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1.293 Casas con mas de 2 ambientes en Ituzaingó Norte, Ituzaingó

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Casa · 173m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta 6 Ambientes en Ituzaingó Norte

USD 148.000

275 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

General Feliz Olazabal al 1600

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Casa en Venta en Olazábal al 1600 – Ituzaingó Norte Amplia y funcional, ideal para familiasUbicada en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte, esta propiedad de dos plantas ofrece comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un jardín al frente con entrada para auto. La casa cuenta con un luminoso living, baño de recepción, cocina independiente con excelente mobiliario y ventilación natural, comedor diario ideal para reuniones cotidianas, lavadero independiente y un hermoso fondo con piscina, perfecto para el disfrute al aire libre. Planta Alta: La zona privada se desarrolla en la planta superior, con cuatro dormitorios, todos con ventilación natural y excelente distribución. Dos baños completos brindan comodidad para toda la familia. Una propiedad sólida, con ambientes amplios y una distribución pensada para el confort. Ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica. Arena Propiedades (Mat 2433)

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Casa de 7 ambientes, Ituzaingó · Conjunto de 6 Departamentos en Venta en Ituzaingo Norte
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Casa · 177m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras · Chalet de 4 Ambientes Sobre 750 m² de Terreno en Ituzaingó

USD 180.000

752 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño5 coch.

Posadas 2275

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

[nicora-144] np1331 Casa en una planta, americana, sobre lote de 10 x 32, 60 m y lote contiguo de 10 x 42, 60 m. Se ingresa a la propiedad por un hall de recepción, cuenta dos dormitorios y baño completo actualizado, living en desnivel, tercer dormitorio o escritorio, cocina y comedor diario. Galería del ancho de la casa, patio con pérgola, cuarto utilero, y baño auxiliar. Jardín. En el lote contiguo solo un horno de barro, todo parquizado. +huerta. Ideal inversores!! Pasa aysa por la puerta. Venta directa!! Apta crédito. Bajo su valor de U$D195. 000 a U$D 180. 000. Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Jardín trasero, Jardín delantero

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Casa de 4 ambientes, Ituzaingó · Chalet en Venta en Ituzaingo Norte
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Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 4 Ambientes Ituzaingo Norte

USD 150.000

368 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Haiti al 900

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Impecable chalet en venta en ituzaingó norte. Excelente ubicación, muy cercano A la estación de tren de san antonio de padua. Desarrollado en planta baja cuenta con cochera descubierta para dos autos, Amplio Living, Cocina Comedor con imponente Barra Desayunadora, Lavadero con despensero. Baño Completo. Dos Dormitorios, Principal en suite con Bañera. Gran Jardín con pasillo pasante a la entrada de la casa, Pileta, y Quincho con Parrilla, Toilette y un Dormitorio más, con posibilidad de un departamento independiente. - nerina allo propiedades - esperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

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Casa de 7 ambientes, Ituzaingó · Hermoso Chalet de 2 Plantas Ubicado en Zona Súper Residencial, Ituzaingo Norte

USD 230.000

400 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

General Miguel Soler 1175

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Hermoso chalet de 2 plantas ubicado en zona súper residencial, a pocas cuadras de la estacion y centro comercial de Ituzaingo Norte. Cuenta con pequeño jardín y rejas al frente - garage para varios vehículos pasante - ingresando nos encontramos con amplio living con hogar en doble altura, este ambiente esta semi-integrado a través de un pequeño desnivel a la cocina comedor diario la cual tiene vistas y acceso directo al parque - lavadero - toilette - escritorio/dormitorio - gran parque libre y edificado al fondo un amplio quincho totalmente equipado con cocina, cuarto de útiles y baño completo. En planta alta se encuentran 3 habitaciones, una de ellas en suite, las dos restantes amplias con placar y un segundo baño completo compartimentado. Características: doble pared de ladrillo visto - aires frio/calor en todos los ambientes - seguridad con alarma - terminaciones de categoría.

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Casa · 165m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa a La Venta en Ituzaingo Norte
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Casa de 5 ambientes, Ituzaingó · Casa en Venta en Ituzaingo Norte

USD 179.000

300 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

República del Salvador 1541

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Excelente casa ubicada a solo 8 cuadras la estación de San Antonio de Padua. Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y luminosos, destacando su comodidad y buena distribución. Cuenta con jardín al frente con rejas, portón y entrada de auto, ingresando nos encontramos con una oficina/dormitorio y el dormitorio principal en suite con un lindo vestidor y baño completo, toilette de recepción y accedemos a un espectacular living comedor muy amplio con hogar y vista al parque, semi integrada la cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacena completa desde alli accedemos a un gran garaje para dos autos que hace las veces de quincho con parrilla y a continuación tenemos el parque libre con piscina y lavadero cubierto/cuarto utilero. A la planta alta avanzamos por una cómoda escalera en madera y nos recibe un amplio escritorio abierto con balcón, finalmente damos a el tercer y cuarto dormitorio secundario (ambos con placard) y el baño completo. Precio libre del gasto de escritura para el vendedor. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.

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Casa de 7 ambientes, Ituzaingó · Chalet en Venta en Ituzaingo Norte

USD 238.000

438 m² tot.7 amb.6 dorm.5 baños4 coch.

EL DELTA 1656

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Gran chalet ideal dos familias desarrollado sobre un amplio lote de 10x43 (438 m2) con una segunda vivienda en su contrafrente. La propiedad cuenta con jardín al frente con rejas Y entrada pasante varios autos, un gran living comedor A la entrada con toilette, amplia cocina comedor diario integrado con isla Y amoblamiento de bajo mesada Y alacena completa super luminosa con vista al parque. En planta alta hall distribuidor, baño completo Y cuatro dormitorios con placard, el principal en suite con vestidor Y tercer baño completo. Amplio parque libre con lavadero cubierto con terraza, gran quincho con parrilla Y segunda vivienda que cuenta con living comedor, cocina instalada, baño completo Y en planta alta un gran dormitorio con toilette Y escritorio O segundo dormitorio. El inmueble se destaca por su solida construcción Y excelentes materiales, luminosidad Y la amplitud de sus ambientes. Precio libre del gasto de escritura para el vendedor. Todos los servicios pasan por la puerta (la cloaca esta conectada, solo falta realizar la conexión del agua corriente).

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Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en Ituzaingo Norte
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Casa · 300m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa 6 Ambientes en Ituzaingó Cercano a La Estación
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Casa de 3 ambientes, Ituzaingó · Casa de 3 Ambientes en Ituzaingo Centro
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Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Venta de Chalet 4 Ambientes con Gran Parque, Zona Residencial de Ituzaingo Norte!

USD 249.000

702 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Camacua 900

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Venta. Clásico Chalet desarrollado todo en planta baja, en excelente ubicación, a solo 9 cuadras de la estación de Ituzaingo en barrio residencial! La propiedad cuenta con un hall de recepción con doble distribución, una hacia el living comedor con hogar que conecta con la cocina comedor con salida directa a un jardín de invierno con lavadero; y la otra hacia la parte privada donde se encuentran tres dormitorios con placard (principal en suite) y un baño completo. En el exterior de la propiedad encontramos una galeria amplia que hace de cochera para dos vehículos, un amplio parque, un quincho equipado con mesada, bacha y alacena, parrilla, horno de barro y un cuarto de servicio con baño y placard. medidas de los lotes: 10. 39 x 51. 99 y 5. 20 x 31. 20apta credito.

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Casa · 75m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras · Casa Americana 3 Ambientes en Ituzaingó Norte

USD 110.000

235 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño3 coch.

Marañon 1100

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

[nicora-167] np 1355. Casa 3 ambientes desarrollada en una planta, ubicada a metros de Av. Barcala con facil acceso a autopista. Es un chalet con cochera pasante para varios autos, living, cocina comedor, baño completo y dos dormitorios. Tiro balanceado, aire acondicionado, Portón automático. Amplia galería, lavadero, jardín, y cuarto utilero. Todos los servicios. Consultar por financiación directa del dueño, apto crédito bancario (solo falta declarar el cuarto utilero), venta directa. Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero

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Casa de 4 ambientes, Ituzaingó · Venta Dúplex en Ituzaingó Norte
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Casa de 3 ambientes, Ituzaingó · Casa en Venta Ituzaingó Norte a 4 Cuadras de Av Ratti - Monseñor Terrero 1980

USD 100.000

325 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Monseñor Terrero 1980

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Ubicada sobre Monseñor Terrero 1980, a tan solo 4 cuadras de Av. Ratti, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 325 m² totales, con aproximadamente 100 m² cubiertos. La casa cuenta con living comedor luminoso, cocina independiente con espacio para comedor diario, dos cómodas habitaciones y un baño completo. Además, dispone de lavadero y una agradable galería, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En el exterior se destaca un amplio jardín con parrilla y dos cocheras. La propiedad es luminosa y presenta gran potencial, ya que se encuentra a modernizar. Cuenta también con una amplia terraza con posibilidad de construir una segunda planta, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión o crecimiento. Ubicación residencial, tranquila y con buen acceso a principales arterias. ¡Una oportunidad que no podés dejar pasar!

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Casa · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta - Ituzaingó Villa Ariza - 33 Orientales Al 400
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Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta - Ituzaingo Norte.
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Casa de 3 ambientes, Ituzaingó · Chalet Sobre Lote de 230 m² en Zona Premium de Ituzaingó Norte | Fot 3 - Fos 0.6
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Casa de 4 ambientes, Ituzaingó · Casa PH en Venta en Ituzaingo Norte
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Casa de 7 ambientes, Ituzaingó · Impecable Chalet en Excelente Zona Residencial, Amplio Fondo
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Casa de 4 ambientes, Ituzaingó · Chalet 4 Ambientes en Ituzaingó. Ref 1226

USD 190.000

499 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Gral. Las Heras 1000

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

[nicora-125] np- 1226 Hermoso Chalet en dos plantas, sobre terreno de 8, 66 x 58, pb: Amplio Living comedor, cocina comedor, toilette, lavadero cubierto. Fondo libre con piscina climatizada de 4 x 8 (3m profundidad) pa: 3 dormitorios el ppal de 5 x 7, c/ balcón terraza, baño completo. Entrada de auto y garage pasante. Cloacas y bomba sumergible. Excelente zona! Posibilidad de permuta en capital. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y por tanto no compromete contractualmente a Nicora propiedades. Los gastos (expensas, abl, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no son vinculantes ni contractuales. Apto crédito bancario. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Videocable, Internet. Otros Servicios: Lavadero, Terraza

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Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa 4 Ambientes en Venta Refaccionada en Ituzaingó Norte

USD 145.000

174 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

General Lavalle al 1200 - Ituzaingó Norte

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Venta | casa 4 ambientes A refaccionar en ituzaingó norteubicada en una destacada zona residencial de Ituzaingó Norte, esta propiedad de 4 ambientes representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial de renovación y valorización. Al ingresar, la propiedad dispone de un cómodo living comedor, seguido por una cocina independiente. A través de un pasillo de distribución, se accede a tres dormitorios bien proporcionados y un baño completo con bañera. En el exterior, cuenta con un patio al fondo ideal para disfrutar al aire libre y cochera pasante con espacio para varios vehículos. Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, con cercanía a medios de transporte, comercios y accesos principales. Ideal para quienes buscan refaccionar y diseñar su hogar a medida o invertir en una zona en constante propiedad ya tiene renovacion de techo completo, arrglos de humedad y esta recientemente pintada. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. ResponsableMartillera Publica Camila Jara, Col. 3044 cmcpm

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Casa de 4 ambientes, Ituzaingó · Casa 4 Ambientes con Pileta en Ituzaingo Norte

USD 185.000

387 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Diego de Rojas 100

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Casa 4 ambientes en venta – Ituzaingó Norte. Muy linda casa de estilo americana, desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en una zona residencial y estratégica de Ituzaingó Norte, a tan solo 2 cuadras de Av. Santa Rosa y a 4 cuadras del Acceso Oeste, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Desarrollada sobre un lote de 387 m², con 216 m² cubiertos y 170 m² descubiertos, la propiedad se destaca por sus amplios espacios y excelente distribución. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor súper luminoso y de generosas dimensiones, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con toilette de recepción y una cocina comedor semi integrada, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, extractor y práctica barra desayunadora. Dispone además de lavadero cubierto y un acogedor jardín de invierno, que aporta calidez y versatilidad a los espacios. En el sector privado, la propiedad ofrece tres cómodos dormitorios con placard y un baño principal completo con antebaño. En el exterior, se destaca una galería vidriada cubierta, parrilla con barra y un amplio parque con pileta, ideal para el disfrute durante todo el año. Ubicada en una zona con excelente entorno, cercana a jardines de infantes, colegios, centros comerciales y un destacado corredor gastronómico. Acepta propiedad en menor valor.

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Casa · 185m² · 4 Ambientes · Oportunidad - Chalet 4 Ambientes
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Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Ituzaingo Norte.
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Casa · 315m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Venta | 5 Ambientes | Piscina | Quincho | Gran Oportunidad | Ituzaingo Norte

USD 280.000

384 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños4 coch.

Santa Rosa al 600

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Una casa que lo tiene todo: amplitud, solidez y una ubicación inmejorableUbicada estratégicamente entre Ituzaingó y Castelar, sobre una de las avenidas más importantes de la zona, esta casa ofrece una combinación perfecta de conectividad, calidad de vida y confort en cada rincón. El corazón de la casa lo compone un gran living con hogar a leña, perfecto para reuniones o simplemente relajarte. Un pasillo conecta con un elegante toilette de recepción, el comedor y una amplia cocina completamente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas diseñadas para la practicidad del día a día. La cochera cubierta para dos autos no solo brinda resguardo, sino que también ofrece un gran espacio de guardado. A un costado, un lavadero independiente con acceso directo al parque suma comodidad. Desde el primer momento, su sólida construcción y diseño funcional te envuelven en un ambiente cálido y familiar. Su excelente distribución se despliega en dos plantas, ofreciendo cuatro dormitorios, incluyendo una suite con balcón privado y otro con terraza exclusiva. Además, el dormitorio principal cuenta con su propia oficina privada, ideal para quienes trabajan desde casa. En cuanto a confort, la casa cuenta con un sistema central de frío/calor dividido por pisos, además de aires acondicionados en varias habitaciones, incluso en el quincho. Para mayor tranquilidad, posee un sistema de alarma y un centro de vigilancia cercano, garantizando seguridad para vos y tu familia. Si algo hace única a esta propiedad, es su espectacular parque. Un verdadero oasis con árboles y palmeras, donde la protagonista es una pileta climatizada, ideal para disfrutar todo el año. La galería techada invita a momentos de relax, mientras que el quincho cubierto, completamente equipado con parrilla, cocina y toilette, es el espacio ideal para encuentros inolvidables con amigos y familiares. Y para sumar aún más privacidad, un patio exclusivo aporta ese toque especial que no se encuentra en cualquier propiedad. Esta casa es más que una vivienda: es un hogar diseñado para vivir y disfrutar cada momento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y vení a descubrirla en personaSe considera la posibilidad de tomar propiedades en parte de pago y financiación. nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más…termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – cmcpm Matrícula N. º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con ia a efectos ilustrativos.

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Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta 3 Ambientes Ituzaingo
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Casa · 300m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta 4 Ambientes con Jardín y Cochera en Ituzaingó Norte

USD 390.000

580 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Trole al 900

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Ubicada a solo 7 cuadras de la estación de Ituzaingó, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación y sus casi 600 m² de terreno: un verdadero privilegio en una zona residencial. Con 3 dormitorios, dos con vestidor y el principal en suite, más tres baños, ofrece una distribución ideal para la vida familiar. El jardín amplio y la cochera pasante completan un entorno que combina comodidad, exclusividad y contacto con la naturaleza. Construida con maderas nobles y mantenida con esmero, esta casa se entrega en impecable estado, libre de humedad y rajaduras. Un hogar listo para disfrutar, donde cada metro transmite seguridad, elegancia y serenidad. Viví con espacio, tranquilidad y estilo en Ituzaingó Norte. Coordiná tu visita ahora: las casas así no esperan. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más…termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – cmcpm Matrícula N. º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con ia a efectos ilustrativos.

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Casa de 4 ambientes, Ituzaingó · Casa en Venta de 4 Ambientes en Ituzaingo Norte

USD 155.000

400 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Echenagucia 614

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Ubicada en un entorno residencial, esta propiedad ofrece ambientes amplios, buena distribución y espacios pensados para el confort diario. Al ingresar, cuenta con un living comedor luminoso y bien ventilado, conectado a una cocina independiente con mobiliario moderno y buenas superficies de trabajo. Además, dispone de lavadero separado, baño completo con ducha y garage cubierto con portón automatizado, integrado a un espacio con parrilla y quincho. La propiedad también cuenta con espacio descubierto para estacionamiento adicional. El sector privado se compone de un dormitorio principal en suite con vestidor, vista al jardín y salida al exterior. El baño compartimentado posee doble acceso, bañera con hidromasaje y doble bacha. Completan la propiedad dos dormitorios secundarios con placares empotrados y un espacio apto para escritorio o estudio. En el exterior se desarrolla un amplio jardín con piscina, galería semicubierta con pérgola y sector parquizado. Una propiedad funcional y lista para escriturar.

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