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12 Casas en venta en María Selva, Ciudad de Santa Fe

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USD 112.000

268 m² tot.9 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Necochea Nº6120

María Selva, Ciudad de Santa Fe

Excelente oportunidad en barrio María Selva: dos viviendas en un mismo lote, una propuesta versátil para dos familias o para quienes buscan combinar vivienda propia con una segunda unidad destinada a inversión. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en un punto intermedio entre cuatro importantes corredores comerciales de la ciudad de Santa Fe: Av. General Paz, Av. Aristóbulo del Valle, Av. Galicia y Av. Salvador del Carril, a una distancia aproximada de nueve cuadras. Esta ubicación permite acceder fácilmente a comercios, servicios y numerosas líneas de colectivos que conectan el barrio con distintos puntos de la ciudad. El terreno posee una superficie total de 268 m², con 9 metros de frente por 29 metros de fondo y orientación oeste. Vivienda principal al frente. * Patio delantero. * Cochera cubierta con ingreso mediante portón. * Estar-recibidor. * Segundo ambiente de estar. * Cocina-comedor amplia. * Dormitorio principal con ventilación hacia el patio delantero. * Segundo dormitorio interior, sin ventilación directa. * Baño completo a refaccionar. * Depósito. * Espacio auxiliar de guardado de 7, 71 m², realizado en construcción liviana. Segunda vivienda al fondo. Vivienda de construcción mixta de 54, 81 m²: sistema prefabricado de madera en su interior y revestimiento exterior de mampostería de ladrillo tradicional. Cuenta con ingreso mediante pasillo y patio compartidos con la vivienda del frente. * Estar con ventilación al frente. * Cocina-comedor con ventilación hacia el pasillo. * Baño completo. * Dos dormitorios ventilados: uno orientado al frente y otro al fondo. * Lavadero cubierto. * Depósito cerrado realizado en construcción tradicional. * Patio lateral tipo pasillo que favorece la ventilación de los ambientes. Servicios. La propiedad cuenta con red eléctrica, agua corriente, gas natural y red cloacal. Actualmente, el baño de la vivienda del frente posee desagüe a pozo absorbente. La propiedad cuenta con ampliaciones realizadas en distintas etapas, que incorporaron nuevos espacios y posibilidades de uso. Su distribución ofrece un interesante potencial de modernización y puesta en valor. Una alternativa especialmente atractiva para familias que desean vivir cerca conservando sus propios espacios o para inversores que buscan una propiedad con doble unidad habitacional y gran versatilidad de uso. Consultanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo el potencial de esta propiedad. Se analizarán propuestas razonables.

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