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70 Casas baratas sin cocheras en venta en Alta Córdoba, Córdoba

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USD 165.000

481 m² tot.3 baños

Baigorri 536

Alta Córdoba, Córdoba

Grupo Paktum Ofrece a la venta increíble oportunidad Casona a refaccionar. Ubicación: La propiedad se encuentra en calle Baigorri a dos cuadras de la legendaria plaza en el barrio Alta Córdoba, un barrio tradicional y con mucha vida en la ciudad de Córdoba. Características de la Propiedad: - Tipo de propiedad: Casona con potencial para negocio gastronómico y de entretenimiento. - Superficie: Total 481 m2. Cubierta 259 m2. - Ambientes: - Amplio salón principal ideal para comedor o área de barpub. - Cocina. - 3 Baños (uno de ellos para discapacitados) - Oficina en Planta Alta. - Exteriores: - Patio y áreas al aire libre que pueden ser aprovechadas para ampliar el espacio de servicio o para áreas de descanso. - Otros: - Ubicación estratégica en Alta Córdoba para atraer clientela local y de paso. Ideal para: - Emprendedores que buscan establecer un restaurante, bar o pub en un barrio con mucha actividad y potencial de crecimiento en Córdoba. - Inversionistas interesados en desarrollar un proyecto de construcción aprovechando las posibilidades de edificación permitidas. Según normativas aplicables, se permite: - Planta baja más 3 pisos sobre línea municipal. - Opción con retiro de 12 metros: planta baja más 6 pisos. U$D165. 000. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Cp Ver datos. cp Ver datos. Ver datos - Ver datos.. ar

USD 220.000

495 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

FRAY LEON TORRES 454

Alta Córdoba, Córdoba

Vendo casa lote para desarrollo edificio alta córdoba cba - fray leon torres 454. Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Inmueble para reciclar y/o demoler con excepcional fondo de 55 m y frente de 9 m (terreno 495 m²) . Zonificación D. Fos 70%, fot 2, 5, altura máxima 15 m, con factibilidad preliminar para pb + 4 pisos y aprox. 1. 237 m² construibles. Huella estimada por planta: 346 m². Ideal para edificio residencial de mediana densidad con locales y cocheras. Apto también para múltiples destinos comerciales: laboratorio, clínica, sanatorio, escuela, jardín de infantes, residencial geriátrico, oficinas corporativas o coworking, depósito, entre otros. Ubicación estratégica en Alta Córdoba, a pasos de Plaza Rivadavia y de la zona comercial de Mariano Fragueiro y Rodríguez Peña, garantizando alta demanda y excelente proyección de valor. Superficies actuales: 100 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos. Acepta permuta. Expensas: 0. Precio: usd 220, 000. Una incidencia de tierra competitiva para un proyecto bien desarrollado en uno de los polos más dinámicos de la ciudad. Consultanos para conocer la factibilidad completa y coordinar visita. Datos urbanísticos relevados. Superficie terreno: 495 m² Frente: 9 m. Fondo: 55 m. Zonificación: D. fos: 70% fot: 2, 5. Altura máxima: 15 metros. Cantidad estimada de departamentos. Dependiendo de la tipología: Monoambientes de 35 m² → entre 28 y 32 unidades. Departamentos de 1 dormitorio de 50 m² → entre 20 y 24 unidades. Departamentos de 2 dormitorios de 70 m² → entre 14 y 17 unidades. (considerando circulaciones, núcleo de ascensor y espacios comunes). 1. 237 m² construibles. 346 m² de huella de ocupación por planta. aptitud para edificio residencial de mediana densidad con locales y cocheras. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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