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19 Departamentos Estándar sin cocheras dueño directo en Flores, CABA

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$ 1.600.000

$ 92.200 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Rivadavia & Avenida Nazca

Flores Norte, Flores

Este luminoso departamento de 3 ambientes al frente se caracteriza por ofrecer un equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. Su distribución versátil lo convierte en el hogar ideal tanto para familias o parejas, como para quienes buscan la comodidad de integrar su propio espacio de estudio o home office. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: Situado sobre Av. Rivadavia y Nazca, en el corazón comercial del barrio. Conectividad Inmejorable: A escasos metros de la estación de subte San Pedrito (Línea A), con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos. A Estrenar: Actualmente se encuentra en un proceso de reciclado y renovación integral para ofrecer el máximo confort. Disponibilidad: Las visitas estarán habilitadas aproximadamente a partir de julio/agosto de 2026. ¡Ideal para quienes planifican su mudanza con anticipación! Cuenta: Es apto para Estudio o Consultorio de Profesionales. Sup total aprox 66 metros. Balcón de 11 metros de largo. Con living comedor con ventanal al balcon luminoso. Cocina independiente ( cocina y calefón a gas). Aislada del living-comedor, evitando ruidos y olores en las zonas comunes. 2 Habitaciones ( cada una con ventanal al balcón) luminosos. Pasillo distribuidor con placar integrado. Puerta Seguridad Pentágono. Aceptan Mascotas. Servicios de cercanía: Supermercado Coto y otros. Subte Estación San Pedrito. Farmacia. Estación de servicio. A pocas cuadras centro comercial Av Avellaneda. Líneas de colectivos. Cualquier consulta a disposicion. Comentario: El valor no está definido aún. Hasta esa fecha. Se realiza Factura, para deducir impuesto a las ganancias 4° categoría. Condiciones: Contrato a 3 años en pesos. 1 mes de adelantado. 1 mes de deposito. Ajuste índice inflacionario establecido por la ley. Aumento evaluar cada 8 meses aprox ( 3 aumentos dentro del contrato de 3 años), otra forma. Comprobante de Ingresos demostrables los últimos 12/6 meses correlativos, consecutivos. Seguro de incendio/Hogar. Seguro de caución/Garantia. Impuestos a cargo del inquilino. Agua, luz, gas, a cargo del inquilino. Gastos Administrativos: Timbrado de informes para examen jurídico de garantía, certificación de firma ante escribano.

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USD 189.000

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Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1618

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- Excelente departamento de 4 ambientes. - Segundo piso al frente con vista abierta. Edificio doble frente. - Totalmente refaccionado a nuevo, 92 m2 aproximados más baulera amplia en subsuelo. - Balcon corrido de 8m2. - Todos los ambientes muy amplios con ventilación natural. Muy luminoso. Orientación Norte. - Dormitorios con placard. - 3 baños (1 completo, 1 toilete en sector comedor cocina integrada y 1 toilete en interior de habitación), artefactos sanitarios primera marca y vanitory laqueados. - Cocina comedor integrada con horno empotrado eléctrico y anafe a gas. Muebles de cocina de melamina con cierre suave y guías telescópicas. Mesada granítica con barra/desayunador Blanco Dallas con grifería monocomando de primera marca y bacha de acero inoxidable. - Lavadero independiente con Termotanque. - Aberturas de aluminio color negro. Departamento ubicado en excepcional zona exclusiva de Caballito. - Instalaciones eléctricas preparado para instalar aire acondicionado por ambiente. - Instalaciones sanitarias marca Aquasystem. - Pisos spc encastrados totalmente atérmicos, texturado y resistentes al agua. - Artefactos de iluminación con luces led en todos los ambientes (bajo consumo), herrajes de acero inoxidable. - A metros de estación Subte línea A Puan y de varias líneas de colectivos. En zona de principales desarrollos comerciales e inmobiliarios. A metros de distintos centros educativos. - Expensas $280. 000

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