112 Departamentos Estándar con 3 ambientes en venta en La Perla, Mar del Plata

Imagen1 · Venta Departamento 3 Amb Ambientes - La Perla

USD 260.000

112 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Av. Libertad

La Perla, Mar del Plata

Te presentamos un encantador departamento de 3 ambientes en la deseada zona de “La Perla”, ubicado en la calle Av. Libertad 3300, el mismo se encuentra en el edificio “Boghoss ii”. Al ingresar te encontrarás con living comedor a la calle, con doble puerta de salida a amplio balcón en «L», cocina con barra desayunadora con 2 bachas y espacio para lavadero, 2 dormitorios (el principal en suite con box de ducha y vestidor) y otro baño con box de ducha. Conexión para aire acondicionado. Calefacción por losa radiante. Características destacadas: amenities: En entrepiso: gimnasio e Irish Pub (con barra y mesas de juegos), ambos con baño. En ultimo piso: Quincho de uso común con doble acceso, con parrilla, horno pizzero, heladeras, baños de uso exclusivo y terraza perimetral, con excelente vistas 360º al Mar y la ciudad. Recepción con doble altura y doble estar. Entrada principal, y de servicio por rampa. Con cochera. Ubicación: La Perla un barrio costero, conocido por su ambiente tranquilo y familiar. Se caracteriza por su playa amplia y accesible, así como por un paseo costero que invita a caminar y disfrutar del mar. La zona cuenta con una mezcla de edificios residenciales y hoteles, además de una oferta gastronómica que incluye restaurantes y cafés. A lo largo del año, La Perla atrae tanto a turistas como a locales, especialmente durante la temporada de verano, cuando se realizan diversas actividades y eventos. Su cercanía al centro de la ciudad también facilita el acceso a otras atracciones. No pierdas la oportunidad de convertir este maravilloso espacio en tu nuevo hogar.

Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Depto 3 Amb en Pozo

USD 320.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Charlone 300

La Perla, Mar del Plata

Departamentos 3 ambientes A la calle con cochera Y baulera. entrega diciembre 2027. ultimas Unidades disponibles desde 320milu$s contado O 171. 000 y 24 cuotas 7. 125U$S. edificio ankara ii- charlone 301 esq. Rejón. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título. de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser. verificados por el futuro comprador.

Departamento de 3 ambientes, Mar del Plata · Vendido! 3 Ambientes Externo. La Perla

USD 92.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Dirección no informada

La Perla, Mar del Plata

Amplio living comedor con salida al balcon, cocina separada con espacio para lavarropas, dormitorios amplios, toilette, baño principal.

Imagen1 · La Perla, H. Yrigoyen 1250 - Dpto. 3 Amb. en Muy Buen Estado

USD 71.900

56 m² tot.3 amb.1 baño

yrigoyen 1250

La Perla, Mar del Plata

Hipólito Yrigoyen 1250, 2doD. Hermoso departamento de tres ambientes en La Perla, en edificio de estilo señorial. Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra a tan solo 250 metros del mar y muy cerca del centro de la ciudad. Su disposición es lateral, muy luminoso. Podemos encontrar al ingreso amplio living comedor con ventanal y piso de parquet. El mismo comunica a la cocina y al hall de distribución el cual da acceso las habitaciones y baño. La cocina comedor, de piso de granito, es generosamente amplia, con gran capacidad de guardado, alacenas originales y amplio lavadero, separado de la misma por pequeña barra. En este sector, podemos encontrar una segunda puerta de ingreso a la vivienda. Detalle de gran comodidad oficiando de puerta de servicio. Posee dos habitaciones de amplias medidas, ambas con gran placar, ventanas con postigos y piso de parquet. El baño está parcialmente reciclado, es completo y con ventilación natural. La calefacción es por tiro balanceado. Su estado se destaca por su buen mantenimiento y cuidado. Consulte!

Departamento de 3 ambientes, Mar del Plata · 3 Ambientes con Cochera, 11 de Septiembre y La Rioja, La Perla, Mar del Plata.

USD 105.000

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

11 de Septiembre 3000

La Perla, Mar del Plata

La Perla. 11 de Septiembre y La Rioja. Departamento de 3 ambientes a la calle con balcón y cochera. Living comedor con placares. Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo con mampara. Dos dormitorios con placard uno de los cuales es de muy amplias dimensiones. Luminoso. Estado impecable. Cochera fija con portón automático. Muy buen edificio. En lo mejor de La Perla. U$S 105. 000. Demaio Inmobiliaria. Balcarce 2960. Ver datos. ar

Departamento · 63m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón - La Perla

USD 124.900

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Balcarce 3100

La Perla, Mar del Plata

Ubicado sobre calle Balcarce 3100, a tan solo una cuadra de Plaza España y a 3 de la playa, este departamento se encuentra en una zona residencial de Mar del Plata con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Se trata de un cómodo departamento de 3 ambientes que se destaca por su funcionalidad, luminosidad y buen estado general. Cuenta con una superficie total de 63, 30 m² aproximado, ofreciendo espacios bien distribuidos y aprovechados. Al ingresar, nos recibe un living comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La cocina es separada, cómoda y con muy buena ventilación, además de contar con espacio de guardado que aporta practicidad al día a día. Dispone de dos dormitorios con ventilación natural y placares, perfectos tanto para uso familiar como para adaptar uno de ellos como escritorio o espacio de trabajo. El baño es completo y se encuentra en buen estado. El balcón suma un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre y aportar aún más luz al ambiente principal. Un dato clave: la propiedad cuenta con cañerías de gas hechas a nuevas y las instalaciones eléctricas también renovadas, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad. En muy buen estado general, listo para habitar o actualizar a gusto. Por su ubicación, distribución y características, es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran demanda en la zona. Si tenés alguna consulta o querés coordinar una visita a esta propiedad, no dudes en contactarnos. "Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad y documentación pertinente. "

Imagen1 · Departamento en Venta en La Perla

USD 115.000

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Libertad

La Perla, Mar del Plata

En lo mejor de La Perla, sobre Avda. Libertad y a 100 metros de Avda. Independencia. Departamento de 3 ambientes al frente con balcón a la calle y cochera. Estado original. Living comedor con salida al balcón con vista a la calle. 2 (dos) dormitorios uno al frente y otro al contrafrente. Cocina separada. Baño completo. Cochera.

Departamento de 3 ambientes, Mar del Plata · Vea Plano - 3 Amb con Dep - Cochera Cubierta - Balcon Saliente

USD 119.500

$ 58.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Diag. Alberdi 2531

La Perla, Mar del Plata

Excelente departamento en venta sobre la calle Diagonal Alberdi Sur, Este hermoso inmueble se encuentra a menos de 200 metros del mar. Cuenta con una cochera cubierta y un amplio balcón saliente, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Ademas posse un doble ingreso. Uno por la dependencia y otra al living comedor. Con una superficie total de 73 m2, de los cuales 67 m2 son cubiertos y 6 m2 descubiertos, este inmueble cuenta con una distribución ideal. Dispone de 2 dormitorios, dependencia de servicio, 2 baños, cocina, living comedor y un cómodo balcón para disfrutar de las vista lateral al mar. La cocina esta totalmente reciclada a nuevo. Muy soleado y luminoso ya que posee una vista al frente super abierta, igual que al contrafrente.

CRP-CRP-3342_2 · Amplio Departamento de 3 Ambientes Al Contrafrente

USD 98.000

87 m² tot.3 amb.2 dorm.

BALCARCE 2840. Entre Bartolome mitre y H irigoyen

La Perla, Mar del Plata

Amplio Departamento de 3 Ambientes al Contrafrente que brindan Confort y Gran Potencial. Te presentamos este espacioso departamento de 3 ambientes al contrafrente, con una superficie aproximada de 87 m², ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y excelente distribución en una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra en estado original, muy bien mantenido, lo que brinda la posibilidad de habitarlo inmediatamente o modernizarlo a gusto, aprovechando su sólida estructura y generosos espacios. Distribución funcional. El departamento cuenta con un luminoso living-comedor, dos cómodos dormitorios y una circulación bien aprovechada que conecta todos los ambientes de forma práctica. Características principales. 2 dormitorios de buenas dimensiones. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina independiente con espacio de guardado. Lavadero independiente integrado junto a la cocina. Ambientes amplios y bien ventilados. Calefacción. Dispone de calefacción por tiro balanceado, un sistema eficiente y confiable que permite mantener los ambientes cálidos durante los meses de invierno. Tranquilidad y ubicación. Al encontrarse al contrafrente, el departamento ofrece mayor tranquilidad y menor ruido urbano, ideal para quienes valoran un entorno más silencioso dentro de una zona estratégica de la ciudad. Situado en una zona estratégica, cercano al mar y rodeado de servicios, comercios y espacios recreativos, combinando tranquilidad, comodidad y una excelente calidad de vida. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran potencial de actualización y valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita. xintel(crp-crp-3342)

CRP-CRP-1941_2 · Propiedad Suspendida Departamento 3 Ambientes. | Mitre Al 1100

USD 245.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

MITRE 1150. Entre Balcarce y 11 De Septeimbre

La Perla, Mar del Plata

Venta de Departamento 3 ambientes en La Perla, Mar del Plata. ripalda xxii en el corazon de la perla. 3 ambientes de 110 metros cuadrados distribuidos al frente Y contrafrente. Con excelente vista al mar. Cocina al contrafrente con balcon Y vista al mar, semi integrada con barra desayunadora al living- comedor que da A la calle. Muy amplio Y luminoso. Dormitorio en suite A la calle. baño completo. Segundo dormitorio al contrafrente con vista al mar. Amenities: - S. U. M en terraza. - quincho en terraza. Características: - Ascensor de última generación. - Portero visor color. -portones de acceso vehicular automáticos. -iluminación led en areas comunes. Instalaciones y detalles de calidad constructiva: - Carpintería exterior de aluminio rpt. - Vidrios dvh. - Barandas balcón con vidrio laminado. - Calefacción por piso radiante. - Membrana termo acústica en pisos. - Instalación sanitaria por termo fusión. - tomas y llaves eléctricas combinadas de primera calidad. - mesada granito. - muebles completos. - pileta de cocina y baño en acero inoxidable. - losa sanitaria ferrum. - grifería fv. - artefactos de cocina ariston. - muro divisorio interior están construidas con el sistema de doble muro y aislación acústica. - muro medianero exterior son dobles y cuentan con aislación térmica de espuma de poliestireno expandido. entrega junio 2023. Cocheras cubiertas disponibles!! xintel(crp-crp-1941)

Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Dto. 3 Amb. Externo. 100 m² - Cochera Cubierta - La Perla

USD 210.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Indenpendencia 1300

La Perla, Mar del Plata

Barrio la pérla. dto. 3 amb. 100 M2. Al frente con balcon Y cochera. muy luminoso Y soleado. edificio de categoria. estado impecable. living comedor. cocina comedor separada. baño completo Y toilette. pisos ceramicos - flotante. calefaccion pop radiadores con caldera dual. en el piso de arriba tiene terraza propia amplia Y quincho de 30 M2. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Terraza, Balcón

Departamento · 58m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Amb La Perla Apto Credito

USD 89.000

$ 130.000 Expensas

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

11 de Septiembre 3100

La Perla, Mar del Plata

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092- Contacto: Gastón Loza. departamento 3 ambientes venta 11 de septiembre mar del plata - apto crédito. Departamento de 61 m² ubicado en zona céntrica de Mar del Plata, con excelente distribución y orientación suroeste. Emplazado en el séptimo piso de edificio de ocho niveles, ofrece una disposición frontal que maximiza la luminosidad natural. Características principales. Diseñado con criterios funcionales, el inmueble cuenta con dos dormitorios amplios, cocina integrada, lavadero independiente y baño completo. El placard incorporado optimiza el aprovechamiento del espacio interior, brindando soluciones de almacenamiento eficientes. Detalles técnicos. Construido en 1980, el departamento se encuentra en estado general bueno. La superficie total es de 61 m², distribuidos en 58 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. El balcón permite una conexión visual con el entorno urbano. Servicios E infraestructura. Cuenta con servicios de electricidad, agua y gas natural. Su ubicación sobre calle 11 de Septiembre facilita el acceso a principales vías de comunicación y servicios urbanos de Mar del Plata. Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversión o primera vivienda. Oportunidad de adquisición en zona estratégica con potencial de revalorización. Nota importante: A efectos de una mejor ilustración y para mostrar el potencial de los ambientes, algunas imágenes de esta publicación han sido generadas mediante diseño por inteligencia artificial (Staging Virtual). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Depto 3 Amb Al Fte con Balcón y Cochera

USD 175.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

La Rioja 1300

La Perla, Mar del Plata

La Rioja 1300. 2 habitaciones con placard. 2 baños. Amplia cocina comedor. Cochera cubierta muy amplia con baulera. 70m2. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título. de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser. verificados por el futuro comprador.

Departamento de 3 ambientes, Mar del Plata · Departamento de 72 m² con 2 Habitaciones en Venta en La Perla

USD 159.500

$ 140.000 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Santiago del Estero 1400

La Perla, Mar del Plata

Departamento en venta en La Perla, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a la costa. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 72 m² de superficie construida y 74 m² de superficie total. Disposición lateral con orientación so, que garantiza ambientes luminosos. El departamento posee 2 habitaciones, living comedor, cocina separada y 2 baños completos. Además, cuenta con aire acondicionado y laundry. El edificio tiene 14 pisos, ascensor y encargado. Entre las amenities se destacan la pileta y el gimnasio. La cochera es descubierta y tiene capacidad para 1 auto. La Perla es una zona residencial con excelente conectividad, cercana a avenidas principales y transporte público. En los alrededores se encuentran comercios, restaurantes, centros de salud y educativos. Ideal para familias o profesionales que buscan un estilo de vida dinámico.

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento en La Perla

USD 124.900

64 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Balcarce al 3100

La Perla, Mar del Plata

Departamento de 3 Ambientes con Balcón a La Calle– Balcarce 3100, Mar del PlataUbicado sobre calle Balcarce 3100, a una cuadra de Plaza España y 3 de la playa. Está situado en una zona residencial de Mar del Plata con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Este departamento de 3 ambientes que se destaca por su funcionalidad, luminosidad y buen estado general. La propiedad cuenta con una superficie total de 63, 30 m². Al ingresar, encontramos un living comedor cómodo y bien distribuido, con buena entrada de luz natural. La cocina es amplia y separada, con espacio de guardado y ventilación propia, lo que garantiza comodidad y practicidad en el uso diario. El departamento dispone de dos dormitorios con ventilación natural y placares, ideales tanto para uso familiar como para destinar uno de los ambientes a escritorio o espacio de trabajo. El baño es completo y se encuentra en buen estado de mantenimiento. El balcón aporta un espacio exterior adicional, ideal para disfrutar del aire libre y sumar luminosidad al ambiente principal. La propiedad se encuentra en buen estado general, lista para ser habitada o actualizada según el gusto del comprador. Por su distribución, superficie y ubicación, es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran potencial de valorización y demanda en la zona. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación en los títulos y/o documentación respaldatoria del inmueble.

Imagen1 · 3 Amb a La Calle

USD 69.900

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Hipólito Irigoyen 1250

La Perla, Mar del Plata

Departamento en planta baja con patio de 3 x 2 para reciclar, a la calle amplio, para reciclar. A la calle da el living y el dormitorio principa, al contrafrene, la cocina y el segundo dormitorio, yien un balo completo principal y un baño de servicio en el patio. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Ambientes. (Noveno Piso)

USD 260.000

96 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Ayacucho 3200

La Perla, Mar del Plata

Desarrollo Inmobiliario "itaim I" Semipiso de 3 Ambientes en Venta noveno piso. Entrega estimada: Enero 2027. "itaim I", desarrollo inmobiliario ubicado en barrio de La Perla. Ubicación: Ayacucho 3244. Características: Calefacción por losa radiante. Carpintería dvh primera línea. Muebles de cocina de primera calidad. Griferías fv o similar. Sanitarios Ferrum o similar. Cerradura magnética en hall de acceso. Cámaras de seguridad. Portero Visor. Pisos de porcelanato de gran tamaño. Piel arquitectónica de aluminio. Baulera. Entrega inicial, financiación y saldo a momento de la finalización. Asesor Santino. Martillera L. Erne Reg 3898

Imagen1 · 3 Ambientes Modernos con Vista Al Mar y Cochera

USD 145.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Ayacucho 3177

La Perla, Mar del Plata

U$S 130. 500 y 36 cuotas fijas de U$S 500 (Opción financiada) 3 Ambientes todos los ambientes con vista al mar, living grande con balcón con cerramiento y 2 dormitorios con hermosas vistas al mar. Un baño completo y 1 toilete. Cochera descubierta en planta baja, más terraza exclusiva propia en el piso de arriba al departamento, de la misma superficie de la unidad. Con renta hasta el 1/7/26. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Imagen1 · Departamento en Venta en La Perla

USD 124.900

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

BALCARCE

La Perla, Mar del Plata

Ubicado sobre calle Balcarce 3100, a una cuadra de Plaza España y 3 de la playa. 3 ambientes al frente con balcon saliente!! El departamento cuenta con: Living comedor amplio, con Balcón saliente corrido. Cocina es amplia alargada y separada, con espacio de guardado y ventilación natural. Dos dormitorios con placard, baño completo. Se encuentra en Muy Buen Estado. Se puede conseguir cochera en alquiler o compra. - Departamento muy buen estado, Fue reciclado hace un tiempo. - Edificio en buen estado general. Cuenta con obra eléctrica nueva y obra de gas. *Las fotos y medidas son ilustrativas y propiedad de Acampora y Asociados. (Su uso sin previa autorización se encuentra prohibido). **Consulte con nuestros asesores comerciales sobre esta y más propiedades disponibles en la zona.

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Obra

USD 129.900

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

11 De Septiembre 3000

La Perla, Mar del Plata

3 Amb. A la calle con 2 balcones. en obra. Se entrega terminado, equipado y amoblado

Departamento · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Semipiso Duplex Frente Al Mar

USD 295.000

123 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Boulevard Maritimo 1167

La Perla, Mar del Plata

Esplendido departamento frente al mar en lo mejor de La Perla. La unidad que consta de dos niveles se compone de living y comedor a balcon, cocina, 2 dormitorios ( suite con vestidor) lavadero y dos balcones. Cochera fija individual en el mismo edificio. Posibilidad de alquiler anual

Imagen1 · Departamento de 3 Ambientes con Cochera Fija y Cubierta - Apto Credito - La Perla

USD 95.000

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

11 De Septiembre 3009

La Perla, Mar del Plata

Mastromarino, Servicios Inmobiliarios, ofrecen a la venta un hermoso departamento de 3 ambientes con cochera fija Y cubierta. Ubicada en el barrio La Perla. La propiedad cuenta con: - Cocina separada con espacio para lavarropas. - Living comedor. - Dormitorio principal con placard empotrado y balcón cerrado. - Segundo dormitorio con placard empotrado. - Baño completo. - Cochera fija cubierta. el edificio cuenta con obra de gas realizada. Apto credito. excelente estado. Muy luminoso. Valor u$ 95. 000, libre de gastos para el vendedor. No dude en contactarnos para coordinar su visita!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.