9 Casas con 4 ambientes en El Yacht, Nordelta

USD 6.500

$ 1.200.000 Expensas

1022 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños6 coch.

Av. de Los Lagos al 5800

El Yacht, Nordelta

C. C. Casa en alquiler 3 dormitorios en el barrio el Yatch de Nordelta. Esta impresionante casa al río está situada en el prestigioso barrio El Yacht, en Nordelta, Los Castores, ofreciendo una experiencia de vida única y exclusiva. Con una orientación noreste, esta propiedad de dos plantas y 303 m2 de superficie cubierta se destaca por su diseño moderno y funcional. Al ingresar en planta baja, se encuentra un elegante hall de recepción que da paso a un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares. La cocina, equipada con una isla central, se complementa con un acogedor family room. Desde aquí, se accede a una galería con parrilla, perfecta para disfrutar de asados al aire libre. Esta planta cuenta también con un lavadero y dependencia de servicio, además de un toilette para visitas. En el primer piso, se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal es una suite con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios comparten una semi-suite con baño. Un espacio adicional está disponible para ser utilizado como escritorio o la posibilidad de convertirlo en otro dormitorio. El exterior de la casa es un oasis de tranquilidad, con un jardín que ofrece vistas espectaculares al río y una pileta que invita a disfrutar del verano. Con espacio para seis autos en estacionamiento descubierto, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y estilo. Los servicios principales incluyen agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando un estilo de vida confortable y moderno. La opción de permuta está disponible, lo que amplía las posibilidades para los interesados en esta propiedad única y sofisticada. El Barrio El Yacht es un exclusivo barrio náutico privado ubicado dentro del complejo Nordelta, en el partido de Tigre, Buenos Aires. Se destaca por ser el enclave náutico por excelencia del complejo y uno de los más NordeltaCaracterísticas principalesSalida directa al agua: Todos los lotes tienen acceso directo al canal mayor y salida navegable al Río Luján, lo que permite salir a navegar directamente desde el muelle o jardín de la propia residencia. Ocupa un total de 54 hectáreas, de las cuales 24 están destinadas a espacios verdes y áreas comunes. Cuenta con 237 lotes con un promedio de 1. 000 m² cada uno. Posee un amplio club house sobre la bahía, piscina, canchas de tenis, gimnasio con vista al río y un muelle principal con amarras. Ubicación: Se encuentra a metros del Río Luján y conectado a toda la infraestructura de servicios, salud, centros comerciales y accesos de Nordelta. Carolina cervone cmcpsi5969 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. ”Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula cmcpsi 5960

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USD 2.100.000

1060 m² tot.8 amb.4 dorm.6 baños6 coch.

Nordelta Barrio El Yatch - Espectacular Casa con 4 Suites - Impecable A Estrenar

El Yacht, Nordelta

Casa a estrenar en dos plantas ubicada en el Barrio el Yacht con muelle al río. Orientación noreste; con una ubicación privilegiada y privada dentro del barrio cuya calle es sin salida. Excelente calidad de sus materiales de construcción, su diseño y los detalles en sus terminaciones. Planta baja: Amplio y luminoso hall de recepción. Toilette. Placard de recepción. Living y comedor súper espaciosos y con vistas hacia el jardín y el canal. Comedor con cava climatizada encuadrada con cerramientos de hierro y vidrio. Living con bio hogar, en dos niveles, con lo cual en uno de ellos podría armarse un segundo living más informal como una sala de estar o un microcine. Doble altura en los techos, lo cual le da una amplitud y una luminosidad muy importante. Cocina semi integrada con isla central. Heladera doble y dos hornos empotrados marca Smeg. Anafe independiente. Lugar de guardado en alacenas y bajo mesadas en muebles color blanco laqueados. Lavadero cómodo y con espacio de guardado. Salida lateral. Dependencia de servicio con baño completo. planta alta: Gran hall en planta alta para armar un enorme playroom o lugar de estar, con salida hacia un balcón con inmejorable vista hacia el verde y el río. 4 dormitorios, todos de dimensiones súper generosas. Master suite con vista hacía el jardín y salida hacia un balcón. Vestidor y baño completo compartimentado, doble bacha, bañera y box de ducha aparte. 3 suites junior con placard de guardado, vestidor independiente y baño completo (una de ellas con bañera y el resto con box de ducha). 2 de las suites miran hacia el frente de la casa y otra hacia atrás. exteriores: Estacionamiento para 2/4 autos hacia el frente de la casa. Garage con portón automático para guardado de 2 autos. Galería amplia y funcional. Parrilla con frente de aluminio y puertas de guardado del mismo material. Bacha y mesada. Jardín totalmente parquizado en niveles para aprovechar el terreno y darle la mejor visual. Pileta revestida en venecitas de 13 x 3, 50m. Muelle y deck con iluminación. Baño exterior. Espacio de guardado en ambos laterales de la casa. especificaciones: Pisos de madera marca Patagonia Flooring en casi toda la planta baja y alta, y pisos de porcelanato en toda el área de servicio y el garage. Aberturas de pvc color negro doble vidrio. Calefacción por losa radiante sectorizada por ambiente. Equipos individuales de aa marca Electra en cada ambiente. Dos calderas dual marca Peisa. Detalles en algunas paredes recubiertas en mármol y madera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. grupo galcerán propiedadesconrado Galcerán cucicba - Matrícula Ver datos-Ver datos

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USD 2.500.000

$ 1.300.000 Expensas

1012 m² tot.9 amb.4 dorm.6 baños2 coch.

Yacht 100

El Yacht, Nordelta

Desarrollada en tres plantas con ascensor, la propiedad combina arquitectura contemporánea, amplios espacios, tecnología y terminaciones de primera categoría. Su diseño prioriza la integración entre interior y exterior, las vistas abiertas al rio y la privacidad de cada ambiente. Cuenta además con ascensor de última generación con acceso a las tres plantas. Amplio living comedor con grandes visuales hacia el jardín y el rio. Cocina con family isla central. Alacena independiente y sector destinado a comedor diario. Cocina con salida directa al exterior y vistas al canal. Habitación de servicio con baño completo. Habitación en suite con vestidor y baño completo. Toilette de recepción. ExteriorGalería semicubierta con baño, equipada con parrilla e isla, ideal para living y comedor exterior. Jardín privado con piscina. Salida directa al canal navegable. Amplio playón de estacionamiento para varios vehículos. Primer Piso Se desarrollan tres dormitorios en suite, la principal con amplio vestidor y dos suites junior con vestidor, todas con vista al rio. Segundo Piso Un espacio versátil pensado especialmente para sector social o gimnasio. Este sector cuenta con baño completo y lavadero. Terminaciones y equipamientoLa propiedad fue concebida con materiales y equipamiento de alta gama: -Losa radiante. -Aire acondicionado central individualizado. -Ascensor espejado de última generación, con acceso a todas las plantas. -Cerradura digital. -Pisos y revestimientos Patagonia, incluyendo la galería. -Aberturas con dvh en toda la propiedad. -Griferías de primera línea. Contactanos para visitarla! Matriculado Montes Anibal Colegio cmcpsi Matricula 5911

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USD 1.700.000

$ 1 Expensas

469 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

El Yacht Nordelta 500

El Yacht, Nordelta

¡espectacular! Al río. Moderna casa, edificada sobre tres plantas, dentro de Barrio Privado El Yacht, Nordelta. Orientación ne. P. B: Luminoso living, comedor con cocina integrada, cocina a gas con doble horno eléctrico y mesada isla, dependencia de servicio completa y lavadero. P. A: Dormitorio principal en Suite con doble vestidor y terraza. Otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. 3er piso: Dos dormitorios con un baño completo y play-room. Exterior: Cochera cubierta para dos autos con portón eléctrico. Amplia galería con parrilla y con posibilidad de cerramiento. Espectacular jardín con muelle y pileta. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco csi 5686.

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USD 2.500.000

$ 1.000.000 Expensas

585 m² tot.5 amb.4 dorm.7 baños3 coch.

Yacht Nordelta 400

El Yacht, Nordelta

Venta o Alquiler Casa 4 Dormitorios en El Yacht, Nordelta – Tigre. Moderna casa de grandes dimensiones con salida directa al río en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Valor Alquiler: usd 12. 000. Opción amoblada: consultar valor. Planta Baja: Hall de entrada, toilette de recepción. Gran living comedor con cocina integrada y salida a la galería mediante ventanales de piso a techo. Lavadero con salida a la cochera. Dependencia de servicio con baño. Primer Piso: Hall de distribución con escritorio/playroom. 4 dormitorios: master suite al contrafrente con vestidor y baño completo; 3 dormitorios al frente, todos en suite con placard. Segundo Piso: sum con vista abierta y salida a la terraza. Cocina y baño completo. Exterior: Galería cubierta con parrilla y barra, baño con ducha. Jardín parquizado con riego automático. Pileta con venecitas y borde infinito. Muelle propio. Cochera cubierta para 3 autos. Detalles de Calidad: Hormigón visto en tabiques y cielorrasos. Muebles de madera enchapada lustrada y puertas a medida. Aberturas de pvc negro con dvh. Calefacción por piso radiante y aire acondicionado sistema vrv. Muebles de cocina, interiores de placard y baños de la marca “De Otro Tiempo”. Una casa única para quienes buscan vivir frente al río y disfrutar de la vida náutica y el confort de Nordelta. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado. Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: Martillera Marcela I. Cuella. · cucicba: 6435. · cmcpsi: 7044. Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegiosrespectivos.

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USD 15.000

$ 1.800.000 Expensas

908 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños3 coch.

El Yacht al 200

El Yacht, Nordelta

Opción venta o alquiler: casa a estrenar en El Yacht, Vista al Río Luján, Pileta Climatizada y Climatización vrfarquitectura de vanguardia, tecnología inteligente y navegación directa desde tu jardín. Una de las propiedades más sofisticadas y tecnológicamente avanzadas de El Yacht, Nordelta. Con una orientación Norte perfecta (garantía de luz natural todo el día) y terminaciones de nivel internacional. Superficie Cubierta: 540 m² Lote al Río: 908 m² con paisajismo e iluminación de diseño Planta baja: - Hall de entrada coronado por una imponente escalera caracol de diseño escultórico. - Living-comedor con imponentes ventanales de piso a techo que regalan vistas abiertas y panorámicas al río. - Cocina de Autor (by Batista): totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama panelados e integrados: heladeras, cafetera empotrada, horno, microondas, lavavajillas panelable, anafe y campana de diseño. - Cava de vinos integrada y fabricadora de hielo profesional. -Toilette- Dormitorio de Planta Baja / Escritorio de visitas. Planta alta: - Suite Presidencial: incluye escritorio privado, vestidor de dimensiones generosas y un baño principal revestido en mármoles de Carrara/puros con doble bacha y jacuzzi automatizado. -Suites Secundarias: Dos amplios dormitorios adicionales, ambos en suite, con placares premium y vistas al río. Exterior: -Galería completamente cerrada y climatizada por losa radiante propia, ideal para usar tanto en invierno como en verano. -Parrilla premium de acero inoxidable. -Jardín completamente parquizado con diseño paisajístico e iluminación led planificada. - Pileta climatizada con solárium. -Amarra y muelle privado de alta resistencia con salida directa al Río Luján. Bonus track: Esta propiedad fue construida sin escatimar en costos, utilizando materiales que garantizan un mantenimiento mínimo y una eficiencia energética óptima: - Climatización Inteligente: Sistema central de Aire Acondicionado vrf lg. Permite la graduación térmica independiente por ambiente, reduciendo el consumo energético drásticamente. Losa radiante en toda la casa (inclusive galería). -Domótica Integral: Control automatizado de iluminación, accesos y climatización desde tu smartphone. -Aberturas y Cerramientos: Puertas, ventanas de alta prestación, vestidores y vanitories provistos en su totalidad por la firma Windoor (aislación termoacústica premium). -Terminaciones Premium: Porcelanatos, mármoles y revestimientos seleccionados de la más alta calidad del mercado. Caminos laterales y entrada principal completamente revestidos en piedra/pórfido de diseño. El Barrio: - Seguridad 24 horas y una completa infraestructura que incluye club house, gimnasio, sum y canchas de tenis, paddle y fútbol. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente pba: Simón Silveyra cmcpsi 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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USD 12.000

$ 1.400.000 Expensas

510 m² tot.8 amb.5 dorm.7 baños3 coch.

Yacht Nordelta 200

El Yacht, Nordelta

Venta o Alquiler. Esta increíble casa a estrenar en El Yacht, Nordelta, Tigre, ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno moderno y exclusivo a orillas del río, con la comodidad de contar con una amarra propia justo en la puerta de tu hogar. Al ingresar, te recibe un hall con grandes ventanales que proporcionan una luminosidad única. La vivienda se destaca por su amplio living de doble altura y un excelente comedor con cocina semi integrada, todos con acceso a una gran galería que incluye un cómodo sector de living con hogar y una zona de parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La planta baja también alberga un práctico escritorio, un toilette, un cómodo lavadero y un dormitorio de servicio con baño completo. En la planta alta principal, se encuentra la Master suite con un vestidor importante y un baño completo que incluye jacuzzi y ducha. Además, hay tres dormitorios adicionales, todos en suite, brindando comodidad y privacidad. En el segundo nivel de la planta alta, se destaca un increíble playroom con baño, con la posibilidad de convertirse en un quinto dormitorio según las necesidades. El exterior de la propiedad cuenta con una hermosa pileta revestida con venecitas, un amplio solarium y un baño de pileta. El jardín, terrazado hacia el río, proporciona un espacio tranquilo y encantador. La propiedad también cuenta con un garage para dos autos semicubierto y está orientada al Noreste, lo que asegura una excelente luz y sol a lo largo del día. Los detalles de diseño y terminación son de alta calidad, con aire central dividido por ambiente Carrier, ventanas de pvc de doble vidrio, calefacción por losa radiante y placards en los dormitorios. Esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad, elegancia y un entorno privilegiado junto al río, convirtiéndola en una opción excepcional para aquellos que buscan una residencia de lujo en Nordelta. “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ” Fama Bienes raices cmcpsi 6387 cucicba 7653

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USD 2.500.000

908 m² tot.6 amb.5 dorm.6 baños

Casa a Estrenar a la Venta en el Barrio El Yacht, Nordelta

El Yacht, Nordelta

El diseño de la casa de D-Casas arquitectura es una mezcla perfecta entre funcionalidad y estética. El uso de materiales elegantes en toda la casa realza su atractivo general. El suelo de travertino en la planta baja crea una sensación de calidez y sofisticación, mientras que el suelo de madera en el nivel superior añade un toque de belleza natural. Al ingresar a la casa, lo recibe una sala comedor espaciosa y bien iluminada que se conecta perfectamente con la cocina semiintegrada. Este diseño abierto promueve una sensación de unión y facilita la interacción entre los miembros de la familia y los invitados. La casa cuenta con dos garajes semicubiertos, brindando amplio espacio para estacionar sus vehículos. Esta cuidadosa adición garantiza que sus automóviles estén protegidos de los elementos. Un toillete bien diseñado añade un toque de lujo y comodidad tanto para los residentes como para los visitantes. Su diseño impecable y sus acabados de alta calidad realzan el ambiente general de la casa. Una de las características más destacadas de este diseño arquitectónico es la galería cerrada, realizada con ventanas de pvc y doble acristalamiento (dvh). Este espacio versátil sirve como una extensión de la sala de estar y proporciona un lugar cómodo para relajarse y disfrutar de las vistas. La galería también incluye un baño de piscina y un cuarto de guardado, lo que ofrece practicidad y funcionalidad. Además de las zonas de estar principales, la casa cuenta con una habitación independiente para el personal de servicio y un amplio lavadero. Estos espacios dedicados garantizan que las tareas domésticas se puedan realizar de manera eficiente y sin perturbar las principales áreas de vivienda. En el nivel superior encontrará tres suites junior, cada una con baño privado. Estas suites bien equipadas ofrecen privacidad y comodidad a los miembros de la familia. Un amplio pasillo con un amplio closet para ropa blanca conduce a la impresionante suite principal. Este lujoso retiro se completa con un gran vestidor y un balcón terraza, que brinda un espacio sereno para relajarse y disfrutar de las vistas circundantes. Para satisfacer las distintas necesidades de cada estilo de vida, la casa también incluye un espacio versátil de sala de juegos/oficina. Ya sea que necesite un área dedicada al trabajo o un lugar para actividades de ocio, esta habitación ofrece la flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Por último, las puertas interiores de la casa están meticulosamente elaboradas con una altura de 2, 6 metros. El acabado laqueado añade un toque de sofisticación y elegancia a cada estancia, mejorando aún más el atractivo estético general. En resumen, este nuevo diseño arquitectónico de D-Casas arquitectura ofrece una combinación armoniosa de calidez orgánica y minimalismo contemporáneo. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un espacio que no sólo impresiona visualmente sino que también evoca una sensación de comodidad, lujo y refinamiento, dentro de la ciudad de Nordelta, en una ubicación privilegiada como lo es el prestigioso barrio El Yacth. No dudes en vivir ésta experiencia. Llamanos y coordinamos una visita. Fecha de entrega Julio 2024. Toma lote en forma de pago. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. cmcpsi Mat Nº 4295 cucicba Mat N° 303

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USD 12.850

$ 1.200 Expensas

524 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños1 coch.

El Yacht , Nordelta 200

El Yacht, Nordelta

Casa en Venta en Barrio El Yacht. Excepcional, moderna con detalles constructivos de calidad, lujo y confort. Implantada en un Lote Divino orientado al Norte a solo 200 metros del Rio Lujan. Muy buena distribución con ambientes confortables, Planta Baja: Amplia Recepción apaisada con espectacular vista al Rio, cocina comedor diario con barra y excelentes muebles de calidad y lujo, escritorio o play en pb y dependencia de servicio mas lavadero. Entrada de servicio y garage cubierto para dos autos con portón automatizado. Pa: 3 dormitorios en suite y un cuarto dormitorio o espacio de esparcimiento que tiene el baño separado, 3er Planta: Playroom con baño completo, cocina y sauna ideal para diversas actividades de recreación integrado a una divina terraza y espectacular vista al Rio. La casa tiene muchos detalles de nivel y terminaciones de primera categoría, es cómoda y muy funcional. Ofrecida en exclusividad por kf exla Inmobiiaria Oficial de Nordelta. Opcion alquiler: la casa se alquila totalmente amoblada Y equipada. Coti en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico cmcpsi 6692

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USD 1.649.000

$ 1.200.000 Expensas

980 m² tot.6 amb.3 dorm.4 baños3 coch.

Lote al río

El Yacht, Nordelta

Casa moderna sobre lote al Río con amarra propia, en venta, en el Barrio El Yacht, Nordelta, Tigre. -Esta propiedad está implantada sobre un lote de 980 mt2, con orientación Norte. Cuenta con 481 mt2 construidos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuidas en 6 ambientes, destacándose su calidad constructiva, y su lote con vistas al río. En la planta baja, importante living comedor con grandes ventanales con vistas a la galería y jardín. Sector de servicio compuesto por lavadero y habitación de servicio con baño. Toilette. Gran cocina-comedor diario integrada, con isla de importante dimensiones totalmente equipada. Garage cubierto con capacidad para tres autor, portón para motos. En la planta alta escritorio, master suite con balcón hacia el río, tiene doble vestidor y comodísimo baño con hidromasaje. Dos habitaciones más ambas en suite. En el exterior, galería con con parrilla. Piscina revestida en venecitas con deck. Jardín parquizado con riego. Sector de fogón. Muelle, amarra. ¿Querés visitarla? Aguardamos tu llamado para agendar una visita! Propiedad comercializada por iglesias real estatematrículas cmcpsi 5358/6902 I cucicba 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y caba. la informacion suministrada no es contractual puede contener involuntarios errores. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ghoVer datos Productor de la propidad Romina Fantino

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USD 10.500

930 m² tot.8 amb.4 dorm.6 baños2 coch.

EL YACHT 0

El Yacht, Nordelta

Espectacular casa a estrenar en el Barrio El Yacht, con orientación norte, a estrenar. Planta baja: Hall de ingreso, amplio con armario de recepción. Amplio Living Comedor que se puede integrar por una doble puerta a una cocina muy funcional equipada con isla, doble bacha, dos heladeras y freezer doble puerta, amplio lugar de guardado en alacenas, que a su vez esta integrado a una sala de estar. La cocina cuenta con una parrilla electrica. Escritorio. Toilette. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Garage cubierto con espacio para dos autos y lugar de guardado con porton electrico. Exterior: Galeria con parrilla, bacha. Pileta y pileta mas pequeña con solarium. Baño de pileta completo con ducha. Riego automatico. Vistas al rio. Muelle. Primer piso: Suite principal: cuenta con un espacio para escritorio, amplio baño con doble bacha, jacuzzi, box de ducha, vestidor y dormitorio con salida a un amplio balcon con vista al rio. Dos Junior Suites con vista al rio. Family amplio con vista al frente. Un baño completo con lavaropas que sirve a las visitas del Family. Segundo piso: Amplio espacio que cuenta con un horno Pizzero, bacha, baño completo con jacuzzi para dos personas, Sauna, box de ducha. Amplio balcón con vista al rio. Calefacción por losa radiante. Equipo electrónico. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

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USD 2.500.000

$ 1.800.000 Expensas

908 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños3 coch.

El Yacht al 200

El Yacht, Nordelta

Opción venta o alquiler: casa a estrenar en El Yacht, Vista al Río Luján, Pileta Climatizada y Climatización vrfarquitectura de vanguardia, tecnología inteligente y navegación directa desde tu jardín. Una de las propiedades más sofisticadas y tecnológicamente avanzadas de El Yacht, Nordelta. Con una orientación Norte perfecta (garantía de luz natural todo el día) y terminaciones de nivel internacional. Superficie Cubierta: 540 m² Lote al Río: 908 m² con paisajismo e iluminación de diseño Planta baja: - Hall de entrada coronado por una imponente escalera caracol de diseño escultórico. - Living-comedor con imponentes ventanales de piso a techo que regalan vistas abiertas y panorámicas al río. - Cocina de Autor (by Batista): totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama panelados e integrados: heladeras, cafetera empotrada, horno, microondas, lavavajillas panelable, anafe y campana de diseño. - Cava de vinos integrada y fabricadora de hielo profesional. -Toilette- Dormitorio de Planta Baja / Escritorio de visitas. Planta alta: - Suite Presidencial: incluye escritorio privado, vestidor de dimensiones generosas y un baño principal revestido en mármoles de Carrara/puros con doble bacha y jacuzzi automatizado. -Suites Secundarias: Dos amplios dormitorios adicionales, ambos en suite, con placares premium y vistas al río. Exterior: -Galería completamente cerrada y climatizada por losa radiante propia, ideal para usar tanto en invierno como en verano. -Parrilla premium de acero inoxidable. -Jardín completamente parquizado con diseño paisajístico e iluminación led planificada. - Pileta climatizada con solárium. -Amarra y muelle privado de alta resistencia con salida directa al Río Luján. Bonus track: Esta propiedad fue construida sin escatimar en costos, utilizando materiales que garantizan un mantenimiento mínimo y una eficiencia energética óptima: - Climatización Inteligente: Sistema central de Aire Acondicionado vrf lg. Permite la graduación térmica independiente por ambiente, reduciendo el consumo energético drásticamente. Losa radiante en toda la casa (inclusive galería). -Domótica Integral: Control automatizado de iluminación, accesos y climatización desde tu smartphone. -Aberturas y Cerramientos: Puertas, ventanas de alta prestación, vestidores y vanitories provistos en su totalidad por la firma Windoor (aislación termoacústica premium). -Terminaciones Premium: Porcelanatos, mármoles y revestimientos seleccionados de la más alta calidad del mercado. Caminos laterales y entrada principal completamente revestidos en piedra/pórfido de diseño. El Barrio: - Seguridad 24 horas y una completa infraestructura que incluye club house, gimnasio, sum y canchas de tenis, paddle y fútbol. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente pba: Simón Silveyra cmcpsi 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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USD 9.500

929 m² tot.8 amb.4 dorm.6 baños2 coch.

Casa en Alquiler, Barrio El Yacht, Nordelta

El Yacht, Nordelta

Exclusiva residencia en el prestigioso barrio El Yacht, Nordelta, una joya arquitectónica que ofrece lujo y confort en perfecta armonía con la naturaleza. Esta propiedad única cuenta con un muelle privado y salida directa al río, brindando una experiencia náutica inigualable. La casa, de diseño contemporáneo, se distribuye en dos plantas y alberga cuatro suites, cada una con baño privado, garantizando privacidad y comodidad. La suite principal destaca con su sauna privado y vistas panorámicas al jardín. El amplio living-comedor, con ventanales del piso al techo, ofrece una luminosidad natural excepcional y un ambiente ideal para el entretenimiento. La cocina moderna está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y amplio espacio de almacenamiento. Además, la propiedad cuenta con una sala de cine con calidad de proyección profesional, un escritorio ideal para home office con entrada independiente, un playroom independiente, y una dependencia de servicio con acceso separado. En el exterior, un jardín parquizado invita a disfrutar de momentos al aire libre en familia o con amigos. La piscina, acompañada de un fogonero y una zona de relax, añade un toque de sofisticación y bienestar. El garage cubierto ofrece espacio para varios vehículos. Esta propiedad está disponible para alquiler amoblado o venta, ofreciendo a los interesados una oportunidad única de vivir en uno de los entornos más exclusivos de Nordelta, con todos los servicios y comodidades de primer nivel. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. cmcpsi Mat Nº 4295 cucicba Mat N° 303

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USD 2.500.000

908 m² tot.7 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

EL Yacht, Nordelta

El Yacht, Nordelta

Ubicada en El Yacht, uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, esta propiedad ofrece una experiencia única para quienes disfrutan de la vida náutica. El barrio se distingue por contar con amarra propia en el jardín de cada casa, permitiendo navegar en cualquier momento, directamente desde la propiedad. Su ubicación es estratégica: se encuentra a pocos metros del paseo gastronómico de Bahía Grande y del centro comercial de Nordelta, combinando privacidad, naturaleza y acceso inmediato a servicios, restaurantes y propuestas de entretenimiento. La casa fue construida con materiales premium, presenta un diseño moderno y contemporáneo, con líneas limpias, detalles originales y una cuidada selección de terminaciones que priorizan confort, estética y funcionalidad. Cuenta con calefacción central frío/calor mediante sistema vrf (Flujo de Refrigerante Variable), tecnología que permite regular de manera eficiente la climatización de cada ambiente según su demanda. Dispone además de aberturas de pvc con dvh, garantizando excelente aislación térmica y acústica, y sistema de domótica, aportando control y comodidad en la gestión del hogar. La propiedad se desarrolla con: 5 dormitorios en suite, amplios y luminosos, Toilette de recepción, Baño de servicioSe entrega con: Jardín completamente parquizado - Piscina - Tecnología básica instalada - Iluminación exteriorUna casa pensada para disfrutar del confort moderno, la vida al aire libre y el entorno náutico, en uno de los barrios más buscados de Nordelta. financiación disponiblealquiler: Contrato por 1 o 2 añosValor: usd 15. 000 mensualesPago por adelantado- Barrio el Yacht: todos sus lotes cuentan con salida, amarra propia y meuelle permitiendo navegar directamente desde el Jardin desde cada casa. - Dispone de un amplio Club House emplazado sobre una bahia con amarras, piscina, gimnasio, vestuarios y canchas de tenis. - Se destaca por albergar imponentes residencias de gran diseños y de categoría, rodeadas de un entorno de palmeras, canales y naturaleza. - Cuenta con vigilancia las 24 hs y se integra plenamente con los accesos, polos comerciales, áreas de servicios y paseos de Nordelta. Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredores Matriculados: caba - cpi 1151gba Norte – cmcpsi 5480

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USD 2.500.000

$ 1.000.000 Expensas

908 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños7 coch.

Casa al Rio, Yacht Nordelta

El Yacht, Nordelta

Casa a estrenar sobre el río | Barrio El Yacht, NordeltaExclusiva casa a estrenar sobre el río, ubicada en el Barrio El Yacht de Nordelta, donde el estilo náutico se combina con diseño contemporáneo, calidad constructiva y tecnología de vanguardia. Desarrollada en dos plantas, la propiedad se destaca por sus espacios integrados, ambientes de gran escala, doble altura y amplias superficies vidriadas, que permiten una excelente entrada de luz natural y generan una conexión permanente entre el interior y el exterior. La escalera escultórica se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa, aportando carácter y sofisticación al diseño. Cuenta con 4 dormitorios, todos en suite, y una distribución pensada para ofrecer comodidad, privacidad y funcionalidad. La propiedad incorpora un sistema de climatización central vrf, con regulación independiente de temperatura en cada ambiente, además de calefacción por losa radiante. La tecnología y el confort se integran en cada detalle para lograr una experiencia de vida moderna y sofisticada. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra al área social y se complementa con espacios pensados para disfrutar y recibir. Los materiales, revestimientos y terminaciones fueron cuidadosamente seleccionados, priorizando calidad y diseño. En el exterior, el jardín con pileta se conecta directamente con el río y el muelle propio, convirtiendo al agua en parte esencial de la experiencia de la propiedad. Una residencia sofisticada, tecnológica y de estilo náutico, diseñada para quienes buscan una vida exclusiva sobre el río, con espacios amplios, luminosidad y una arquitectura que prioriza la conexión con el entorno. Consideraciones: - Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. - La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) conforme así lo establece la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Maria Eugenia Luchetti

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USD 2.500.000

$ 900.000 Expensas

893 m² tot.7 amb.4 dorm.5 baños2 coch.

El Yacht al 100

El Yacht, Nordelta

Casa en venta en El Yacht – NordeltaCasa al río con diseño moderno, donde la arquitectura, la luz y el entorno se combinan de manera muy lograda. Desde el ingreso ya marca diferencia, con una puerta pivotante que da paso a un espacio social amplio, luminoso y muy conectado con el exterior. El living comedor, con hogar a leña, se abre completamente al jardín a través de ventanales de piso a techo, logrando vistas abiertas al agua y una sensación de amplitud constante. La cocina acompaña este concepto: moderna, funcional y muy bien equipada, con isla central, buenas superficies de trabajo y una estética en tonos oscuros que le da carácter. En la planta principal se desarrolla el sector más privado, con una master suite muy protagonista, que combina vestidor doble y un baño pensado para disfrutar, con bañera orientada hacia el río. Se suma una suite junior y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, todos con excelente luz natural y buenas dimensiones. La planta superior es un diferencial en sí mismo: un gran espacio versátil que hoy funciona como playroom o sala de cine, acompañado por sauna, terraza y jacuzzi exterior, generando un área de relax con vistas abiertas. El exterior está muy bien resuelto, con una galería amplia que se integra naturalmente al jardín y la piscina. La parrilla, tanto a gas como a leña, junto con la barra, hacen de este sector un lugar ideal para disfrutar y recibir. El muelle propio termina de completar una propuesta muy alineada con el estilo de vida náutico de la zona. Como plus, la casa cuenta con sistema de domótica que permite controlar iluminación, climatización y música, aportando confort y practicidad en el uso diario. Una casa distinta, bien pensada y con una relación muy lograda entre diseño, funcionalidad y entorno. etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del

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USD 1.490.000

799 m² tot.6 amb.4 dorm.6 baños2 coch.

El Yacht, Nordelta al Río

El Yacht, Nordelta

Imponente casa a estrenar al río en el Yacht, Nordelta. Se trata de una Residencia con 4 Suites ubicada el barrio El Yacht Nordelta con salida al rio lujan y amarra propia. Excelente calidad en todos sus materiales. aberturas las aberturas son con perfileria de pvc negro, vidrio dvh. Con mosquiteros. -puertas interiores (puertas marca: solido). -termomecanica sistema de calefaccion por piso radiante, con caldera dual de tiro forzado, termostatos desectorización por planta. aires acondicionados tipo split en todos losambientes. equipamiento horno electrico Y anafe A gas. artefactos sanitarios importados* Inodoros con depósito y Bidets monocomando Marca Krümm Modelo Aqua y Argus. * Duchas con rejillas lineales atrim (o similar). griferias importadas* Baños: Marca Krümm, modelo Phoenix o Sophie* Lavadero y Parrilla: Marca Krümm, modelo flex. * Cocina: Marca Krümm, modelo Pro-dual. * Bañera exenta: Marca Krümmbachas de cocina Y lavaderomarca Johnson con dosificadormamparas en baño principalbachas de apoyo baño principal-toilette – baños en suiteintegradas con Purastone – blanco norte-bachas de apoyo baño serviciomarca Krumm modelo bronxsrevestimientosjardinrevestimientos importados tipo porcellanatopileta con sistema de filtrado automatico Y bomba. -sistema de riego automatico, parquizado con pasto tipo grama bahiana Y plantas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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USD 15.000

$ 1 Expensas

550 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

EL YACHT - NORDELTA 500

El Yacht, Nordelta

¡alquiler permanente en barrio exclusivo Y A la laguna! Casa de diseño único, edificada sobre tres plantas, dentro de Barrio Privado El Yacht, Nordelta. Lote interno de 908 metros a la laguna con Orientación Norte. P. B: Luminoso living, comedor con cocina integrada, cocina a gas con doble horno eléctrico y mesada isla, dependencia de servicio completa y lavadero. P. A: Dormitorio principal en Suite con doble vestidor y terraza. Otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. 3er piso: Dos dormitorios con un baño completo y play-room. Exterior: Cochera cubierta para dos autos con portón eléctrico. Amplia galería con parrilla y con posibilidad de cerramiento.

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USD 1.390.000

$ 1.400.000 Expensas

510 m² tot.8 amb.5 dorm.7 baños3 coch.

Yacht Nordelta 200

El Yacht, Nordelta

Venta o Alquiler. Esta increíble casa a estrenar en El Yacht, Nordelta, Tigre, ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno moderno y exclusivo a orillas del río, con la comodidad de contar con una amarra propia justo en la puerta de tu hogar. Al ingresar, te recibe un hall con grandes ventanales que proporcionan una luminosidad única. La vivienda se destaca por su amplio living de doble altura y un excelente comedor con cocina semi integrada, todos con acceso a una gran galería que incluye un cómodo sector de living con hogar y una zona de parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La planta baja también alberga un práctico escritorio, un toilette, un cómodo lavadero y un dormitorio de servicio con baño completo. En la planta alta principal, se encuentra la Master suite con un vestidor importante y un baño completo que incluye jacuzzi y ducha. Además, hay tres dormitorios adicionales, todos en suite, brindando comodidad y privacidad. En el segundo nivel de la planta alta, se destaca un increíble playroom con baño, con la posibilidad de convertirse en un quinto dormitorio según las necesidades. El exterior de la propiedad cuenta con una hermosa pileta revestida con venecitas, un amplio solarium y un baño de pileta. El jardín, terrazado hacia el río, proporciona un espacio tranquilo y encantador. La propiedad también cuenta con un garage para dos autos semicubierto y está orientada al Noreste, lo que asegura una excelente luz y sol a lo largo del día. Los detalles de diseño y terminación son de alta calidad, con aire central dividido por ambiente Carrier, ventanas de pvc de doble vidrio, calefacción por losa radiante y placards en los dormitorios. Esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad, elegancia y un entorno privilegiado junto al río, convirtiéndola en una opción excepcional para aquellos que buscan una residencia de lujo en Nordelta. “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ” Fama Bienes raices cmcpsi 6387 cucicba 7653

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USD 6.500

$ 1.400.000 Expensas

1518 m² tot.7 amb.4 dorm.6 baños2 coch.

Av. De la Ribera 560 - EL Yacht - Nordelta

El Yacht, Nordelta

Alquiler anual sin muebles!! U$ 6. 500 mas gastos orientacion sudoeste- gran costa al agua de rioexcelente casa ubicada en un lote con vista al río y amarra propia con vista abierta. Muy buena calidad de construcción. Pisos de mármol travertino, carpintería de pvc con vidrio doble. planta baja: Hall de entrada. Amplio living y comedor con salida a una galería cubierta. Cocina muy bien equipada con artefacto de cocina marca Morelli, barra y lugar de comedor diario. Bodega bajo escalera. Toilette de recepción. Un dormitorio en pb en suite con placard. planta alta: Suite principal muy cómoda con excelente vista al río y salida a un balcón terraza. Vestidor amplio. Baño con doble bacha, jacuzzi, ducha y sanitarios. Otros dos dormitorios en suite. Placard de ropa blanca. exteriores: Amplia galería cubierta con sector de parrilla. Jardín muy bien parquizado en esquina con vista al rio de 180 grados. Muelle. Pileta revestida con venecitas y solarium de deck que rodea toda la propiedad, muy lindo. Riego automatico. Area de servicio con su cuarto y baño completo, separado de la casa y lavadero.

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USD 12.000

$ 1.000.000 Expensas

585 m² tot.5 amb.4 dorm.7 baños3 coch.

Yacht Nordelta 400

El Yacht, Nordelta

Venta o Alquiler Casa 4 Dormitorios en El Yacht, Nordelta – Tigre. Moderna casa de grandes dimensiones con salida directa al río en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Valor Alquiler: usd 12. 000. Opción amoblada: consultar valor. Planta Baja: Hall de entrada, toilette de recepción. Gran living comedor con cocina integrada y salida a la galería mediante ventanales de piso a techo. Lavadero con salida a la cochera. Dependencia de servicio con baño. Primer Piso: Hall de distribución con escritorio/playroom. 4 dormitorios: master suite al contrafrente con vestidor y baño completo; 3 dormitorios al frente, todos en suite con placard. Segundo Piso: sum con vista abierta y salida a la terraza. Cocina y baño completo. Exterior: Galería cubierta con parrilla y barra, baño con ducha. Jardín parquizado con riego automático. Pileta con venecitas y borde infinito. Muelle propio. Cochera cubierta para 3 autos. Detalles de Calidad: Hormigón visto en tabiques y cielorrasos. Muebles de madera enchapada lustrada y puertas a medida. Aberturas de pvc negro con dvh. Calefacción por piso radiante y aire acondicionado sistema vrv. Muebles de cocina, interiores de placard y baños de la marca “De Otro Tiempo”. Una casa única para quienes buscan vivir frente al río y disfrutar de la vida náutica y el confort de Nordelta. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado. Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: Martillera Marcela I. Cuella. · cucicba: 6435. · cmcpsi: 7044. Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegiosrespectivos.

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USD 1.640.000

812 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños4 coch.

El Yacht, Nordelta al 0

El Yacht, Nordelta

Espectacular casa en venta en el yatch, con salida al rio lujan. Espectacular casa en venta en El Yacht, con salida al río Luján. Con 4 habitaciones en suite, escritorio y playroom. En obra. Fecha aproximada de entrega: Diciembre 2026. planta baja: Hall. Amplio living con acceso directo a la galería. Cocina semi integrada con isla. Escritorio/ playroom. Baño con ducha. Lavadero con acceso independiente. Habitación de servicio en suite. Exterior: Galería cerrada con parrilla e isla. Pileta con borde infinito. Parquizada y con riego automático. Cochera cubierta para 2 vehículos. Planta baja: Máster suite con amplio vestidor y baño con doble bacha y doble ducha. Tres Junior suite. Playroom/ escritorio. Detalles: • Se entrega con heladera doble panelable y lavavajillas. • Losa radiante. • Aberturas doble vidrio negras. • Excelentes revestimientos y griferías. • Muy buena planta, cómoda y con ambientes amplios.

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