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84 Casas con jardín y 4 ambientes en venta en Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 148.000

436 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida 13 Entre 103 y 104

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

Casa de 4 ambientes distribuida en dos plantas ubicada en Av. 13 entre Paseos 103 bis y 104, en Villa Gesell. Cuenta con cochera, jardín y quincho con parrilla. Planta baja: - Hall de recepción con espacio de escritorio bajo escalera. - Comedor diario con salida al jardín. - Living con chimenea. - Cocina con muebles en alto y bajo mesada. - Cuarto tipo despensa. - Dormitorio con placar que ventila al frente. - 2do dormitorio con placar que ventila al jardin. - Baño completoPlanta alta: - Dormitorio principal con balcón al frente. - Vestidor- Amplio baño completo con bañera. Exterior: - Quincho con parrilla- Cochera cubierta- Jardín con parrilla- Galeríaar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

USD 58.000

84 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Paseo 143 Bis 300

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Jorge René Soria. venta ph paseo 143 bis villa gesell. casa ph en cul de sac, en un entorno súper tranquilo con poca circulación. Está distribuida en una sola planta con un altillo. - living-comedor. - cocina. - dos dormitorios. - dos baños. - cochera cubierta Y otra descubierta. - altillo hecho dormitorio. - baulera. - deck de madera. - lavadero. - importante. - La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas reales, así como toda la información definitiva, surgirán del plano y la escritura correspondiente. - Las imágenes, videos, renders presentados en la página web muestran decoración y acabados que no están incluidas en la oferta comercial estándar. - La vegetación, decoración, mobiliario interior y exterior, personas y vehículos observados en las diferentes piezas promocionales, corresponden a ayudas gráficas de lo que puede ser el proyecto en su funcionamiento, por lo que esta representación no constituye una oferta comercial o compromiso frente al producto final. Pueden contener elementos de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora. - La publicación de este inmueble es a sólo título informativo, pues la venta queda supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 130.000

506 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Alameda 206 y 307

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Alameda 206 y 307 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y balcón. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 506mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 110.000

350 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Alameda 207 y 303 Bis

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en calle Alameda 207 y 303 Bis (Barrio Norte, Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y un quincho con parrilla y baño completo. _ Cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 350mts2 y tiene una superficie aproximada de 234mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 190.000

704 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Boulevard y Paseo 145

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Boulevard y Paseo 145 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 704mts2 y tiene una superficie aproximada de 176. 97mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 86.000

230 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Casa en Venta en Barrio Privado Hipocampo Villa Gesell

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

(rc) Casa a la venta ubicada en el centro del barrio cerrado Hipocampo que se encuentra en una exclusiva zona residencial a cuatro cuadras de la playa, con seguridad las 24 hs, piscina de uso común, solárium, cancha de fútbol. Canchas de tenis, juegos para niños, y salón para reunirse con amigos. Un ambiente amigable, en un entorno magnífico y la tranquilidad de la seguridad que brinda el estricto control de acceso al Barrio. En planta baja la casa cuenta con una amplia cocina separada, con salida al patio y una hermosa vista al jardín, living comedor, una salamandra de muy buen tiraje que calefacciona toda la casa. Dormitorio matrimonial, con amplio placard con puertas corredizas y cojonerasToilette de recepción con box de ducha. En planta alta cuenta con dos dormitorios con placard, Baño completoPosee un entrepiso con posibilidad de convertirlo en un cuarto dormitorio. Cuenta con cochera cubierta y baulera. Un buen sector de parrilla techada para disfrutar de un asado en familia y con amigos. consulte la posiblidad de compra de la casa con el lote lindero de 230 metros cuadrados por la suma de U$ 120. 000. Excelente opción para residentes con niños. Excelente oportunidad! contáctame para más información Ver datos Corredora Inmobiliaria: Roxana Cappanera cmcpd T° iii F° 741 N° 1399Todas las propiedades son tasadas y publicadas conforme a legislación vigente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de los matriculados. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la documentación provista por el propietario.

USD 155.000

1707 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Casa En Venta En Villa Gesell Av 6 3500

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

Hermosa y Amplia Casa en Venta en Villa Gesell Sur. A pocas cuadras de la Playa. La propiedad esta en un lote de 730 mts. Aprox. Cuenta con una cocina con una barra que comunica al living con Hogar a Leña. Amplio Comedor en desnivel hacia un lateral. Lavadero. Pasillo de distribución que nos comunica a 2 dormitorios. 1 amplio dormitorio en suite. 1 baño completo. Quincho con parrilla. Pileta de fibro- cemento. La Casa esta cubierta de arboles añejos. Gran balcon hacia el frente de la misma. No dudes en solicitar una visita a Nancy Ver datos. Servicios: Electricidad, Videocable, Internet. Otros Servicios: Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Mariana rubianes Propiedades - Mariana Rubianes cmzc N. º 603 To. ii Fo. 002 pba

USD 60.000

99 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Paseo 121 900

Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Pablo Gil. Casa en venta ubicada en Paseo 121 y Avenida 9, Villa Gesell. La propiedad está desarrollada en una sola planta y está dividida internamente en 2 unidades independientes, cada una con su acceso. Cada unidad cuenta con: . Living-Comedor.. Cocina integrada.. Habitación.. Espacio en entrepiso para playroom o habitación mediana adicional.. Baño completo. Todos los servicios: gas envasado - Cloacas - Electricidad - Cable e internet. Amplio lote de 510 m2. Para más información, no dudes en consultarnos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 95.000

105 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

378 P.º 121

Zona Sur, Villa Gesell

Te presento una increíble oportunidad para adquirir una hermosa casa en dos plantas ubicada en Villa Gesell, uno de los destinos turísticos más populares de la provincia de Buenos Aires en el Paseo 121 entre las avdas. 3 y 4. Con un lote de157M2, esta propiedad cuenta con una amplia área construida de 92M2 y 65 M2 descubiertos. Perfecta para disfrutar de vacaciones de ensueño o establecer tu hogar en un lugar de paz y tranquilidad. La casa cuenta con 3 dormitorios, lo que brinda espacio para toda la familia o para invitados. Además, cuenta con 2 baños totalmente equipados, perfectos para que todos los miembros de la familia tengan su propio espacio y privacidad. También encontrarás un garaje para resguardar tuvehículoy mantenerloprotegidode las inclemencias del clima. En cuanto a características internas, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Cuenta con agua corriente y sistema de alarma para garantizar tu seguridad, armarios empotrados para almacenar tus pertenencias, La cocina está equipada concon muebles bajo y sobre mesada en excelentes condiciones, mientras que el depósito con lavadero incorporado te facilitará el almacenamiento de tus objetos. No tendrás que preocuparte por servicios básicos como la electricidad, ya que esta propiedad cuenta con una excelente instalación eléctrica. Y lo mejor de todo, ¡admitimos mascotas para que puedas vivir con tu mejor amigo peludo! Además, la propiedad cuenta con acceso a internet y televisión por cable para estar siempre conectado y entretenido. Pero esto no es todo, la casa también ofrece una increíble zona de parrillacon un hermoso patio con mucho sol durante todo el día., perfecta para compartir un asado con familiares y amigos, o simplemente para disfrutar de una comida al aire libre. Está situada en una zona residencial, cerca de la zona urbana, por lo que tendrás fácil acceso a todo lo que necesites. Además, podrás disfrutar dezonas verdes a tu alrededor, lo que te brindará un ambiente tranquilo y relajante. Y si estás preocupado por los servicios médicos y comerciales cerca, ¡no te preocupes! La propiedad está a pocos minutos de centros médicos y comerciales, por lo que tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Y por supuesto, no podemos dejar de mencionar las impresionantes playas de Villa Gesell, que estarán a solo unos minutos de tu nuevo hogar. (400metros) En resumen, esta propiedad lo tiene todo: ubicación privilegiada, comodidades internas y externas, y una excelente calidad de vida. No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar y disfrutar de todo lo que Villa Gesell tiene para ofrecer. Contáctanos ahora para más información y programar una visita. Sin expensas, gastos en común luz exterior, $5. 000 por mes aprox. Cada uno!! Muebles a convenir! Mónica Mueller- Martillero y Corredor Público -Matricula nro. 1268.

USD 190.000

145 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Calle 305 300

Zona Norte, Villa Gesell

¡venta! Chalet de 4 ambientes en Barrio Norte de Villa Gesell. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, les presentamos este hermoso chalet de 4 ambientes, emplazado sobre un lote de 481 m². Situado sobre Calle 305 N° 318, entre Alameda 201 y Alameda 204. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living comedor con ventanales hacia el jardín, una cómoda cocina con barra desayunadora y salida al jardín trasero. En la primera planta se encuentran dos dormitorios con placard empotrado y excelente ingreso de luz natural, además de un toilette y un baño completo de generosas dimensiones. Accediendo a la segunda planta, encontramos un tercer dormitorio más pequeño, también con placard empotrado y ventilación natural. En la planta subsuelo se ubica una cochera de amplias dimensiones. La propiedad cuenta con servicio de gas natural y cloacas. Cuenta con calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Superficie del terreno: 481 m² Superficie construida: 145 m² Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡no dude en consultar! ¡llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! WhatsApp: Ver datos Ver datos

USD 150.000

450 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Av 18 y Paseo 101, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.

La Carmencita, Villa Gesell

Oportunidad en block. A solo una cuadra del Golf de Villa Gesell. Ideal para quienes buscan invertir con visión a futuro. Este inmueble ofrece un combo perfecto entre ubicación, rentabilidad y potencial de desarrollo. ¿Qué incluye esta propiedad? Venta en block de 4 Unidades Funcionales, con patio común, pileta y parrilla. Perfecto para complejo turístico, alquiler anual o multifamiliar. Uf 1 – Departamento en Planta Baja (60 m² aprox.): Hall de ingreso, pasillo distribuidor, cocina lineal con pequeño comedor, living amplio, toilette y dormitorio matrimonial con armario empotrado. Pisos de porcelanato negro. Uf 2 y uf 3 – Departamentos en Planta Alta (28 m² aprox. Cada uno): Cada uno cuenta con kitchenette, comedor-living, baño y dormitorio. Uno de ellos está listo para habitar, y el otro a terminar. Uf 4 – Casa en esquina con entrada independiente (65 m² aprox.): Cocina, comedor, amplio living, baño completo, dormitorio matrimonial y un segundo dormitorio más chico con baño propio. Garaje cubierto y terraza con posibilidad de construcción adicional de hasta 85 m². Proyecto ideal para ampliar aún más el valor del inmueble. Todos los espacios cuentan con gas natural. El patio central compartido tiene pileta y parrilla para disfrutar al aire libre. Se aceptan hasta 2 vehículos de alta gama como parte de pago, cotizados en dólares estadounidenses. Ejemplos: Toyota Corolla, Toyota Hilux, Amarok, etc. Las fotos corresponden a la uf 4 y uf 1 (en ese orden). Invertí con visión. Invertí en Gesell. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0738

USD 150.000

219 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Alameda Entre Calles y

Zona Norte, Villa Gesell

Chalet en Venta en Inmejorable Ubicación de Villa Gesell Norte. Ubicado a solo una cuadra del emblemático Pinar Histórico y a dos cuadras del mar, este chalet tradicional ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Situado en el prestigioso Barrio Norte de Villa Gesell, se encuentra a pasos del centro comercial, garantizando comodidad y fácil acceso a tiendas, restaurantes y entretenimiento. La propiedad se destaca por su funcionalidad y su cálido ambiente. Al ingresar, un amplio y luminoso living comedor da la bienvenida, integrándose de manera fluida con la cocina, un espacio práctico y bien distribuido para el día a día. La zona de descanso se compone de dos cómodos dormitorios, ambos equipados con placards empotrados que ofrecen un excelente espacio de guardado. Un baño principal completo con bañera asiste a estos ambientes. Adicionalmente, la vivienda cuenta con un práctico cuarto de servicio y un baño auxiliar, ideal para mayor conveniencia. En el exterior, el chalet está rodeado por un agradable parque, perfecto para disfrutar del aire libre. El área de la parrilla invita a compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Además, dispone de estacionamiento cubierto para la protección de su vehículo. La propiedad cuenta con un sistema de seguridad para su tranquilidad y está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, luz eléctrica y gas envasado. Características Principales: Ubicación: Barrio Norte, Villa Gesell. Proximidad: A 1 cuadra del Pinar Histórico y 2 cuadras del mar. Ambientes: Living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños (uno completo y uno de servicio), cuarto de servicio. Exterior: Parque, parrilla y estacionamiento cubierto. Servicios: Agua corriente, cloacas, luz y gas envasado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia permanente o una casa de veraneo en una de las zonas más cotizadas y con más historia de Villa Gesell. Aviso legal: Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las mismas serán las que se expresen en el Titulo de Propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes son ilustrativas y no contractuales.

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