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25 Casas con mas de 2 baños en venta en Área Centro Este , Neuquén

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USD 1.300.000

862 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños4 coch.

Bocahue UF 118

Área Centro Este , Neuquén

Paz Propiedades & Asoc. Vendecasa en Barrio Privado Bocahue Ciudad de NeuquenEn el corazón de la ciudad · Seguridad · Parque y piscinaUna casa de categoría en uno de los barrios privados más buscados de Neuquén. Diseño, confort y ubicación en un solo lugar. Bocahue combina la tranquilidad de un entorno privado con la ventaja de estar en pleno centro este de la ciudad. Luz, vistas y conexión con el exterior. Cada nivel de la casa tiene salida directa a espacios verdes o semicubiertos, con vistas al parque y acceso fluido entre interior y exterior. Ubicación inmejorable. Barrio privado en el Área Centro Este de Neuquén Capital — a minutos de todo, con la seguridad y el silencio que ofrecen muy pocas propiedades en esta zona. Terminaciones y equipamiento de primer nivel. Mobiliario de cocina de alta calidad, jacuzzi en suite, cava para vinos, quincho con galería semicubierta y piscina. Cada espacio fue pensado con criterio. La casaAl ingresar, un amplio estar-comedor con salida a terraza — el lugar ideal para empezar el día. Toilette de recepción en planta principal. La cocina es funcional y elegante, con mobiliario de calidad que no requiere reemplazo. La master suite ocupa un lugar propio: dos baños completos, dos vestidores y área de jacuzzi. En el nivel inferior, dos dormitorios adicionales con baño compartido y una sala de tv con salida directa al parque. ExteriorQuincho con galería semicubierta, parque y piscina. El espacio está pensado para desconectarse y disfrutar. Un plus para los que sabenCava de vinos incorporadaServiciosHabitación de servicio, baño completo y lavadero independientes. EstacionamientoEspacios cubiertos y descubiertos dentro del barrio privado. De un vistazo: Master suite con 2 baños + 2 vestidores + jacuzzi2 dormitorios adicionales + baño compartidoSala de tv con salida al parqueCocina equipada de alta calidadToilette de recepciónQuincho + galería semicubierta + piscina + parqueCava de vinosHabitación y baño de servicio + lavaderoEstacionamiento cubierto y descubiertoBarrio privado · Seguridad las 24hsVamos a conocerla! Neuquen - Patagonia Argentina

Super destacado

USD 210.000

150 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Teniente Ibañez 100

Área Centro Este , Neuquén

Casa en venta en pleno Centro de Neuquén 3 dormitorios + cochera + patio. Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con comodidad, amplitud y la mejor ubicación en Neuquén Capital. Esta propiedad de 3 dormitorios, ubicada en el corazón del centro, ofrece ambientes funcionales, cálidos y perfectos para disfrutar en familia. Características principales. Living comedor con hogar a leña, que brinda un ambiente cálido y acogedor. Cocina funcional con acceso directo al patio. 3 dormitorios con placares empotrados. 2 baños completos, uno de ellos con bañera. Patio con parrilla y acceso a lavadero independiente. Terraza amplia, ideal para reuniones, descanso o expansión futura. Cochera cubierta, un gran diferencial en esta zona. Ubicación privilegiada. Situada en pleno centro de Neuquén, esta casa se encuentra a pasos de: Comercios, supermercados y gastronomía. Paradas de transporte público. Centros educativos. Organismos públicos y servicios esenciales. Un punto estratégico para quienes valoran la vida urbana, pero sin renunciar al espacio y la privacidad de una casa tradicional. Ideal para familia o inversión. Esta propiedad combina: excelente ubicación, funcionalidad, y una estructura sólida con gran potencial. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más buscadas y con mayor demanda de Neuquén. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.

Destacado

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416 m² tot.9 amb.5 dorm.2 baños2 coch.

La Rioja al 1000

Área Centro Este , Neuquén

La casa se ubica en calle Rioja Nº 1040, entre calle Matheu y Castelli, a pocas cuadras del shopping alto Comahue y con fácil acceso a ruta Nº 7. Cuenta con una superficie total de 416, 25m2, que se distribuyen en 2 plantas. Planta Baja: cocina, lavadero, comedor, oficina, toilette y una habitación en suite. Planta Alta: 3 dormitorios ( uno en suite con vestidor), baño completo. Quincho: parrilla, con baño y 1 dormitorio. La propiedad cuenta con entrada vehicular cubierta y descubierta. Adicionales: jardín delantero y trasero parquísado con riego automático, portón automático, calefacción por radiadores en la casa y con calefactores en el Quincho, cuenta con equipos de aire acondicionado. Consultas al WhatsApp +54 9 Ver datos- 5588En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Karen De Trocchi, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nº760. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Karen De Trocchi Mat N°760. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Destacado

USD 400.000

200 m² tot.19 amb.16 dorm.4 baños

Centro de Neuquen

Área Centro Este , Neuquén

Red InmobiliariaIngrid Rahn - Martillero y Corredor Público cm Y cpn mat 694- Neuquén Capitalvende y alquila casa en centro de neuquén Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Con una ubicación ideal, en pleno corazón de Neuquén, rodeada de comercios, instituciones educativas, centro de salud y espacios verdes. Con excelente accesibilidad pues se encuentra a metros de las principales Avenidas y calles troncanles de la ciudad, Cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo: * agua potable * energia electrica * cloacas * alumbrado publicodistribución: Planta Baja: * Recepción * Privado grande¨ * Baulera * Oficina chica * 2 baños * 1 cocina * 6 habitaciones* 1 Patio interno. Planta Alta: * 8 Habitaciones* 2 Baños* 1 cocina* Lavadero*Patio con terraza (de 1 x 10 largo). Características Constructivas: Tradicional* Aberturas de madera* Escalera de madera* Techo chapa* Pisos de cerámico* 3 dormitorios (1 dormitorio con vestidor) * Baño con ante bañodocumentacion: escrituravalor venta: 400. 000 usd valor alquiler: 4. 500 usd por planta requisitos: 3 ultimos recibos de sueldo que dupliquen el valor2 garantes en igual condicionen caso de autonomo: certificado de ingresos de los ultimos 6 mesesseguro de caution Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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327 m² tot.3 dorm.3 baños

Jujuy al 500. Casa en Venta. Gran Oportunidad!

Área Centro Este , Neuquén

Casa en Venta Juluy N° 565 caracteristicas: - Cocina separada- 3 Baños- Lavadero- Living- Comedor- 3 Dormitorios- Amplia planta libre- 2 patiosTerreno 10. 9 × 30 - 327 m2

USD 170.000

170 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Perito Moreno

Área Centro Este , Neuquén

ProP Bienes Raices vende: casa apta credito inmobiliario. Descubre esta casa en venta ubicada en Perito Moreno, barrio Mariano Moreno, Neuquén, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 170. 000, esta propiedad se erige sobre una superficie total de 170 m², de los cuales 130 m² son cubiertos. La vivienda cuenta con 5 ambientes distribuidos en 3 acogedores dormitorios, 2 baños, una cocina equipada y un balcón que ofrece vistas agradables. Su orientación norte permite una excelente iluminación natural y calidez en el interior. Este inmueble es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para emprendedores. Entre sus características destacadas se incluyen cochera cubierta, aire acondicionado, acceso a agua corriente, gas natural y servicios de internet y cable tv. Disfruta de un amplio patio y jardín, perfectos para compartir momentos en familia. Además, la casa cuenta con lavadero, comedor diario y parrilla, ideal para disfrutar de asados al aire libre. El entorno ofrece un barrio abierto, con acceso a áreas verdes, zona escolar y una comunidad tranquila. La propiedad no tiene gastos adicionales y es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Con 50 años de antigüedad, este hogar ha sido cuidadosamente mantenido y presenta una excelente oportunidad para invertir en una vivienda que combina confort y funcionalidad en una ubicación estratégica. En cumplimiento de la Ley 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública. Yolanda Oser mp 809. Todas las fotos, planos, proyecciones son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

USD 295.000

400 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Leloir al 700

Área Centro Este , Neuquén

Casa en venta – leloir casi miguel A. Camino | neuquén Ubicada sobre calle Leloir, casi Miguel A. Camino, en pleno Corredor Leloir, uno de los corredores más importantes y consolidados de la ciudad de Neuquén, con excelente conectividad, cercanía a servicios, comercios, colegios y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad.? Características generales• Terreno de 400 m²• Aproximadamente 173 m² construidos• Vivienda desarrollada en dos plantas• Casa antigua, con una antigüedad aproximada de 30 años• Construcción sólida• Propiedad con gran potencial tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario DistribuciónPlanta Baja• Jardín delantero con acceso principal• Estar / living• Cocina independiente• Comedor diario• Baño completo• Jardín interno• Salida al jardín trasero• Quincho• Garage cubiertoPlanta Alta• 3 dormitorios• Baño completo• Circulación funcional Espacios exteriores• Jardín delantero• Jardín interno• Jardín trasero• Deck exterior Ubicación – Principal valor de la propiedadLa propiedad se encuentra en el Corredor Leloir, una zona estratégica de Neuquén, muy demandada tanto para uso residencial como para desarrollos inmobiliarios, por su visibilidad, accesibilidad y entorno urbano consolidado. Ideal para: • Familia que busque ubicación y terreno• Inversores o desarrolladores que apuesten al potencial del lote y la zona

USD 170.000

240 m² tot.4 dorm.3 baños2 coch.

Rivadavia al 600

Área Centro Este , Neuquén

Venta casa 4 dorm centro este neuquen apta creditoplanta baja • Cocina • Living comedor• Baño completo• 1 dormitorio• Lavadero independiente con baño y habitación de deposito• Patio internoplanta alta • 3 dormitorios, uno en suite• 1 baño completo• EstudioCochera para 2 vehículosdescripcion de la zona: La propiedad se encuentra sobre calle Rivadavia al 600, una zona estratégica de la ciudad de Neuquén que combina la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a los principales puntos de interés. A pocos metros del centro comercial y administrativo, esta ubicación ofrece cercanía a instituciones educativas, bancos, clínicas, supermercados y una amplia oferta gastronómica. El barrio se caracteriza por su excelente conectividad, con fácil acceso al transporte público y vías rápidas como la Avenida Argentina, lo que permite desplazarse con agilidad tanto dentro de la ciudad como hacia otras localidades. A su vez, la zona mantiene un perfil seguro y ordenado, ideal para quienes buscan comodidad urbana sin resignar calidad de vida. instrumentacion: EscrituraApta financiaciónpara identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lhoVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Leticia Avila para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

USD 790.000

600 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Rincon Club de Campo

Área Centro Este , Neuquén

Paz Propiedades & Asoc. Presenta una excelente oportunidad de venta en una de las ubicaciones más solicitadas de Neuquén: el prestigioso "Rincón Club de Campo". Situada a solo unas cuadras del centro de la ciudad, esta propiedad ofrece acceso a una amplia gama de instalaciones recreativas, incluyendo un campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis y fútbol, un sector de equitación, un club house con piscina, quincho, y un área de juegos para niños. La casa, de diseño luminoso y espacios cuidadosamente distribuidos, es ideal para la vida familiar. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor, una cocina con comedor integrado y generoso espacio de almacenamiento, un estudio, toilette, y un garaje lavadero cubierto. La gran galería ofrece vistas al parque y a la piscina. Accediendo a la planta alta por una elegante escalera, se encuentra la master suite con baño equipado con hidromasaje y vestidor, junto a dos dormitorios adicionales y un baño completo. La propiedad cuenta con carpintería de aluminio, calefacción por caldera con radiadores, y un sistema de riego automatizado en un jardín completamente parquizado. Además, ofrece servicios como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Con una superficie total de 600 m², de los cuales 200 m² son cubiertos, y con 20 metros de frente, esta propiedad de 20 años ofrece un entorno seguro y confortable con seguridad las 24 horas. Ideal para modernizar No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo con todas las comodidades. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Vamos a conocerla! Neuquen - Patagonia Argentina

USD 480.000

500 m² tot.5 amb.2 baños

Venta Casa Apto Desarrollo - Calle Sargento Cabral 36 - Neuquén Capital

Área Centro Este , Neuquén

Venta Casa - Apto Desarrollo - Calle Sargento Cabral 36 – Neuquén CapitalExcelente oportunidad de inversión en pleno centro neuquino. Ideal para desarrolladores o inversores que buscan potenciar el valor de una de las zonas más demandadas de Neuquén Capital. Terreno de 10 metros de frente por 50 metros de fondo (500 m² totales), con zonificación apta para desarrollo inmobiliario. Ubicación estratégica: A unos metros de avenidas principales, zona consolidada con gran crecimiento urbano, servicios completos y excelente conectividad. ideal para: - Estudio Profesional- Consultorios- Empresas administrativas- Coworking- Estética- Centros de atención o serviciospara identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo llaVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Mariela Cagliolo para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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USD 370.000

316 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Venta de Casa en Neuquén de 4 Dormitorios con Pileta Climatizada

Área Centro Oeste , Neuquén

Propiedad en venta de 4 dormitorios en neuquén con pileta climatizada – apto crédito hipotecariola casa se encuentra en una ubicación estratégica del centro oeste de la ciudad de Neuquén, a una cuadra del hipermercado de La Anónima, en un sector residencial tranquilo. La propiedad ofrece funcionalidad y comodidad con un diseño práctico y acogedor, distribuyéndose en seis ambientes y tres baños completos, con una hermosa cocina de amplias dimensiones y además destaca la capacidad de estacionamiento, con espacio para 3 vehículos. características de la propiedad: - Superficie lote: 316, 45 m2 totales – Presenta una morfología irregular, que ensancha hacia el contrafrente, lo que optimiza el espacio del jardín trasero. - Medidas: 11. 92 m de frente y 13. 47 m de fondo (Laterales: 23. 52 m Norte / 27. 77 m Sur). - Superficie cubierta: 251. 09 m2. - Superficie semicubierta: 31. 60 m2. - Total construido: 282. 69 m2. - Superficie pileta: 13. 46 m2- Orientación: Este. - Ubicación: Calle Cacique Manquel Nº840. - Antigüedad: 40 años. (Remodelada) Distribución en planta baja: - Cochera cubierta para 2 vehículos y semicubierta para 1 vehículo. - Living comedor. - Cocina con amplio comedor diario. - Lavadero independiente. - Galería semicubierta con parrilla. - Baño completo con antebaño, ducha y bañera separada. - 1 dormitorio en suite con baño completo y amplio vestidor, y 2 dormitorios con placares empotrados. - Patio trasero con pileta climatizada. Distribución en planta alta: - Baño completo con bañera con hidromasaje. - Amplia habitación. - Patio y terraza. Información adicional: - Calefacción tradicional por calefactores a gas. - 1 aire acondicionado en habitación principal. - Bomba presurizadora. valor: usd 370. 000. Se evalúan ofertas de contado. instrumentación de venta: - Escritura. - Plano conforme a obra. - vep Actualizada y vigente. formas de pago: - Contado efectivo – Crédito hipotecario. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula cmycpn N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg. 2371 coti. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula cmycpn N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula cmycpn N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C. U. I. T. Ver datos-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos976.

Super destacado

USD 240.000

331 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

MAESTROS NEUQUINOS 919. Entre Basavilbaso y Ameghino

Santa Genoveva , Neuquén

Venta de Residencia Estratégica con Potencial Comercial - Santa Genoveva, Neuquén. casa en venta 286. 89 m² Cubiertos Lote de 288 m² 3/4 Dormitorios Garage Doble & Quincho. Barrio Santa Genoveva, Neuquén Capital (Ideal Oficinas, Centro Médico, Estudio Profesional o Vivienda) Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Santa Genoveva, el barrio residencial consolidado de mayor prestigio y revalorización comercial de Neuquén Capital. Se ofrece en venta una sólida propiedad de 286. 89 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas sobre un lote de terreno regular de 288 m² (10. 00 metros de frente por 28. 80 metros de fondo). Ubicada estratégicamente en una zona de libre estacionamiento y a solo siete cuadras del microcentro, la vivienda presenta un estado de conservación estructural impecable y un diseño arquitectónico sumamente versátil, consolidándose como un activo ideal tanto para la instalación de sedes corporativas (estudios jurídicos/contables, consultorios médicos, agencias) como para familias que prioricen el confort urbano sin depender del vehículo. Distribución Funcional y Áreas Operativas. La planta destaca por sus ambientes amplios y una distribución que facilita la división de sectores de atención al público o áreas privadas: Planta Baja (Área Social, Comercial y de Servicios): Retiro al frente con espacio verde parquizado. Ingreso principal a un importante living-comedor en desnivel (ideal para sala de espera principal o recepción de categoría). Cómodo comedor diario y cocina independiente conectada a un lavadero funcional. Toilette de recepción equipado con ducha. Escritorio Privado / 4º Dormitorio: Espacio técnico ideal para despacho presidencial, oficina de atención directa o consultorio en planta baja. Garage cubierto con capacidad física para dos vehículos. Patio posterior completamente embaldosado de bajo mantenimiento (45 m² libres), que comunica con un Quincho independiente equipado con baño propio y área de recreación (apto para sala de reuniones o archivo). Planta Alta (Sector De Despachos o Descanso Privado): Escalera de acceso hacia un hall de distribución central. 3 amplios dormitorios de dimensiones generosas, todos equipados con frentes e interiores de placard (óptimos para oficinas privadas o consultorios secundarios). Baño principal completo y compartimentado de gran comodidad. Memoria Técnica y Potencial de Reconversión: Superficies de la Propiedad: 331. 89 m² de superficie total de uso (286. 89 m² cubiertos 45. 00 m² de patio libre). Dimensiones del Terreno: 288. 00 m² totales (10. 00 m de frente x 28. 80 m de fondo). Estado de Conservación: Excelente calidad constructiva tradicional (36 años de antigüedad) con un mantenimiento riguroso y nulos detalles edilicios. Su sólida estructura permite reformas estéticas de bajo presupuesto para adaptar los ambientes a un concepto moderno de planta libre o modernización corporativa. Puntos de Interés y Entorno Corporativo / Residencial. Su localización estratégica en Santa Genoveva ofrece una sinergia inigualable con los principales centros administrativos, comerciales y recreativos de la capital: Eje Institucional (Poder Judicial y Legislatura de Neuquén): Ubicación de máximo valor logístico debido a su cercanía directa con la Ciudad Judicial y el complejo de la Legislatura Provincial. Un atributo sumamente estratégico para la instalación de estudios jurídicos de gran escala, consultoras o sedes corporativas vinculadas a la actividad pública. Proximidad al Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón: Conectividad rápida con el centro médico de mayor complejidad de la región, posicionando este inmueble como un punto óptimo para consultorios externos, laboratorios, clínicas boutique o centros de bienestar. Inmediatez con el Shopping Alto Comahue: Emplazado a muy pocos minutos de uno de los polos comerciales, de entretenimiento y gastronomía más importantes de la ciudad, facilitando el acceso a tiendas de primeras marcas, hipermercados y servicios generales. Conexión con Parque Norte y la Costanera: Localización privilegiada que combina la cercanía al centro con un acceso fluido tanto a los senderos recreativos de Parque Norte ideales para pausas activas y deportes como hacia los paseos ribereños de la costanera, ofreciendo un entorno urbano equilibrado y de alta categoría. Resumen de Características. Ubicación: Corazón del Barrio Santa Genoveva, Neuquén Capital. Tipología: Casa de estilo tradicional / Apto uso comercial, institucional o residencial. Destino Normativo: Apto Profesional y comercial aprobado. Dormitorios: 3 Dormitorios en pa + Escritorio/Despacho en pb. Baños: 3 baños en total (1 baño completo compartimentado, 1 toilette con ducha en pb y 1 baño en el quincho). Estacionamiento: Garage doble cerrado y espacio al frente. Condiciones Comerciales y Facilidades de Cierre: Valor de Venta: usd 240. 000. Estatus Legal: Propiedad Apto Crédito Bancario de forma inmediata. Planos aprobados y títulos perfectos listos para escriturar. Flexibilidad de Negociación: Excelente predisposición de cierre. Se acepta permuta por propiedades de menor valor o bienes de interés comercial, y se evalúan propuestas con financiación directa a corto plazo. xintel(mbr-mbr-621)

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