Logo zonaprop

  • Caballito

Alquilar
Departamento
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

13 Departamentos Estándar con 1 ambiente más de 50 años en alquiler en Caballito, CABA

Ordenar
Departamento · 32m² · 1 Ambiente · Departamento en Caballito

$ 420.000

$ 100.000 Expensas

32 m² tot.1 amb.1 baño

Rosario al 100

Caballito, Capital Federal

¡Alquiler en Caballito! Monoambiente de 32 m² con placard | Bajas expensas | A metros del Parque RivadaviaExcelente monoambiente en alquiler, ubicado en un 4. º piso, en una de las zonas más buscadas de Caballito. A solo metros del Parque Rivadavia y de las avenidas Rivadavia y La Plata, ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad gracias a la cercanía de las estaciones Río de Janeiro y Acoyte de la Línea A de Subte, además de múltiples líneas de colectivos. La unidad cuenta con 32 m² muy bien distribuidos, un ambiente cómodo y funcional con pisos de parquet, placard y un balcón francés con vista al pulmón del edificio, que aporta tranquilidad y buena ventilación. Dispone de cocina a gas con ventilación natural, calefón a gas y baño completo con ducha y ventilación propia. Su orientación sudeste brinda una agradable luminosidad durante el día. El edificio, de aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra en buen estado de mantenimiento y cuenta con encargado, dos ascensores y escalera. Las expensas son bajas, un diferencial importante para quienes buscan reducir los costos mensuales. El edificio dispone de espacios guardacoches; sin embargo, esta unidad no posee cochera ni derecho de uso sobre dichos espacios. Una excelente opción para quienes desean vivir en una ubicación estratégica, rodeada de espacios verdes, comercios, cafés, supermercados y todos los servicios que ofrece el tradicional barrio de Caballito. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! condiciones de alquiler: - Mes Adelantado- Indexación Trimestral por ipc (índice de Precios al Consumidor) - Garantía Propietaria o Seguro de Caución- Depósito en Garantía; usd 500

Super destacado
Departamento · 26m² · 1 Ambiente · Monoambiente Reciclado a Nuevo con Balcon y Hermosa Vista. Sobre Rivadavia

$ 700.000

$ 150.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Rivadavia al 5800

Caballito, Capital Federal

Departamento de 30M2 ubicado en un 6to piso al frente con balcón con hermosa vista y muy todo luminoso. Reciclado de alta calidad y armonía. Pisos de porcelanato símil madera. Baño con ducha, vanitory de calidad. Hermosa cocina comedor con espacio para heladera con freeezer, horno, hornallas, alacenas y bajo mesada. Lavadero independiente con bacha y espacio para lavarropa. Maxim Propiedades matricula cucicba 7527La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim PropiedadesMaximiliano Matzkin Mat. Cucicba 7527 y comarcomgr N°251

Super destacado
Departamento · 29m² · 1 Ambiente · Dpto con Balcon Al Fte - Aire Acond - Cocina Indep - Placard
Super destacado
Departamento de 1 ambiente, Caballito · Cómodo Ambiente con Lavadero en Gran Ubicación

$ 500.000

$ 97.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 baño

José Bonifacio 1600

Caballito Sur, Caballito

Cómodo ambiente con lavadero en gran ubicación. *Ambiente cómodo con amplio placard. *Cocina incorporada con puerta para cubirla. *Lavadero independiente. *Baño completo. En buen estado y en fantástica ubicación en lo mejor de Caballito. Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por ipc. Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos o al Ver datos (Whatsapp) - ley 5859 –art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de comisión quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Destacado
Departamento · 20m² · 1 Ambiente · Departamento en Alquiler en Caballito (Guayaquil Al 100) de 1 Amb. Caballito

$ 450.000

$ 51.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Guayaquil 4

Caballito, Capital Federal

Monoambiente en alquiler en excelente ubicación de CaballitoUbicado sobre la calle Guayaquil, en una de las zonas más buscadas de Caballito, este departamento ofrece practicidad y muy buena conexión con distintos puntos de la ciudad gracias a su cercanía con subte, colectivos, comercios y espacios verdes. La unidad se encuentra en un segundo piso y cuenta con 20 m² cubiertos distribuidos de manera funcional, ideal para una persona sola o pareja. Su orientación norte permite buena luminosidad natural, generando un ambiente cálido y agradable. Dispone de cocina integrada tipo americana, baño completo y placard empotrado, aprovechando muy bien cada espacio. El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento y cuenta con dos ascensores. Además, posee conexión a todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Una opción cómoda y funcional para quienes buscan vivir en un entorno urbano con excelente accesibilidad y todos los servicios a mano. Expensas aproximadas: $51. 000Consultanos para coordinar una visita. condiciones Y requisitos- 1 mes por adelantado + 1 mes depósito- Garantía propietaria C. A. B. A o fianza premium o Finaer- Contrato por 24 meses/ Indexación trimestral por ipc-El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Abril de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación. -- Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento de 1 ambiente, Caballito · Monoambiente Lateral Luminoso Cocina y Baño Completos Patio Buen Estado General N. Repetto 1178
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente con Balcón

$ 680.000

$ 143.000 Expensas

28 m² tot.1 amb.1 baño

Yerbal al 300

Caballito, Capital Federal

¡departamento de 2 ambientes con balcón en caballito! Orientación Norte ¡muy luminoso! ¡A 1 cuadra y media de la estación de subte Acoyte! Disfrutá de un departamento cómodo y funcional, con ambientes bien distribuidos y un balcón ideal para disfrutar del aire libre. Su excelente ubicación en el corazón de Caballito permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte, convirtiéndolo en una gran opción para vivir. Tiene una gran baulera en sótano. si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datoscondiciones del contratoplazo contrato por 2 años. Alquiler en pesos argentinos. Aumento cuatrimestral por Índice ipc (Índice Precios Consumidor. Indec). Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino. monto de ingreso: Mes de Alquiler Adelantado: $680, 000. -Depósito: usd 600. -requisitos para el ingreso (fianza): opción 1: Garantía PropietariaSe solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía. opción 2: Seguro de cauciónMás un (1) co-garante con demostración de ingresos. Se solicitará pre-aprobado de la aseguradora elegida. Mascotas: No se aceptan. Expensas: $143. 000 Servicios: Luz, gas y agua. Disposición: No especificada. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 5, 00 x 3, 00 + 2, 60 x 2, 00Cocina: 2, 00 x 2, 00Baño: 2, 00 x 1, 50Balcón: 2, 50 x 1, 00Las medidas son aproximadas y orientativas. La propiedad se encuentra a pocos metros de Av. Rivadavia, del parque Rivadavia y del Parque Centenario. La propiedad se ubica en Caballito, uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía a Av. Rivadavia, la estación Primera Junta de la Línea A de Subte y numerosas líneas de colectivos. Además, ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, espacios gastronómicos y servicios. WhatsApp: Ver datosPágina Web: Dirección: Eva Perón 5202 cabapara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 1 ambiente, Caballito · Monoambiente Amoblado

$ 350.000

$ 80.000 Expensas

18 m² tot.1 amb.1 baño

Víctor Martínez 200

Caballito Sur, Caballito

Departamento de 1 ambiente en excelente ubicación, en el corazón de Caballito. La unidad cuenta con un ambiente cómodo y funcional, con kitchenette l que permite optimizar el espacio y mantener una buena distribución. Se alquila amoblado, Se destaca por ser muy luminoso, con ingreso de luz natural que genera un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Ubicado en una zona estratégica, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. La ubicación cuenta con excelente conectividad: Subte Línea A. Estación Primera Junta a pocas cuadras. (conexión directa al centro de la ciudad) Subte Línea E. Estación José María Moreno cercana. Tren. Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. Colectivos. Gran variedad de líneas en la zona: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 85, 88, 96, 103, 132, entre otra

Departamento · 24m² · 1 Ambiente · Alquiler Departamento 2 Ambientes en Caballito

$ 650.000

32 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

(dbj-795) Mexico 4200 - Excelente Ubicacion

Caballito, Capital Federal

Alquiler departamento monoambiente con cocina separada en caballito, todo planta baja al contrafrente, superficie total 34m2, orientacion este. ingreso por pasillo al fondo hacia patio en ele con lavadero semicubierto (techo policarbonato). entrada por hall pasillo, cocina separada Y equipada con muebles Y artefacto, con salida A patio propio. cuenta con amplio ambiente dormitorio (altura con posibilidad de armar altillo) y baño con ducha. ** importante: el valor del alquiler incluye las expensas Y abl, solo abona servicios de gas, agua y luz. -medidas ambientes: Patio: 4, 50 x 1, 30Hall pasillo: 2, 15 x 1, 55Cocina: 1, 90 x 1, 70Dormitorio: 5 x 3, 20Baño: 1, 70 x 1-interesante unidad, techos altos, estilo ph antiguo, todos los ambientes se comunican internamente Y ventilan al patio. inmejorable ubicacion A metros de avenida la plata, A 100 metros de avenida alberdi, A 3 cuadras de av. Rivadavia. cercania con parque rivadavia, A 300 metros estacion "rio de janeiro" subte linea A, todas las lineas de transporte, A 7 cuadras de estacion tren caballito (linea sarmiento) Y rapido acceso hacia autopista 25 de mayo. -zona con amplia oferta de bancos, colegios, restaurantes, supermercados, panaderias, confiterias, locales comerciales, farmacias, peluquerias, gimnasios, ect. ideal persona sola ó pareja. excluyente: garantia propietaria caba o finaer. * acepta mascota *ley 5115 - accesibilidad movilidad, inmueble no accesible a personas con discapacidad fisica. martillero responsable: hernan di benedetto jauregui matrícula caba - cucicba Nº 7321. matrícula provincia buenos aires - calm N° 1076. ** haga su consulta - equipo de asesores comerciales con atencion personalizada **

Departamento · 26m² · 1 Ambiente · Monoambiente / Rosario 800
Departamento de 1 ambiente, Caballito · Yerbal Al 1000: Monoambiente con Cocina Separada y Balcón Frances

$ 450.000

$ 105.000 Expensas

24 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Yerbal 1000

Primera Junta, Caballito

Cómodo Monoambiente en Caballito. Ambiente con balcón francés, estufa, aire acondicionado y ventilador. Placard empotrado y piso de parquet. Gran cocina separada con muebles completos. Calefón y cocina a gas. Conexión para lavarropas. Baño completo con ducha. Muy buena ubicación, cerca del Subte A, Estación Primera Junta. Expensas: $ 105. 000. - abl $ 10. 000. - Aysa: $21. 000. Contrato: 2 años. Ajuste: trimestral icl. Requisitos: recibo de sueldo y seguro de caución Finaer o Premium. 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de deposito. Se deberá contratar un seguro de incendio y responsabilidad civil. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Corredora Inmobiliaria Florencia Rubin. Matrícula Profesional 8781

Departamento de 1 ambiente, Caballito · Monoambiente Al Frente. Muy Luminoso. Rosario Al 800

$ 500.000

$ 160.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Valle al 500

Caballito, Capital Federal

Departamento monoambiente, contra frente, muy luminoso. Monoambiente amplio, con pisos de parquet, y salida al balcón corrido. Posee un amplio placard principal y dos mas auxiliares. El balcón tiene dos accesos. Desde el ambiente y desde la cocina. Posee baño completo, cocina independiente con cocina a gas de 4 hornallas y horno, alacenas sobre y bajo mesada, Sector de lavaderoEquipo de aire acondicionado split frío-calor en el ambiente. Edificio con 2 ascensores. Excelente ubicación, a 5 cuadras de Av. Rivadavia, Subte, línea "A" estación Acoyte, múltiples líneas de colectivos, centro comercial, Parque Rivadavia. A 3 cuadras de Av. Directorio, Subte línea "E", estación J. M. Moreno. AlquilerValor alquiler $500. 000. - Depósito $500. 000. -El valor del alquiler es de $500. 000 (primeros 3 meses del contrato). Ajuste trimestral índice ipc. Abonar un (1) mes adelantado y un (1) mes de depósitoContrato de 2 años de duración a firmarse ante escribano público, costo de certificación de firmas $55. 000 aprox. - por cadafirmante del contrato (inquilino/s y garante/s). Imprescindible presentar garantía propietaria inmueble en C. A. B. A. (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). O seguro de fianza: garantía Sistema, Garantía Ya / Premium Group / RespaldarEn caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido (simple) de informe de la garantía es de $. -consulte- (Si es un familiar directo comprobable se pide un (1) informe y si no es familiar o no es comprobable se piden dos (2) informes. Presentar el inquilino ingresos comprobables (recibo de sueldo) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, expensas, impuestos, servicio, etc.) Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor de locador. Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler. *No se admiten mascotas. *Superficie 22, 86mts2Contrato uso profesional, comercial: 3 años de duraciónComisión del 5% del monto total del contrato. *Los valores de expensas, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin previo aviso al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato. De locaciónPara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Según art. 1 de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Departamento en Caballito
Super destacado
Departamento · 31m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento 2 Ambientes Lateral 4to Piso en Caballito Norte

$ 650.000

$ 100.000 Expensas

31 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paysandu al 900

Caballito Norte, Caballito

Departamento de 2 ambientes en alquiler – Caballito Norte – 4° piso al frente- sin amoblar. Unidad disponible para alquiler, se encuentra vacia y sin muebles, ubicada en la zona residencial de Caballito Norte, con muy buena conectividad y servicios. El departamento se encuentra en un 4° piso al frente, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural. Características del departamentoLiving-comedor con salida al balcón. Dormitorio al frente, luminoso. Cocina independiente, ventilada. Lavadero separado. Baño completo en excelente estado. Piso alto, muy buena luz natural. Ubicación estratégica en Caballito Norte. Colegios cercanos (Paysandú y entorno inmediato) Los siguientes establecimientos se encuentran dentro del radio de 300 a 700 metros: Instituto Traso – Paysandú 564 (a 200 m). Escuela Primaria N. º 17 D. E. 7 “Provincia de Catamarca” (zona Franklin / Gaona). Colegio Nuestra Señora de la Misericordia (acceso rápido por Av. Gaona). Instituto Caballito (cercano a Av. Juan B. Justo). (Las últimas tres instituciones se mencionan por cercanía habitual del corredor Paysandú–Gaona; no surgieron en la búsqueda puntual, pero son parte del mapa educativo del área.) Transporte cercanoExcelente conectividad por su cercanía a avenidas principales: Av. Gaona y Av. Juan B. Justo a pocos metros. Metrobús Juan B. Justo con múltiples líneas. Colectivos: 24, 36, 76, 84, 92, 99, 105, 124, 166. Acceso rápido hacia Flores, Villa Crespo, Palermo, Centro y corredores principales. Llamanos y agendamos una visita! En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C. U. C. I. C. B. A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Super destacado
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · Hermoso 3 Ambientes en Alquiler - Caballito - Contrafrente

$ 1.200.000

$ 260.000 Expensas

62 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av Avellaneda al 1900

Caballito, Capital Federal

¡Hermoso departamento de 3 ambientes al contrafrente, con excelente luminosidad y ubicación privilegiada en Caballito Norte! Ubicado a pocos metros de Av. Donato Álvarez, Plaza Ángel Gris y la cancha de Ferro, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos y a la Línea A de Subte (estación Carabobo). La unidad cuenta con una moderna cocina integrada mediante barra desayunadora, equipada con horno eléctrico, anafe empotrado, conexión para lavarropas y gran capacidad de guardado. El amplio balcón aporta una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación. El living-comedor dispone de aire acondicionado frío/calor. Además, posee toilette de recepción con ducha y placard de apoyo en el pasillo distribuidor. Los dormitorios cuentan con preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, amplio placard doble y baño completo con bañera. Todos los servicios se encuentran incluidos en las expensas. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, este departamento combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. Requisitos: - Mes de Adelanto-Mes de deposito- Garantia propietaria o seguro de caucion-Justificacion de ingresos ¡Coordina tu visita! Tel: Ver datosWhatsapp: 11 2421 - 1111iapVer datos

Super destacado
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Caballito

$ 980.000

$ 180.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Rio de Janeiro al 500

Caballito, Capital Federal

Depatamento 2 ambientes - Full Amenities - 46 M2ubicado en un octavo piso con orientación oeste, proporcionando vista abierta y gran ingreso de luz natural. Este acogedor hogar presenta una disposición funcional con 2 ambientes que incluyen un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. El espacio cuenta con un balcón que aporta luminosidad y ventilación, orientado hacia el oeste, lo que garantiza luz natural durante las tardes. La cocina es independiente y está equipada con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad, el edificio ofrece una variedad de amenities que incluyen un sum, piscina al aire libre, seguridad y portería, además de ser apto para mascotas. La propiedad cuenta con tres ascensores que facilitan el acceso a todas las plantas. Ubicado en una zona estratégica, este departamento permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de estar cerca de comercios, transporte público y áreas verdes. Los gastos comunes ascienden a $180. 000, lo que asegura el mantenimiento de las instalaciones y servicios del edificio. Este departamento es una opción excelente para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado en uno de los barrios más solicitados de la ciudad. Requisitos: - Mes adelantado. - Deposito Garantía usd1. 000- Seguro de caución o garantía propietaria caba. - 24 meses de contratoCorredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Franklin Al 900 | Cid Campeador | Monoambiente C/ Balcón y Cochera | Alquiler Con/sin Muebles

$ 850.000

$ 132.698 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Franklin al 900

Cid Campeador, Caballito

Características de la propiedad: Se trata de un departamento monoambiente con balcón ubicado en el 2º piso, contrafrente. El mismo se encuentra amoblado (pero se puede alquiler sin muebles) y en excelente estado de conservación. Hay un muy amplio baño completo, una cocina integrada al ambiente, con una división de vidrio con cortina para dar privacidad a la cama. Hay un amplio placard y balcón al contrafrente. Son 34, 69 m2 cubiertos y 5, 45 m2 de balcón, totalizando 40, 14 m2. La propiedad cuenta con una cochera techada y un lavarropas en el sector lavadero en planta baja. El depto. Está equipado con heladera con freezer, cocina eléctrica, aire acondicionado frio/calor, colchón y sommier de dos plazas y muebles (pudiendo alquilarse sin todos o algunos de éstos muebles). El depto. Es silencioso y luminoso; no tiene gas y el agua caliente es provista por el consorcio. Las expensas son $ 132. 698 (junio 2026). Características del edificio: Se trata de un edificio de 10 años aprox., muy bien mantenido, ubicado en la calle Franklin al 900, entre las calles Gral. Martín de Gainza y Dr. Nicolás Repetto en la zona de Caballito Norte, en el barrio de Caballito. El edificio se compone de 9 departamentos, divido en dos cuerpos; hay un ascensor por cada cuerpo y dos deptos. Por piso. En la planta baja hay un amplio hall de entrada con living y los sectores cocheras y lavadero. El edificio cuenta con portero visor y agua caliente central. No hay encargado con vivienda. Características de la zona: El edificio se ubica en una cuadra residencial y tranquila; a dos cuadras del Cid Campeador, en Caballito Norte. Cercanía con las Avdas. Gaona, San Martín, Dr. Honorio Pueyrredón y Angel Gallardo. Hay múltiples líneas de colectivos en la zona. Condiciones del alquiler: - Valor: $ 850. 000 mensuales ajustables c/ 3 meses por ipc;- Gastos: expensas ordinarias, abl, y servicios a cargo del inquilino;- Depósito de garantía: usd 700;- Garantía propietaria C. A. B. A. O seguro de caución Finaer;- Gastos de informes de antecedentes comerciales, verificación de garantía y certificación de firmas en contrato de locación son a cargo del inquilino. - No se admiten mascotas. Notas: - Se deja constancia de que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas (ley 5. 115). - "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (ley 5. 854). - Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, corredor inmobiliario Martín Horacio Pereira, matrícula 9735 cucicba. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial, ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

Super destacado
BET-BE1-10511_2 · Luminoso 2 Ambientes con Cochera

$ 680.000

$ 390.000 Expensas

65 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Curapaligue 192. Entre Juan bautista alberdi y Ramon falcon

Caballito, Capital Federal

Alquiler de Departamento, Caballito. 2 ambientes con cochera y baulera. Al ingresar, te recibe un luminoso y espacioso living comedor, cuidadosamente diseñado para ofrecerte comodidad y estilo en cada rincón, en el que incluye un toilette de recepción. La cocina, integrada al área social, es el espacio ideal para que disfrutes preparando tus platos favoritos en un entorno armonioso. Un amplio ventanal conecta con un amplio balcón, donde podrás disfrutar de reuniones al aire libre y momentos especiales con amigos y familia. La distribución de este departamento esta diseñada para garantizar tu privacidad y confort, el cuarto principal esta completamente separado del área social, esto te brinda la máxima tranquilidad. El dormitorio, amplio y con placar empotrado lo que lo hace funcional y aprovechas el espacio al máximo. Por ultimo esta unidad cuenta con cochera cubierta y baulera propia, lo cual te mejora la calidad de vida ya que no precisas preocuparte por el cuidado de tu auto. Cercanías: 100 metros de coto. 100 metros de líneas de transporte. 300 metros del banco icbc. 400 metros de la heladería Lucciano's. 500 metros de McDonald's. 600 metros de Plaza del Ángel Gris. Queres visitarla? xintel(bet-be1-Ver datos)

Super destacado
Departamento · 44m² · 1 Ambiente · Mono Ambiente Apto Profesional - Patio Interno y Muy Luminoso - Sum - Laundry
Super destacado
Departamento · 81m² · 4 Ambientes · Alquiler Departamento 4 Ambientes Caballito

$ 1.600.000

$ 280.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Doblas al 400

Caballito Sur, Caballito

Alquiler departamento 4 ambientes caballitoalquiler departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en un 4. º piso con balcón. La propiedad se encuentra recién pintada, con pisos plastificados, cocina y baño refaccionados, lista para mudarse. Características principales: -Living comedor con salida al balcón. -Tres dormitorios, dos al frente y uno al pulmón de manzana. -Cocina independiente refaccionada. -Espacio para comedor diario. -Conexión para lavarropas dentro de la cocina. -Baño completo refaccionado. -Toilette. -Aire acondicionado en el living y en dos dormitorios. -Muy buen estado general. Edificio: -8 pisos. -4 departamentos por piso. -Terraza de uso común. -Encargado permanente. Ubicación: -Ubicado en Caballito. -A 2 cuadras del Parque Rivadavia. -A media cuadra de Av. Alberdi. -Cercano a las líneas A y E de Subte. -Múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. Condiciones: -Contrato por 2 años. -Ajuste trimestral por ipc. Requisitos: -Mes de ingreso. -Depósito: usd 1. 000. -Recibo de sueldo. -Seguro de caución o garantía propietaria en caba. Consúltanos para coordinar una visita. ley 5859 - art. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

Super destacado
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Dos Ambientes Cerca del Cid Campeador en Alquiler

$ 800.000

$ 300.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Dr. Nicolas Repetto 1000

Caballito, Capital Federal

Dos ambientes en alquiler en condominio del cid - se entrega sin muebles!! Apto profesionalMuy luminoso Living comedor con salida al balcónCocina integrada Dormitorio con amplio placard espejadoBaño completoAire acondicionado en ambos ambientesSeguridad por la nocheAmenities del edificio: pileta, solarium, parilla, jardinesIncluye cochera Departamento no cuenta con conexión a lavarropas, edificio con laundry Matricula 4603(*) Las medidas consignadas, superficies y expensas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los mismos no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

Super destacado
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento Caballito

$ 750.000

$ 200.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cachimayo 0

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Noelia Fiquepron. Alquiler departamento de 2 ambientes en Caballito- Luminoso- apto profesional Y comercial- Excelente departamento de 41 m² totales, ubicado en un 9º piso, muy luminoso y con una distribución funcional. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a tan solo metros de la Estación Primera Junta de la Línea A de Subte, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con gran conectividad, múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial y de servicios. La unidad cuenta con pisos de parquet y se distribuye de la siguiente manera: - Hall de ingreso - recepción. - Dos ambientes de cómodas dimensiones con disposición lateral. - Cocina incorporada. - Baño completo. - Balcón francés. El edificio dispone de dos ascensores, con capacidad para cuatro personas cada uno. Ideal para estudio profesional, consultorio, oficina o vivienda, gracias a su excelente ubicación, luminosidad y versatilidad. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional o vivir en el corazón de Caballito, con todo al alcance. Excelente Conectividad: -A metros de la Estación Primera Junta de la Línea A de Subte, -A pocas cuadras de la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y. -Líneas de colectivos (1, 8, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 126, 132, 136, 141, 145, 163 y 180), lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Super destacado
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento en Caballito Sur

$ 800.000

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Pedro Goyena al 1000

Caballito Sur, Caballito

**Excelente departamento de 2 ambientes en el exclusivo Barrio Inglés de Caballito. **Ubicado entre las calles Nicolás Videla y Emilio Mitre, en pleno polo gastronómico de la zona, con una amplia oferta de comercios, cafés y restaurantes. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y su cómoda distribución. Recién pintado y plastificadoCuenta con un amplio living-comedor con pisos de parquet y salida a un balcón aterrazado con vista abierta hacia la Av. Pedro Goyena, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. El dormitorio dispone de baño completo en suite, brindando mayor comodidad y privacidad. La cocina es independiente y cuenta con termotanque eléctrico. **Gran beneficio: ** el departamento **no paga expensas, ni Aysa, ni abl**. Posees amplia baulera de guardad de 0. 80x 2 mts de en el mismo piso del departamentoMaria Eugenia BernabeSoldati PropiedadesSucursal Recoleta Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Super destacado
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Alquiler - Mono Ambiente Dividido, con Balcon Al Contrafrente - Caballito

$ 650.000

$ 210.000 Expensas

38 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Directorio al 400

Caballito, Capital Federal

Venta - Mono Ambiente dividido c/balcon terraza - CaballitoEste departamento destaca por su diseño funcional, utilizando mobiliario a medida para optimizar el espacio y crear ambientes diferenciados sin perder luminosidad. Área Social y Cocina Integrada: La transición entre la entrada y el área de estar es fluida, manteniendo una estética minimalista y limpia. Revestimientos de Suelo: Pisos de porcelanato de grandes dimensiones en tono gris cemento, resistentes y de fácil mantenimientoMobiliario de Cocina: Alacenas y bajo mesada en melamina texturada color madera, combinada con frentes blancos. Mesada y Alzada: Granito gris mara pulido de alta durabilidadEquipamiento: Anafe vitrocerámico y horno eléctrico de acero inoxidable empotrado-Cortinas motorizadas. Dormitorio: División de Ambientes: Placard divisorio de piso a techo con puertas corredizas totalmente espejadas. Climatización: Equipo de aire acondicionado split frío/calor instalado sobre el sector del dormitorioConectividad: Salida directa al balcón mediante ventanal de aluminio anodizado de doble hojaBaño Principal: Un espacio con acabados de calidad y tonos neutros que mantienen la línea estética del resto del departamento. Revestimientos: Paredes revestidas íntegramente en porcelanato símil piedra con listel perimetral decorativo en aceroSanitarios y Grifería: Vanitory suspendido con mesada de mármol beige y bacha de acero inoxidable. Incluye bañera con mampara de vidrio templado fijaEspacios Exteriores y Adicionales: Balcón: Superficie con piso cerámico antideslizante y baranda de seguridad metálica con perfiles horizontalesLavadero/Conexiones: Nicho específico con conexiones preparadas para lavarropasExcelente ubicación, cerca del corazón de Caballito con inmejorables accesos. A media cuadra de la estación de subte E y de Av. José María Moreno. Múltiples líneas de colectivos hacia el microcentro. Próximo al acceso a la autopista 25 de Mayo. Cercano a centros deportivos, bares, centros comerciales y estacionamientos. requisitos: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (ipc). • Garantía: Garantía prop en caba. O seguro de caución (Finaer). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • abl y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. •no acepta mascota. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852

Super destacado
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · Alquiler Departamento 3 Ambientes en Caballito
Super destacado
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Hermoso Departamento con Hermoso Balcon, Vista Abierta, Mucha Luz!

$ 600.000

$ 200.000 Expensas

38 m² tot.1 amb.1 baño

Valle al 200

Caballito, Capital Federal

Coqueto departamento de un ambiente en la mejor zona de caballito. Ubicado A una cuadra de av. Juan bautista alberti, A una cuadra de pedro goyena Y A dos cuadras de av la plata. El departamento es un contrafrente con hermosa vista A pulmon abierto, muy silencioso Y agradable. Es un amplio ambiente, sumamente luminoso con una hermosa cocina integrada, separada por una barra con mucho lugar de guardado, cocina A gas con cuatro hornallas Y horno, espacio para lavarropas, todo realmente muy lindo armado. Hermoso balcon corrido, aterrezado, pisos de porcellanato claro que realza su luminosidad un baño completo realmente de diseño. Aire acondicionado, cortinas black out, placard de guardado. Realmente muy lindo Y fucional. el edificio muy bien contruido cuenta con una gran piscina, solarium, parrilla, jacuzzi duchas finalideza, sum descubiertovalor de alquiler: $ 300. 000mas gastosse deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Super destacado
Departamento · 33m² · 1 Ambiente · Excelente Departamento en Caballito

$ 700.000

$ 200.000 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Nicolas Repetto al 1000

Caballito, Capital Federal

Exclusivo monoambiente en alquiler con balcón y amenities premium en Caballito NorteDescubrí este excelente monoambiente en venta, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Caballito Norte, a metros de Av. Gaona, con inmejorable acceso a Av. Dr. Honorio Pueyrredón y al emblemático Cid Campeador, rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y todos los medios de transporte. La unidad se emplaza en un 3° piso al frente, lo que garantiza excelente luminosidad natural, ventilación y vistas abiertas. Cuenta con 33 m² cubiertos perfectamente distribuidos, ofreciendo un ambiente amplio, moderno y versátil, ideal para diseñar cómodamente sector de living, comedor y dormitorio. Su cocina integrada estilo americana aporta diseño y funcionalidad, equipada con una elegante barra desayunadora, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados, logrando un espacio contemporáneo y sofisticado. El departamento se complementa con un balcón al frente de 3 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar un rincón verde o una pequeña área de relax. Baño completo con bañera, de cómodas dimensiones y excelente estado. Ubicado en un edificio moderno de aproximadamente 10 años de antigüedad, que ofrece amenities premium para disfrutar todo el año: Pileta descubierta, Solárium, Parrilla, Laundry y Seguridad por totemExpensas: $200. 000Una propiedad ideal para vivienda propia o inversión de alta demanda, en una ubicación estratégica y con excelente potencial de renta. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 48 m - Caballito

$ 820.000

$ 150.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Miró e/ Avenida Directorio y José Bonifacio

Caballito, Capital Federal

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Miró e/ Avenida Directorio y José Bonifacio (Caballito, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 48mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 16/06/2026 son de $Ver datos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Super destacado
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler 2 Ambientes con Pileta y Cochera - Caballito

$ 850.000

$ 340.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Gaona 1237

Caballito, Capital Federal

[churba-1246] Departamento de 2 Ambientes Súper Luminoso con Cochera | Pileta, Gimnasio y Seguridad 24 hs. Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un piso alto, con vistas abiertas y una luminosidad excepcional. Situado en una de las mejores zonas de Caballito, combina confort, diseño y una ubicación estratégica. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Cocina integrada de diseño moderno. Balcón con vistas abiertas. Dormitorio luminoso y de cómodas dimensiones. Baño completo. Cochera cubierta. Apto profesional. Amenities del edificio: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. Laundry. Seguridad las 24 horas. Ubicado en el tradicional barrio de Caballito, a metros del Cid Campeador, este departamento ofrece una conectividad inmejorable. Su cercanía a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes facilita la movilidad y el día a día. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda y mejor proyección de la ciudad. Consulta las condiciones de alquiler. Disponible a partir del 30 de Agosto. Servicios: Electricidad, Cloacas, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón. churba propiedades. Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula cucicba Nº4895. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Super destacado
Ver mapa

Propiedades en barrios cercanas

Ubicación

Logo zonaprop
Más Zonaprop
Anunciantes
Países
Seguinos
Apps
App StoreGoogle Play
Botón de arrepentimientoBotón de baja de servicios
  • Defensa de las y los Consumidores.
    Para reclamos ingrese aquí.
  • Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor
    Para consultas y/o denuncias Ingrese aquí.
QR Registro NacionalQR Data Fiscal

© Copyright 2026 zonaprop.com.ar

Términos y Condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de PrivacidadPolítica de Gestión de Calidad