106 Departamentos Estándar con balcón y 2 ambientes en venta en Avellaneda, Avellaneda

Departamento de 2 ambientes, Avellaneda · Departamento 2 Ambientes con Financiación Venta Pozo Avellaneda Centro

USD 91.548

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Españas 275

Avellaneda, Avellaneda

Venta pozo edificio neo genesis avellaneda. Financiacion: 30% boleto Y 28 cuotas mensuales consecutivas. Entrega: diciembre 2026. Edificio de categoria con: amenities, pileta, solarium, sum. Unidades de 1, 2 Y 3 ambientes desde U$S 70. 210. Posibilidad de cochera. ubicacion: A 30 metros de Av. Belgrano. A 130 metros de Av. Mitre. A 200 metros de Plaza Alsina. Cercano a múltiples líneas de Colectivo, con Fácil llegada a caba. Pleno centro de Avellaneda. caracteristicas constructivas: Pisos de spc o porcellanato, provisión de artefactos de iluminación en balcones, tabiques de mampostería tradicional, cielorrasos de yeso pintados al l, intalacíon eléctrica con cañería, cajas y cables antiflama ; circuitos eléctrico diferenciados por ambientes/consumo, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial; cocina con muebles bajos y alacena en material melamínico, mesadas de granito negro, horno y anafe vitro cerámico eléctrico, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando ; baños con revestimientos en porcellanato en pisos y paredes, losa y vanitory, grifería monocomando fv, mesadas en Marmotech. Incluye espejo. Carpintería Exterior: Frentes de aluminio. Interiores: Puertas de acceso de seguridad con cerradura electrónica. Puertas placas de mdf. Placares: Frentes de placard en melamina o espejadas, con interiores. Forma de pago: Seña: 5%, Boleto: 25% y Saldo: 24 cuotas mensuales consecutivas e iguales. Precios de unidades Y cocheras: Consultar. Planos de las unidades: Consultar.

Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 2 Ambientes en Crucesita.

USD 68.000

$ 80.000 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Dardo Rocha 200

Avellaneda, Avellaneda

Corredor Responsable: Mauro Martínez cpmcal 580 - cpi 9240- Contacto: Laura Rosana Ramos. departamento 2 ambientes en venta - contrafrente - 44 M² - crucecita - avellaneda. Departamento de 44 m² ubicado estratégicamente en Crucecita, Avellaneda, a dos cuadras de Av. Mitre. Propiedad en primer piso, orientación contrafrente, diseñada para maximizar luminosidad y funcionalidad. Distribución optimizada con dos ambientes que incluyen dormitorio, living-comedor, cocina independiente y baño completo. La disposición contrafrente garantiza excelente iluminación natural y tranquilidad, sin renunciar a la conectividad urbana. Características destacadas: Superficie total de 44 m² (38 m² cubiertos, 6 m² descubiertos) Dormitorio amplio con potencial para placard. Cocina independiente. Balcón amplio. Cochera incluida dentro del edificio. Construido en 2009. Estado general muy bueno. Permite tenencia de mascotas. Ubicación privilegiada a 200 metros de Av. Mitre, con múltiples líneas de transporte público. Acceso rápido a caba y centro de Avellaneda. Entorno comercial y de servicios. Expensas: $80. 000 mensuales, valor competitivo para la zona e incluye cochera. Ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación, luminosidad y funcionalidad en un mismo inmueble. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 2 ambientes, Avellaneda · Dos Ambientes Al Frente a Estrenar

USD 100.000

$ 130.000 Expensas

63 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ameghino 855

Avellaneda, Avellaneda

Amplio y luminoso, al frente con balcón. Pensado para todos aquellos que necesiten estar cerca de la ciudad, a 200 metros de Plaza Alsina, cerca de centros comerciales y transportes urbanos, a diferentes institutos de educación de salud y culturales, Expensas incluyen aguas, impuesto municipal y agua caliente central. Posibilidad de compra de cochera en el edificio

Departamento de 2 ambientes, Avellaneda · A Estrenar! 2 Amb C/ Balcon (Parrilla Propia) C/ Cochera Cub y Baulera - 50 m²

USD 105.000

$ 120.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

9 de Julio 190

Avellaneda, Avellaneda

Muy amplio 2 ambientes a estrenar. El mismo cuenta con cochera cubierta en entre piso, baulera propia y cerrada. Inmejorable vista abierta en piso 12. Posee balcon con parrilla propia. Habitacion con piso simil madera y placard (no cuenta con interiores) con salida al balcon. Amplio baño completo con bañera. Living comedor con cocina integrada. Espacio para lavarropa y lavavajilla. Caldera dual (agua caliente y calefaccion) con radiadores propios. El edificio cuenta con montavehiculos, grupo electrogeno, dos ascensores. Espectacular sum en piso 13 para 40 personas con cocina equipada, parrilla y balcon.

Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Oportunidad 2 Ambtes a 200 m de La Pza. Alsina con Baul.

USD 79.000

$ 4.200 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Dr A Alsina 285

Avellaneda, Avellaneda

Semipiso al frente muy amplio Y luminoso 2 ambientes, palier privado, living-comedor con piso ceramico Y salida A balcon con amplia vista, toilette, cocina-comedor, lavadero independiente, dormitorio con placard Y 2 do. balcon frances. posee baulera propia. A metros de plaza alsina, avda. belgrano Y av. mitre. el consorcio tiene uso de cocheras. Ambientes: Dormitorio. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón, Baulera

AVS-AVS-135_2 · Hermoso Departamento de 2 Ambientes con Fantástica Vista

USD 50.000

$ 15.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Dirección no informada

Avellaneda, Avellaneda

Venta de departamento de 2 ambientes en avellaneda centro. Es un lindo departamento de 2 ambientes, en un piso alto y muy luminoso. La unidad está en buen estado de conservación y está edificada dentro del complejo que es un Barrio Cerrado que cuenta con seguridad privada de vigilancia móvil en todo el predio, amplio palier de entrada al edificio y parque en su alrededor. El departamento tiene las siguientes comodidades: comedor (5, 60 x 3) con piso de cerámica, tiro balanceado y split; balcón corrido (5 x 1) con piso de cerámica; dormitorio (3 x 2, 80) piso de cerámica y placard grande con 2 puertas; cocina (4, 60 x 1, 60) con piso y revestida en cerámica, muy bien equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina; lavadero cubierto incorporado; baño con piso y revestido en cerámica. Superficie: 43, 86 m2xintel(avs-avs-135)

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · T. Pueyrredon 2 Amplios Ambientesa m de Capital Federal

USD 42.000

$ 100.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Pje J Ignacio Rucci 230

Avellaneda, Avellaneda

Torres pueyrredon, A metros de avda. Mitre Y capital federal 2 ambientes. buen estado, muy luminoso orientación oeste torre 3. cocina-comedor con muebles altos Y bajos, living-comedor piso ceramico con salida A balcon corrido. dormitorio piso flotante con placard. Muy buen estado. Ambientes: Baño. Dormitorio. Servicios: Teléfono. Otros Servicios: Balcón, Balcón Terraza

Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Venta en Avellaneda

USD 65.000

$ 80.000 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Bartolomé Mitre 1200

Avellaneda, Avellaneda

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Julian Martucci. Departamento 2 ambientes – Av. Mitre 1220, Avellaneda. Apto credito. Superficie total: 44 m² Ubicación: sobre la emblemática Av. Mitre, corazón de Avellaneda. Características principales y distribución: • Amplio living comedor con cocina integrada: un espacio moderno, funcional y luminoso. • Cocina integrada: con excelente distribución, muebles bajo mesada y alacenas que aportan comodidad y estilo. • Balcón a la calle: con vista abierta y una luminosidad excepcional durante todo el día con ventana balcon. • Dormitorio principal: amplio, con placard y una vista hermosa y despejada que aporta una limunosidad exclusiva. • Baño completamente reciclado: moderno, con materiales de primera calidad y detalles de diseño que combinan elegancia y practicidad. • Excelente luminosidad en todos los ambientes: el ingreso de luz natural realza cada rincón del departamento, generando una atmósfera cálida y agradable. Ubicación y entorno: Situado sobre Avenida Mitre, una de las arterias más importantes de Avellaneda, con acceso directo a Capital Federal y a pocos minutos del centro comercial de la zona. Cercano a medios de transporte, bancos, estacion de servicio, colegios, locales gastronómicos y todo tipo de servicios que hacen la vida cotidiana más práctica y cómoda. Ideal para: • Quienes buscan su primer hogar, moderno y bien ubicado. • O bien una inversión segura con excelente proyección de rentabilidad por su ubicación estratégica. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 36m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Avellaneda

USD 50.000

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Roca 1500

Avellaneda, Avellaneda

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Fernando Bolten. Departamento en venta 2 ambientes en Avellaneda! Características principales: • Dirección: Av Roca 1527. • Localidad: Avellaneda. • Tipo de Inmueble: Dpto. • Superficie total: 42 m2. • Superficie cubierta: 36 m2. • Superficie descubierta: 6 m2. • Ambientes: 2. • Baños: 1. • Cochera: No. La operación se instrumenta mediante fideicomiso, ya que el edificio se encuentra en etapa de escrituración. Toda la documentación se encuentra disponible para su revisión. Oportunidad única de adquirir un moderno departamento de 2 ambientes en la zona de Avellaneda. Este luminoso departamento se encuentra en el contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y una vista impresionante desde sus ventanas. Ubicado estratégicamente sobre la avenida Roca, en una zona sumamente tranquila, este departamento goza de una excelente ubicación con fácil acceso a todas las comodidades que ofrece el centro comercial de Avellaneda. A tan solo 3 cuadras de la avenida Bartolomé Mitre, los residentes disfrutarán de una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafés y servicios a su alcance. Además de todas estas características, este departamento cuenta con la ventaja de ofrecer un fácil acceso a la capital federal, brindando a los residentes la posibilidad de disfrutar de las atracciones y oportunidades que ofrece la ciudad en pocos minutos. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento a estrenar en Avellaneda. Su ubicación privilegiada, su diseño moderno y su luminosidad lo convierten en una opción ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo de vida urbano. Se aceptan permutas! No dudes en venir a visitarlo! Transportes Cercanos: Colectivos: 0, 17, 22, 33, 98, 129, 134, 148, 159, 178, 195. beneficios A clientes re/max: Podés solicitar un prestmo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:. ar/ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Frente del edificio · Venta - Departamento en Avellaneda Centro de 2 Ambientes Reciclado a Nuevo

USD 58.000

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Italia 265

Avellaneda, Avellaneda

Muy lindo departamento de 2 ambientes en Avellaneda Centro, a metros de Av. Belgrano y a cuadras de Av. Mitre. Piso 5, contrafrente. 30m2 Cubiertos. Living comedor con salida a balcón. Cocina y baño reciclados a nuevo. Cocina con muebles completos y mesada de mármol; Baño con piso y revestimientos cerámicos. Ducha con cerramiento. Dormitorio amplio con placard. Impecable estado general. Luminoso. Pisos de parquet en living y dormitorio. Oportunidad. Ideal inversor. Apto crédito

Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Dos Ambientes, Avellaneda.

USD 63.000

$ 130.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Bartolomé Mitre 1200

Avellaneda, Avellaneda

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Daniel Singer. departamento 2 ambientes avellaneda bartolomé mitre - apto crédito. Departamento de 43 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Bartolomé Mitre en Avellaneda, Buenos Aires. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 12 niveles, ofrece una distribución funcional y luminosa con 39 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Diseñado con excelente aprovechamiento del espacio, cuenta con dormitorio, comedor, cocina y baño completo, todos comunicados de manera eficiente. El balcón a la calle permite el ingreso de abundante luz natural, generando un ambiente amplio y despejado. La propiedad, construida en 1978, se encuentra en muy buen estado general, ideal para inversores o primeros compradores. Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente al centro y disfrutar de la inmediata proximidad a diversos comercios y medios de transporte. Características destacadas: excelente iluminación, distribución racional, zona de alta conectividad y potencial de valorización. Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión sólida en un sector dinámico de Avellaneda. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 2 Ambientes a m de La Avda. Mitre en Avellaneda Centro

USD 95.000

$ 2.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Laprida 36

Avellaneda, Avellaneda

Se trata de un amplio monoambiente transformado en un 2 ambientes, con barra, placards, baño completo, balcón. Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido. Monto de las expensas: 2000. Ambientes: Dormitorio (3 x 3)

AVS-AVS-76_2 · Departamento 2 Ambientes, Ubic. Residencial, Muy Luminoso.

USD 65.000

$ 3.500 Expensas

36 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Dirección no informada

Avellaneda, Avellaneda

Es un Departamento de 2 ambientes al contrafrente, en una extraordinaria ubicación residencial de Quinta Galli y su estado de mantenimiento es bueno pero sin modenrnizaciones. La unidad cuenta con buena luminosidad, no solo siendo su óptima ubicación residencial, sino que también el estar a tan solo 1 cuadra de la Avenida Mitre. Las comodidades son las siguientes: living (4, 10 x 3, 17) con piso de granito y balcón francés; pasillo de distribución (1, 20 x 1) con piso de granito; dormitorio (3 x 3) con piso de parquet y placard grande de 4 puertas y 4 bauleras y ventana con luminosidad; baño completo con piso de mosaico y revestido en azulejos; cocina (2, 60 x 1, 75) con piso de granito, revestido en azulejos, equipada con muebles de bajo mesada en melamina y alacenas en fórmica; y lavadero cubierto individual (1, 60 x 0, 60) con piso de granito y cerramiento en aluminio. Superficie: 36, 41 m2xintel(avs-avs-76)

Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 2 Ambientes a 200 m de La Pza. Alsina

USD 75.000

$ 70.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Dr A Alsina 285

Avellaneda, Avellaneda

Excelente 2 amb al contrafrente! Living comedor con pisos de porcelanato - balcon corrido- cocina comedor integrada con muebles en bajo Y altos - dormitorio con placard - baño completo- Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Departamento de 2 ambientes, Avellaneda · Luminoso Departamento 2 Ambientes

USD 70.000

$ 90.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

12 de Octubre 152

Avellaneda, Avellaneda

Departamento de 2 ambientes muy amplios, al contrafrente y con vista abierta al pulmón de manzana, que le proporciona una excelente luminosidad. Muy buena ubicación a solo 1 y ½ cuadra de la Avenida Mitre. La orientación es hacia el Norte, Descripción basica: comedor con piso de cerámica; balcón corrido de 7mt2 con piso cerámico y gran vista abierta; pasillo de distribución; dormitorio (3, 03 x 3, 00) alfombrado y placard; baño con piso y revestido en cerámica; cocina comedor con espacio para mesa, calefón a gas marca Volcán y lavadero cubierto con piso de cerámica.

Departamento 42m² Venta Avellaneda · 2 Amb C/amenities y Renta – Terrazas de Avellaneda

USD 75.000

$ 130.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

España 136

Avellaneda, Avellaneda

Dueño vende sin comisión!! Departamento 2 Ambientes en Piso Alto con Amenities – Ideal Inversión con Renta Activa. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en piso alto dentro del complejo Terrazas de Avellaneda, sobre calle España al 136, en una de las zonas con mayor crecimiento residencial y gastronómico de Avellaneda. La unidad se destaca por su diseño moderno, gran luminosidad y excelente calidad constructiva. Cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina integrada con mobiliario contemporáneo y muy buena distribución, dormitorio con placard y baño completo con terminaciones de calidad. Características principales: • Living comedor amplio y luminoso. • Balcón con excelente vista y ventilación. • Cocina integrada con mesada de granito y muebles bajo mesada. • Espacio para lavarropas y heladera. • Dormitorio con placard. • Baño completo con griferías fv y sanitarios de primera línea. • Aire acondicionado frío/calor instalado. • Pisos y aberturas de excelente calidad. • Agua caliente central. El edificio ofrece amenities premium: • Piscina. • Solárium. • sum. • Parrilla. • Espacio de coworking. • Hall de recepción moderno. • Ascensores de última generación. • Edificio adaptado para movilidad reducida. Ubicación estratégica: • A metros de Av. Belgrano y Av. Mitre. • Rápido acceso a caba y Autopista 9 de Julio Sur. • Cercano a centros comerciales, gastronómicos, educativos y deportivos. • Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte. Ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se vende con renta activa hasta abril de 2028, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores que buscan ingreso inmediato y estabilidad contractual.