2 Casas en venta en Palermo Nuevo, Palermo

• 195 m² cubiertos
• 5 Dormitorios
• 1 Baño

Oportunidad!! Muy linda Casa del año 1910 sobre Lote propio de 196, 41 m2 (8, 66 m x 22, 68 m), en Malabia y Av. Córdoba. Ideal para desarrollo inmobiliario o con posibilidad de incrementar la superficie cubierta actual. Zona de gran desarrollo inmobiliario y comercial. Estilo Art Decó, con detalles de categoría: molduras en cielorrasos y paredes, pisos de roble de Eslavonia, de pinotea y calcáreos, vitraux, cerramientos, postigos, sobre relieves art decó, todos originales y en excelente estado! Techos muy altos: 4 metros. 6 Ambientes y gran terraza, desarrollados en 2 plantas. Sup. Total: 336 m2. Sup. Cubierta: 195 m2. Sup. Terrazas: 141 m2. Sup. Terreno: 196, 41 m2. Frente: 8, 66 m. Fondo: 22, 68 m. Planta Baja: - Entrada con escaleras de mármol y detalles de molduras originales en cielorrasos y paredes. - Amplio hall de recepción. - Gran living-comedor con ventanales al frente. Con molduras en cielorrasos y paredes y pisos de roble de Eslavonia. - Tres dormitorios de excelentes dimensiones. Uno con chimenea. - Baño completo con bañera. - Toilette. - Patio interno muy luminoso y con pisos calcáreos, de 5 m x 4 m aprox. , techado con cerramiento transparente (2 paneles móviles) y toldo de chapa. - Cocina muy amplia con espacio para comedor diario. Alacena. - Sector para lavadero. - Depósito. Planta Alta: - Tercer dormitorio con pisos de pinotea. - Cuarto dormitorio con salida a terraza (también puede ser escritorio o dependencia de servicio). - Enorme terraza con pérgola. Posibilidad de ampliar la superficie cubierta sobre la misma. - Muy luminosa. Orientación Noroeste. - Aire acondicionado y calefacción mediante equipos individuales tipo Split frío-calor. - Agua caliente mediante calefón. - Antigüedad: 109 años aprox. - Gran valor en materiales por demolición. - Posibilidad de alquilar o comprar cocheras en la zona inmediata. - Excelente ubicación y accesos: en la mejor zona residencial de Villa Crespo y de mayor desarrollo inmobiliario de Buenos Aires, a metros de la Av. Córdoba, cercanía inmediata con los Barrios de Palermo, Colegiales, Almagro, Barrio Norte/Recoleta. Con muy buena accesibilidad a distintos puntos de la Ciudad y acceso a diversidad de medios de transporte público. Más info: www. patagoniasynergia. com

• 415 m² cubiertos
• 5 Dormitorios
• 4 Baños

Oportunidad!! Imponente Casa sobre Lote propio de 481 m2 (8, 68 m x 55 m), en Julián Álvarez y Av. Córdoba. Fot 1. 6, para construir 770 m2. - Zona de gran desarrollo inmobiliario y comercial. 9 Ambientes con Dependencias de Servicio, Garage para 2 Vehículos, Ascensor, Jardín con Pileta Climatizada, de excelente categoría, diseñada en 1990 por el prestigioso Arquitecto Juan Carlos Puppo. Sup. Terreno: 480, 87 m2. Frente: 8, 68 m. Fondo: 8, 55 m. Lateral Noreste: 55, 10 m. Lateral Suroeste: 53, 70 m. Zonificación: R2b1. fot (Factor de Ocupación Total): 1. 6. Sup. Construible (fot Máximo): 769, 39 m2. Sup. Total: 720, 73 m2. Sup. Cubierta: 415, 03 m2. Sup. Terrazas: 40 m2. Sup. Libre de Jardín: 265, 70 m2. - Fantástico plano. Techos muy altos con bovedillas (4, 5 metros), profusión de claraboyas y vitraux, todos restaurados a nuevo. Enorme valor de materiales por demolición. - Muy luminosa. Orientación (del living): Noreste. Planta Baja: - Amplio hall de recepción. - Toilette. - Gran estar con chimenea. - Comedor. - Escritorio. - Patio interno. - Cocina amplia con comedor diario. Alacena. - Lavadero separado. - Dependencias de servicio completas, con baño. - Garage para dos vehículos grandes (camionetas). - Depósito. Primer Piso: - Hall distribuidor. - Dos dormitorios muy amplios, uno con baño en suite. - Cocina/Office. - Depósito de guardado. Esta planta es como un "departamento privado". Segundo Piso: - Master suite con baño completo, vestidor y salida a gran terraza. Escritorio. - Hall distribuidor. - Dos dormitorios muy amplios, uno con salida a terraza. - Baño completo muy amplio, con antebaño y sector de bañadera separado. Jardín: - Gran jardín parquizado de 266 m2, con piscina climatizada de 8m x 4m, solárium, parrilla y pérgola con parral. - Ascensor hidráulico para 3 personas, que comunica todas las plantas. - Calefacción mediante caldera y radiadores. - Agua caliente mediante termotanques de alta recuperación. - Excelente ubicación y accesos: en la mejor zona residencial de Villa Crespo y de mayor desarrollo inmobiliario de Buenos Aires, a metros de la Av. Córdoba, cercanía inmediata con los Barrios de Palermo, Colegiales, Almagro, Barrio Norte/Recoleta. Con muy buena accesibilidad a distintos puntos de la Ciudad y acceso a diversidad de medios de transporte público. Contamos con planos de las plantas! Para más info: www. patagoniasynergia. com