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14 Casas con 4 ambientes en venta en Zona Sur, Villa Gesell

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Casa de 4 ambientes, Villa Gesell · Casa de 4 Ambientes en Venta - Lote 873 m² - Piscina - Villa Gesell Sur

USD 130.000

873 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Paseo 131 & Avenida 7

Zona Sur, Villa Gesell

Descubrí esta casa sobre lote propio, implantada sobre un imponente terreno de 873 m² en uno de los barrios residenciales más buscados de Villa Gesell Sur. La propiedad ofrece ambientes amplios y luminosos, con una distribución funcional ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Cuenta con living con hogar, cocina, comedor, dormitorio principal en suite, cómodos espacios interiores y un gran parque forestado que brinda privacidad y una inmejorable calidad de vida. En el exterior se destacan la piscina, el quincho con parrilla y la cochera semicubierta, convirtiéndola en una opción perfecta para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año. Su ubicación, a pocas cuadras del mar y con rápido acceso a los principales servicios de la ciudad, junto con sus amplios espacios y sólida construcción, hacen de esta propiedad una oportunidad tanto para quienes buscan una residencia permanente como para quienes desean invertir en una segunda vivienda de alto potencial. Ley 5. 859 art. 5. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2. 371 coti. Propiedad Comercializada por Cuevas Abasolo Propiedades Mat. Cucicba: 6799 / cmcpd: 1570

Super destacado
Casa de 4 ambientes, Villa Gesell · Oportunidad - Casa en Zona Residencial Gesell Sur. a 350 m de Centro Comercial.
Destacado
Casa de 4 ambientes, Villa Gesell · Chalet Alpina de 4 Ambientes en Gesell

USD 98.000

695 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida 8 3500

Zona Sur, Villa Gesell

Este hermoso chalet de 4 ambientes, ubicado sobre Avenida 8 entre Paseos 135 y 136, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, accesibilidad y comodidad. Su ubicación estratégica, a pocas cuadras de instituciones educativas y con excelente conexión a los principales puntos de la ciudad, lo convierte en una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida para toda la familia. La propiedad se distribuye en tres plantas. Al ingresar, la planta baja sorprende por sus ambientes amplios y llenos de luz. El living-comedor, cálido y luminoso, invita a disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina independiente, con espacio para comedor diario, resulta práctica y funcional, acompañada por un lavadero separado y un baño de servicio que suman comodidad al día a día. El primer piso, accesible por una escalera amplia y confortable, alberga tres dormitorios luminosos. Cada uno cuenta con salida a balcón, al frente y al contrafrente, lo que aporta ventilación cruzada y una agradable conexión con el exterior. Los placares empotrados optimizan el espacio y mantienen todo en orden. Este nivel se completa con un baño completo con tina, amplio y pensado para el confort de la familia. El último piso es uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Se accede mediante una escalera rebatible y ofrece un espacio totalmente versátil: puede funcionar como cuarta habitación, sala de juegos, escritorio, biblioteca, o un gran guardadero. Sus ventanas permiten que reciba luz natural, convirtiéndolo en un ambiente aprovechable todo el año. Un chalet con excelente distribución y un potencial único, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y un hogar listo para disfrutar. Consulte para más información o coordinar tu visita

Destacado
Casa de 4 ambientes, Villa Gesell · Encantador Chalet Estilo Californiano a 1 Cuadra del Mar en Barrio Residencial con Gas Natural.

USD 179.000

600 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida 1 & Paseo

Zona Sur, Villa Gesell

Encantador Chalet estilo Californiano todo en P. B. En barrio residencial ubicado a una cuadra del mar donde se puede disfrutar de las playas mas extensas y tranquilas, ideal para disfrutar todo el año, a dos cuadras de la avenida principal con negocios y gastronomía activa todo el año, a pocas cuadras se encuentra la plaza Las Americas donde en las temporadas de verano se disfruta de la feria artesanal histórica de la ciudad, este chalet de 4 ambientes luminoso y en muy buen estado, cuenta con espacios amplios, excelente distribución y terminaciones de calidad, construido sobre un gran parque, con galería totalmente vidriada con vista al jardín y la calle, amplio living comedor y cocina, 3 dormitorios con placar, 2 baños completos, lavadero cubierto, quincho con parrilla cerrado, cochera integrada al chalet, gran parque con riego por aspersión, gas natural, alarma, cable, wifi, todos los ambientes con calefacción, totalmente cercada, excelente ubicación. Aviso legal: Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas serán las que exprese el respectivo titulo de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes son ilustrativas y no contractuales.

Destacado
Casa · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera - Schagen Propiedades · Oportunidad - Casa 4 Ambientes con Gas Natural - Gesell Residencial Sur.
Destacado

Ver casas con 4 ambientes en venta en barrios cercanos a Zona Sur, Villa Gesell

Zona Centro

10 casas disponibles con 4 ambientes en venta

Casa · 85m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa 3 Dorm.

USD 100.000

120 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

P.º 137 2

Zona Sur, Villa Gesell

Excelente oportunidad! Casa en venta! Para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicada en Av. 2 y Paseo 137, esta propiedad combina comodidad, amplitud y potencial de renta. Casa + monoambiente A solo 2 cuadras del mar en Villa Gesell. zonificacion rma (Multifamiliar de alta intensidad) Fos. 0. 60 - Fot 2. 0 / Dominante: vivienda y hotelería. La casa principal cuenta con: 3 dormitorios bien distribuidos. 1 baño completo + 1 toilette. Cocina incorporada. Luminoso living comedor con hogar a leña. Estructura sólida en excelente estado, sin rajaduras. Techo de tejas, ideal para mantener la estética costera. En el exterior: Gran parque verde, ideal para disfrutar en familia. Galería semicubierta. Parrilla. Ingreso para 2 vehículos. Como valor agregado, la propiedad incluye un monoambiente independiente de aproximadamente 25 m², perfecto para renta, visitas o uso profesional. Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras de la playa. A 1 cuadra de Av. 3 (zona comercial y de servicios) Una propiedad lista para disfrutar, con excelente mantenimiento y múltiples posibilidades. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1131

Destacado
Casa · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa Gesell Gas Natural

USD 110.000

115 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Paseo 143 Bis & Avenida 3

Zona Sur, Villa Gesell

Casa en venta en Villa Gesell. Ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Avenida 3 y a tan solo tres cuadras del mar, combinando tranquilidad residencial con cercanía inmediata a comercios, servicios y playa. La propiedad se destaca por su comodidad y mantenimiento, se encuentra en un estado de mantenimiento realmente destacable. Sólida, luminosa y muy bien cuidada, ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrutarla como casa de verano. Ademas cuenta con gas natural! Desarrollada sobre un lote d 10 x 30 con jardín al frente y fondo totalmente parquizado, la casa cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional, tres dormitorios bien distribuidos 2 en planta baja y uno en planta alta, dos baños completos, uno de ellos recientemente renovado con excelente gusto. En el exterior se destaca un quincho con parrilla, fogonero y lavadero, perfecto para reuniones y momentos en familia, además de garage cerrado que aporta comodidad y seguridad. Cada detalle de la propiedad refleja mantenimiento y calidad: aberturas en excelente estado, techo de tejas en condiciones perfectas y una estructura sólida que transmite tranquilidad al comprador. Es una casa donde verdaderamente no hay nada para hacerle, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad cuidada, en una ubicación estratégica de Villa Gesell, cerca del mar y en un entorno residencial consolidado. Propiedades de este estado y ubicación aparecen pocas veces en el mercado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1935

Destacado
Casa en Venta de 4 ambientes Zona Sur · Casa a 40 m de La Playa

USD 80.000

90 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Avenida 1

Zona Sur, Villa Gesell

La casa está a 40 metros de la playa y 3 cuadras del muelle. Cuenta con tres habitaciones, un baño y un dormi para dos personas con baño privado en el patio con entrada independiente. Tiene gas natural, cloacas, tres calefactores tiro balanceado y aire acondicionado frío/ calor, bomba presurizadora, Termotanque a gas, ducha exterior. Dos de las habitaciones en planta baja y una pequeña en primer piso. Techo de tejas, construcción sólida, puertas y ventanas de madera, bien conservada. Patio con asador y cucha para perros. Cochera descubierta adentro de la propiedad, wifi, cable, el dormí tiene modem propio para trabajo online. Se vende amoblada. Jardin con plantas. Todos los impuestos y servicios al día. Tiene escritura y planos. Se acepta permuta por ph de 2 o 3 ambientes en caba zona Monserrat, Balvanera, San Telmo, Villa Crespo, Congreso, Abasto.

Destacado
Casa · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Dos Plantas - 4 Amb. Cochera en Complejo!

USD 95.000

105 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

378 P.º 121

Zona Sur, Villa Gesell

Te presento una increíble oportunidad para adquirir una hermosa casa en dos plantas ubicada en Villa Gesell, uno de los destinos turísticos más populares de la provincia de Buenos Aires en el Paseo 121 entre las avdas. 3 y 4. Con un lote de157M2, esta propiedad cuenta con una amplia área construida de 92M2 y 65 M2 descubiertos. Perfecta para disfrutar de vacaciones de ensueño o establecer tu hogar en un lugar de paz y tranquilidad. La casa cuenta con 3 dormitorios, lo que brinda espacio para toda la familia o para invitados. Además, cuenta con 2 baños totalmente equipados, perfectos para que todos los miembros de la familia tengan su propio espacio y privacidad. También encontrarás un garaje para resguardar tuvehículoy mantenerloprotegidode las inclemencias del clima. En cuanto a características internas, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Cuenta con agua corriente y sistema de alarma para garantizar tu seguridad, armarios empotrados para almacenar tus pertenencias, La cocina está equipada concon muebles bajo y sobre mesada en excelentes condiciones, mientras que el depósito con lavadero incorporado te facilitará el almacenamiento de tus objetos. No tendrás que preocuparte por servicios básicos como la electricidad, ya que esta propiedad cuenta con una excelente instalación eléctrica. Y lo mejor de todo, ¡admitimos mascotas para que puedas vivir con tu mejor amigo peludo! Además, la propiedad cuenta con acceso a internet y televisión por cable para estar siempre conectado y entretenido. Pero esto no es todo, la casa también ofrece una increíble zona de parrillacon un hermoso patio con mucho sol durante todo el día., perfecta para compartir un asado con familiares y amigos, o simplemente para disfrutar de una comida al aire libre. Está situada en una zona residencial, cerca de la zona urbana, por lo que tendrás fácil acceso a todo lo que necesites. Además, podrás disfrutar dezonas verdes a tu alrededor, lo que te brindará un ambiente tranquilo y relajante. Y si estás preocupado por los servicios médicos y comerciales cerca, ¡no te preocupes! La propiedad está a pocos minutos de centros médicos y comerciales, por lo que tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Y por supuesto, no podemos dejar de mencionar las impresionantes playas de Villa Gesell, que estarán a solo unos minutos de tu nuevo hogar. (400metros) En resumen, esta propiedad lo tiene todo: ubicación privilegiada, comodidades internas y externas, y una excelente calidad de vida. No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar y disfrutar de todo lo que Villa Gesell tiene para ofrecer. Contáctanos ahora para más información y programar una visita. Sin expensas, gastos en común luz exterior, $5. 000 por mes aprox. Cada uno!! Muebles a convenir! Mónica Mueller- Martillero y Corredor Público -Matricula nro. 1268.

Casa de 4 ambientes, Villa Gesell · Hermoso Duplex en Venta Cerca de La Playa con Parrilla y Cochera

USD 93.000

89 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Calle 123

Zona Sur, Villa Gesell

Hermoso Duplex cerca de la playa con Parrilla y Cochera en Venta en la mejor zona de Gesell. Se trata de una propiedad muy cómoda, actualmente con una distribución pensada para alojar a 8 personas. Esta distribución y equipamiento para 8 personas hace que sea una excelente opción para vivir y también es una propiedad muy solicitada para alquileres de temporada. - Planta Baja: Cochera cubierta al frente de la propiedad, Living, Toilette de Recepción, Cocina Comedor, Lavadero y patio privado detrás Parrilla. - Primer Piso, Dos cómodos dormitorios con mucha luz y ventilación cruzada que mantiene muy fresca la propiedad incluso durante el verano. - Segundo piso: Amplio altillo utilizado hoy como tercer dormitorio por su fácil acceso y amplitud. No paga expensas, solo coordinan entre los vecinos para paga el corte de pasto en verano (aprox diez mil pesos solo durante el verano) Una de las mejores cuadras de Gesell por su cercanía a la playa, su tranquilidad y seguridad. Consultenos cualquier inquietud y contáctenos para coordinar una visita

Casa de 4 ambientes, Villa Gesell · Casa en Venta en Villa Gesell
Casa de 4 ambientes, Villa Gesell · Venta de Complejo en Villa Gesell

USD 140.000

840 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

P.º 146 Bis 5

Zona Sur, Villa Gesell

Los dúplex se encuentran en la zona sur de Villa Gesell, a 5 minutos de la terminal de ómnibus, 10 min del centro de Villa Gesell y 10 min de Mar de las Pampas. El barrio es un lugar ideal para descansar, la zona es familiar, con complejos modernos y arboledas, a 2 cuadras de la Av 3 (centro sur) y 5 cuadras de la playa. Las playas de ésta zona son las más lindas de Villa Gesell. Comodidades: 2 habitaciones con ventiladores de techo y placares, habitación principal con balcón integrado, cortinas blackout, living comedor, cocina con vajilla completa, baño principal, baño de servicio, parrillas individuales, amplio parque, cochera semi cubierta. Los planos están aprobados, y listos para construir 4 mas. Cuenta con los 6 medidores de luz. Consulte más información.

Casa de 4 ambientes, Villa Gesell · Casa Alpina - Lote 700 m²
Casa · 66m² · 4 Ambientes · Venta de Casa con Planos Aprobados Para Otra Construcción. Zona Sur, Villa Gesell

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Casa · 140m² · 6 Ambientes · Casa en Venta Mas Dos Unidades

USD 94.000

702 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Av. 6 & C. 124

Zona Sur, Villa Gesell

¡Gran oportunidad! Casa en block en venta – Ideal tres familias o inversión. Se ofrece a la venta casa en block compuesta por dos departamentos independientes, ubicada sobre un amplio terreno de 702 m². Ideal para familias numerosas, tres familias o como oportunidad de renta. La propiedad cuenta con un total de 7 ambientes, distribuidos en: 5 dormitorios. 3 baños completos. 3 cocheras. Amplios espacios de estar y comedor. Cocinas equipadas en ambos departamentos. Jardín y espacios verdes. Cada unidad tiene su entrada independiente, lo que brinda privacidad y funcionalidad, con posibilidades de seguir ampliando o refuncionalizar según necesidades. Ubicada en una zona tranquila, con buenos accesos y cercanía a servicios. Superficie total del terreno: 702 m² No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0937

Destacado
Casa · 131m² · 8 Ambientes · Casa a La Venta en Villa Gesell

USD 129.999

447 m² tot.8 amb.4 dorm.4 baños

C. 123 1031

Zona Sur, Villa Gesell

Propiedad ideal para inversión, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 447, 92 m² y compuesta por cuatro unidades funcionales independientes. La vivienda principal cuenta con living comedor, cocina, dormitorios, baños y quincho. Además, la propiedad dispone de un departamento de dos ambientes y otras dos unidades independientes ubicadas en el sector posterior. En total posee 8 ambientes, 4 dormitorios, 4 baños y espacio para 2 vehículos, con aproximadamente 131, 29 m² cubiertos. Por su distribución y cantidad de unidades, resulta una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para obtener renta permanente o turística. Cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1915

Destacado
Casa de 5 ambientes, Villa Gesell · Casa en Villa Gessel

USD 109.000

360 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Avenida 8 2958

Zona Sur, Villa Gesell

Se ofrece para venta una casa en costa atlantica, con una superficie total de 360 m² y 80 m² de superficie construida. La propiedad, con 10 años de antigüedad, se distribuye en 2 plantas y cuenta con 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños. Dispone de cocina equipada, living comedor, y se entrega amoblada. Posee calefacción, termotanque, lavarropas y alarma, además de acceso para personas con movilidad reducida. En el exterior, la casa ofrece un jardín, parrilla y pileta. Incluye una cochera cubierta para 2 vehículos. El terreno tiene un frente de 9 m y un largo de 40 m, con una superficie semicubierta de 15 m². Se permite la tenencia de mascotas. La Zona Sur se caracteriza por ser un área mayormente residencial, con fácil acceso a servicios esenciales, comercios y diversas opciones de transporte público. Ofrece un ambiente tranquilo, ideal para familias, y cuenta con espacios verdes cercanos.

Destacado
Casa · 214m² · 5 Ambientes · Venta en Block Zona Sur - Villa Gesell

USD 90.000

651 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

calle 149 y av 3

Zona Sur, Villa Gesell

Oportunidad única en block en zona sur de Villa Gesell. Propiedad versátil ideal tanto para vivienda permanente como para renta, desarrollada sobre un amplio lote con gran patio. En planta baja se encuentra la casa principal, que cuenta con dos dormitorios, living, comedor, cocina independiente y baño completo. Sus ambientes son cómodos y funcionales, con buena distribución. En primer piso, con acceso por escalera, se ubica un departamento de dos ambientes que dispone de cocina comedor integrada, un dormitorio, baño completo y balcones tanto al frente como al contrafrente, lo que le aporta luminosidad y ventilación. Además, la propiedad posee un monoambiente independiente con cocina y baño, ideal para alquiler o uso adicional. Todo el conjunto se encuentra edificado en block y cuenta con un amplio patio, perfecto para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras. Una excelente oportunidad por su potencial y múltiples usos, en una ubicación estratégica de la ciudad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1200

Destacado
Casa · 250m² · 9 Ambientes · A La Venta Complejo de 4 Departamentos con Piscina en Villa Gesell - Financia

USD 199.000

450 m² tot.9 amb.5 dorm.4 baños

C. 150

Zona Sur, Villa Gesell

Complejo de cuatro departamentos con piscina ubicado en la zona sur de Villa Gesell. Es una excelente oportunidad de inversión debido a la alta demanda turística de la zona, especialmente durante la temporada de verano. Los cuatro departamentos poseen distintas distribuciones, con unidades de uno y dos dormitorios, ideales para familias, parejas o grupos pequeños. La piscina agrega valor al complejo y aumenta su demanda durante la temporada de verano. La zona sur de Villa Gesell se destaca por su tranquilidad y cercanía a las playas, siendo elegida por turistas que buscan descanso. La propiedad ofrece alta rentabilidad mediante alquiler turístico durante la temporada alta, de diciembre a marzo. Durante la temporada baja también permite ofrecer alquileres temporarios o anuales para mantener ingresos regulares. Cuenta con planos aprobados para continuar construyendo. Todos los departamentos poseen aire acondicionado y se entregan completamente equipados, tal como se observan en las fotografías. Consultar por financiación y forma de pago. Se acepta permuta y se escuchan propuestas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0958

Destacado
Casa de 7 ambientes, Villa Gesell · Complejo de Tres Duplex en Venta en Villa Gesell Sur
Destacado
Casa · 135m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta

USD 95.000

150 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Paseo 132 & Avenida 4

Zona Sur, Villa Gesell

Se acepta permuta de menor valor en la zona. excelente casa en venta – villa gesell. Ubicación estratégica | Gran lote | Potencial de ampliación. Ubicada en Av. 132 al 400, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Gesell, esta propiedad combina tranquilidad, amplitud y cercanía al mar. A solo 1 cuadra de Av. 3 y 4 cuadras de la playa, en un entorno familiar y consolidado. La vivienda, desarrollada sobre un lote de 19 x 44 m (834 m²), se encuentra preparada para 6 personas y ofrece una excelente calidad constructiva, con posibilidad de continuar edificando en segunda planta (losa ya preparada). Distribución y ambientes. 3 dormitorios, el principal con baño en suite. Sala de hidromasaje (a terminar) Amplio living comedor, muy luminoso. Ventanal balcón con salida y vista al parque lateral. Cocina espaciosa con desayunador, horno empotrado y extractor. 2 baños completos en la vivienda. Lavadero independiente. Servicios y equipamiento. Gas natural. Cámaras de seguridad. Exterior. Parque amplio y arbolado, ideal para disfrutar todo el año. Parrilla. Cochera cubierta para 2 vehículos ( 6. 4mts x 6 mts) Valor agregado. Propiedad con excelente proyección, tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación de alta demanda y con posibilidades reales de ampliación. Una casa sólida, funcional y con gran potencial en el corazón residencial de Villa Gesell. Consulte para más información o para coordinar una visita personalizada. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1931

Destacado
Casa de 9 ambientes Venta USD 89.000 · Oportunidad Inversion V. Gesell a Mitad de Precio

USD 89.000

610 m² tot.9 amb.6 dorm.4 baños1 coch.

Paseo 126 & Avenida 6

Zona Sur, Villa Gesell

Vendo / permuto oportunidad inmobiliaria en villa gesell – ideal inversores. U$S 89. 000 (Dólares Billete) oportunidad única para inversores A mitad de precio en la costa atlántica. Dueño directo vende espectacular propiedad en block sobre lote propio de 610 m², ubicada estratégicamente en Avenida 6 N. ° 2617 (Esquina Paseo 126), Villa Gesell. A solo 5 cuadras del mar, en una zona residencial de alto impacto. Ideal para desarrollo inmobiliario, renta multifamiliar o constructores. El lote cuenta con dos chalets totalmente independientes y consolidados: • Casa Principal: 4 habitaciones, 2 baños, living grande, comedor y cocina. • Segunda Casa: 2 dormitorios, cocina, living-comedor y cochera cerrada abajo (con baño y cocina extra). ️ condición de venta (leer bien — negocio armado para gestión rápida): • Fotos 100% Actuales: Todas las imágenes publicadas reflejan el estado real, exterior y actual de la propiedad al año 2026. • Estado de Ocupación: La propiedad se vende con ocupantes precarios sin derecho a permanencia. Por razones obvias, no se realizan visitas al interior. • Etapa Previa Cumplida y Sin Mediación Obligatoria: La intimación formal por Carta Documento ya fue ejecutada y notificada. La mora está legalmente constituida. Sin demoras de mediación obligatoria: por Artículo 5° de la Ley 13. 951 (Provincia de Buenos Aires), el proceso de desalojo está exento de mediación prejudicial obligatoria para el actor. El caso está 100% libre para presentar la demanda de desalojo inmediato de forma directa en el juzgado (Art. 676 ter del cpcc). • Beneficio Procesal por Poder Especial: Al ser el titular jubilado y registrar un embargo activo de arba por falta de pago de los ocupantes, se cuenta con prioridad judicial por perjuicio económico y beneficios de tasas. Se otorga Poder Especial Amplio de Litis al comprador para que inicie el juicio de inmediato usando estas ventajas fiscales y procesales antes de escriturar. • Documentación Blindada e Inatacable: Escritura al 100% a mi nombre registrada y lista para transferir ante escribano público. Titular absoluto, dominio perfecto y limpio de inhibiciones personales al año 2026. Antecedentes radicados en el Juzgado 4 de Dolores. • Precio de Súper Oferta Retenido: U$S 89. 000. El valor real de mercado desocupada es de U$S 180. 000. Margen de ganancia extraordinario de U$S 90. 000. Negocio ideal para abogados, estudios jurídicos o inversores con capacidad de gestión. Valor para permutas: U$S 120. 000. Acepto como parte de pago o permuta directa propiedad de mi interés (casa, departamento, lote o chacra) por igual o menor valor en Misiones u otras zonas a evaluar, como así también vehículos en buen estado y diferencia en efectivo. Contacto directo con el titular: • Eduardo — WhatsApp: Ver datos31. • Informe de dominio limpio y papeles digitalizados a disposición de inversores reales por mensaje privado.

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