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707 Casas sin cocheras en venta en Distrito Centro, Rosario

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USD 249.000

198 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños

Zeballos al 2500

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Casa de pasillo en venta - tres dormitorios con pileta - en barrio lourdes. -zona-Barrio Lourdes es una de las zonas más buscadas de Rosario: céntrica, activa y con excelente conectividad. Combina vida urbana con cercanía a todo—colegios, facultades, sanatorios, comercios y polos gastronómicos—y está a pasos de arterias clave como Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Ideal tanto para vivir como para invertir, por su demanda constante y practicidad diaria. -tipologia- Casa de pasillo que comparte con una unidad mas, compuesta por cocina, living-comedor y toilette en planta baja, ademas del patio que le aporta luz y ventilación natural. En la segunda planta encontramos 3 dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. La tercer planta cuenta con un quincho con toilette, lavadero y parrillero con salida a una gran terraza exclusiva con deck y pileta. -terminaciones-• Carpintería con marcos y hojas línea Módena negras, vidrios dvh de alta prestación. • Boca para tv, portero eléctrico e instalaciones para teléfono. • Toma eléctrica especial para aire acondicionado en cada ambiente. • Frente e interior de placares en melanina 18 mm. • Baños revestidos en porcelanato. • Piso de porcelanato en ambas plantas. • Zócalos de pvc en interior. • Grifería fv / Puelo. • Espacio para lavarropas. • Piletas de acero inoxidable johnson con grifería monocomando fv. • Muebles de cocina de diseño, con mesadas a medida. • Picaportes acerados. • Sanitarios Ferrum / Bari. • Aislación térmica/acústica con polietileno de alta densidad y ladrillo retak. equipamiento adicional• Revestimiento en cocina sobre mesada en porcelanato. • Horno y anafe a gas Longvie. • Mesada en Purastone. • Caldera dual con radiadores. • Vanitory en Purastone o similar. • Iluminación led instalada. • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. ? - amenidades -Quincho con parrillero, pileta en terraza con deck. fecha de entrega Marzo/Abril 2027-formas de pago-Entrega + financiacion en el plazo de obra - Se analiza permutanota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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USD 270.000

196 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

Moreno al 1100

Distrito Centro, Rosario

Exclusiva casa de pasillo A estrenar con domotica incluida, 3 dormitorios, terraza con pileta Y patio Se trata de una vivienda unifamiliar construida en su totalidad como nueva. Lo preexistente será demolido completamente, conservándose únicamente las medianeras linderas con los vecinos. El proyecto cuenta con un ingreso por patio en planta baja, encontramos un estar comedor, cocina y toilette. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios, dos baños y uno de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta también con vestidor independiente. Acceso desde el patio de planta baja a la terraza. Este espacio exterior se proyecta como una expansión de la vivienda. Su diseño pensado para un uso cotidiano, refuerzan la idea de la terraza como un ambiente más de la casa, versátil y habitable durante todo el año. Respecto a la intervención en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejándolo completamente renovado. Todas las instalaciones que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. También se reemplaza la puerta de ingreso a la calle, por una de seguridad. muros Y terminacionesvivienda construida desde sus cimientos, con estructura de Hormigón Armado, mamposteria en ladrillos. Terminaciones en yeseria y/o placas en paredes, y cielorraso suspendido de durlock. aberturascerramientos de Aluminio de alta prestación. Vidrios de dvh (doble vidriado hermético, sujeto a modelo de ventana). puertaspuerta de ingreso de seguridad. Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de wpc. pisos Y revestimientospisos de Porcelanato, revestimientos y zócalos eps de primera línea. climatizaciónse prevé la pre instalación de aires acondicionados. Se prevé la pre instalación de radiadores e instalación de Caldera. mobiliario de cocinaalacena y bajo mesada de diseño con iluminación en mobiliario. Mesada de Silestone o similar calidad. Bacha de acero inoxidable con griferías de primera linea. Espacio disponible para purificador y/o extractor de cocina. Horno eléctrico y anafe a gas embutido. dormitorios Y bañosplacares completos con frentes corredizos o de abrir. Diseño interior con estantes, cajones y barrales. Los baños cuentan con mampara en sus duchas, vanitory completo y espejos. Sanitarios y griferias de primera marca. jardin Y terrazajardín con intervención de paisajismo en Planta Baja. En la terraza se ubica una piscina exclusiva en fibra de vidrio prfv y cesped sintetico. Un espacio versátil, con acceso desde Planta Baja, diseñado y pensado para las actividades al aire libre. serviciosmedidor de agua independiente, tablero eléctrico independiente y servicio de Litoral Gas habilitado. Climatización y agua caliente prevista por caldera. domoticacentral de control: pantalla táctil para controlar luces, acondicionamiento, cámaras de seguridad,, entre otros. Diseñado en función a cada proyecto. Tegración de comando por voz, tipo Alexa o Google assistant istema de iluminación interior y exterior: circuitos de iluminación on/off independientesCámaras se seguridad y sensores: diseñadas en función al proyecto. Frente de portero con cámara. entrega estimada marzo de 2027 con un adelanto mas 15 cuotas. nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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USD 420.000

359 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños

Pje Monroe al 2900

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Casa de 4 dormitorios con patio, pileta y terrazaUbicación: Pje Monroe 2960. (entre Suipacha y Riccheri) En pleno Barrio Lourdes, a metros del Parque Independencia y de Av. Francia, en una zona residencial ideal para vivienda por su cercanía a espacios verdes, servicios y excelente conectividad. Descripción de la unidad: Casa desarrollada en 2 plantas, totalmente reciclada en 2025, con un diseño moderno y funcional. Cuenta con un gran ambiente social integrado por living-comedor y cocina con isla, más un dispensario con heladera oculta. Posee 4 dormitorios, incluyendo una master suite en planta baja. Dispone de 3 baños completos, lavadero independiente, baulera bajo escalera, terraza accesible, jardín con pileta y solárium, y cochera o quincho cerrado con parrillero. Características: -Reciclada integralmente en 2025. -Pisos flotantes símil madera. Aberturas de madera y hierro. -Preinstalación para caldera y radiadores. Equipos de aire acondicionado instalados. -Techos altos de losa. Tanque de agua elevado. -Baños equipados con loza y griferías de primeras marcas, mamparas de vidrio, extractores, accesorios y espejos. -Cocina con isla, mesada de silestone, horno y anafe diferenciado, mobiliario completo de bajo mesada y alacenas. -Opcional venta amoblada. -No es ph. Escrituración inmediata. Superficies: 359, 70m2 totales. 203, 80m² cubiertos; 62m² de patio; 93, 90 m² de terraza;

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USD 239.000

201 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Balcarce al 1200

Distrito Centro, Rosario

Casa de pasillo en venta de tres dormitorios + patio + terraza - no ph. patio, terraza, parrilla. *Aceptan propiedades en parte de pago, en el centro de Rosario. superficies Y medidascubierta: 127, 6 M2Semicubiertos (galería): 7M2Descubierta(Patio y terraza): 67 M2*Dato a tener en cuenta: a una cuadra tenemos una cochera a la venta*A pocas cuadras de la Av. Pellegrini y del Bv. Oroño. Ubicada en calle Balcarce entre Mendoza y 3 de FebreroNo está sometida al régimen de propiedad horizontalReformada a nuevo con excelente calidad constructiva y diseño arquitectónico de autor. Todas las instalaciones nuevas (Aguas, Luz, Gas) Pre instalaciones de aacc. Caldera dual con radiadores instalados en todos los ambientes. En planta baja: Living comedor, Cocina comedor, Toilette, Patio. En planta alta: se accede de manera interna por sólida escalera de hormigón a un pasillo distribuidor que cuenta con un baño completo, tres dormitorios todos con placard. En la tercer planta: Terraza: toilette, lavadero y quincho semicubierto. Todos sus exteriores están impermeabilizados con material de frente, artefactos y grifería de primera marca. observaciones: A pocas cuadras de Av. Pellegrini y del Bv. Oroño. Frente a la Escuela Superior de Comercio. Cercano a paradas de transportes, de comercios. A metros de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadísticas. A dos cuadras del Colegio Dante Alighieri. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 168.000

108 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Dorrego al 1500

Distrito Centro, Rosario

Venta – casa de pasillo única reciclada de 2 dormitorios con terrazadirección: Dorrego 1575, Rosario. Tipología: Casa de pasillo única no ph, totalmente reciclada, con 2 dormitorios, patio y amplia terraza con parrillero. Superficie: 88 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 47 m² descubiertos. Descripción: Esta casa de pasillo única fue reciclada íntegramente a nueva, combinando diseño, funcionalidad y excelentes terminaciones. La propiedad cuenta con living-comedor con cocina integrada totalmente equipada. Una gran abertura conecta el ambiente principal con el patio interno, aportando excelente luz natural y ventilación. Dispone de dos dormitorios amplios con placares completos y baño completo. Desde el patio se accede a una amplia terraza con pérgola, parrillero, toilette y lavadero independiente, ideal para disfrutar como espacio social al aire libre. Detalles de la propiedad: • Casa de pasillo única no ph. • Cocina: muebles de melamina, mesada Purastone, horno, anafe y extractor instalados• Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes. • Totalmente reciclada. • Instalaciones de agua, gas, cloaca y electricidad nuevas. • Preinstalación para aires acondicionados. • Excelente iluminación y ventilación natural. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. gamag propiedades srl ci agustin justel 2743

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USD 690.000

648 m² tot.8 dorm.2 baños

Balcarce al 1100

Distrito Centro, Rosario

Maravillosa casa en venta con jardin Y pileta en pleno centroaceptan permutala casa: esta residencia única combina historia, elegancia y funcionalidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 648 m² y cuenta con un amplio jardín parquizado, piscina, quincho y terraza. En planta baja se destacan un hall de recepción con detalles originales de época, dos ambientes al frente, un living principal, un estar-comedor separado, cocina comedor independiente renovada y un toilette. En planta alta, la vivienda ofrece cuatro dormitorios muy amplios, todos con salida a balcón, un baño completo, un toilette, dos habitaciones adicionales tipo dependencia de servicio con su respectivo baño y una gran terraza con vistas abiertas al parque. ubicacion: en una zona estratégica del macrocentro rosarino, sobre Balcarce entre San Juan y Mendoza, a una cuadra de Bv. Oroño y cinco de Av. Pellegrini, esta propiedad garantiza cercanía a instituciones educativas, centros médicos, áreas verdes, comercios y una excelente conectividad al transporte urbano. terreno: Terreno de 648 m2 con una porción regular y una irregular. La regular presenta un frente de 9, 30 m y un fondo de 40, 55 m y la irregular es un paralelogramo de 9, 87 m por 19, 25 m. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. -

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USD 59.700

83 m² tot.4 amb.1 dorm.1 baño

Suipacha 155

Alberto Olmedo, Distrito Centro

Te presentamos esta casa de pasillo (no ph) ubicada al final del pasillo (unidad 4), lo que garantiza una tranquilidad y privacidad inigualables, sin ruidos de la calle ni tránsito peatonal constante. La propiedad destaca por su diseño funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado: Planta Baja: Cocina independiente y área de comedor diario. Living. Un baño completo. Patio interno, que aporta excelente luz natural y ventilación cruzada a los ambientes. Planta Alta (Entrepiso de madera): 3 dormitorios de buen tamaño. Amplia terraza, con un ambiente construido. * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad. #ar: Tomás D'Angelo. Emiliano Daniel Agrano Matrícula C. I 1761. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C. I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. I 1761

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USD 230.000

160 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

Mendoza 2127

Distrito Centro, Rosario

Casa al frente sobre calle Mendoza entre Bv. Oroño y Balcarce. Rosario3 dormitorios - dos plantas - Patio A pocos metros de Bv. Oroño en zona de centros educativos primarios, secundarios y universidades. Y todo tipo de comercios ubicados sobre el boulevard y sus alrededores. Ingreso por un amplio estar comedor con ventilación a la calle y al patio de la propiedad. Cuenta con chimenea y techos altos con bovedillas a la vista. Luego un comedor diario semi integrado y cocina, también con acceso al patio lateral de la propiedad. Y un baño auxiliar. El primer dormitorio se encuentra en planta baja, amplio y muy cómodo con baño completo en suite. En planta alta posee dos dormitorios, un baño completo y un pequeño escritorio y lugar de guardado. Desde allí se puede acceder a una amplia terraza libre, en la cual se encuentra el lavadero. 136 m2 cubiertos + 24 m2 de Patio + 85 m2 de Terraza exclusiva. El ph está formado por esta propiedad y un departamento interno con ingreso por pasillo lateral. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. Llamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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USD 162.000

284 m² tot.8 amb.3 dorm.3 baños

Zeballos 2600

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Alejandro Weksler. venta - casa al frente de cuatro dormitorios + comodin en barrio lourdes. Planos del terreno en ultima imagen. la casa es al frente (No ph) no tiene garage. Casa al frente en venta en inmejorable ubicación a minutos del centro en el codiciado barrio Lourdes compuesta por: - Living comedor. - Cocina separada. - 2 Baños. - 3 Dormitorios. - Vestidor. - 1 Comodín. - Un patio y dos terrazas separadas (una con parrillero) - Quincho. - Lavadero. Gran accesibilidad y movilidad gracias a su ubicación muy cercana al centro y a arterias importantes de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 119.000

95 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Zeballos al 600 - Apto Crédito

Martín, Distrito Centro

Casa de pasillo de dos dormitorios renovada en venta - apto crédito-zona-Barrio Martin es una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y elegantes de la ciudad. Destacada por su ubicación privilegiada sobre la barranca del río Paraná, el Parque Urquiza y una mezcla de casonas antiguas con modernas torres de gran altura. Ofrece vistas privilegiadas del río, áreas para el deporte y el descanso al aire libre. Además, su cercanía al centro y a importantes avenidas facilita la movilidad y el acceso a servicios. En síntesis, el barrio Martín se distingue por su calidad de vida, su identidad histórica y su equilibrio entre lo urbano y lo natural, siendo uno de los barrios más emblemáticos y apreciados de Rosario. -tipologia-En esta oportunidad presentamos una casa de pasillo en ph, renovada con un estilo de casa de campo que combina calidez y funcionalidad. El acceso a la unidad se realiza a través del pasillo común que conduce a un patio exclusivo con parrillero, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con cuatro ingresos, lo que aporta practicidad y circulación independiente entre los ambientes. Por uno de ellos ingresamos a la cocina totalmente equipada, semi integrada mediante una barra al sector de comedor, generando un espacio cómodo y funcional. El living se encuentra separado por una puerta corrediza vidriada que permite integrar ambos ambientes o mantenerlos independientes según la ocasión. En la planta baja, a través de un pasillo distribuidor, se ubican un dormitorio y un baño completo. Desde el living también se accede a una escalera que conduce a la planta alta, donde se desarrolla el dormitorio principal con baño en suite, el cual posee ba;era. La propiedad se distingue por sus techos altos, excelente ingreso de luz y ventilación natural. Sup. Cubierta: 83. 75 m2Sup. Semicubierta: 12 m2Sup. Total: 95. 75 m2-terminaciones--Pisos ceramicos-Puerta corrediza de hierro-Paredes con detalles de ladrillos vistos-forma de pago-Contado. ¡No dudes en consultarnos y coordinamos una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

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USD 250.000

$ 20.000 Expensas

230 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

MAIPU 1511

Centro, Distrito Centro

Casa en altura en el corazón de la ciudad - ¡Con terraza, quincho y espacios amplios! Excelente propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en pleno centro de la ciudad, con fácil acceso a todo tipo de servicios, transporte, comercios, colegios y más. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida, sin resignar una ubicación estratégica. Planta principal: Gran living en L, luminoso y muy amplio, con doble espacio para armar sala de estar y comedor. Cocina independiente, completamente equipada, con muebles de calidad y comedor diario para 6 personas. Dos dormitorios con placares empotrados: Uno con salida a balcón y excelente ingreso de luz natural. - Otro con espacio extra ideal para escritorio o área de estudio/home office. Baño completo con grifería y sanitarios en perfecto estado. Segunda planta: Dormitorio principal en suite, amplio, con placard y baño completo. Cuarto dormitorio de grandes dimensiones, versátil: puede utilizarse como habitación adicional, oficina, gimnasio, playroom o estudio. Tercer planta: Lavadero independiente con salida a una espectacular terraza privada. Quincho semicubierto con parrillero. Sector de jardín, deck y solárium. Perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse en casa. Detalles adicionales: Propiedad en excelente estado general. Espacios bien distribuidos y funcionales. Posibilidad de entrega con muebles a medida. Ubicación privilegiada: A pasos de todo lo que necesitás: avenidas principales, centros comerciales, instituciones educativas, bancos y múltiples líneas de transporte. Servicios: -Agua Corriente. -Cable. -Electricidad. -Agua Potable. -Cloaca. -Energía trifásica. -Alumbrado público. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 100.000

118 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Juan Manuel de Rosas 2100

República de la Sexta, Distrito Centro

Juan Manuel de Rosas 2100 - Casa en venta a Reciclar. Ubicación: Sobre calle Juan Manuel de Rosas, entre Cerrito y Riobamba, Barrio República de la Sexta, a pocas cuadras de Av. Pellegrini Tipología: Casa de 2 dormitorios al frente a Reciclar en su totalidad. Descripción: Ingreso por pequeño hall, acceso a ambiente principal con 2 ventanales amplios que dan al frente de la propiedad. Siguiendo la línea de edificación sobre medianera Sur, encontramos 2 ambientes adicionales cubiertos, con ventilación al Norte. Sobre lindero Norte patio y acceso a planta alta (altillo) Orientación: OestePosesión: InmediataObservación: La propiedad está catalogada como Patrimonio 2. 1-futura real estate S. A. S., en su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate S. A. S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate S. A. S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate S. A. S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate S. A. S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

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