10 Casas con 2 ambientes en Fisherton, Rosario

Casa · 171m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta | Permuta - Casa de 2 Dorm. con Cochera y Patio Verde - Fisherton. Apto Crédito.

USD 65.000

520 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

José Ingenieros al 8300

Fisherton, Rosario

Venta | permuta - Casa de 2 dormitorios con cochera y patio verde - Fisherton Rosario. Apto crédito. Descripción: Casa al frente con rejas y puerta de ingreso, jardín al frente. Ingreso a living, y al comedor con cocina integrada, ante baño. En el íntimo se desarrollan dos dormitorios, en fondo se encuentra un gran patio verde con pileta y parrillero, con muchas especies de plantas verde, ofreciendo un espacio relajado para disfrutar en familia, compone la casa una cochera cubierta amplia. Observaciones: La casa se encuentra en refacciones Ubicación: La zona que rodea la casa, se caracteriza por ser un sector residencial consolidado y en continuo crecimiento urbano dentro del tradicional barrio Fisherton, en el distrito Noroeste de Rosario. Predominan las casas de plantas bajas o dos pisos con jardín, terrenos amplios, arbolado público y calles de velocidad tranquila. El ritmo diario es marcadamente más calmo en comparación con el macrocentro rosarino. Cuenta con acceso a todos los servicios urbanos esenciales de la red pública, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Superficie Cubierta: 171 m². Superficie Descubierta: 349 m². Superficie Total: 520 m².

Super destacado

Casa de 2 ambientes, Rosario · Retasada. Venta Casa Country Los Pasos Golf de 3 Dorm. en Suite

USD 330.000

$ 400.000 Expensas

799 m² tot.2 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

San Jose de Calasanz 9505

Fisherton, Rosario

Retasada. Hermosa casa en barrio cerrado Los Pasos Golf. Superficie cubierta 182m2 y semicubierta 55m2 mas pileta. Total 250m2. Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para otros 2 autos. Planta baja, living-comedor con cocina integrada con grandes ventanales hacia el quincho. Salida a un amplio quincho con parrilla y vista a la piscina. En planta baja 1 dormitorio con baño. Pileta con hidromasajes. Terreno de 800m2. Planta alta, 2 dormitorios en suite cada una. Salida a terraza hacia el jardín. Los Pasos son 4 barrios cerrados que tienen accesos rápidos desde Autopista Rosario-Córdoba ó Ruta 9 ó continuación de calle Mendoza ó Camino de las Carretas (calle Urquiza) Tiene servicios subterráneos de luz eléctrica, gas, cloaca, agua e internet de fibra óptica. Servicio monitoreado 24hs de cámaras perimetrales. A metros del Shopping Fisherton Plaza, Aeropuerto, Aldea y bancos por Av. Eva Perón. Seguridad 24 hs

Super destacado

Casa · 50m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa un Dormitorio con Patio Fisherton R

USD 62.000

240 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Venta Casa un Dormitorio con Patio Fisherton R

Fisherton, Rosario

Casa en venta de un dormitorio ubicada en Fisherton R, sobre calle Lola Membrives 8900 uno de los barrios más buscados de la ciudad de Rosario, reconocido por su entorno residencial, tranquilidad y excelente calidad de vida. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 240 m² y cuenta con jardín al frente, patio y parrillero, ideales para disfrutar de espacios al aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. Su distribución es funcional y luminosa, pensada para una vida cómoda y práctica. Un valor agregado destacado es que la casa posee cimientos preparados para la construcción de una planta alta, lo que brinda una excelente oportunidad de ampliación futura, adaptándose al crecimiento de una familia o a nuevos proyectos. Ubicada en una zona estratégica de Fisherton, combina la tranquilidad de un barrio residencial con un fácil acceso a servicios, comercios, espacios verdes y vías de comunicación. Una propiedad ideal para familia, primera vivienda o para quienes buscan vivir en un entorno seguro, verde y con gran proyección a futuro.

Destacado

Casa · 45m² · 2 Ambientes · Casa en Venta a Estrenar de un Dormitorio con Jardin Fisherton

USD 50.000

230 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Juan B Justo al 8100

Fisherton, Rosario

Casa a estrenar de un dormitorio ubicada en Fisherton. El ingreso conduce a un amplio sector de living comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. Un pasillo de distribución conecta con el baño completo y el dormitorio. Todas las aberturas cuentan con cortinas de enrollar y rejas de seguridad. La propiedad tiene un jardín de dimensiones extensas y espacio para cochera descubierta. La casa no posee Gas Natural.

Destacado

Casa · 60m² · 2 Ambientes · Venta | Permuta - Casa de Pasillo 1 Dormitorio, con Jardín - Fisherton.

USD 43.000

181 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Urquiza al 7500

Fisherton, Rosario

Venta | permuta - Casa de pasillo 1 dormitorio, con jardín - Fisherton. Descripción: Última unidad del pasillo. Ingreso a living comedor amplio, cocina separada. Baño completo y un dormitorio. Parque Observaciones: La casa necesita arreglos básicos, no tiene gas natural pero se puede instalar. Gran oportunidad para invertir. Ubicación: A pocas cuadras de Cordoba y Av. Circunvalación, cercana a multiples centros comerciales y gastronómicos. Superficie Cubierta: 60 m². Superficie Terreno: 181 m².

Casa · 30m² · 2 Ambientes · Casa en Planta Alta de Escalera

$ 390.000

30 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Navarro al 6400

Fisherton, Rosario

Departamento de pasillo, ubicado en planta alta con acceso por escalera caracol. Cuenta con 1 dormitorio amplio, cocina comedor diario, 1 baño completo, y balcón terraza chica. No posee gas natural. (termotanque eléctrico para agua caliente en todo el departamente)

Casa · 56m² · 2 Ambientes · Venta: Dúplex de un Dormitorio con Jardín en Alippi Al 9000, Tierra Nueva, Fisherton.

USD 78.000

72 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alippi al 9000

Fisherton, Rosario

Alippi 1900, Fisherton: Dúplex de un dormitorio (posibilidad de dos) | Ideal inversión o viviendaDescripción: Dúplex desarrollado en dos plantas. En planta baja, el ingreso es a un espacio de estar que se integra a la cocina–comedor. Desde allí se accede a un jardín de 16 m², con espacio para parrillero, y a la cochera. En planta alta se encuentra un baño completo con bañera y un dormitorio con sector de escritorio, con posibilidad de subdividirlo y generar un segundo dormitorio. La propiedad es apta crédito. Observaciones: - Apto crédito. - Forma de pago: acepta auto y financiación. - La unidad cuenta con cochera. Superficies: Superficie total: 72 m². Cochera: Incluida en el valor. Descubierta. Zonificación: Ubicado en un sector de Fisherton con fuerte crecimiento urbano, impulsado por el desarrollo de condominios en obra y recientemente finalizados. Entorno residencial con seguridad privada, garitas en esquinas estratégicas y un perfil exclusivo. Rodeado de barrios privados como Carlos Pellegrini y Los Pasos, y con cercanía al Club caf, Jockey Club y al Estadio Mundialista Luciana Aimar. -La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Casa · 75m² · 2 Ambientes · Casa en Esquina Venta Hostal del Sol Amplio Lote

USD 128.000

1055 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Santa Coloma 9100

Fisherton, Rosario

Corredor Responsable: Javier Safranchik C. I. Nº 2169- Contacto: Lautaro Costanzo. casa en venta en esquina, amplio lote, hostal del sol. Se encuentra en el Barrio Hostal del Sol, en la esquina de la Avenida Coloma e Irazusta, con orientación Norte y Este. La propiedad cuenta con un estar comedor, cocina integrada, un dormitorio y un baño. Todo desarrollado en una sola planta. Amplio lote con jardin forestado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Posibilidad de subdividir en lote en dos. Todos los servicios. Sobre dos calles pavimentadas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa a Reciclar 1 Dormitorio Fisherton

USD 20.000

90 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

JOSE INGENIEROS 7636

Fisherton, Rosario

Venta casa a reciclar 1 dormitorio, cocina comedor, patio con portón ingreso para vehículo. Conectividad de transporte urbano en cercanías. Propiedad con gran potencial, ideal para reciclar y remodelar a gusto. La casa cuenta con buena estructura ofreciendo una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Posibilidades de ampliación o mejoras. Excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto con proyección de valor. #ar: natalia santillan. Sebastian Soria Matrícula ci. Mat cocir 1295. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula ci. Mat cocir 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ci. Mat cocir 1295

Casa · 50m² · 2 Ambientes · Casa - Local en Esquina con Terreno, Fisherton R

USD 70.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Álvarez Condarco 200

Fisherton, Rosario

Corredor Responsable: martin eguiazu cocir 1419- Contacto: Ariadna Sánchez. Oportunidad en Fisherton. Ubicado a solo 100 metros de Av. Eva Perón, en esquina sobre lote de 315 m², con 15 metros sobre calle Alvarez Condarco y 21 metros sobre calle Los Podestá. El ingreso principal da acceso a una sala, cuenta con dormitorio y baño completo. Preinstalación de aire acondicionado. Nececita ser adaptada a vivienda ya que actualmente funciona como local. Posibilidad de ampliación. Características Clave: Ubicación Estratégica: A pocos metros de Av. Eva Perón y cerca del Country Carlos Pellegrini, en una zona rodeada de los Condominios Tierra Nueva y el Jockey Club de Rosario. Acceso fácil y rápido, con transporte público a solo 100 metros. Proyecto: Vicienda o Local comercial en esquina, listo para operar. Estado del Inmueble: Escriturado, en óptimas condiciones y con 15 años de antigüedad. Entrega: Inmediata. ¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Casa · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta, Fisherton, Rosario, 2 Dorm. C - Cochera y Patio

USD 165.000

115 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Juárez Celman Bis 300 - Casa N° 4 - 2 Dormitorios C/cochera

Fisherton, Rosario

Oportunidad, casa 2 dormitorios con cochera y pile! juarez celman 300 bis - fishertonubicación: emplazada en Fisherton, con fácil accesibilidad por Eva Perón, la continuación a la R. N°9, a pasos del centro comercial de Fisherton. Condominio: complejo de 6 casas en ph, con ingreso peatonal y vehicular. Bajas expensas. Casa: la casa posee ingreso peatonal por portón y vehicular. La misma se encuentra construida en dos plantas, planta baja, cocina semi-integrada, a living-comedor, lavadero sectorizado y toilette de recepción. Asimismo, patio con pileta y parrillero. En planta alta, acceso por escalera a distribuidor, en donde podemos encontrar los dos dormitorios de cómodas dimensiones, sector de estudio-escritorio, baño completo con antebaño. Cochera. Terminaciones: - Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio (dvh) - Provisión de Agua caliente mediante caldera instalada. - Climatización por radiadores con velas instaladas. -Pisos de Porcellanato-Muebles de cocina con diseño-Portón de ingreso automático a condominio. -Pileta con equipo automático. -Placares con interiores completos. Formalidades: Escriturable - Apta créditoCondición: contado efectivo. sansó propiedades Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. Sansó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

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Casa · 129m² · 4 Ambientes · Venta Casa a Reciclar de 2 Dorm. con Patio Cerrado, fisherton

USD 46.000

129 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Friuli al 400

Fisherton, Rosario

Venta de casa para reciclar en fishertonsobre zona: Ubicada en una tranquila zona residencial sobre la calle Friuli, entre Urquiza y Tucumán, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar. Fisherton, conocido por su entorno apacible y accesibilidad, es un barrio ideal para familias y quienes desean tranquilidad sin alejarse de la ciudad. sobre inmueble: La casa, construida en una sola planta, cuenta con una superficie total de 129 m2 y un frente de 7. 51 metros. Dispone de dos dormitorios, un espacio adicional que puede funcionar como comodín, un baño completo, y una cocina independiente. Además, cuenta con un comedor diario, un lavadero, y un patio cerrado que incluye un amplio cuarto de guardado, perfecto para almacenamiento. El inmueble, con 50 años de antigüedad, necesita reciclaje, lo que brinda la posibilidad de adaptar cada espacio a sus necesidades y gustos. Los m2 brindados son aproximados, se deberán corroborar con la documentación correspondiente. esperamos su consulta!

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Casa · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · En Venta Casa a Estrenar de 2 Dorm. con Cochera Descubierta y Patio Verde. Fisherton

USD 97.000

165 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Pasaje Cabanellas al 8600( EVA Peron AL 8000)

Fisherton, Rosario

En venta casa A estrenar de 2 dormitorios con cochera descubierta Y patio verde. Fisherton-apto creditocasa estilo moderno a estrenar, desarrollada en una planta, con cochera descubierta y patio verde. La unidad fue diseñada exclusivamente eléctrica. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living comedor con cocina integrada y ventilación cruzada norte-sur que conecta al patio. Desde el living comedor, se accede a un pasillo distribuidor que comunica con los dormitorios y el baño completo con ducha. Ambos dormitorios con vestidor y el principal en suite. Cuenta con termotanque solar solarsol modelo ss304. Patio verde arbolado con orientación norte. Ubicada a tres cuadras de la Av. Eva Perón 8000( Cordoba), entre las calles Friuli y González del solar. Cercana al centro comercial de Fisherton y zona bancaria. Apto creditoposibilidad de entrega mas financiacion. analiza permutas

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Desarrollo vertical · Azcuénaga 8649 - Saint Joseph

Terminado · Entrega inmediata

Casas desdeUSD 370.000

2 un.5 amb.206 a 240 m² tot.

Azcuénaga 8600

Fisherton, Rosario

ParrillaPiletaSolariumBalcón

Ubicado en una calle tranquila del tradicional barrio Fisherton, en Rosario, éste exclusivo barrio privado que redefine el concepto de vivienda unifamiliar. A solo 120 metros de Av. Eva Perón, ofrece rápida conexión con Funes, el centro comercial de Fisherton y la ciudad de Rosario. La zona combina serenidad residencial con cercanía a centros educativos, comercios y espacios verdes, creando un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida. Diseñado por el estudio español Carles Faus, el proyecto integra arquitectura minimalista, funcionalidad y eficiencia energética, con casas que priorizan la luz natural, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Las viviendas ofrecen amplios espacios interiores y exteriores, pileta y parrilla propia, además de infraestructura de seguridad, todo pensado para un estilo de vida cómodo y moderno. Sant Josep está compuesto por 7 casas —cuatro de dos plantas y tres en planta baja—, todas con cochera para dos autos y acceso a través de un espacio central que promueve la vida en comunidad sin perder intimidad. amenitiespileta individual por unidad; Parrilla individual; Jardines privados; Seguridad con cámaras y chip de control de acceso; Garita para futura vigilanciaterminacionespisos de porcelanato 60x120 cm; Escaleras de microcemento; Aberturas de aluminio A30 de piso a techo con dvh; Cocinas con mobiliario completo, horno y anafe Longvie o similar, mesada de silestone blanco y campana extractora; Lavadero con bacha propia; Baños con revestimiento en porcelanato y microcemento, artefactos Roca o similar, griferías fv o similar, espejos colocados; Placares con frente; Preinstalación para A/A; Climatización por radiadores (sin artefactos) ; Salamandra en living; Agua caliente por termotanque a gas; Muros exteriores con revoque impermeable y pintura exterior; Muros interiores con yeso proyectado y enduido plástico; Cielorrasos suspendidos en todos los ambientes; Estructura de ladrillo hueco y losa de hormigón armado; Azoteas impermeabilizadas con pintura y membrana asfáltica; Pileta con iluminación de baja tensión, solado perimetral atérmico marca Everdeck o similar, sistema de filtrado Vulcano con bomba autocebante; Instalación cloacal en polipropileno Awaduct con conexión a biodigestorcocherasiforma de pagofinanciación. Contado.

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Casa · 200m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta Rosario Fisherton

USD 220.000

250 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Juan José Paso al 7800

Fisherton, Rosario

Casa en dos plantas. Hall distribuidor. Living. Comedor. Cocina semi integrada. Baño completo. Lavadero. P. A 3 dormitorios,, el principal con vestidor. Baño completo con bañera. Jardín libre con quincho, parrillero y cuarto de guardado con baño auxiliar. Cochera techada para un auto y lugar para otro en el retiro.

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Casa · 141m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta 3 Dorm. Fisherton

USD 189.000

416 m² tot.11 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Sanchez de Loria y Cordoba

Fisherton, Rosario

Venta casa 3 dormitorios con pileta en Fisherton: Hermosa propiedad con una ubicación fantástica, en pleno corazón de Fisherton, a 60 metros de calle Córdoba y del nuevo complejo de oficinas "Villa Margarita", cercano a los principales establecimientos educativos, clubes y toda la infraestructura de la zona. La propiedad cuneta con cochera cubierta para dos vehículos, acceso al living o mediante un pasillo al patio trasero. A continuación posee una amplísima cocina con bajo mesada y alacenas, separada mediante una barra del comedor diario con ventanales al patio. Además, cuenta con 3 dormitorios en planta baja y 2 baños, uno de ellos con ante baño. En el exterior encontramos un sector de patio seco, una gran galería con parrillero cubierto, un baño exterior, una gran piscina con cerco para niños y un amplio deposito de guardado. No pierdas la oportunidad de ver esta hermosa propiedad. Consúltanos para coordinar una visita. Código del inmueble: choVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Casa · 323m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta de 4 Dorm. en Fisherton Rosario

USD 239.000

500 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

O Higgings 9074

Fisherton, Rosario

Hermosa casa moderna de 4 dormitorios desarrollada en dos plantas. Patio al frente, Jardin con piscina al contrafrente y cochera para dos autos. 6 años de antigüedad. Escriturada. Apto crédito. Espectacular ubicación. Fácil acceso por ruta 9. A pasos del country Carlos Pellegrini y del Jockey Club Rosario. En planta baja: Cuenta con doble ingreso. Amplio estar comedor. Cocina totalmente equipada desarrollada en forma de U semi separada por barra desayunadora. Un dormitorio o escritorio. Baño completo con ducha. Galería de 8. 80 x 4 con parrillero. Amplio jardín con piscina completa con solárium. Fogonero. Baño auxiliar. Planta alta: tres dormitorios con placares, el principal en suite con vestidor. Otro baño completo con ducha. Sup terreno 10 x 50Sup cubierta 323 m2Cochera para dos autos. Terminaciones: calefacción central por radiadores, equipos split en los ambientes principales, seguridad perimetral y rejas en las aberturas. Persianas. Termotanque. Gas envasadoForma de pago: Contado. Acepta un 50% en propiedad inferior como parte pago. Consultar financiación.

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Desarrollo vertical · Abra Fisherton

En Pozo · Entrega julio 2028

Casas y departamentos desdeUSD 275.000

4 un.4 a 6 amb.162 a 284 m² tot.

Azcuénaga 8391

Fisherton, Rosario

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Abra Fisherton: Innovación y tradición en el corazón de Fisherton. A finales del siglo xix comenzó la historia de Fisherton, un barrio con identidad propia que se ha consolidado como un protagonista en la vida de Rosario. Hoy, en un parque de 12. 500 m², abra Fisherton redefine el concepto de la vida urbana, integrando una arquitectura contemporánea con un entorno natural único, rodeado de árboles centenarios. Ubicado estratégicamente frente al Jockey Club de Rosario, a escasos metros de su ingreso principal, este desarrollo de usos mixtos combina residencias, locales comerciales y oficinas, posicionándose como una propuesta innovadora para quienes buscan calidad de vida, comodidad y conexión con la naturaleza. Con 4. 000 m² de áreas verdes, abra Fisherton ofrece un ambiente de serenidad sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y accesos de la ciudad. Unidades diseñadas para cada estilo de vida: - Unidades tipo Casa, para disfrutar tu jardín Privado- Unidades con Balcones Terraza, maximizando la calidad espacial entre interior-exterior. - Unidades Penthouse, con terrazas privadas a cielo abierto. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios en las diferentes opciones. Un desarrollo con amenities: - Piscina climatizada Indoor. - Piscina exterior sector adultos. - Piscina exterior sector niños- Solarium- Fogoneros al aire libre- 2 salones con parrillero- 1 salón con cocina- Plaza de juegos infantiles- Plaza Pet Friendly- Area de Spa con sauna, área de yoga y meditación. - Gimnasio- Espacios de cowork y sala de reuniones. abra Fisherton no es solo un lugar para vivir, sino un nuevo paradigma de estilo de vida que combina diseño, funcionalidad y naturaleza en perfecta armonía. Equipo de trabajo: obring, Gagliardo Arquitectura, lamelas. entregajulio 2028 (Unidades edificios 1-2-3) octubre 2028 (Unidades edificios 4-5) enero 2029 ( Unidades edificio 6)

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Casa · 242m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa Venta Barrio Fisherton 4 Dorm. Jardin Parrilla Cochera Luminoso

USD 350.000

1760 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Tarragona 600 Bis

Fisherton, Rosario

Tarragona 644 BisConfortable casa de una sola planta en esquina de Tarragona y French, Fisherton. Con 1760 m² de parque arbolado, esta casa ofrece 4 dormitorios, escritorio, cocina comedor, lavadero, y habitación de huéspedes. Ideal para disfrutar la tranquilidad, o desarrollar un condominio exclusivo. DescripciónCon una distribución funcional, cuenta con amplios dormitorios, un escritorio ideal para home office, cocina comedor que invita a compartir momentos en familia, lavadero independiente y una cómoda habitación de huéspedes. Los 3 baños completos y un toilette adicional garantizan comodidad para todos. El parque arbolado de 1760 m2, se lleva todos las miradas. La arboleda añeja y el diseño cuidado crean un ambiente sereno y relajante. ObservacionesTiene un fos (Factor de ocupación del suelo): 0. 33Tiene un fis (Factor de impermeabilización del suelo): 0. 43Esta propiedad presenta un gran potencial para desarrollar un emprendimiento de casas tipo condominio de alta calidad, aprovechando su ubicación estratégica y la generosa superficie del terreno. UbicaciónAquí vas a vivir tranquilo rodeado de naturaleza y a su vez en zona residencial, en pleno barrio Fisherton, a una pocas cuadras de Av. Eva Perón, a pasos del Jockey Club Rosario, cerca de todo de todo.

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Casa · 402m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Venta Casa 4 Dorm. en Fisherton

USD 360.000

1710 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

Micheletti 1825

Fisherton, Rosario

Ubicada en el corazon de Fisherton, a metros de calle Córdoba, este chalet ofrece todas las comodidades para la vida familiar Desarrollada en una planta, con 445 mts cubiertos totales, sobre un terreno de 1710 mts planta baja: 3 dormitorios en suite c/ vestidor Escritorio/Estudio/4to Dormitorio Cocina con Comedor diario Playroom Amplio Living comedor Habitación de servicio con baño exterior: Amplio y arbolado jardín c/ Pileta Patio con Parrillero Quincho: parrillero comedor y baño Garage Cubierto espacio 2 vehículos Garage Semicubierto espacio 2 vehículos equipamiento: Grupo Electrógeno Sistema de aire acondicionado central, frio calor + aires splits individuales Estufas

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Casa · 372m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras · Venta - Casa 4 Dorm. con Jardín y Pileta - Fisherton, Rosario.

USD 350.000

1451 m² tot.9 amb.4 dorm.5 baños2 coch.

Tarragona 200 bis

Fisherton, Rosario

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote en esquina de 1. 451 m², ubicada en uno de los sectores residenciales más demandados de Fisherton. En planta baja se ingresa por un hall distribuidor que conecta con un amplio living comedor, estar con hogar a leña, sala de tv y escritorio. Toilette de recepción, cocina con doble circulación, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño, y acceso directo a la cochera cubierta para dos vehículos. En planta alta se encuentran tres dormitorios: el principal con vestidor y baño en suite, y otros dos dormitorios asistidos por dos baños completos. Todos los ambientes son generosos en dimensiones y bien iluminados. La casa está equipada con calefacción por radiadores en planta baja y calefacción central en toda la casa. Jardín parquizado con piscina. Amplio quincho. Baño exterior y depósito de guardado. características generalesubicada a solo dos cuadras de calle Córdoba, con excelente acceso al transporte público y cercanía a comercios, espacios gastronómicos, instituciones educativas de primer nivel y complejos deportivos. La propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en un entorno consolidado y tranquilo del barrio Fisherton. terminacionescalefacción por radiadores en planta baja y sistema central en toda la casa; aberturas de madera con persianas; pisos cerámicos en áreas sociales y madera en dormitorios; cocina equipada con mobiliario completo; baños con artefactos sanitarios de primera línea; piscina en jardín con borde atérmicoamenitiespileta de 10 x 5; jardín en esquina parquizado; espacios sociales con hogar a leña; escritorio; sala de tv; dependencia de servicio; cochera cubierta para dos vehículosforma de pagocontadococherasí, cubierta para dos autos.

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Casa · 480m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta - Barrio Country Golf 4 Dorm. - Fisherton

USD 700.000

1250 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Real 9191 Country Golf

Fisherton, Rosario

Country Golf es uno de los barrios privados mas importantes de la ciudad de Rosario. Por esta zona encontramos Shopping Plaza Mall, Sanatorio de la mujer, el aeropuerto de Rosario. Casa de 4 dormitorios desarrollada en dos plantas. Planta baja, amplio living comedor incorporado a la cocina comedor. Dependencia o escritorio, Baño completo, lavadero independiente, deposito, toilette. Galeria con parrillero. Pileta. Cochera doble. Planta alta, un dormitorio en suite con vestidor, 2 dormitorios con un baño completo, con placares. Playroom. Calefaccion por radiadores. Aires frio en todos los ambientes. Aceptan alguna propiedad en Buenos Aires

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Casa · 66m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa Dos Dorm. en Fisherton.

USD 63.000

78 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

La República al 8500

Fisherton, Rosario

Casa tipo dúplex, de dos dormitorios y cochera en complejo de viviendas. Ubicada en pleno Fisherton, a una cuadra de Av. Juan José Paso. Dentro de complejo cerrado de seis unidades de vivienda. Unidad 4: Casa tipo dúplex desarrollada en dos niveles. Planta baja: Ingreso a patio de bien común de uso exclusivo con cerramiento, living-comedor, cocina separada y equipada, toilette. Planta alta: dos dormitorios -uno de ellos con salida a balcón- y baño completo. Acceso a terraza mediante escalera externa, con posibilidad de construir. Cochera. Totaliza 66 metros cuadrados cubiertos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

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Casa · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa de 3 Dorm. en Los Pasos del Jockey I

USD 350.000

$ 12.000 Expensas

450 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Ugarteche 500 - Los Pasos del Jockey 'Mz C Lote 4

Fisherton, Rosario

Acceso directo al Jockey Club de Rosariolos pasos del jockeyincreíble casa de revista en los pasos, con ingreso directo al Jockey Club de Rosario. Seguridad 24hs. Distribución de planta perfecta con galerías al frente y al contrafrente, jardín con pileta, cochera para 1 auto semicubierta. Gran ambiente de living-comedor, con cocina semi separada, baño completo con ante baño, escalera a planta alta con espacio de escritorio, baño completo y 3 dormitorios, el principal con ventilación cruzada y sus respectivos placares. Lavadero sectorizado. Calidad excelente con lineamientos de categoría enfocados en una buena arquitectura, baños 100% en cemento alisado, ducha con mampara y ventilación natural. Cocina con isla y comedor diferenciado, bajo mesada y alacena, cocina instalada a gas, mesada de cemento con bacha de acero inoxidable. Pisos de madera. Aberturas de aluminio. Galería con deck de madera, parrillero techado. Balcón con vista verde. Aire acondicionados instalados en cada ambiente, caldera a gas. Calefacción por radiadores. Techos planos. Cisterna con bomba de presión. Hogar. Alarma y cámaras de seguridad. Lote de 450 m2. Medidas 15 metros por 30 metros. Pileta con bomba y filtro. • Ubicación: Los Pasos, Barrios cerrados del Jockey cuentan con accesos rápidos, están emplazados dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club. La Autopista Rosario-Córdoba, Calle Mendoza y Calle Urquiza son los accesos que permiten abrir a Los Pasos caminos ágiles y cómodos. Rápido acceso al centro comercial de Fisherton y Funes. • Proyecto: Country cerrado con 4 etapas. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario. Dentro del predio se desarrolla una cancha de Golf de 18 hoyos con cuatro lagos ubicados lateralmente. Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes, de esta manera los propietarios pueden acceder a las áreas de esparcimiento y deportes comunes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. • Observación: Lote queda sobre el perímetro. Método de pago: Contado. Permuta por San Sebastian. Antigüedad: 2019 – 1 año. Reforma 2021. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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Casa · 242m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Venta - Casa en Fisherton de 4 Dorm. - Jardín y Parrilla

USD 350.000

1750 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Tarragona y French

Fisherton, Rosario

Tarragona 644 Bis. Confortable casa de una sola planta en esquina de Tarragona y French, Fisherton. Con 1750 m² de parque arbolado, piscina y quincho, esta casa ofrece 4 dormitorios, escritorio, cocina comedor, lavadero, y habitación de huéspedes. Ideal para disfrutar la tranquilidad, o desarrollar un condominio exclusivo. Ubicación estratégica a una cuadra de Av. Eva Perón y cerca del Jockey Club Rosario. Cuenta con una distribución funcional, cuenta con amplios dormitorios, un escritorio ideal para home office, cocina comedor que invita a compartir momentos en familia, lavadero independiente y una cómoda habitación de huéspedes. Los 3 baños completos y un toilette adicional garantizan comodidad para todos. El parque arbolado de 1750 m2, se lleva todos las miradas, con piscina y quincho. La arboleda añeja y el diseño cuidado crean un ambiente sereno y relajante. Terreno de 1750mts2. Superficie 242mts2. Con cochera. Tiene un fos (Factor de ocupación del suelo): 0. 33. Tiene un fis (Factor de impermeabilización del suelo): 0. 43. Esta propiedad presenta un gran potencial para desarrollar un emprendimiento de casas tipo condominio de alta calidad, aprovechando su ubicación estratégica y la generosa superficie del terreno. Ubicación. Aquí vas a vivir tranquilo rodeado de naturaleza y a su vez en zona residencial, en pleno barrio Fisherton, a una cuadra de Av. Eva Perón, a pasos del Jockey Club Rosario, cerca de todo de todo. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Casa · 360m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa 3 Dorm., Terreno 760 m², Pileta y Quincho, Fisherton

USD 380.000

760 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Benito al 200

Fisherton, Rosario

Hermosa Casa con amplio jardín con piscina y quincho en el corazón de Fisherton. Ubicación: Pasaje Benito entre Morrison y Dellarole. Con rápidos accesos hacia el centro y Funes. A pocas cuadras de Eva Peron (a la altura de la ypf de calle donado) y de circunvalación. Tipologia: Casa de 2 plantas con cochera techada para 2 autos, jardín amplio con quincho, parrillero y pileta. En pb: ingreso a living-comedor de gran dimensión con marcada diferencia entre el living y el comedor principal. Baño de recepción. Oficina (que podría ser un 4to dormitorio en pb) con muebles de guardado. Cocina con gran mesada y comedor diario que posee vista y salida al jardín. Lavadero en cuarto contiguo y acceso por pasillo hacia el quincho donde se encuentra el parrillero y un toilette. En planta alta 3 dormitorios (principal con vestidor y en suite). 1 baño completo con ducha para los dormitorios secundarios. Observaciones: toda la casa en excelente estado y de excelente calidad constructiva. Terreno: 760mt2.

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Casa · 315m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta - Lola Membrives 8853 - Casa 3 Dorm. y Pileta - Fisherton - Rosario

USD 210.000

480 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Lola Membrives 8853

Fisherton, Rosario

Venta-lola menbrives 8853-casa 3 dormitorios Y pileta-fisherton-rosarioapto credito. espectacular ubicación. Fácil acceso por ruta 9. A pasos del country carlos pellegrini Y del jockey club rosarioaltura Córdoba 8800. Sobre terreno de 480 m2, 20 metros de frente y 24 metros de fondo. Casa en 2 plantas. Cochera para 2 autos con portones automatizados. Retiro al frente de 4 metros. Ingreso a hall distribuidor, living-comedor en desnivel con hogar a leños, cocina-comedor, lavadero separado con termotanque de 120 litros, sala de escritorio con ventilación al frente, salón de usos múltiples y ante- baño y baño completo. Parrillero cubierto a continuación de garage y toilette. Salida a patio con césped, cuarto de guardado y pileta de 9*5 aproximadamente con bomba. Planta alta: dormitorio principal con ventilación al contra frente, y 2 dormitorios con salida a balcón corrido al frente, ante-baño y baño completo. En dormitorios, sum y escritorio calefacción a gas. En dormitorios Aire acondicionado frio Y pisos de madera entablonados. Pisos de cerámico en garge, hall de ingreso y cocina. Porcelanato en living-comedor.

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Casa · 173m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Aldea Fisherton

USD 340.000

1021 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Schweitzer al 9100

Fisherton, Rosario

Schweitzer 9174 - Casa de 3 dormitorios con pileta y galeríaUbicada en la zona mas en auge de Fisherton, Aldea. Cercano a comercios, mercados y restaurantes sin perder la tranquilidad para vivir. Descripción: Casa de 3 dormitorios de 2 plantas con Orientación Sur, la ideal para disfrutar del sol en el jardín y pileta. - En planta baja: Ingreso principal por un hall de ingreso con 1 toilette y luego el amplio living de gran altura y ventanas, lo que genera iluminación todo el día. La cocina comedor separada y espacio para el lavadero. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Con puertas ventanas para salir directamente al jardín. En el exterior Amplia galería semicubierta con parrillero, toilette y lugar de guardado. Gran piscina con caída infinita y solarium de hormigón. Gran vegetación y arboles al rededor del terreno. - En planta alta 2 dormitorios y 1 baño completo. Detalles de terminación a elección del comprador. La propiedad esta recién reciclada y recién construida toda la planta alta, el parrillero, los 2 toilettes y el lugar de guardado.

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Casa · 77m² · 4 Ambientes · Venta Casa de 2 Dorm. - Abra Fisherton

USD 275.000

162 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Casa 2 Dormitorios - Abra Fisherton

Fisherton, Rosario

Exclusiva casa en abra fisherton – 2 dormitorios con jardín privado entrega octubre 2028 Ubicada en el complejo abra fisherton, a metros del ingreso al Country del Jockey Club de Rosario, esta propiedad combina el confort de una casa con las comodidades y amenities de este importante desarrollo de usos mixtos. La unidad cuenta con ingreso vehicular independiente y un diseño moderno que maximiza la integración entre los espacios interiores y exteriores. A su vez cuenta con 138 m² de uso exclusivo: 77 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 47 m² de jardín privado, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar al aire libre. En su interior, dispone de: • Amplio living-comedor con cocina integrada con isla, con salida a la galería y jardín. • Parrillero en la galería, perfecto para reuniones y encuentros, pudiendo integrarse al living y jardín, generando un único gran sector social. • 2 dormitorios, siendo el principal en suite. • 2 baños completos. • Sector de Lavadero. abra fisherton ofrece un entorno exclusivo con espacios diseñados para el bienestar y el disfrute. Amenities del complejo: Piscina climatizada Indoor, Piscina exterior sector adultos, Piscina exterior sector niños, Solarium, Fogoneros al aire libre, 2 salones con parrillero, 1 salón con cocina, Plaza de juegos infantiles, Plaza Pet Friendly, Area de Spa con sauna, área de yoga y meditación, Gimnasio, Espacios de cowork y sala de reuniones. Además de esta unidad tipo casa, el complejo ofrece una gran variedad de unidades, diseñadas para cada estilo de vida: - Unidades tipo Casa, para disfrutar tu jardín Privado- Unidades con Balcones Terraza, maximizando la calidad espacial entre interior-exterior. - Unidades Penthouse, con terrazas privadas a cielo abierto. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios en las diferentes opciones. Cocheras disponibles en sector subsuelo. ¡Consultanos para encontrar la unidad ideal para vos en abra fisherton!

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Casa · 104m² · 4 Ambientes · Venta Casa Tres Dorm. Piscina y Parrillero. Fisherton

USD 246.750

167 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Wilde Bis 435

Fisherton, Rosario

Venta Departamento 3 Dormitorios A Estrenar. Fisherton, RosarioSe ubica por calle Wilde, entre las calles Bv Argentino y Av Morrison, frente a su emblemática Plaza. A pocos minutos del Jockey ClubEste proyecto Residencial exclusivo y de vanguardia se encuentra ubicado en el corazón de Fisherton, en la prestigiosa calle Wilde, una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de servicios, comercios y áreas verdes. Cuenta con 15 unidades habitacionales, que van desde opciones de 2, 3 y 4 dormitorios, duplex y departamentos de 2 dormitorios con terrazas verdes exclusivas. Además de un local comercial, y cocheras subterráneas. En este proyecto se mantienen las áreas verde que destacan esta zona residencial de la ciudad. Todas las unidades habitaciones cuentan con jardín, parrillero, y espacio semicubierto, espejo de agua, y terrazas de uso exclusivo. El complejo cuenta con gimnasio y plaza intervenida por Crucijuegos. En la imponente terraza verde se encuentra proyectado el skybar compuesto de: - Living in &amp; out- Fogonero- Barra in &amp; outUnidad 00 - 02: La propiedad cuenta con ingreso a un amplio patio de uso exclusivo con pileta propia de 2, 80m x 1, 80m y parrillero techado. Esta hermosa casa cuenta con enormes aberturas corredizas y 2 puertas al patio, logrando una excelente iluminación y unión con ese hermoso espacio verde. Al ingresar nos encontramos con un amplio estar comedor de 5, 80m x 4, 10m, una cocina semi integrada de 2, 90m x 1, 80m y una separación generada por una isla amplia isla, a su vez en tenemos un baño estilo Toilette para el sector social. En la segunda planta tenemos 2 dormitorios completos y 2 baños completos, el dormitorio mas pequeño cuenta con 3, 10m x 2, 85m y placard empotrado, mientras que el dormitorio principal cuenta con una medida de 3, 30m x 2, 85m, balcón de acceso exclusivo, un enorme vestidor de 2, 40m x 1, 27m y su baño en suite de 2, 40m x 1, 30m. Por ultimo pero no asi menos importante tenemos en la tercer planta, el tercer dormitorio el cual tiene unas dimensiones de 3, 00m x 3, 40m con placard empotrado y una gigante terraza de uso exclusiva, a la cual podes acceder desde el dormitorio o desde el distribuidor sin necesidad de ingresar, además cuenta con un baño estilo toillete y lavadero. Terminaciones: -Balcón al frente. -Pisos de ingeniería en dormitorios. -Todos los dormitorios con cortina de enrollar. -Aberturas de aluminio anodizado con vidrios dvh. -Caldera dual, para calefacción y agua caliente. -Pre instalación de aire acondicionado. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Baños con mesadas de mármol, totalmente equipados. -Cocina con mueble de guardado de piso a techo y mesadas de granito-Horno y anafe a gas-Lavadero. -Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Amenities / servicios: - Duchadores, vigilancia, wi fi, puertas blindadas, fogoneros. Fecha de entrega: Entrega Febrero 2026. Forma de Pago: Contado (Se evalúan ofertas). Financiación en pesos y en dólar. CriptomonedaCocheras: Opcionales desde los u$s 23. 100 (vehículo pequeño) nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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