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5 Departamentos Estándar con jardín y mas de 1 ambiente en alquiler en Boedo, CABA

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$ 950.000

$ 330.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Carlos Calvo 3000

Boedo, Capital Federal

Salaya Romera Propiedades ofrece en alquiler Departamento de 2 ambientes en Altos porteños! Altos Porteños es el Complejo emblema de la zona de Boedo y San Cristobal, cambio la fisonomia del Barrio. -Altos porteños es el lugar donde todos quieren vivir! El departamento se distribuye de la siguiente manera: - Living comedor de 5 mts x 3 con salida a balcón corrido de 8 mts, al ser piso alto tiene vista a la ciudad y al rio! - Cocina separada con conexión de lavadero y salida a balcón corrido - Dormitorio con placard -Baño completo - La unidad cuenta con baulera individual en subsuelo - Altos Porteños: Es un complejo que se caracteriza por sus aéreas verdes, 8. 500 mts de parque, Cuenta con Piscina de nado - 3 gimnasios equipados y amplios ; uno común a las dos torres Grises y cada uno cuenta con un gimnasio en subsuelo - Sector común de parrillas - Juegos de niños - Laundry - sum para reuniones en familia y amigos - Vigilancia y control de accesos 24 hs. - - Las expensas incluyen los servicios de amenities, la vigilancia 24 hs y el aysa. - - Altos porteños es un lugar soñado para vivir, para hacer tu experiencia como primer vivienda y tambien es ideal para renta, son muy buscados los departamentos como renta; por su ubicación que es estratégica -- Ubicación: Cerca de las Avenidas San Juan y Boedo que se destaca por su crecimiento en el Polo Gastronomico, como asi también cerca de subte Linea E, estacion Urquiza, varias lineas de colectivos, lo que favorece la conectividad, como asi también cercano a la Linea de subte H ( en Av Jujuy) - Vivi Altos porteños! - Agenda tu entrevista! Actualice el valor de su propiedad. solicite tasación. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. cucicba 3638 cmcpsi

$ 1.200.000

$ 525.000 Expensas

62 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Carlos Calvo 3000

Boedo, Capital Federal

Salaya Romera Propiedades presenta un impecable departamento de 3 ambientes en venta con baulera individual, ubicado en el corazón de San Cristóbal. Este departamento se sitúa en un piso alto, ofreciendo vistas panorámicas impresionantes desde su balcón al contrafrente. El living comedor es amplio y luminoso, con aire acondicionado frío/calor, y se integra perfectamente con la cocina completa, que cuenta con muebles de alacena, bajo mesada, y un lavadero incorporado con ventilación al exterior. El baño es completo y funcional, sirviendo además como toilette de visitas. El dormitorio principal es una suite mientras que el segundo dormitorio incluye placard y espacio para una cama o diván de una plaza. El edificio, de 12 años de antigüedad, destaca por su excelente ubicación en la emblemática zona de Boedo y ofrece un complejo residencial Altos Porteños con 8, 500 m² de áreas verdes. Las amenidades incluyen una piscina de nado, piscina infantil, juegos infantiles, y sum equipados para reuniones de hasta 50 personas. Además, cuenta con un laundry, seis parrillas con quinchos, y dos gimnasios equipados. La calefacción es por losa radiante con graduación individual por ambiente, y el edificio ofrece vigilancia las 24 horas y un encargado con vivienda. Agenda tu visita y descubre este departamento que combina comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Descubri por que todos quieren vivir en Altos porteños, Altos Porteños es unico! Consultar por cocheras opcionales en ventaLas imágenes son ilustrativas y las medidas aproximadas, proporcionadas por los propietarios. Cucicba 3638 cmcpsi Ver datos.

$ 800.000

$ 216.500 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. San Juan 4200

Boedo, Capital Federal

Dueño directo alquila: 2 ambientes con amenities (boedo / caballito) cochera opcional. Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso, con balcón y amenities. Ubicación estratégica sobre Av. San Juan, a metros de la Estación Av. La Plata (Subte Línea E) y múltiples líneas de colectivos. Ubicación Y características: • Piso: 7° al contrafrente (Orientación Norte, vista abierta y excelente luz natural). • Living Comedor: Con pisos flotantes y equipo Split frío/calor instalado. • Dormitorio: Con placard con interiores completos, pisos flotantes y equipo Split frío/calor. • Cocina: Independiente, completamente amueblada, con cocina eléctrica y espacio para lavarropas. • Baño: Completo con bañera. • Servicios del edificio: Agua caliente central (incluida en expensas). Seguridad Y amenities del edificio: • Vigilador virtual las 24 horas (Tótem de seguridad). • Piscina con deck en Planta Baja y sector de jardín. • sum (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Laundry. Condiciones económicas: • Alquiler mensual: $800. 000. - • Expensas ordinarias: $216. 500. - (Incluye Aysa y Agua Caliente Central). • abl mensual: $16. 000. - • Cochera cubierta (Opcional en el mismo edificio): $120. 000. - adicionales (+ $28. 800. - de expensas de cochera). • Sin comisión inmobiliaria (No se cobra ningún tipo de gasto de gestión administrativa). Requisitos de contratación: • Plazo de contrato: 2 años. • Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (ipc). • Ingresos: Demostrables mediante recibo de sueldo que tripliquen el costo mensual. • Garantía (Exclusivamente una de estas opciones): 1. Seguro de Caución de primera línea (Finaer). 2. Garantía Propietaria de caba de un familiar directo. • Costos a cargo del inquilino: Gastos de informes en el Registro de la Propiedad Inmueble y certificación de firmas ante Escribano Público. • Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía. • No se aceptan mascotas.

USD 1.000

$ 440.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

CARLOS CALVO 3233. Entre Sanchez de loria y 24 de noviembre

Boedo, Capital Federal

Alquiler departamento 3 ambientes, boedo. Departamento al frente, muy luminoso. Amplio living comedor con amplio ventanal y salida a balcon. Pisos de porcellanato en todos los ambientes. Cuenta con cocina integrada con barra desayunadora y equipamento completo. Mueble bajo mesada, alacena, anafe y horno electrico. Dormitorio principal, con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio con frente de placard. Baño completo. Calefaccion por piso radiante electrico con regulacion de temperatura, pre - instalacion de aire acondicionado. Conexion para lavarropas. Cochera Nº 23. Ubicacion: Cercano agrandes avenidas como Av. Boedo y Av. Jujuy, a una cuadra de Plaza Boedo, en cercanía de subte linea "E", estación Urquiza. Condiciones de alquiler: Recibos de sueldo que tripliquen el valor de alquiler. Termino por 24 meses. Mes de Alquiler. Dos meses de deposito, Tres en caso de tener mascota. Garantía propietaria caba. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

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Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal. Monoambiente Amplio de 49, 57 mts² aproximadamente, súper luminoso, con Amenities Premium. (sin muebles) El techo alto brinda una sensación de amplitud única, ideal para una persona o una pareja. Espacio para vestidor. Instalación para Aire Acondicionado. Armarios bajo mesada. Anafe eléctrico con dos hornallas. Edificio terrazas de volcan es Full Amenities de primer nivel, con total accesibilidad, ascensores amplios y modernos - Ocupa Toda la Manzana, es como un country en plena Ciudad. 4 piscinas (2 climatizadas y 2 externas) Sector de parrillas y solárium. Pista de running. Gimnasio totalmente equipado con vestuarios. Saunas (masculino y femenino) con vestuarios. Laundry en 3 pisos. sum con internet propia en 4 pisos. Salón de fiestas para hasta 120 personas. Salón de juegos para niños. Bar. Seguridad presencial 24/7. Valor, Luz, Internet, abl, y otros son a cargo del inquilino. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-1986)

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$ 820.000

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47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

AV. PEDRO GOYENA 728. Entre San jose de calasanz y Thompson

Caballito, Capital Federal

Alquiler departamento 2 ambientes caballito. Unidad pasante, consta de living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y balcón. Amenities: laundry, parrilla y pérgola de uso común en planta baja. Apto profesional. Ubicado en la mejor zona de Caballito, sobre la elegante Av. Pedro Goyena al 700. Accesible a multiples medios de trasnporte publico. Condiciones alquiler: -Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por ipc. -Mes de adelanto. -Mes de deposito usd 700. -Garantía: Seg. De Caución. -Ingresos comprobables. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

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$ 1.100.000

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USD 1.150

$ 500.000 Expensas

78 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Colpayo 700

Caballito, Capital Federal

Alquiler departamento de categoria /tres ambientes con cochera en caballito / piso: 20, al frente, con imponente vista panoramica / impecable estado / muy luminoso / amplio, comodo, espacioso, silencioso Y elegante /superficie cubierta= 72 M2 + superficie descubierta= 6 M2 /superficie total= 78 M2 /torres caballito nuevo / con amenities de primera calidad: -piscina climatizada para adultos y niños, con bar incorporado. -Parque de 9. 000 M2. -Cancha de tenis. -Cancha de futbol 5. -S. U. M. En piso 34º con las mejores vistas de la ciudad. -area de parrillas. -gimnasio en cada torre. -spa con Hidromasaje y Sauna. -Jardín parquizado y área de juegos para niños. -Laundry. -Grupo Electrógeno. Seguridad las 24hs / valor de alquiler mensual: U$S 1. 150 /descuento con pago anual anticipado /expensas: $ 500. 000 /living comedor con salida al balcon /dormitorio principal en suite /aire acondicionado en todos los ambientes /calefaccion por losa radiante con caldera (baxi) individual /conexion de lavarropas en la cocina / colpayo al 700 Y felipe vallese /excelente ubicación: cercania A las avdas. Honorio pueyrredon, acoyte, diaz velez, san martin Y gaona. muy cercano de espacios verdes: como el parque centenario Y variedad de plazas. con múltiples medios de transporte A su alrededor, incluido el subte linea A (estación acoyte) Y el ferrocaril sarmiento (estacion caballito). //los requisitos de alquiler son: - uno o dos años de contrato. - un mes de deposito en garantia. - garantia propietaria (caba O provincia de Buenos Aires) o seguro de caucion. - ingresos demostrables.

Super destacado

$ 1.100.000

$ 250.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Corrientes 3841

Almagro Norte, Almagro

Departamento A estrenar en piso alto - dueño directo, sin comisión. 2 ambientes en Lumiere Urbano, una de las torres más nuevas y modernas de Almagro. Piso 15 con excelente luminosidad, terminaciones premium y la mejor ubicación sobre Av. Corrientes y Bulnes. El departamento. · 41 m² cubiertos · 1 dormitorio · 1 baño completo. · Cocina equipada con horno y anafe. · Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. · Losa radiante eléctrica · Agua caliente central. · Ventanales de piso a techo con carpintería de aluminio. · Cortinas blackout y roller en dormitorio, cortinas en living. · Se entrega sin amoblar, listo para mudarte. el edificio - amenities premium. · Pileta exterior con jardín en altura y solarium. · Pileta cubierta climatizada. · Gimnasio totalmente equipado con sector de yoga y pilates. · sum con expansión exterior. · Sector de parrillas. · Juegos infantiles al aire libre. · Laundry · WiFi en áreas comunes. · Vigilancia 24 hs · Cámaras de seguridad. ubicación inmejorable. · Av. Corrientes 3841, esquina Bulnes - Almagro. · A pasos del Shopping Abasto, Centro Cultural Konex. · Excelente conectividad: subte línea B, colectivos, bici. · Gastronomía, comercios y vida de barrio a la vuelta. condiciones. · Alquiler: $1. 100. 000 · Expensas: $250. 000. · dueño directo - sin comisión inmobiliaria. · Garantía: propietaria o seguro de caución. · inmobiliarias abstenerse. Consultá sin compromiso. Coordino visitas con flexibilidad horaria.

Super destacado

USD 850

5%

$ 245.800 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av. Corrientes 3841

Almagro, Capital Federal

Hermoso departamento en piso 16, muy luminoso. 2 ambientes con cochera fija Y cubierta. apto profesional. subte linea B. doble vidrio en ventanales. pisos de mármol en ambos ambientes. 2 equipos de aa frio calor. losa radiante. gran placard. cerradura digital Y codificada. balcón. edificio de categoria, con seguridad 24 hs. piscina cubierta. piscina descubierta. piscinas para niños. solarium. parrillas. espacios verdes, jardines. sum cubierto. gimnasio. requisitos: garantia Y demostracion de ingresos suficientes del inquilino, depósito. contrato A 2 años. alquiler usd 850 primer año de contrato. Segundo año usd 900. para visitas Y consultas wapp al Ver datos de 10 A 19 hs. responsable antonello propiedades. matricula cucicba 7208. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley de alquileres 5859 – Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4, 15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5115: Edificio con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Destacado

$ 500.000

$ 120.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Querandíes 4306

Almagro Norte, Almagro

Departamento en alquiler paquete con expensas incluidas, en Almagro, ubicado en Querandies y Pringles. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Este inmueble de 35 m² ofrece un ambiente acogedor y bien distribuido. Cuenta con un dormitorio, un baño completo y una cocina integrada al living comedor, creando un espacio social amplio y luminoso. La disposición al frente garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. El departamento se encuentra en un edificio con pileta y solarium, perfectos para disfrutar del aire libre y relajarse. Ubicado en una zona estratégica de Almagro, este departamento ofrece fácil acceso a diversas opciones de transporte público, como colectivos y subte, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad. En los alrededores, se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de comercios que hacen la vida diaria más cómoda. Además, la zona cuenta con una oferta educativa diversa, desde jardines de infantes hasta universidades, y una gran cantidad de espacios verdes, como parques y plazas, ideales para actividades al aire libre. La seguridad es una prioridad en la zona, con presencia policial y sistemas de vigilancia. Matricula cucicba 3299. importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Destacado

$ 950.000

$ 148.000 Expensas

65 m² tot.1 amb.1 baño

San Juan 2930

San Cristobal, Capital Federal

A estrenar 1 ambientes al contrafrente en pb con jardín, parrilla y pileta. Unidad con opcion amoblada, alquiler X 6 meses. Consultar valor! Edificio con Totem de seguridad y llave electrónica. Las unidades cuentan con cerradura electrónica con control de acreditación biométrico. Amenities: Pileta climarizada en subsuelo, Sauna Seco y Humedo, espacio de coworking con cocina, baños, laundry y gimnasio. En terraza, parrillas con quincho y area parquizada, con increíble vista a la ciudad. Edificio residencial de 14 pisos, 80 unidades, exclusivas unidades con jardín en planta baja, monoambientes medianos y grandes, 2 y3 ambientes y elegantes estudios profesionales. En los pisos 13 y 14 los departamentos tendrán grandes terrazas con vistas panorámicas de la ciudad. Fachada de hormigón a la vista, carpintería de aluminio y barandas negras. Planta baja con revestimiento de madera y cristal tonalizado verde claro. Dos ascensores de doble velocidad, maniobra digital y puertas automáticas. Servicios y Amenities. Gran hall de acceso, con amenities en subsuelo a un patio central descubierto que incluyen áreas de recreación, descanso y trabajo, piscina cubierta, cocina de respaldo, baños y laundry. Seguridad 24 hs, control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. Requisitos del alquiler: * Contrato: 1 o 2 años con Ajuste trimestral x ipc. * Garantia: Seguro de Caucion finaer + 1 mes de deposito

$ 1.100.000

$ 305.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Muñiz 379, Piso 12° al Frente

Caballito, Capital Federal

Edificio con amenities, piscina y solárium, ubicado en el límite entre Caballito y Almagro, a una cuadra de Av. La Plata y a dos cuadras de Av. Rivadavia, en una zona con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. El edificio cuenta además con seguridad 24 horas. La unidad corresponde a un departamento de dos ambientes y medio, destacándose por su luminosidad y vista panorámica abierta. El living comedor posee una distribución en “L”, generando la posibilidad de incorporar un espacio de escritorio, comedor adicional o sector de estar. Cuenta con salida a balcón al frente y orientación este, lo que aporta muy buena luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente y dispone de espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard empotrado y la unidad posee baño completo. La propiedad incluye cochera fija cubierta. Departamento funcional, luminoso y con excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como inversión. Las expensas incluyen cochera y Aysacondiciones: - Justificación de ingresos acordes- Contrato a 2 años con ajustes trimestrales por icl- Garantía propietaria o seguro de caución (Respaldar, Garantía Ya o Finaer). - Depósito de garantía U$S 800vremont Guzmán - Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicbasr. Inquilino: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -

$ 1.500.000

$ 242.000 Expensas

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Hortiguera 600

Parque Chacabuco, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Patricia Galán. alquiler 3 amb con balcón corrido aterrazado, lavadero integrado, toilette y cochera en parque chacabuco!! Mudate a la categoría y el confort que buscás en una de las cuadras más cotizadas de la Ciudad. El Equipo Remax presenta este impecable departamento de 3 ambientes recién plastificado con balcón, toilette, lavadero integrado a la cocina y cochera semicubierta, ubicado en un edificio consolidado de 24 años de antigüedad que destaca por su solidez y excelente mantenimiento. Condiciones del alquiler. - 1 mes de alquiler por adelantado. - 1 mes de depósito en dolares. - duracion del contrato por dos años. - actualización trimestral del contrato por ipc (indice de precios al consumidor) - ingresos comprobables que superen el 30% del valor mensual de alquiler. - seguro de caución (garantor, finaer o garantia ya) - no es apto mascota. - no es apto profesional. Es un departamento muy luminoso y cómodo con Orientación Este y ventilación cruzada. Al ingresar, se percibe una distribución perfecta, aprovechando cada metro cuadrado al máximo: • Living / Comedor (6. 55 m x 3. 25 m = 21, 28 m2): Un espacio amplio y súper luminoso, ideal para armar un sector de estar confortable y una mesa de comedor familiar. Cuenta con salida directa al balcón aterrazado. • Balcón Corrido Aterrazado en L ( Sector Terraza: 2. 90 x 2. 60 Sección 1. 45 x 3. 60) Total 8, 92 m2: Un verdadero oasis urbano. Gracias a su ancho y diseño, permite colocar juego de mesas y sillas de exterior para disfrutar de una vista abierta privilegiada y una luminosidad radiante durante todo el día. La parte más angosta del balcón tiene un cerramiento que permite aprovecharlo en invierno como un ambiente más o como un jardín de invierno. • Cocina Independiente (3. 70 x 1. 50): Cómoda, con amoblamiento completo, excelente espacio de guardado y lavadero integrado con bacha propia y conexión para lavarropas. El artefacto cocina es a gas. Cuenta con una caldera dual e individual que proporciona el agua caliente y la calefacción de los ambientes por radiadores. La cocina tiene una salida directa a la parte del balcón con cerramiento. • Toilette de Recepción (1. 30 x 0. 90): Ubicado estratégicamente cerca del ingreso para visitas. • Pasillo de Distribución (3. 00 x 0. 65): Privacidad garantizada hacia el sector de descanso. • Habitación Principal (3. 80 x 2. 80): Con salida al balcón, placard empotrado y pequeña baulera. Sus dimensiones son ideales para cama Queen/King size. Tiene salida directa al balcón. • Segunda Habitación (3. 20 x 2. 30): Perfecta como segundo dormitorio, habitación infantil o un cómodo home office. Cuenta con placar empotrado, pequeña baulera en altura. • Baño Completo (4. 30): Completo con bañera, funcional y en excelente estado de conservación. • Cochera: Espacio semicubierto de muy fácil acceso en planta baja. Superficies conforme escritura: • Superficie Cubierta: 55. 73 m² • Superficie Semicubierta: 3. 38 m² • Balcón: 8. 92 m² • Superficie Total: 68. 03 m² Conectividad y Movilidad Urbana: La ubicación es estratégica para quienes se mueven por toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de manera rápida y eficiente: • Subte: A solo 5 cuadras de la Estación Puán (Línea A) y a 6 de la Estación Emilio Mitre (Línea E), conectándote con el centro o el norte de la ciudad en minutos. • Colectivos: Proximidad inmediata a grandes avenidas (Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. Rivadavia) con acceso a las líneas: 2, 5, 8, 26, 44, 53, 56, 86, 88, 96, 103, 126, 132, 134, y 180. • Tren: A pocas cuadras de la Estación Caballito (Línea Sarmiento). • Autopista: Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo (bajada en Av. Directorio) para una salida directa hacia el centro o el Gran Buenos Aires. Entorno Educativo de Primer Nivel. Ubicado en un polo educativo de excelencia, ideal para familias que priorizan la cercanía y la calidad formativa de sus hijos: • Colegio Dámaso Centeno. • Colegio San Cirano. • Colegio Marianista. • Colegio Santa Rosa. • A minutos de la Facultad de Filosofía y Letras (uba) y diversas instituciones de nivel inicial y maternal de gran renombre en el barrio. Puntos de Interés, Gastronomía y Esparcimiento. Viví el pulso de un barrio que lo tiene todo sin perder su esencia residencial tradicional: • Polo Gastrónomico de Av. Pedro Goyena: A solo dos cuadras del boulevard más top de Caballito, repleto de cafeterías de especialidad (Café Martínez, Le Blé), restaurantes de autor y las mejores cervecerías artesanales. • Espacios Verdes: A pocas cuadras del tradicional Parque Chacabuco (con su gran oferta deportiva) y del Parque Rivadavia, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar el fin de semana al aire libre. • Área Comercial y Cultural: Cercanía inmediata al centro comercial de Av. Rivadavia, cines (Atlas Caballito), supermercados de primera línea y el Shopping Caballito. ¿Querés visitarlo? Cada propiedad re/max se comercializa de forma exclusiva, lo que te garantiza un proceso de compra transparente, ágil, seguro y con el respaldo de la red inmobiliaria que más vende en el mundo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor responsable de la oficina re/max (Marcelo Trujillo cuciba 6470 / cmcpdjlm 810). ¡Contactanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

$ 600.000

$ 314.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Yatay al 700

Almagro, Capital Federal

Hermoso departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en un edificio de categoría. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con pisos de porcelanato de primera calidad, dormitorio con placard completo e interiores terminados, baño completo y cocina americana integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, brindando un espacio moderno, funcional y confortable. El edificio se destaca por sus excelentes amenities, entre los que se encuentran gimnasio, sum, piscina con solárium, jardín parquizado y generador eléctrico, además de contar con servicios individuales. Su excelente ubicación sobre Yatay al 700, entre Av. Corrientes y Sarmiento, a tan solo 50 metros de Av. Corrientes, permite acceder fácilmente a múltiples medios de transporte, incluyendo la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte, además de numerosas líneas de colectivos, comercios, servicios y la cercanía al Parque Centenario. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, calidad y una ubicación estratégica en la ciudad. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

$ 930.000

$ 290.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Yatay 750

Almagro Norte, Almagro

2 ambientes amoblado - listo para mudarse. piscina, solarium, laundry, gym, sum. seguridad 24 Horas. yatay Y corrientes - almagro / villa crespo. Ubicado en una excelente zona de la ciudad, este moderno departamento de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad, diseño y conectividad. A pocos metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, cafeterías y espacios gastronómicos, representa una excelente opción para quienes buscan practicidad y calidad de vida. La unidad se encuentra en un piso alto y tiene amplias ventanas, lo que le brinda muy buena luminosidad natural durante todo el día. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada con mobiliario completo bajo mesada y alacenas, dormitorio con placard y baño completo con bañera. El sistema de calefacción es por piso radiante. El departamento se entrega listo para mudarse, equipado con: * Artefactos de iluminación colocados. * tv con sistema smart. * Aire acondicionado en el dormitorio y el living. * Dormitorio completo con cama matrimonial y mesas de luz. * Cocina completa con microondas, heladera, cafetera, tostadora y mucho mas. * Mesa de comedor con 4 sillas. * Hermosa decoración en todos los ambientes. * Sofa cama en el living. * Cortinas instaladas. * Baño completo con barral y accesorios instalados. * Cerradura electrónica. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar y vivir con confort: * Piscina con solarium. * Gimnasio. * sum (Salón de Usos Múltiples) con cocina, heladera y parrilla. * Espacio de Coworking con cómodos sillones y aire acondicionado. * Edificio con 3 Ascensores. * Seguridad 24 hs con sistema avanzado de ingreso. Acerca de la zona: - Próximo al subte B y decenas de líneas de colectivos. - Cercanía al Hospital Italiano, Sanatorio Güemes y utn Medrano. - Pocas cuadras del hermoso Parque Centenario. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno, seguro y bien conectado. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Garantia hoggax. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Sergio Zimerman cucicba 9675. está prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestión de informes a los inquilinos. Para los propietarios, el monto máximo de la comisión se fija en un 4, 15% del valor total del contrato de alquiler. (ley 5859 art. 5)

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