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35 Casas baratas con terraza en venta en Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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USD 125.000

480 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños2 coch.

Montevideo 1400

Centro, Tandil

Corredor Responsable: Pablo Carcano cmcpdja 1773 - T vi F 64- Contacto: Nahuel Basualdo. venta | casa con departamento, local Y cocheras en tandil. 4 ambientes | Terreno de 400 m² | Múltiples posibilidades de inversión. Una propiedad que se destaca por su amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial o profesional y generación de ingresos en un mismo inmueble. Ubicada sobre calle Montevideo, en Tandil, cuenta con un terreno de 400 m² y una distribución que integra una vivienda principal, un departamento independiente en planta alta y un espacio al frente con potencial comercial o profesional. Características generales. Terreno de 400 m². Vivienda principal de 188 m² cubiertos. Departamento independiente de aproximadamente 40 m². Local o recibidor al frente de aproximadamente 20 m². Dos cocheras independientes. Jardín y patio. Estado general bueno, con necesidad de refacciones. Vivienda principal | amplitud Y funcionalidad. La casa cuenta con ambientes amplios y posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario. Living. Comedor. Cocina independiente. Cocina comedor. Altillo, que aporta un espacio adicional de uso versátil. Placares integrados. Aire acondicionado y calefacción. Departamento independiente | una alternativa para generar renta. Ubicado en planta alta y con acceso independiente, este departamento de aproximadamente 40 m² permite sumar privacidad y autonomía. Cocina comedor. Un dormitorio. Baño completo. Balcón aterrazado. Un espacio que puede destinarse a alquiler, alojamiento de huéspedes o uso complementario de la vivienda principal. Local al frente | potencial comercial. Sobre calle Montevideo se encuentra un espacio de aproximadamente 20 m², con acceso directo desde la calle y baño independiente. Por su disposición, permite evaluar alternativas de uso comercial, profesional o como recepción, según las necesidades del comprador. Exterior Y servicios. La propiedad cuenta con jardín, patio y dos cocheras, además de los servicios de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Su superficie descubierta ofrece posibilidades para disfrutar del aire libre o proyectar mejoras y nuevos usos. Una propiedad, múltiples oportunidades. Vivienda familiar, departamento para renta y espacio comercial se combinan en un mismo inmueble, ofreciendo distintas alternativas para aprovechar su potencial. Una opción interesante para inversores, familias que necesitan espacios independientes o quienes buscan desarrollar un proyecto propio y poner en valor una propiedad con múltiples posibilidades en Tandil. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Principales barrios con casas baratas con terraza en venta en Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

20 casas disponibles baratas con terraza en venta

USD 180.000

232 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Francisco Vistalli 2700

Centro, Tandil

Corredor Responsable: Pablo Carcano cmcpdja 1773 - T vi F 64- Contacto: Natalia Fiel. casa en venta en tandil, buenos aires, 5 ambientes, 3 habitaciones, 2 baños. Propiedad de construcción reciente ubicada en la zona de Francisco Vistalli, que ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados. La casa cuenta con 232 m² de superficie total construida, de los cuales 182 m² corresponden a áreas cubiertas y 50 m² a espacios semicubiertos, emplazada sobre un terreno de 449 m². El inmueble se distribuye en cinco ambientes que incluyen tres habitaciones, un escritorio y dos baños completos, amplio living comedor y cocina separada, proporcionando comodidad para una familia o potencial para inversión. Construida en 2014, la propiedad mantiene un estado general excelente, reflejando un mantenimiento adecuado y materiales de calidad. Los espacios están organizados de manera práctica, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. Se destaca la excelente calidad constructiva con aberturas de pvc doble vidrio, pisos de porcelanato y cemento alisado, y moderno diseño de espacios. En la planta alta cuenta con balcón y terraza brindando opciones al aire libre. El terreno incluye jardín parquizado y pileta de 5 x 3 metros, ideales para disfrutar en familia durante todo el año. Complementan la propiedad dos cocheras semicubiertas y una amplia galería con parrilla, espacios perfectos para entretenimientos al aire libre. La vivienda cuenta con servicios de agua, luz y gas conectados. Se trata de una alternativa sólida tanto para quienes buscan una vivienda con características modernas y bien conservadas como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la ciudad. Se evalúan permutas o casa en parte de pago en el centro y semicentro de la ciudad. Mudate A la vida que queres! Beneficio para clientes remax: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las descripciones arquitectónicas, funcionales, constructivas y el estado de la propiedad corresponden al momento de la publicación y pueden estar desactualizados. Por ese motivo, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero - Pablo Oscar Carcano – cmcpdja matricula 1773. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 200.000

672 m² tot.6 amb.6 dorm.3 baños1 coch.

Los Ombues al 700

Centro, Tandil

Excelente oportunidad sobre lote de 12 x 56 metros, con todos los servicios. Ideal para vivienda familiar, desarrollo inmobiliario o proyecto mixto. Casa principal?? Cocina-comedor integrada?? 3 dormitorios (2 en planta baja y 1 en planta alta)?? 2 baños completos (uno con hidromasaje)?? Dormitorio principal en planta alta con balcón orientado al noreste y excelente luminosidad?? Calefactores en dormitorios de planta bajaEspacios exteriores? Espacio semicubierto para dos vehículos? Quincho semicubierto con parrilla y horno de barro? Amplio jardín al frente (12 x 15 m)? Gran espacio verde al fondo (12 x 8 m) Segunda unidad – Construcción ecológicaUna propuesta de gran porte y enorme potencial: Planta baja?? Salón de aproximadamente 90 m²?? Cocina?? ToilettePlanta alta?? 3 habitaciones?? 1 baño completo? Terraza con techo vivo? Detalles de terminación a completarIdeal para:? Vivienda familiar? Actividad comercial o profesional? Emprendimiento de renta? Desarrollo inmobiliarioPropiedad versátil con múltiples posibilidades de uso y excelente proyección.? Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble Y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero Ignacio Amestoy Mat 2016 Tomo vii Folio 307

USD 230.000

235 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

B Guiraldes 1100

Centro, Tandil

Corredor Responsable: Pablo Carcano cmcpdja 1773 - T vi F 64- Contacto: Nicolás Lo Gioco. casa en venta de 5 ambientes A estrenar en villa del lago, tandil. Una vivienda a estrenar (se construyó en 2020 pero no tuvo uso) que fusiona vistas espectaculares en un entorno natural, diseño contemporáneo con funcionalidad, emplazada en un terreno de 367 m² (12. 01m frente x 33. 78m de fondo) en el pintoresco barrio Villa del Lago de Tandil. Esta propiedad de 235 m² construidos (221, 49M2) representa el equilibrio perfecto entre confort y estética moderna. Distribuida estratégicamente en tres plantas, la casa ofrece espacios versátiles pensados para una familia dinámica. La planta baja alberga un dormitorio, cocina, living, comedor y áreas sociales que invitan a la convivencia, mientras la planta alta concentra tres dormitorios principales que garantizan privacidad y comodidad. Dispone de un baño completo por planta. Construida en 2020 con materiales premium, cuenta con terminaciones de alta calidad como porcelanato, preinstalación lista para colocar salamandra y aberturas dvh que aseguran eficiencia térmica y estética refinada. Cuenta con artefactos sanitarios Ferrum. El exterior se complementa con un generoso jardín y un quincho equipado con parrilla y baño, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. La cochera techada añade practicidad al conjunto. Y una amplia terraza completa el techo de la casa con vistas despejadas y espectaculares a las sierras. Servicios de luz y agua de pozo (a perforar), con sistema totalmente eléctrico que simplifica la gestión doméstica. Cuenta con escritura y planos, facilitando cualquier trámite futuro. Ubicación privilegiada en calle B. Guiraldes 1170, con acceso inmediato a servicios urbanos, circuito turístico del lago y El Quijote y excelente conectividad con el centro de la ciudad. Una inversión inteligente que combina naturaleza, diseño y confort en un gran espacio. Financiación disponible. Aceptamos permutas por propiedades en Buenos Aires o vehículos como parte de pago. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 235.000

266 m² tot.8 amb.5 dorm.1 baño2 coch.

Azcuénaga 300

Centro, Tandil

Corredor Responsable: Pablo Carcano cmcpdja 1773 - T vi F 64- Contacto: Agustin Granata. casa de dos plantas en venta en calle azcuénaga, tandil. El equipo de remax Sierras vende: Esta hermosa casa de dos plantas se emplaza en un exclusivo barrio residencial y tranquilo de Tandil, ubicada estratégicamente sobre la calle Azcuénaga. Con una superficie construida de mas de 260 m² sobre un terreno de 400 m², la propiedad ofrece espacios amplios y funcionales ideales para familias que buscan comodidad, tranquilidad y cercanía a la naturaleza. La ubicación resulta privilegiada dentro de la ciudad, con acceso cercano al centro, zona de clubes, lago y plaza de las Banderas, posicionándola en un lugar estratégico para quienes desean mantener conexión con los principales puntos de interés de Tandil. Planta alta. Cinco dormitorios luminosos y bien distribuidos, cada uno con balcón o terraza según su orientación, permitiendo disfrutar de vistas encantadoras y momentos de relax. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Un baño completo adicional complementa esta planta, garantizando comodidad para todos los habitantes. Planta baja. Espacioso living con piso de parquet que aporta calidez y elegancia al ambiente. Área de comedor diseñada para reuniones y cenas familiares. Cocina ampla y práctica, pensada para quienes disfrutan de la gastronomía. Toilette que complementa los servicios de esta planta. Garaje cubierto con capacidad para dos autos, brindando seguridad y practicidad. Espacios exteriores y servicios. Gran patio que brinda múltiples posibilidades, desde juegos hasta jardinería. Lavadero funcional con acceso independiente. Quincho completamente equipado con parrilla y baño independiente, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Calefacción central que garantiza confort durante todo el año. Todos los servicios disponibles. La propiedad se encuentra en muy buen estado general. No dudes en consultarme para más información o agendar una visita! _______________________________. beneficio para clientes remax. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. - - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero - Pablo Oscar Carcano – cmcpdja matrícula 1773. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 235.000

400 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños2 coch.

Azcuenga al 300

Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

¡No pierda esta excelente oportunidad en tandil. Ubicada en la calle Azcuenga al 300, entre Fulg y Chile, esta magnífica casa ofrece una experiencia inigualable para aquellos que buscan un espacio amplio y acogedor en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Con una superficie total de 400 m² de terreno, y 260 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su generosa distribución que ofrece 8 ambientes distribuidos en 5 dormitorios, cada uno con balcón o terraza permitiendo disfrutar de sus vistas. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Un baño completo adicional complementa esta planta, garantizando comodidad para todos los habitantes. Espacioso living con piso de parquet. Comedor para reuniones y cenas familiares. Cocina amplia. Toilette que complementa los servicios de esta planta. Garaje cubierto con capacidad para dos autos. Calefacción central. Entre sus características más destacadas se encuentra una amplia parrilla y un quincho ideales para compartir momentos de relax con familiares y amigos. Disfrute de las tardes al aire libre en su parque bien cuidado. La ubicación resulta privilegiada dentro de la ciudad, con acceso cercano al centro, zona de clubes, lago y plaza de las Banderas, posicionándola en un lugar estratégico para quienes desean mantener conexión con los principales puntos de interés de Tandil. En cuanto a servicios, esta casa cuenta con gas natural, cloacas, electricidad y agua corriente, además de estar asfaltada y preparada para satisfacer todas sus necesidades. No pierda esta oportunidad de poseer una casa que combina tradición y funcionalidad, ubicada en una de las mejores zonas de Tandil. ¡Llame ahora para una visita y convierta esta propiedad en el hogar de sus sueños - Publicado a través de Mapaprop

USD 250.000

348 m² tot.10 amb.4 dorm.5 baños1 coch.

Garibaldi 700

Centro, Tandil

Corredor Responsable: Pablo Carcano cmcpdja 1773 - T vi F 64- Contacto: Agustin Granata. El Equipo de Remax Sierras Vende: Importante Casa de 4 Dormitorios + dependencias en Zona Centro, Tandil. Se ofrece a la venta una propiedad de gran amplitud y versatilidad, ubicada en una zona estratégica del centro de Tandil. Por su distribución, dimensiones y ubicación, la propiedad es sumamente adaptable tanto para uso residencial de familias numerosas como para emprendimientos comerciales y profesionales (consultorios, oficinas, espacios de coworking, centros de atención o institucionales, entre otras actividades). •⁠ ⁠Lote de 303 metros. •⁠ ⁠348 metros edificados. Distribución de la propiedad: Planta Alta: 2 dormitorios en suite. 2 dormitorios que comparten un Baño completo, con ventanas al frente. Todos los dormitorios cuentan con placards empotrados, excelente iluminación natural y ventilación al exterior (tres ambientes con pisos de parquet y uno con cerámicos). Planta Baja: 2 dependencias con un baño completo, que pueden usarse como dormitorios o lugar de guardado. Ambiente al frente ideal para oficina, despacho o consultorio, equipado con mueble integrado. Amplio living y sector social con toilette de recepción. Cocina espaciosa integrada al comedor diario, con amplios ventanales al patio y equipo de aire acondicionado. Pisos de granito en ambientes principales y en la escalera de acceso a la planta alta. Subsuelo y Exteriores: Sótano. Garage cubierto para un vehículo con paso directo hacia el patio. Quincho independiente equipado con baño completo, ducha y habitación de guardado. Terraza. Equipamiento e Instalaciones: Calefacción por radiadores alimentada por caldera dual. Sistema de ablandador de agua integrado al tanque. Aberturas mixtas (algunas unidades con dvh y otras en carpintería tradicional). Apta Credito. Para coordinar una visita o solicitar más información, no dude en contactarnos. - beneficio para clientes remax. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización – Martillero Pablo Oscar Carcano – cmcpdja matricula 1773. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 270.000

$ 70.000 Expensas

600 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Payro 1046

Parque Calvario, Tandil

Ubicado en calle Payro 1046. Este dúplex forma parte de un exclusivo complejo de solo 4 unidades, pero se vive y se disfruta como una casa, con espacios amplios, privacidad y una excelente relación entre interior y exterior. Superficie cubierta total de 163 m, ofrece confort, diseño y funcionalidad en una de las zonas más icónicas de la ciudad, a solo dos cuadras del Monte Calvario, con vistas abiertas y a las sierras. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja: un ambiente integrado living comedor con cocina conbarra e toilette, lavadero independiente con ingreso exterior accesorio, jardíncon parrilla, estacionamiento propio. En planta alta: tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño con antebaño, segundo baño con antebaño, amplia terraza. - La propiedad se distingue por su construcción y detalles de categoría, pensados para el confort y la durabilidad: aberturas de pvc con dvh, pisos de porcelanato, luminarias colocadas, alarma, portero eléctrico, calefacción por losa radiante, caldera dual, ablandador de agua, bomba presurizadora, anafe y horno empotrado y preinstalación de aires acondicionados en dormitorios parrilla con conexión de gas e ingreso por portón automatizado. Un dúplex de alta calidad constructiva, funcional y moderno, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, disfrutar de espacios exteriores y realizar una excelente inversión en una ubicación privilegiada. No es solo un dúplex. Es una forma de vivir.

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