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143 Departamentos Estándar con living comedor sin cocheras en venta en Escobar, GBA Norte

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Departamento de 3 ambientes, Escobar · Bustamante Prop Escobar 10262 Departamento 3 Ambientes Venta Escobar
Departamento · 34m² · 2 Ambientes · Excelente Ubicacion
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento en Tortugas Woods Km 38, 5 Panamericana Ramal Pilar

USD 134.891

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Almirante Brown al 2000

Garín, Escobar

Tortugas woods – Desarrollo ResidencialProyecto compuesto por 6 edificios de 5 pisos sobre un predio parquizado de 3 hectáreas. Las unidades, de 2 y 3 ambientes, cuentan con aberturas de aluminio de alta prestación de piso a techo, vidrios de seguridad y calefacción individual por piso radiante mediante caldera dual. Todas las tipologías incluyen balcón terraza con parrilla propia y, en el caso de las plantas bajas, jardín privado. El complejo dispone de acceso controlado, monitoreo 24 horas y una infraestructura de servicios que incluye piscina con solárium, gimnasio, salón de usos múltiples (sum), sectores de parrilla, espacio de coworking y mini market autónomo. La construcción incorpora tratamientos acústicos entre unidades y cielorrasos de hormigón visto. Entrega: Febrero 2029. Forma de pago1) contado2) financiación: Anticipo del 20% y saldo en 84 cuotas fijas en usd o en Pesos ajustadas por el índice cac.

ROJ-ROJ-716_2 · Oportunidad Deptos en Solara - Centro de Escobar

USD 99.800

50 m² tot.2 amb.1 dorm.

RIVADAVIA, AV.

Belén de Escobar, Escobar

Departamento 2 ambientes en Solara, Escobar. Propuesta de invención. La localización de la fracción donde se ubicará el complejo Comercial y Residencial Rivadavia está a escasas 5 cuadras de Panamericana y equidistante a las dos bajadas desde la Autovía que posee la ciudad de Escobar en Avenida Inmigrantes y Avenida 25 de mayo; muy cercano también al "centro" político y social que rodea la Plaza General San Martín y a sólo 5 cuadras de este. Se trata de una fracción única en la zona con 120m sobre Rivadavia y más de 3600m2 de superficie total. La zona se caracteriza por un tejido heterogéneo en creciente desarrollo con ocupación de edificios que van reemplazando las casas bajas en el tejido urbano, como resultado de la zonificación, indicadores municipales y la creciente demanda en la zona. Antecedentes y Contexto. Tal como se mencionara anteriormente, el emprendimiento se implanta en un sector de la ciudad en pleno desarrollo donde conviven edificios de mediana y alta densidad con viviendas unifamiliares. Como respuesta al contexto urbano se propone un edificio que contempla un basamento de 7 metros de altura que actúa como un zócalo integrado al tejido de viviendas unifamiliares de la zona. Por encima y retirado de línea municipal y eje medianero se desarrollan las 6 plantas tipo, coronadas por un remate con servicios comunes. Descripción del proyecto y Programa arquitectónico. El programa arquitectónico, incluye una superficie total construida de 11. 454m2. Y consta de: planta baja libre con locales comerciales y cocheras, un entrepiso donde conviven cocheras y viviendas de amplias terrazas. Los pisos altos, 6 en total albergan 8 unidades de 2 dormitorios y 8 de 1 dormitorio por cada piso. Planta Baja: -Locales comerciales: En su planta baja 2 locales comerciales con 8 cocheras de cortesía, cada local tiene entrada independiente desde la calle César Díaz y jardín frontal como expansión propia. - Planta Libre: En planta baja y entrepiso, se encuentran las cocheras y bauleras cubiertas. Las ubicadas en planta baja 47 unidades, tendrán acceso desde César Díaz y 5 desde la calle Rivadavia, totalizando 52 cocheras cubiertas. Las ubicadas en el entrepiso, poseen acceso desde la calle Los Lazaristas y totalizan 43 unidades. Entre ambas plantas se ubican un total de 36 bauleras. - Hall de entrada: Cuenta con dos áreas comunes para los residentes con acceso controlado, proporcionando seguridad y comodidad. Desde ahí se puede acceder a los ascensores y escaleras que llevan a los pisos superiores. - Niveles Superiores: Departamentos: Distribuidos en cinco pisos, con diferentes zonificación y tamaños (de dos y tres ambientes). Cada departamento cuenta con su propia cocina, sala de estar, comedor, baños y balcones. Serán un total de 52 unidades funcionales de 3 ambientes, 48 unidades funcionales de 2 ambientes y 2 unidades funcionales de 2. 5 ambientes. -Zonas Comunes: En planta baja contará con piscina con vestuarios y jardín forestado. En el sexto y último piso se encuentra espacios verdes y recreativos, como: gimnasio, sum, sauna, sala de yoga y sectores de parrilla para uso de los residentes. 1. Características tecnicas: Estructura resistente: -Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado. -Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. Aislaciones: -Cubiertas de hormigón aisladas con poliurea bajo carpetas con pendiente en azoteas. -En fachada sistema E. I. F. S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cualquier tipo de construcción para mejorar el confort intradomiciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de eps 40mm adheridas a los paramentos de hormigón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color. Exterior: -Carpinterías exteriores marco y hojas de pvc foliadas símil madera con doble vidriado hermético. -balcones con baranda metálica y piso de porcellanato de primera calidad. -Portones de acceso a cochera de accionamiento mecánico a distancia. -Detalles en wpc símil madera en sectores de fachada. Interior: -Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. - En dormitorios cocina, living comedor piso porcelanato símil madera de primera calidad. En baños Porcelanato de primera calidad. - Paredes. Terminación en enduido, porcelanato grandes piezas en baños. - Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso. - Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. - Artefactos sanitarios blancos marca ferrum o roca. - Broncería sanitaria marca grifería fv o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. - Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable. - Termo tanque eléctrico de 65 lts. - Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. Instalaciones. - Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) - Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferenciales e interruptor termo magnético. Bocas para antena de tv, teléfono y cable con cañerías vacía. Aviso legal: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. xintel(roj-roj-716)

Departamento · 107m² · 4 Ambientes · Departamento en Escobar Centro
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta, 3 Ambientes, Escobar
ROJ-ROJ-723_2 · Oportunidad Deptos en Solara - Centro de Escobar

USD 133.568

70 m² tot.3 amb.2 dorm.

RIVADAVIA, AV.

Belén de Escobar, Escobar

Departamento 2 ambientes en Solara, Escobar. Propuesta de invención. La localización de la fracción donde se ubicará el complejo Comercial y Residencial Rivadavia está a escasas 5 cuadras de Panamericana y equidistante a las dos bajadas desde la Autovía que posee la ciudad de Escobar en Avenida Inmigrantes y Avenida 25 de mayo; muy cercano también al "centro" político y social que rodea la Plaza General San Martín y a sólo 5 cuadras de este. Se trata de una fracción única en la zona con 120m sobre Rivadavia y más de 3600m2 de superficie total. La zona se caracteriza por un tejido heterogéneo en creciente desarrollo con ocupación de edificios que van reemplazando las casas bajas en el tejido urbano, como resultado de la zonificación, indicadores municipales y la creciente demanda en la zona. Antecedentes y Contexto. Tal como se mencionara anteriormente, el emprendimiento se implanta en un sector de la ciudad en pleno desarrollo donde conviven edificios de mediana y alta densidad con viviendas unifamiliares. Como respuesta al contexto urbano se propone un edificio que contempla un basamento de 7 metros de altura que actúa como un zócalo integrado al tejido de viviendas unifamiliares de la zona. Por encima y retirado de línea municipal y eje medianero se desarrollan las 6 plantas tipo, coronadas por un remate con servicios comunes. Descripción del proyecto y Programa arquitectónico. El programa arquitectónico, incluye una superficie total construida de 11. 454m2. Y consta de: planta baja libre con locales comerciales y cocheras, un entrepiso donde conviven cocheras y viviendas de amplias terrazas. Los pisos altos, 6 en total albergan 8 unidades de 2 dormitorios y 8 de 1 dormitorio por cada piso. Planta Baja: -Locales comerciales: En su planta baja 2 locales comerciales con 8 cocheras de cortesía, cada local tiene entrada independiente desde la calle César Díaz y jardín frontal como expansión propia. - Planta Libre: En planta baja y entrepiso, se encuentran las cocheras y bauleras cubiertas. Las ubicadas en planta baja 47 unidades, tendrán acceso desde César Díaz y 5 desde la calle Rivadavia, totalizando 52 cocheras cubiertas. Las ubicadas en el entrepiso, poseen acceso desde la calle Los Lazaristas y totalizan 43 unidades. Entre ambas plantas se ubican un total de 36 bauleras. - Hall de entrada: Cuenta con dos áreas comunes para los residentes con acceso controlado, proporcionando seguridad y comodidad. Desde ahí se puede acceder a los ascensores y escaleras que llevan a los pisos superiores. - Niveles Superiores: Departamentos: Distribuidos en cinco pisos, con diferentes zonificación y tamaños (de dos y tres ambientes). Cada departamento cuenta con su propia cocina, sala de estar, comedor, baños y balcones. Serán un total de 52 unidades funcionales de 3 ambientes, 48 unidades funcionales de 2 ambientes y 2 unidades funcionales de 2. 5 ambientes. -Zonas Comunes: En planta baja contará con piscina con vestuarios y jardín forestado. En el sexto y último piso se encuentra espacios verdes y recreativos, como: gimnasio, sum, sauna, sala de yoga y sectores de parrilla para uso de los residentes. 1. Características tecnicas: Estructura resistente: -Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado. -Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. Aislaciones: -Cubiertas de hormigón aisladas con poliurea bajo carpetas con pendiente en azoteas. -En fachada sistema E. I. F. S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cualquier tipo de construcción para mejorar el confort intradomiciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de eps 40mm adheridas a los paramentos de hormigón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color. Exterior: -Carpinterías exteriores marco y hojas de pvc foliadas símil madera con doble vidriado hermético. -balcones con baranda metálica y piso de porcellanato de primera calidad. -Portones de acceso a cochera de accionamiento mecánico a distancia. -Detalles en wpc símil madera en sectores de fachada. Interior: -Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. - En dormitorios cocina, living comedor piso porcelanato símil madera de primera calidad. En baños Porcelanato de primera calidad. - Paredes. Terminación en enduido, porcelanato grandes piezas en baños. - Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso. - Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. - Artefactos sanitarios blancos marca ferrum o roca. - Broncería sanitaria marca grifería fv o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. - Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable. - Termo tanque eléctrico de 65 lts. - Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. Instalaciones. - Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) - Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferenciales e interruptor termo magnético. Bocas para antena de tv, teléfono y cable con cañerías vacía. Aviso legal: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. xintel(roj-roj-723)

Departamento · 66m² · 2 Ambientes · Departamento en Tortugas Woods Km 38, 5 Panamericana Ramal Pilar

USD 213.915

79 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Almirante Brown al 2000

Garín, Escobar

Tortugas woods – Desarrollo ResidencialProyecto compuesto por 6 edificios de 5 pisos sobre un predio parquizado de 3 hectáreas. Las unidades, de 2 y 3 ambientes, cuentan con aberturas de aluminio de alta prestación de piso a techo, vidrios de seguridad y calefacción individual por piso radiante mediante caldera dual. Todas las tipologías incluyen balcón terraza con parrilla propia y, en el caso de las plantas bajas, jardín privado. El complejo dispone de acceso controlado, monitoreo 24 horas y una infraestructura de servicios que incluye piscina con solárium, gimnasio, salón de usos múltiples (sum), sectores de parrilla, espacio de coworking y mini market autónomo. La construcción incorpora tratamientos acústicos entre unidades y cielorrasos de hormigón visto. Entrega: Febrero 2029. Forma de pago1) contado2) financiación: Anticipo del 20% y saldo en 84 cuotas fijas en usd o en Pesos ajustadas por el índice cac.

Departamento · 52m² · 3 Ambientes · Departamentos de 3 Ambientes a Estrenar

USD 88.000

52 m² tot.3 amb.2 dorm.

Departamentos a Estrenar en Italia al 900

Belén de Escobar, Escobar

Departamentos A estrenar en escobar con cochera opcional desde U$S 88. 000. -Edificio a estrenar ubicado a pocas cuadras del centro de Escobar con 5 unidades de dos dormitorios,, balcón terraza en los que dan al frente y amplio balcón en los del contrafrente, cuenta también con una unidad exclusiva en planta baja con patio y cochera. Unidad en Planta baja con cochera incluída 52. 5 m2 + 12. 0 m2 patio u$s 112. 000. -Unidad 1° Piso al frente 52. 5 m2 + 14. 4 m2 balcón terraza u$s 94. 000. -Unidad 1° Piso contrafrente 52. 5 m2 + 12. 0 m2 amplio balcón u$s 90. 000. -Unidad 2° Piso al frente 52. 5 m2 + 14. 4 m2 balcón terraza u$s 94. 000. -Unidad 2° Piso contrafrente 52. 5 m2 + 12. 0 m2 amplio balcón u$s 88. 000. -Cocheras opcionales u$s 15. 000 (capacidad para dos vehículos)

Departamento · 59m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Amb. en Venta - Grenn Boero - Escobar

USD 115.000

67 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sanguinetti 1100

Belén de Escobar, Escobar

[selection-547] Departamento de 3 ambientes en venta en Belén de Escobar | Financiación propia. Viví rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Este exclusivo desarrollo residencial en Belén de Escobar combina calidad constructiva, diseño moderno y excelentes amenities en una ubicación estratégica con gran proyección de crecimiento. El complejo está conformado por 6 edificios de planta baja y 4 pisos. Los edificios 1, 2 y 3 ya se encuentran habitados, mientras que las últimas unidades disponibles corresponden a los edificios 4, 5 y 6. Los departamentos de 3 ambientes fueron diseñados para brindar confort y funcionalidad, contando con amplio living-comedor, cocina, toilette de recepción, baño completo y dos dormitorios. Además, poseen balcón con parrilla propia, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Cada unidad incluye cochera cubierta y espacio guardacoche no incluida en el precio. Amenities y espacios comunes: Piscina con solárium. Sum totalmente equipado. Gimnasio. Amplios sectores parquizados y forestados con diversas especies. Entorno tranquilo y natural. Destacado por su excelente calidad de construcción y terminaciones, este emprendimiento ofrece una propuesta única para quienes buscan invertir o vivir en una de las zonas con mayor crecimiento de Escobar. Financiación propia. Anticipo y saldo en cuotas. Planes de 12, 24 y 36 cuotas. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y opciones de financiación. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón, Balcón Terraza, Portero visor. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la Martillera a cargo de la oficina, Adriana Virginia Naab csi 6517 - cucicba 8786. Oficina: Maschwitz Mall. Piso 2

Departamento · 81m² · 5 Ambientes · Venta Departamento 5 Ambientes Garín C/ Balcón

USD 61.000

$ 30.000 Expensas

87 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Islas Malvinas 0

Garín, Escobar

Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Jose Alberto Guerra. departamento en venta 5 ambientes – garín, escobar. Islas Malvinas 32, Piso 2 – Garín, Partido de Escobar. Barrio fo. na. vi. Ubicado en una zona estratégica, con excelente acceso a Panamericana Ramal Pilar, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de Zona Norte. Cercano a comercios, transporte público y servicios esenciales. Departamento de 5 ambientes con 86 m² totales (81 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos de balcón). Se destaca por su buena luminosidad, ventilación cruzada y ambientes cómodos, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Distribución: Living–comedor con salida al balcón. Cocina independiente. Lavadero. 4 dormitorios. 1 baño completo. 1 toilette. Características: Muy buena iluminación natural. Ventilación cruzada. Ambientes amplios y funcionales. Edificio con ascensor. Estado general bueno. Expensas: $30. 000. Instituciones y servicios dentro del barrio: Municipio de Escobar. Destacamento policial. Centro de Salud Juan Carlos Selles. Banco Provincia. Polideportivo, gimnasio y áreas deportivas. Espacios verdes y juegos para niños. Estacionamiento adicional público interno. Educación cercana: Escuela Técnica N. ° 2. Escuela Primaria N. ° 9 Malvinas Argentinas. Escuela Secundaria N. ° 25 Macacha Güemes. Un entorno con municipio, centro de salud, destacamento policial, escuelas, comercios y Shopping tom. Ideal para quienes buscan un departamento amplio, funcional y bien ubicado en Zona Norte. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡¡Construyamos juntos ese capítulo que soñás. Estoy a un mensaje de distancia!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

ROJ-ROJ-681_2 · Departamentos a Estrenar en Green Boero - Escobar

USD 38.700

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

BELEN

Belén de Escobar, Escobar

Anticipo + Cuotas. greenboero, ubicado en el nuevo Distrito Boero, a unas 12 cuadras del centro de Belén de Escobar dando frente a las calles Sanguinetti, continuación de la calle Baigorria y continuación de la calle Belén, es un desarrollo conformado por 120 unidades de vivienda, contenidas en seis edificios de planta baja + 4 pisos. Consta además con 98 espacios guardacoches cubiertos en subsuelo y 8 de cortesía. Todas las unidades cuentan con parrilla en el Balcón. El predio contará con una pileta con solárium, sectores parquizados y forestados con especies, un Salón de Usos Múltiples (sum) + 1 gimnasio. exterior: // Carpinterías exteriores marco y hojas de pvc con doble. vidriado hermético. //Balcones con baranda metálica y piso de porcellanatto de. primera calidad. // Portón de acceso a cochera de accionamiento mecánico. a distancia. // Detalles en piedra sobre fachadas y columnas de parrillas. Interior: // Puertas principales de acceso a los edificios control de. accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. // En dormitorios, cocina, living comedor piso de pvc imi. tación madera o Porcellanatto de primera calidad. En. baños Porcellanatto de primera calidad. // Paredes. Terminación en enduido, cerámicos en baños. // Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En. baños suspendidos de placar roca de yeso. // Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético. en marcos interiores. // Artefactos sanitarios blancos marca ferrum o. roca. // Broncería sanitaria marca grifería fv o Similar- Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. // Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o. anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de. acero inoxidable. // Termo tanque eléctrico de 65 lts. // Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado. plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas. corredizas en melamina, interiores básicos completos. Intalaciones: // Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo. Split (un equipo en cada ambiente) // Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y. toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferencia. les e interruptor termo magnético. Teléfono y cable. // Instalación sanitaria. Cañería de agua fría y caliente. tipo termo fusión Cañerías pluviales y cloacales pvc. //Tanque de reserva de agua de 10. 000lts en cada edificio. alimentado desde la red de agua previo tanque de bombeo. en planta baja o subsuelo. // Iluminación autónoma de emergencia. // Ascensores de 5 ó 6 paradas (según se trate de edifi. cios con subsuelo o no) marca condor o similar con. puertas automáticas de acero inoxidable. Características funcionales. A los efectos de lograr un carácter residencial e integrarse a la. morfología del barrio circundante, se ha previsto materializar los. edificios que componen el conjunto de viviendas con detalles de. revestimientos en piedra sobre las columnas de parrillas y facha. das largas, cubierta de tejas y revestimiento exterior símil piedra. La cubierta de estacionamientos subterráneos que no se desa. rrollen debajo de los tres edificios ubicados sobre calle Sanguine. tti, será del tipo verde de manera de ralentizar el escurrimiento. de aguas de lluvias para reducir el volumen de reservorios y au. mentar la superficie de hoja con la consecuente disminución de. gases de efecto invernadero. El complejo edilicio está compuesto por 120 unidades de vivien. da de dos dormitorios y con 98 cocheras ubicadas en subsuelo. con acceso peatonal desde la continuación de la calle Baigorria y. vehicular desde la continuación de la calle Belén. El predio cuenta con todos los servicios de agua, cloaca, energía. eléctrica y gas necesarios para un emprendimiento de este tipo. No obstante, el servicio de gas no será utilizado ya que la de. manda será resuelta con artefactos eléctricos exclusivamente. extructura resistente: // Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado fun. dadas a 3m en el caso del sector de cocheras subterráneas y. a -1. 00 metro en los edificios que no poseen cocheras. // Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques. de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. // Cubiertas de madera proveniente de bosques de reforesta. ción certificados y tejas con libre escurrimiento. aislaciones: // Cubiertas de hormigón aisladas con doble membrana. asfáltica montada sobre carpetas con pendiente en azo. teas. // En techos de tejas se prevé la instalación de una aisla. ción térmica de lana de vidrio de 2 y membrana hidrófu. ga del tipo Tyvek. // En fachada sistema E. I. F. S. (Exterior Insulation Finish. System) que traducido sería "Sistema de aislación termo. hidrófuga exterior", su función principal es envolver cual. quier tipo de construcción para mejorar el confort intrado. miciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo. sustancialmente el consumo de energía. Consta de. placas de eps 40mm adheridas a los paramentos de hor. migón con base coat y terminada con malla plástica y. base coat con revestimiento plástico color. aviso legal: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. xintel(roj-roj-681)

Departamento · 67m² · 3 Ambientes · Departamento en Tortugas Woods Km 38, 5 Panamericana Ramal Pilar

USD 193.627

86 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Almirante Brown al 2000

Garín, Escobar

Tortugas woods – Desarrollo ResidencialProyecto compuesto por 6 edificios de 5 pisos sobre un predio parquizado de 3 hectáreas. Las unidades, de 2 y 3 ambientes, cuentan con aberturas de aluminio de alta prestación de piso a techo, vidrios de seguridad y calefacción individual por piso radiante mediante caldera dual. Todas las tipologías incluyen balcón terraza con parrilla propia y, en el caso de las plantas bajas, jardín privado. El complejo dispone de acceso controlado, monitoreo 24 horas y una infraestructura de servicios que incluye piscina con solárium, gimnasio, salón de usos múltiples (sum), sectores de parrilla, espacio de coworking y mini market autónomo. La construcción incorpora tratamientos acústicos entre unidades y cielorrasos de hormigón visto. Entrega: Febrero 2029. Forma de pago1) contado2) financiación: Anticipo del 20% y saldo en 84 cuotas fijas en usd o en Pesos ajustadas por el índice cac.

Departamento · 65m² · 2 Ambientes · Edificio Pecan Departamento en Venta
ROJ-ROJ-272_2 · Depto en Venta Palmera Golf - El Canton

USD 115.838

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

El Canton

El Cantón, El Cazador

Departamento de 2 ambientes ubicado en el Edificio 7 piso 1. 42, 16m2 cubiertos. 7, 25m2 semi-cubiertos. Living comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio en suite, balcón. Descubrí palmera golf! Este exclusivo proyecto desarrollado por grupo portland Ubicado dentro del barrio cerrado el canton escobar sobre la Av. Los Lagos en la bajada del km45 de Panamericana. Cuenta con todos los servicios que ofrece el Canton: Cancha de golf de 18 hoyos, tenis, futbol, hockey, pileta, 2 restaurants, market, seguridad 24hs. Además dispone de amenities propios: Pileta, Coworking, juegos infantiles, Sum. Vistas panorámicas 360 desde todos sus departamentos de 2 y 3 ambientes. Ubicación estratégica a solo 8 minutos del polo gastronómico de Ingeniero Maschwitz. Zona abastecida con colegios, comercios y supermercados para que puedas disfrutar de la naturaleza y el deporte todo el año. Todos los departamentos cuentan con calefacción por piso radiante eléctrico con termostato por ambiente, pre instalación de aire acondicionado, termo tanque individual, aberturas con doble vidrio dvh, espacio de laundry, pisos vinílicos spc o similar, horno y anafe incluido, frentes de placards, mesadas de cocina con granito negro Brasil o similar. Aviso legal: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. xintel(roj-roj-272)

Departamento · 67m² · 3 Ambientes · Departamento en Tortugas Woods Km 38, 5 Panamericana Ramal Pilar

USD 205.067

93 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Almirante Brown al 2000

Garín, Escobar

Tortugas woods – Desarrollo ResidencialProyecto compuesto por 6 edificios de 5 pisos sobre un predio parquizado de 3 hectáreas. Las unidades, de 2 y 3 ambientes, cuentan con aberturas de aluminio de alta prestación de piso a techo, vidrios de seguridad y calefacción individual por piso radiante mediante caldera dual. Todas las tipologías incluyen balcón terraza con parrilla propia y, en el caso de las plantas bajas, jardín privado. El complejo dispone de acceso controlado, monitoreo 24 horas y una infraestructura de servicios que incluye piscina con solárium, gimnasio, salón de usos múltiples (sum), sectores de parrilla, espacio de coworking y mini market autónomo. La construcción incorpora tratamientos acústicos entre unidades y cielorrasos de hormigón visto. Entrega: Febrero 2029. Forma de pago1) contado2) financiación: Anticipo del 20% y saldo en 84 cuotas fijas en usd o en Pesos ajustadas por el índice cac.

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Único Departamento 3 Ambientes 1er Piso en Zona Céntrica Esc

USD 90.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Único Departamento 3 Ambientes 1er Piso En Zona Céntrica Escobar. Don Bosco Al 400

Belén de Escobar, Escobar

[candaosa-Ver datos] ¡Departamento en venta en el centro de Escobar! 3 ambientes! Apto crédito. Ubicación: Zona céntrica de Escobar. Primer piso por escalera. Cocina comedor con mesada, bajo mesada, alacenas y termotanque. Living con balcón. 2 dormitorios. Baño completo. Sector lavadero. Balcón trasero. Baulera. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Escobar! Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575

ROJ-ROJ-680_2 · Departamento en Green Palmers - Entrega en Octubre 2027

USD 45.600

79 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Palmers 100

Ingeniero Maschwitz, Escobar

El precio corresponde al anticipo. Entrega en Octubre 2027. Green Palmers es un exclusivo complejo residencial ubicado en Maschwitz, a tan solo 1200 metros de Panamericana (R9) y detrás del centro comercial Green Plaza. Diseñado para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno rodeado de naturaleza, este desarrollo se destaca por su conexión con grandes centros comerciales, colegios y espacios de esparcimiento. Características principales: Unidades modernas: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes distribuidos en 4 bloques, con opciones en planta baja con jardín privado o en altura con balcones aterrazados y parrilla individual. Amenities destacados: Piscina exterior, salón de usos múltiples (sum), gimnasio y amplios espacios verdes recreativos. Seguridad avanzada: Vigilancia monitoreada 247 con cámaras térmicas, visión nocturna, control de accesos con reconocimiento facial y cerco eléctrico perimetral. Estilo y calidad: Acabados de primera calidad con porcelanato, carpinterías de pvc con doble vidriado hermético y equipamiento completo en cocina y baños. Cocheras subterráneas: Con acceso directo a los bloques para mayor comodidad. Green Palmers combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica, ideal para quienes valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. Aviso legal: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. xintel(roj-roj-680)

Departamento · 62m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta Escobar

USD 71.300

62 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Bernardo De Yrigoyen 200

Belén de Escobar, Escobar

Departamento a estrenar en venta en Belén de Escobar, ubicado en una excelente zona con rápida conexión a Ruta 25, Ruta 9 y a pocos minutos del centro comercial de la ciudad. La unidad se encuentra en un primer piso al contrafrente y cuenta con una superficie total de 62 mts2, ofreciendo mayor tranquilidad y buena iluminación natural. En su interior presenta un amplio espacio de concepto abierto con living comedor y cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional. Dispone además de un baño completo y un dormitorio con vestidor y baño completo en suite. Gracias a la amplitud del ambiente principal, existe la posibilidad de subdividir el espacio y generar un dormitorio adicional, brindando mayor versatilidad según las necesidades del comprador. Las unidades se entregan completamente terminadas, con griferías instaladas, aberturas con doble vidrio hermético (dvh), pisos de porcelanato y conexión para lavarropas. Sistema totalmente eléctrico. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona estratégica y en constante crecimiento. El edificio se encuentra actualmente en obra, con entrega prevista para Noviembre 2026.

ROJ-ROJ-683_2 · Departamentos a Estrenar en Green Boero - Escobar

USD 33.600

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

BELEN

Belén de Escobar, Escobar

Anticipo + Cuotas. greenboero, ubicado en el nuevo Distrito Boero, a unas 12 cuadras del centro de Belén de Escobar dando frente a las calles Sanguinetti, continuación de la calle Baigorria y continuación de la calle Belén, es un desarrollo conformado por 120 unidades de vivienda, contenidas en seis edificios de planta baja + 4 pisos. Consta además con 98 espacios guardacoches cubiertos en subsuelo y 8 de cortesía. Todas las unidades cuentan con parrilla en el Balcón. El predio contará con una pileta con solárium, sectores parquizados y forestados con especies, un Salón de Usos Múltiples (sum) + 1 gimnasio. exterior: Carpinterías exteriores marco y hojas de pvc con doble. vidriado hermético. Balcones con baranda metálica y piso de porcellanatto de. primera calidad. Portón de acceso a cochera de accionamiento mecánico. a distancia. Detalles en piedra sobre fachadas y columnas de parrillas. Interior: Puertas principales de acceso a los edificios control de. accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. En dormitorios, cocina, living comedor piso de pvc imi. tación madera o Porcellanatto de primera calidad. En. baños Porcellanatto de primera calidad. Paredes. Terminación en enduido, cerámicos en baños. Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En. baños suspendidos de placar roca de yeso. Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético. en marcos interiores. Artefactos sanitarios blancos marca ferrum o. roca. Broncería sanitaria marca grifería fv o Similar- Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o. anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de. acero inoxidable. Termo tanque eléctrico de 65 lts. Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado. plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas. corredizas en melamina, interiores básicos completos. Intalaciones: Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo. Split (un equipo en cada ambiente) Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y. toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferencia. les e interruptor termo magnético. Teléfono y cable. Instalación sanitaria. Cañería de agua fría y caliente. tipo termo fusión Cañerías pluviales y cloacales pvc. Tanque de reserva de agua de 10. 000lts en cada edificio. alimentado desde la red de agua previo tanque de bombeo. en planta baja o subsuelo. Iluminación autónoma de emergencia. Ascensores de 5 ó 6 paradas (según se trate de edifi. cios con subsuelo o no) marca condor o similar con. puertas automáticas de acero inoxidable. Características funcionales. A los efectos de lograr un carácter residencial e integrarse a la. morfología del barrio circundante, se ha previsto materializar los. edificios que componen el conjunto de viviendas con detalles de. revestimientos en piedra sobre las columnas de parrillas y facha. das largas, cubierta de tejas y revestimiento exterior símil piedra. La cubierta de estacionamientos subterráneos que no se desa. rrollen debajo de los tres edificios ubicados sobre calle Sanguine. tti, será del tipo verde de manera de ralentizar el escurrimiento. de aguas de lluvias para reducir el volumen de reservorios y au. mentar la superficie de hoja con la consecuente disminución de. gases de efecto invernadero. El complejo edilicio está compuesto por 120 unidades de vivien. da de dos dormitorios y con 98 cocheras ubicadas en subsuelo. con acceso peatonal desde la continuación de la calle Baigorria y. vehicular desde la continuación de la calle Belén. El predio cuenta con todos los servicios de agua, cloaca, energía. eléctrica y gas necesarios para un emprendimiento de este tipo. No obstante, el servicio de gas no será utilizado ya que la de. manda será resuelta con artefactos eléctricos exclusivamente. extructura resistente: Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado fun. dadas a 3m en el caso del sector de cocheras subterráneas y. a -1. 00 metro en los edificios que no poseen cocheras. Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques. de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. Cubiertas de madera proveniente de bosques de reforesta. ción certificados y tejas con libre escurrimiento. aislaciones: Cubiertas de hormigón aisladas con doble membrana. asfáltica montada sobre carpetas con pendiente en azo. teas. En techos de tejas se prevé la instalación de una aisla. ción térmica de lana de vidrio de 2 y membrana hidrófu. ga del tipo Tyvek. En fachada sistema E. I. F. S. (Exterior Insulation Finish. System) que traducido sería "Sistema de aislación termo. hidrófuga exterior", su función principal es envolver cual. quier tipo de construcción para mejorar el confort intrado. miciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo. sustancialmente el consumo de energía. Consta de. placas de eps 40mm adheridas a los paramentos de hor. migón con base coat y terminada con malla plástica y. base coat con revestimiento plástico color. aviso legal: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. xintel(roj-roj-683)

Departamento · 72m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta - Escobar

USD 60.000

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Escobar - Tapia De Cruz 1100

Belén de Escobar, Escobar

[mayaprop-2723] departamento con balcón al frente luminoso, funcional Y apto credito. Departamento de cómodas dimensiones, ubicado en un piso alto con excelente vista abierta y gran entrada de luz natural. La unidad ofrece un amplio estar comedor con salida directa al balcón al frente, generando un ambiente moderno, ventilado y de fácil amoblamiento. La cocina se integra de manera funcional al área social, equipada con muebles bajo y sobre mesada de líneas actuales, junto a un lavadero independiente. El sector íntimo está compuesto por dos habitaciones luminosas, destacándose que una de ellas cuenta con acceso directo al balcón, sumando practicidad y mayor ventilación. El baño completo se encuentra actualizado y en muy buen estado. El balcón corrido, accesible tanto desde el living como desde uno de los dormitorios, brinda una expansión ideal para disfrutar del aire libre y de vistas abiertas sobre la ciudad. Características destacadas. Doble acceso al balcón (living y dormitorio) 2 habitaciones. Cocina integrada + lavadero. Baño completo. Balcón corrido al frente. Muy luminoso. Piso alto con vistas abiertas. Excelente circulación interna. Apto Crédito. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. . ar. WhatsApp: +54 9 Ver datos05. Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los Cardales. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón

Departamento · 47m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes - Escobar

USD 55.000

$ 100.000 Expensas

47 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rivadavia N°450

Escobar, GBA Norte

Excelente ubicación en el centro de escobar! Departamento de tres ambientes. Cuenta con: -Cocina. -Living - comedor. -Baño completo compartimentado. - Dos dormitorios.. Cuenta con un calefactor de tiro balanceado y pre-instalación para aire acondicionado. - Balcón a la calle. -Ascensor en el edificio. -Posibilidad de cochera en la playa de planta baja, consultar valor. Código de propiedad Ver datoscristian mooswalder negocios inmobiliarios*Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Departamento de 2 ambientes, Escobar · Dueño Directo | 2 Ambientes de 52 m², Centrico, Último Piso, Apto Crédito.

$ 100.000

$ 100.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Colón 815

Belén de Escobar, Escobar

## resumen rápido. **venta dueño directo — sin comisión inmobiliaria para el comprador** Amplio departamento de **2 ambientes y 52, 26 m² totales**, ubicado en el **sexto y último piso** de Colón 815, en pleno centro de Belén de Escobar. Se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas hacia un barrio residencial parquizado, gran privacidad y muy bajo nivel de ruido. Está renovado y cuenta con cocina integrada, baño remodelado, lavadero independiente, mucho espacio de guardado, climatización frío/calor, equipamiento smart y fibra óptica rápida. **Puntos fuertes: ** * 52, 26 m² totales. * Sexto y último piso, sin vecinos arriba. * Vistas abiertas y orientación sudeste/sudoeste. * Muy silencioso y con buena privacidad. * Cocina integrada con barra. * Dormitorio amplio con gran placard. * Baño remodelado en 2025. * Lavadero independiente. * Aires acondicionados frío/calor en ambos ambientes. * Iluminación y climatización smart Wi-Fi. * Cortinas roller sunscreen y blackout. * Apto crédito hipotecario. * Plano actualizado, video y recorrido virtual 360. * Posibilidad de continuar alquilando una cochera cubierta en el edificio. * Opción de entrega completamente amueblado y equipado por **usd 5. 000 adicionales al precio publicado**. # Opción amueblada: + usd 5. 000. Incluye, según inventario acordado: * sillón esquinero de 2, 40 m; * heladera Samsung; * freidora de aire; * microondas Philco; * dos banquetas para la barra; * silla de oficina profesional; * mesa de 1, 60 m con cuatro sillas; * lavasecarropas Midea; * tv Samsung de 55 pulgadas; * pava eléctrica Atma; * sommier y colchón queen de 1, 60 × 2 m; * mueble de tv de 2, 40 m; * mueble recibidor; * dos mesas de luz. La cocina y horno a gas, los aires acondicionados, el ventilador, el termotanque, el extractor, las cortinas roller y el equipamiento smart instalado ya están incluidos con el inmueble, independientemente de la opción amueblada. - ## descripción detallada. # La propiedad. Departamento de dos ambientes amplios ubicado en Colón 815, esquina César Díaz, Belén de Escobar. Cuenta con **52, 26 m² totales según escritura**, distribuidos en 47, 06 m² cubiertos y 5, 20 m² semicubiertos. La distribución abierta permite diferenciar cómodamente living, comedor y espacio de home office. Por su tamaño, ofrece una amplitud poco habitual dentro de la categoría de dos ambientes. Las ventanas tienen orientación sudeste y sudoeste, con vistas abiertas hacia un barrio residencial con abundante vegetación y terrenos parquizados. # Silencio, privacidad y luz. El departamento es especialmente silencioso: no tiene vecinos arriba y sus paredes laterales lindan con balcones semicubiertos, no directamente con los ambientes interiores de las unidades vecinas. El último piso aporta además mayor privacidad, vistas despejadas y una muy buena entrada de luz natural. # Ingreso, comedor y home office. El ingreso es amplio y admite una mesa de comedor, recibidor, biblioteca, muebles decorativos o un escritorio completo. La distribución permite trabajar desde casa sin ocupar el dormitorio ni interferir con el living. La instalación eléctrica fue renovada y cuenta con numerosos tomacorrientes distribuidos en sectores estratégicos. # Cocina integrada. La cocina fue remodelada y se integra al área social mediante una barra de doble mesada. Cuenta con: * muebles de muy buena calidad; * gran capacidad de almacenamiento; * mesadas de madera laqueada; * bacha extra grande; * canilla monocomando alta; * ventana amplia con vista abierta; * espacio para heladera y microondas grandes; * cocina y horno a gas mediante garrafa autorizada en el edificio; * extractor; * múltiples tomas eléctricas. La barra funciona como desayunador, comedor informal, superficie de preparación o espacio de apoyo, e incorpora guardado adicional oculto del lado de la cocina. # Living. El living admite cómodamente un sillón esquinero grande, mueble de televisión, mesas auxiliares y una buena circulación. Su distribución abierta permite adaptar el espacio a distintos usos de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. # Dormitorio. El dormitorio permite colocar una cama queen con comodidad. Cuenta con: * placard de gran tamaño; * excelente capacidad de guardado; * espejos; * ventana; * aire acondicionado frío/calor; * enchufes junto a ambas mesas de luz; * paredes disponibles para televisión o mobiliario adicional; * cortinas roller. # Baño remodelado. El baño fue renovado completamente en 2025. Incluye vanitory nuevo, espejo grande, griferías e instalación eléctrica renovadas, cielorraso de Durlock, extractor de aire, pintura antihumedad y sistema de bidet integrado al inodoro, logrando un mejor aprovechamiento del espacio. # Lavadero independiente y guardado. Frente al baño se encuentra un lavadero independiente, separado de la cocina y del living. Cuenta con pileta para lavado manual, conexión para lavarropas o lavasecarropas, termotanque eléctrico de 100 litros y espacio para ropa y productos de limpieza. Entre el baño y el lavadero hay además un placard de gran tamaño, ideal para ropa blanca, valijas, herramientas, cajas y objetos de uso ocasional. # Balcón semicubierto. El departamento dispone de 5, 20 m² semicubiertos. Es un espacio práctico para tender y secar ropa protegido de la lluvia, guardar una bicicleta, alojar las unidades exteriores de los aires acondicionados y sumar almacenamiento auxiliar. # Equipamiento incluido con el inmueble. La venta incluye: * aires acondicionados frío/calor; * ventilador; * termotanque eléctrico de 100 litros; * cocina y horno a gas; * extractor; * cortinas roller sunscreen y/o blackout en todos los ventanales; * iluminación smart Wi-Fi; * control inteligente por Wi-Fi de los aires acondicionados; * control remoto smart para televisión. # Opción completamente amueblada: + usd 5. 000. Por un adicional de **usd 5. 000 sobre el precio publicado**, el departamento puede entregarse completamente amueblado y equipado, prácticamente como se ve en las fotografías. El paquete incluye: * sillón esquinero; * heladera; * freidora de aire; * microondas; * banquetas; * silla de oficina; * mesa y cuatro sillas; * lavasecarropas; * tv de 55 pulgadas; * pava eléctrica; * sommier y colchón queen; * mueble de tv; * recibidor; * mesas de luz. El inventario definitivo se acordará con el comprador y se dejará por escrito al formalizar la operación. Es una opción ideal para quien quiera mudarse sin afrontar el costo, el tiempo y la logística de equipar el departamento desde cero. # Instalación eléctrica, tecnología e internet. En 2019 se realizó una mejora integral de la instalación eléctrica, con renovación de cableado, utilización de cables de mayor capacidad, aumento de tomacorrientes y mejor distribución de iluminación. El edificio cuenta con fibra óptica. Actualmente funciona un servicio de **300 Mbps simétricos**, con buena señal Wi-Fi en todo el departamento, ideal para trabajo remoto, videollamadas, streaming, gaming y uso simultáneo de varios dispositivos. # Reformas y estado actual. El departamento recibió una reforma general en 2019 y una nueva puesta en valor en 2025. Las principales mejoras incluyen: * remodelación de cocina; * renovación de baño y lavadero; * mejora integral de la instalación eléctrica; * nuevo termotanque; * climatización; * pintura; * puesta en valor general. En 2025 también se realizó el sellado exterior del edificio y la reparación y pintura de los sectores interiores que habían resultado afectados. Actualmente se encuentra en excelente estado de conservación. # El edificio. Fue inaugurado en 2014 y cuenta con planta baja y seis pisos, seis departamentos por piso, un ascensor grande con puerta automática y escalera de emergencia. Dispone de: * hall iluminado; * doble puerta de acceso; * cámaras de seguridad en la entrada y en las cocheras; * portero eléctrico; * acceso controlado; * administración mediante aplicación web y móvil. No tiene encargado permanente ni amenities. # Cochera. El departamento no incluye cochera propia. Actualmente se alquila una cochera cubierta dentro del edificio y existe la posibilidad de que el comprador continúe con ese alquiler, sujeto a disponibilidad y acuerdo con su propietario. La cochera no está incluida en el precio publicado. # Ubicación. Excelente ubicación céntrica en Belén de Escobar: * centro comercial de la ciudad a 200 metros; * tres escuelas dentro de un radio de 200 metros; * gimnasio a 100 metros; * farmacia y ferretería a 100 metros; * carnicería a 200 metros; * supermercado a 300 metros; * estación de tren y paradas de colectivos a 400 metros; * Panamericana/Ruta 9 a aproximadamente tres minutos en auto; * verdulería, panadería y kiosco frente al edificio. La ubicación permite resolver gran parte de las actividades cotidianas caminando y acceder rápidamente a Panamericana. # Gastos y condiciones. * Expensas aproximadas: $100. 000 mensuales. * Servicios individuales según consumo. * Opción completamente amueblada y equipada: **usd 5. 000 adicionales al precio publicado**. * Venta directa de dueño. * Sin comisión inmobiliaria para el comprador. * Apto crédito hipotecario. * Plano actualizado disponible. * No se aceptan permutas. * Entrega estimada 30 días después de la escritura. La propiedad se vende por mudanza a una vivienda más grande en otra provincia. Mirá el video y el recorrido virtual 360 para conocer la distribución completa. Consultas por WhatsApp y visitas coordinadas directamente con el propietario.

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