubierta y baulera, ubicado en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, entre Av. Alvear y Manuel Quintana. La unidad cuenta con 186 m² totales, de los cuales 174 m² son cubiertos, con disposición al frente y contrafrente, balcón corrido, vista abierta y al hotel 5 estrellas Alvear Palace Hotel y muy buena luminosidad durante todo el día. Posee palier privado, doble entrada y doble circulación. Amplio living comedor apaisado, 4 dormitorios, dependencia de servicio utilizable también como 5° dormitorio, toilette de recepción, 2 baños completos —uno de ellos compartimentado—, cocina con comedor diario, lavadero independiente cubierto y 6 placards. Incluye cochera cubierta en primer subsuelo por rampa y baulera tipo cuarto de 5 m² identificada como N° 9. Edificio de 14 pisos con 2 ascensores y servicios centrales. Ubicación privilegiada: a 1 cuadra de Av. Callao, a 2 de Av. Del Libertador y Parque Carlos Thays, a 4 del Jardín de la Recoleta, a 4 del Patio Bullrich y a 5 de Facultad de Derecho, Plaza Francia, Av. Pueyrredón y Subte línea H. Una propiedad amplia, luminosa y señorial en pleno corazón de Recoleta. Expensas: $ 1. 354. 500. -abl: $ 166. 357. -Aysa: $ 91. 263. -financiación privada en dólares hasta 48 meses. hasta el 30% del precio del inmueble. mínimos requisitos. apto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick=Ver datos*

Super destacado

USD 550.000

$ 600.000 Expensas

125 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Alvear 1900 CABA

Recoleta, Capital Federal

Living Y comedor, escritorio, 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina con comedor diario, lavadero, 1 dependencia con baño. Edificio francés de categoría con importante entrada con boisserie y hogar en mármol. Excelente calidad de construcción. piso de época muy prolijo. Ambientes amplios y luminosos. Antigüedad: 79 años. Orientación: suoeste. Superficie Total: 125 m2. Palier privado a 1 ascensor. Hall 3, 2 x 1, 5 con placard de recepción. Living 6, 2 x 4, 2 a balcón francés, con Aire Acondicionado. Comedor 5 x 4, 1 a balcón francés, con puerta doble. 1er. Dormitorio 5, 2 x 4 con Aire Acondicionado, al cfte. 2do. Dormitorio 4 x 3, 2. 3er. Dormitorio 5, 3 x 3, 5 con Aire Acond Split. 2 Baños completos. Cocina con comedor diario 5 x 3, 4. Lavadero independiente. 1 Dependencia 3 x 2, 8 con baño. Doble circulación. Puerta de servicio. Edificio sin cocheras. Nro. De pisos: 6. Deptos por piso: 1. Tipo de piso: parquet de roble de Eslavonia. Servicios centrales: Calefacción: central por radiadores. Agua caliente: central. Encargado en horario de portería. Expensas: $ 600. 000 a confirmar. abl: $ aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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USD 840.000

$ 1.450.000 Expensas

295 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Montevideo 1900

Recoleta, Capital Federal

Piso unico de 4 dormitorios en venta s/montevideo y posadas. Edificio construido en Torre de categoría, sobre la intersección de las calles Montevideo y Posadas. Zona de Recoleta por excelencia. A metros del Patio Bullrich, Av. Alvear y Av. Libertador. Con rápidos accesos hacia la capital y el centro de la Ciudad. Rodeado de espacios verdes, como Plaza Alvear o Plaza de Cataluña, restaurantes de lujo, locales de indumentaria, Bancos, Embajadas y consulados. Ingreso a la unidad por amplio palier privado, al cual llegan los 2 ascensores principales. Enorme recepción apaisada sobre Posadas compuesta Comedor diario (doble circulación hacia la cocina y el Living), Living comedor con mesa y capacidad para 15 comensales y sector de estar privado o escritorio, todo sobre la calle Posadas. Balcón al frente con cerramiento en dvh, y persianas rebatibles para evitar el sol. Toilette y placard de recepción. Master suite con baño con hidromasaje y vestidor. Sauna privado. 3 Amplios dormitorios con 2 baños completos. Balcón aterrazado conectado con el dormitorio principal. Doble circulación en toda la planta. Sector de Cocina con isla. Mesadas de mármol. Lavadero independiente con sector de planchado. 2 dependencia de servicio con su baño. Profusión de placares en toda la casa. Pisos de madera en toda la casa. Aires acondicionados en todos los ambientes. Despensa.. Ingreso principal y de servicio. Dos Cocheras fijas y Baulera Individual tipo habitación. Servicios Centrales. Vigilancia 24hs. Excelente planta y distribución. . Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354

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USD 495.000

$ 200.000 Expensas

197 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Billinghurst 2330

Recoleta, Capital Federal

Departamento en Venta 5 Ambientes con dependencia de servicio · Cochera fija y baulera fija en Barrio Norte/Recoleta – caba – ubicación privilegiada- Piso de casi 200m2 de categoría, inmejorable ubicación. Sobre la calle Billinghurst 2330, 2do. Piso al frente – A 450m de Av. Del Libertador y a 550m de Av. Santa Fé, a 1 cuadra de Parque las Heras, 3 del Alto Palermo Shopping. La unidad cuenta con 197 metros totales (179 mts. Cubiertos y 18 mts, descubiertos). - 5 ambientes con dependencia de servicio y balcones corridos al frente y contrafrente, palier privado e ingreso a la unidad por puerta principal y de servicio. - 3 dormitorios, (el dormitorio principal en suite con hidromasaje, vestidor con muebles de haya y salida al balcón corrido). - 2 baños completos + 1 toilete + baño en dependencia de servicio. - Living comedor de 54 m2 con salida al balcón corrido. - Cocina / comedor diario. - Lavadero independiente. Dependencia y baño de servicio con ducha. - Balcón corrido al frente + Balcón corrido al contrafrente. - Cochera fija de cómodo acceso sin columnas. - Caldera individual (nueva - marca Peisa Duo) en estado impecable. - 4 equipos de aires acondicionados, tres Split frio -calor, y uno solo frio. - Porcelanato italiano en cocina, hall de distribución, lavadero, habitación y baño de servicio. - Pisos de Viraró pulido y plastificado en el resto de todos los ambientes. - Muy cómodo y luminoso. - Doble circulación de aire y distribución de sus espacios. - Destacado toilette de recepción espejado y con bacha de mármol. Living intimo con mobiliario. - Hall de acceso a los dormitorios con amplios placares. - Encargado Jornalizado, Bajas expensas, cerradura electrónica y cámaras de seguridad. - Al precio publicado se le deberá sumar 4% en concepto de honorarios Profesionales -- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

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USD 550.000

$ 500.000 Expensas

184 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Avenida Callao 2000

Recoleta, Capital Federal

Living comedor, toilette, balcón terraza, estar, 3 dormitorios (suite), 2 baños completos, cocina con lavadero, 1 dependencia con baño, 1 cochera fija, totem, seg. Nocturna. Muy buen edificio reciclado en excelente ubicación de Recoleta. piso de amplios ambiente de categoría. Excelente luz y sol en todos los ambientes. Vista abierta muy agradable. Cerca de medios de transporte público y buenos accesos. reciclado. Antigüedad: 42 años. Orientación: noreste. Superficie cubierta: 140 m2. Superficie Total: 184 m2. Palier privado a 1 ascensor y puerta blindada con cerradura electrponica Samsung de huella y código. Hall de entrada 1 x 1 con placaed de recepción. Living 11 x 3, 5 a balcón terraza, con Aire Acond Split. 2do. Living /comedor en L 6, 5 x 2, 3. Toilette con bidet. Balcón Terraza: 2 sectores: sector con cerramiento vidriado 5 x 4 con Aire Acond Split y sector abierto 4 x 3, 5 con parrilla a gas natural y posibilidad de hacer ducha. Pasillo a dormitorios con cuarto de máquinas (caldera individual y termotanque) Estar o hall de dormirorios 4, 5 x 3, a un aire y luz muy abierto con regia luz. Pequeño cuarto de tender con ventilación exterior y caloventor para secado. 1er. Dormitorio 3, 5 x 3, 2 (suite: baño completo), con Aire Acond Split. 2do. Dormitorio 3, 2 x 3, 1 (suite: baño completo on ventilación exterior) y Aire Acond Split. 3er. Dormitorio 4 x 3, 8 con vestidor 3, 5 x 2 y placards, con Aire Acond Split, a balcón. Balcón al contrafrente 8 x 1 con cerramiento. 3 Baños completos (2 en suite y el 3ero. Compartimentado, con ventilación exterior) Cocina 4, 5 x 3, 5. 1 Dependencia grande con lavadero incorporado y baño. Doble circulación. Puerta de servicio blindada a 1 ascensor. 1 cochera fija muy buena y amplia con rampa elevadora. Nro. De pisos: 14. Deptos por piso: 1. Tipo de piso: entablonado de madera. Grupo electrógeno. 2 Ascensores. Servicios individuales: Calefacción: losa radiante por caldera individual. Agua caliente: termotanque de alta recuperación. Encargado en horario de portería y Totem de vigilancia - seguridad nocturna. Expensas: $ 500. 000 (inc. Aysa) abl: $ Planta equipada con cerramientos de aluminio de doble vidrio hermético y mosquiteros, Persianas eléctricas tipo barrio de aluminio al frente y cortinas eléctricas en dormitorios. Balcpon terraza, en parte con cerramiento vidriado, blackouts, Aire Acond Split e instalación para home theatre. Parrila a gas natural en balcón terraza descubierto. Posibilidad de instalar ducha externa. Tablero eléctrico individualizado y trifásica. Cocina equipada con anafe a gas y horno empotrado eléctrico Florencia, campana de acero inox. Espacio para lavavajilla. Posibilidad de sacar dependencia y hacer comedor diario y poner el lavadero en el lugar del baño de servicio. En el pequeño cuarto de tender, se puede colocar secador de ropa porque tiene desagüe. Aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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