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2.169 Departamentos baratos con 4 ambientes en Córdoba Capital, Córdoba

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$ 199.000

$ 100.000 Expensas

180 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Docta 100

DOCTA, Córdoba

¡dúplex premium en venta! Nobu (etapa 1) Ubicación privilegiada frente a espacio verde, diseño vanguardista y confort de categoría. Si buscás un inmueble donde la calidad constructiva sea real y tangible, este dúplex en Barrio Nobú (Etapa 1) representa el estándar más alto en ingeniería residencial y eficiencia energética. Una propiedad pensada al detalle, con materiales e instalaciones de marcas internacionales que garantizan durabilidad, estética y confort absoluto. Dimensiones Y superficies. Superficie del Lote: 180 m (Terreno totalmente consolidado). Superficie Cubierta: 155 m de construcción sólida y funcional. Superficie Semicubierta: 23 m (Cochera y galería). Superficie Total Construida: 178 m. Distribución funcional Y ambientes. Planta Baja (Área Social e Integración): Ingreso vehicular: Cochera semicubierta con espacio para vehículos. Living-Comedor: Espacio amplio, luminoso y de gran versatilidad, conectado de manera fluida con el exterior. Cocina de Diseño: Equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas de primera calidad, mesadas de granito y grifería de alta gama. Toillette Baño Social: Ubicado estratégicamente para visitas. Galería con Asador: Espacio semicubierto ideal para reuniones, conectado directamente a un cómodo patio parquizado. Planta Alta (Área Íntima y Descanso): Dormitorio Principal en Suite: Con baño privado de categoría y espacio optimizado para vestidor. 2 Dormitorios Secundarios: Amplios, con excelente iluminación natural y placares empotrados. Baño Principal: Completo, zonificado, compartiendo el mismo estándar de diseño que el resto de la casa. Especificaciones técnicas Y calidad premium. Este dúplex se despega por completo de la oferta constructiva estándar gracias a su memoria de calidades: Climatización Inteligente: Sistema de calefacción por losa radiante en todos los ambientes, alimentado por una caldera dual de alta eficiencia. Confort térmico uniforme para el invierno. Aberturas de Alta Gama (dvh): Carpintería de aluminio de piso a techo con Doble Vidrio Hermético (dvh) de máximo espesor. Aislación acústica absoluta y ahorro energético óptimo. Presión Hidráulica Constante: Sistema equipado con una bomba de alta presión en el techo, garantizando un caudal de agua perfecto y simultáneo en baños y cocina. Tecnología y Accesibilidad: Cerradura electrónica inteligente en la puerta de ingreso (operable mediante App para configurar códigos temporales de servicio, huellas dactilares y control de horarios). Terminaciones de Marca: Sanitarios de primera línea (Roca Ferrum) y griferías monocomando de alta resistencia tecnológica. Servicios Activos: Conexión de gas natural y luz listas para el alta inmediata. Entorno, privacidad Y crecimiento. Ubicación Exclusiva: Emplazado frente a un hermoso espacio verde, lo que asegura vistas totalmente despejadas de por vida. Vecindario Consolidado: Terrenos laterales y fondos ya construidos y habitados, brindando un entorno seguro y silencioso. Potencial de Revalorización: Nobú colinda de forma directa con Manantiales 2. La inminente apertura de la avenida principal optimizará de manera drástica los tiempos de circulación y accesos, garantizando una excelente plusvalía a corto plazo. Documentación al día. Lote escriturado. Tasas municipales totalmente pagas y trámite de final de obra iniciado. Precio de Venta: usd 199. 000. Estado: Listo para entrega, mudanza y habitabilidad inmediata. Coordinación de Visitas. Para conocer las aberturas, la calidad de los materiales y la ubicación en primera persona, ponete en contacto con nosotros.

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