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271 Departamentos Estándar baratos con 2 ambientes en Neuquén Capital, Neuquén

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$ 1.600.000

$ 200.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San Martín 100

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104- Contacto: Andrea Paez. Remax Alquila en Exclusiva! Departamento 1 dormitorio con patio y balcon ubicado sobre calle General José de San Martín 153, Neuquén Capital. Piso 3 Dpto A. ・ superficie: Superficie Cubierta: 41, 97m2. Superficie Semicubierta: 4, 03m2. Características: • 1 dormitorio. • Cocina integrada. • Living-comedor. • Baño completo. • Balcon. • Patio. • Excelente iluminación natural. Detalles adicionales: • Expensas aproximadas: $200. 000. • Valor de alquiler: $1. 600. 000. • Contrato por 24 meses. • Actualización trimestral por ipc. ・memoria descriptiva: El Edificio La Estación 153 se encuentra situado en una de las zonas más destacadas de Neuquén. Se trata de un barrio céntrico que se caracteriza por sus excelentes vistas y su proximidad a diversos puntos de interés. Su ubicación constituye un aspecto fundamental a la hora de elegir la calle San Martín, no solo por ser una vía de tránsito principal, sino también porque delimita una amplia plaza que ofrece un confort visual y una sensación de bienestar en los departamentos. Este espacio público actúa como uno de los grandes patios del edificio, ya que en su contrafrente se dispone de otra área de esparcimiento que envuelve la construcción en un entorno verde, dotando a todos los departamentos de cualidades como luminosidad y ventilación. El edificio ha sido diseñado con materiales y acabados de primera calidad, tanto en el interior de las unidades como en los espacios comunes. Es una obra que integra diseño arquitectónico, sustentabilidad y confort, no solo a través de su imponente vestíbulo de ingreso y recepción, sino también por la variedad de comodidades que ofrece, incluyendo gimnasio, bauleras y espacios destinados para bicicletas y motos. La planta baja y los primeros y segundos pisos están destinados al estacionamiento, comenzando los departamentos en el tercer piso. En este nivel, los departamentos que dan al frente cuentan con patios privados, mientras que en los demás pisos se disponen de amplios balcones; A partir del octavo piso, se añade la exclusividad de una parrilla. Las amenidades se localizan en el primer piso, lo que contribuye a una menor circulación en el edificio y, por ende, a la reducción de ruidos molestos. Gracias al servicio de monitoreo mediante cámaras de seguridad, será posible supervisar. todos los espacios comunes, generando así un ambiente propicio y seguro dentro del edificio. El Edificio La Estación 153 cumple con las normativas de Eficiencia Energética y Sustentabilidad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 1.700.000

$ 125.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

San Juan al 800

Neuquén, Neuquén

Departamento de 1 Dormitorio con Cochera – Santa Genoveva | Neuquén Capital? San Juan 896 – Piso 11 – Neuquén CapitalUbicado en uno de los barrios residenciales más consolidados y buscados de la ciudad, este excelente departamento de 1 dormitorio con cochera cubierta ofrece confort, luminosidad y una ubicación estratégica para vivir o invertir. La propiedad se encuentra en un piso 11, brindando vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada totalmente equipada con alacena y bajo mesada, y un dormitorio de generosas dimensiones con placard completo y acceso a un segundo balcón. La calefacción es por radiadores, garantizando confort térmico en todos los ambientes, mientras que sus amplios ventanales y doble balcón aportan ventilación cruzada y una agradable conexión con el exterior. Características principales? 1 dormitorio con placard completo.? Piso 11 con excelentes vistas abiertas.? Doble balcón.? Cochera cubierta.? Calefacción por radiadores.? Cocina integrada con mobiliario completo.? Living-comedor amplio y luminoso.? Excelente estado de conservación.? Edificio de categoría.? Barrio Santa Genoveva. Requisitos y condiciones de alquiler? Valor del alquiler: $1. 600. 000 mensuales.? Contrato de locación con ajuste trimestral por ipc.? Para ingresar se requiere: Primer mes de alquiler abonado por adelantado. Un mes de depósito en garantía. Un mes en concepto de honorarios inmobiliarios. Los honorarios podrán abonarse en hasta dos cuotas.? Documentación requerida: Titular con recibo de sueldo o certificación de ingresos. Dos garantes con recibo de sueldo o certificación de ingresos. En caso de empresa como garante, se solicitará documentación societaria y respaldo patrimonial correspondiente.? Expensas y servicios a cargo del locatario.? Sujeto a evaluación y aprobación por parte del propietario. Para más información o coordinar una visita: Duffard PropiedadesMartillero y Corredor Público – Mat. N° 691

Super destacado

$ 1.700.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Alquiler Temporal, Departamento de 1 Dormitorio Amoblado, con Cochera, Zona Centro, Neuquén Capital

Manuel Belgrano, Neuquén

En Alquiler | Departamento de 1 Dormitorio con cochera | Zona Centro | Neuquén Capital** disponible A partir del 15/06/2026**Leo Sfeir y asociados alquila departamento en el barrio Manuel Belgrano, Rio negro al 400, frente a Mostaza, a metros de la ex ruta 22 y a 5 cuadras del centro. Cuenta con un dormitorio, una cocina integrada con un espacioso living-comedor, y un balcón privado El edificio ofrece comodidades modernas, incluyendo un ascensor y cochera integrada. El departamento ofrece comodidades y terminaciones de alta calidad y diseño moderno, sistema de calefaccion y aire acondicionado con equipamiento de baja silueta, totalmente amoblado, equipado, con vajilla, horno eléctrico, blanco, tv, lavarropas, caja de seguridad, entre otros. Detalles del alquiler: Valor temporal: $1. 700. 000(pesos un millon setecientos mil) mensuales, todo incluido (wifi, servicio de limpieza una vez por semana con cambio de blanco, energía eléctrica hasta $ 100. 000, expensas y cochera) Requisitos para Alquiler: ( se alquila por mes, o por periodos mayores) Para proceder con la renta del inmueble, se requiere la siguiente documentación: 1. Ingresos comprobables 2. Garantía Observaciones: - Verificar la información proporcionada. - La documentación debe estar actualizada y vigente. - El contrato de alquiler se firmará una vez cumplidos todos los requisitos. -Comisión inmobiliaria 16%- El valor no incluye el ivano se aceptan mascotas para identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lapVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por María Sol Carrasco para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

$ 1.700.000

118 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alquiler Dpto 118 m2 - 1 Dorm con Terraza Propia y Cochera. Centro de Neuquén

Neuquén, Neuquén

Alquiler: * Departamento 1 Dormitorio con Terraza propia* A estrenar. * 1 dormitorio* 1 cochera (Auto grande) * Terraza de 70m2* Split en cada ambiente. * Ascensor. Superficie total 118m2Excelente ubicacionEdificio Natania 72Condiciones contractuales: * Mes de Ingreso* Mes de Deposito* Mes de Honorarios* 2 garantespara identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lapVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Mauricio Plano para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

$ 1.800.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Jujuy 300

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806- Contacto: Camila Peña. Remax Alquila en exclusiva Departamento de 1 Dormitorio - Jujuy 324, Neuquén Cap. A estrenar | Totalmente Amoblado | Ubicación Céntrica. Ubicado en calle Jujuy 324, entre calle Roca y Belgrano. Piso 5. Pleno centro de Neuquén, a pocas cuadras de la zona bancaria, comercios y centros de salud. Equipamiento completo: Listo para Habitar. $1. 800. 000 (Incluye Mes de alquiler + Expensas + Servicios. No incluye luz). Duración del contrato: 2 años. Requisitos de ingreso: 1 mes de alquiler adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Honorarios Inmobiliarios: 1 mes + iva. 50%sellado. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 2.000.000

$ 150.000 Expensas

64 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Doctor Ramón 0

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: sebastian bonifacio N° 543- Contacto: Carlos Mamani. equipo re/max alquila! Departamento 1 dormitorio con cochera. ubicación sobre avenida doctor luis ramon. piso 5, dpto 502. Superficie total: 64 m2. + tipología: - Cocina. - Estar comedor. - 1 dormitorio. - Baño completo con bañera. - Balcon. - Calefaccion por losa radiante. Incluye. - Artefactos de Cocina. - Ropa blanca. - Heladera. - Microondas. - Lavarropas, - Sillón. - Mesa con sillas, - Televisor. - Cortinas y luminarias en todos los ambientes. amenities: - Piscina climatizada. - Gimnasio. - sum. - Parque para niños. condiciones del contrato de alquiler: - Valor mensual: $ 2. 000. 000. - Ajuste: Trimestral por ipc. - Duracion del Contrato: 2 año (Consulte por opciones) - Mes de Deposito: 1 mes de alquiler. - Mes de Alquiler por adelantado. - Comision inmobiliaria: 1 mes de alquiler + iva. - Dos Garantes que tripliquen el valor del alquiler. trade residencias tower. Se trata de una torre ubicada sobre la Av Dr. Ramon al 1200. Emplazado en el centro estratégico de la ciudad, combina un excelente diseño arquitectónico y una selecta calidad de materiales en sus terminaciones. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo re/max! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 1.800

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

RICARDO GÜIRALDES 331. Entre Misiones y La Pampa

Neuquén, Neuquén

Venta de Departamento 1 dormitorio en villa maria, Confluencia. grupo dahir comercializa - Complejo Villa María. El complejo Villa María se encuentra ubicado sobre calle Ricardo Güiraldes 331, entre Misiones y La Pampa, en una zona favorecida tanto por su entorno como por su calidad constructiva. Se trata de un complejo habitacional unifamiliar desarrollado en dos plantas, compuesto por nueve unidades funcionales, con cocheras y terraza de uso común con parrillas. Memoria descriptiva: Aberturas de aluminioPuerta principal de chapa inyectadaPuertas interiores tipo placa pintadasMesada de granito con bajo mesada y alacenaCalefacción y agua caliente mediante caldera dual con radiadoresPisos de porcelanatoMuros de ladrillo hueco cerámicoRevestimiento exterior tipo Revear o similarGrifería fvsanitarios de primera calidad. Valor estimado por m²: U$S 1. 800. Fecha de entrega: Enero 2028. Unidades funcionales disponibles: 1º Piso - Unidad Funcional 03. Superficie cubierta: 37, 65 m² Superficie total: 44, 13 m² Ubicación: intermedia. Valor contado: U$S 73. 600. 2º Piso - Unidad Funcional 04. Superficie cubierta: 50, 20 m² Superficie total: 56, 20 m² Ubicación: contrafrente. Valor contado: U$S 95. 760. Cochera + baulera: Planta Baja Nº 2. Superficie total: 15, 12 m² Valor: U$S 22. 000 (contado) Mat. 753 cmycpn 334-rp20. Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. xintel(dah-dah-1282)

Destacado

USD 2.000

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Mendoza 400

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104- Contacto: Silvina Gallegos. equipo re/max alquila en exclusiva. Departamento de un dormitorio amoblado para hasta tres personas. Cochera opcional. Ubicado sobre Calle Mendoza 435, área Centro Este de la ciudad de Neuquén Capital, cercano a bancos, comercios, centros de salud públicos y privados, instituciones gubernamentales y empresas de servicios, buena accesibilidad vehicular, zona de estacionamiento medido, trasporte público disponible, bares y restaurantes. Superficie cubierta: 53 m² características. - 1 dormitorio. - Living comedor integrado. - Cocina; - 1 baño; - Balcón. amoblamiento Y equipamiento: - 2 camas de 1 plaza. - Sofá cama o sofá según unidad. - Ropa de blanco. - Vajilla. - Aire acondicionado. - 2 tv por departamento. - Heladera. - Lavarropas. - Pava eléctrica. - Horno microondas. - Cafetera. - Cochera opcional. servicios incluidos. - Cablevisión. - Internet. - Cambio de ropa de blanco semanal. servicio adicional: Limpieza semanal sin costo. ubicación. Calle Mendoza 435. Neuquén Capital. Precio de alquiler: Solicitar presupuesto. Honorarios inmobiliaria 15% iva 21% Depósito en garantía 50% del valor de la estadía (se realiza mediante reserva de cupo en tarjeta de crédito). Consultas por otras tarifas disponibles: * Día. * Semana. * Quincena. * Mes. Disponibles unidades de menor o mayor tamaño, todas de un dormitorio. Por visitas o consultas no dudes en contactarnos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 47.000

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta Departamento 1 Dormitorio Bº Huiliches

Huilliches , Neuquén

Venta departamento 1 dormitorio Bº huilichesubicación: Picún Leufú 164 Piso 3Características Principales: Superficie: 35 m2Distribución: - 1 dormitorio- Living, comedor, cocina integrada- 1 bañoLa propiedad se vende con renta activa hasta mayo 2027Documentación de venta: Boleta de compra ventaPrecio: Usd 47. 0000Expensas: $ 45. 000 para identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lapVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Silvana Alcapan para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

USD 50.000

$ 80.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Corrientes al 1800

Neuquén, Neuquén

Oportunidad de inversiÓN O primera vivienda en neuquÉN capitalse ofrece a la venta departamento de 1 dormitorio con cochera propia dentro de un complejo cerrado ubicado en la intersección de San Antonio y Corrientes. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 40 m² más 12 m² de cochera semicubierta, totalizando 52 m², distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y practicidad en el día a día. Dispone de living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con amoblamiento completo, dormitorio con ventilación natural, baño completo y excelente iluminación en todos sus ambientes. El complejo ofrece espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año, incluyendo piscina, sector de parrillas y áreas verdes parquizadas. Características principales: &#Ver datos; 1 dormitorio&#Ver datos; 1 baño&#Ver datos; Balcón&#Ver datos; Cochera semicubierta&#Ver datos; Piscina&#Ver datos; Parrillas&#Ver datos; Complejo cerrado&#Ver datos; Calefactor tiro balanceado&#Ver datos; Termotanque individualUna excelente alternativa para quienes buscan generar renta, realizar una inversión segura o acceder a su primera vivienda en una ubicación estratégica de Neuquén Capital. Valor de venta: usd 50. 000Instrumentación mediante Cesión de Derechos Posesorios con certificación notarial y transferencia inmediata.

USD 64.000

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Anaya al 2200

Neuquén, Neuquén

Red InmobiliariaIngrid Rahn - Martillero y Corredor Publico cm y cpn mat 694 - Neuquén. Edificio Lumen es una propuesta pensada para quien busca invertir o vivir en un desarrollo moderno, con valores competitivos y una financiación realista para el contexto argentino. Valores de las unidadesFormas de pago: Anticipo del 30% del valor y saldo financiado en hasta 36 meses, con cuotas fijas en dólares o en pesos ajustados por cac. Entrega: Posesión prevista en 24 meses. Valores: • Monoambiente: usd 64. 000• 1 dormitorio: usd 78. 000• 2 dormitorios: usd 98. 000* Cochera: usd 12. 000 medidas: • Monoambiente: 24 M2• 1 dormitorio: 32 M2• 2 dormitorios: 48 M2Modalidad de financiaciónEl esquema está diseñado para facilitar el ingreso al proyecto sin perder previsibilidad: Saldo financiado en 24 cuotas mensuales, directas con la desarrolladora. Cuotas en pesos argentinos, sin interés, ajustadas por el Índice cac, acompañando el avance real de la obra. Plazo de obraDuración estimada: 18 mesesFecha prevista de entrega: julio de 2027memoria descriptiva – edificio lumen1. Estructura Y fundaciones Subbases: Compuestas por una cama de piedra bocha y calcáreo compactado, con un espesor aproximado de 70 cm. Bases: Ejecución mediante zapata corrida con estructura de hierro, utilizando barras de Ø12 mm y Ø10 mm. Aislación hidrófuga mediante lámina de nylon de 200 micrones. Hormigón elaborado tipo H-21, con un espesor de 20 cm. Muros y estructura: Muros exteriores ejecutados con ladrillo hueco portante de 18 cm. Divisiones interiores realizadas con ladrillo hueco de 12 cm. Losas: Sistema constructivo compuesto por viguetas y bovedillas. 2. Techos Estructura de perfiles galvanizados tipo “C” de 140 mm, con malla de sostén. Aislación térmica e hidrófuga mediante panel poliuretánico de 10 mm con revestimiento de aluminio. Cubierta final realizada en chapa sinusoidal galvanizada Nº 25. 3. Instalaciones Instalación eléctrica: Ejecutada conforme a las normas vigentes de calf. Cañerías en pvc ignífugo, conductores de 1, 5 mm², 2, 5 mm² y 4 mm² según requerimiento, con puesta a tierra reglamentaria. Tomas y llaves marca Jeluz línea Verona o similar. Tablero con disyuntor diferencial y llaves térmicas, distribuido en dos circuitos independientes. Todos los ambientes se entregan con portalámparas instalados. Instalación de gas: Cañerías de 1” y 3/4”, conforme a las exigencias de Camuzzi Gas del Sur. Se provee una boca de conexión para cocina. Instalación de agua: Realizada íntegramente en sistema de termofusión, con diámetros de 32 mm, 25 mm y 20 mm, según tramo y necesidad. Instalación cloacal: Ejecutada con cañería de pvc blanco, de acuerdo a los requerimientos del epas, con conexión directa a la red pública. 4. Reserva de agua El edificio contará con dos tanques elevados de reserva de 2. 500 litros cada uno y una cisterna en planta baja con capacidad de 5. 000 litros. 5. Aberturas Y carpinterías Aberturas exteriores: Carpinterías de aluminio blanco, confeccionadas a medida, línea Módena, con doble vidriado hermético (dvh). Puertas interiores: Puertas placa de mdf de 5 mm, terminación pintada en color blanco. 6. Mobiliario Y equipamiento Muebles de cocina: Fabricados en mdf laminado, con cantos metálicos anodizados y manijas tipo J. Incluyen una cajonera y alacenas según diseño. Mesada de granito a elección: Gris Mara, Rosa del Salto, Negro Boreal o Rojo Azteca. Bacha de acero inoxidable y grifería monocomando modelo estándar. Placares: Frentes e interiores en laminado liso, con puertas corredizas y perfiles de aluminio marca Ducasse o similar. Todos los placares incluye cajonera, divisiones internas, estantes y barral. 7. Baños Equipados con sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar (según disponibilidad de stock), incluyendo inodoro y bidet. Grifería marca fv modelo Arizona monocomando o similar. 8. Terminaciones Pisos y revestimientos: Cerámicos marca Cerro Negro o de calidad equivalente, en tonos beige o gris cemento. Calefacción: Sistema de calefacción por losa radiante. Pintura exterior: Revestimiento plástico exterior marca Sinteplast o similar. Pintura interior: Pintura látex blanco con imprimación y tres manos. Muros con terminación en yeso. Marcos de chapa pintados con esmalte sintético. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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