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69 Departamentos estudiantes en alquiler en Provincia de Santa Fe

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DORMITORIO · Rosario Alquilo Departamento Ideal Estudiantes, Excelente
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Departamento · 25m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento Dos Dorm. Vista Al Rio Rosario

$ 2.600.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Rivadavia 2287

Centro, Rosario

Departamento piso exclusivo de dos dormitorios con vista al rio. El mismo posee cocina integrada al living comedor con amplio balcón corrido con vista al rio. Cuenta con dos dormitorios con placard. Baño de servicio con ducha. Dormitorio principal. Con ventanal con vista franca al rio y baño completo con jacuzzi. Cuarto de servicio. Posee dos cocheras en planta baja. La unidad se encuentra equipada según se observa en fotografía y a verificar mediante inventario. Impuestos y expensas incluidos en el valor de alquiler. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos (tgi, api y expensas) deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Alquiler en Centro Rosario
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Departamento · 180m² · 6 Ambientes · Venta/alquiler - Departamento de 6 Ambientes Apto Profesional. Centro, Rosario.
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Departamento de 2 ambientes, Rosario · Departamento de 45 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Centro

$ 580.000

$ 60.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

SAN JUAN 2610

Centro, Rosario

Departamento disponible en alquiler ubicado en el Centro, con una superficie construida de 45 m2 distribuidos en 2 ambientes al frente con orientación S. La unidad presenta un comedor integrado, cocina equipada, 1 dormitorio con espacio de guardado y 1 baño completo, además de un balcón que aporta ventilación natural. El departamento tiene una antigüedad de 8 anos y se encuentra en un edificio de 10 pisos que cuenta con ascensor y solo 2 departamentos por piso. La ubicación es comercial y sumamente dinámica, con acceso inmediato a multiples lineas de colectivos y subte, centros de salud, universidades, bancos y una variada oferta gastronómica y cultural ideal para profesionales. Expensas estimadas $60. 000, tgi $26. 000, Aguas $30. 000, api $6. 000. Contrato por 24 meses actualización trimestral por icl.

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Principales ciudades con departamentos en alquiler en Provincia de Santa Fe

Rosario

2.833 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 556.650

Ciudad de Santa Fe

446 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 676.630

Rafaela

75 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 529.583

Esperanza

66 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 477.620

San Lorenzo

24 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 566.667

Funes

18 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 1.056.667

Santo Tomé

16 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 360.000

Villa Constitución

14 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 453.333

Granadero Baigorria

9 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 778.571

Pueblo Esther

5 departamentos disponibles en alquiler

Zavalla

5 departamentos disponibles en alquiler

Precio medio $ 630.000

Villa Gobernador Gálvez

4 departamentos disponibles en alquiler

Departamento · 55m² · 4 Ambientes · Departamento 2 Dorm. Microcentro
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Departamento · 37m² · 3 Ambientes · Venta Departamento de 1 Dormitorio en Santa Fe
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Departamento · 35m² · 1 Ambiente · Monoambiente en Alquiler, Ideal Estudiantes, Centro.

$ 300.000

$ 80.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 baño

Sarmiento 846

Centro, Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92 Monoambiente en alquiler – Centro de Rosario Ubicado en pleno centro de la ciudad, este monoambiente es una excelente opción para estudiantes o quienes buscan vivir cerca de todo. Situado sobre calle Sarmiento, en edificio con Galería La Favorita en planta baja, se encuentra a pocos minutos de la Facultad de Humanidades, entidades bancarias, comercios y múltiples líneas de transporte. La unidad cuenta con ingreso a un pequeño recibidor, ambiente principal con balcón francés y orientación Este, que aporta muy buena luz natural. Además, posee cocina semi integrada y baño completo con receptáculo de ducha. Un espacio práctico, funcional y con una ubicación estratégica para disfrutar la vida urbana. Consultanos para más información o coordinar una visita. expensas: $80. 000aproxContrato a dos años Incremento trimestral según ipc. Impuestos a cargo de inquilino. toda la información Y medidas provistas son aproximadas Y deberán ratificarse con la documentación pertinente Y no compromete contractualmente A nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren A la última información recabada Y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

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Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Para Estudiar o Trabajar, Luminoso, Amplio, con Balcones, Equipado, a Pasos de La Costanera

$ 700.350

$ 70.000 Expensas

54 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Para Estudiar O Trabajar, Luminoso, Amplio, CON Balcones, Equipado, A Pasos DE LA Costanera

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Departamento de un dormitorio en primer piso, luminoso, amplio con dos balcones, equipado con dos aires acondicionados, cocina, campana, calefactorideal para estudiar O trabajar desde casa, amplios espacios, excelente calidad en pleno guadalupebarrio guadalupe - bajas expensas - opción cocherael departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 14 departamentos, a dos cuadras de la Universidad Católica, y a una cuadra de la Costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. La unidad está ubicada en primer piso (acceso por escalera), con entrada comun por calle Riobamba 7285. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Es un departamento de casi 50 m2 muy cómodo e ideal para desarrollar actividad laboral o académica en casa, los ambientes realmente son amplios y se encuentran en muy buen estado de uso y conservacion. Además está super equipado! Está compuesto por: - un gran estar comedor cocina con balcón al frente. La cocina está equipada con mueble bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero Johnson y grifería monocomando, alacenas con frente de vidrio. - un baño. Revestido completamente y equipado con artefactos Roca línea Mónaco y bañera. - un dormitorio con placard (frente e interiores) - un living, espacio de trabajo o escritorio. Un ambiente extra en un departamento de un dormitorio que también puede ser un living / recepción, - un segundo balcon - lavadero. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones, que junto a las aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (dvh), colabora en mejorar las condiciones de habitabilidad interior. El piso es cerámico marca Cerro Negro, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. Revestimientos en cocina Y lavadero también con cerámicos Cerro Negro (H=1, 50 m.) con listelos “U” de acero inoxidable haciendo las terminaciones. La instalación de agua se encuentra presurizada y genera un mejor desempeño de las griferías monocomando. Está instalado y funcionando calefón de 14 litros marca longvie modelo Caloragua 114, tiro natural. Tiene instalada cocina marca Orbis color blanca con campana extractora de acero inoxidable con visera de vidrio marca Franke. En estar y dormitorio hay instalados aires acondicionados tipo split de pared marca Midea Frío/Calor Eficiencia A. El estar posee ademas un Calefector infrarrojo color grafito marca Longvie. -preguntas frecuentes (relacionadas con la ubicacion) -¿Está cerca de la ucsf? Si. ¿Está cerca de la utn? Si. ¿Está cerca de la unl? No. Pero pasa la línea 16 de colectivos a una cuadra (sobre Av. Costanera) ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el Índice de los Contratos de Locación (icl). Lo publica el Banco Central de la República Argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 800. 000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1. 000. 000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? destino habitacional - vivienda unica Y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios Inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga Impuesto de Sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ebu4935 apVer datos

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Departamento de 2 ambientes, Rosario · San Lorenzo 3212 - Ideal Estudiantes - 32 m² - Escalera
Destacado
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · Gran Semipiso de Dos Dorm., Escritorio, Dos Baños, Dos Balcones con Placares, Cocina Instalada

$ 949.025

$ 81.805 Expensas

78 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Gran Semipiso DE DOS Dormitorios, Escritorio, DOS Baños, DOS Balcones con Placares, Cocina Instalada

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Gran semipiso de dos dormitorios, dos baños, dos balcones con placares, cocina y calefón instaladosterraza comun con asador en planta primer piso. Opcion cocheratiene cocina sectorizada, amoblamiento bajo mesada y alacena, mesada de granito con grifería monocomando y ventana grande de piso a techo; estar comedor amplio con lugar para disponer una mesa comedor y un estar con sillones, ubicar un mueble y la tele. Puerta ventana corrediza que permite vincular este ambiente con el balcon al frente, permitiendo el ingreso de buena iluminación y disfrutar de las vistas desde el estar. El paso al dormitorio prevé la ubicación de un escritorio para instalar la compu y liberar el uso del estar o el dormitorio para ese fin. También se puede usar para colocar un mueble de guardado extra! dos baños revestidos completamente, ambos tienen ducha con receptáculo con mampara fija de vidrio, vanitory y artefactos Roca con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. Los dormitorios tiene placard completo con frentes con espejo e interiores. Uno de los dormitorios se vincula con otro balcon al contrafrente, donde se ubica el lavadero. Tiene instalada, luminarias led, artefacto cocina a gas natural y mamparas de vidrio en los baños. Es un departamento muy cómodo para vivir porque: a) podes tener lugar para armar tu espacio de trabajo, sin que sea el estar o el dormitorio…b) podes tener tu ambiente de cocina separado. Y que no se vea cuando ingresas! …c) los dos balcones te permiten disfrutar el frente hacia la ciudad, la laguna y Paraná, y el contrafrente para que puedas colgar la ropa sin que se vea:) d) son pocas unidades en un edificio en torre (dos semipisos por planta!) e) bajas expensas, por su diseño proyectó bajo costo de mantenimiento en sus instalaciones y áreas comunes. f) porque el edificio cuenta con una terraza ajardinada de 150 m2 sobre las cocheras! Con asadores para uso común. g) y. Opción de cocheras cubiertas. Es un departamento distinto porque: a) es amplio. b) los ambientes no tienen mochetas de columnas ni vigas a la vista! c) las paredes son dobles con aislación de lana de vidrio que junto con las aberturas de alta prestación con vidrios dvh te garantizan hermeticidad y confort. d) los pisos están aislados con poliestireno expandido elastificado que reduce 20 Db los ruidos por impacto entre departamentos. e) tiene certificadas las instalaciones por Industria Saladillo con una garantía de 50 años en los materiales utilizados en las instalaciones de gas, agua y cloacas. te recomendamos que lo vengas A ver cuando puedas. -preguntas frecuentes relacionadas con la ubicacion: -¿Está cerca de la ucsf? 20 cuadras, 24 minutos a pie, 7 minutos en bicicleta. ¿Está cerca de la utn? 23 cuadras, 29 minutos a pie, 8 minutos en bicicleta. ¿Está cerca de la Ciudad Universitaria Universidad Nacional del Litoral, Paraje el Pozo? No. 23 minutos en bici. ¿Está cerca de Universidad Nacional del Litoral - Rectorado, Facultad de Ciencias Jurídicas? No. 15 minutos en bici. ¿Está cerca de unl - Facultad de Ingeniería Química? No. 17 minutos en bici. ¿Está cerca de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional del Litoral? No. 23 minutos en bici. Para ir a las facultades de la unl (abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos) Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio y hacer combinación con la línea 2 o C en zona Recoleta (San Jerónimo y Santiago del Estero) Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el Índice de los Contratos de Locación (icl). Lo publica el Banco Central de la República Argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. (no individualmente) Se recomienda presentar al legajo personas, con recibos de sueldo de empleados públicos, preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos individuos. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Si los recibos son mayores a un millón proporcionalmente se requiere menos individuos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. 7) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Para el destino habitacional - vivienda unica Y permanente hay una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas, servicios e impuestos. Honorarios Inmobiliarios por el primer trimiestre de contrato a cuenta del valor total. (para el destino habitacional el impuesto de sellos está exento) Depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ebu2661 ofVer datos

Destacado
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · Luminoso, Estar Comedor, Cocina con Lavadero Sectorizado, 2 Dorm. con Placares, Uno con Balcon

$ 806.925

$ 70.194 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Luminoso, Estar Comedor, Cocina CON Lavadero Sectorizado, 2 Dormitorios CON Placares, UNO CON Balcon

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Luminoso, estar comedor, cocina con lavadero sectorizado, 2 dormitorios con placares, uno con balcontalcahuano 6677 (esq. Castelli), barrio guadalupe, bajas expensas, zona sin estacionamiento medidoel departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, Talcahuano esquina Castelli, en un edificio de tres plantas con 9 departamentos, zona Universidad Católica y Universodad Tecnológica, muy cerca de la Costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 22, 4 y 8. La unidad está ubicada en segundo piso (por escalera), con entrada comun por calle Talcahuano 6677. El edificio tiene rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Está compuesto por: - estar comedor con aberturas muy generosas que permiten ingreso de luz natural del Este durante la mañana y del Oeste durante la tarde. - cocina está equipada con mueble bajo mesada y alacena, mesada de granito con bacha de acero Johnson y grifería monocomando. Tiene artefacto de cocina instalado. - el lavadero está sectorizado con mueble bajo mesada mesada de granito con bacha Johnson y grifería monocomando. Tiene instalado calefón tiro balanceado. - un baño, revestido completamente y equipado con artefactos Roca línea Mónaco (inodoro con mochila, bidet, bacha con columna de apoyo) y bañera. - dos dormitorios amplios con placares completos (frente e interiores) - balcón al frente con salida desde dormitorio principal. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones. El piso es cerámico marca San Lorenzo, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. Revestimientos en cocina Y lavadero también con cerámicos San Lorenzo (H=1, 50 m.) con listelos “U” de acero inoxidable haciendo las terminaciones. Está instalado y funcionando: un calefón de 14 litros tiro balanceado y una cocina. En estar y dormitorios existen cajas para pasar las cañerías de los equipos de Aire Acondicionado sin tener que romper las paredes. En el estar hay un pico de gas para instalar un calefector (sin salida al exterior). -preguntas frecuentes relacionadas con la ubicación-¿Está cerca de la ucsf? Si. ¿Está cerca de la utn? Si. ¿Está cerca de la unl? No. Pero la zona cuenta con buena y variada conectividad al sistema de transporte público. ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, Universidad Tecnológica, Prado Español y en la Av. Costanera (Monumento a Monzón), el tiempo máximo de uso son 45 minutos. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se puede hacer por el plazo que coordinen las partes, proponemos un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria en cualquier momento, con un preaviso de 30 días, abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales utilizando el índice (icl) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (bcra). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? El canon locativo está compuesto por el precio del alquiler más las expensas comunes ordinarias del Consorcio, tasa municipal (tgi), servicios contratados y disponibles en el inmueble (aguas, y gas natural) e impuesto (api - inmobiliario urbano). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) dni del inquilino (frente y dorso) dni de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. Si el estado civil es divorciado se debe presentar acta de divorcio. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si consideramos necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el cinco por ciento (5%) más iva sobre el monto o valor total del contrato. (ver tabla arancelaria que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web) actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 7) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Para el destino habitacional - vivienda unica Y permanente hay una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas, servicios e impuestos. Honorarios Inmobiliarios por el primer trimiestre de contrato a cuenta del valor total. (para el destino habitacional el impuesto de sellos está exento) Depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ebu5149 apVer datos

Destacado
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Contrafrente Amplio Estar Comedor con Cocina - Lavadero Sectorizo, un Baño, un Dormitorio y Balcon

$ 598.850

$ 45.500 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Contrafrente Amplio Estar Comedor CON Cocina - Lavadero Sectorizo, UN Baño, UN Dormitorio Y Balcon

Guadalupe Oeste, Ciudad de Santa Fe

Contrafrente amplio estar comedor con cocina - lavadero sectorizo, un baño, un dormitorio Y balconignacio risso 1211, barrio guadalupe oeste, santa fe, santa febajas expensas - zona sin estacionamiento medidoel edificio se encuentra en barrio Guadalupe Oeste, en la intersección de las calles Ignacio Risso y Avellaneda, a pasos de la Avenida General Paz, zona Escuela N. º 38 "Brigadier Gral. E. López" - Estación Guadalupe fcgb - ypf Favini. Se puede ir o venir al centro de la ciudad teniendo a dos cuadras acceso a otras líneas de colectivos 4, 8, 10, 16 y 14. El departamento se encuentra ubicado en Primer Piso al contrafrente y está compuesto por: - estar comedor con cocina y lavadero sectorizados, super equipado con calefón, cocina, campana extractora, muebles bajo mesadas, mesadas de granito, bachas de acero, griferías monocomando y alacenas y espacio para lavarropas con preinstalacion. - balcón amplio (para instalar una mesa con sillas) con acceso desde estar y dormitorio. - un baño, equipado con artefactos Roca línea Mónaco, receptáculo de ducha, griferías monocomanto y accesorios Peirano. - un dormitorio con placard, frente de dos hojas corredizas (una con espejo) e interiores con estantes, cajoneras, barral y baulera superior. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas con perfilería de alta prestacion línea Mass R60 color negro, Doble Vidriado Hermético (dvh) en todas las aberturas, condiciones que mejorar la habitabilidad interior del inmueble. Las paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. El piso y los zócalos son cerámicos, y los revestimientos en cocina, lavadero y baño también, con listelos de acero inoxidable haciendo las terminaciones y guardas. La instalación de agua se encuentra presurizada, logrando mejor desempeño de las griferías monocomando. En estar comedor existe pico para instalar un calefactor. En estar comedor y dormitorio hay cajas de preinstalacion para aires acondicionados, evitando tener que romper paredes y a donde llega un desagüe para agua de condensación y un circuito eléctrico independiente. -preguntas frecuentes (relacionadas con la ubicacion) -¿Está cerca de la ucsf? Si, 8 cuadras. ¿Está cerca de la utn? 18 cuadras. ¿Está cerca de la unl? No. ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica o en el Prado Español, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el Índice de los Contratos de Locación (icl). Lo publica el Banco Central de la República Argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 800. 000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1. 000. 000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? destino habitacional - vivienda unica Y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios Inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga Impuesto de Sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ebu58164 apVer datos

Destacado
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Gran Estar Comedor, Cocina Lavadero Independiente, un Baño con Bañera, Dormitorio con Placard

$ 690.200

$ 56.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Gran Estar Comedor, Cocina Lavadero Independiente, UN Baño CON Bañera, Dormitorio CON Placard

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Gran estar comedor, cocina lavadero independiente, un baño con bañera, dormitorio con placardpatricio cullen 6915, barrio guadalupe, santa fe, santa febajas expensas - zona sin estacionamiento medidoel inmueble se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en la interseccion de las calles Obispo Boneo y Patricio Cullen, en un edificio de tres plantas con 11 departamentos y 4 cocheras, a tres cuadras de la Universidad Católica, once cuadras de la Universidad Tecnológica, cinco cuadras de la Avenida Costanera y cinco cuadras de Avenida General Paz. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4, 8 y 22. Tambien la zona cuenta con varios puntos de accesos al sistema de bicicletas públicas de la Municipalidad de Santa Fe. La unidad está ubicada en primer piso al frente Este (acceso por escalera), con entrada comun por calle Patricio Cullen 6915 y está compuesta por: - gran estar comedor - cocina lavadero, equipado con calefón, cocina, muebles bajo mesadas, mesadas de granito, bachas de acero, griferías monocomando y alacenas. Además cuenta con espacio y preinstalación para lavarropas. - un baño, con artefactos Roca, bañera, griferías monocomanto y accesorios. - un amplio dormitorio con placard, puertas de frente con dos hojas corredizas (una con espejo) e interiores con estantes, cajoneras, barral y baulera superior. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio color negro, Doble Vidriado Hermético (dvh) en todas las aberturas, condiciones que mejorar la habitabilidad interior del inmueble. Las paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, recien pintadas. El piso y los zócalos son cerámicos, y los revestimientos en cocina, lavadero y baño también, con listelos de acero inoxidable haciendo las terminaciones de perímetros y guardas. La instalación de agua se encuentra presurizada, logrando mejor desempeño de las griferías monocomando. En estar comedor existe pico para instalar un calefactor. En estar comedor y dormitorio hay cajas de preinstalacion para aires acondicionados, evitando tener que romper paredes y a donde llega un desagüe para agua de condensación y un circuito eléctrico independiente. El edificio cuenta con alarma sobre los ingresos, iluminación automática y bajas expensas. -preguntas frecuentes: (sobre la ubicación) -¿Está cerca de la ucsf? Si. ¿Está cerca de la utn? Si. ¿Está cerca de la unl? No. Pero se puede acceder a transporte público. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (Línea 14 a una cuadra por calle Echagüe y Boneo, línea 16 en la Av. Costanera o línea 8 en Av. Gral. Paz) (viaje 30 minutos), Para ir a Ciudad Universitaria, Paraje el Pozo, la línea 16 va hasta Boulevard y ahi se puede combinar con otra linea de colectivo o pasar caminando el puente. ¿Qué es el Boleto Educativo Gratuito? Es un programa de la Provincia de Santa Fe destinado a los usuarios del servicio público de transporte automotor de pasajeros en sus servicios interurbanos, suburbanos y urbanos. Quienes se inscriban al programa (alumnos regulares o docentes) obtendrán como beneficio dos (2) viajes diarios en juridisccion de la ciudad de Santa Fe, para asistir al establecimiento educativo donde estudian. ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, en Av. Costanera y Obispo Principe (Monumento a Monzón) y en la Universidad Tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el Índice de los Contratos de Locación (icl). Lo publica el Banco Central de la República Argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 800. 000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1. 000. 000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? destino habitacional - vivienda unica Y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios Inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga Impuesto de Sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu5147 apVer datos

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Semipiso Amplio, Dos Balcones, Estar Comedor y Cocina Sectorizada con Barra, un Baño, un Dormitorio

$ 690.200

$ 63.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Semipiso Amplio, DOS Balcones, Estar Comedor Y Cocina Sectorizada CON Barra, UN Baño, UN Dormitorio

Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Semipiso amplio estar comedor, cocina sectorizada con barra, balcón al frente, un baño, un dormitorio Y balcón lavadero al contrafrentesantiago del estero 3317, barrio constituyentes, santa fe, santa febajas expensas - zona urbana sin estacionamiento medidoedificio de ocho plantas, catorce departamentos y cuatro cocheras, a dos cuadras de la plaza Constituyentes, y corta distancia al centro santafesino, zona Recoleta, Hospital Iturraspe e Italiano, Club Unión, Sanatorio San Jerónimo y Americano, unl Facultad Ingeniería Química, Rectorado y Facultad Cs. Jurídicas y Sociales. En planta baja posee entrada principal con palier, ascensor, escalera y entrada independiente para cochera, los siete pisos superiores cuentan con palier y dos departamentos por piso. El inmueble se encuentra en segundo piso, fácil acceso por ascensor y escalera, cuenta con amplio estar comedor con cocina separada por una barra elevada tipo desayunador, está equipada con cocina, conexión al exterior para extractor / campana, posee mobiliario bajo mesadas, mesadas de granito, bacha de acero y grifería monocomando (no cuenta con alacenas). El baño tiene ventilacion e iluminación natural, está equipado con vanitory, artefactos Roca (inodoro y bidet), receptáculo de ducha todo con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. El dormitorio es muy luminoso con placard (frentes con espejo e interiores completos) y el balcón al contrafrente tiene instalado el calefón tiro balanceado y bacha de lavadero con espacio para lavarropas, además cuenta con una red anti palomas. La orientación al Norte del estar comedor permite muy buena iluminación natural durante todo el día y ventilación cruzada. Las aberturas son de aluminio de alta prestación (mass R60) con Doble Vidriado Hermético (dvh), sistemas estancos, con cierres herméticos, confiables, de excelente calidad, de lo mejor que se puede encontrar en el mercado. Los muros exteriores son dobles con aislaciones térmicas y acústicas. Pisos y zócalos en paredes se encuentran aislados con placas de poliestireno expandido elastificado que colabora en reducir los ruidos por impacto entre departamentos, Todas estas cuestiones constructivas en su conjunto colaboran en conseguir mejores condiciones de habitabilidad interior en las unidades. Las paredes y cielorrasos están enlucidos en yeso, recien pintados, pisos y revestimientos son cerámicos de primera calidad con listellos de acero haciendo las terminaciones en los vértices a la vista. Tanto en estar comedor como en dormitorio, hay cajas de preinstalación para aires acondicionados que permiten instalacion de los mismos "sin tener que romper paredes" con circuito de dernaje agua y eléctricidad independiente, permitiendo la instalación de las unidades exteriores en el balcón contrafrente. La instalación de gas prevee un pico para instalar un calefactor infrarrojo en estar comedor. -preguntas frecuentes – Relacionadas con la ubicación: -¿Está cerca de la ucsf? No. ¿Está cerca de la utn? No. Pero en las inmediaciones se puede tomar un colectivo (línea 16 /4 / 8) que se dirigen hacia Barrio Guadalupe. ¿Está cerca de la unl? Si. A pasos de las facultades de Abogacía e Ingeniería Química. Para ir a la facultad de Ciencias Económicas, hay que tomar un colectivo línea 8 (sobre calle San Jerónimo esq. Santiago del Estero y bajarse en San Jerónimo esq. Moreno), en bicicleta (10 min.) o caminando (35 min.). Para ir a la Ciudad Universitaria, Paraje El Pozo en colectivo, la línea 13 pasa por la puerta del edificio, sino la línea 2 que pasa por Santiago del Estero y 9 de Julio. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por día, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "las bicis" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, los puntos más cercanos son: Bv. Pellegrni y Av. Freyre (Club Union) ; Bv. Pellegrini y Urquiza; Av. Freyre y Suipacha; y en la Plaza Constituyentes; el tiempo máximo de uso son 45 minutos, se habilitan por la app. -preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): -1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el Índice de los Contratos de Locación (icl). Lo publica el Banco Central de la República Argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (ipc) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 800. 000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1. 000. 000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) ¿Cómo se determina el impuesto de sellos? destino habitacional - vivienda unica Y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la Ley Impositiva Anual de la Provincia de Santa Fe, Ley N° Ver datos, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios Inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga Impuesto de Sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ebu2701 apVer datos

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Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Departamento con Balcon Barrio Lourdes Rosario. Ideal Estudiante Medicina Unr

$ 450.000

$ 65.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San Juan al 2400

Centro, Rosario

Ubicación: San Juan 2420 (entre Santiago y Pueyrredón) se encuentra ubicado en pleno Barrio Centro. Zona de alto movimiento comercial y residencial, a 200m de Bv. Oroño y 600m de Av. Pellegrini, con excelente conectividad de transporte publico y cercanía a centros educativos (Colegio Misericordia, Facultad de Ciencias Económicas unr) y de salud (Sanatorio Parque, Sanatorio de Ninos, Sanatorio Mapaci, icr). Descripción: del inmueble: Departamento de 1 dormitorio con balcón al frente. El espacio principal es amplio e integrado, con excelente iluminación natural, ventilación cruzada y salida directa al balcón. La cocina es independiente y esta equipada con amoblado completo (alacena y bajo mesada) cuenta con cocina, extractor y bacha con grifería. Además cuenta con espacio para conexión de lavarropas y con termotanque individual instalado. El dormitorio es amplio y luminoso con pisos de madera. Cuenta con placard de doble puerta incorporado, preinstalación para aire acondicionado y pico de gas para calefacción. Baño sectorizado de diseño moderno y funcional: cuenta con un ante-baño independiente con bacha, y un ambiente privado separado para el sector de sanitarios completos y bañera, con revestimientos cerámicos de piso a techo y excelente ventilación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. gastos mensuales: Precio Alquiler: $ 450. 000. Aumento cuatrimestral por icl. Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: si Impuestos: Expensas $65. 000. -, Aguas $35, 272, tgi $26, 551, api $5, 110Gtos. Administrativos mensuales 2%Seguro incendio $ 25. 000. - aprox. Los Valores son estimados. gastos de iniciacion de contrato: Sellado bancario (0, 05% más foja) $ 5400. - en caso de vivienda unica sellado excento. Honorarios inmobiliaria (5%): $ 480. 000. - se puede abonar hasta en 3 cuotas. Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30. 000. - c/u Recibos laboras $ 10. 000. - c/uDepósito en garantía $ 450. 000. - o 2 cuotas. requisitos de garantias: Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables. Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo. Opción 2: dos títulos de propiedad. Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar. contratos de vivienda: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice icl. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 25m² · 1 Ambiente · Departamento en Alquiler Monoambiente en Zona Siberia
Destacado
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Semipiso. 1 Dormitorio con Cochera | Urquiza 2100

$ 800.000

5%

$ 125.000 Expensas

65 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Urquiza 2164

Centro, Rosario

¡Excelente Semipiso Amoblado de 1 Dormitorio en Alquiler! Excelente departamento semipiso de 1 dormitorio, ubicado a metros de Boulevard Oroño, en una zona privilegiada de la ciudad. La unidad se ofrece totalmente amoblada y equipada, lista para habitar, combinando comodidad, luminosidad y una muy buena distribución de sus ambientes. Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida al balcón terraza. Se encuentra equipado con sofá, tv, mueble de apoyo/escritorio, aire acondicionado y ventilador de techo. Cocina semi integrada: Cómoda y funcional, con excelente espacio de guardado, alacenas y bajo mesada, mesada de granito y bacha doble. Equipada con heladera con freezer, cocina con horno, microondas y pequeños electrodomésticos, además de vajilla y utensilios. Dormitorio: Amplio y luminoso, equipado con cama matrimonial, mesas de luz, tv, aire acondicionado y placard empotrado, con salida al balcón. Baño Completo: Equipado con bañera. Lavadero Independiente: Sector destinado a las tareas domésticas, separado del área principal. Balcones: La propiedad cuenta con dos balcones, uno tipo terraza y otro francés, aportando muy buena iluminación y ventilación natural. Confort: Pisos flotantes en los ambientes principales, calefacción y equipos de aire acondicionado. Cochera en el Edificio: Cuenta con cochera propia, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicación Privilegiada. A metros de Boulevard Oroño, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amoblado, equipado y listo para ingresar, con cochera y en una ubicación destacada. Recomendamos.

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Departamento · 25m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Alquiler en Centro Rosario
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Departamento · 29m² · 1 Ambiente · Alquiler Monoambiente + Patio /paraguay 357
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Depto. 2 Dorm. con Cochera | Córdoba 900

$ 800.000

5%

$ 300.000 Expensas

113 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Córdoba 955

Centro, Rosario

Departamento en alquiler con vista al río | Peatonal Córdoba al 900, Rosario. Ubicado en pleno corazón del microcentro rosarino, sobre Peatonal Córdoba al 900, con cochera de cómodo acceso por calle Maipú. Este departamento se encuentra en un piso alto (15°) con orientación Este, lo que le brinda una vista panorámica al Río Paraná y sus islas, además de una luminosidad excepcional durante todo el día. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios con placares empotrados e interiores completos, un living comedor espacioso, cocina separada, lavadero independiente, baño completo y toilette de recepción. Los 70 m² exclusivos (113 m² totales) se destacan por su distribución funcional y ventilación cruzada. En excelente estado de conservación, con detalles de calidad y ambientes confortables. El edificio tiene 49 años de antigüedad y se encuentra muy bien mantenido. Cuenta con seguridad presencial y monitoreo, caldera central brindando agua caliente y calefacción (losa radiante), además de cochera cubierta con acceso directo. Una opción ideal para vivienda, en una ubicación privilegiada, con todos los servicios y conectividad. Consultanos para coordinar una visita.

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Departamento · 35m² · 1 Ambiente · Alquiler Monoambiente con Balcón | Pje. Zavalla 3200

$ 300.000

$ 60.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 baño

Pje. Zavalla 3275

Echesortu, Rosario

Departamento Multifuncional de 40m² en Total. Ubicado en un espacio de 35m² exclusivos junto a 5m² de áreas comunes, este departamento ofrece una distribución inteligente para adaptarse a diversas necesidades. Ambiente Multifunción: El diseño interior maximiza el espacio disponible, ofreciendo un ambiente versátil para diversas actividades. Cocina Completa y Funcional: La cocina cuenta con todos los elementos necesarios, incluyendo un bajomesada, para facilitar la preparación de comidas. Lavadero Independiente: El espacio incorporado en balcón para lavadora y secadora optimiza la funcionalidad del departamento. Baño Completo con Ducha: El baño ofrece comodidades esenciales, incluyendo una ducha para mayor practicidad. Pisos Cerámicos y Balcón: Los pisos cerámicos proporcionan durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que el balcón ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire fresco. Optima ubicación -a 200 mts. De las Avenidas Francia y Pellegrini- En resumen, este departamento ofrece una combinación equilibrada de funcionalidad y comodidad en un entorno cuidadosamente diseñado para satisfacer las necesidades del día a día.

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Departamento · 34m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Alquiler en Abasto Rosario
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Departamento de 2 ambientes, Rosario · Alquiler Departamento 1 Dormitorio, Zeballos 1400, Zona Centro Rosario

$ 480.000

$ 70.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Zeballos 1400

Centro, Rosario

Hermoso departamento al frente. Zona centro, muy bien ubicado Y conectado con la ciudad, cerca de todo. cerca universidad tecnológica utn. luminoso, ventilación cruzad. living/comedor amplio, ( con estufa) paso. cocina separada con amoblamiento completo, artefacto de cocina, cale fon. 1 dormitorio con placad con interiores. Un baño completo con bañera. Contrato de locación por 24 meses. Con actualización trimestral por icl. pisos parquet plastificados. Gastos centrales aproximados $Ver datos. Requisitos para alquilar: *acreditación de ingresos, Garantías Propietarias y /o laborales. opciones. * 2 inmuebles como garantía. *1 garantía propietaria y 1 recibo de sueldo. * garantías laborales, 4 o 5 según monto y antigüedad. Los inmuebles deben pertenecer a personas distintas y no registrar embargos, hipotecas, ni afectaciones de bien de familia. Además, no podrá tratarse de cocheras, terrenos baldíos ni casas en estado de construcción. Para más info podes comunicarte con nosotros al Ver datos Ver datos -o- Ver datos. *Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad.

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Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Alquiler Depto. Monoambiente (Nuevo) | San Martín 1600

$ 380.000

15%

$ 95.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

San Martín 1682

Centro, Rosario

¡Estrena tu nuevo hogar en este exclusivo departamento monoambiente en alquiler! Con todas las comodidades que necesitas para vivir cómodamente. Características: A estrenar: Se trata de una propiedad recién construida, lista para que la estrenes y le des tu toque personal. Amplio ambiente: Disfruta de un espacio generoso y bien distribuido, perfecto para adaptarlo a tus necesidades. Cocina completa: Equipada con todo lo necesario para que puedas preparar tus comidas favoritas con comodidad y estilo. Placard: Organiza tu ropa y pertenencias fácilmente gracias al amplio placard incluido en el departamento. Baño completo con ducha: Moderno y funcional, cuenta con un baño completo que incluye una ducha espaciosa para tu comodidad. Balcón con lavadero integrado: Disfruta del aire fresco y las vistas desde el balcón mientras cuentas con un espacio integrado para tu lavadora. Amenities: El edificio cuenta con excelentes amenities, incluyendo un sum para tus eventos, una hermosa pileta con hidromasajes y Solárium donde relajarte y disfrutar del tiempo libre. Ubicado en una zona privilegiada (a metros de Avenida Pellegrini), cercana a todo lo que necesitas: comercios, transporte público, parques y más. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble lugar! Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!

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Departamento · 24m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente Centrico Rosario
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Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Departamento en Alquiler de Dos Ambientes
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Departamento de 1 ambiente, Rosario · Amplio Monoambiente, con Placard Divisible y Balcón Terraza
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Departamento de 4 ambientes, Rosario · Departamento de 3 Dorm. con Cochera en Alquiler
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Departamento · 36m² · 2 Ambientes · Constitucion 500 Escalera

$ 430.000

$ 50.000 Expensas

36 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Constitucion 522

Luis Agote, Rosario

Departamento 2 ambientes ideal para quienes buscan practicidad y buena distribución. Ubicado en un tercer piso por escalera ⬆, este hogar cuenta con 36 m² totales, con superficie cubierta de 36 m². Dispone de un dormitorio cómodo y un baño completo, perfecto para parejas, personas solas o quienes quieran independizarse con un espacio funcional. Construido en 1995, mantiene una estructura sólida y ambientes bien aprovechados. La orientación este garantiza luz natural por las mañanas, creando un clima cálido y agradable para empezar el día. El edificio tiene solo 3 pisos, ideal para quienes prefieren entornos tranquilos y de baja circulación. Las expensas son de $50. 000. Sin balcones ni superficies semicubiertas o descubiertas, cada metro se concentra en el interior, facilitando el mantenimiento y optimizando el uso cotidiano. Una opción práctica y luminosa en formato compacto, lista para adaptar a tu estilo. Consultanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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