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4 Casas con 3 Dormitorios con 4 Ambientes en venta en Pilara, Pilar con Planos
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USD 300.000
Duplex Venta Town Houses La Calesa Pilará Pilar
Pilara, Pilar
160 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
3 baños
Town houses en el Barrio La Calesa, Pilará. Excelente ubicación a pocos mts de la Panamericana Km 56, 5. Una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza, a tu alcance. Practicardeportes en un entorno puro y natural, es la propuesta de muchas urbanizaciones cerradas. Pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos. Pilará es uno de ellos. Unidades funcionales de 3 Dormitorios: 160 m2 ponderados en unidades tipo dúplex. Planta Baja: Living Comedor Cocina, Toilette, Galería con parrilla y lavadero. Dos cocheras. Jardín propio con posibilidad de agregar una pileta. Planta Alta: 3 dormitorios (principal en suite y con vestidor). 2 baños completos. Amplia terraza. La unidad se adquiere mediante firma de boleto de compra venta a precio cerrado. Fecha de entrega: Noviembre 2021. Opcional: se le puede hacer una pileta. El barrio cuenta con lotes de entre 900 y 1200 m2. Sus lotes al Golf poseen excelentes vistas y orientación y una laguna que lo convierte en el único barrio náutico de Pilará, donde los propietarios podrán tener su deck integrando la casa con el agua. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.
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USD 475.000
$ 140.000 Expensas
Casa Venta La Calesa Pilará Pilar lote de 800 m2
Pilara, Pilar
260 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
1 coch.
Casa en venta desarrollada en 2 plantas sobre terreno central de 800 m2. La casa es estilo racionalista moderno, muy luminosa. Buenos detalles de construcción y terminaciones. Calefacción por piso radiante. Preinstalación de aires. Pb: Hall de entrada, toilette, living comedor. Cocina integrada, con family o comedor diario. Dependencia de servicio completa. Pa: Suite principal con baño y vestidor salida a la terraza. Dos cuartos con placar que comparten un baño. Exterior: Galería con parrilla y hogar. Pileta. La Calesa es un exclusivo barrio dentro del Masterplan Pilará, un horizonte natural a minutos del centro de Pilar. A la excepcional vista de nuestras 370 hectáreas sumamos la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus, el mejor polo en una estancia centenaria, tenis de nivel internacional a cargo de Gustavo Luza e instalaciones de excelencia para disfrutar en familia. Una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza, a tu alcance. Practicar deportes en un entorno puro y natural es la propuesta de muchas urbanizaciones cerradas. Pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos. Pilará es uno de ellos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.
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USD 330.000
$ 135.000 Expensas
Town House venta 4 ambientes en La Calesa Pilará Pilar lote de 160 m2
Pilara, Pilar
160 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
1 coch.
Lindísimo Town House desarrollado en dos plantas a estrenar! Pb: Ampio living comedor con salida al jardín con grandes ventanales. Cocina moderna integrada al living. Toilette. Pa: Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios y un baño completo. Exterior: Galería con parrilla y espacio para lavarropas. Jardín cercado. Cochera descubierta. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 300.000
Pilara, Pilar
13 un.
4 a 8 amb.
160 a 1782 m² tot.
Parrilla
Pileta
Terraza
Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Barrios Y loteos: residence (futuro desarrollo) tilbury (comercializando) la berlina. la calesa. la volanta. el tono. la diligencia. el landó (futuro desarrollo) el faetón (futuro desarrollo) Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.
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USD 790.000
Casa venta 5 ambientes en barrio Milord Pilará Pilar lote de 1782 m2
Pilara, Pilar
1782 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
3 baños
2 coch.
Casa desarrollada en una planta sobre lote de 1. 782 metros. Patio de recepción con plantas, entrada al living comedor con salamandra al medio y salida a la galería y jardín parquizado. Ala izquierda: Toilette. Cocina con gran isla en el medio. Dependencia completa y lavadero. Ala derecha: playroom. Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios en suite. Exterior: Pileta y jardín parquizado. Amplia galería con parrilla y barra. Espacio para cochera semicubierta. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 520.000
$ 100.000 Expensas
Casa venta 5 ambientes en La Calesa Pilará lote 809 m2
Pilara, Pilar
351 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
3 baños
2 coch.
Casa estilo racionalista desarrollada en 2 plantas sobre lote central, orientación oeste. Calefacción por piso radiante, carpinterías de aluminio negro doble vidrio, pisos de porcelanato, pre instalación de aires acondicionados. Pb: importante hall de ingreso con vista a jardín interno, amplio living comedor con salidas a la galería y jardín, toilette, amplia cocina con espacio para isla, tipo comedor diario, y espacio para family. Dependencia completa con cuarto y baño de servicio, lavadero. Pa: Suite principal, con vestidor y baño con doble bacha y salida al balcón, 2 dormitorios que comparten un baño completo compartimentado. Exterior: Amplia galería con parrilla, pileta. El barrio cuenta con lotes de entre 900 y 1200 m2. Sus lotes al Golf poseen excelentes vistas y orientación y una laguna que lo convierte en el único barrio náutico de Pilará, donde los propietarios podrán tener su deck integrando la casa con el agua. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 458.000
$ 32.000 Expensas
Casa venta SB 6 ambientes en La Calesa Pilará Pilar lote de 850 m2
Pilara, Pilar
277 m² tot.
6 amb.
3 dorm.
2 baños
2 coch.
Moderna Casa a estrenar en el Barrio Privado La Calesa - Pilará Está desarrollada en dos plantas sobre lote interno. Pb: Entrada vehicular, estacionamiento techado, porche, Hall, amplio living, comedor cocina semi-integrada con isla. Toilette, dependencia de servicio, depósito, lavadero indep. Galería muy amplia con parrilla e isla con bacha. Pa: tres dormitorios, master en suite con vestidor, baño, antebaño e hidromasaje y los otros comparten baño completo. Escritorio, home-office. La casa posee excelente calidad de terminación, platea de fundación, techo de losa, aberturas dvh, pisos de porcelanato de 60x60, griferías Fv. Pre instalación Aire acondic. Completa y calefacción por losa radiante con caldera dual. Se entrega parquizada, con luminarias externas e int., espejos, muebles de cocina, mesadas Silestone y con cerramiento y herrajes de parrilla. La Calesa es un exclusivo barrio dentro del Masterplan Pilará, un horizonte natural a minutos del centro de Pilar. A la excepcional vista de nuestras 370 hectáreas sumamos la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus, el mejor polo en una estancia centenaria, tenis de nivel internacional a cargo de Gustavo Luza e instalaciones de excelencia para disfrutar en familia. Una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza, a tu alcance. Practicar deportes en un entorno puro y natural es la propuesta de muchas urbanizaciones cerradas. Pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos. Pilará es uno de ellos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 430.000
$ 100.000 Expensas
Casa Moderna en Venta en La Calesa Pilará Pilar
Pilara, Pilar
320 m² tot.
6 amb.
3 dorm.
2 baños
1 coch.
Casa moderna sobre lote interno barrio la calesa. Implantada sobre lote al agua de 970 m2,. Desarrollada en dos plantas. Planta baja: cuenta con hall de ingreso, toilette, cocina, living-comedor con salida a la galería. También presenta Family con vista al frente. Ell lavadero con baño completo tienen entrada independiente. Planta Alta: Hall de distribución dos dormitorios que comparten baño y el dormitorio principal en suit con vestidor con vista al jardín. En el Exterior tiene una amplia galería con parrilla. El barrio cuenta con lotes de entre 900 y 1200 m2. Sus lotes al Golf poseen excelentes vistas y orientación y una laguna que lo convierte en el único barrio náutico de Pilará, donde los propietarios podrán tener su deck integrando la casa con el agua. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.
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USD 485.000
$ 100.000 Expensas
Casa venta 5 ambientes en 2 Plantas en La Calesa Pilará lote de 809 m2
Pilara, Pilar
306 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
3 baños
1 coch.
Casa estilo racionalista desarrollada en 2 plantas sobre lote central, orientación noreste. Calefacción por piso radiante, carpinterías de aluminio negro doble vidrio, pisos de porcelanato, pre instalación de aires acondicionados. Pb: hall de ingreso, amplio living comedor con salidas a la galería y jardín, toilette, amplia cocina con isla, tipo comedor diario, y espacio para family. Dependencia completa con cuarto y baño de servicio, lavadero. Pa: Suite principal, con vestidor y baño con doble bacha, ducha y bañadera separada, espacio para escritorio y salida al balcón, 2 dormitorios que comparten un baño completo compartimentado. Exterior: Amplia galería con parrilla, pileta. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 540.000
$ 82.867 Expensas
Casa venta 5 ambientes en La Calesa Pilará lote de 930 m2
Pilara, Pilar
930 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
4 baños
2 coch.
Venta de casa en pilara, barrio la calesa. Se trata de una casa de estilo moderno a estrenar construida sobre lote central. Frente con acceso peatonal y entrada de autos a cochera techada para dos vehiculos, la casa esta desarrollada en dos plantas y distribuida en Planta Baja accediendo por doble puerta de lapacho a un gran living comedor vidriado hacia el frente y el fondo, cocina con isla y provista de muebles bajo mesada y alacenas, contiguo hacia un lado a comedor diario con salida al exterior y hacia el otro, lavadero interno, mas dependencia de servico con baño. Cuenta con toilette de recepción y desde el living se desarrolla la escalera de hormigón con escalones revestidos en lapacho. En Planta Alta cuenta con tres dormitorios, todos con gran ventanal hacia terraza al fondo con barandas de blindex, y orientación hacia el Este, cómodo pasillo distribuidor con barandas de Blindex y vistas a terraza verde al frente. Cuenta con suite principal con vestidor, baño con doble bacha, hydro y box de ducha. Otros dos dormitorios con placard y un baño que asiste a ambos. Al fondo, galeria con barra y gran parrilla, baño de pileta, jardin parquizado y pileta de 10 x 5 con playita humeda y revestida en venecitas. Todas las ventanas paños fijos son en pvc con dvh, los pisos de travertino, paredes exteriores revestidas en Quimtex, y mesadas de silestone. La calefaccion es por piso radiante y el aire acondicionado es por ductos con equipos individuales por ambiente. El ingreso a la casa es electrónico por huella digital y/o clave de acceso. Ubicado a 45 minutos de Capital Federal y a minutos del centro de Pilar. Cuenta con ocho barrios La Berlina, La Calesa, La Volanta, El Tono, La Diligencia, y en desarrollo Residencias Golf, El Landó, El Faetón. La Berlina es el barrio más cercano a la entrada con lotes amplios de 1400 a 2300m² y cuenta con 125 unidades. La Volanta es el barrio ubicado frente a la Asociación Argentina de Polo. Los Lotes van desde de 1100 a 2300 m² y cuenta con 77 unidades. El Tono es el barrio ubicado en el corazón de Pilará muy cerca del Club House de Golf. Los Lotes van desde 1100 a 2300 m² y cuentan con 56 unidades. La Diligencia s el barrio con lotes de un promedio de 1000 m² y cuenta con una amplia laguna. Los lotes tienen un promedio de 1000 m², cuenta con 77 unidades. La Clalesa es el barrio que cuenta con lotes más chicos entre 900 y 1200 m². Tiene lotes al golf con excelentes vistas y orientación y una gran laguna que lo convierte en el único barrio de Pilará. Cuenta con 172 unidades. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz cmcpsi 4887
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USD 420.000
$ 82.867 Expensas
Casa en venta en barrio La Calesa Pilará Pilar lote de 955 m2
Pilara, Pilar
290 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
2 baños
2 coch.
Casa en venta en La Calesa, desarrollada en una planta sobre lote central orientación noreste. Calefacción por piso radiante, carpinterías doble vidrio, preinstalación aires acondicionados. Muy luminosa, todos los ambientes externos. Hall de entrada, toilette de recepción, amplio living comedor con salida a la galería, cocina family, dependencia de servicio completa. Playroom, 2 cuartos con placar que comparten un baño, espacio para escritorio, suite principal con baño y vestidor. Exterior: Galería con parrilla y pileta. El barrio cuenta con lotes de entre 900 y 1200 m2. Sus lotes al Golf poseen excelentes vistas y orientación y una laguna que lo convierte en el único barrio náutico de Pilará, donde los propietarios podrán tener su deck integrando la casa con el agua. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.
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