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119 Casas con 3 ambientes y mas de 1 cochera en venta en City Bell, La Plata

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USD 155.000

1035 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

458 e/ 21A y 21C

City Bell, La Plata

| venta | Dúplex en City Bell sobre lote excepcional de 1. 035 m²Ubicado en una de las zonas más buscadas de City Bell, este dúplex combina comodidad, amplitud y naturaleza en un entorno residencial tranquilo y arbolado. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar en familia o con amigos, y un toilette de cortesía. En planta alta, se encuentran dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo espacios funcionales y bien distribuidos. Uno de sus grandes diferenciales es el lote de 1. 035 m² (20 x 51, 8), un verdadero privilegio en la zona, que brinda amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. El jardín se completa con una amplia pileta de material, perfecta para disfrutar del aire libre y los días de verano. Ubicación: Calle 458 entre 21A y 21C, City Bell, Partido de La Plata. Una zona residencial muy valorada, caracterizada por su entorno verde, calles tranquilas y excelente accesibilidad. Cercana al centro de City Bell, con fácil acceso a comercios, colegios, servicios y vías rápidas hacia La Plata y caba, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar conectividad. Una propiedad que invita a disfrutar del espacio, el verde y la tranquilidad, en uno de los barrios más lindos de la ciudad. Escribinos y coordinamos una visita para conocer tu nuevo hogar. importante: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado

USD 160.000

1317 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

446 Entre 26 y 28

City Bell, La Plata

Ubicada en el corazón de City Bell, esta encantadora casa de 50 años ofrece 170 m2 cubiertos en un extenso terreno de 1316. 6 m2, orientada al noroeste. Y esta rodeada con una hermosa arboleda, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Construida en dos plantas, 2 habitaciones, y 1 baño completo, además de un toilette. La cocina y el living comedor ofrecen espacios amplios y luminosos. Se puede disfrutar de una piscina descubierta y calefacción por gas, asegurando confort durante todo el año. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento semi cubierto. Servicios esenciales como gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están disponibles. Escritura inmediata. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado ; la calle 446 une el Cno. Gral. Belgrano (del cual se encuentra a cuatro cuadras), con la ruta 36. Posible apto Banco. Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción..

Destacado

USD 115.000

147 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

al 400

City Bell, La Plata

Dúplex de 2 dormitorios en calle 460 entre Camino Gral. Belgrano y 23 – La PlataEste moderno dúplex combina funcionalidad, diseño y calidad constructiva en una ubicación tranquila y de fácil acceso. Distribuido en dos plantas, ofrece ambientes amplios, luminosos y pensados para el confort diario. Características destacadas: * Living comedor amplio, con excelente entrada de luz natural. * Cocina integrada, moderna y funcional, ideal para quienes disfrutan de espacios conectados. * Toilette en planta baja, práctico para visitas. * Baño completo en planta alta, con bañera y ventilación natural. * Dos dormitorios, el principal con placar empotrado de gran capacidad. * Cochera propia, cómoda y segura. * Jardín de invierno, un espacio acogedor para disfrutar todo el año. * Patio con césped y parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, para una climatización eficiente. * Calefacción por caldera dual, que garantiza confort térmico y agua caliente de manera continua. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y por su muy buena calidad de construcción, pensada para brindar bienestar y durabilidad. Una opción ideal para quienes buscan un hogar completo, funcional y con detalles que marcan la diferencia. Alquiler anual en usd sin ajustes Propiedad trabajada por Alejandro Gesino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Alejandro Gesino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

USD 130.000

300 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Calle 12b e/ 461b y 461c N7465

City Bell, La Plata

Casa en venta en City Bell, a una cuadra de Camino Centenario, con ingreso por galería semicubierta y con espacio semicubierto para un auto. Se ingresa por living comedor y a la derecha se distribuye hacia dos dormitorios y un baño completo. Hacia el contrafrente encontramos la cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada realizados a medida con detalles de diseño y desde donde se accede a un espacio semicubierto, fondo con verde y parrilla. También cuenta con un quincho/ departamento de un dormitorio con baño. Tanto el living comedor como ambos dormitorios cuentan con aire acondicionado frio/calor, además de calefacción por estufa tiro balanceado en cocina y living. En una hermosa zona de city bell, a una cuadra de camino centenario y a solo 20minutos del centro de la plata. Propiedad trabajada por Gabriela Orellano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Gabriela Orellano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

USD 134.000

325 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

160 e/ 444 y 449 - La Campiña

City Bell, La Plata

Casa en Barrio La Campiña – City BellFuncional, luminosa y en entorno natural privilegiadoDesarrollada íntegramente en planta baja sobre lote de 325 m², esta propiedad combina practicidad, comodidad y conexión con la naturaleza. Cuenta con: • 2 dormitorios con placard• Amplio living• Cocina comedor integrada con salida al parque• Galería con parrilla• Horno de barro• Vestuario exterior• Lote totalmente parquizado• Pileta• Portón automático con ingreso independiente al barrioLa casa se destaca por su excelente integración entre los espacios interiores y el área verde, generando un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos. - Sistema full electric, con la instalación de gas ya realizada y preparada para futura conexión, lo que aporta previsión y flexibilidad ante la llegada del servicio. Ubicada dentro del barrio La Campiña, en una zona rústica y natural de City Bell, a pasos de la Reserva de Eucaliptos y con rápidos accesos a Ruta 36 y Autopista La Plata – Buenos Aires. Cercana a reconocidas instituciones educativas como: • Colegio Esseri• Colegio Patris• Colegio Estrada (nueva sede)? Barrio con bajas expensas? Zona en crecimiento y consolidada? Escritura por parte indivisa? Apto crédito Banco FrancésUna excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, verde y buena conectividad en City Bell. posibilidad de tomar permuta Y financiar una parte como alquiler. Propiedad trabajada por Carlos Valbruni. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Carlos Valbruni se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

USD 332.000

$ 330.000 Expensas

822 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Calle 467 e / 138 y 141

City Bell, La Plata

Casa en barrio privado Las Carolinas - Calle 138 a 141 y 467 a 471 Excelente casa a estrenar, sobre lote en esquina de 822 m2, cuyas medidas son de 25 mtrs. De frente por 33 mtrs. De fondo, de 2 plantas. -En planta baja tiene un amplio living comedor muy ventilado y luminoso, cocina completa separada, toilette, cochera semi cubierta para 2 autos y parrilla completa. -En planta alta tiene 2 dorm. Con salida al balcón, el dorm. Principal posee vestidor y el otro con placar, otro baño completo. -Tiene 200 m2 de superficie cubierta. Pileta de natación de 7 x 3, 50 mtrs. Con equipo completo de bomba sumergida y filtrado, vereda perimetral de material atérmico de 1 metro. Se puede hacer 2 dormitorios más sobre el living comedor. Está en el lote 9 de manzana 4. -Expensas: $ 330. 000. (incluye luz y seguridad) -Facilidades de pago: Puede ser 50 % al cdo. En U$S y el saldo del 50 % restante en 6 cuotas sin interés en U$S, o en 36 cuotas en dólares con un interés del 2% mensual. - Detalles del barrio: las carolinas, barrio premium Calle 467 e / 138 y 141, City Bell. - El complejo “Las Carolinas Barrio Premium” es un barrio abierto con 120 parcelas que van desde los 800m2 a los 1200m2. El estilo de vida actual hace que la mayoría de nuestras actividades se desarrollen en la ciudad; sin embargo el ruido, el tránsito y la contaminación nos obligan a buscar otras alternativas a minutos del centro de la ciudad pero que nos permita disfrutar de un placentero entorno natural, por eso desarrollamos el emprendimiento de tal manera que facilite a todos sus propietarios que vivan en Las Carolinas Barrio Premium crear un estilo de vida natural pero sin perder las comodidades de la ciudad, destacando características en el proyecto tales como la proyección de los servicios de luz (por espacio subterráneo), gas natural, agua, cloacas, acceso principal de elegante diseño sobre calle 467 (ex calle 11) y otro secundario momentáneo por calle 138 para facilitar las tareas de construcción de las propiedades a construirse, se realizaron las aperturas de calles internas diagramadas para una circulación ordenada dentro del barrio. Propiedad trabajada por Graciela Espindola. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Graciela Espindola se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

USD 380.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

28 . Entre 442 y 443

City Bell, La Plata

Venta de Casa 3 Ambientes en City Bell, La Plata. ¡Excelente oportunidad para tener tu casa con un gran terreno! La Casa. Esta propiedad de 100 m² cubiertos, una cómoda cocina comedor, living, dos dormitorios y un baño completo. El Exterior. El terreno es gigante, de 36 x 86 metros. 3. 254 m² para vos! Acá vas a encontrar una espectacular pileta de 6 x 15 metros azulejada, ideal para los días de calor. También cuenta con un quincho abierto con parrilla para juntadas y una cochera cerrada para guardar el auto. En el lote encontramos una gran arboleda. Servicios y Ubicación. Tenés todos los servicios básicos: gas natural, luz y agua de pozo. La ubicación es muybuena, cerca de Camino General Belgrano y con salida rápida a la Autopista Buenos Aires -La Plata. Si estás buscando una casa con mucho espacio y verde, ¡esta es tu oportunidad! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (cmplp Nº 7734) Mauricio Panno, C. M. C. P. S. N. Nº 948 T iii F 48 y Sebastian I Viña (cucicba 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. xintel(sva-sva-197)

USD 149.000

$ 97.000 Expensas

128 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

461b E/ 14a y 14c 300

City Bell, La Plata

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Andrés Alí duplex en venta - city bell. Ubicado en calle 461 b e/ 14 a y 14 c. Se trata de la Unidad Funcional 1, y se ubica entre la línea municipal (frente) y la uf 2, siendo el dúplex más cercano al portón de ingreso y el menos expuesto a la actividad de la pileta y sum. Cuenta con 97 m2 equivalentes cubiertos (77 m2 cubiertos + 35 m2 semicubiertos) y 40 m2 descubiertos privados, a los que se adiciona la proporción de los 50 m2 cubiertos comunes. Cuenta con todos los servicios públicos activos (luz, gas, agua, cloaca, internet, tv, teléfono, etc.). Nosotros, sus dueños, vivimos allí hasta hace unos pocos días por lo que el mantenimiento realizado siempre fue el máximo. El mismo fue recientemente pintado a nuevo con Pintura Sherwin Williams Antimancha de primera calidad en todo su interior. La losa de hormigón sobre planta alta, donde se ubica el tanque de agua de 1000 litros, cuenta con membrana “Emapi N500” de 4 mm con 18 meses desde su colocación, y aún con 5 años de garantía escrita remanente. El dúplex dispone de una cisterna enterrada adicional, de otros 1000 litros con bomba de elevación automática de ½ hp, lo que elimina el riesgo de desabastecimiento de agua al tanque elevado, principalmente en temporada de verano. Medidas: Living/Comedor. 3. 500 ancho x 6. 932 largo. Cocina. 2, 400 ancho x 2. 993 largo. Toillete. 0. 905 ancho x 1. 291 largo. dormitorio. 2. 830 ancho x 3. 495 largo. Segundo dormitorio. 3. 502 largo x 2. 855 ancho. Baño. 1. 878 ancho x 1. 983 largo. Garage. 5. 582 largo x 2. 645 ancho. Patio/galeria. 9. 719 largo x 9. 700. orientación y climatización: El dúplex tiene una inmejorable orientación hacia el Norte por lo que todos sus ambientes aventanados cuentan con excelente luz natural durante todo el día y durante todo el año, además de contar con ventilación cruzada en ambas plantas. Todas las ventanas, ventiluces y paños fijos poseen cortinas roller a medida de color blanco tiza, siendo de tipo blackout en las habitaciones y translucida el resto de los ambientes. Además, todos los paños móviles cuentan con mosquitero. Cuenta con sistema de calefacción centralizada mediante radiadores, comandada por una caldera italiana “Beretta” con termostato. Planta baja interior: Al acercarnos al dúplex nos encontramos con un jardín de frente integrado por un porche techado, un camino de lajas, un núcleo de variada vegetación y espacio de césped. Todo el interior del dúplex cuenta con piso de cemento alisado y zócalos de madera blancos. En el ingreso principal, el dúplex cuenta con un hall de entrada con un ventanal de paño fijo y altura completa, así como también de un par de luces dicroicas. Desde el mencionado hall se accede al toilette, que cuenta con ventilación al exterior. También a la cocina separada, que cuenta con una barra desayunadora elevada con luz dicroica, una amplia mesada de granito gris en L, bajo mesada con cajonera y estantes, repisa perimetral, tubos led bajo repisas, ventanal de ancho total, espacio para cocina, campana extractora de acero inoxidable “Spar” y espacio para heladera + lavarropas/lavavajillas con la correspondiente instalación de agua y desagote. Completa la luminosa planta baja, el living-comedor, que cuenta con dos lugares de guarda empotrados con puertas y estantes en altura completa, junto con un tercer lugar de guarda que incluye espacio para botellas. Este ambiente se abre al exterior a través de un ventanal doble, de altura completa hacia el jardín privado y un ventiluz hacia el frente. Finalmente dispone de 2 radiadores de 5 velas en cada extremo y un equipo de aire acondicionado “wwh” de 3000 frigorías. Planta alta interior: Desde el hall de entrada se accede también a la escalera, que cuenta con dos amplios paños fijos de iluminación y rejilla de ventilación reglamentaria. Al llegar a la planta alta nos encontramos con un pequeño palier, muy luminoso y ventilado, con barra y espacio para un escritorio. Desde dicho palier se accede a las habitaciones y al baño principal. Este último es completo con bañera, mesada de mármol con bacha y amplio espejo. Finalmente dispone de 1 radiador de 2 velas. La habitación principal con placard empotrado con interior completo, se abre al exterior a través de un ventanal de ancho total, y cuenta con respaldo de cama y mesas de apoyo color wengue, así como también un panel de pared con empapelado símil madera. Dispone de 1 radiador de 4 velas y un equipo de aire acondicionado “wwh” de 3000 frigorías. La habitación secundaria también con placard empotrado con interior completo, se abre al exterior a través de un ventanal de ancho total y un paño fijo. Dispone de 1 radiador de 4 velas. Planta baja exterior: Desde el living comedor se accede a una luminosa y fresca galería de 15 m2 compuesta por un deck de madera dura y una cubierta de policarbonato translúcido. En dicha galería también se encuentra un espacio cerrado de guarda, donde se ubican el termotanque de 85 litros y la caldera, complementado con estantes móviles “PractiWall”. Desde la galería se accede al jardín privado con 50 m2 de césped (grama, dichondra y bermuda) que cuenta con sol todo el año. Está dotado con 6 aspersores de riego con bomba dedicada de ½ hp, con 2 reflectores led de 10w con timer programable y con un deck medianero de diseño, además de múltiples maceteros. La orientación norte del dúplex permite el perfecto crecimiento del césped, así como también de múltiples especies entre las que destaca la enamorada del muro que cubre completamente la pared medianera. También crecen en el jardín jazmín de leche, jazmín azul, santa Rita, achira disciplinada, dietes, malvones, azarero, boj/buxus, cola de caballo, laurel, suculentas y crasas. También por la galería se accede a la parrilla completa, revestida con ladrillo y que cuenta con amplio espacio de guarda bajo la misma, con puertas metálicas con traba. Completa la planta baja, la cochera techada de 20 m2 que cuenta con portón metálico de dos hojas ciego. La misma es pasante y permite acceder al jardín privado y la galería desde el exterior del dúplex. Cuenta con iluminación con fotocélula y un amplio espacio de guarda bajo escalera con puertas metálicas con traba. Ubicación: El Complejo “Los Árboles” se encuentra ubicado en la calle 461 B Nro. 345 entre 14a y 14c de City Bell. Se sitúa entre los Caminos General Belgrano y Parque Centenario, distante a 3 cuadras de este último, sobre calle de asfalto. Cuenta con salida ágil y rápida, tanto hacia La Plata por Camino Centenario, como hacia caba, estando a 5 minutos de la bajada de la au lp-ba en Villa Elisa y a 2 minutos de la bajada de la au lp-ba proyectada en City Bell. También dispone de acceso a numerosas paradas de transporte público a no más de 5 minutos a pie, incluyendo una parada de la línea 273 a media cuadra. Dista menos de 5 minutos en auto del pujante y creciente centro comercial y gastronómico, la estación de trenes y las plazas de City Bell, así como también del Parque Ecológico Municipal y del Teatro de Cámara de City Bell. Asimismo, a menos de 5 cuadras se encuentra una gran variedad de comercios de cercanía entre los que destacan feria de alimentos, minimercado, supermercado chino, carnicería, fiambrería, panadería, frutería, verdulería, farmacia, dietética, rotisería, ferretería, cotillón, bicicletería, lavadero automotor, taller mecánico, etc. El complejo: Es un barrio cerrado de 10 años de antigüedad de 9 unidades funcionales, exclusivamente residenciales de tipo dúplex, ubicado en un lote de 57 x 36 (2. 040 m2), con portón de ingreso motorizado y garita para vigilancia con baño de servicio. El complejo brinda a sus habitantes y visitantes, la posibilidad de disfrutar de las siguientes amenidades: - Pileta de natación cercada de 5 x 8 m y de 0. 6 hasta 2 m de profundidad, con borde y solárium de 60 m2 de baldosas atérmicas color tiza y 30 m2 de espacio parquizado. - Salón de usos múltiples (sum) de 45 m2 con parrilla, heladera tipo comercial, mobiliario para 20 personas y frente vidriado móvil, con extensión hacia el exterior de 80 m2 de deck de piedra símil madera. - 3 cocheras de cortesía, calle de circulación interna, cuarto de guardado y fondo parquizado con grama. - Todo lo anterior ofrece más de 1. 000 m2 de espacios comunes exteriores a cada dúplex. - Párrafo aparte merece la arboleda y vegetación, única en complejos de la zona. Arboleda: El barrio cuenta con más de 10 ejemplares de añejos árboles que enmarcan la calle central del complejo y brindan sombra en épocas de sol intenso. El resto de la vegetación fue intervenida por paisajistas cuyo proyecto fue pensado para que durante todo el año haya diferentes aromas a flores. Entre las especies plantadas se encuentran jazmín chino, jazmín de leche, jazmín blanco, jazmín azul, agapantos, laureles, papiros, dietes, suculentas, crasas, cola de zorro blanca, cola de zorro gramínea, entre otras. Servicios comunes: Para total comodidad y tranquilidad de los habitantes, se dispone de piletero, parquero/jardinero y servicio limpieza de espacios comunes durante todo el año. El consorcio es autoadministrado por los propietarios lo que redunda en un muy bajo valor de expensas, actualmente de ar$ 50. 000 por dúplex, que incluye absa consorcial. Posible apto banco. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas de

USD 215.000

444 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

480 23 y 24

City Bell, La Plata

Casa ubicada en el encantador barrio Nirvana de City Bell, esta casa ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Situada en la dirección 480bis entre 23 y 24, la propiedad se extiende sobre un generoso frente de 11. 74 metros y una profundidad de 42. 06 metros, proporcionando un amplio espacio para disfrutar. La casa dispone de 2 habitaciones bien distribuidas una la principal con vestidor, posibilidad de una tercera, toillete y baño completo, ideal para una familia que busca un hogar cómodo. La orientación sudeste asegura una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Cocina separada, comedor diario, complementada por un living comedor que invita a reuniones familiares y sociales. Los espacios adicionales incluyen un altillo, baulera, escritorio, y una biblioteca, brindando múltiples opciones de uso y almacenamiento. Posee un extenso y hermoso jardin el cual tiene pileta con la instalacion, perfecto para disfrutar del aire libre, la galería ofrece un espacio cubierto ideal para relajarse. Cuenta con quincho amplio, parrilla, cocina, habitacion de usos multiples y lavadero. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando la protección de su vehículo. Los servicios disponibles, como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cable y alumbrado público, garantizan comodidad y conectividad en el día a día. Apta para mascotas, esta casa se presenta como un hogar familiar completo. City Bell, en la zona de G. B. A. Zona Sur, La Plata, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad suburbana y acceso a servicios urbanos. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que podría convertirse en su próximo hogar. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público juan martin banegas cmcpdjlp 7694

USD 54.000

450 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

136 y 440

City Bell, La Plata

Venta de casa en Barrio El Rincón, City Bell. Excelente oportunidad en el tranquilo y pintoresco Barrio El Rincón, City Bell. Esta casa está desarrollada sobre dos amplios lotes, con una superficie total de 451 m², distribuidos de la siguiente manera: Lote 1(esquina): 200 m² Lote 2 250 m² (8 x 25) La propiedad consta de una construcción de 83 m² aproximados que incluye: Planta baja: Cocina-comedor, baño, Posibilidad de un segundo dormitorio. Planta alta: 1 dormitorio. Además, cuenta con los servicios de luz y agua. Es ideal para quienes buscan un proyecto con espacio y potencial en una ubicación tranquila pero accesible, con fácil acceso a las principales arterias de City Bell. Apto permuta por menor valor**, convirtiéndola en una excelente opción para quienes quieran mudarse de un departamento en la ciudad para vivir en un espacio con mucho verde y tranquilidad. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una zona en crecimiento! Consulte por más detalles o para agendar una visita. Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

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