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221 Departamentos baratos en Palermo Viejo, Palermo

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USD 1.200

$ 205.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Jorge Luis Borges al 2400

Palermo Viejo, Palermo

Se alquila departamento 3 ambientes totalmente remodelado en el corazón de Palermo. Ubicado sobre Jorge Luis Borges, a media cuadra de Av. Santa Fe y con acceso rápido a subte, colectivos, bares, cafés, supermercados y todo lo que necesitás para moverte por la ciudad. El departamento tiene living amplio con aire acondicionado, cocina barra y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios con aire acondicionado y armario no empotrado. Baño completo remodelado con hidromasaje. Gran balcón al frente de 9 metros, ideal para poner mesa, plantas y la vista desde el 5to piso. Zona súper activa, con movimiento todo el día y a cuadras de Plaza Serrano, rodeado de gastronomía, tiendas y vida nocturna. Ideal para quienes buscan vivir Palermo de verdad, con todo cerca. Se alquila sin muebles. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad físicaCorredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Super destacado

USD 1.500

$ 315.000 Expensas

126 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Gorriti 5100

Palermo Viejo, Palermo

En pleno corazón de Palermo Soho, a solo una cuadra de La Cabrera —una de las parrillas más prestigiosas y elegidas por público extranjero— y a pasos de Plaza Serrano, este triplex con terraza propia combina ubicación estratégica y un diferencial difícil de encontrar. En la planta inferior se desarrolla el living comedor con salida a un amplio balcón con deck, generando una excelente expansión del espacio social. La cocina integrada, moderna y funcional, cuenta con conexión para lavarropas. Toilette de recepción y biblioteca empotrada de pared a pared. Pisos de madera que aportan continuidad y calidez. En la segunda planta se ubican los dos dormitorios, ambos con muy buena luz natural. El principal con salida a balcón. Baño completo con revestimientos en mármol y detalles de terminación de categoría. La calefacción es por radiadores y cuenta con equipos de aire acondicionado en living y dormitorios. En la última planta se encuentra su gran diferencial: terraza propia de 37 m² por escritura, ideal para sumar parrilla, armar un espacio verde o disfrutar al aire libre en pleno Palermo. Una tipología difícil de encontrar en Palermo Soho: triplex con terraza propia. Lo más buscado, en la mejor ubicación! Visitas con acreditación previa de información. English vertion. In the heart of Palermo Soho, just one block from La Cabrera — one of the most famous parrillas in Buenos Aires — and steps from Plaza Serrano, this exclusive triplex with a private terrace offers a rare opportunity in one of the city’s most sought-after areas. The lower level features a bright living and dining area with direct access to a spacious balcony with deck flooring, creating a natural extension of the social space. The modern integrated kitchen includes a washing machine connection, a guest toilet, and a custom wall-to-wall built-in library. Wooden floors add warmth and continuity throughout. On the second level, there are two bedrooms with excellent natural light. The main bedroom has access to a second balcony. A full bathroom with marble finishes and quality details completes this floor. Heating is provided by radiators, and there are air conditioning units in the living room and both bedrooms. The top floor offers the property’s key feature: a 37 m² private terrace (approx. 398 sq ft), ideal for outdoor living, adding a grill, or creating a green retreat in the middle of Palermo. A well-designed property in one of Buenos Aires’ most vibrant neighborhoods — ideal as a primary residence and an excellent investment opportunity for short-term rentals. Viewings with prior accreditation of information.

USD 1.600

$ 312.000 Expensas

91 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Córdoba 3615

Palermo Viejo, Palermo

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Palermo. Moderno, luminoso y con una distribución muy bien resuelta, ubicado sobre Av Córdoba al 3600, en un edificio de arquitectura Bruckman y Mansilla. Una propiedad que se destaca por su diseño funcional, sus dobles expansiones y la calidad general del edificio, ideal para quienes buscan alquilar un departamento cómodo, práctico y listo para mudarse. Al ingresar a la unidad, hacia la derecha se encuentra la cocina, y hacia la izquierda el living comedor. Ambos espacios se integran a través de una barra, generando una circulación cómoda y un concepto semi abierto. El living tiene salida a un balcón corrido, que aporta luz natural y una muy buena expansión. Desde este sector se accede a la habitación principal, que cuenta con baño en suite y un vestidor amplio, un diferencial poco común en este tipo de unidades. La cocina, por su parte, conecta con un segundo balcón mas chico que incluye parrilla, ideal para sumar un espacio exterior adicional. Este balcón se vincula con el segundo dormitorio. Desde ese sector también se accede a un segundo baño completo, lo que permite una distribución muy funcional y cómoda para el día a día. El recorrido interno permite circular entre el living, el segundo dormitorio y la habitación principal a través de un pasillo, logrando una separación clara entre los espacios sociales y privados. Importante. La propiedad se alquila en modalidad amoblado. Incluye los muebles y equipamiento que se observan en las fotos, tales como: Sofá tv en living. Mesa de comedor y sillas. Cama y mesas de luz del cuarto principal. Cortinas y persianas eléctricas en ambos cuartos. Cortinas en el living. Artefactos de luz. Heladera. Lavarropas. Microondas. No incluye elementos de uso personal ni equipamiento completo de hogar, como: Vajilla. Utensilios de cocina. Ropa blanca. Objetos de decoración. Esto permite una mudanza más simple, manteniendo flexibilidad para que el inquilino pueda incorporar sus propios elementos. El departamento no es apto mascotas. El edificio se destaca por su diseño moderno y por contar con amenities que elevan la calidad de vida: Piscina. Solarium. sum. Gimnasio. Además, la unidad incluye cochera cubierta fija, un diferencial muy valorado en la zona. Cuenta con encargado y sistema de seguridad con totem. Ubicado en una zona estratégica de Palermo, sobre una de sus avenidas principales, con excelente acceso a medios de transporte, cercanía a comercios, polos gastronómicos y espacios verdes. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar ubicación, calidad y comodidad en un mismo lugar. Condiciones. Contrato de alquiler por 24 meses. Valor de alquiler fijado en usd, sin ajuste durante la vigencia del contrato. Inquilino con ingresos comprobables por al menos el equivalente a 2 meses de alquiler, preferentemente 3. En caso de ser monotributista, se deberan presentar los ultimos 6 meses de facturacion. Se acepta garantía propietaria en caba o amba más garante solidario, o póliza de caución aprobada. Depósito de garantía equivalente a 2 meses de alquiler. Expensas ordinarias a cargo del inquilino. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. Seguro de hogar obligatorio, contra incendio y responsabilidad civil, con compania de primera linea. Honorarios inmobiliarios a cargo del propietario. Superficie total aproximada 91 m2. 82 m2 cubiertos. 9 m2 de balcón. 3 ambientes. 2 dormitorios. 2 baños completos. Cochera cubierta fija. Semi amoblado. Balcón corrido. Balcón con parrilla. Edificio moderno. Amenities completos. Las medidas son aproximadas y a título orientativo, las reales surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida segun Ley 5115. Somos Rizoma. La nueva generacion inmobiliaria. Corredor responsable Javier Gonzalez cucicba 7186 cmcpsi 6868

USD 1.600

$ 250.000 Expensas

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

AV CORDOBA 5435

Palermo Viejo, Palermo

Disponible a partir del 8/6/2026. Espectacular y amplio 2 ambientes disponible para alquilar, totalmente amoblado y equipado. Vistas abiertas al contrafrente, vistas sin obstrucción de otros edificios. 1 baño completo con bañera. tv Y A/C en todos los ambientes. ropa de cama Y toallas disponibles. placard completo - mucho espacio de guardado. estética moderna, pensado hasta el último detalle. balcón corrido, super amplio para disfrutar del exterior. cochera cubierta en 2do subsuelo. full amenities. piscina, solarium Y parrilla en piso 18 con vistas panoramicas 360 A todo palermo. edificio de categoría con seguridad 24 hrs. cocheras de cortesía. laundry en 2do subsuelo. sum. sala de juegos. gimnasio muy completo Y amplio. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990

USD 49.900

$ 86.500 Expensas

23 m² tot.1 amb.1 baño

Bulnes 1600

Palermo Viejo, Palermo

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Yesica Torrico. oportunidad de inversión en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para remodelar. Este monoambiente en venta en Palermo, ubicado en planta baja sobre la calle Bulnes, ofrece practicidad y excelente ubicación en un entorno con alto valor residencial, educativo y comercial. Con 23 m² totales, se presenta como una oportunidad ideal tanto para uso personal como para renta, gracias a su condición de apto profesional y apto crédito. Características principales del inmueble. -Superficie total y cubierta: 23 m² -Ambiente principal integrado, con espacio para área de estar y kitchenette. -Baño completo. -Unidad en planta baja dentro de edificio de 8 pisos. -Buena entrada de luz natural. -Estado general: funcional y en buenas condiciones. Este departamento monoambiente aprovecha cada metro disponible, brindando un espacio cómodo para quienes buscan una primera vivienda o una inversión de bajo mantenimiento. Ubicación y entorno. Sobre calle Bulnes, entre las avenidas Córdoba y Coronel Díaz, este departamento se encuentra en el centro de Palermo Viejo, un área con gran conectividad, cercanía a espacios verdes, vida cultural y educativa. Esta propiedad te permite tener un rápido acceso a: -Universidad de Palermo. -Shopping Alto Palermo. -Parque Las Heras. -Plaza Güemes. Cercano a las zonas de Palermo Soho y Palermo Hollywood, con su oferta gastronómica, de diseño y entretenimiento. Conectividad: Subte línea D – Estación Bulnes: a 4 cuadras. Múltiples líneas de colectivos con paradas sobre Av. Córdoba, Av. Coronel Díaz y Av. Santa Fe. La ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan vivir con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Invertí en uno de los barrios con más demanda de departamentos en venta en Palermo. Este monoambiente en Capital Federal te ofrece ubicación, funcionalidad y potencial de renta. Consultanos para conocer más detalles o agendá una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 59.000

$ 60.000 Expensas

23 m² tot.1 amb.1 baño

Guise 1926

Palermo Viejo, Palermo

Amplio monoambiente con cocina independiente, muy luminoso, baño completo, placar ( vestidor), ventilacion lateral.

USD 59.900

$ 113.500 Expensas

27 m² tot.1 amb.1 baño

JOSE ANTONIO CABRERA 4705

Palermo Viejo, Palermo

Ubicado en el corazón de Palermo, sobre José A. Cabrera esquina Malabia, este monoambiente ofrece una experiencia de vida urbana en un barrio con conectividad plena: múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte a mano, y acceso directo a las principales arterias de la ciudad. A la vez, cuenta con una oferta de servicios completa: supermercados, gimnasios, cafés, bares, y amplios espacios verdes para disfrutar del tiempo libre. Ideal para quien busca un estilo de vida activo, moderno y conectado. Cuenta con placard, cocina independiente con espacio para heladera y lavarropas, y baño completo. Ventila al pozo de aire y luz del edificio, su disposición en interna ubicado en un cuarto piso. Los servicios son individuales. Todo eléctrico. El agua caliente es por termotanque eléctrico y la calefacción por aire acondicionado frío calor. Valor de expensas marzo 2026: $ 113. 500. - El edificio cuenta con 2 ascensores, terraza de uso común y encargado sin vivienda. Apto profesional. consultar por financiacion privada. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años, tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Pregúntanos cómo acceder. "Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com" Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. no posee acceso para personas con movilidad reducida. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Super destacado

USD 65.000

7%

$ 48.500 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Julián Álvarez 1700

Palermo Viejo, Palermo

Corredor Responsable: Hernán Buezo cpi 8898 cmcpm 3037- Contacto: Laura Salomon. Departamento interno con con iluminación natural. Distribución cómoda que aprovecha cada espacio. Living / Comedor diario. Baño completo Dormitorio con placard. Muy bajas expensas! 2° piso por escalera!! Ubicado en pleno Palermo, en una zona en constante crecimiento, rodeado de cafés de especialidad, propuestas gastronómicas y todo lo que hace a uno de los barrios más buscados de la ciudad. El edificio es tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación sin resignar calma. Si estas en pareja o sola/o éste es el lugar que estas buscando para vos! ¡ideal tanto para vivir como para inversión! ¡no te pierdas la oportunidad de conocerlo! * Algunas de las imagenes exihibidas fueron creadas a modo ilustradivo con ia* rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 67.000

$ 60.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Medrano 1000

Palermo Viejo, Palermo

Dos ambientes amplios. ideal primera Vivienda o inversión. bajas expensas $ 60. 000! 1 Living Comedor. 1 Dormitorio. 1 lavadero separado. 1 cocina separada. 1 baño completo. Se encuentra en el segundo piso, semipiso. Excelente ubicación Medrano y Av. Córdoba. Muy buenos accesos. Transporte publico, Colectivos, subte. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

USD 72.000

$ 143.550 Expensas

32 m² tot.1 amb.1 baño

Francisco Acuña de Figueroa 1471

Palermo Viejo, Palermo

Monoambiente divisible con renta – apto profesional. Unidad de 32 m² al contrafrente ubicada en 6° piso con orientación Este. Apto profesional. Actualmente con contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2026, con ajuste por ipc cuatrimestral. El departamento. - Monoambiente divisible con planta versátil. - Superficie total: 32, 30 m² según escritura. - Ubicado al contrafrente con vista abierta. - Orientación Este con ingreso de luz directa por la mañana. - Baño completo. - Apto profesional para profesiones liberales. El edificio. - Edificio de 9 pisos. - 4 unidades por piso. - Ascensor. - Estructura sólida con reglamento de copropiedad vigente. Inversión. - Unidad con contrato vigente hasta agosto 2026. - Ajuste por ipc cuatrimestral. - Posibilidad de continuidad de renta o uso propio a futuro. Ubicación. - Palermo Viejo. - A 3 cuadras de Av. Córdoba. - A 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. - Subte línea B (Estación Medrano) a 6 cuadras. - Acceso a múltiples líneas de colectivo. Coordiná tu visita para conocer la unidad. Oportunidad para inversores. - La unidad se vende con contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2026. - Renta en pesos con ajuste por ipc cada 4 meses, asegurando actualización periódica desde el primer día. - Inversión estable en uno de los barrios con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad. Ubicación privilegiada. Es una zona dinámica y muy bien conectada: - Espacios verdes: a 1 cuadra de Plaza Unidad Latinoamericana y a 6 cuadras de Plaza Armenia. - Conectividad: a 3 cuadras de Av. Córdoba y 5 de Av. Scalabrini Ortiz. - Subte: Línea B – Estación Medrano a 6 cuadras. - Colectivos: 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160 y 168. - Salud: cercano al Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. - Rodeado de gastronomía, cafés y comercios característicos de Palermo Viejo. Puntos clave de la propiedad. - 32, 30 m² según escritura. - Orientación Este con sol de mañana. - Vista abierta al contrafrente. - Planta divisible y versátil. - Apto profesional para profesiones liberales. - Contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2026 con ajuste ipc cuatrimestral. Eficiencia, ubicación y renta inmediata. Una propiedad que reúne las condiciones clave para una inversión segura y estratégica en Palermo Viejo. El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite la entidad bancaria. Nota: ciertas imágenes podrían incluir edición digital para remover objetos personales. Sujeto a verificación presencial por parte del interesado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

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