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66 Cocheras baratos con mas de 1 cochera en venta en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 1.700.000

1000 m² tot.100 coch.

Cordoba al 1600

Centro, Mar del Plata

Edificio de Cocheras en Venta – Doble Acceso Centro Mar del Plata | +100 Cocheras | Córdoba y San LuisOportunidad única para inversores. Edificio de cocheras en el corazón comercial de Mar del Plata con doble acceso. Venta de edificio destinado exclusivamente a guarda de vehículos, ubicado con frente sobre calle Córdoba entre Av. Luro y Peatonal San Martín, y salida/ingreso adicional por calle San Luis. Operativa ágil y diferencial en la zona. características principales: Doble acceso vehicular: Ingreso principal por Córdoba y salida/ingreso complementario por San Luis. Mejor circulación y captación de clientes desde dos calles. Superficie total: +1. 300 m² cubiertos distribuidos en 4 plantasCapacidad: Más de 100 cocheras + espacios para motosUbicación aaa: A metros de Peatonal San Martín, Casino Central, zona bancaria, teatros y paseo gastronómicoEstado: En pleno funcionamiento. Estructura simple sin lavadero ni gomería anexa. Bajos costos operativos. potencial de renta: El inmueble permite explotar ingresos por múltiples vías: Estadía por hora/día: Alta rotación en temporada de verano, fines de semana largos y Semana Santa. Abonos mensuales: Demanda fija de empleados del centro, comercios y residentes de edificios sin cochera. Espacios para motos: Excelente renta por m² y demanda creciente. ¿por qué invertir en esta cochera? Doble frente operativo: El acceso por San Luis facilita el ingreso/egreso y descomprime tránsito. Ventaja competitiva real vs. Otras cocheras de la zona. Ubicación irreemplazable: En microcentro no hay tierra disponible para nuevos desarrollos de cocheras. Activo que se valoriza por escasez. Flujo de caja diario: Cobranza inmediata y posibilidad de ajuste mensual de tarifas. Activo defensivo: Menor vacancia y mantenimiento vs. Departamentos o locales. No depende de un solo inquilino. Demanda garantizada: Mar del Plata restringe cada vez más el estacionamiento en calle. La demanda se concentra en cocheras privadas. Escala: Con +100 unidades se diversifica el riesgo y se asegura volumen de ingresos. Proyecto preaprobado para construir edificio por Calle Cordoba apto: Inversores que buscan renta inmediata, desarrolladores o empresas que operen estacionamientos. Escucha ofertas razonables. escribania designada Consulte por visita y análisis de rentabilidad proyectada. nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. reg 4045maria rosa vaquelndr

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