La Rioja al 1000
Boedo, Capital Federal
60 m²
60 m²
3 amb.
2 dorm.
1 baño ¡ 2 amb Y medio en pb! ¡ con lavadero, patio Y entrepiso! #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #2amb #3amb | #PatioLa Rioja 1000, pb - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes y medio, con disposición lateral, en muy buen estado, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el N (Norte). El inmueble se encuentra reciclado estructuralmente en sus cañerías de agua y gas y en sus conexiones eléctricas. ~ A 118 metros de Avenida San Juan. A 218 metros de Avenida Jujuy. A 282 metros de Avenida Independencia. A 518 metros de Avenida Boedo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Edificio antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con molduras decorativas (ménsulas, rosetas, columnas, etcétera). ~ Acceso a edificio por puerta de madera, vidrio, hierro y bronce. Nobles materiales de construcción. Palieres y hall de ingreso, en estado a reciclar. ~ 3 pisos sobre-rasante (pb + 2 pisos). No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles. · Distribución: ~ Patio cubierto / estar comedor (4. 27m x 2. 67m). ~ Cocina semi-integrada estilo americana (3. 55m x 2. 03m). ~ Lavadero independiente (1. 60m x 1. 22m). ~ Distribuidor (2. 10m x 1. 24m). ~ Dormitorio principal (3. 40m x 3. 44m). ~ Dormitorio secundario (3. 32m x 3. 96m). ~ Entrepiso en dormitorio secundario útil como escritorio (1. 80m x 3. 96m). ~ Baño completo con bañera (1. 68m x 2. 93m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de cerámicas simil madera en patio cubierto / estar y ambos dormitorios. ~ Cocina con pisos revestidos en mosaicos estilo damero y paredes revestidas en azulejos de colores. Baulera útil para espacio de guardado en distribuidor. ~ Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha doble de acero inoxidable instalada. Agua caliente por calefón. Cocina a gas estilo industrial instalada. ~ Lavadero con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Conexión para lavarropas. Vanitory de pie de melamina / mdf modelo wengue. ~ Entrepiso construido con estructura y vigas de hierro y pisos de pinotea útil como espacio de trabajo o para cama adicional. Gran versatilidad del ambiente. ~ Placares de madera maciza con interiores, estantes y divisores a medida en ambos dormitorios. Calefacción individual por estufa Emege en living comedor. · Adicionales: ~ Terraza de uso común a tres (3) unidades funcionales, útil para tendido, o bien, como espacio de ocio. spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467- cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseencarácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sinprevia publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura delinmueble"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".