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6 Casas con balcón en venta en Río Cuarto, Córdoba

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USD 149.000

204 m² tot.5 dorm.2 baños

Provincia de La Rioja 176

Río Cuarto, Córdoba

Century 21 Presenta Casa Céntrica de Categoría – Amplios Ambientes y Excelente Calidad Constructiva. Ubicada a tan solo dos cuadras de la plaza central, esta distinguida propiedad combina una excelente ubicación con espacios amplios, funcionales y materiales de primera calidad. Su privilegiada localización permite acceder en pocos minutos a clínicas privadas, centros médicos y de rehabilitación, instituciones educativas públicas y privadas, comercios, cocheras y todos los servicios esenciales, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución. Planta Baja. Garaje. Amplio living. Comedor. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Lavadero. Patio con asador. Patio de luz. Planta Alta. Cuatro dormitorios. Cocina-comedor. Baño. Lavadero. Patio de luz. Características destacadas. ✔ Excelente ubicación céntrica. ✔ Ambientes amplios y luminosos. ✔ Carpintería de cedro macizo. ✔ Aberturas de aluminio de alta calidad. ✔ Patio con asador ideal para reuniones. ✔ Excelente ventilación e iluminación natural. ✔ Ideal para familias numerosas, desarrollo profesional o inversión. ✔ Propiedad con gran potencial por su distribución y ubicación estratégica. Una propiedad de categoría que reúne ubicación, amplitud, calidad constructiva y múltiples posibilidades de uso, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan confort, prestigio y una excelente inversión. - Joaquín Contreras Matrícula 04-5866. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

USD 170.000

281 m² tot.10 amb.5 dorm.2 baños

Paunero 160

Río Cuarto, Córdoba

Century 21 presenta. Una propiedad de escala y solidez constructiva excepcionales, diseñada con sectores totalmente independientes que se adaptan a múltiples destinos: gran vivienda familiar, desarrollo comercial/corporativo, centro profesional o inversión para renta fragmentada. Emplazada en una ubicación neurálgica y de fácil acceso en la ciudad, a pasos de las principales avenidas y del centro de Río Cuarto, esta propiedad cuenta con 299 m² cubiertos sobre un terreno de 281 m², ofreciendo una versatilidad de distribución que hoy resulta difícil de encontrar en el casco céntrico. Distribución detallada: 1. Planta baja – sector frente (Comercial / Profesional / Oficinas independientes) Con acceso directo e independiente desde la calle: • Sala de recepción y cómoda sala de espera. • 2 despachos, privados o consultorios amplios. • Baño propio para la atención al público. • Ideal para: estudio profesional (jurídico, contable, arquitectura), consultorios, showroom comercial, oficinas corporativas o local a la calle. • Una puerta al fondo conecta de manera controlada con la residencia principal y permite acceder a la escalera hacia la planta alta. 2. Planta baja – residencia principal & área privada. Un espacio cálido, aislado del movimiento del frente y con excelente luminosidad: • Gran living-comedor de generosas dimensiones. • Hacia el ala izquierda: dormitorio principal en suite con baño completo y placares empotrados. • Cocina completa con mobiliario bajo mesada y alacenas. • Comedor diario independiente con área de lavadero integrado. • Segundo dormitorio con placard empotrado. • Tercera habitación (ideal como dormitorio de servicio, escritorio o home office). • Toilette de visitas/recepción. 3. Patio privado & esparcimiento (Un oasis en el centro) El gran pulmón de la propiedad, diseñado para el disfrute y la desconexión: • Piscina de material de 8 x 4 metros con cerco perimetral de protección. • Sector de asador tradicional y espacio de quincho techado. • Taller de guardado / habitación de depósito cerrada. • Habitación independiente con acceso por escalera exterior desde el patio (perfecta para estudio creativo, atelier, gimnasio privado o habitación de huéspedes). 4. Planta alta – doble ala funcional. Con acceso por una escalera desde el frente: • Ala Residencial / Privados: Recibidor / estar íntimo con salida directa a un balcón al frente. Pasillo distribuidor, baño completo y 2 dormitorios amplios con placares empotrados y salida directa a un balcón al frente. • Ala Multiuso / Gran Salón: Amplísimo salón adaptable (antiguo sector de bienestar/spa) equipado con sauna seco, área de sanitarios con 2 duchas independientes, 2 inodoros y doble lavamanos, más una cocina/kitchenette de apoyo al fondo. (Este sector ofrece un potencial extraordinario para funcionar como departamento independiente, salón de actividades, estudio de diseño o integrarse a la vivienda). - Joaquín Contreras Matrícula 04-5866. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

USD 340.000

539 m² tot.5 dorm.5 baños3 coch.

Dean Funes 774 774

Río Cuarto, Córdoba

Century 21 Contreras presenta una propiedad única por su categoría, impecable estado de conservación y extraordinaria versatilidad. Ubicada en pleno centro de Río Cuarto Deán Funes 774, esta imponente propiedad se desarrolla sobre un lote de 539 m² con más de 440 m² cubiertos. Se caracteriza por su sólida construcción, sus aberturas de madera maciza en perfecto estado y una distribución inteligente que la convierte en la opción ideal tanto para una familia numerosa como para inversores, estudio juridico, empresas o quienes buscan combinar vivienda premium con espacio de trabajo o renta. Distribución de la Casa Principal: Planta Baja: Al ingresar, te recibe un amplio distribuidor, que conecta con un comedor de diario. Hacia la izquierda, un imponente living luminoso, una cocina de categoría totalmente renovada en madera más una despensa independiente, con lavadero y baño de servicio. Hacia la derecha, un gran escritorio/biblioteca y un baño completo, más una cómoda habitación al frente. Planta Alta: Acceso por una hermosa escalera de madera. Cuenta con un hall ideal como sala de estar y 4 habitaciones muy amplias, todas con balcones, pisos de parquet de lujo y placares empotrados de madera. La Master Suite destaca por su amplitud, vestidor privado y baño en suite con hidromasaje. Además, cuenta con otro baño completo para el resto de las habitaciones. Exteriores, Quincho y Piscina: • Doble patio parquizado en impecable estado, ambos con sistema de riego automatizado (al igual que el jardín del frente). • Gran quincho cerrado con asador, bacha, anafe y ventanales con doble vista hacia los dos patios. Incluye una amplia habitación de guardado anexa. • Hermosa piscina climatizada a gas, rodeada de verde y privacidad. • La casa principal cuenta con una cochera techada. Unidad independiente anexa (El gran diferencial): Integrada al lote pero con total independencia, la propiedad cuenta con una segunda unidad con ingreso propio desde la calle, ideal para generar renta, instalar oficinas, consultorios o utilizar como departamento de huéspedes. Cuenta con: • Oficina amplia o habitación al frente. • Cocina completa en el sector medio. • Baño completo al fondo. • 2 garajes completamente cerrados y exclusivos para esta unidad o para la casa principal. Equipamiento y Detalles de Lujo: • Estado de conservación 10/10 (pintura impecable, sin humedades). • Sistema de aire acondicionado y calefacción central. • Pisos de parquet de primera calidad en perfecto estado. • Circuito de cámaras de vigilancia exterior. • Perforación de agua propia para llenado de piscina y riego. Una propiedad que combina la calidez de un hogar de lujo con el potencial de un desarrollo comercial. Lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Contáctanos para coordinar una visita exclusiva y descubrir todo el potencial de esta propiedad. - Joaquín Contreras Matrícula 04-5866. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

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