110 Casas con mas de 2 baños y 3 ambientes en venta en San Miguel, GBA Norte

Casa · 153m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Venta, a Reciclar. Excelente Ubicación.

USD 140.000

272 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños3 coch.

Tte. Gral. Richieri al 1100

San Miguel, GBA Norte

Ubicación, tranquilidad y potencial en una misma propiedad Edificada sobre un lote de terreno de 272m2. Ubicada en uno de los barrios más lindos y residenciales de Bella Vista, a solo 2 cuadras de la estación y del centro, con acceso a varias líneas de colectivo y cercanía a colegios y comercios. La propiedad: Desarrollada sobre un lote de 272 m², esta casa ofrece espacios cómodos y funcionales, con mucho potencial para adaptarla a tu estilo. Living comedor con hogar y pisos de parquetAltillo, con espacio de guardado2 dormitorios con placardBaño completoCocina con muebles bajo mesada y alacenas Comedor diario con salida a galeríaExterior y extras: Garaje con baño2 cocheras cubiertas + 1 descubiertaJardín con parrillaGalería y jardín al frentePortón automáticoTermotanque y tanque de agua nuevos3 aires acondicionados y 2 calefactoresUbicación: Zona residencial con cercanía a la línea del ferrocarril San Martín, varias líneas de colectivo, colegios y comercios. Todo a pocos pasos. Estado: Buen estado general. Requiere detalles de pintura y mantenimiento, ideal para actualizar a tu gusto. No dudes en consultar y coordinar una visita___________________En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 082 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor intervinienteMaria Alejandra Vera C. M. S. M nro 2005

Casa de 3 ambientes, San Miguel · Chalet en Excelente Zona Residencial - Cod V784

USD 150.000

372 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Gelly y Obes 1769

San Miguel, San Miguel

Casa en venta ubicada en San Miguel, ideal para familias. La propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Posee un living comedor amplio y luminoso, cocina equipada y lavadero independiente. En el exterior, disfruta de un jardín extenso con parrilla y un patio ideal para reuniones. Además, cuenta con 1 garage con cobertura semicubierta. El terreno tiene un frente de 8 metros y un largo de 43 metros, con orientación Este. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, cercana a comercios, servicios educativos y transporte público. A pocos minutos de avenidas principales, con fácil acceso a supermercados, farmacias y centros de salud. Ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno familiar. Antigüedad de 28 años y equipada con termotanque.

HGP-HGP-9543_2 · Casa 3 Ambientes. | Piñero Al 600

USD 199.000

236 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Piñero 608. Entre Sourdeaux y Moreno

Bella Vista, San Miguel

Venta de Casa 3 ambientes en Bella Vista, San Miguel. Casona antigua que cuenta con garage para 2 autos cubiertos, otro garage o galponcito, amplia galería semi cubierta con baño, cocina con bajo mesada, puerta doble altura, comedor con pisos cerámicos, living con pisos de pinotea con cámara de aire, 2 dormitorios, el principal en suite. xintel(hgp-hgp-9543)

ZUN-ZUN-1085_2 · Casa 3 Ambientes. | Jose Maria Paz & Irigoin

USD 125.000

132 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Jose Maria Paz & Irigoin

San Miguel, San Miguel

Venta de Casa 3 ambientes en San Miguel, San Miguel. complejo jose maria paz - unidad funcional Nº13superficies: 63, 41mts2 cubierta + 22, 93mts2 semicubierta + 46, 20mts2 libre: 132, 54mts2 totalesplanta baja: living comedor - cocina separada - lavadero - toilette - espacio guardacoche - patio privadoplanta alta: dos habitaciones con placard - baño completoservicios: agua corriente - luz eléctrica - gas natural - cloacascercanías: centro comercial - hospital - paradas de colectivos - fácil acceso A ruta 8. Venta de Casa 3 ambientes en San Miguel, San Miguel. Se presenta un atractivo duplex de tres ambientes a la venta en San Miguel, ubicado dentro de un complejo exclusivo de 25 unidades distribuidas en dos bloques. Este diseño ha permitido la creación de una parquización interior que maximiza el asoleamiento y la ventilación, ofreciendo un entorno agradable y funcional. Cada unidad cuenta con expansiones propias y espacios de guardacoches individuales, asegurando comodidad y privacidad. La unidad en cuestión es la Nº13, que se destaca por su distribución y amplitud. Con un total de 106 m², esta propiedad incluye 63, 41 m² cubiertos, 22, 93 m² semicubiertos y 19, 67 m² libres. En la planta baja, se encuentra un luminoso living comedor, una cocina separada, un lavadero, un toilette, un espacio de guardacoche y un patio privado, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta, el duplex ofrece dos habitaciones equipadas con placard y un baño completo, proporcionando un espacio acogedor y funcional para toda la familia. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas, garantizando una vida cómoda y sin inconvenientes. La ubicación del complejo es estratégica, con cercanías a un centro comercial, hospital, paradas de colectivos y fácil acceso a la Ruta 8, lo que facilita la conectividad y el acceso a diversas comodidades. Actualmente, el proyecto se encuentra en las últimas instancias de construcción, lo que brinda la oportunidad de adquirir una propiedad nueva y adaptada a las necesidades modernas. No te pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso duplex en San Miguel. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! xintel(zun-zun-1085)

Casa · 94m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa a Estrenar en Venta en Larrea Al 1100 - Bella Vista

USD 200.000

300 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Larrea al 1100

Bella Vista, San Miguel

Casa en venta en Bella Vista | En construcciónExcelente oportunidad para estrenar una casa de diseño moderno en una de las zonas más buscadas de Bella Vista. Desarrollada sobre un lote de 300 m², la propiedad fue pensada para combinar comodidad, funcionalidad y ambientes amplios. Contará con un gran espacio integrado de living, comedor y cocina, generando un ambiente luminoso y con excelente circulación. La parte privada estará compuesta por dos dormitorios: una suite principal con vestidor y baño privado, y un segundo dormitorio con placard, además de un baño completo. En el exterior tendrá una galería techada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, jardín y cochera cubierta para un vehículo. Entre sus detalles de calidad se destacan la calefacción por radiadores, materiales de primera línea y una distribución pensada para el uso diario. La propiedad se encuentra en construcción, con un plazo estimado de entrega de 4 a 6 meses, lo que además brinda la posibilidad de acompañar el avance de la obra. Asimismo, se escucha una propuesta de financiación, ofreciendo mayor flexibilidad para quienes buscan adaptar la operación a sus posibilidades. Operación a cargo del profesional matriculado C. S. M 1624

Casa · 124m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 3 Ambientes - San Miguel

USD 140.000

211 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Avenida san Miguel al 100

San Miguel, San Miguel

-venta casa 3 ambientes - san miguel-apto crédito hipotecario! -al ingresar nos encontramos con: -hall de recepcion / living- baño con jacuzzi O ( podria usarse como tercera habitación) - 2 habitaciones con placard empotrado- cocina comedor amplia Y luminosa-jardin de invierno O galeria cubierta-jardin con parrilla-todos los servicios agua corriente, gas natural, cloacas. -se encuentra cercana avenida mitre Y del shopping terrazas de mayo con rapido acceso A 202 Y panamericana. cmcpsi 7028 matias dirisio propiedades. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público matias adrian di risio cmcpsi Matrícula Nº 7028Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49, 5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Dúplex en Venta de 3 Ambientes en San Miguel

USD 80.000

$ 8.000 Expensas

95 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Ruta Provincial 8

San Miguel, San Miguel

Excelente Dúplex a la venta en San Miguel ubicado sobre la Ruta Nacional N° 8 entre las calles Italia y Rodríguez Peña. El Dúplex forma parte de un Complejo que tiene espacio común un Sum, Parrilla, Juegos para niños. La unidad es interna y esta compuesta de: Espacio Guarda Coche. Living Comedor. Toilette. Cocina separada. Patio. P Alta: 2 Dormitorios con placard integrado. Baño Completo con bañera ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datosCel: Ver datosEmail: Ver datos Inmobiliaria

Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Dúplex San Miguel con Patio y Cochera - Apto Cred

USD 80.000

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Zapiola 1800

San Miguel, San Miguel

Venta de dúplex 3 ambientes en san miguel apto crédito. Ubicado sobre Zapiola al 1800, en una excelente zona residencial de San Miguel, este cómodo dúplex combina funcionalidad, amplitud y una ubicación privilegiada, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte y principales arterias de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios y bien distribuidos. En planta baja cuenta con entrada para vehículo, living-comedor, toilette de recepción, cocina y salida a un patio con lavadero. En la planta alta se encuentran dos amplios dormitorios, un baño completo y un gran playroom, que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples, adaptándose a las necesidades de cada familia. Características principales: Dúplex de 3 ambientes. Entrada para vehículo. Living-comedor. Cocina. Toilette. Patio con lavadero. Dos dormitorios. Amplio playroom o tercer dormitorio. Baño completo. Sin expensas. Apto crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y lista para habitar. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las fotografías publicadas incluyen ambientación virtual realizada con Inteligencia Artificial (ia), con el objetivo de mostrar el potencial de los ambientes.

Casa · 163m² · 3 Ambientes · Casa 3 Ambientes en San Miguel Centro Ideal Inversor Mi1

USD 300.000

317 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sarmiento al 1700

San Miguel, San Miguel

Inmueble en san miguel centroideal inversoreszonificación mi 1Ubicado sobre calle Sarmiento al 1765Plena zona céntrica comercial de San MiguelInmediatez a paradas de colectivos, tren línea San Martín y comercios variosLa propiedad cuenta con las siguientes dimensiones y características: 9, 15 m frente x 34, 64 fondo317 m2 totales162 m2 cubiertosChalet tres ambientes, el cual cuenta con: - Dos dormitorios- Dos baños- Cocina con comedor diario- Living comedor- Escritorio- Jardín de invierno- Lavadero- Parrilla- Terraza- Altillo accesible- Garage cubierto y espacio guarda coche descubierto- Parque al fondo- Pileta tipo andaribel con equipos de filtrado. Medidas: 2mts x 10mtsLa casa tiene 60 años de antigüedad y fue reciclada a nueva en el año 2018Consultanos y coordinemos una visita! sforza propiedades.

Casa · 150m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras · Venta de Casa 3 Ambientes en Bella Vista Apta Cred

USD 189.000

380 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños4 coch.

Echeverria 1000

Bella Vista, San Miguel

Casa en Venta en Bella Vista | 3 Ambientes | Pileta Climatizada | Apta Crédito. Excelente casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre Echeverría al 1000, Bella Vista, en una zona residencial de fácil acceso y cercana a comercios, colegios y medios de transporte. Implantada sobre un lote de 380 m², la propiedad cuenta con 100 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y un amplio espacio exterior para disfrutar todo el año. Al ingresar encontramos un luminoso living, cocina comedor con muy buena circulación, dos dormitorios y un baño completo. En el sector exterior dispone de una amplia galería cubierta con parrilla, lavadero independiente, toilette, cuarto de aguardado y un ambiente adicional que actualmente funciona como gimnasio. El jardín se encuentra totalmente parquizado, con sistema de riego y una pileta climatizada, convirtiéndose en el espacio perfecto para disfrutar en cualquier época del año. Características: * Lote de 380 m². * 100 m² cubiertos. * 50 m² semicubiertos. * Living. * Cocina comedor. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Galería cubierta. * Parrilla. * Lavadero. * Toilette exterior. * Cuarto de guardado. * Cuarto independiente (actualmente gimnasio). * Jardín con sistema de riego. * Pileta climatizada. * Cochera. * Apta Crédito. La propiedad fue reciclada integralmente hace 5 años, combinando el encanto de su arquitectura original con terminaciones modernas y de excelente calidad. Entre sus mejoras se destacan: * Pisos de pinotea nuevos. * Aberturas originales completamente restauradas, conservando su estilo y carácter. * Cocina totalmente renovada. * Pisos de porcelanato en los sectores correspondientes. * Baño completamente nuevo, con diseño actual y materiales de calidad. * Instalación de Agua en termofusión, eléctrica y cloacas hechas nuevas. Una propiedad lista para mudarse, con excelente estado de conservación y un hermoso parque, ideal para quienes buscan comodidad, calidad de vida y disfrutar de los espacios exteriores.

Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Duplex 3 Ambientes a Estrenar en Bella Vista

USD 135.000

86 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Guido Spano 158

Bella Vista, San Miguel

Duplex tres ambientes en venta en bella vista. complejo "guido spano ii" - guido spano 158. duplex de 80 M2 Y 6 M2 descubiertos. en planta baja, con living comedor, cocina integrada amoblada, baño tipo toilette, patio Y cochera. En planta alta, dos dormitorios Y baño completo. Guido spano ii recidences es un complejo integrado por 12 departamentos de estilo duplex, orientado para familias O personas que buscan tranquilidad Y comodidad. Logra ser muy atractivo para aquellos inversores que buscan una rentabilidad en dólares Y así mismo la relación que existe entre el valor de la propiedad Y la ganancia obtenida por un alquiler. Las unidades cuentan con amplios espacios interiores, con acabados de alta calidad Y detalles de diseño moderno. El concepto de microcemento, pisos de porcelanato, muebles premium, luminaria led Y su excelente ubicación hacen de guido spano ii residences el lugar ideal para vivir. departamento. Precio contado U$S 129. 000. - financiacion directa! Anticipo de U$S 69. 500. - Y 12 cuotas de U$S 5. 792. - total financiado U$S 139. 000. - analizamos propuestas de contado. A estrenar!! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

HGP-HGP-7853_2 · Casa 3 Ambientes. | Av Sante Fe Al 2800

USD 170.000

300 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Av. Sante Fe 2888. Entre Flaubert y Iguazu

San Miguel de Ghiso, Bella Vista

Venta de Casa 3 ambientes en San Miguel de Ghiso, San Miguel. Chalet sobre lote de 12 x 25 mts. Cuenta con jardín, entrada de auto, porch, living comedor, cocina con mueble bajo mesada, 2 dormitorios con placard, uno de ellos con baño, otro baño completo. Todo con pisos cerámicos. xintel(hgp-hgp-7853)

Casa de 3 ambientes, San Miguel · Excelente Ubicación Casa de 3 Ambientes a La Venta en Bella Vista

USD 134.999

170 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Moine 783

Bella Vista, San Miguel

Propiedad a la venta en Bella Vista con una excelente ubicación. La misma cuenta con un living cómodo, cocina con mesada, bajo mesada y alacenas, con barra de ayunadora y comedor diario. 2 dormitorios, uno con placard. 2 baños. Patio en la parte trasera. Terraza amplia. Cochera para una vehículo. 130 m2 cubiertos. Se acepta departamento de menor valor en parte de pago

HGP-HGP-9340_2 · Casa 3 Ambientes. | Echeverria Al 700

USD 110.000

280 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Echeverria 701. Entre Dr, Mariano Moreno y Larrea

Bella Vista, San Miguel

Venta de Casa 3 ambientes, Bella Vista. Chalet en ph con rejas, entrada para auto, galería cubierta con techo de tejas, jardín. Cuenta con amplio living con arcada al comedor, cocina con artefacto de cocina, spar, bajo mesada y alacenas en melamina, 2 dormitorios con placard y pisos parquet, baño con vanitory, bidet y ducha. Fondo con lavadero, termotanque. Parrilla. -xintel(hgp-hgp-9340)

HGP-HGP-1012_2 · Casa 3 Ambientes. | Av San Miguel Al 100

USD 160.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Av. San Miguel 195. Entre Dorrego y Pavón

San Miguel, GBA Norte

Venta de Casa 3 ambientes, San Miguel. Chalet con living, comedor amplio, cocina con bajo mesada y 2 dormitorios, 1 con piso parquet, otro con piso cerámicos. Baño con ducha. Cochera cubierta. Patio con parrilla, guarda útiles con lavadero. Galería y terraza. 2 locales, sobre Dorrego 1632: 3, 50 x 5, 50 con baño c/u. Encontra esta propiedad enxintel(hgp-hgp-1012)

Casa · 186m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 3 Ambientes Mas 2 Locales en Bella Vista Garage y

USD 68.000

300 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Gabriela Miro 1100

Bella Vista, San Miguel

La propiedad se encuentra en Bella vista en la calle Gabriel Miró 1100 (acepta financiación directa) Ubicada en una zona residencial y comercial de Bella Vista, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m2, con aproximadamente 200 m2 construidos, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para vivienda como para uso comercial, en la actualidad cuenta con un comercio poli rubro funcionando (librería). Cuenta con 2 locales al Frente uno de ellos actualmente trabaja como librería (que se encuentra comunicado con la casa) y el otro esta. refaccionado, que posee entrada independiente y un baño. En planta baja, la propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente, ideales para renta o emprendimientos propios, con capacidad para dos vehículos, luego hay un baño y habitación de guardado. Al ingresar a la casa, encontramos un living comedor, cocina independiente, sala de estar y un baño completo, al fondo se encuentra una galería con parrilla y un patio con amplio jardín. En la planta alta, dispone de dos habitaciones y una terraza. Una de las habitaciones cuenta con balcón al frente. Situada en un entorno tranquilo, con rápido acceso a avenidas principales y excelente conectividad. Se encuentra a metros del destacamento policial que se esta al ingresar a. Bella Vista por la calle Martin Fierro. La zona tiene buena conectividad y servicios cercanos. Transporte público cercano. * La zona tiene acceso a líneas de colectivo como 163, 176, 264, 303, 371 y 740, además de conexión con los trenes San Martín y Urquiza. * La estación más importante cercana es Bella Vista (línea San Martín). * También hay paradas sobre Av. Senador Morón y Av. Gaspar Campos, con combinación hacia San Miguel, Morón, Liniers y José C. Paz. * Servicio de transporte/combis cercano: * Van Full srl. * Parada 176. Centros de salud cercanos. * Centro Materno Infantil Bella Vista. * Central Hospital Bella Vista. * Centro de Salud Ramón Carrillo. * Centro de salud Ana Teresa Barthalot. * cem- Centro De Especialidades Medicas. Colegios y educación. * San Agustins School. * Colegio Almafuerte. * Colegio Las Marías - Bella Vista - Buenos Aires. * Colegio de la Providencia. * St. Ethnea school. * ees N°12. Comercios y supermercados. * Super Irusta. * Locales. * Supermarket. * Almacen Buena Onda. * dorado supermercado. En general, es una ubicación residencial con buena oferta educativa, sanitaria y comercial, además de acceso rápido a transporte hacia distintos puntos del gba y caba. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

HGP-HGP-1581_2 · Casa 3 Ambientes. | Gelly y Obes Al 2000

USD 180.000

600 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Gelly y Obes 2084. Entre Guemes y Coronel L. M. Arguero

San Miguel, San Miguel

Venta de Casa 3 ambientes en Barrio El Tato, San Miguel. Chalet de 3 ambientes. Cuenta con living, comedor, cocina comedor, 2 dormitorios. con placard, un baño. Todo con pisos cerámicos. Cuarto de servicio con baño. Parque con pileta, quincho y parrilla. Garage para 2 autos con entrepiso. Lavadero cubierto. Superficie semi cubierta: 25 m². -xintel(hgp-hgp-1581)

Casa · 250m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Venta de Casa con Local en El Centro de San Miguel

USD 250.000

442 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Serrano 1200

San Miguel, San Miguel

Venta de casa con local en el centro de san miguel - zona microcentro. Ubicada en Serrano 1261, entre Rodríguez Peña e Italia, San Miguel. Se trata de una casa en una excelente ubicación sobre un terreno de 442 m2 ( 8, 66 x 51 mts.). Cuenta con un local en el frente y un departamento en el fondo. Ideal emprendimiento. Zonificación mi 1. fos 0. 6. fot 3. Estamos en Muñoz 1091, en el centro de San Miguel, contáctanos. Ferreiro Propiedades.

Casa · 88m² · 3 Ambientes · Casa Dúplex en Venta en San Miguel, G. B. a. Zona Norte, Argentina

USD 85.000

88 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Roca 400

San Miguel, San Miguel

. -venta duplex ** La propiedad cuenta con 88 m2. -planta baja. -. - Cocina comedor Integrada. - toilette. - Espacio Vehicular, no asignado. - fondo libre. - planta alta. - Dos habitaciones. -Baño completo. -Balcon*. Usd 85. 000.. -Ubicacion- A 400 Metros de ruta 8 y a 500 m2 de Av Ricardo Balbin - San Miguel. Comercializa: tamara errecart. Negocios Inmobiliarios. C. S. M. 2562.. Whatssap: Ver datos

HGP-HGP-386_2 · Casa 3 Ambientes. | Maestro Eduardo Ferreyra Al 2300

USD 120.000

1000 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Maestro Eduardo Ferreyra 2344. Entre Int. Juan Irigoin y Pringles

San Miguel, San Miguel

Venta de Casa americana de 3 ambientes en San Miguel. Al frente construcción con comedor, un dormitorio y baño. Atrás casa con living comedor, 1 Dormitorios y baño. Piscina 5, 50 x 2, 80 mts con bomba y filtro. Quincho. xintel(hgp-hgp-386)